您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方沒有依約履行，可以向法院訴請履行協議，必且聲請假處分。

2、因為您未取得房屋登記，倘若在我方未提起相關訴訟之前對方就出售了，則多只是對方違約問題而已。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟請求履行協議書。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟請求履行協議書。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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Dear 曹律師:

那再請教一下, 如果向法院訴請履行協議，同時聲請假處分時, 我預估要有多少費用的準備(包含法院的程序費用及律師費用), 麻煩您, 感謝 !

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要看訴訟標的即該房屋之價值而定,除假處分外,也可以考慮盡速提起訴訟,並請求法院向地政機關登記該標的訴訟中,以免對方移轉,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 您與前妻間的協議會在法律上產生拘束雙方之效力，您在民事上自得請求對方履行協議、將不動產移轉登記於您名下，建議可以提請民事訴訟向對方主張。
2. 為了避免對方仍將不動產買買並移轉，建議依民事訴訟法第254條第4項規定：「第一項為訴訟標的之權利，其取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於起訴後，受訴法院得依當事人之聲請發給已起訴之證明，由當事人持向該管登記機關請求將訴訟繫屬之事實予以登記。」將訴訟事項登記於不動產謄本，增加賣出之困難度。
3. 另外，最有效的方式是依民事訴訟法第532條規定：「債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之。」亦即在訴訟之外一併聲請假處分禁止對方移轉所有權，直接造成法律上障礙。
4. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 1.離婚協議書為民法契約類型之一，你前妻應受到此協議書拘束，因此你可以訴請前妻應將房屋移轉登記至你名下。

2.應該趕快聲請假處分，並蒐集前妻有想要趕快處分房子的證據，諸如曾與房仲人員接洽等。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、已經涉嫌個人資料收集，倘若用在不妥適的用途上，則涉犯個人資料保護法，可以報警處理。

2、倘若母親精神狀況無法回覆，可以考慮聲請監護宣告，避免遭胞弟利用母親心智狀況不佳而為不法行為。

你好：

1. 可以毋庸理會對方無理之要求，若對方真的虛構犯罪事實向警察機關提出刑事告訴，可以提起誣告罪之告訴，追究刑事責任。但先蒐集確實無對方所指犯罪事實之證據、證人。
2. 可以請保全公司更換保全人員。

謝謝律師回覆，我們有向社區管委會申請調閱監視器，但是社區大廳的監視器只有影像而沒有聲音，當時在場的人只有本人、太太、A保全、B保全四人，而其中B保全已離職，不太容易還原當時情況，請問還有其他可以作為證據的物件嗎？

您好，關於您的問題，您可完全不加以理會，待對方可對您提告，您再委任律師爭取不起訴處分，目前無須過度擔心；若對方再有任何對您惡意之評論，再蒐證準備對其提告之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可完全不加以理會，待對方可對您提告，您再委任律師爭取不起訴處分，目前無須過度擔心；若對方再有任何對您惡意之評論，再蒐證準備對其提告之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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還是應透過法院確認是借名登記關係再辦理移轉，否則可能會被稅捐稽徵機關認為是無償移轉而課徵贈與稅及契稅。另外，移轉登記時會有土地增值稅，應請對方負擔。

回覆 沈律師 的發言內容：

還是應透過法院確認是借名登記關係再辦理移轉，否則可能會被稅捐稽徵機關認為是無償移轉而課徵贈與稅 ... (恕刪)

我們有其他法律方式可以讓土地歸還真正的地主嗎？我們可以採取的方式

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件困難點在於舉證責任之問題,應先確認是否有證人或證物可以證明當時借名登記之事實,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

本票也是有時效的，應盡快向法院聲請本票裁定強制執行，對方有任何抗辯都需自己提出證明，不用猶豫延誤時機，否則讓對方從容脫產就求償無門了。

您好!

