我買了一台三菱中古車 買了20萬
買回來不到一個月車子就不能開了
修理要10幾萬
對方還說這是我自己的問題
可是當初 這台車還沒買的時候
對方只是跟我說 要幫我送件<貸款>看看
就說這台車能貸得比較高 然後貸款如果下來
再來選我想要的車子 可是貸款下來卻我要買這台車
然後對方也馬上想把這台車送過戶 
後來對方又開大口說 這台車會幫我用到我喜歡的樣子
但合約簽了 拿去檢驗還是台改裝車快報廢的車問題就一大堆 
麻煩能幫忙
我跟他的對話 都還保留著 
這都當成證據嗎?
還有合約書再對方那邊 他也不還我 跟他要他也裝傻

我想請問 因為我目前未滿18歲  因為有人要向我購買遊戲帳號

我想立合約書 以免口說無憑  對方以滿18歲

我想請問這樣立合約書 是否有效？

ps 如果我寄合約書給他填寫 寄回給我 附上身分證正反面 這樣可以嗎？

我們是一家工程行 接到某營造場得標台電新建工程案件而成為營造廠下包，承接這案件時我們就發現這工程會有很多問題  剛開始我們都請款正常，到工程申請竣工前請款開始有問題  營造場開始結算數量 對我們說工程混凝灌漿超出合約數量  要我們吸收 但我們跟他簽的合約是依實際數量計價 他卻要我們簽下切結書內容是要我們自行吸收超出的費用30餘萬元  當初簽下後說願意放當期工程款給我們  卻也沒有  詢問後又變成要我們等他們把所有工程的數量結算完  驗收無誤  才願意放款  只因為他說怕我們公司沒錢給它扣錢

一'簽訂合約內容是以實際數量計價    他與台電也合約數量應不關我們的事

二'合約寫明工程款保留款為10%卻扣我30%

三'每月帳單依實際施作數量經工地主任確認無誤後方可放款

到現在5月份請款66萬多  他說只願意付18萬多的款項  其餘要等 工程驗收完才可放款   合約寫明工程驗收無誤我方式請款保留款部分  工程行應不包含在驗收後放款項目內

您好：

我想請教一些問題，

然後去應徵一間旅行社公司做OP內勤的工作，老闆要我簽一份合約書

合約內容如下：

XXX公司(簡稱甲方)本人我(稱為乙方)

1.乙方不可將公司任何資料用口述或複製方式外流

2.自民國103年2月20工作交接至 113年2月20日間，如離職責不得從事與甲方同性質之業務(包含觀光旅遊、領隊導遊)或輔導甲方以外之他人。

若違反以上約定則乙方需給付甲方違約金XXXXXX萬元。

以上第1點我覺得OK，但是到第二點的時候我當下有反應說10年也太久，老闆也沒有想要更改的意思，當下已經在事務所簽約。

我在此公司工作滿三個月，也在離職前10天告知。

我本身是以帶團維生，想請問一下： 

以上合約說甲方同性質之業務，因為我在這間公司的時候都是以OP內勤為主，所以根本沒出團。

因為在外面帶團跟先前的工作內容不一樣，

一個是專門內勤OP，另一個則是在外活動給人家請的

如果我再去外面當自由領隊的話會不會觸犯到甚麼？

還是兩者本身就不相關?

我在於103年2月承租房子！當時因為不懂，所以口頭答應要承租！之後才發現口頭答應也算成立契約內容，但只答應租6個月！那時有其他一起看房子的人！我們有互留電話！也聽到她答應我的內容！之後由我的男友去簽合約承租房子！由於對方字跡潦草！我男友當時他問裡面的條約！對方說只要住滿半年就答應把押金歸還！然後房東就把合約收走！我沒看到！最近到7月3號我才拿到合約書！看到她上面寫的跟說的不一樣！甲方跟乙方共同租約為6個月！這是電腦打的部分！後面來一個更扯的她手寫部分！未住滿一年迄6個月退租一個月！小於6個月扣押金2個月！這合約根本前後矛盾！租我房子的人還是個律師！這種合約能算數嗎？！還有合約只有簽名的部分！並無蓋章或手印！而她因為字跡潦草以欺騙的方式讓我男友簽名！這有構成犯罪嗎？！

各位大律師你們好

小弟跟泰國有份，臺灣獨家總代理合約，

今年5月，無意在網路上搜尋到，有位

網拍賣家在代購小弟代理的商品，6月小弟

主動與此網路賣家聯繫，但此網路賣家直

接回絕小弟提出的合作記計畫，網路賣家

拒絕的原因是，他每月會去泰國一趟，他自

行帶商品回來販售，利潤比總代理還好，且

不用庫存。這樣的情況真的沒辦法

去約束這些網路代購的賣家嗎？

這商品的商標在臺灣已經註冊了

這樣的網路賣家有侵權的行為嗎?

