本於去年標得一法拍屋，確認該車位屬法定車位，只有公設比較大，無權狀~但在管委會上有登記該車位屬於前屋主！點交後發現前屋主與同棟大樓鄰居有財物糾紛，在銀行貸款未清及權利設定期間將車位以讓渡的方式進行讓渡!!目前鄰居主張讓渡有效堅持不願返還車位，要求走法院再說~請問我可以告他侵佔嗎?或要怎麼做~他堅不還的理由是我的權狀沒寫車位~

我老公死了之後，能不能再嫁? 那我的小孩，爸爸的登記欄要改成再嫁的人嗎? 拜託律師跟我講一下!謝謝

律師你好 塗銷移轉登記訴訟我勝訴也以已辦理回復登記 現在我能提刑事使公務員登載不實罪.還是偽造或假買賣嗎 對象是前夫跟他哥哥跟現任老婆 因為他們是在我們在訴訟離婚後剩餘財產分配中以登記買賣將前夫名下土地過戶給現任老婆 而他哥哥是幫他辦理過戶事項之人 本身他哥哥有代我前夫出庭 當天法官有對我說可以請求假扣押申請 他哥哥在場 隔天他們就開始辦理過戶買賣 那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

律師你好 塗銷移轉登記訴訟我勝訴也以已辦理回復登記 現在我能提刑事使公務員登載不實罪.還是偽造或假買賣嗎 對象是前夫跟他哥哥跟現任老婆 因為他們是在我們在訴訟離婚後剩餘財產分配中以登記買賣將前夫名下土地過戶給現任老婆 而他哥哥是幫他辦理過戶事項之人 本身他哥哥有代我前夫出庭 當天法官有對我說可以請求假扣押申請 他哥哥在場 隔天他們就開始辦理過戶買賣 那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

大律師我想問說像塗銷疑轉登記勝訴.現在已回復我前夫名下.假如我現在想要對他跟他現任妻子還有幫他們辦理土地過戶是他哥哥(他哥哥有代他出庭.知道我們在打財產分配訴訟)那我要對他們提刑事訴訟.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

大律師我想問說像塗銷疑轉登記勝訴.現在已回復我前夫名下.假如我現在想要對他跟他現任妻子還有幫他們辦理土地過戶是他哥哥(他哥哥有代他出庭.知道我們在打財產分配訴訟)那我要對他們提刑事訴訟.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

有關於”離婚無效之訴”的問題,一年半前我和我的妻子辦了離婚.其實當時我是非常心不甘情不願地在協議書上簽字,這點她也非常清楚.離婚的原因是因為婆媳問題導致她常常為這些事在和我爭吵.婆媳虐待部份,其實並沒有...這裡所謂婆媳問題純屬老婆覺得媽媽不和她說話當她隱形人,因為當初她是媽媽介紹給我的,結果對她婚前和婚後的態度不一樣,她不能接受...其實事實是她做晚輩的從不向長輩噓寒問暖又為和朋友的私約屢次放長輩聚餐的場合,也難怪長輩不悅啊!另外就是嫌我錢賺得不夠多不夠養她..這期間她無數次地用逼迫的方是要我同意離婚,我當然不肯答應,因為我們有一個目前已4歲半的女兒.為了孩子我怎可能答應.但是她還是不放棄地找我”溝通”在我實在不忍心她”覺得委屈”的情況下,我答應了她…但是,當時我很明確清楚地告訴她,[ 我非常不情願簽給你這點妳也很清楚,畢竟我們有孩子了,給孩子一個健全的家才是我們做父母的責任,又甚麼問題我們要共同面對.今天我簽字給妳的用意是希望雙方彼此都冷靜一段時間,好好想想未來該怎麼做對孩子對大家都好 ]同時她也向我要了女兒的監護權,並且要我同意女兒20歲前不得向她要回女兒,我沒有做任何回答.但最近我間接從年僅四歲的女兒口中得知,有位”叔叔”最近常常到家裡去吃飯,買東西給她,甚至在家裡過夜更扯的是當著女兒的面睡進他們房間裡.這點我也從和她住在同一屋簷下的姐夫及姐姐的口中證實確有此事,我得知以後心裡非常不是滋味,這和我當初的用意是大大地違背的,包括我直接質詢她,她就回答我說只是朋友,拜託..甚麼男性朋友需要睡到我女兒房間去??其實我本身的收入也不是很高,我得背房貸照顧家裡兩老,孩子的生活費與教育費我一間扛起,沒有讓我前妻付到一毛錢,但我換來的卻是這樣的回饋!我真的非常不甘心!

所以我想要向法院提起”離婚無效之訴”現在重點來了…我的證人部份當時是我自己簽的,其實當時那份離婚協議書是她自己簽好拿給我的,她的證人部份我不知道是她自己簽還是真的別人簽的,因為從頭到尾我都沒見過對方,至於我的部分,因為我的朋友都是勸合不勸哩,所以在找不到人的狀況下,我自己簽的但被我用來當證人的那位朋友是完全不知情的.但我們有到戶政事務所登記離婚

請問:

1.這樣的離婚協議書是不是真的可以申請無效成功?

2.證人自己簽部分,我是不是會被判偽造文書罪?會被關嗎?還是會被處罰多少錢?

3.訴請離婚無效到結案大概要多久時間?是馬上生效嗎?