首先應釐清當年的管理人是否有權出賣土地，若沒有合法授權，則買方可能無法因買賣而取得土地所有權。再者，買賣契約簽定後並未移轉登記，則請求移轉登記的權利可能也已罹於時效而消滅，對買方非常不利。地價稅原則應由土地所有權人繳納，若對方要求您繳納，則應趁機要求辦理移轉登記或承諾辦理移轉登記，實際登記取得所有權才能確保權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，可先請對方移轉所有權，完成所有權移轉登記，您再繳地價稅，若於未完成所有權移轉登記前，可不用代繳地價稅。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可先請對方移轉所有權，完成所有權移轉登記，您再繳地價稅，若於未完成所有權移轉登記前，可不用代繳地價稅。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然對方提出要求負擔地價稅,則可以藉此機會確認對方是否承認當初之買賣契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

建議繳地價稅時一併請求對方過戶登記。

合夥出資要讓與第三人需經甲乙都同意，否則也無權利強制要求甲接受。若乙願意，讓與給乙就無需經甲的同意，也是可考慮的方向。若無法依上述方式轉讓，則可聲明退夥結算依出資比例退還資金。

依據民法第683條規定:合夥人非經他合夥人全體之同意，不得將自己之股分轉讓於第三人。但轉讓於他合夥人者，不在此限。請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line鍵入本所ID帳號:(q6789336)加入好友即可免費與我們聯繫。免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師關心您!

 1.對方不同意轉讓出資，一定有其動機，所以應先了解其動機為何，這樣調解會比較有效率。

2.調解時也可委任律師到場，為你爭取有利談判。

3.如調解不成，再聲明退夥，要求對方返還出資額。如仍不願意返還，再以訴訟請求返還之。

1.法律上並無斷絕父子關係之說。

2.父親的房子因強制執行被拍賣，兒子將房屋買回，父親不得因此認為兒子獲得利益甚至進而主張兒子有借錢之義務。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

依照財政部104年8月19日的令函，於105年1月1日前繼承取得的房屋土地，非屬房地合一新制的適用範圍。按您所述，本件繼承發生於105年1月1日之前，繼承後不論多久出售該不動產，均不適用房地合一新制，只需依舊制繳稅即可。

您好:有關您所詢問題回覆如下

課稅問題也可以進一步詢問專業代書,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

若是單純之贈與(未附負擔)，贈與契約成立生效後，並將土地辦理所有權移轉登記在孫子名下，土地所有權人就屬於孫子所有，祖父過世後，該土地就不是遺產，祖父之繼承人無法主張任何權利，當然無法要求孫子將土地移轉登記給繼承人。

您好，

1、因對方之作品仍係透過工作室名義發布，是您可對該工作室負責人提出著作權侵害之刑事告訴與民事求償。

2、建議可委請律師處理後續訴訟事宜，保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

關於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

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在法定財產制之下，登記在誰名下的財產就是誰的，除非另有約定，否則並非共同財產。父親的三位子女都有繼承權，可繼承父親名下的財產，母親則可先行使夫妻剩餘財產分配請求權，有可能因此減少應繼遺產。此外，父親可立遺囑指定遺產分配方式或生前將財產贈與任何人。

您好，關於您的問題，若父親過世，母親先有剩餘財產分配請求之問題，可先分配婚後節產之差額，剩餘的才是遺產，再由繼承人依應繼分加以分配之；若不想徒留遺產之爭議，與其爭論應繼分與特留分之問題，不如根本將財產事前處理，沒有財產，就沒有遺產分配之問題，可考慮委任律師協助事前規後與事後訴訟處理。

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您好，關於您的問題，若父親過世，母親先有剩餘財產分配請求之問題，可先分配婚後節產之差額，剩餘的才是遺產，再由繼承人依應繼分加以分配之；若不想徒留遺產之爭議，與其爭論應繼分與特留分之問題，不如根本將財產事前處理，沒有財產，就沒有遺產分配之問題，可考慮委任律師協助事前規後與事後訴訟處理。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

