賣屋被告民法360條求償又告刑事339條詐欺罪
經仲介賣中古屋依現況交屋(屋況說明書的是否有滲漏水勾否)
交屋後買方提出浴室有漏水虞慮，有要求他試漏水，要求要會勘。
如有漏水查明原因，釐清責任歸屬，才能負責。
買方有請水電來試也沒試出漏水，卻說只接水管，在等漏水，沒有放水，所以不會漏水。
買方又另找一水電也沒試出漏水，就說要修漏水，並開始施工，拆除浴室內的地板水泥及全部衛浴設備，要求我負責全部修繕費用。
仲介也從來沒見過有漏水。
買方硬說樓下有告訴他以前有漏水，就是會漏水。現在沒漏水是因為沒人住，沒有人用水。
沒改變現狀前都沒通知我要求會勘，改變現狀後要求我負責全部修繕費用(說是要修漏水)。
買方有提出改變現狀後(已拆除浴室內的地板水泥及全部衛浴設備)的漏水照片及光碟。
我應如何主張?
訴訟策略為何?
本人於100年06月29日向XXXX有限公司購買XX組合套組期貨軟體，分主套與副套，主套218800元、副套178800元，主套比副套便宜40000元，購買金額總共397600元，雙方共有簽契約書，甲方本人、乙方XXXX有限公司。(該公司人員趙小姐騙我先貸款50萬元，稱該軟體長期投資會有不錯獲利，不滿意還可以退貨。註：未經金管會核准之軟體)
問題：
1.該公司只開一張發票178800元，後來我去國稅局查證，該主套係由舊客戶轉讓過戶之交易，並非由XX有限公司銷售，其副套才是向該公司購買，明顯欺騙消費者，不實之交易買賣，該舊客戶為誰？為何會與該公司舊客戶購買軟體？契約上明明只有甲方本人、乙方XXXX有限公司，契約上主套部分我明明勾選新購，經該公司簽約後變成勾選轉讓選項，上面沒有該公司舊客戶之名子，也沒有購買金額多少元，我從頭到尾都不知道該舊客戶為誰，契約上用勾選方式欺騙消費者，違背公平誠信原則？
2.該契約書上內容，專案使用期限：一年(自簽約日期起算)，簽約日期100年06月29日，但該公司並沒有自簽約日期開通軟體，我打給該公司多通電話，該公司一直以電腦灌軟體需要時間、電腦軟體測試及市場行情不好為藉口，拖延時間，直到100年08月01日才開通軟體，與契約內容不符，實際使用期限少一個月？(明顯規避消保法)
3.該契約內容解約辦法：甲方繳清出期致勝專案金額後解約辦法如下：
(1)第一日至第七日(含)，解約金退還百分之百專案金額。
(2)第八日至第十四日(含)，解約金退還百分之七十專案金額。
(3)第十五日至第三十日(含)，解約金退還百分之三十專案金額。
100年08月01日才開通軟體，開通軟體時間已超過30日，我使用該公司軟體發覺軟體有瑕疵，我一直向該公司反映軟體瑕疵，都無法解決，我於100年08月08日拿契約向該公司解約，該公司人員跟我說看清楚契約內容解約辦法，我才發覺受騙上當，根本是欺騙消費者，使用期限明顯少了一個月，購買後不能用也不能退，與消保法不符，故意規避法律？主套使用期限一年，實際使用為11個月(該公司人員說主套不是跟公司買，跟公司無關，推卸責任)？
