今天有一個住戶反應：他要賣房子，已經再辦過戶手續了，因為對方要辦自用住宅，才發現這個地址在9X年時被登記為社區管理委員會的地址，所以新買的人不能辦理自用住宅，要求管理委員會要即刻辦理戶籍遷出，否則交易算失效。

1.社區是包含26號、28號、32號、34號及30號-X，因為委員常更換且住戶也常更換，所以固定在哪一戶實在是很奇怪的事情，難道不能登記在30號嗎?

2.在管理規章中有看到新任主委似乎要去區公所辦一些手續，這個手續就是包含委員會戶籍遷出嗎?還是還要另外去戶政辦?因為其實我們社區從9X年後的主委就都沒有去區公所辦過任何手續，所以區公所、銀行那邊都還是最早期的登記狀況，這樣新任的委員去辦理時會有問題嗎?

我在台東像一家租車公司租車，還車前發生自撞民宅鐵門，無人傷亡。

車子拖回台東原廠做估價，我是北部人所以先回北部。估價單出來後發現車主非租車公司，而是一名我完全不認識的人的名字，請問這樣是合法嗎？還是他應該是靠行或是自用非營業用車。另外當時租車簽的合約，並沒有租車公司的任何資料或大小章，只有租車給我的人的簽字。事發後細看，也發現與官方小客車租賃定型化契約有些為出入。想請問這樣合約是不是有違法或是任何有利於我的點。因為估價單的價格明顯有獅子大開口的傾向，消保官及坊間多家維修廠都質疑車子毀損程度不至於多種項目無法維修只能更新。

我在台東像一家租車公司租車，還車前發生自撞民宅鐵門，無人傷亡。

車子拖回台東原廠做估價，我是北部人所以先回北部。估價單出來後發現車主非租車公司，而是一名我完全不認識的人的名字，請問這樣是合法嗎？還是他應該是靠行或是自用非營業用車。另外當時租車簽的合約，並沒有租車公司的任何資料或大小章，只有租車給我的人的簽字。事發後細看，也發現與官方小客車租賃定型化契約有些為出入。想請問這樣合約是不是有違法或是任何有利於我的點。因為估價單的價格明顯有獅子大開口的傾向，消保官及坊間多家維修廠都質疑車子毀損程度不至於多種項目無法維修只能更新。

本人於民國105年3月13日駕駛自用小客車沿屏東縣高樹鄉光復路由西往東方向行駛行經光復路與產業路交岔口時看左方車輛還有一段車距 慢慢駛出車道時聽到一段很長剎車聲就 與對方車輛發生交通事故 當下 我就判定對方超速 我也疏於注意對方車輛才會發生交通事故 當下兩人都有下車察看  我看對方外表也無受傷跡象 就與對方討論雙方都有過失  私下和解 不須報警 (因為我趕時間) 所以才提議  討論完對方答應 我就駛離現場  後方車輛 也就第三者發現我離開 以為我肇事逃逸就報警 事隔一小時警方來我家找我也坦承車輛是我開的 有發生交通事故 就被帶回做筆錄 一到警局 對方就去驗傷又提告傷害 做完筆錄 警方要我跟對方和解 還說我肇事逃逸 當下我也有提供行車紀錄器 警方也有第三方行車紀錄器 當時我人有下車 並沒有馬上離開為甚麼會構成肇事逃逸   對方也是事後到警局完隔一個多小時才去驗傷  我就想說 算了  大事化小 小事化無 跟對方和解也沒想那麼多隔一個月開庭 檢察官問我為什麼肇事逃逸 問我認不認罪  我不認罪  檢察官就拿當時在警局做筆錄的紀錄給我看  說我發生交通事故時 沒有停車 直接駛離 也不管對方有無受傷  我當下傻眼 我人有下車 還跟對方講話 為甚麼筆錄會變這樣 檢察官 還說我有壓指印 指印是我押得為甚麼會錯 事實我人在現場 我明明無罪 卻要說成自己有罪這根本不合乎常理  但我不承認我做筆錄時我有說過 我沒停車  直接駛離 我還跟檢察官說我有堤供行車紀錄器證明 第三方也有行車紀錄器可證明我人當時在場  檢察官還反問我行車紀錄器呢  我就回說 交給警方了  警方沒提供給你們嗎? 檢察官回說 沒有 他們會查 就結束了  事隔一個半月 法院來信說傷害部分和解 對方撤告 肇事逃逸方面 罪證不足 不起訴  我隔天就拿罰單到監理站去銷罰單 監理站就回說要寫陳情異議書跟法院不起訴單據要寄回原單位開單警局銷單  事隔一個月 監理站回信說要我繳交罰款7800元 吊銷駕駛執照3年同時製開道安講習通知單 我的疑問是 法院都判我無罪了 為什麼我還要繳罰款 吊銷駕照3年 這問題是錯在哪???我很疑惑  我低收入戶工作需要駕照 被吊銷了我怎麼工作 妻小怎麼生活  煩請律師們幫我解疑惑  謝謝

