林律師您好: 買房解約的問題 目前我遇到一個非常棘手的問題，也怪自己疏失!本人因跟男朋友即將要結婚所以才有想購買房子的打算!一開始我們透過朋友在某網站的平台看到對方屋主的電話但與我們聯繫的並不是屋主本人而是屋主的親戚投資客!一開始我們並不知道對方是投資客的身分!知道是曾待過某些公司的房仲營業員或是主管及身分!一開始這位大哥非常熱情的帶著我們看房還有給我們房子的知識等等..也因我們第一次買房卻疏忽掉很嚴重的問題! 後來決定想購屋時!對方帶著他的太太也曾有營業員字號!介紹我們認識而開始買房!且賣的是他們親戚的房子,對方帶我們到他們所指定的代書事務所去簽約時!一開始我們有先告知自備款不足的部分，結果訂金給了6萬元~後來我們也有告知要等貸款看下來如何才能不能再買房!結果因為代書是對方認識的朋友!雖然我們有主張之權益!但很多細節我們真的不是很清楚，而代書並未站在中立的立場公平公正的為我們協助也未適時提醒我們口訴的部分是否要寫在契約上!同時那時也告訴我們說我只是代理我男友簽約的人，而我男友是名義登記人和貸款人!也在3月初有壓我男友的一個本票備著!在備正用印!! 然而對方也堅持幫我們跑房貸貸款說有跟銀行認識!總比我們拉聯徵的好!而代書的部分並不負責貸款只負責簽合約!而在這期間對方要我們不要過問任何銀行、額度、利率只要我們配合銀行若有照會說我們的額度就好! 但就在2月十幾號簽約過後隔幾個禮拜，告知我們要換代書又不讓我們先行解約拿回放在代書那的本票且並說要先到新的代書那邊簽合約在解約!且一開始要送銀行的東西賣方我們都簽名了!對方還要求我們是否可以幫忙簽賣方的名字!但我們沒有答應!也不知道他們後續如何?我覺得很怪!於是乎要求解約!也告知他的兩位代書此事!對方卻賣我們!然後電話掛掉之後都未曾與我們聯絡!當我們打給他太太的同時他太太態度也不好!於是乎我們尋求原屋主!原屋主告知不曉得哪間房子賣給我們也不曉得這件事情還有也未拿到訂金的部分!也跟我們留下電話說要跟我們聯絡!!最後我們在代書那要談第一次解約破裂!對方居然還威脅我男友!原本他太太還要我們拿我們的裝潢和結婚基金的款項去補足房貸!我們沒答應!他也問我們當事人也確實雙方都有達成共識說要解約!但她先生突然打電話說我們本票的錢沒有給的話不能解約!當我們問他太太他有他親戚的授權那是否可以決定!一下子說前面他可以決定一下又說這個他不能決定!!!!!後來我們尋求消保官和地政處!簽約當天我們也確實沒有拿到他影本對方的授權和我們的本票影本!!!!!!直到消保官那邊代書才說對方在我們簽約日時只有簡單授權!且也已經過期!!(但我們不知道是否為本人所簽?手印也是否為本人?)在書面資料的部分授權書是已經過期了!代書卻告知我們再去找屋主的當天他也有請屋主到事務所寫授權書!可是短短幾個小時!為何我們要屋主電話卻沒給我們而代書當時也說沒有電話怎麼又一下又有然後還寫正式授權書3月份!但也一樣未出示!這樣也能成立?而現在快要面臨交屋日了!我實在不知道該如何是好?且在房屋狀況上他們也有所隱匿!!!現在消保官和地政處告知代書請他去把對方帶來這談!!!!!也不可以把本票交出且要經過我們同意和消保官那邊告知!不然我們有權提告!和申訴!請問我現在該怎麼做才好?今天代書打來說本票的部分他出錢!原本的八萬降到6萬6!並要我們在消保官面前別提及錢的事?本票的錢!他會帶去!本票也會還給我們並解約!不是很清楚為何代書要這麼做? 不好意思，謝謝林律師有勞林律師了!謝謝

家父已於95年過世,當時因為發現有卡債,所以已經向國稅局申請遺產清冊,並完成限定繼承程序,但事隔5年半,卻在近日發現我個人名下有2個帳號完全遭到凍結(總金額遠大於家父欠款),甚至在去年才買的房產也接到法院的查封函,經了解後,發現有一公營行庫委託資產管理公司所做的相關行為,我想了解的事,為何我已完成限定繼承的程序,為何該行庫卻可以查封我名下資產?難道這是合法的行為?更何況,錢不是我欠的,為何他可以在未經我個人同意下,清查我的財務狀況,這樣有違反個資法嗎?甚至因為凍結我帳戶而導致我信用卡扣款失敗,基金扣款失敗,其他銀行寄信來調降我的信用評等,請問若我因這些理由要對該銀行提出賠償,甚至控告,我該如何處理?會有多大勝算?

律師您好…

請問有一塊土地抵押給三個人，我為債權人兼抵押權人。

銀行也為債權人兼抵押權人，但銀行已對該土地進行查封拍賣。

現在已經到第二拍，請問我現在可以參與分配嗎?還來的及嗎?

以上謝謝律師回覆。

Dear 律師:想請教一本票糾紛問題 三四年前曾用一個朋友名字登記購買預售屋 當時資金確也有用朋友的名字向銀行信用貸款約三十萬 為了展示誠意 我主動開立四十萬的本票給對方 而於二年前時房子有買主欲購時 因所有權人是對方 當時朋友以要付房仲四%及繳稅等為由 要求我改簽九十萬借據與本票(原四十萬的本票退回給我)才肯簽契約書 因資金緊繃為求順利出售所以我簽了 事後房仲部份並未收取任何仲介費(因價格我不買意 只買方給)國稅部份也未產生任何費用 豈知我已分期償還那四十萬元給對方了 但對方現居然言明九十萬為我的債務 要我償還 否則進行本票裁定! 過程中我握有簡訊& mail可佐證這筆債務有不真實之證據 請問律師這官司可以打嗎?