4.我去向該公司問國稅局所稱該公司舊客戶為誰？該公司人員回答：為呂先生。我問我又沒跟呂先生簽約購買軟體，為何向他購買？該公司拿出我跟呂先生 的轉讓簽約書，上面有我的名子，說這是我跟呂先生 自行簽約，與公司無關，(我才發覺當初該公司經辦人員趙小姐拿出一堆文書跟契約書，先叫我簽名蓋手印，包含取款委託書，委託趙小姐從我的貸款戶頭領出394600元，文書其他地方空白，並拿了我的印章說辦完契約後才會還我)，明顯欺騙消費者，詐欺、偽造文書？
5.我向該公司請求影印一份轉讓簽約書(偽造文書)，該公司人員拒絕提供？(公司既然說主套部分是跟呂先生簽約轉讓買賣，為何我沒有轉讓簽約書，從頭到尾我都不知道，該公司明顯為自己不法利益，勾結舊客戶，逃避繳稅)
6.我向該公司反映軟體有問題可以先暫停使用，停止一段時間，等我要使用才開通，該公司人員說不能暫停，軟體還一直開通，等於強迫使用該公司軟體？
訴求
1.我要如何向法官舉證，解除契約？訴訟費用要花多少？(我沒有該舊客戶轉讓之契約，我如何向該舊客戶求償？)
2. 副套才是跟公司買，但副套在公司(電腦及軟體未開通使用)，未交給我，我只是先付錢，公司以契約書上解約辦法超過時間，不能解約，該公司請一位稱洪律師，用法律專業打壓消費者？事實上副套根本未有購買(未收受商品)，違反消保法第19條第1項？(如何解除契約)
3.是否有相關法令可以幫忙，主張我的權益(保障自己的權益)？
我與當事人簽下一張本票，但我未按時還清，在九月初收到一封公文，因為沒有
還錢，對方提告我詐欺，當時與當事人私下和解 只要我在九月底前，還清我借
的錢，就取消提告，我在9/16日去當事人的上班地點還錢，與當事人見面並點清金額，有很清
楚的要求取消詐欺告訴，當事人有表明答應我的要求，幾天後又收到第二封公文，我再打電話要
求要取消告訴，當是人也表明答應，但是在昨天12/18警察來我家，說我有一份公文要去警察局
拿，結果去了才知道我成了通緝犯，在警局裡銬上手銬進拘留所，當時有點嚇傻了，當事人的提
告已經送到地檢署，表示當事人沒有撤銷告訴。我現在應該做什麼事情，我的本票被我撕爛剩下
數張有一半的名子印章還有金額數字，我該怎麼保障我的權利。
之前有跟我一個朋友做投資腳踏車的案子，但是我朋友本來要投資的後來找別的金主一起投資，他就沒出資金，然後因為銷售的不好還有一些庫存，只是朋友說 原本一起投資的金主認為這樣他會賠錢於是他說這筆錢等於是借給我們的，而且是用那金主的名義去提報，所以全部入那金主公司的帳，然而照我們的合約上是有寫 只要有收入就要按比例分配，但後來2年過了我朋友一直沒把錢退給我們，經過多次協商，他總是賴皮說要解決後來就要消失不處理，還把錢東扣西扣的，但很多都沒收據，於是後來在今年的10月25要求他把該還給我們的錢還來，沒收據的不能跟我們扣，於是他又消失避不見面了，直到今天打給那個無賴的朋友，終於接了， 但原本還有十幾萬的錢他說剩2萬多而已，還是不肯還給我們，請問懂法律的人，我應該怎麼做才好?因為我也沒什麼錢可以打官司，我可以自己提告嗎?還是說我 可以直接去警局找警察來抓他，因為他侵佔我們的貨款及貨物不還，還有如果要告的話，要告他詐欺及背信嗎?當初投資的錢我可以全部要回來嗎?