承租農舍給A，合約一年一期，到期重新簽約續租，但卻發現合約條文上有寫若A要續租，則需無條件續約，請問無條件續約，是

1.續原租約，承租給A不能修改原租約?

2.一定要租給A，但可以修該原租約?

3.可以收回自用，不租給A?

六年前幫朋友的小公司(朋友是負責人)買了一台中古車, 但朋友表示不喜歡, 於是我跟我朋友說反正我也沒車, 這車就當我買的自用至今, 當然也沒有向朋友索取車款(但當時的購車文件我保留著, 且多年來的稅費和保養都是我付的, 也沒有讓朋友拿去抵稅, 稅費收據我都有保留), 也沒有特別去辦過戶 , 去年朋友將公司賣給甲後, 跟我說有空時去辦過戶, 他會向甲要過戶文件. 於是今年五月我請甲提供過戶文件, 原本甲同意(但要向我朋友要六千元過戶費, 我朋友也同意支付, 此事有手機簡訊為證), 但事隔一日甲反口說我侵占他公司的財產, 並到警局告我侵占, 目前已做完筆錄, 而且在警局警方表示甲目前是文件上的車主, 於是警方將車子交給甲了. 請問我應該如何處理甲的侵占告訴? 及如何取回我的車子? 

2015年9月13日發生，事件如下我是最後一台車C，中間那台為B，第一台車為A，我C撞上B，B再撞A

筆錄:

C:我駕駛自用小客車，因塞車所以走走停停，我看前方車輛煞車燈亮時，我也跟著煞車，但我沒煞住就撞到前方車輛;肇時行車速率約5~10公里左右;撞擊部 位為汽車正前方，車損前保險桿破裂。

B:我駕駛自用小客車，行駛於淡金路往台北方向中間車道，當時我們至該路口停等紅燈，等紅燈時我車輛是完全靜止，但不久就遭到後方車輛碰撞，被撞之後因當 時是下坡路段我車就往前移動接著又擦撞到前方車輛;撞擊部位為後車尾保險桿及前方車頭保險桿,車損為前後車保險桿凹陷，及水箱罩;當時我車輛9 完全靜止;號誌為紅燈。

A:我駕駛自用小客車，行經該路段，因車流量大，行進時都走走停停，我看前方車輛停止時我也煞車停止，後方車輛就追撞上來;肇事時行車速率大約5~10公 里左右;撞擊部位為我汽車正後方，車損為後保險桿凹陷。

鑑定結果為我駕駛自用小客車，未保持安全距離，為肇事原因。其他人無肇事因素

我與A車主於今年5月已經合解，但因B車主一直拖到至今都還沒有做車輛維修估價，到前天時B車主突然說要我負責維修，可以到我認識的維修廠估價，但是已經過了那麼久了，8個多月了，但B車主在8個多月的期間裡也發生了一些事故，我想請教律師，我可以不作賠償嗎

本人駕駛的是公司的營業車輛,對方是自用小客車,

本人駕駛著公司車輛直行車,緩慢的駕駛在無交通號誌的幹道上,

對方自用小客車駕駛從巷道(支線道)要左轉,

那重點來了,我直行車,在20~30公尺遠已有看到對方從巷弄要轉出來,

但是對方說他要轉出來的時候被違停車輛擋住視線,又被拿著雨傘的阿婆擋住視線,

當下我報警的,我也提供行車紀錄器給警察看,警察問我要給對方看嗎?我說沒關係,看完之後警察是直接問對方自用小客車要怎麼理賠本人營業車輛.