還是違反商標法？

請問各位大律師~小弟因該怎麼做?

謝謝

各位大律師你們好 

小弟跟泰國有份，臺灣獨家總代理合約，

今年5月，無意在網路上搜尋到，有位

網拍賣家在代購小弟代理的商品，6月小弟

主動與此網路賣家聯繫，但此網路賣家直

接回絕小弟提出的合作記計畫，網路賣家

拒絕的原因是，他每月會去泰國一趟，他自

行帶商品回來販售，利潤比總代理還好，且

不用庫存。這樣的情況真的沒辦法

去約束這些網路代購的賣家嗎？

這商品的商標在臺灣已經註冊了

這樣的網路賣家有侵權的行為嗎?

還是違反商標法？

請問各位大律師~小弟因該怎麼做?

謝謝

我還沒滿20歲。

五月份我在某家車行看車並付了訂金簽了合約

但是我的家長監護人並為簽任何同意書保證書之類的文件合約上也只有我的簽名

由於感覺車商報價太高。於是與車商要求退訂金的做法

但是我想問這樣子合約原本就有成立了嗎？

但是車行卻說退訂金可以但是要求我買下車子所換過的物品

我的合約書上根本沒寫。車商卻說他們合約有寫到。感覺是被加上去的。

而且簽約當時車商以要影印證件之明義留我證件。這樣合法嗎？

若是車商的問題我該如何解決並拿回我的訂金15000

各位律師好，第一篇不知道是不是因為分類不當所以沒有回應，所以又發了一篇並歸類在詐騙，說來我也白白繳了幾個月的月租費最後還是拿不回來也算是有實質上的損失，這次分類應該說的過去吧。希望各位律師們能提供寶貴的意見。

事情起因於去年約莫十月時被經銷商盜辦了門號，然後今年年初有經銷商來電表示會協助處理解約事宜。由於我一直到年底才退伍，多半時間在軍營裡也無法去處理這件事，又加上我剛退伍經銷商就來電告知要協助處理去年被盜辦的門號的解約事宜，所以不疑有他。

一開始，他說要將先前被盜辦的門號轉成預付卡的合約，所以要我去辦預付卡。過沒多久，他通知我說過幾天會有宅配寄一些申請文件，他跟我說那是解約必須簽立的文件，宅配來時也沒有讓我詳閱，只指示我哪些地方要簽名，簽完宅配就走了。直到幾天後收到手機跟SIM 卡才發現，當初簽立的文件根本就是門號申請書。

當下直接連絡他請他給個解釋，他說因為是透過別家電信幫忙處理，這些門號在先前被盜辦的門號解約完後也會跟著自動解約掉。當初他跟我允諾2014/06/15 這天會全部解約完成，可是到了這天他卻以我必須先代繳新台幣8600元的費用為由，要我準備好款項等宅配來收，並承諾代繳款項入帳後三日會以我本人到電信直營門市退還的方式償還。

我撥打了165 反詐騙專線以及被這位經銷商申辦的各家電信客服，得到的回應都直指這位經銷商的行為不是正常的作業流程，要我不要繳交款項。同時，我也向這幾家電信的客服申訴此事，客服表示會以與經銷商的銷售爭議去調查。直至昨天接到某家客服來電，客服說聯絡不到這位經銷商，要我試著走法律途徑。

事情經過大致上是這樣，因為客服無法聯絡上這位經銷商，所以我想在版上先尋求意見。以下幾點是這件事發生至今的疑點釐清：

1. 去年十月被盜辦的門號，其經銷商(非本文所指經銷商)似乎因被檢舉而遭警方逮捕，經銷商解約部後來有協助我解約掉被盜辦的門號。因此，今年年初這位自稱協助我解約的經銷商打來我才不疑有他。

2. 我跟這位經銷商平時都是以LINE 通訊軟體進行聯絡，我也都有備份與他的聊天記錄。從被他拐騙而親簽申請書一直到最近他要我代繳款項，聊天記錄都有備份起來。

3. 透過這位經銷商辦理門號申請書我有向各家電信調閱復本出來，發現合約上載明的手機商品為高階機款，而我收到的並非該合約上載明的機款，而是低階機款。本來想說如果是收到合約書上的高階機款，就把它賣掉去繳解約金。

4. 這位經銷商有給我名字和手機號碼，但無從查證這些資料的真實性。

5. 因為客服聯絡不上經銷商，又加上門號申請書確實是我親簽，所以電信公司以與經銷商之銷售爭議處理。也就是說我除了找出這位經銷商出面處裡外，只能自行解約並負擔解約金。

