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小琦 103-07-21 17:06

我們是房客因為房東要求賣房,索性把它買下來,買賣契約都簽好了,訂金付了30萬。房子到了最後過戶程序最後履約就是和銀行貸款200萬也好了。因為房東增值稅問題要求我們付增值稅21萬。因為我們有去申請租屋補助讓他們無法減免稅額。要求我們幫付增值稅。房子租屋是事實。現在不過戶。我們有什麼辦法?重點我們買賣這期間還住這房沒有簽租賃契約。要求付房租房子過戶為止。

曹尚仁 (曹律師) 103-07-25 13:55

您好,針對您的問題回覆如下:

1、增值稅的部份,倘若雙方沒有約定,依法必須由原所有權人負擔。

2、本文建議您可以直接委請律師發函要求對方辦理移轉登記,倘若對方拒絕,則可以訴請對方協同辦理登記,避免對方再次將房屋出賣,屆時新登記名義之所有權人,就可以要求你們遷讓房屋

包子 103-07-21 15:07

姐姐因參加傳直銷被騙  因而基倩卡債

房子所有權媽媽掛在姐姐的名下  因卡債的關係 媽媽把房子過戶到舅媽名下

本來10年來都無動靜  近日中國信託開始在追債 查到這筆動產

因而提告 告舅媽協助脫產 對舅媽申請假扣押強制房子過回姐姐身上

連絡不到姐姐  媽媽跟我打算主動跟銀行連絡協商

現在銀行 傳送申請書給我們 要我們做填寫

有點像債務代為清償的申請書

上面要簽名  寫身分證字號 住家電話  手機 以及地址

這是可以填的嗎? 他們會因此查詢我們的帳戶資訊嗎?

我們該如何協商??

 

 

 

要看清楚文件才處理,為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

Nancy 103-07-19 14:48

我滿18歲了我近一個月買了台機車

名字是我的可是錢是男朋友付的車也幾乎都他在騎

最近被家人發現他們覺得很不妥

因為發生事情是找車主我

可是因為是用分期付款的方式

目前還在分期中有辦法過戶給我男朋友嗎?

分期帳單也是寄他家錢他也都會付

當初會用我的買是因為我們都未滿20沒辦法自己買

他家人不同意他買車才會用我的名字去買

曹尚仁 (曹律師) 103-07-19 22:59

您好,針對您的問題回覆如下:

1、一般購買車子辦理分期付款,都會設定動產擔保抵押,因此於未付清之前,無法辦理過戶

2、您可以委請律師協助撰擬協議書,規範雙方權利義務,避免日後發生爭議。

Nancy 103-07-20 07:24

我有查過有人說

可以跟分期公司談

名字過戶過去

我們分期得錢也是會繼續繳

這樣可以嗎?

曹尚仁 (曹律師) 103-07-21 11:26

您好,針對您的問題回覆如下:

倘若同意辦理,就沒有問題.

Joz 103-07-19 12:20

如題,本人於2008年貸款買了一部150cc機車,頭期款約一萬,餘款7萬1左右分為12期攤還,繳交五期左右由於經濟問題無法履行繳款義務,買車半年後(2009年年初)由貸款公司派人回收車輛並要求本人繳交行照與駕照以便過戶,而後並無音訊,本人由於貸款相關的知識不足,誤以為車輛繳回後便以兩清。

貸款公司於2014年七月委託其他財務公司通知本人家屬已進入法律程序欲強制執行,並告知本人賣車後不足款項為31000左右,必須償還金額為61000(含違約金等),本人並無相關法律知識,但七萬一的尾款繳了5期,每期6600,約繳交33000元,尾款以7萬1扣除3萬3,約為38000元,在簡單數學計算下,等同於賣車之金額僅7000元,試問一台半年車齡8成新之150cc機車如何只以7000元賣出?

由於本人有多處疑問,並非無誠意解決問題或償還應繳之費用,但無論財務公司或當時的融資公司都不願解答以上問題,僅以強制執行種種後續手段告知本人。請教各位善心律師大大,本人該如何處理? 若強制執行後是否能向法院提出抗告? 此類債務索償是否有時效性(事隔五年了)?

跪求協助,感激不盡

 1.借款本金的消滅時效期間為十五年,利息部分則為五年,本件依您所述情形基本上似無請求權罹於時效之問題。
2.本件建議您先行釐清債權人方面是否已依民事訴訟程序取得民事判決、支付命令等執行名義,並且進一步確定積欠債務之數額(利息違約金如何計算),以利後續處理。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

 

yip 103-07-18 10:06

律師好:

我老闆說要把一台車送給我,但我們沒有去將車子過戶,而我已經開了車子開一個多月了,某天當我開著那輛車子在路上時,不慎撞到一個路人,事後我問老闆車子的保險理賠事宜,老闆竟然跟我說車子並無保險,但在事前他並沒有告知我這件是,而我也沒有問他,現在發生車禍事件了,想請問:

1.在這件車禍案件之賠償部分,我老闆是否需要付部分的賠償責任?

2.車子雖然沒有辦過戶,但我老闆已說要送我了,我並沒有拒絕,契約可否生效,亦即車子的所有權是歸屬在我還是我老闆?

 

各位大律師煩請幫忙解惑,感激不盡!!

曹尚仁 (曹律師) 103-07-18 10:34

您好,針對您的問題回覆如下:

1、本次車禍事故肇事人是您,原則上與老闆無涉。

2、至於車輛贈與契約,雙方合意並且交付車輛之後,所有權移轉了,但是?免日後發生爭議,建議您應該盡速辦理過戶

Queen 103-07-18 03:30
我想請問我的房子是媽媽買的之前是姐姐的名字!姐姐過世爸爸繼承!後來 後來因為爸爸都不繳房貸而且怕他拿房子借貸!所以過戶到我名下!是用 贈與的方式過戶!結果我收到傳票!因為爸爸在十幾年前有債務!所以房子人 家銀行就要求我們不能贈與!還要去開庭! 我成為了被告!請問這樣會成立嗎!?爸爸的負債我需要承擔嗎? 而且爸媽從小離婚 房子是媽媽買的!房貸ㄝ都是我們在繳的! 這樣我們還要幫他還嗎?
沈恆 (沈律師) 103-07-18 08:55

您好!您不需要承擔父親的負債,但依您所述房子是由父親贈與取得,很可能被撤銷贈與,除非您能清楚證明房子經過好幾次轉手後仍是母親所有。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

Daisy 103-07-16 12:27

我媽的房子過戶到我弟名下,產權過戶了,債權過戶,所以抵押權第一順位銀行約五十萬。目前有被法院裁決要取消過戶房子要變回我媽的名子。

他們跟我借錢,然後房屋要做抵押設定給我,我當第二順位,請問取消過戶後,跟我的抵押會有衝突嗎?會影響我權益嗎?