我先生婚前(83年)欠下銀行債務,100年銀行取得債權憑證,我跟我先生是93年結婚. 現在債權銀行向法院提出夫妻財產分開制 我想問: 如果法院宣判夫妻財產分開制成立, ,銀行接者會提出代位求償,來分我一半財產. 銀行事後查出(或我提供個人資產資料給銀行)我確實沒財產,那需為時多久以後,我以後賺的錢或不動產就是我自己的,先生或銀行都無權利來分我的錢或財產?(我不用再擔心) 還是多少年內,銀行還是會隨時查我資產.   麻煩您呢!

媽媽87年起欠銀行信用卡費，84~85年間我人都在外地念書，工作，很少回家，念書期間也是靠自己打工賺錢，我88年畢業，媽媽89年突然過逝，當時不知要辦拋棄(因為她沒有資產)，也不知我媽有信用卡(因為她沒工作)，事隔十多年，100年底收到催收公司說我媽欠銀行卡債，我是繼承人所以要我還錢。這十多年，銀行從來沒有跟我聯絡過，一聯絡就是要強執，我該怎麼自救呢？

 

在七年至八年前 我在台北銀行有申辦一個銀行存款帳號
但後來因為我在yahoo拍賣與人交易 有些誤會 被告詐欺
我後來與那位告我的先生 以電話和解 並將金額款項 退還給對方(原告)
那位原告也口頭上答應會在法院徹消告訴
結果到現在 事隔七年或八年了 我的銀行帳號也不知道有沒有被凍結??

依照詐欺罪來說 應該要被法院通知到庭說明 但法院沒通知過我
依照詐欺罪來說 就算有被起訴 也應該會有 "判決書" 寄到我家 但是卻沒有寄來
我有向警察局查尋我自己有沒有 所謂的 "案底" 也確定我無前科

第一 : 我未收到任何法院開庭通知單
第二 : 我未收到任何法院判決書
第三 : 我未收到警察局任何通知 也沒有警察局打電話給我過
第四 : 我到警察局查尋過 我無前科 也就是說我沒有被起訴
第五 : 當然 我更不可能被緩起訴 或緩刑關過 

事隔七年到八年以上了
現在台北銀行 改為台北富邦銀行
我原本被凍結或被列為警示戶的台北銀行帳戶
銀行戶頭裏 還有1萬多元台幣

我到現在還不知道自己以前原本在台北銀行的帳戶
到現在還有沒有被凍結 或是列為警示戶

 

＜問題如下＞

第一：我想請問 事情都過了七年/八年了 那如果銀行帳戶還是被凍結或列為警示戶
我該向那個機關申請解除??

第二：　事隔好幾年 我也找不到 以前那位要告我的原告
也不知道要去那縣市的警察局查尋　如果說要提出一些法院文件 可是我連一份法院開庭通知單都沒收到　我連一份法院判決書都沒收到 我要去那裡生文件出來?

第三：　如果說我是事先跟被害人和解　而被害人在法庭替我跟法官說好話　而被判緩起訴或是不起訴　那我銀行帳戶還有機會解凍嗎？（因為我沒有收到任何判決書　之前有到警察局查過我沒有前科紀錄）

第四：聽說詐欺是公訴罪　無法徹消　那請問事隔七年　”沒有被告”詐欺罪還能成立嗎？　（沒有受害者了　詐欺公訴罪　還有可能要再被法院傳喚嗎）

 

七年前我的詐欺罪是因為網路拍賣糾紛　但是後來電話和解了　也賠償被害者金錢了

被害者答應在法庭替我說話　要徹消告訴　但後來到現在　我連一張法院傳喚通知單都沒收到

我連一張法院判決書都沒收到　銀行帳戶該不會還繼續永遠被凍結？？

 

以上問題懇請專業律師回答　謝謝　（有需要補充說明　請提出來　謝謝）

本身甲銀行房貸繳款正常 但積欠乙銀行債務18萬信貸 1ㄍ月要還3萬 不然還是要強制拍賣屋子 89年間因家務事房屋已遭丙方假扣押 若現調謄本出來還有案登記假扣押是否還是假扣押值行中
若遭乙銀行拍賣 那如房子還有80萬價值 但只欠18萬ㄉ話那剩下ㄉ錢呢?
是歸甲銀行跟丙方嗎? 還是甲方(房貸)ㄉ先拿~再來乙~丙

假扣押只預防我本人脫手而已~所以他們債權人有權拍賣不用理會丙方假扣押囉?
不足ㄉ房貸我還要繼續繳ㄇ 會影響到房貸保證人ㄇ

拍賣時間會很快ㄇ 租客在屋內ㄉ東西來ㄉ及搬ㄇ 書記官是說要先遞什麼呈狀跟租任契約ㄇ 還是到時強制要搬出再出示契約就好~

謝律師您好: 月初收到某資產公司寄來一封存證信函，內容如下:宣告夫妻分別財產制並依法代位行使台端對配偶之夫妻剩餘財產分配請求權，進而執行拍賣配偶名下之不動產之權利。 爬文後，得知民法第1030-1規定法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。請問謝律師婚姻關係存續的負債有包括卡債、銀行貸款、房屋貸款、另外跟民間朋友的借貸可扣除嗎? 我要如何保住我僅有的房子，請您指點迷津~謝謝