可是行車紀錄器很明顯對方還有時間看清路況再左轉,但是他等我緩慢的開到支線道,突然一個急左轉,讓我反應不及撞上了,因為我工地快到了,也開的很緩慢,因為幹道上中間有個市場,都是人,前面工地是國小,所以我也沒開快,大概30公里,當下撞上我也問對方有無受傷,對方式跟我說沒有,但是到他保險跟我聯絡的時候跟我說他有受傷,真是無言,他把理賠都推給保險,本來對方保險說只賠七成,最後一次連絡說他只理賠我修車的七成,我還要自己負擔自己修車的三成,我還要理賠他修車的三成,這樣的保險理賠合理嗎????那我營業車輛雖是只有保桿跟燈具受損,但是等著修車,對方這樣我也不敢修,這樣我的營業損失跟車損怎麼辦??

對方保險一直跟我強調,台北是理賠是全責理賠,在桃園區理賠就是最高3.7的比例理賠,有這樣的理賠方式嘛?雖然我已經送判定跟鑑定,這樣等著修車的時間公司也不讓我出車(為保持車禍車損原貌),所以公司車有營損的部份怎麼辦??若是判定下來可向對方要求營業損失的部分嗎?還有我無法出車工作的損失嗎?雖然不是說直行車就大,但是這樣叫我要怎麼應注意而未注意呢??不到5公尺怎麼煞車??

如果肇事主因是他,對方保險只理賠七成,其他三成是不是對方自小客要負擔呢?怎麼還要叫我替他負擔他的??保險的邏輯真的有點讓人搞不懂??

我在淘寶的天貓商城網購一件印有卡通圖案的包包，本來是想說天貓商城的東西比較貴較有保障，結果在台灣快遞入關的時候卻被海關查扣，說這是仿冒品，已違反商標法。我只是想在網站買一個包包自用，也沒有想販售圖利，還特意挑選比較貴的商城購買，誰知道這樣都會買到仿冒品。
請問我這樣子（網購到一件仿冒品）會被航警叫去做筆錄而被起訴嗎？如果真的被叫去做筆錄的話我該怎麼回答會比較好呢？請幫我解答疑惑，謝謝。
真沒想到網路買一個東西都會有這麼多問題，唉。

你好，我在淘寶網購買了一件後背包（有卡通圖案），淘寶是用快遞寄來台灣，結果被海關說是疑似仿冒品而被查扣。我在淘寶網買商品時還故意選擇價格比較貴的大店家購買，就是怕買到有問題品，結果還是出狀況。我只有買一個後背包，買來也是拿來自用，請問我這樣算是觸犯商標法了嗎？如果被要求去做筆錄的話應該如何答覆會比較好呢？

律師您好,

請教您以下2個問題

一.我去年承租一間鐵皮屋作為餐飲門市,租約中有一條:本件租屋之房屋稅.綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時,其增加部分,應由乙方負責補貼,乙方決不異議。

我們的租金為一個月27,000 但後來才知道房東稅金僅申報幾千元,有漏報。且該鐵皮屋雖出租已有十多年的歷史,但之前承租的房客因未申請營業登記,所以房東都只繳自用住宅的房屋稅，我們租下來後因為有辦理營登，所以房東的稅金由自用住宅變為營業用，稅金增加。