另外,再請問一下,除了借貸合約,及匯款明細,是否還要法院公證證人才能證明借貸具有法律效力,謝謝!

房佑璟 (房律師) 103-07-16 12:33

您好,關於您的問題,您為第二順位抵押權登記,權益不受過戶影響,謹若該房屋遭拍賣,第一順位將優先您受償,待其受償完後,再換您受償。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

沈恆 (沈律師) 103-07-16 16:16

您好!過戶給弟弟之所以會被撤銷是因詐害債權,此時才設定抵押權給家人,仍有可能因詐害債權而被撤銷抵押權。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

celeste 103-07-15 18:59

您好:

    奶奶上月過世,她在去年已立遺囑交代將房子過戶給爸爸和小叔各半,房子曾在921地震時全倒,重建後已申請新的房屋所有權狀,後來發現所立遺囑房屋建號為未倒塌前之建號(但地號跟住址是正確的),因奶奶已過世了無法重新立遺囑,請問此遺囑房屋建號已和重蓋後的不一致,還有效嗎?

 

懇請答覆,謝謝。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實會有爭議,因為遺囑之標的在法律上已經滅失,所以該房屋可能無法列入遺囑範圍,以上希望對您有所助,若您尚有其問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

顏寧 (顏寧律師) 103-07-15 21:50

您好,關於您的問題,若建號已有不同,則該遺囑標的已不存在,無法主張該遺囑繼承之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

 這很顯然只是建物誤載為舊建號,奶奶的真意應該是現今房屋要分給你父親及叔叔,然如有人爭議,只能透過訴訟解決。

celeste 103-07-15 14:17

您好:

    奶奶上月過世,她在去年已立遺囑交代將房子過戶給爸爸和小叔各半

但在奶奶過世之前發現房屋所有權遺失(懷疑是被姑姑拿走),故爸爸再重新申請房屋所有權狀,建號已和之前奶奶所立遺囑已不同,因奶奶已過世了無法重新立遺囑,請問此遺囑房屋建號已和重新申請的不一致,還有效嗎?

懇請答覆,謝謝。

遺囑只要符合法定要件都會有效,但如果有人爭執效力或遺囑內容真意的話,就必須透過法院來決定,有其他問題的話,可以來電討論

房屋建號已和重新申請的不一致】,請查看看是否為地政事務所重新編制的,為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

小榛 103-07-14 01:57

請問~
我前男友因債務問題.當時用買賣方式把房子過戶到我名下!當時他的房貸212萬.因當時他缺錢.過戶到我名下時~以我名義貸款265萬.清償他之前房貸212萬.剩餘53萬.有匯款紀錄約26萬替他清償其他債務.剩餘27萬是分別領現金給他.分手後簽了一份合約書和約內容貸款265萬.他將分期每月繳納房屋貸款1萬5千.20年期滿後.我將無條件歸還給他.如有任何狀況.雙方必須一同處理房子買賣..
但事後他又寄了一份存證信函給我.內容說是以假借名登記.212萬的部分他知情.另外53萬部分他說是我花掉的.要我還給他~我也回了他了一封存證信.告知請他出面與我談論事實.但他卻避不見面.房貸部份也開始沒有正常繳納..我為了自已的信用一直跟朋友借錢來付貸款.我實在撐不下去了!!請問我該怎麼辦??
如果我也放棄繳納貸款.因而讓房子法拍..我會再被他用其他名義告我嗎?例如侵占.毀約....我實在很苦惱!!我已經兼任2份工作~還是還不起!!我到底還要撐下去嗎?? 

您好,請問您當初與前男友簽的合約書是如何記載?若能因此判斷您與前男友間為借名登記關係,對您較有利,建議攜帶合約書與存證信函等資料與專業律師諮詢討論,以維護您的權益。

小榛 103-07-14 01:56

請問~
我前男友因債務問題.當時用買賣方式把房子過戶到我名下!當時他的房貸212萬.因當時他缺錢.過戶到我名下時~以我名義貸款265萬.清償他之前房貸212萬.剩餘53萬.有匯款紀錄約26萬替他清償其他債務.剩餘27萬是分別領現金給他.分手後簽了一份合約書和約內容貸款265萬.他將分期每月繳納房屋貸款1萬5千.20年期滿後.我將無條件歸還給他.如有任何狀況.雙方必須一同處理房子買賣..
但事後他又寄了一份存證信函給我.內容說是以假借名登記.212萬的部分他知情.另外53萬部分他說是我花掉的.要我還給他~我也回了他了一封存證信.告知請他出面與我談論事實.但他卻避不見面.房貸部份也開始沒有正常繳納..我為了自已的信用一直跟朋友借錢來付貸款.我實在撐不下去了!!請問我該怎麼辦??
如果我也放棄繳納貸款.因而讓房子法拍..我會再被他用其他名義告我嗎?例如侵占.毀約....我實在很苦惱!!我已經兼任2份工作~還是還不起!!我到底還要撐下去嗎?? 

peggy 103-07-21 12:23

妳怎麼不乾脆裝死 把他的房子賣了!?

蘇子良 (馬克) 103-07-28 14:51

 依您所述,二位之間是否有借名登記一事,須由出名之人證明,現階段您還是否認有借名較能保障您的權益,以上答覆請參酌,謝謝

如有需要法律協助,請洽本所

小嫻 103-07-13 23:06

1.父親生前戶頭借我存錢用,這本存摺一直都是我一人使用,父親5年前過世,當天我即將錢領出(因為本來我的錢),現在弟弟想提告,請問這樣是否犯法?有觸及到偽造文書罪嗎?這樣被告是否會被定罪?最高刑責是?會坐牢嗎?

2.爸爸過世後媽媽向我要印鑑我給了他(我以為是財產分權),結果分文未得,才發現動產過戶給兩個弟弟,財產過戶代書統一簽名,並不是我本人簽(我全然不知情且未同意的狀況下),這樣有具法律效益嗎?目前我提訴訟提告偽造文書,這樣有用嗎?開庭勝算機率大嗎?