本身甲銀行房貸繳款正常 但積欠乙銀行債務18萬信貸 1ㄍ月要還3萬 不然還是要強制拍賣屋子 89年間因家務事房屋已遭丙方假扣押 若現調謄本出來還有案登記假扣押是否還是假扣押值行中
若遭乙銀行拍賣 那如房子還有80萬價值 但只欠18萬ㄉ話那剩下ㄉ錢呢?
是歸甲銀行跟丙方嗎? 還是甲方(房貸)ㄉ先拿~再來乙~丙

假扣押只預防我本人脫手而已~所以他們債權人有權拍賣不用理會丙方假扣押囉?
不足ㄉ房貸我還要繼續繳ㄇ 會影響到房貸保證人ㄇ

拍賣時間會很快ㄇ 租客在屋內ㄉ東西來ㄉ及搬ㄇ 書記官是說要先遞什麼呈狀跟租任契約ㄇ 還是到時強制要搬出再出示契約就好~

謝謝

上個月底朋友向我借數萬元說有急用，可是過了他承諾要還錢的日子都一直遲遲沒還，而且不接電話不回簡訊，完全失去聯絡，很明顯沒有誠意要還錢，請問我可以怎麼做？我想我應該寄發存證信函，但問題是我不知道他的住處，包括戶籍地址、現居地址或身分證字號。

手邊可掌握關於他的資料是：手機號碼、公司名稱、車牌號碼、銀行帳號(借他錢時轉帳到他的銀行帳戶)，還有手機簡訊紀錄(他發簡訊跟我說他需要借錢的理由和金額、並留下他的帳號，也承諾在特定日期前會還清，我發簡訊回他說我已經轉帳他說的金額到他的帳戶，請他要信守承諾還錢。但一直到過了他承諾還錢的時間他遲遲不還，我發簡訊請他還錢，他不回應，打電話也不回應)

就手邊現有的資訊，請問我可以怎麼做？

如題,當初太天真,借錢給在網路認識的朋友,我都用ATM匯款,所以網路銀行有記錄,FB也有通話記錄,還有手機簡訊,但我沒有簽借據,也不知道對方的身份證字號及聯絡地址。

因為對方只分期還2期後都藉故不還了,說什麼郵局匯款到我銀行帳戶有問題之類...後來知道他上班的地方,我打算請對方補簽借據或本票,但要是對方避不見面,請問我要怎麼處理,報警有用嗎?

我父親在民國78年被設計開戶，同年他又偷偷拿父親的地去向銀行設定抵押1500萬

但我父親至101/02/16都不知道(不知道抵押與開戶)，父親想向那"不法者提告"

但是，向區公所法律諮詢卻說已過15年追訴期，無法提告

或者就算提告，也很難成立

 

但是，我父親直至101/02/16才不經意得知上述的事情

也才在02/16~03/08之間去調閱了許多資料

也向銀行和地政機關調查過去的種種資料

 

想問的是，是真的已經無法提告了嗎?

您好~

這兩天我收到一份地方法院的執行命令書

第一頁的內容是要強制執行薪資扣款3分之1以償還債務，金額為2萬2

執行命令書的第二頁寫的是債權人及所有債務人

債權人是 某銀行 債務人有10個 全都是我的親戚

在債務人後方都寫著我(爺爺、奶奶的名字之繼承人)

但是..我完全不知道這欠款是哪來的

所以收到執行命令書後 我有請朋友幫我看一下

他說大概是我爺爺、奶奶的債務吧，但是我爺爺奶奶已經過世好幾年了

我也不知道我爺爺、奶奶到底有甚麼債務...

打電話去問 他們也只有叫我寫訴狀 申請閱件 讓我了解這案子而已

想請問一下 我該怎麼處理才好??

另外~我還想請問~

我爺爺、奶奶的債務繼承順序 應該是 由我的上一輩(也就是我爸爸那一輩)為第一順位繼承

而我則應該是我爸爸的下一順位。

當初我爸爸過世時 我有辦理拋棄繼承，那這樣有效嗎?

還是一樣依然會繼承我爺爺、奶奶的債務???

謝文明律師 您好: 請問一下，我父親欠銀行錢都沒去還，於是銀行(資產管理公司)去法院訴請宣告夫妻財產制改用分別財產制，下月要開(言詞辯論)， 我母親和父親是在38年前結婚，民國81年我母親買了房子，房子產權是登記在我母親的名子(貸款今年剛繳清)房子約300萬。我母 親沒有幫我父親擔保也沒幫我父親背書。請問: 1.負債情況：總共欠3家銀行本金＋利息，利滾利搞不好已經超過600萬以上！ 2.買這棟房子是母親自己付的自備款，後續貸款的錢是母親工作以及我們小孩工作薪資所付貸款，如果現在父親去法院登記拋棄剩 餘財產請求權有用嗎? 3.如果父親現在與對方協調債務可行嗎?(可以透過更生嗎?)這段時間有什麼作為？是我必須去做的補救措施？！ (父親至今，沒有工作及半點收入) 4. 如果現在(言詞辯論開庭前)去銀行或壽險公司申請貸款可行嗎?(申請方法以及事後將面臨的法律問題)這是所謂資產負數嗎?如果 是私人親屬借貸也算嗎?在繳費中(未到期)的保單也算嗎?要準備哪些資料?以及相關手續? 5.若不幸程序走到最後，假設母親還有剩餘財產300萬可分配，是否一定要分一半（÷2＝150萬）給銀行嗎？ 6.而另其他家銀行可否比照同樣手法，一次又一次，沒完沒了的來？或著是全部銀行一起併案處理，去分這150萬，而日後也不 再有「剩餘財產分配請求權」之問題？ 7.房子如被拍賣，將如何拍賣？是否僅就這150萬債權拍賣？(一半的房子)拍賣成功的機率大嗎？ 8. 如果以上都不可行，對即將開(言詞辯論庭)時，我母親須要準備哪些資料?以及相關手續? 9.如果最後法官判決母親敗訴，要上訴嗎?如不，對方後續會如何再聲請?母親要準備哪些資料?以及相關手續?最後倘若真有剩餘財產可 做分配，而我向法院申訴～「依民法1030-1其中…..主張平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。」如此法院會理我嗎？ 10.如果委任律師處理,全部律師費用是多少?