案例事實：
這邊先簡單說明一下原委；我在A銀行有投資國外的基金產品，故開了1個外幣帳戶與台幣帳戶，上個月初我在A銀行所投資的基金分別被人用電話理財交易的方式賣出了5筆，由於國外基金變賣需要時間，錢才會回到外幣帳戶，所以到發現為止，共有3筆被賣出的基金回到外幣帳戶，再換匯轉到台幣帳戶，之後再從A銀行的台幣帳戶轉帳至我B銀行的帳戶中，最後我B銀行內的錢再被人使用提款卡在ATM盜領.轉帳.以及繳交信用卡費用，經過查證，我B銀行內的錢都是被轉帳至同一人的帳戶，以及繳交同一人的信用卡，此人就是我有血緣關係的二哥，至此為已查證之事實。
目前確定涉案人就是我二哥了，請問他這樣算是竊盜還是侵占？
A銀行部份，如果經由電話錄音查證確實是我二哥冒用我的身分進行交易，這樣他是否犯了詐欺罪？(他並無直接從A銀行獲利，而是透過A銀行將錢轉至B銀行，再由B銀行取得贓款)
補充幾點
我B銀行帳戶的存摺.印鑑.提款卡之前有請他保管，提款卡密碼他也知道；他今年已經被我媽媽掃地出門，當時他只有將存摺及印鑑歸還給我媽媽，提款卡則是自行暗藏起來。
犯案流程：A銀行冒充身分電話交易賣基金>>電話轉帳至B銀行>>使用提款卡從B銀行取得贓款
?本人從事美髮業 因為本人離職時有許多員工跟著我一起離職 導致店家負責人對我不滿 剛好店家生意不理想
企圖找我麻煩 由於店家帳單是先人工手寫再由電腦入帳 人工手寫部份 曾經有寫錯塗改痕跡 店家要控告我為造文書 動用公款以及詐欺等罪刑要告我 連其他同事的客戶帳單圖改也都算在我的頭上 說我動用店家10幾萬 連我離職當月薪水也自行苛扣 讓我沒有薪資 約談內容曾經說過 就是硬要賴在我身上 也帶他認識的警員替他助威 店家說握有證據有把我可以提告 也曾對我口出穢言 三字經等等之類的 本人社會歷練不足 年僅22歲 是否會吃上官司??
請問 我該怎麼辦 這樣的行為有夠成這些罪行嗎??
店家說的證據 又是什麼?? 還是只是嚇嚇我而已??
我又該如何維護我的權益??
十分懇請陳律師麻煩給我些建議 !!
律師好 請幫幫我~我是單親媽媽獨立撫養一個兩歲男孩 我在99年9月交一個男朋友當時他說願意照顧我與小孩 交往至今年8月底因我工作較忙無法配合他的時間 而男友提出分手 我也答應了
我在今年10月接到 他向法院請求協助處理債務法院傳單 內容為 前男友提供三張銀行匯款單 6.7.8.月份共伍拾萬元
說是我向他調借 屢次催討 我置之不理 請法院處理債務
我在11月2日提出異議 我沒有向他借錢
我有通聯記錄及 他傳給我的簡訊為證明有交往
他要我出來調解 不然要告我詐欺
我沒向他借錢
沒有本票借據
兩人交往屬心甘情願贈與我與兩歲小孩
12月5日要開調解 請律師幫忙
1~他可以告我詐欺嗎?
2~錢的事會被他告成嗎?
3~他說太太死了 卻沒說再娶 後來才知道 會被告妨礙家庭嗎?
謝謝~
壹、 羈押之原因
（一）須犯罪嫌疑重大，並認為有下列情形之一，非予羈押，顯難進行追訴、審判或執行者，得
羈押之：
１、逃亡或有事實足認有逃亡之虞者。
２、有事實足認為有湮滅、偽造、變造證據或勾串共犯或證人之 虞者。
３、所犯為死刑、無期徒刑或最輕本刑為五年以上有期徒刑之罪者。
（二）被告經法官訊問後，認為犯下列各款之罪，其嫌疑重大，有事實足認為有反覆實施同一犯
罪之虞，而有羈押之必要者，得羈押之：
１、刑法第一百七十四條第一項、第二項、第四項、第一百七十五條第一項、第二項之放
火罪、第一百七十六條之準放火罪。
２、刑法第二百二十一條之強制性交罪、第二百二十四條之強制猥褻罪、第二百二十四條之