房佑璟 (房律師) 103-07-14 00:14

您好,關於您的問題,您提領父親戶頭之存款,即使為您所存,惟若於父親之戶頭,即視為父親之財產,您於父親死亡當天提領,即有偽造文書侵占其他人繼承財產之疑義;再者,您母親拿您印鑑證明辦理動產過戶,亦涉及偽造文書之疑義,您可彙整相關證據資料,委任律師提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

您好,若你能提出相關資料證明你和爸爸是借名登記,那麼依據實務見解,借名登記屬一種委任關係,因當事人一方死亡而消滅,你只是取回你原本的錢,這時就不一定會有罪了。

至於媽媽的部分,算是侵害到你的繼承權,且冒你的名過戶,會有刑責,依據你的描述成立的機率算高。

謹答覆如上

                                          吳律師 0932195713

為了維護自身權益,建議你提供更詳實的資料,與具有專業的律師/會計師(雙證照師)洽詢,柯律師對你這類案情又頗有研究,讓柯律師為你做最有力的策劃,以維護你最大的保障。客戶諮詢專線:0937-182-635  *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883 

關於您提及的問題,如您的母親未經過您的同意,自行在遺產分割之文件上蓋用您的印章,則您的母親可能涉及偽造文書罪等罪嫌;另外,民事部分,您得以主張您的母親及其他繼承人侵害您的繼承權,而提起繼承回復請求權之訴訟,以回復您應繼承遺產。建議您應攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

Ricky 103-07-13 11:07

請教大律師....

      向朋友購買汽車乙部因為已付款有簽收據,但要交車過戶卻藉故拖延已超過乙個月,也發存證信函不理會,已至派出所報案為刑事詐欺受理,員警說是刑事合併民事求償

      不過我問有經驗朋友,刑事民事求償並不會跑像債權憑證、扣薪資及凍結帳戶,所以必須再自己跑民事求償,請教我要到法院去提告,還是以詐欺之名提告呢? 還是請求履約或返還款項呢?不過聽朋友說該友之前好像已經把車賣掉了,所以才沒車可交....

      如果要請求返還款項,如果對方把錢花掉了,就要先提告,等債權確立才開始凍結財產或申請債權憑證或扣薪資等是嗎? 一般這要多久呢? 

TKS.

小慧 103-07-13 02:53

律師您好 本人在103/07/02向一家中古機車行買一台二手機車代步 但事後4天我把機車牽去修理 牽回來騎的時候 好幾次都差點發生意外 讓我懷疑老闆沒有全部用到好在給我 但 但是因為機車過戶但 我騎還不到2個禮拜  並且合約書也都留著 老闆當初也親口答應 如不滿意可全數退回 肯請那位律師可以我 這樣還可以拿著合約書去找老闆退回嗎?

曹尚仁 (曹律師) 103-07-16 15:33

您好,針對您的問題回覆如下:

妳可以將車輛牽回車行,要求車行依約履行,倘若車行拒絕,則可以向消保官提出申訴。

阿凱 103-07-10 22:22

我有件問題想要請問,不知道這是否能提告

 

以下內容本人是甲方,內容是這樣的

甲方 OOO 向 乙方 OOO,請求當三菱車主一事,車牌 XXXX-XX
甲方 OOO 同意此車須將車貸85萬 60期 連本帶利車款、車貸、肇事、違規、稅金全數繳清,不讓乙方 OOO 受損,任一違反,乙方 OOO 可向甲方 OOO 索取該車當時的車價為賠償

乙方 OOO 同意此車交由甲方 OOO 使用,不可用任何理由向甲方 OOO 討回,使用權財產權在甲方,任一違反 甲方 OOO 有權力不交此車,或是向乙方 OOO索取該車當時的車價為賠償


甲方 OOO           乙方 OOO

身分證字號:XXXXXXXX      身分證字號:XXXXXXXXXX


於 民國 101年 5月 23日

補: 此車 XXXX-XX,甲方須把車貸全數繳清,乙方須將此車過戶給對方

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

以上內容,簽名部分都有蓋上手印,也都是由雙方親自簽名的!

問題來了

對方在一個月之後,將車子拿走,對方他也避不見面

過去他們家談,他媽媽說 沒有第三者在場 此切結書沒具法律效應

但是,簽切結書同時,有第三者在場,這樣有效嗎??

而且,當初領牌、保險、那些費用都是我付的

請問 依上述內容 我能告他什麼??

依您所述內容應屬借名登記關係,當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立。本件依您所述,若已經雙方合意而共同立具協議書而載明上揭內容,自已構成契約而對於雙方均有法律上之拘束效力。

汽車動產,其所有權移轉應依民法第761條之規定進行交付,故有關該車所有權之歸屬,應先釐清究竟係何人經由原所有權人交付而取得所有權

另外本件您可考慮提起民事訴訟請求返還車輛或者提出刑事侵占罪之告訴。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

切結書只要雙方簽名蓋章,在法律上即屬有效,至於你要提告最好請專業律師繕寫訴訟狀為佳,為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

阿凱 103-07-10 22:52

我想再請問賴律師,小弟不才,您說的我真的不懂,是否能白話一點呢 ~"~

1.白紙黑字簽了名...就有效
2.他媽不是法官,你有必要聽她的講法?
3.想要拿回車子,或許有必要提告

阿凱 103-07-10 23:30
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

依您所述內容應屬借名登記關係,當事人互相表示意思一致者,無論其為明示或默示,契約即為成立。本件 ... (恕刪)

我想再請問賴律師,小弟不才,您說的我真的不懂,是否能白話一點呢 ~"~

阿凱 103-07-10 23:31
回覆 柯律師/柯會計師 的發言內容:

切結書只要雙方簽名蓋章,在法律上即屬有效,至於你要提告最好請專業律師繕寫訴訟狀為佳 ... (恕刪)

請問柯律師,這樣我能告對方甚麼呢??

房佑璟 (房律師) 103-07-10 23:38

您好,關於您的問題,您得向對方請求當初您所支付之相關費用,並若您為當初受領該動產之人,您方為該動產所有權人,登記僅為行政管理事項,您可請求所有物返還之。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

阿凱 103-07-11 03:34
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

1.白紙黑字簽了名...就有效
2.他媽不是法官,你有必要聽她的講法?
3 ... (恕刪)

那麼再請問賴律師,若我要提告,是要告對方甚麼呢??