4.關於那個男的,若法院判定離婚無效,我可以告他妨礙家庭跟通姦罪嗎?(有4歲女兒跟姊夫可以做證這個男的常進出家裡甚至睡家裡)

5.到法院申請離婚無效之訴的流程是怎樣的?我需要準備哪些資料?

 

感恩感恩….

爺爺有寫了遺囑去民間公證處公證了 遺囑內容有間房子要給我~ 請問這時候我去登記後房屋會先再我名下吧? 那如有繼承人不服他去法院申請特留份跟我打官司他才會分到房屋嗎? 爺爺寫遺囑房屋要給我這是屬於遺贈還是遺囑繼承? 那這樣還會需要繳到土地增值稅嗎? 之後登記房屋遺囑繼承時要先報稅? 請問要怎樣的程序??要繳哪些費用需要什麼資料? 到哪些地方辦理呢?我想先了解一下~麻煩有空得的律師可以回答一下囉~

爺爺有寫了遺囑去民間公證處公證了 遺囑內容有間房子要給我~ 請問這時候我去登記後房屋會先再我名下吧? 那如有繼承人不服他去法院申請特留份跟我打官司他才會分到房屋嗎? 爺爺寫遺囑房屋要給我這是屬於遺贈還是遺囑繼承? 那這樣還會需要繳到土地增值稅嗎? 之後登記房屋遺囑繼承時要先報稅? 請問要怎樣的程序??要繳哪些費用需要什麼資料? 到哪些地方辦理呢?我想先了解一下~麻煩有空得的律師可以回答一下囉~

您好!

我們祖先有一墓地已25年,當初向地主購買作目的時只有訂定私契,並未向地政登記.

結果後來地主又將地賣給他人,那人將地拿去抵押借錢,結果被法院查封拍賣,拍定後

得標人向我們要求遷讓,目前還在何對方協調中,請問我們如何維護我們的權益?

若法院判決,是否我們不能保留此地?

我們能向原地主申請求償嗎?

若法院判決,我們勝訴機會大嗎?

 

 

我的哥哥跟女朋友在民國96年生下了孩子 當時本來要報戶口&登記結婚 去戶政事務所時才發現那女生離婚未滿6個月 戶政事務所的人就說小孩不能跟我哥戶口 所以小孩 登記為他前夫 想請教拖到現在了 有什麼方法解決 可以讓小孩跟我哥姓 且我哥有意跟女生結婚...因為後面陸陸續續又生了兩個女兒  (女兒都跟媽媽姓)  可以請告訴我 那個大孩子的姓氏怎麼去更改?? 該去哪裡辦理解決這個問題呢? 還有事隔到現在 我哥會被女生前夫告通姦嗎? 被告會怎樣 謝謝

我手機被偷了  找到了  可是我的地址是登記我公司宿舍地址  因為我是在我的公司宿舍 被室友偷了  可是那個室友做筆錄時還跟警察說沒偷  還說要告我污告  我是到最後領回手機時  警察在打資料  我看到他的桌上有一本不知什麼東西  然候裡面有寫到我當初懷疑ㄉ那個室友ㄉ名字  這樣就表是手機真的是它偷的   像我那個室友這樣犯什麼罪   趁我上班偷翻我的衣櫃偷我手機   因為當時只有我跟他知道我有手機要賣   所以手機不見第一時間就懷疑他  去報警  現在手機找到了   可是我公司宿舍沒信箱  而且我這ㄍ工作  可能做到四月十號  其實我是高雄

  人   我希望能把法律傳票寄到我高雄的地址   我現在在觀音工業區工作   我要怎做
 

2012-03-21 13:38:36 補充

那個偷我手機的人ㄊ還拿去賣    我想知道我室友這樣犯 什ㄇ罪    還有我線要怎改寄送傳票ㄉ地址    我傳票現在還沒收到    

我手機被偷了  找到了  可是我的地址是登記我公司宿舍地址  因為我是在我的公司宿舍 被室友偷了  可是那個室友做筆錄時還跟警察說沒偷  還說要告我污告  我是到最後領回手機時  警察在打資料  我看到他的桌上有一本不知什麼東西  然候裡面有寫到我當初懷疑ㄉ那個室友ㄉ名字  這樣就表是手機真的是它偷的   像我那個室友這樣犯什麼罪   趁我上班偷翻我的衣櫃偷我手機   因為當時只有我跟他知道我有手機要賣   所以手機不見第一時間就懷疑他  去報警  現在手機找到了   可是我公司宿舍沒信箱  而且我這ㄍ工作  可能做到四月十號  其實我是高雄

  人   我希望能把法律傳票寄到我高雄的地址   我現在在觀音工業區工作   我要怎做
 

2012-03-21 13:38:36 補充

那個偷我手機的人ㄊ還拿去賣    我想知道我室友這樣犯 什ㄇ罪    還有我線要怎改寄送傳票ㄉ地址

律師可以麻煩您回答嗎~~真的很煩惱~ 這幾天問了很多位回答都不同~有人說寫借名契約也沒辦法避免特留份~ 但那間房屋是阿伯所居住現在暫時登記在奶奶名下~ 以我們這種情況有辦法避免嗎?真的不需要寫借名契約嗎?

律師可以麻煩您回答嗎~~真的很煩惱~ 這幾天問了很多位回答都不同~有人說寫借名契約也沒辦法避免特留份~ 但那間房屋是阿伯所居住現在暫時登記在奶奶名下~ 以我們這種情況有辦法避免嗎?真的不需要寫借名契約嗎?

