林
律師您好:
買房
解約的問題
目前我遇到一個非常棘手的問題,也怪自己
疏失!本人因跟男朋友即將要
結婚所以才有想購買
房子的打算!一開始我們透過朋友在某網站的平台看到對方屋主的
電話但與我們聯繫的並不是屋主本人而是屋主的親戚
投資客!一開始我們並不知道對方是
投資客的身分!知道是曾待過某些公司的
房仲營業員或是主管及身分!一開始這位大哥非常熱情的帶著我們看房還有給我們
房子的知識等等..也因我們第一次買房卻疏忽掉很嚴重的問題!
後來決定想
購屋時!對方帶著他的太太也曾有
營業員字號!介紹我們認識而開始買房!且賣的是他們親戚的
房子,對方帶我們到他們所指定的
代書事務所去簽約時!一開始我們有先告知自備款不足的部分,結果訂金給了6萬元~後來我們也有告知要等
貸款看下來如何才能不能再買房!結果因為
代書是對方認識的朋友!雖然我們有主張之權益!但很多細節我們真的不是很清楚,而
代書並未站在中立的立場公平公正的為我們協助也未適時提醒我們口訴的部分是否要寫在
契約上!同時那時也告訴我們說我只是
代理我男友簽約的人,而我男友是名義
登記人和
貸款人!也在3月初有壓我男友的一個
本票備著!在備正用印!!
然而對方也堅持幫我們跑房貸
貸款說有跟
銀行認識!總比我們拉聯徵的好!而
代書的部分並不負責
貸款只負責簽
合約!而在這期間對方要我們不要過問任何
銀行、額度、利率只要我們配合
銀行若有照會說我們的額度就好!
但就在2月十幾號簽約過後隔幾個禮拜,告知我們要換
代書又不讓我們先行
解約拿回放在
代書那的
本票且並說要先到新的
代書那邊簽
合約在
解約!且一開始要送
銀行的東西賣方我們都簽名了!對方還要求我們是否可以幫忙簽賣方的名字!但我們沒有答應!也不知道他們後續如何?我覺得很怪!於是乎要求
解約!也告知他的兩位
代書此事!對方卻賣我們!然後
電話掛掉之後都未曾與我們聯絡!當我們打給他太太的同時他太太態度也不好!於是乎我們尋求原屋主!原屋主告知不曉得哪間
房子賣給我們也不曉得這件事情還有也未拿到訂金的部分!也跟我們留下
電話說要跟我們聯絡!!最後我們在
代書那要談第一次
解約破裂!對方居然還威脅我男友!原本他太太還要我們拿我們的
裝潢和
結婚基金的款項去補足房貸!我們沒答應!他也問我們當事人也確實雙方都有達成共識說要
解約!但她先生突然打
電話說我們
本票的錢沒有給的話不能
解約!當我們問他太太他有他親戚的授權那是否可以決定!一下子說前面他可以決定一下又說這個他不能決定!!!!!後來我們尋求
消保官和地政處!簽約當天我們也確實沒有拿到他影本對方的授權和我們的
本票影本!!!!!!直到
消保官那邊
代書才說對方在我們簽約日時只有簡單授權!且也已經過期!!(但我們不知道是否為本人所簽?手印也是否為本人?)在書面資料的部分授權書是已經過期了!
代書卻告知我們再去找屋主的當天他也有請屋主到事務所寫授權書!可是短短幾個小時!為何我們要屋主
電話卻沒給我們而
代書當時也說沒有
電話怎麼又一下又有然後還寫正式授權書3月份!但也一樣未出示!這樣也能成立?而現在快要面臨
交屋日了!我實在不知道該如何是好?且在
房屋狀況上他們也有所隱匿!!!現在
消保官和地政處告知
代書請他去把對方帶來這談!!!!!也不可以把
本票交出且要經過我們同意和
消保官那邊告知!不然我們有權
提告!和申訴!請問我現在該怎麼做才好?今天
代書打來說
本票的部分他出錢!原本的八萬降到6萬6!並要我們在
消保官面前別提及錢的事?
本票的錢!他會帶去!
本票也會還給我們並
解約!不是很清楚為何
代書要這麼做?
不好意思,謝謝林
律師有勞林
律師了!謝謝