如果不打算把車子要回來,是否能跟他要切結書內容裡面的金額作為賠償呢??

103-07-09 00:47

由於我外公留下龐大動產

結果被兩個舅舅已過戶之名義讓我母親拿出應章證明

後來全部都過戶到他們名下

目前進行刑事的違照文書

民事判敗訴(目前準備上訴)

如果想翻盤 該怎辦

想找能力好的律師(高雄佳) 0981392773 郭

您好:有關您所詢問題回覆如下

相關問題仍需審視資料後才能進一步分析,您可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以幫您進一步分析,以上希望對您有所幫助 

Sherry 103-07-08 04:34

房子有二間是爸爸過世前沒有過戶...爸爸過世後房子就變我和姊姊弟弟共有...現在問題來了...

我和姊姊都想賣掉...弟弟一心佔有不賣...且房屋稅也不繳...而我和姊姊也各自有自已買房子...

現在都不住在那個家中...我想請教那麼等銀行強制薪水是從三個人扣還是只有扣我?因為戶長是

我...我沒有把我戶口遷到我自已的家...<急>謝謝!

 

曹尚仁 (曹律師) 103-07-16 16:00

您好,針對您的問題回覆如下:

房屋稅的部分,只要是房屋所有人都有義務繳納,但是有使用人或是現住人,則由使用人或現住人代繳,因此您恐遭行政執行。

 

Apple 103-07-07 18:34

您好! 日前媽媽過世,在協調遺產分配的同時,爸爸提出在自己名下與母親共同持有動產一併贈與給我跟姐姐。以求產權在我們手上各別持有(兩處動產,一人一處)。因爸爸年歲已高,故將印鑑章及身份正等委託姐姐處理。因我擔心爸爸印鑑章等都在姐姐身上會有變掛,經代書建議,將爸爸贈與給我的意願寫在遺產分割協議書上,由姐姐與我親簽、蓋上父親印鑑章。表同意。

後來,屬於姐姐繼承及受贈的動產過戶完成後,她就以當時協議書上寫的是繼承贈與同時辦理,所以動產繼承沒辦完,不可以完成贈與給我的部分而要求代書暫停送件。又以各家銀行內規不同,她還沒準備好要辦理的資料為由,不斷拖延。請問該如何要求她出面辦理?之前寫在協議書上的贈與有效嗎?

感謝回答!

1.可以先電話或口頭通知對方履行遺產分割協議   2.如果對方還是不願意配合  可以考慮提出訴訟請求對方履行分割協議   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

顏寧 (顏寧律師) 103-07-07 23:47

您好,關於您的問題,歡迎您來電或來所諮詢之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。 

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艾小姐 103-07-07 08:38

請問:

一.

婚後父母贈與現金220萬給我,

我再用250萬(公告價格)買下父母名下的房屋.

現在面對離婚,這間房子會遭到財產分配嗎?

二.

因先生個人消費導致積欠卡費與銀行協商,

辦理離婚時,要怎樣才能保護我名下的財產呢?

先生個人消費包括-不停換汽車.機車.線上分期3c產品,可是這些我都沒有辦法舉證.

謝謝.

 

--------------------------------------------------------------------------

感謝各位律師回覆,

關於第一項問題,我想詢問的是,

關於父母贈與可以不列入財產分配,但是我們是用買賣的方式過戶

(先贈與金錢 再用金錢交易,因為當時用此方案繳交較低稅金)

所以這間房屋能算是贈與嗎? 還是金額歸金額 房屋還是要列入財產分配?

謝謝.

離婚時夫妻財產分配不是單純的甚麼東西歸誰,對方可不可以分甚麼東西,以法定財產制來說,要計算雙方的婚後財產,扣除依法不列入部分,再去計算分配額,其中不管該不該列入婚後財產分配額的減輕或免除等等,都有許多可爭執空間,有其他問題的話,可以來電討論

房佑璟 (房律師) 103-07-07 23:54

您好,關於您的問題,須就夫妻雙方婚後財產加以計算之,若為贈與財產,可不列入婚後財產加以計算分配之。

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Patti 103-07-06 01:27

我父親最近突然冒出一個非婚生女兒來
請問如果我父親現在將名下財產過戶給我母親
那是不是日後就算領養了這個非婚生女兒,他也不能繼承我們家的財產

 1.如果財產是母親名下  因為父親的私生子跟母親沒有繼承權利關係  所以不可能繼承母親財產    2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

顏寧 (顏寧律師) 103-07-06 23:53

您好,關於您的問題,應於父親健在時,處理父親之財產,若父親名下無任何財產,即無遺產可言,可利用配偶贈與免稅之方式,將財產移轉贈與母親,或利用每年220萬免稅贈與額,開始做財產之規劃。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。 

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洪先生 103-07-05 12:16

我買了一台三菱中古車 買了20萬
買回來不到一個月車子就不能開了
修理要10幾萬
對方還說這是我自己的問題
可是當初 這台車還沒買的時候
對方只是跟我說 要幫我送件<貸款>看看
就說這台車能貸得比較高 然後貸款如果下來
再來選我想要的車子 可是貸款下來卻我要買這台車
然後對方也馬上想把這台車送過戶 
後來對方又開大口說 這台車會幫我用到我喜歡的樣子
合約簽了 拿去檢驗還是台改裝車快報廢的車問題就一大堆 
麻煩能幫忙
我跟他的對話 都還保留著 
這都當成證據嗎?
還有合約書再對方那邊 他也不還我 跟他要他也裝傻

顏寧 (顏寧律師) 103-07-05 22:30

您好,關於您的問題,若您有證據證明對方當初有故意不告知您汽車出相關瑕疵,可委任律師對其提出刑事詐欺告訴,若對方不願與您和解,待起訴後,再提起附帶民事訴訟,請求相關民事損害賠償

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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johe 103-07-05 00:04

請問律師大大:

我阿公在60年前買了一塊公同共有土地,因為無法切割過戶,所以請代書立了契約,買賣永久有效,且我們在地上蓋有房子。賣方子孫最近分割完成,不肯承認賣過我們,還逼我們要用高價購買,並要求限期拆房,上法院。我們超過15年追溯期,但是契約上載明"永久有效",請問律師大大,如果上法院,我們是否可主張契約的有效性,不受15年追溯期限制,並要求過戶

沈恆 (沈律師) 103-07-05 02:24

您好!無法切割過戶?真正的原因應該是出賣人當時根本沒有單獨處分權;出賣人的繼承人在分割後取得的土地範圍若剛好是契約約定的土地範圍,則分割後已有單獨處分權能履約過戶,買方可直接請求履約,不會有時效問題,更不用拆屋還地。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應審視一下您們契約內容如何約定,且房屋蓋在該土地上之權源為何,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 還是要回歸契約約定,且訴訟上可能有很多主張方式,為免輸掉會贏的官司,建議還是委請專業律師辦理,如有疑問,亦可來電.