去年12月初收到一張到期日為今年1月中的支票
過完年發現對方早已於11月是銀行的拒絕往來戶

金額約1.6萬，含其他欠款，對方欠我約2.4萬
雖說金額不算很大，但側面打聽結果，對方以此方式跳不少票
抱著僥倖心態認為大家因怕麻煩而不追討

1.請問，若我要提告，是要去法院還是警局？
要如何告起？不至於要請律師吧？
而且金額不大，若花費太高也不符合效益
畢竟支票應該是很有力的證據，這樣該不會還輸吧？
去警局或法院有人會教我怎麼做嗎？

2.請問縣市政府的免費法律諮詢可以問這些事情嗎？
一定要到場問嗎？

3.若之後要開庭（是嗎？）
傳我我一定要到嗎？會不會我到場但對方卻屢傳不到？
這樣我是不是要一直一直到場，當場才知道對方會不會來，
如果對方一直沒來，是不是就沒完沒了？
若我沒到是不是法院就不會處理？還是我會被處罰但對方卻沒事？

4.我要付的費用有哪些？

5.去法院的話，可以先知道到時是要去哪個法院嗎？（我住淡水）
要出庭的話，一定是朝九晚五的時間內嗎？會準點嗎？

6.大概多久，法院會開始處理？結果可能是甚麼？

7.還是說，應該算小案子吧
應該去甚麼調解委員會的？對方會來嗎？還是有甚麼簡易庭之類的？
是要去警局申請嗎？

不好意思，麻煩你們了

我在去年二月底認識了網路上的這個人，四月第一次見面後來在六月份時跟他交往，他把自己的身世背景說的多好多好，自己開服飾店有幾棟房子還有車子跟存款好幾千萬的財產，因為我不是貪心的人，所以我也沒去查證這些事，但因為在一起的關係，我很相信他說的話也不曾去懷疑，為了他也跟我前男友分手，後來他用了好多好多的理由騙我借他錢，起先說因為帳戶被凍結無法領錢，為了避稅名下沒登記任何財產，又為了要讓人頭戶的錢解凍又借錢，數以百計的理由都用上了，還讓我去向我朋友借錢，所借得每筆錢都說隔天會歸還，但到現在都沒有還，還騙我家人跟朋友，害我被朋友告民事扣押三分之一的薪資，在一起的期間還將我放在他那裡的提款卡拿去atm操作借我保單裡的錢，卻還騙我說放在保險箱裡拿不到，我幫他陸續借了將近七十萬，我的提款卡還被借了五萬多，叫他還錢還語出恐嚇威脅我要讓我前男友殘廢，還有壹台筆記型電腦扣著不還我，他做的這些行為我沒有任何證據，現在手上只有壹張他寫的65萬的借據（還是我弟要求他很久他才寫的），我該怎麼辦才好？朋友問過如果走民事，他名下沒財產根本就扣不到錢，我這樣的狀況能走刑事嗎？如果銀行那邊可以去掉提款卡的影像鏡頭應該可以看到都是他去操作，還用我的卡轉帳好幾筆給不知道是誰的帳號，這些是否能成為提告的證據呢？更誇張的是他還偷偷跟我朋友借錢，要朋友不要告訴我，利用朋友跟我對他的信任做這些惡劣的行為，報警有用嗎？我碰到的狀況很複雜，希望有人能耐心看完並且能幫我！謝謝～

我父親剛往生一個月,目前知道先前房子有欠銀行貸款但也被拍賣，沒有資產，我們兄弟姐妹比較多又加上叔叔姑姑很多,請問我們是否辦限定繼承

律師您好：

            我們公司於99/10跟前房東簽立「退租契約書」，於101/1才發現當時忘記向銀行辦理停止轉帳申請，導致99/11~101/1的水電費都從我們公司的銀行帳戶內扣錢，水費一千多元(基本費)、電費七萬多元(租賃期間電力有申請營業用電，基本費較高，退租時房東也未要求要調降為一般用電)，101/1去電告知房東此狀況，並將水電費用明細傳真給房東，要求需將水電費全額退回給我們，房東回覆「你們退租後，房屋一直是空屋狀態，你們公司未到銀行辦理停止轉帳是你們的問題，沒有道理要我退錢給你們」，經過幾次溝通後，房東只退回水費一千多元，電費七萬多元她完全不理會，我有去律師公會將此情況告訴律師，律師說此行為是〝不當得利〝可依法訴訟，建議寄存証信函給房東，101/2/7已寄出，內容也聲明文到五日內需依指定帳戶將金額存入，否則依法訴訟，但至今已是101/2/27了，房東完全沒回應，如果我們公司請律師上法院提告的話，律師費可能就划不來，請問我下一步應該如何做，才能順利要回電費呢？

 

蔡律師，您好：

        我們公司之後又向法院申請「支付命令」，但於這個月初，收到法院寄來『台北地方法院簡易庭』的調解涵，日期是101/5/1，也就是下個星期二，要請教蔡律師，調解的過程中，我們必須要如何應對及該注意哪些地方，才能順利的將電費金額要回來？

      要再請問蔡律師，調解過程中，如果房東說了下列問題，我又該如何回應呢？

     1、你們說我是不當得利，但是，我的屋子是空屋，是你們公司主動要幫我繳電費的，又不是 

          我要求你們去繳的？

     2、銀行自動扣帳未辦停，是你們公司的問題，跟我一點關係也沒有，我為什麼要還你們錢？ 

     3、如果要我付電費，我的屋子是空屋，而且也只有其中的幾天有用到電，真要計算，我也不

          需要付到7萬多元，當初你們公司有申請提高為營業用電，基本電費就比一般家庭用電費 

         用較高，你們公司根本就是無理的在跟我要錢........