律師你好.非常感謝你ㄉ細心回答.因為對法律一點都不懂.覺得徬徨無助.前幾天有ㄑ地政辦理判決回復所有權ㄉ回復登記.昨天去地政申請謄本.已經回復到我前夫名下.但是我程序好像又處理錯ㄌ.請問律師.我原本是不是要先申請對我前夫假扣押.等假扣押核準下來在ㄑ地政辦理回復登記.現在又還沒辦假扣押我就先ㄑ辦回復ㄌ.真的很怕他趁這幾天又把土地移轉還是賣掉.請問律師若他又在次移轉或賣ㄌ我該怎ㄇ辦才好.我只剩他這筆土地當剩餘分配訴訟贏ㄌ我才有他不動產求償金額.這幾天已經急著要申請對他假扣押.不知道來不來ㄉ及.真ㄉ好擔心..很怕來不及辦理假扣押.在麻煩柯律師幫忙回答我..真ㄉ非常感恩謝謝你~

律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?謝謝.對ㄌ.我?訴訟求償金額2邊加減下來.我可以跟前夫求償差不多150萬.若加他惡意處份ㄉ房子追加進來差不多224萬.可請教律師像我這樣ㄉ訴訟情形該怎樣寫假扣押事由~謝謝

律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?謝謝.對ㄌ.我?訴訟求償金額2邊加減下來.我可以跟前夫求償差不多150萬.若加他惡意處份ㄉ房子追加進來差不多224萬

我手機被偷了  找到了  可是我的地址是登記我公司宿舍地址  因為我是在我的公司宿舍 被室友偷了  可是那個室友做筆錄時還跟警察說沒偷  還說要告我污告  我是到最後領回手機時  警察在打資料  我看到他的桌上有一本不知什麼東西  然候裡面有寫到我當初懷疑ㄉ那個室友ㄉ名字  這樣就表是手機真的是它偷的   像我那個室友這樣犯什麼罪   趁我上班偷翻我的衣櫃偷我手機   因為當時只有我跟他知道我有手機要賣   所以手機不見第一時間就懷疑他  去報警  現在手機找到了   可是我公司宿舍沒信箱  而且我這ㄍ工作  可能做到四月十號  其實我是高雄

  人   我希望能把法律傳票寄到我高雄的地址   我現在在觀音工業區工作   我要怎做
 

2012-03-21 13:38:36 補充

那個偷我手機的人ㄊ還拿去賣

林律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教林律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請林律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?ps.因為非常急著辦假扣押.但覺得我ㄉ訴訟很複雜.所以不知道該怎麼寫假扣押事由與求償金額.請幫幫我.謝謝

吳律師您好:不好意思打擾您!想向您詢問有關與投資客買房解約的問題 目前我遇到一個非常棘手的問題，也怪自己疏失!本人因跟男朋友即將要結婚所以才有想購買房子的打算!一開始我們透過朋友在某網站的平台看到對方屋主的電話但與我們聯繫的並不是屋主本人而是屋主的親戚投資客!一開始我們並不知道對方是投資客的身分!知道是曾待過某些公司的房仲營業員或是主管級身分!一開始這位大哥非常熱情的帶著我們看房還有給我們房子的知識等等..也因我們第一次買房卻疏忽掉很嚴重的問題! 後來決定想購屋時!對方投資客帶著他的太太也曾有營業員字號!介紹我們認識而開始買房!且賣的是他們親戚的房子,對方帶我們到他們所指定的代書事務所去簽約時!一開始我們有先告知自備款不足的部分，結果訂金給了6萬元~後來我們也有告知要等貸款看下來如何才能不能再買房!結果因為代書是對方認識的朋友!雖然我們有主張之權益!但很多細節我們真的不是很清楚，而代書並未站在中立的立場公平公正的為我們協助也未適時提醒我們口訴的部分是否要寫在契約上!同時那時也告訴我們說我只是代理我男友簽約的人，而我男友是名義登記人和貸款人!也在3月初有壓我男友的一個本票備著!在備正用印!! 然而對方也堅持幫我們跑房貸貸款說有跟銀行認識!總比我們拉聯徵的好!而代書的部分並不負責貸款只負責簽合約!而在這期間對方要我們不要過問任何銀行、額度、利率只要我們配合銀行若有照會說我們的額度就好! 但就在2月十幾號簽約過後隔幾個禮拜，告知我們要換代書又不讓我們先行解約拿回放在代書那的本票且並說要先到新的代書那邊簽合約在解約!且一開始要送銀行的東西賣方我們都簽名了!對方還要求我們是否可以幫忙簽賣方的名字!但我們沒有答應!也不知道他們後續如何?我覺得很怪!於是乎要求解約!也告知他的兩位代書此事!對方卻賣我們!然後電話掛掉之後都未曾與我們聯絡!當我們打給他太太的同時他太太態度也不好!於是乎我們尋求原屋主!原屋主告知不曉得哪間房子賣給我們也不曉得這件事情還有也未拿到訂金的部分!也跟我們留下電話說要跟我們聯絡!!最後我們在代書那要談第一次解約破裂!對方居然還威脅我男友! 原本他太太還要我們拿我們的裝潢和結婚基金的款項去補足房貸!我們沒答應!他也問我們當事人也確實雙方都有達成共識說要解約!但投資客那位大哥突然打電話給他太太說我們本票的錢沒有給的話不能解約!當我們問他太太他有他親戚的授權那是否可以決定!一下子說前面他可以決定一下又說這個他不能決定!!!!!後來我們尋求消保官和地政處!簽約當天我們也確實沒有拿到他影本對方的授權和我們的本票影本!!!!!!直到消保官那邊代書才說對方在我們簽約日時只有簡單授權!且也已經過期!!(但我們不知道是否為本人所簽?手印也是否為本人?)在書面資料的部分授權書是已經過期了!代書卻告知我們再去找屋主的當天他也有請屋主到事務所寫授權書!可是短短幾個小時!為何我們要屋主電話卻沒給我們而代書當時也說沒有電話怎麼又一下又有然後還寫正式授權書3月份!但也一樣未出示!這樣也能成立?而現在快要面臨交屋日了!我實在不知道該如何是好?且在房屋狀況上他們也有所隱匿!!!現在消保官和地政處告知代書請他去把對方帶來這談!!!!!也不可以把本票交出且要經過我們同意和消保官那邊告知!不然我們有權提告!和申訴!今天代書打來說本票的部分他出錢!原本的八萬降到6萬6!並要我們在消保官面前別提及錢的事?本票的錢!他會帶去!本票也會還給我們並解約!不是很清楚為何代書要這麼做?目前這間房子也還有在網站上進行賣屋之行為!請問吳律師我現在該怎麼做才好?