小溪 103-07-04 14:56

賣方簽約後違約不賣 一審判賠60萬 對方再上訴到高院 經法官調解仲介方 買方(我方)簽下和解筆錄 和解金32萬分半年還 對方只還2個月後 都沒再償還 經查房屋過戶可能是出售 可否告賣方惡意脫產詐欺 

emma 103-07-04 02:25

你好

我公公有塊地是跟兄弟姐妹共同持有的!!最近她們要把那塊地都過戶給我公公 問題來了

一 、我媽說過戶有一筆費用要付 還有什麼增值稅??

二 、我公公的爸爸的小老婆在那塊地蓋了鐵皮屋租給別人 我要怎麼把它要回來 我可以跟他索取她在我們土地使用的費用嗎?

這種案子需要打官司嗎?需要的話要準備什?東西

沈恆 (沈律師) 103-07-04 02:45

您好!此種過戶可能要付的費用登記規費、土地增值稅、贈與稅;若蓋屋未經地主同意,地主可主張拆屋還地,也可請求支付使用土地費用。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

 1土地過戶  要看地目為何  如果是農地農用  未必有增值稅的問題  但還是會有相關規費產生   2.如果未經土地所有權人同意私自搭建   可以訴請法院拆除以及請求相當租金不當得利   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

顏寧 (顏寧律師) 103-07-04 23:11

您好,關於您的問題,您公公可提起訴訟主張所有物返還請求,相當於租金不當得利侵權行為損害賠償等。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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ke 103-07-03 21:37

阿嬤的舅舅留有一比土地我們家族建物都落在這土地上,50年前阿嬤的舅舅過世,沒過戶給阿嬤,阿嬤也去世3年,最近才知家裡的土地所有權人還是阿嬤舅舅的,他膝下無子而他父母親也去世,所有的兄弟姐妹都已過世多年,請問還有誰有繼承權呢?還是要歸國家了!

曹尚仁 (曹律師) 103-07-07 18:00

您好,針對您的問題回覆如下:

1、您的奶奶對於其舅舅的財產並無繼承權。

2、倘若您的舅舅死亡時,父母已經死亡、兄弟姐妹也已經死亡,則該筆動產將由無人繼承,依法將會歸國有。

威廉 103-07-03 20:11
請教各位大律師 因本人買了一棟新房,有房屋保留款40萬,過戶前有簽兩張本票,一張為房貸609萬本票(已經取回並且銷毀),另一張則為房屋尾款40萬。因建商從102年1月份簽訂買賣合約一直到5月取得建照,預計102年8月預計交屋,自來水部份一直未完成,導致拖延到103年4月自來水才完成,但並未與我辦理交屋手續,因為房子還有一些地方要修繕,5月中建商來電告知要付款,我回答只要修繕完成我立即現金付款。我所有相權狀都未取得。 直到今日收到彰化地方法院簡易庭民事裁定來函,案號103年度司票字xxx號,應該是要強制執行。 想問的問題是 1.這有任何前科嗎? 2.沒有提到該如何還款,接下來該怎麼做? 3.我跟建商那該怎麼處理比較好?建商叫我先付款,後續他們處理。 再拜託各位大律師 惶恐的我

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您可以提起確認本票債權不存在之訴,且也可以主張同時履行抗辯,而建商負有瑕疵擔保責任,若房屋有瑕疵,仍可以向建商主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

房佑璟 (房律師) 103-07-03 23:17

您好,關於您的問題,您可對該本票裁定於期限內提出抗告及確認本票債權不存在之訴,關於房屋之瑕疵,再另以律師存證信函通知建商請求修繕之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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KIDD168 103-07-03 09:34

想請問ㄧ些房屋買賣&贈與的問題
共有3名姊妹 也就是我父親死後 會有4位小孩能繼承他的遺產
過年前我父親(目前尚未過世)  他答應我名下房子要給我

但我們並未跟其他姊妹講過此事
因為我要省稅金 於是用假買賣 真贈與的方式 把房子過戶到自己手上
我手上有我父親 當時同意給我房子的同意書

我父親目前車禍昏迷 無法幫我釐清此件事情

現在我姊妹發現此事 說不具效力 要告我偽照文書 (假買賣 真贈與)

請問我會構成嗎   謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若無法提出資金流向證明,則可能會有登載不實之問題,而動產的部分,對方有可能會主張塗銷所有權登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

房佑璟 (房律師) 103-07-03 23:51

您好,關於您的問題,您若有父親所簽具之同意書,則可主張您及您父親雖係通謀虛偽為買賣之意思表示,為隱藏之法律行為為贈與行為,故頂多只要向稅務機關申報贈與稅即可,而因具有您父親之授權,而無偽造文書之問題。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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Mia 103-07-02 14:06

你好 

    想請問一下,房子為奶奶的,叔叔貸款400百萬,繳不出來,由我們大  房 來繳交剩餘貸款餘額,房子過戶給我們大房,但奶奶堅持房子須留她的名字!所以等於吃下這棟房子所有權有三個人名字,奶奶和我哥和我弟,而奶奶那份說將來遺囑會留給我爸爸,叔叔願意申請拋棄繼承

問題1.奶奶未來如果更改她那份房子遺囑留給叔叔,叔叔已經拋棄房子繼承了,拋棄繼承還有效益嗎?是否變成叔叔那房妻子和兒子繼承?

問題2.若請律師或其他公證人見證, 奶奶那份,將來繼承者是我爸,若更改遺屬無效,可以嗎?

Mia 103-07-02 13:41

你好 

    想請問一下,房子為奶奶的,叔叔貸款400百萬,繳不出來,由我們大  房 來繳交剩餘貸款餘額,房子過戶給我們大房,但奶奶堅持房子須留她的名字!