      想請教蔡律師，哪裡可以找到不收費，還可以陪去作調解的免費律師，如果房東問了上列

   問題，我可能會啞口無言，不知如何回答，呆在那邊了....

      

想請教變價分割..我們共有人有7人..我們有跟原告談過不是不想賣...而是這房子有一共有人佔住..我們打算將他的持份買下【這部份已在執行已進入第2拍】再來提強制遷離官司讓這房子淨空...再來出租※因房子位於商業區..如能帶租約賣的畫坊資價格會賣的更好.....可原告不願意等...要我們買下他的持份...可我們經濟狀況又不好...共有的房子銀行又不願貸款給我們，說實在的原告就是要逼我們...才會提這官司....可我們又擔心照實際狀況跟法官說....法官會不會既然大家都想賣...那我就判變價拍賣大家分價金........這原告真是可惡如照我們的主張....再等段時間...房子價格一定會賣的更好...為何要淪落用拍賣的方式賣這房子............請給我些建議我照實說好嗎

你好.請問一下就是我父親負債<還活著>最近房子和土地即將被拍賣了.如果拍賣後的金額不足償還債務的話.我<已成年>跟我媽媽會不會怎麼樣?銀行或薪資會不會被扣掉?還有要注意什麼事情?

請幫我解答好嗎?謝謝律師先生小姐們

我積欠銀行近60萬，但是這60萬是朋友向我借貸的(我算是所謂的人頭)，

目前我已協商成立並開始繳款，協商的金額我朋友說會支付

但是我怕朋友不還!

那我是否可以申辦債權轉移60萬至朋友名下？

債權銀行是否會願意接受債權轉移？

或是我們可以私下寫 債權轉讓協議書 .日後的利息由他負責

 

我父親收到銀行申請宣告夫妻財產分開辯論通知書，我們還可以跟銀行協商嗎?如果已經進入協商那銀行會暫停或撤銷申請宣告夫妻財產分開嗎? 還有請問如果我們還在排調解那可以先跟銀行說我們已經要協商了請他們先暫停申請宣告夫妻財產分開嗎?

律師您好: 我在這個月的某一天的下午有接到一位自稱說她是網路上某家店店家..她是說當時我是簽收所寫的收貨單寫錯了..寫成就是每個月都會訂購同一件商品然後會自動扣款!..我就說那如果要取消這些設定的話要怎麼辦!店家就跟我說..那你當初訂購所交易的銀行是哪一家的..我就說是郵局的.結果店家就說那這個要問郵局的人才知道這樣怎麼取消唷然後店家也問我提款卡後面有寫郵局客服電話叫我念給她!!..結果沒多久郵局的人就打來電話號碼也真的是提款卡上後面的那支..

跟我說我是郵局的專員...我是不是要取消每個月訂購網路上的商品呢?我就說對阿..結果她就說要我把裡面提款卡的錢全部領走..我就去領走了..後來她就說要把那張卡寄送到台中的郵局才能作取消的這個動作..後來我就也傻傻的把那張卡寄送到她所說的那地址了...重點是那張卡是我老公的結果去報案做完筆錄之後我也變成詐欺嫌疑犯了..我明明也是被害著為什麼我卻變成嫌疑犯?那我到底會不會被關阿?

受害者是家扶中心的一位媽媽.十幾年前幫一位好朋友做房貸擔保人.
結果朋友因為公司裁員失業無力償還.房子被拍賣了.身為擔保人卻不知情
以為他們都有按時償還.直到三年前資管銀行通知他們雙方還款.她才驚嚇
朋友竟然已經十幾年沒有還款給銀行.結果銀行倒了把債權賣給另一間銀行
才開始催收.問題來了
1.對方說她們夫妻倆會負責任但只償還7萬多元.要這位擔保人共同
履行償還的義務
朋友告訴她.現階段每月需償還一萬多.(這數字是不是真的.他也不知道)
而她則是每月償還1000元
現在他說她現在無力償還.把她嚇死了.銀行要擔保人每月需償還6000元
他生活都有問題了怎還ㄋ
2.拍賣房子不需告知擔保人.那擔保人的權益受損銀行跟債務人都沒錯嗎?
3.債務人為避免償還.以做臨時工為由.表示無力償還.要擔保人共同償還
實在很可惡.擔保人只能任人宰割嗎
4.債務人的老婆說：這是她老公跟他的事跟她沒有關係
不能要求銀行將他老婆的薪資強制扣薪三分之一嗎
5.擔保人的先生因為參加職棒簽賭跑路了.丟下她跟一個四歲小孩
目前也是在工地擔任臨時工.生活困苦還需家福及許多社福單位幫忙
維持生計.這筆1000元已償還2年多.但她真的無力償還.銀行不斷威脅她
由於無一技之長暫居在父母親家.因為她的婚姻出問題兄嫂看不起她
.認為她回來住家裡.是賠錢貨了米.一直想趕她出去.但她孩子還小經濟
不穩定.一直隱忍下來.銀行不斷打電話去她們家騷擾.真的帶給她家人
很大的困擾也帶給她很大的壓力
原本我請他找法扶但法扶說要調他父母親的財所得.現在她家人都怕死
了.趕她出去都來不及.怎可能會幫她還錢還提供財務證明給她去給法扶除了法扶還有什麼團體能幫弱勢的人ㄋ
可以申請債務協商嗎?
如何申請我該注意什麼.才能保障他擔保人的權益
協商金額是全部還是債務人及擔保人各一半
總不能她償還債務人逍遙法外吧
兩個孩子幼小.看她這樣我真的很想幫她.麻煩大家了