林律師您好: 買房解約的問題 目前我遇到一個非常棘手的問題，也怪自己疏失!本人因跟男朋友即將要結婚所以才有想購買房子的打算!一開始我們透過朋友在某網站的平台看到對方屋主的電話但與我們聯繫的並不是屋主本人而是屋主的親戚投資客!一開始我們並不知道對方是投資客的身分!知道是曾待過某些公司的房仲營業員或是主管及身分!一開始這位大哥非常熱情的帶著我們看房還有給我們房子的知識等等..也因我們第一次買房卻疏忽掉很嚴重的問題! 後來決定想購屋時!對方帶著他的太太也曾有營業員字號!介紹我們認識而開始買房!且賣的是他們親戚的房子,對方帶我們到他們所指定的代書事務所去簽約時!一開始我們有先告知自備款不足的部分，結果訂金給了6萬元~後來我們也有告知要等貸款看下來如何才能不能再買房!結果因為代書是對方認識的朋友!雖然我們有主張之權益!但很多細節我們真的不是很清楚，而代書並未站在中立的立場公平公正的為我們協助也未適時提醒我們口訴的部分是否要寫在契約上!同時那時也告訴我們說我只是代理我男友簽約的人，而我男友是名義登記人和貸款人!也在3月初有壓我男友的一個本票備著!在備正用印!! 然而對方也堅持幫我們跑房貸貸款說有跟銀行認識!總比我們拉聯徵的好!而代書的部分並不負責貸款只負責簽合約!而在這期間對方要我們不要過問任何銀行、額度、利率只要我們配合銀行若有照會說我們的額度就好! 但就在2月十幾號簽約過後隔幾個禮拜，告知我們要換代書又不讓我們先行解約拿回放在代書那的本票且並說要先到新的代書那邊簽合約在解約!且一開始要送銀行的東西賣方我們都簽名了!對方還要求我們是否可以幫忙簽賣方的名字!但我們沒有答應!也不知道他們後續如何?我覺得很怪!於是乎要求解約!也告知他的兩位代書此事!對方卻賣我們!然後電話掛掉之後都未曾與我們聯絡!當我們打給他太太的同時他太太態度也不好!於是乎我們尋求原屋主!原屋主告知不曉得哪間房子賣給我們也不曉得這件事情還有也未拿到訂金的部分!也跟我們留下電話說要跟我們聯絡!!最後我們在代書那要談第一次解約破裂!對方居然還威脅我男友!原本他太太還要我們拿我們的裝潢和結婚基金的款項去補足房貸!我們沒答應!他也問我們當事人也確實雙方都有達成共識說要解約!但她先生突然打電話說我們本票的錢沒有給的話不能解約!當我們問他太太他有他親戚的授權那是否可以決定!一下子說前面他可以決定一下又說這個他不能決定!!!!!後來我們尋求消保官和地政處!簽約當天我們也確實沒有拿到他影本對方的授權和我們的本票影本!!!!!!直到消保官那邊代書才說對方在我們簽約日時只有簡單授權!且也已經過期!!(但我們不知道是否為本人所簽?手印也是否為本人?)在書面資料的部分授權書是已經過期了!代書卻告知我們再去找屋主的當天他也有請屋主到事務所寫授權書!可是短短幾個小時!為何我們要屋主電話卻沒給我們而代書當時也說沒有電話怎麼又一下又有然後還寫正式授權書3月份!但也一樣未出示!這樣也能成立?而現在快要面臨交屋日了!我實在不知道該如何是好?且在房屋狀況上他們也有所隱匿!!!現在消保官和地政處告知代書請他去把對方帶來這談!!!!!也不可以把本票交出且要經過我們同意和消保官那邊告知!不然我們有權提告!和申訴!請問我現在該怎麼做才好?今天代書打來說本票的部分他出錢!原本的八萬降到6萬6!並要我們在消保官面前別提及錢的事?本票的錢!他會帶去!本票也會還給我們並解約!不是很清楚為何代書要這麼做? 不好意思，謝謝林律師有勞林律師了!謝謝