6. 既然我平時都是以LINE 通訊軟體和這位經銷商連繫，為什麼不再透過LINE 通訊軟體連繫他呢？其實在他要我代繳款項後，我就以「籌到款項會再通知」為由暫且迴避。這段時間我打了165 反詐騙專線以及各家電信客服，查證這個所謂代繳款項的正當性，而我得到的回應都直指這是詐騙行為。當下我是很想跟這位經銷商講明，但是我又怕這位經銷商為躲避責任就此躲藏起來，畢竟他留給我的姓名跟手機號碼我也無從查證其真實性，所以先到版上尋求意見後在決定下一步該怎麼走。

最後，真不知道這些經銷商到底是從哪弄到我手機號碼聯絡上我的。進入六月後，先後為了準備台電及高普考而暫時放下這件事，導致這件事的處理進度無法有進一步的突破，也因為這件事讓本身患有重鬱症的我近來更是定不下心、睡眠不安。希望能透過這次發文能得到律師們寶貴的意見，指引我下一步到底該怎麼走，感謝。

在外租屋..

房屋外 鋼筋外露

有跟房東說過..

只回應說有房屋檢查報告之類的東西

但遲遲不拿來給我.還問我是不是想要弄他

故意找查讓她沒辦法租出其他房間

想請幫忙寫存證信函 想終止合約並拿回押金之類的費用

麻煩各位律師們了  謝謝您們

各位律師好，敝人初次在版上發文，如排版不佳還望各位見諒。

事情起因於去年約莫十月時被經銷商盜辦了門號，然後今年年初有經銷商來電表示會協助處理解約事宜。由於我一直到年底才退伍，多半時間在軍營裡也無法去處理這件事，又加上我剛退伍經銷商就來電告知要協助處理去年被盜辦的門號的解約事宜，所以不疑有他。

一開始，他說要將先前被盜辦的門號轉成預付卡的合約，所以要我去辦預付卡。過沒多久，他通知我說過幾天會有宅配寄一些申請文件，他跟我說那是解約必須簽立的文件，宅配來時也沒有讓我詳閱，只指示我哪些地方要簽名，簽完宅配就走了。直到幾天後收到手機跟SIM 卡才發現，當初簽立的文件根本就是門號申請書。

當下直接連絡他請他給個解釋，他說因為是透過別家電信幫忙處理，這些門號在先前被盜辦的門號解約完後也會跟著自動解約掉。當初他跟我允諾2014/06/15 這天會全部解約完成，可是到了這天他卻以我必須先代繳新台幣8600元的費用為由，要我準備好款項等宅配來收，並承諾代繳款項入帳後三日會以我本人到電信直營門市退還的方式償還。

我撥打了165 反詐騙專線以及被這位經銷商申辦的各家電信客服，得到的回應都直指這位經銷商的行為不是正常的作業流程，要我不要繳交款項。同時，我也向這幾家電信的客服申訴此事，客服表示會以與經銷商的銷售爭議去調查。直至昨天接到某家客服來電，客服說聯絡不到這位經銷商，要我試著走法律途徑。

事情經過大致上是這樣，因為客服無法聯絡上這位經銷商，所以我想在版上先尋求意見。以下幾點是這件事發生至今的疑點釐清：

1. 去年十月被盜辦的門號，其經銷商(非本文所指經銷商)似乎因被檢舉而遭警方逮捕，經銷商解約部後來有協助我解約掉被盜辦的門號。因此，今年年初這位自稱協助我解約的經銷商打來我才不疑有他。

2. 我跟這位經銷商平時都是以LINE 通訊軟體進行聯絡，我也都有備份與他的聊天記錄。從被他拐騙而親簽申請書一直到最近他要我代繳款項，聊天記錄都有備份起來。

3. 透過這位經銷商辦理門號申請書我有向各家電信調閱復本出來，發現合約上載明的手機商品為高階機款，而我收到的並非該合約上載明的機款，而是低階機款。本來想說如果是收到合約書上的高階機款，就把它賣掉去繳解約金。

4. 這位經銷商有給我名字和手機號碼，但無從查證這些資料的真實性。

5. 因為客服聯絡不上經銷商，又加上門號申請書確實是我親簽，所以電信公司以與經銷商之銷售爭議處理。也就是說我除了找出這位經銷商出面處裡外，只能自行解約並負擔解約金。

6. 既然我平時都是以LINE 通訊軟體和這位經銷商連繫，為什麼不再透過LINE 通訊軟體連繫他呢？其實在他要我代繳款項後，我就以「籌到款項會再通知」為由暫且迴避。這段時間我打了165 反詐騙專線以及各家電信客服，查證這個所謂代繳款項的正當性，而我得到的回應都直指這是詐騙行為。當下我是很想跟這位經銷商講明，但是我又怕這位經銷商為躲避責任就此躲藏起來，畢竟他留給我的姓名跟手機號碼我也無從查證其真實性，所以先到版上尋求意見後在決定下一步該怎麼走。