您好，

我是一個離婚的男性，為了女兒最大利益的考量下把監護權給與前妻，為免女兒此後生活費有爭議，因此協議將仍在貸款中的房屋所有權人更改為前妻的名字作為女兒此後的生活費(前妻當時希望這樣)，教育費此後一人一半，本將貸款人也應更改為前妻的名字，但前妻當時說因為我當時貸款利率較低，是否能不要更改?由她自行轉帳到貸款銀行!顧及到舊情因此答應，而她在離婚後也依約繳了一段時間，近幾年因為多次不繳造成本人銀行信用的問題變成是我不得不繳，而今前妻避不見面，當時又沒有因為貸款的事寫下協議，房子現在的所有人又是她，現在我該如何處理這件事呢?感謝!

我的外公約在八年前去世,去世時沒有任何一繼承人知道要去拋棄繼承以至過了時效。

後來銀行將原抵押田地法定繼承,由五人分別共有,但是銀行當初依造照抵押品貸款200萬給我們,但是沒有請人估價,現在此田地行至拍賣的程序時,銀行請人查看才發現是畸零地,無法拍賣,逕而不打算依照原抵押品進行債務履行。反而另找出我們五人共同共有之建地,有地上物,此地我們持分15/540,由這15,我們五人分別繼承。我想請問,銀行可以因為抵押品不足以清償債務而直接不處理抵押品而直接拍賣我們的建地嗎?還有,銀行就算無法拍賣此田地,也應就其不足部分索償,怎麼會又清查其他財產,目的是在於清查我們是否有能力還債?還是它們不打算處理抵押品而直接拍賣我們的建地?又,目前銀行會就其無法清償部分,向我們強制執行扣除三分之一的薪水嗎?

律師您好!

     我的房屋座落在2個地號上,雖然擁有1個地號的持分,但因不完整,所以無法用權狀向銀行做低利貸款,但我想向另一地號原地主買一部分的土地持分,但是該地主已將房屋土地設定抵押(向私人公司,非銀行)借錢了,請問我該如何辦理才有保障,是否一定要原地主將房屋土地設定抵押借的錢還清後,才可辦理土地持分的買賣?然後再向銀行做低利貸款?

 

我收到法院的支付命令是因為前夫過世我和小孩繼承負債,我要向法院提出異議後再和法院談嗎?還是先到聯徵申請前夫所有的債務資料再向最多欠款銀行申請協商?現在申請拋棄繼承是否已經來不及...請幫幫我 

目前已過更生一年繳款正常.但因為更換身分證字號於上星期四至法院遞狀紙修改.但因法院程序較慢.陸續好幾家銀行打電話來關切.其中最大債權人台新銀行
打電話來說.因為我更換身分證我的資料又被轉到催收.現在它們有優惠專案
原本更生判八年96期每月需還款2354元總金額是225984元如今我只要還款105000元
希望我能參考看看.我反應說我已經通過更生可以提早還款嗎?他說沒問題
趁法院公函到之前我結清帳款它們回呈報法院並開立還款證明書給法院即可
讓我好心動但又由疑慮於是
第一日:
我打電話去法院諮詢櫃檯詢問這樣的狀況是否妥當.有強調我更生的身分.而他也問了幾個櫃台人員.確認後他回我說法院不會管那麼多
只要我們協議好就好了.屆時再將清償證明遞給法院即可.並告訴我銀行這樣的方案真的能讓我省還好多錢可以努力看看.於是我答應銀行去籌錢
第二日：
銀行要求我去國稅局申請財所得清單證明我是低收入戶.並希望我能當日中午完成匯款.但我還沒籌足錢請他們延至第三日.行員說好並將我的資料呈報給主管
下午四點鐘行員打電話來跟我致歉.說銀行的法務部門說沒辦法結案
因為我是更生身分.如果收下我這筆款項須將金額分享給其他債權人
依舊無法結清帳款只能維持這樣.我聽了很無奈.身為銀行人員怎會給
債務人誤導ㄋ我辛苦地籌錢到底是為了什麼
問題來了
1.銀行人員不知道事情的嚴重性嗎.如果我早匯了怎辦?
2.為什麼法院的諮詢人員說可以.導致我相信銀行.難道他們不知道事情的嚴重
性嗎?
3.我下午又打電話進去法院諮詢.得到另一個答案是
如果我還款給銀行表示我隱密財產.還給這家銀行可能導致其他家銀行不滿
.檢舉我使我的更生駁回要我小心.由於他無法給我一個肯定的答案要我去問
我案子的書記官.我只好又撥電話去找書記官
4.我將情形說給書記官.他回我說：一般人有5~10萬元應該沒什麼大不了.
你們協議好就好.但我跟他說法院諮詢櫃台跟我提到說到隱密財產的問題
他馬上回我說如果怕就不要還.就不會有這些問題.而他也沒必要回答我
這些問題.更不需要因為我而擔這個責任.不是他的職責所在.還回我一句
只要你中了樂透一次還款什麼問題都沒了. 感覺差到極點!!!