在廣州可繼承父親名下土地所改建的房子，但因為我人在美國並不清楚事情的發展，所以姊姊騙我需要打官司才能，讓我簽授權給她好辦事。現在我才知道2006年在美國簽的授權書，在2010年8、9月時共產黨不需要經由官司就直接分房給父親名下六名子女，每人各得60坪米房一戶，但我和三哥都因相信姊姊被騙給了授權書，因為她讓我寫的拋棄繼承授權書，目前登記成她的名下。這事情是我在今年才知道的，也是因為另案才發現此事，否則我一直被矇。我該如何提出告訴，三哥提議在台灣告她詐欺，可有勝訴機會? 請給我答案：hellichou2008@hotmail.com

1.父親遺產經法院調解判決如下:
名下房子一棟由二兒子繼承(未繼承前是大兒子居住使用已二十年),但調解判決內容詳細記載登錄,二兒子繼承後願意讓大兒子無條件居住使用至母親往生後,始得清空屋內物品並搬離歸還二兒子.
2.想請位諸位賢達:
(1)在母親未往生之前,二兒子是否可任意變賣此房屋,若二兒子在母親未往生之前,任意變賣給第三者.請問在買賣行為上是否具有法律效力(辦理遺產繼承登記時,有將法院調解判決文送地政機關辦理登記).
(2)若承買者在買賣行為前是在未知 法院調解判決內容下所承買,那買賣行為是否具有法律效力,若具效力那承買第三者可否在辦完買賣登記後,要求大兒子搬離該房屋,請問大兒子可否依買賣行為前法院調解已判決大兒子對該房子之使用權期限,無條件繼續使用.
(3)若承買者在買賣行為前是在已知 法院調解判決內容下所承買,那買賣行為是否具有法律效力,若具效力那承買第三者可否在辦完買賣登記後,要求大兒子即刻搬離該房屋.
(4)請問若承買之第三者在未知 或已知 法院調解判決內容下,承買下該房屋,若大兒子堅持不搬離(因買賣行為前調解判決已裁判如上所述使用權,且是在買賣行為前就已對該房屋之使用權裁判做出使用效力宣判),請問承買者可否告大兒子侵占使用房屋嗎?
(5)若以上買賣行為具法律效力,若大兒子需在母親未往生前,因買賣行為法律效力必須搬離該房子,請問大兒子可否對二兒子提出任何告訴以挽回自己失去房子之使用權力以保障自己.

律師您好：

我們有多個繼承人(甲、乙、丙)公同共有一塊商業區土地，現在打算分割，但其中甲繼承人在這塊土地上有兩棟三樓透天別墅。

此兩棟樓在繼承之前已經蓋好了，不能確定是在該商業區劃分前還是之後蓋的，不過沒有辦保存登記。現在甲繼承人認為他的房子沒拆，你們乙、丙分到土地也沒用，

請問律師，其他繼承人乙、丙如何才能拿回土地?可否要求拆屋還地?

以上感謝律師回覆

請問 我跟前妻98年離婚後協議同居共同撫養監護小孩
在102年1月20日因爭吵 協議未成 我讓前妻請她父親來接回
但是前妻卻在當天凌晨1月21日 返回家中 欺騙家中長輩說我有答應女兒也讓她一起帶走 
從1月21日中午開始 我遍尋她不著 我有前去找尋她母親卻音訊全無 開始失聯 實至上我猜測 她們全部串通好 只是不讓我知道 
我於2月1日要前往觀察勒戒 在2月29日前妻 偷偷前往登記遷移戶籍 才發覺沒我簽名 又逕行跟家中長輩聯繫 說要前往勒戒所會客 順便取得我同意 讓前妻在前往家中搬離物品  3月4日會客時 我要求前妻必須留下通訊住址與兩歲小女所要就讀的幼稚園  前妻在我母親面前跟我答應說會留下住址 我打電話給前妻時會接電話 我想見女兒時 也可以見到  在3月7號 我出所回到家中後 卻發現 前妻又是欺騙我母親 只有留下結婚之前的戶籍地 事後連我母親 與我家人的電話號碼都不接 又開始 失聯 從1月21日起至今

我根本見不到女兒

我連小孩住哪 讀哪的權力都沒有嗎?

 

您好:年12月祖母過世，所以有遺產問題要處理...祖母下有7個子女~甲、乙(我父親"歿")、丙、丁、戊、己、庚~
所以我們家三個小孩是代位繼承，但是不懂怎麼處理，所以想請教一下...

請問:一、去國稅局查遺產範圍，須準備什麼文件及資料? 二、繼承是要先去法院辦理後，再談論分配部分嗎?...三、若登記為共同公有的土地，要如何分割?假使分割後須透過何種管道變賣?

 

謝謝 還有什麼特別注意事項!!

Dear 律師:想請教一本票糾紛問題 三四年前曾用一個朋友名字登記購買預售屋 當時資金確也有用朋友的名字向銀行信用貸款約三十萬 為了展示誠意 我主動開立四十萬的本票給對方 而於二年前時房子有買主欲購時 因所有權人是對方 當時朋友以要付房仲四%及繳稅等為由 要求我改簽九十萬借據與本票(原四十萬的本票退回給我)才肯簽契約書 因資金緊繃為求順利出售所以我簽了 事後房仲部份並未收取任何仲介費(因價格我不買意 只買方給)國稅部份也未產生任何費用 豈知我已分期償還那四十萬元給對方了 但對方現居然言明九十萬為我的債務 要我償還 否則進行本票裁定! 過程中我握有簡訊& mail可佐證這筆債務有不真實之證據 請問律師這官司可以打嗎?