所以等於吃下這棟房子所有權有三個人名字,奶奶和我哥和我弟,而奶奶那份說將來遺囑會留給我爸爸,叔叔願意申請拋棄繼承

問題1.奶奶未來如果更改她那份房子遺囑留給叔叔,叔叔已經拋棄房子繼承了,拋棄繼承還有效益嗎?是否變成叔叔那房妻子和兒子繼承?

問題2.若請律師或其他公證人見證, 奶奶那份,繼承者是我爸,將來遺屬要更改無效,可以嗎?

曹尚仁 (曹律師) 103-07-02 14:02

您好,針對您的問題回覆如下:

1、預立拋棄遺產聲明書或是遺產分割協議都是無效的。

2、遺囑的部份,倘若有侵害應繼分的部份亦屬無效。

3、也就是目前您所述的方法基本上是不可行的,本文建議您應該尋求正式諮詢,以規劃適當的方式處理。

 1.奶奶名下還是有登記  將來這部分就變成遺產   2.只要是奶奶合法繼承人都可以繼承這筆產權   所以如果叔叔將來不願意辦理拋棄  叔叔還是可以比例繼承   3.可以請奶奶考慮是否做遺囑  將其財產分配給特定之人   但這部分叔叔還是有其特留分   並無法完全由你父親或兄弟取得   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析

林小姐 103-07-02 08:58

各位專業人士,我需要幫忙。

我爸是佃農,因地主長期居住國外,我們的租約關係是固定簽約,一直存續,租金也有固定繳交。地主最近回國時間很短,很急著辦手續,他沒找代書,說他自己都問好了,我爸怕被騙。

因我爸有耕作二塊土地(2個地號),一塊1.2分,另一塊約0.8分地。

地主希望還他1.2分地,另一塊0.8分地過戶給我爸。

但他講的不清不楚,說兩方要先簽放棄租約關係,再辦過戶?

請問正常流程要怎麼辦,不能直接過戶後,在解決租約關係嗎?

土地在堤坊內農地,其他也沒什麼價值,只是希望保留地可以繼續農作物。是否有贈與稅問題?

有要準備什麼東西?感謝各位觀看,再請協助回答。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您直接找代書詢問處理,對您會比較有幫助,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 要先立下書面協議,才辦理三七五租約終止,以免日後地主不認帳,如有問題,可以來電。

林小姐 103-07-02 14:14
回覆 許志嘉律師 的發言內容:

 要先立下書面協議,才辦理三七五租約終止,以免日後地主不認帳,如有問題,可以來電。< ... (恕刪)

書面協議,我可以自己打一打,請地主簽名這樣子算嗎?還是需要其他公證?

喬安娜 103-07-01 22:39

事情簡要說明:3年前我在國外唸碩士時,銀行說以我資格可以申請海外留學貸款,利率也低,當時就想申請下來,不過需要保人,因我爸媽年紀快退休,銀行不接受,姐姐有時會去日本,在台無固定收入,無法成為保人.一位認識將近6年的舊友加前同事A先生表明若我願意抵押我名下持有之某公司股票(未上興櫃之實體記名票券)在他那,並簽立切結書(如果未還貸款或當他要求解除保人資格時未能處理,他有權變賣我的股票),那麼他可當我保人。當時也是信任他,就答應了他的條件,抵押當時市價等值90萬元的股票在他那,當時他還要求我在股票背面及股票過戶書上簽章。書唸完了,貸款也每月正常自動扣繳將近2年了,銀行存摺本也寄放在他那,他都可隨時刷摺確認。由於過去我ㄧ直把他當哥哥及可信任的朋友在看待,在國外寄聖誕禮給他,招待他來國外玩,回台灣幫他帶東西,每次我回台時他都知道何時到何時回去. 今年6/2我回台後,他臨時在6月12日發簡訊要我10天內【6月22日回去國外前】解除他保人資格,理由是因為9月份該公司要上興櫃,到時實體票券無法過戶【他怕我萬一以後沒繳留學貸款,到時他無法變賣我的股票】我放下手邊的事去處理解決,但銀行告知10天內走完換保人程序有難度,所以在跟銀行進一步討論後以ㄧ次清償貸款,解除保人資格。我於6月16日清償貸款,因銀行要出清償証明,需要時間,銀行建議我以當日轉帳付款的銀行收據讓保人看,但他說要收到清償証明才會歸還股票,然而我說明屆時我可能已在國外,我跟他說是否用郵寄掛號到國外我點收,他卻說不接受郵寄,寄丟被盜賣責任歸誰,還要我另出ㄧ張郵件丟失免責聲明給他他才要寄,接著我說我去變更過戶印鑑,即便寄丟,拿到的人也無法過戶,他卻說我若變更印鑑他要去告我背信,我無法理解他未事前告知,臨時就發訊要我10日內解除他保人資格,解除後他卻在歸還股票上百般刁難。為確保自身權益,我在清償貸款當天即到股務處變更印鑑以防被他私自變賣處理.在我6/22搭機離台回到國外,我爸媽6月23日即收到他寄存証信來,信上說我拒絕跟他點交股票,限我5日內找他親點,否則採取法律行動。整件事可以很簡單的解決,掛號郵寄,他卻處處刁難。我母親收到信時去電給他,他說只接受本人點交,還跟我母親說若沒來點交,他會將股票寄至法院.我想請問:

1.母親告知我後,我寫信給這位保人,商討歸還股票事宜,然而他卻不做任何回應.他電話中告知母親股票將寄存法院,然而存證信上並未說明寄存法院一事,我該如何主張我的權利及知道他是否真的將我的股票寄存法院?我人現在國外,是否必須回覆他此封存證信函?(以電子郵件回復可行嗎?還是必須也回函存證信?)

2.股票9月份上興櫃後,實體票券無法過戶,加上我已變更過戶印鑑,那麼我是否不用擔心他會私下對我的股票侵占或變賣? 加上他發來的存證信上有明確說明代保管股票的事由為當我留學貸款保人一事,只是他說明我解除他保人資格後,屢催點交股票未果,所以他才發存證信催告親點(但事情經過並非如他所說,是他在歸還股票的時間點上處處設限,而且他一開始就知道我6/22飛機離開台灣),所以在侵占這個疑慮上,是否可以放心?自從他發了存證信函後,對我所發給他的訊息及電子郵件都不回覆,也不告知股票將往何處去,他這樣的態度,我能否主張他違反善良管理人的義務?