難道真的沒有正確的答案嗎? 我只能默默接受八年的還款嗎
因為事關重大.需要專業人士幫我解答 麻煩你們了

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請問各位先進
六七年前在我姐夫的勸誘之下,我姐以她自已的名義辦了幾張信用卡給我姐夫使用,而當債務築台時,才告訴我姐說無法還款了,,當時債務狀況高達四百萬,二人只好選擇逃避不還款.

一直到最近我們才知道,,我姐夫近來一直以莫名的理由要逼迫我姐和他離婚,,
但我們都知道,一旦離婚了,債務全都會歸我姐所有,,但不離又一直會被逼迫簽字,
搞得我姐天力過大都快精神崩潰了..

倘若我姐同意簽字離婚,,那債務問題可以申請協商或清算嗎?
己經過了六七年了,銀行或法院會同意嗎?
我姐夫真的都不用負擔嗎,畢竟當時都是他去刷,去借的,
我們可以向銀行提出不承認嗎!!

請各位先進幫幫我們吧!!

謝謝,

您好~~有些問題想詢問~ 父母親感情不合，因近日父親要買房子辦貸款，跟我要母親的身份證影本，母親後來擔心會不會用她 的名義去借貸，而母親名下有房子，父親有權力去動用或更改房子的持有人嗎？因為母親也擔心父親 是否會拿她的房子去做抵押？（銀行或一般民間貸款），父母親尚未離婚，母親名下的房子所有權目 前到底是屬於誰呢？假設~父親去申請房地契做為貸款的抵押（在母親不知情之下），能隨便就能申請 出來嗎？還是違法的？

請問一下   我父母親大概10多年前就離婚  我跟弟弟的監護人是媽媽

現在爸爸過世了  聽說有欠銀行錢   那我們要幫他還嗎?   

大家好。
我有法津問題想請專業的人幫我解答。
一、我在93年繼承了弟弟的財產和負債，我是辦限定繼承，當時有法院公告。現在又有銀行說弟弟欠他們30萬到目前沒有還變60萬。之前有去法院調解，我有說明繼承的部份已經沒有財產了，當庭有簽合解筆錄，我以為這樣就沒事了，可是我還是收到法院的查封通知了，定3月要封房子。 我不懂為什 會這樣 ???

  因為房子在97年就應弟弟欠阿姨錢被阿姨告上法院調解還錢，之後就辦過戶給阿姨了，後來98年阿姨要賣房子才發現那個房子已經被我爸在早期就貸款了，後來阿姨要去法院告我詐欺，我才又花現金100萬買回，還簽了一張124萬的借據，目前房子還有100多萬的貸款還有欠阿姨錢。

   我想問房子是我又買回來的，還會被查封嗎?

  還有銀行的人說，我如果要賣房子是不能自己賣，要讓法院的人來賣才可以，我自己賣不算，所以我還是要還他們錢。

     我有公告他們並沒有到法院 登記我根本不知道有他們的存在，很無奈現在所有的債都在我身上 ，我該怎麼辦。

 

第二個問題是 

二、我小時候親生爸爸把我給人收養，當時收養我的養父有給我二問房子(只能住不能借貸的房子)，現在我自己的親生爸爸說那個房子是他的要我還給他，他說房子是他給我養父的，所以他要要回去。我跟他說房子是養父給我的，不是你，你沒有權利要回去，他說我養父在我28歲的時候就跟我終止收養了，但當時養父並沒有要回房子，房契是我的名字，我爸叫我給他不然說要告我。

這樣也可以告我嗎?? 

我想脫離這樣的爸爸可以嗎??

他只有需要我幫忙的時候才會對我好(要錢或生病時)，不需要我就要告要我。

之前他車禍是我照顧他二年的，一年多沒有工作後來是一邊工作一邊照顧。

他一直要我賣房子給他錢，他自己月退休俸，他向農會借的錢也是我在還，我真的快被逼死了，誰可以幫幫我??

母親因遭人詐騙說要合夥開店，
結果那個人叫我母親先付店租，
他再給我母親現金。
所以母親把每個月店租用開票的方式給房東，
近日得知合夥開店是騙人的，
因為那個人用一樣的說法(合夥開店)同時騙了好幾個人，
現在我媽媽想要止付那些未到期的支票，
但銀行說只有遺失才能合理止付，
請問還有什麼救濟方法嗎？
謝謝。

律師你好

 

媽媽在2011/08/30過世.直到2011/11/28我去國稅局瞭解才知道媽媽名下有一輛車子

 

在這之前我們家人的認知都是那輛車子早在媽媽過世前8.9年.媽媽就已經跟家人說車子已經賣掉

 

但是媽媽過世前這8.9年車子早就不在我家出現.更沒有任何人有使用那輛車子.我們當然也就深信

 

車子已經賣掉了

 

 

直到現在國稅局催促遺產贈與稅才知道原來媽媽說謊騙了我們.而且去了監理站一查罰金+稅金

 

總共有近10萬元.這天上掉下來的''遺產''真的讓我們情何以堪.要埋怨過世的媽媽嗎........

 

況且現在車子根本不在我們身邊.我們還要被迫繼承這10萬元的負債嗎

 

 

1.想請教律師這筆10萬的罰金我們根本繳納不起的話.

 

執行處會強行扣押我跟爸爸.弟弟的銀行帳戶嗎.