本身甲銀行房貸繳款正常 但積欠乙銀行債務18萬信貸 1ㄍ月要還3萬 不然還是要強制拍賣屋子 89年間因家務事房屋已遭丙方假扣押 若現調謄本出來還有案登記假扣押是否還是假扣押值行中
若遭乙銀行拍賣 那如房子還有80萬價值 但只欠18萬ㄉ話那剩下ㄉ錢呢?
是歸甲銀行跟丙方嗎? 還是甲方(房貸)ㄉ先拿~再來乙~丙

假扣押只預防我本人脫手而已~所以他們債權人有權拍賣不用理會丙方假扣押囉?
不足ㄉ房貸我還要繼續繳ㄇ 會影響到房貸保證人ㄇ

拍賣時間會很快ㄇ 租客在屋內ㄉ東西來ㄉ及搬ㄇ 書記官是說要先遞什麼呈狀跟租任契約ㄇ 還是到時強制要搬出再出示契約就好~

本身甲銀行房貸繳款正常 但積欠乙銀行債務18萬信貸 1ㄍ月要還3萬 不然還是要強制拍賣屋子 89年間因家務事房屋已遭丙方假扣押 若現調謄本出來還有案登記假扣押是否還是假扣押值行中
若遭乙銀行拍賣 那如房子還有80萬價值 但只欠18萬ㄉ話那剩下ㄉ錢呢?
是歸甲銀行跟丙方嗎? 還是甲方(房貸)ㄉ先拿~再來乙~丙

假扣押只預防我本人脫手而已~所以他們債權人有權拍賣不用理會丙方假扣押囉?
不足ㄉ房貸我還要繼續繳ㄇ 會影響到房貸保證人ㄇ

拍賣時間會很快ㄇ 租客在屋內ㄉ東西來ㄉ及搬ㄇ 書記官是說要先遞什麼呈狀跟租任契約ㄇ 還是到時強制要搬出再出示契約就好~

謝謝

有三筆土地，由八人共同持分，100年08月有一位仲介要我簽一張我的土地持分（共65坪）的授權書，其內容如下：
授權人：林某某   被受權人：黃某某。茲為不動產授權承購，經雙方當事人議定條件如下：
一、標地物：
  土地坐落：
二、授權人願將所有，前條所列不動產土地，以每坪新台幣（伍萬元整），以所有權狀登記坪數為準。
三、雙方同意本授權有效期限自民國100年08月01月至民國101年08月01日。如期限延期，須另以書面獲得他方之同意。否則期限屆滿，本授權自動消滅。
四、授權人應於被授權人媒介成立買賣契約。給付被授權人實際買賣總價四％為辦理本件事務所報酬金額。
五、本授權成立買賣契約，土地增值稅及土地相關之稅費由授權人負擔。
授權人：林某某
身分證字號：
被授權人：黃某某
身分證字號：
營業員證號：
中華民國100年08月01日
=======================================================
1、請問（林某某）現在後悔不該簽這張授權書，因公告現值在（伍萬元）以上，現在這位（仲介黃某某）寄律師函給我說他已找到買主，要我把這三筆持分土地（共65坪）買給他的買主，那（林某某）是不是一定要賣地給（黃某某找到的買主）不賣可能會如何，又適用民法那一條及如何處罰。
2、共同持分土地，如（林某某）要賣這些（持分土地）依（土地法第三十四條第一項，不是要先以（書面通知其他持分人嗎？）因其他持分人有（優先購買權）而（林某某）並沒有以（書面）通知（其他持分人）這位仲介也知道（林某某並未以書面通知其他持分人，（林某某）有沒有辦法或法條，可以不把（持分土地）買給這位仲介（黃某某）找到的買主。
3、總之（林某某）已反悔賣地，但又收到（黃某某）寄來的律師信。
以上問題懇請線上前輩或法律人士提供，謝謝！謝謝！（急件）

謝文明律師 您好: 請問一下，我父親欠銀行錢都沒去還，於是銀行(資產管理公司)去法院訴請宣告夫妻財產制改用分別財產制，下月要開(言詞辯論)， 我母親和父親是在38年前結婚，民國81年我母親買了房子，房子產權是登記在我母親的名子(貸款今年剛繳清)房子約300萬。我母 親沒有幫我父親擔保也沒幫我父親背書。請問: 1.負債情況：總共欠3家銀行本金＋利息，利滾利搞不好已經超過600萬以上！ 2.買這棟房子是母親自己付的自備款，後續貸款的錢是母親工作以及我們小孩工作薪資所付貸款，如果現在父親去法院登記拋棄剩 餘財產請求權有用嗎? 3.如果父親現在與對方協調債務可行嗎?(可以透過更生嗎?)這段時間有什麼作為？是我必須去做的補救措施？！ (父親至今，沒有工作及半點收入) 4. 如果現在(言詞辯論開庭前)去銀行或壽險公司申請貸款可行嗎?(申請方法以及事後將面臨的法律問題)這是所謂資產負數嗎?如果 是私人親屬借貸也算嗎?在繳費中(未到期)的保單也算嗎?要準備哪些資料?以及相關手續? 5.若不幸程序走到最後，假設母親還有剩餘財產300萬可分配，是否一定要分一半（÷2＝150萬）給銀行嗎？ 6.而另其他家銀行可否比照同樣手法，一次又一次，沒完沒了的來？或著是全部銀行一起併案處理，去分這150萬，而日後也不 再有「剩餘財產分配請求權」之問題？ 7.房子如被拍賣，將如何拍賣？是否僅就這150萬債權拍賣？(一半的房子)拍賣成功的機率大嗎？ 8. 如果以上都不可行，對即將開(言詞辯論庭)時，我母親須要準備哪些資料?以及相關手續? 9.如果最後法官判決母親敗訴，要上訴嗎?如不，對方後續會如何再聲請?母親要準備哪些資料?以及相關手續?最後倘若真有剩餘財產可 做分配，而我向法院申訴～「依民法1030-1其中…..主張平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。」如此法院會理我嗎？ 10.如果委任律師處理,全部律師費用是多少?