給您一個簡單的觀念

所有東西都要白紙黑字

自書遺囑只要符合要件

針對遺囑人的財產部分就不會因為任何原因而失效

但當然倘若所有繼承人說好要怎麼分

那遺囑也沒強制要怎麼分

但只要有一個人主張要依照遺囑

就一切依法處理

至於母親遺言這在法律上是無效的

有人不遵守你也沒轍

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

自書遺囑符合法定要件就有效，但若繼承發生後，繼承人間不依遺囑而另行協議並已分配遺產，則仍應受協議拘束，事後恐難再拿遺囑來爭執。且當初隱匿遺囑之人，可能已喪失繼承權。另外，母親若有任何遺願，應依法立遺囑才能達成願望，否則也可生前即處分完成分配。

您好，關於您的問題，若父親自書之遺囑，不符合法律規定之形式，可主張遺囑無效，請求依法定應繼分加以繼承分配之；即使遺囑有效，若侵害應繼分之特留分，仍可請求分配特留分，建議可考慮委任律師協助處理之。

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您好，關於您的問題，若父親自書之遺囑，不符合法律規定之形式，可主張遺囑無效，請求依法定應繼分加以繼承分配之；即使遺囑有效，若侵害應繼分之特留分，仍可請求分配特留分，建議可考慮委任律師協助處理之。

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您好:

強烈建議委請律師發律師函處理，倘對方置之不理，必須提起訴訟處理。

謝謝!

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、因為母親已經失智，倘若沒有意識為財產處分，則已經沒有辦法作信託、購買保險、預立遺囑等行為。

2、不過基於照料母親的立場，建議可以向法院聲請監護宣告。

您好：

建議聲請監護宣告，並以您父親為監護權人，則可以使用受監護人之財產支付照顧所需花費，但就不動產之處分時，需另得到法院許可。

你好：

您好，

1、因社區管委會之決議具有約束住戶之效果，若您對管委會決議不服，可召開區權人大會，由全體住戶表決推翻管委會之決議。

2、或是提起民事訴訟，請求法院撤銷管委會之決議，但除非決議有重大不法情事，否則法院通常不會介入。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 倘若管委會有不當限制停車位之使用，恐需向法院提起訴訟排除侵害，如管委會主張有規約或區權人會議決議對於停車位使用之限制，則於訴訟中爭執其效力，再由法院個案認定之。本律師專辦不動產，如有疑問，可以來電或來信討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、現行法制，並無脫離親子關係的訴訟，不過個人的債務，除非有保證、債務承擔、移轉等，否則與他人無涉，建議您無須理會對方，真的要協助處理債務，可以等到對方提告之後在處理，避免遭對方欺騙。

2、就您所述的，相關金額都很高，倘若真的要處理，建議可以委請律師協助，以保障權益。

您好，關於您的問題，若父親詐騙別人，與小孩無關，可無須理會對方之要求，若對方因此有為任何恐嚇之言行，可錄音錄影蒐證提告之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若父親詐騙別人，與小孩無關，可無須理會對方之要求，若對方因此有為任何恐嚇之言行，可錄音錄影蒐證提告之。

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你好：

關於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

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您好，有關您所詢問題回覆如下:
開庭時法官會詢問被告的答辯聲請,以及被告對原告之起訴有何意見,所以您們應針對此二個部先準備,若有相關證據也應不併提出,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、主要的判斷基準是公立各級學校專任教師兼職處理原則，建議您可以直接洽詢任職的學校。

2、販賣不等於營利，如倘若盈餘捐作公益等，就不屬於營利行為。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,建議可以向教育主管機關來函詢,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、基本上登記在誰的名下就是誰的，除非雙方有約定借名登記。

2、至於裝潢、家電屬於贈與物，與夫妻剩餘財產分配的婚後財產無涉。

3、就您所述的狀況，可以委請律師撰擬協議書，就房屋產權、財產進行約定。

不論何時登記結婚，如果沒有約定夫妻財產制，依法是採法定財產制，如果要改成分別財產制，需由雙方簽署契約，並至法院登記。