3.我能否於法主張,要求他將股票掛號郵寄至我國外住處點交?(當初切結書上並未指定歸還股票方式,但這位A先生卻發存證信要我人在國外時找他親自點交,明顯刻意刁難)

煩請各位專業的法律專家代解疑惑,謝謝!

 

 

 

顏寧 (顏寧律師) 103-07-01 23:14

您好,關於您的問題,您可委任律師為您發律師存證信函,提出您之相關請求,請求對方限期履行之,若屆期對方仍置之不理,可彙整相關證據資料,委任律師對對方提出刑事侵占背信等告訴。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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kim 103-07-01 15:13

請問各位律師 想請問以下問題

我父親共有3位子女  名下有房一間

因為父親當時昏迷住院  我小弟說 父親在病榻時有答應房子過戶給他

所以便私下去辦理過戶手續  也沒跟我及我妹說明此事

後來我跟我妹發現這件事情後  詢問我小弟 我 小 弟 說 他 有 錄影為證 

但我父親說他不記得有這件事情 想請問各位律師 

這種關於繼承之事 是不是要公開 讓所有繼承人都知情

另外若能證明我父親 當時精神狀況是有問題的

是否我弟有偽照文書之嫌疑 

 

 

根據你所言?事實應該不是如你所說的?為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

要有有效合法的遺囑才算數,而且也不能侵害其他繼承人的特留分,有其他問題的話,可以來電討論

房佑璟 (房律師) 103-07-01 16:33

您好,關於您的問題,若您父親仍然健在,則尚未發生繼承事由,關於您小弟私自移轉父親之動產,可彙整相關證據資料,委任律師為您提出刑事偽造文書之告訴,以利撤銷所有權移轉登記

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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Ady 103-06-30 23:37

我6/17日與我先生辦理登記結婚

6/29日我的爺爺把房子過戶登記我的名字

可是我的先生以前有欠銀行卡費

我們沒有辦夫妻財產分別

那麼這棟房子是不是就變成我跟我先生共有

銀行是否就會向我追討他以前積欠的卡費

進而影響到動產

如果要辦理夫妻財產分別需要哪些文件

一定要雙方都到法院親辦嗎?

因為我的先生目前在服刑中

希望可以有詳細一點的回答,謝謝

 

房佑璟 (房律師) 103-06-30 23:57

您好,關於您的問題,該房子登記為您的名字,即為您之財產,不受配偶債務之影響,銀行不得因您配偶之債務而拍賣您的房子

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Monica 103-06-29 01:08

我與先生結婚多年,育有一女一子,約莫9年前,先生疑似外遇,夫妻間有嚴重口角,夫甚至有暴力相向的舉動,9年前也有驗傷單....9年前某日,夫 僅留一封E-Mail說:無法再相處為由 搬離家,將2個孩子都留給我獨立照顧,之後就少有音訊,小孩也不探望、生活費也更是從未給過...連小孩過年紅包也僅放在家外鞋櫃裡 再以電話通知拿取(但僅頭2年,後面就都沒給過錢了)....後面都只有他聯絡我的份,而我聯絡他 就要看他心情

約3天前我發現他在FB上 說:2013/4/24跟XXX結婚了,透過關係 也取得他跟那女人與夫家族聚餐的照片,照片中,那女貌似已懷孕  或許是因為急了,夫今天打電話來要求直接簽字離婚,但他給的條件是就照9年前我要求離婚時說的:把我們買的房子在無貸款的情形下過戶給我,我就要簽字。

但這9年中,我們就只是住這房子,其它水電瓦斯、小孩學費、生活費保險費...等等全都是由我獨力支付,也就是說除了房子以外,他完全是不聞不問的...連我家老二對父親都是沒印象的。

請問:要這間房子,是我9年前說的,這9年中間,夫無任何付出,連探望也無。現在他壓著我,只能給這間房子,只因我9年前的要求,我不能再將要求提高嗎?

還有,我家老大已經大了(滿18),事情發生時老大五年級了,那時老二剛出生....現在孩子跟我要求,說他們將來不想養父親,請我協助辦理相關事宜,那我又能做什麼相關申請呢?

關於您提及的問題,如您的配偶與第三人有通姦行為,您可以據以提出妨害家庭刑事告訴,並可提起民事訴訟要求您的配偶與該第三人賠償您的損害。

至於您是否接受協議離婚,應視您是否願意離婚、您能接受的條件而定,您可以提出您想要的條件,再與對方進行協商。

建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

房佑璟 (房律師) 103-06-29 23:22

您好,關於您的問題,若您配偶與外遇對象有通姦行為,使外遇對象懷孕,您可對您配偶及外遇對象提出刑事通姦告訴,亦可對您配偶提出裁判離婚訴訟,請求離婚損害賠償贍養費;在舊未成年子女部分,若您配偶從未撫養未成年子女,其依民法第1118條之1規定,其對您配偶日後之撫養義務亦可主張減輕或免除之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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顏寧 (顏寧律師) 103-06-29 23:31

 您好,關於您的問題,蓋因對方現在應該急著向您離婚,故或可以此為籌碼,透過裁判離婚之方式,向對方主張離婚之損害賠償,並主張贍養費用及子女扶養費用。

 

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師

 

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小白 103-06-27 19:08

當初我未滿18買了一部機車 因當時不讓家人知道 所以請了朋友 到了後來 家人都知道了 車款也快繳清了 家人提議我過戶到自家人上面 我過戶到我表哥的名字上面 

之後我表哥跟我說 他要已車換車 跟我換我的車 分期買給我 我也想想 可以 因為自己家的人 所以答應了他 但之後過沒多久 我原本那台車 被他拿去當舖借錢 而他拿車跟我換的 也沒去繳車款 被原車行牽回去 已經告知他說車子現在的狀況 但他都沒回我

請問 這樣可以去提告她嗎?