我在去年二月底認識了網路上的這個人，四月第一次見面後來在六月份時跟他交往，他把自己的身世背景說的多好多好，自己開服飾店有幾棟房子還有車子跟存款好幾千萬的財產，因為我不是貪心的人，所以我也沒去查證這些事，但因為在一起的關係，我很相信他說的話也不曾去懷疑，為了他也跟我前男友分手，後來他用了好多好多的理由騙我借他錢，起先說因為帳戶被凍結無法領錢，為了避稅名下沒登記任何財產，又為了要讓人頭戶的錢解凍又借錢，數以百計的理由都用上了，還讓我去向我朋友借錢，所借得每筆錢都說隔天會歸還，但到現在都沒有還，還騙我家人跟朋友，害我被朋友告民事扣押三分之一的薪資，在一起的期間還將我放在他那裡的提款卡拿去atm操作借我保單裡的錢，卻還騙我說放在保險箱裡拿不到，我幫他陸續借了將近七十萬，我的提款卡還被借了五萬多，叫他還錢還語出恐嚇威脅我要讓我前男友殘廢，還有壹台筆記型電腦扣著不還我，他做的這些行為我沒有任何證據，現在手上只有壹張他寫的65萬的借據（還是我弟要求他很久他才寫的），我該怎麼辦才好？朋友問過如果走民事，他名下沒財產根本就扣不到錢，我這樣的狀況能走刑事嗎？如果銀行那邊可以去掉提款卡的影像鏡頭應該可以看到都是他去操作，還用我的卡轉帳好幾筆給不知道是誰的帳號，這些是否能成為提告的證據呢？更誇張的是他還偷偷跟我朋友借錢，要朋友不要告訴我，利用朋友跟我對他的信任做這些惡劣的行為，報警有用嗎？我碰到的狀況很複雜，希望有人能耐心看完並且能幫我！謝謝～

想請教一下律師們..我是2001/12/08有公開場合宴客

但至今2012/02/28仍未去登記結婚

雙方配偶欄仍是空白的

請問這樣我們的婚姻有效嗎??

在法律上是合法夫妻嗎??

我妹他朋友騎我的車在我妹 出了車禍
問題我妹跟他朋友都沒有駕照 然後我也不知道他們騎我的車出去
那個車是登記我的名字
對方要求我們賠償他修車錢 他當下沒有報警
有意說要調監視器報警處理
那請問如果報警的話
我會犯什麼罪呢
我妹是被載的 也是我妹借車給那個男生 那請問我妹有犯什麼罪嗎
那個男生又犯什麼罪呢
他們倆個都未成年

車禍原因是因為
我方說對方沒打方向燈 我妹他們直行
對方是說 有打方向燈 是我妹他們就衝上來 什麼的

那如果我們私下賠償他錢 需要什麼證明 和解書之類的嗎

律師您好：

現有一弱勢家庭之民眾面臨困境，當事人董女士是文盲，目不識丁、處境堪憐，真實案例說明如下，懇請律師百忙之中協助解答：

陳甲為83年出生之未成年人，出生登記 之時是以棄兒身分 登記(迄至86年才報出生)。於88年間由生父陳乙提憑DNA親子鑑定報告書、法院判決書、由里長開具之自幼撫育證明書辦理認領在案(戶籍登記上有父姓名，母則不詳)。

陳甲之生母董丙於100年12月才與前夫吳丁(即陳甲之法父)辦理離婚(董丙受家暴隱忍多年由法扶協助才能順利辦理判決離婚)，陳甲係在董丙與前夫吳丁婚姻關係存續中受胎，生父陳乙出境多年現已行蹤不明，如果現在欲辦理未成年人陳甲之原母姓名不詳更正為生母董丙 (有DNA親子鑑定報告書)，請問應該如何辦理？由生母董丙可以辦理嗎？要提起哪些訴訟呢？

 

陳甲是在生母董丙和生父陳乙各有其婚姻關係的狀況下出生，董丙長期遭受家暴，所以出生至今都不敢認領陳甲，董丙於去年12月離婚了，現要認領陳甲，但是生母董丙自始即知悉陳甲並非前夫吳丁之骨肉，這樣是否早已超過提起訴訟的期限了？另外，生母董丙提起訴訟後，會不會影響陳甲與生父陳乙之間的親子關係存在(父親是否會變成董丙的前夫吳丁呢)？

 

茲因陳甲目前病危，事情緊急，懇請律師幫忙解答，感恩！

 

您好,最近想在自己的網拍服飾上面附加自己設計的吊牌,商品都是工廠批發,想請問使用的吊牌logo名稱會觸犯商標法嗎???怕會與其他有登記商標的名稱重複到... 在自己批發的服飾上面附加自己網拍上的名稱做logo可行嗎???