請問，若未來房東以上述合約中的條例，要求我方補貼他的自用住宅變為營業用的房屋稅金及逃漏稅部分追繳的稅金，我們需要承擔嗎？

二.該鐵皮屋是蓋在房東跟台糖租賃的土地上,等於我們的房東是二房東,我們租的店面,有一小部分是房東家一樓的一半,另一半則是鐵皮屋,鐵皮屋這邊有應屬違建，若將來被申報違建的話，是否我們租賃的鐵皮屋有被拆的可能呢？

謝謝您撥空回答

於104/12月底至台北市警察局刑事警察大隊，到案後才瞭解因為在FB加入某個隱形眼鏡的粉絲團，藉由社團提供的line和網站購買了隱形眼鏡，寄出的貨品被海關查扣，包裹上的收件人是我，就說我違反藥事法，現又收到地方法院的傳票，我該如何說明較為有利？ 1. 隱形眼鏡我買了是自用，並無販賣他人 2. 被查扣的包裹上標示內容物為衣服，我不知情 3. 賣家從何處寄送，如何寄送，我亦不知情 4. 賣家是誰我不認識，聯絡方式都是用line，沒有電話沒有地址，能提供的資訊做筆錄時我已全數提供(FB，line還有網站) 5. 我並非第一次購買，103年的時候已下單過一次，之後順利收到貨品，所以才會在用完之後再次購買 6. 我不是第一個購買的人，當然也不是最後一個，FB粉絲團還在網站也還在，每天有多少像我一樣不知情的消費者下單，為什麼變成是消費者的責任？ 想請問這樣的情況我是否會受到什麼責罰？不敢讓婆家跟娘家知道，5/3就要到地方法院，我會被關嗎？

各位律師好，想請教一下自用車停路邊(並無畫線)，在半夜時分被肇事者撞，車頭毀損，肇事者自行報案，也完整做完筆錄，也已向交通大隊申請初判表了，但警察說這算財損(因無任何傷亡)，所以請我們私下和解，但肇事者態度很差，會用帶點恐嚇口吻要求我們要配合他要求的車廠去做報價維修，要不然一毛錢也不賠給我。

我告知若擔心彼此車廠會高報價格，可將車送至原廠去做評估，但對方就完全不回覆了，但我只想把車恢復原狀而已。

想請問各位律師大人遇此狀況，我只是平民老百姓，對方像極流氓樣，警察又不干涉，我該如何應對解決。

急 先前有詢問過關於騎樓天花板是否屬於公設的一部份。 現在我想問的事，在集合住宅，騎樓是否能開放住戶停車呢?
我記得之前有印象騎樓是禁止停放任何動力機械或是擺攤佔用， 因為我男友家位在八里，所以在查詢相關建築法規定義騎樓的使用權和所有權時，也一併找新北市政府的自治法規和交通規定。 然而整理資料的時候卻看到新北市政府對於機車停放騎樓是允許的。
先前我男友家的騎樓因為颱風的關係，造成天花板毀損， 找管委會尋求修繕，近日卻被對方以騎樓必須開放給住戶使用為條件。 說真的，我認為這已經有點是在混淆焦點。 畢竟我男友已將一樓的建物登記改為自用住宅， 所以有別於店舖作為商業經營，自然不希望自家門口被他人停放機車， 現在新北市政府有這樣的公告，管委會想必也找得到這項規定，更能有依據要求了， 想請線上的律師來協助，是否有其他的援引可以讓我們有可以據理力爭的地方，或是能找到折衷的作法？
謝謝!

想請問律師，我妹跟前男友分手後，對方一直處於恐嚇威迫，被迫換手機號碼，對方還是一直mail騷擾，用以往拍攝的私密照(有部分是無意識狀況下拍攝，非個人意願轉讓)威脅，並且公開在社群軟體上捏造不實指控(他的親友並沒有制止他的行為還轉分享)，我妹也因為他轉讓K他命的關係，有染毒(但已三個月沒碰觸K他命) 1.請問是否已經觸及相關刑法? 2.他的親友是轉分享否也有觸法? 3.我妹因對方關係自用三級毒品，是否也已觸法?