 

 

媽媽是酒駕意外過世.根本沒有保險金理賠.敗完喪事已經是山窮水盡了.我跟弟弟有各自的

 

小孩要出生.根本也無力去償還這筆罰金

 

2.我是在2011/11/28才知道有這筆負債遺產要繼承.我看網路說拋棄繼承也可在''知悉''繼承的3

 

 

個月內辦理.請教律師.我現在跟爸爸弟地辦理拋棄繼承.那執行處是否就不會扣押我們銀行帳戶了

 

 

3.若我們現在要辦理拋棄繼承.該準備哪些東西.拋棄繼承的人除了我跟爸爸跟弟弟.還有哪些親屬

 

4.車子已經不在我們身邊.我可以跟警察報案''遺產車輛遺失''然後持三聯單向地方法院聲請遺產遺

 

失~~故不能繳交處理被繼承者所欠的稅金+罰緩嗎

 

 

律師請幫忙解答了.或許10萬元的稅金辦理拋棄繼承對某些人很麻煩.但是對於我們這種家庭卻是

 

不能省略的事情.爸爸公車司機天天上班12小時.弟弟在當輪3班技術員.只有我是個待產的孕婦可

 

以張羅這些麻煩的事情.希望律師多多幫忙了.我書讀不多.若太多法律條文可能不能清楚瞭解

 

若可以請律師多多麻煩一個一個步驟交交我該怎麼作

 

謝謝律師

如果債務協商卡債300萬,按月還款,沒還完就死了,銀行會對家屬追討嗎?如果他本身有房產,但是有貸款,也正常繳款,算是遺產嗎?需要過戶嗎?還是死後家屬繼續繳?卡債銀行會對房產進行查封拍賣嗎?怕死後家人流落街頭,提出疑問,債務協商人死後會不會影響到房屋?讓家人沒地方住,如果會,有什麼方法可以保住房子?謝謝.
因為看到朋友的麻煩,自己又不懂.. 我朋友得了咽喉癌,他有債務協商,房子有貸款,剛才問他還有保險,要保人和被保險人是他自己,受益人是他老婆,請問保險理賠算遺產嗎?當初保險業務員告訴他,理賠金不算遺產,可以拿來把房貸繳清,卡債是屬於信用借款,可以不要管他,可以嗎?
或者您剛剛回答限定繼承,有包含保險理賠金嗎?如果沒有,那是讓他法拍,再用保險理賠金把房子標下來?這樣就可以保住房子嗎?
還是我朋友生前把房子過戶給他老婆,但是銀行借款錢還是我朋友,因為他老婆無法貸款,死後他老婆用保險理賠金把剩下的房貸繳清?
因為他已經癌症第二期了,所以以保住房子為要,謝謝

請問一下如果夫妻其中一方因債務積欠的問題，遭銀行向法院聲請夫妻分別財產制時該怎麼辦?

我聽到的一個辦法是趕在開庭前提早去法院申請分別財產制，這方法是有用的嗎?

 

 

事情是這樣的
很久以前舅舅申請花旗信用卡 母親簽名做連帶保證人(銀行是這麼說的)
結果舅舅欠錢沒還 土地房屋被查封(可是還沒拍賣)
現在母親過世 銀行說因母親是連帶保證人 我沒拋棄繼承所以我需要付款

現在的問題是
因為當初不曉得會有這筆債務 大概50萬左右 也過了放棄繼承的時間
想請問一下 法規中
民法第1148條第2項  
繼承人未拋棄繼承，繼承人對於被
繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任

當初申報財產的時候 沒有申報債務部分 (包含 房貸 母親的信用卡款等)

因為總資產在免稅額以下 代書說房貸 信用卡款就不用申請 反正不用繳稅
結果現在冒出這個連帶保證
現在如果補申報債務 讓負債大於資產 ok嗎??
(因為房貸幾乎是滿的 加起來跟評定價值是差不多)

目前差不多是總值800萬 (裡面包含了舅舅欠的本票150萬)
房貸 信用卡款約600萬

另外那150萬本票 我可以主張無效 不列入繼承遺產嗎??
(跟花旗銀行要的舅舅是同一個人 銀行都要不到了
之前我是都口頭要也要不到 還有個問題就是繼承時 有一半的本票都超過3年了 這是過期了嗎?

收到的時候只有40萬沒過3年)

另外繼承所得遺產可扣除喪葬費用嗎(也是111萬還是)??
可以請求法院裁判 原遺產 負債 大於 資產 所以不支付給銀行金額嗎??
650萬 + 40萬沒過期的本票 - 600萬房貸 信用卡款 - 111萬喪葬費 = 資產變成 -21 萬
(這樣正確??)

另外舅舅說要賣地還錢不過現在都在抵押 或是 假扣押 這樣土地可以轉賣嗎??

麻煩個位了 謝謝~~~

A以年邁為理由，說服B將房屋過戶給我，使用我的名字來貸款

本人因為有債務尚未還清，因而接受A說服，並將車子借貸，資金交付A使用

於是B以買賣(350萬)將房屋過戶給我後，我向銀行申請貸款

其中房貸200萬，消貸40萬，設定房屋抵押權240萬

另以我的名義向另一家銀行借貸53萬(無設定抵押權)

然後助我將車貸償清後，再交由高利貸借貸(30萬，月息17110)

後來又以我名義向另外一個人(C)借貸30萬(每月償還31480)

所有的貸款金額，都交付給A使用了，而起初的房貸，A也有按時匯款入帳

 

但近一期，A卻沒有入款，以致於銀行開始催繳，避免被假扣押，我只好先行繳款

而後來也才知道朋友B也是受害者

另外，另外一個人(C)由於A也還在負債並未償還，知悉後已向A提告

請問，我該如何向A進行提告呢?

還有，我不想因為這樣，被扣薪水，是不是該找受害者朋友B協商?

另，房屋雖然原本是B的，但因為過戶給我，我也去查了，的確是在我名下

意思是我可以將房屋賣出(目前B仍在住)，然後償還債務嗎?會不會出問題?

 

至於車貸的部分，以30萬月息17110來算，是否觸及刑事責任的重利罪?

我可以提告嗎?若不行，又該如何檢舉呢?

 

感謝^^