甲已經將飲料店頂讓給我且在上頭聲明營業登記證讓渡給我使用，中間發生了很多事情則店合約終止，於是我另找品牌在原地裝潢，營登也需要改變，我去稅捐問他 說同個地方不可以有兩個登記，說要當事人取消登記我才可以再聲請，當事人欠我錢已經避不見面也不接我電話，我根本找不到人，但是當時他營登有在合約上說明 要浪渡給我我也有他的印章，我到稅捐那直接用他的印章辦變更(不然我營業還是之前的名子)，這時他可能藉由朋友關係買飲料拿到了空白收據上蓋得是另一個明 子，他寄出了偽照文書，但是第一他已經跟這家店沒有任何關係，第二他之前也有說要浪渡給我，第三我打電話要求他取消他也不接我電話(以為我要討債)，我這 樣會構成偽造文書嗎?

因為我傳簡訊要求他還債務內容大概是:錢快還我不然是情越搞越大會沒完沒了，我會去找你(我跟我媽媽)。我只是一個大學生甲已經35歲了，因為我之前是他的工讀生他有向我借錢+頂浪總共兩百三十萬。
我也沒有去找他，因為他根本就躲著我不見面也不和解談，這時他寄出恐嚇取財，我在上班臨時被叫去做筆錄，稱說我找不明人士去他家恐嚇，重點是我根本就沒有，也沒有提出證據，最後不成立
我 想請問我可以反告他誣告嗎，因為他現在又傳簡訊給我說要我給他六萬租金的押金，但是當時早就包含在頂浪的錢理了，過了一年鬧翻了，要回來要求拿壓金就因為 他缺錢他的內容大概是"我必須要為這六萬元再跑一次法院，我就不介意把事情弄大一點，再拿一些名目告你，例如背信、偽照文書、誣告你應該懂我的意思租約在 我手上你會很倒楣，你自己看著辦明天你不處理就上法院，你就在花錢請律師吧，我證據很多想玩奉陪

讓我感受到驚嚇，害怕我明明就借他了一堆 錢，他為什麼還敢明目張膽的用這總方是在向我拿錢，又害怕又生氣，他又故意躲在警察後面法律前面，名下早就脫產我應該怎麼處理反告他誣告有勝算嗎?他這樣 算是恐嚇我嗎?我真的飽受驚嚇...以上絕對陳述的是事實。 請求給我答案 拜託

 

我想知道具體的答案，例如我反告他誣告是否會成立，他說我教唆人到他住處但我根本沒有。
另外他告我偽造文書如果沒成立，我是否也可以反搞他，因為他現在就是沒事要我跑法院，因為他告人不用錢，就一直煩我...

 

了

大家好。
我有法津問題想請專業的人幫我解答。
一、我在93年繼承了弟弟的財產和負債，我是辦限定繼承，當時有法院公告。現在又有銀行說弟弟欠他們30萬到目前沒有還變60萬。之前有去法院調解，我有說明繼承的部份已經沒有財產了，當庭有簽合解筆錄，我以為這樣就沒事了，可是我還是收到法院的查封通知了，定3月要封房子。 我不懂為什 會這樣 ???

  因為房子在97年就應弟弟欠阿姨錢被阿姨告上法院調解還錢，之後就辦過戶給阿姨了，後來98年阿姨要賣房子才發現那個房子已經被我爸在早期就貸款了，後來阿姨要去法院告我詐欺，我才又花現金100萬買回，還簽了一張124萬的借據，目前房子還有100多萬的貸款還有欠阿姨錢。

   我想問房子是我又買回來的，還會被查封嗎?

  還有銀行的人說，我如果要賣房子是不能自己賣，要讓法院的人來賣才可以，我自己賣不算，所以我還是要還他們錢。

     我有公告他們並沒有到法院 登記我根本不知道有他們的存在，很無奈現在所有的債都在我身上 ，我該怎麼辦。

 

第二個問題是 

二、我小時候親生爸爸把我給人收養，當時收養我的養父有給我二問房子(只能住不能借貸的房子)，現在我自己的親生爸爸說那個房子是他的要我還給他，他說房子是他給我養父的，所以他要要回去。我跟他說房子是養父給我的，不是你，你沒有權利要回去，他說我養父在我28歲的時候就跟我終止收養了，但當時養父並沒有要回房子，房契是我的名字，我爸叫我給他不然說要告我。

這樣也可以告我嗎?? 

我想脫離這樣的爸爸可以嗎??

他只有需要我幫忙的時候才會對我好(要錢或生病時)，不需要我就要告要我。

之前他車禍是我照顧他二年的，一年多沒有工作後來是一邊工作一邊照顧。

他一直要我賣房子給他錢，他自己月退休俸，他向農會借的錢也是我在還，我真的快被逼死了，誰可以幫幫我??

請問:善意第三人取得土地權利依法辦竣登記，應受登記效力之保護

如以下之網頁http://tw.myblog.yahoo.com/landmanagement-development/article?mid=8143

請問如果係爭不動產是無法辦理保存登記之不動產,經法院拍賣拍定人取得權力移轉證明並辦妥房屋稅籍更名是否仍適用土地法第43條

又丙主張系爭不動產是丙所有,因甲乙2人通謀虛偽意思表示而拍賣丙所有之系爭不動產,甲乙丙三人仍再訴訟中,,,,,,請問拍定人丁是否受民法第87條所保護,,,,如果丁勝訴係爭未保存登記之不動產有可能被丙要回去嗎?