房佑璟 (房律師) 103-06-27 23:04

您好,關於您的問題,您可對其提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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u 米 103-06-27 00:24

我的前男友,在一起2年多還3年多了才分手,這是101/6月份還在一起的事情,我因為車禍保險理賠,那錢直接在我名下的戶頭,原本在奶奶身上,她怕我亂花錢所以放在她那,有一天那個男朋友不知道是怎樣,就出了個主意說什麼要我去騙奶奶,上班要用到戶頭,薪水都是匯到戶頭裡,要把本子拿來我這,那時候他說他先跟我借戶頭裡的錢買轎車,到時候在慢慢的補回去,我奶奶不肯我亂花錢才會把簿子放在她那裡的,我前男朋友也知道,才會說先借戶頭裡的錢買轎車,之後在慢慢補回去,買第一台車,罵曲,花了6萬多買的,然後又因為變速箱壞掉了,換掉1萬多快2萬,接著,入入續續,一直維修維修那台車,後來朋友的介紹又跑去朋友的姐夫開的2手車行,貼了10萬換了一台nissna-sentra180的車子,前前後後花了我差不多20萬的錢買車&修車,剩下的10萬在戶頭,一下子他又說要幹嘛要買什麼生活費和請他朋友跟著他一起吃喝玩樂假裝自己是什麼有錢人,還請吃東西那些壘...是到去年的8月,分手的,到那時候一毛錢都沒有補回去,還說什麼要把摩托車拿回去(摩托車是我用他的名字買的車,都是我騎去上班上課,每個月的車貸也是我在繳,他竟然半威脅我,把摩托車還他,如果不還他就會去報警,說我偷他的車...)超級無言 = =  摩托車是我去車行辦好了,他說會過戶到有收據那方,可是在一起的時候跟本沒有想那麼多,要簽寫什麼借據那些,所以我也沒有什麼證據借據,這樣子的我該怎麼辦?要寫存證信涵寄給他嗎?如果要告他,可以成功嘛?這種問題有辦法處理?嗎我該怎麼去處理這件事情??

請你幫我一下, 麻煩你了    謝謝

曹尚仁 (曹律師) 103-06-27 11:01

您好,針對您的問題回覆如下:

1、就您所述,倘若您的前男友當初就有意欺瞞並且惡意拒絕還款的話,確實可能涉犯詐欺罪嫌。

2、本文建議您可以先核發存證信函要求對方返還款項,看對方如何回應之後,再判斷要提起詐欺告訴或是請求民事清償

Sheldon 103-06-26 16:50

父親結婚前買房子,近六年用房屋增貸450萬 . 並有卡債

1.今年6月房屋和增貸過戶給母親 , 如果之後把房子賣掉 , 父親有權利要錢嗎?

2.父親獨自住在外面十年,沒有盡家庭義務 , 如何申請離婚 ?

3.可以做什麼 , 保障其他家人不用再幫其償還債務 ?

謝謝 !

 

曹尚仁 (曹律師) 103-06-27 11:24

您好,針對您的問題回覆如下:

1、有關該房產的部份,上面的貸款不因房屋移轉而有影響。至於其他債務的,倘若有惡意脫產的情形,則有可能被撤銷移轉行為。

2、離婚的部份,倘若無法協議離婚,則僅能透過法院裁判離婚,必須進一步討論離婚事由。

3、債務的部分原則上都跟其他家人無涉。

4、本文建議您可以尋求正式諮詢,並委請律師處理前開所有事項。

103-06-26 13:08

你好,我今年23歲,家中長女,上星期得知我不是爸親生的,是我媽與初戀男友生的,現在我媽要與我爸離婚,我想與我爸脫離父女關係,不過戶口上並不是領養關係,這樣我該如何脫離父女關係呢?

為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0988-391-475 

顏寧 (顏寧律師) 103-06-26 16:31

 

 關於您的問題,您是受婚申生推定為現在爸爸之直系血親卑親屬,故依您提示之情形,需提起確認父女關係不存在之訴。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,

以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。 


若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師


宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜

薰兒 103-06-25 17:10

媽媽在我10歲那年生下妹妹後旋即和父親離婚離婚時父親給予妥善的贍養費及房產A,接著又因割捨不下感情持續經濟支援母親及提供台北市的房屋B供其居住長達10年(母親自己居住在B住所,收A的租金過日),最後因為一名男子介入,父親心碎斷了所有聯絡並將母親趕出B住所,爾後母親將房產A售出,買了更便宜的房產C,靠售價差額度日,時至今日年屆55歲仍從未工作過,生活費的來源靠兄弟姊妹的接濟(房產C過戶給她的兄弟姊妹共有,但仍讓其居住,兄弟姊妹們提供大約11年左右的房產等價經濟支援,預計11年到期後房子會讓她繼續住到老死,但就不再持續提供金援)

母親的大姐最近跑來找我告訴我,她幫母親規劃的勞保退休金,去年被當初介入的那名男子慫恿後,母親將其一次領出被將這筆錢借給該男子,有立借據,每月返還5000元,但幾個月前開始拿不出錢,又繼續問母親房產C是否可抵押借款,母親說已抵押給兄弟姊妹們,對方後來這個月有還了3000元,我想請問律師

一、若該名男子名下無任何財產房產,該如何跟他討回這筆錢?因為想直接走法律途徑,但若他無任何資產,是否會白做工?有甚麼方法可行嗎?

二、母親本身患有多重精神官能障礙(憂鬱症躁鬱症恐慌症)致領有中度殘障手冊,若以此為理由,證明她是在不正常的狀態下去領回該退休金,這樣有辦法將勞保的退休金湊回後還給勞保局改為月領制嗎?

三、母親自小沒有撫養我和妹妹,若未來11年期限到了,他兄弟姊妹不再提供她金援,我和妹妹一定要撫養她嗎?我可以先告她當初遺棄就不用負責她嗎?

林智群 (klaw) 103-06-25 21:55

 1.對方沒有錢,就沒辦法,取得勝訴也無意義

2.既然已經一次領回,沒有辦法改回要求按月領

3.要等你母親提告後才能處理,你要主動提告要求免除,也不是不行,技術上做得到

老海 103-06-25 10:53

我是賣方,買方因種種原尾款付不出來,因而提議一種方式,

想問這種方式對我賣方是否有風險之處:

買方要跟錢莊借貸,我的貸書有跟錢莊貸書討論過,

會先給我銀行本票支付尾款,待我確實收到現金,

我的代書才會去辦完稅,

之後再將我的權狀及印鑑證明交給錢莊代書(並註明只能過戶不得抵押),

再由錢莊代書去辦過戶及跟買方的抵押....

想問最後一步交由錢莊代書後,是否有可能仍是用我的名義被錢莊作抵押?