一之加重強制猥褻罪、第二百二十五條之乘機性交猥褻罪、第二百二十七條之與幼年男
女性交或猥褻罪、第二百七十七條第一項之傷害罪。但其須告訴乃論，而未經告訴或其
告訴已經撤回或已逾告訴期間者，不在此限。
３、刑法第三百零二條之妨害自由罪。
４、刑法第三百零四條之強制罪、第三百零五條之恐嚇危害安全罪。
５、刑法第三百二十條、第三百二十一條之竊盜罪。
６、刑法第三百二十五條、第三百二十六條之搶奪罪。
７、刑法第三百三十九條、第三百三十九條之三之詐欺罪。
８、刑法第三百四十六條之恐嚇取財罪。
貳、羈押之期間
（一）偵查中不得逾二月，並得延長羈押一次，延長羈押期間一次不得逾
二月。
（二）審判中不得逾三月，延長羈押期間，每次不得逾二月，得延長次數
如下：
１、所犯最重本刑為十年以下有期徒刑以下之刑者，第一、二審以
三次為限，第三審以一次為限。
２、所犯最重本刑超過十年有期徒刑之刑者，不受次數限制。
參、羈押之撤銷
（一）羈押之原因消滅。
（二）羈押期間已滿．未經起訴或裁判者。
（三）羈押期間已逾原審判決之刑期者。
（四）被告受不起訴或緩起訴處分；或經諭知無罪、免訴、免刑、緩刑、罰金或易
以訓誡之判決；或因未經合法告訴，或對同一案件再行起訴，經諭知不受理
之判決者。
資料來源 : 台灣高等法院
請問上個月與人和解(詐欺)，依照和解書係說每月15日應還款，但現在已過時間，這該如何是好??打給法院，法院說打給國稅局，打給國稅局，說依照程序來說，要先繳納500查對方財產，但我根本都沒拿到錢就要付錢，而且我知道對方並無財產，但他在醫院當護士，我快崩潰了，我現在就只想將我被騙的錢拿回來，我真的不知道該如何是好，拜託跟我說，我沒管道可以了解，問法院都是官方說法，拜託大家跟我說，我該如何是好，應該採取什麼動作，我之前是採取刑事(報警)，沒有採取民事訴訟，現在我應該要多採取民事嗎?還是該怎嚜做，拜託各位了，謝謝你
1.妳們的和解契約是在哪裡簽的呢？調解委員會？法院？或是私下？如果是私下簽的，這份契約尚無執行力，你必須要去法院起訴或是以支付命令的方式請求她履行和解契約。
2.倘若有順便簽本票，那也可以請求本票裁定。如果沒有那你只能依1取得執行名義，再跟執行法院請求執行他的財產。既然你都說她是護士了，那有固定收入，要扣他薪水應該不難。
提供貳則法院判決供你參考：
73年度台非字第219號
要 旨： 受緩刑之宣告，而於緩刑期內更犯罪，受有期徒刑以上刑之宣告者，應撤銷其緩刑之宣告，固為刑法第七十五條第一項第一款所明定，但緩刑期滿，而緩刑之宣告未經撤銷者，其刑之宣告失其效力，刑法第七十六條亦定有明文，故撤銷緩刑，須於緩刑期內為之，緩刑期間屆滿後，原宣告刑已失其效力，自無更行撤銷緩刑之餘地，蓋以原宣告刑既已失其效力，縱予撤銷緩刑，亦無宣告刑可以執行。此為法理上之當然解釋，不待法律之明文規定。
85年度抗字第189號
要 旨： 刑法第七十五條第一項第二款應撤銷緩刑宣告者，限於緩刑前犯他罪，而在緩刑期內受有期徒刑以上刑之宣告者，始足當之，本件抗告人固於緩刑前即八十二年九月間已曾因犯行使偽造私文書罪，但緩刑期內受有期徒刑以上刑之宣告者，其所謂「緩刑期內」，其期間係自裁判確定之日起算，此觀之刑法第七十四條規定自明，而按判決，除依規定不得聲明不服者外，其餘判決，若經上訴，而於上訴後撤回上訴者，其判決確定之日，應以撤回上訴之日為判決確定之日（最高法院八十四年度第九次刑事庭會議決議參照）。
簡單說：不用擔心，因為只剩兩天的時間，法院不能可下的了判決並確定。
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