最後，真不知道這些經銷商到底是從哪弄到我手機號碼聯絡上我的。進入六月後，先後為了準備台電及高普考而暫時放下這件事，導致這件事的處理進度無法有進一步的突破，也因為這件事讓本身患有重鬱症的我近來更是定不下心、睡眠不安。希望能透過這次發文能得到律師們寶貴的意見，指引我下一步到底該怎麼走，感謝。

因本人開服飾店，當初跟廠商溝通時是互相誤會 我方以為是寄賣 對方以為是買斷，現在對方要求將貨款在年底付清  也不讓我退單  但是雙方沒簽任何合約  請問這樣我還能退單嗎? 會需要負到什麼法律責任嗎?

您好.. 我是管委會的委員..

因目前我們社區所配合的物管公司執行面太差..

管委會一直想與物管公司終止合約

但物管公司始終不願配合~

目前管委會也收集了一些物管公司的缺失項目

請問我們該向哪個單位尋求協助呢?

你好：我在六月份買了一套迪士尼教學，當初是滿著先生購買的，也跟業務員講先拿一小部份產品，其餘的在慢慢拿，三個禮拜後我先生收到迪士尼寄到家裡的購買合約書才發現我花了23萬，事後要我跟業務員退回產品，但業務員說無法退回，說合約上的問題無法讓我退，我已經付了前金20000元，後續還有60期的分期付款，而我只有六片光碟及播放器拆開而已，其餘的產品都未使用，這樣我還可以退回，不購買此產品嗎？

謝謝請幫幫我，

請問一下，我租屋在外，但因車禍傷及脊椎，家人希望我回家比較好照顧

，而叫我與房東提前解約。

契約上佑寫提前解約，兩個月押金歸屬房東，還需另付房間油漆，清潔費用等等，

請問一下，真的提前解約的話，我是否得照合約上做？押金拿不回來之外還要付油漆清潔費。

現在房東叫我7/5前搬離，但我還沒跟房東確定要提前解約，之前只詢問押金問題，房東也叫我再考慮看看

現在這麼臨時，我不知道要搬去哪，我必須在7/5前搬離嗎？

您好 我是和房東合約簽7/1開始租屋生效

再6月中時 我已經先跟房東付2個月的押金+1個月的租金

因為房東說先付錢的話 可以先給我鑰匙慢慢搬家 

但是我上禮拜6.28-29六日已經先打掃整理好 所以就先入住

但是我發覺我隔壁的男生好像怪怪的 第一次我出門後回家時 我看到他在我的窗戶 然後看到我走上來馬上就回房間 同一天晚上我出門買晚餐回家後 剛好又看到他對著樓梯口探頭 看到我走上來也馬上就回房間

雖然沒有直接證據說他有問題 但是我覺得還是很可怕 因為我是一個女生 心裡真的覺得怪怪的

我昨天洗澡時 就發覺我門那邊有好像開門的聲音很大聲 (但因為我的房間是離大家出入口最近的 而要進入我們的走廊必須再開一個外面的門) 所以我不確定是不是有人開我房門又或者是只是剛好有人回來再開外面的門

洗完澡我也不以為意 用一用就睡了 但是今天早上要出門時 我發覺我的房間門是沒有鎖的 只是我剛好是有用門鍊拴上的(PS我是真的忘記我昨天最後進房門時有沒有順手鎖門了 只是剛好又加上我洗澡時我聽到的聲音 又會因為個人的心理作用而放大)

我想請問的是~因為我合約是押7/1號  如果我跟房東說這樣我真的住的不安心 想搬走 房東還會跟我扣一個月的房租押金嗎?? 我當然不希望是因為我的個人因素誤會別人 但是我一個女生本當就是要保護好自己 不然如果怎樣都太晚了 > < 

希望有人可以解答我的疑惑 謝謝大家

當然之前用電的電量我還是會付款 

我想問一下。  在五月中我去了一家車行看車。

因為是第一次買車甚麼都不懂。只知道自己喜歡就好！

也有車行談說車子的椅子我不喜歡  車行也願意從另外一台車換一組新的椅子給我。

於是我就跟車行簽訂了合約書，但後來去問

才發現車子我買了貴許多。我就車行說車子我不要了我想退訂金

車行也說訂金可以退給我但是要我花16000買下他們換的椅子 

這樣我付了15000也拿不回來

但是當初合約書上只有簽我個人的名字 也沒有簽過任何家長同意書及擔保人的簽名

我還未滿20歲合約上雖然有說買方若是有其原因而要退車 是無法將訂金退還

當初證件也被車行說要影印而在車留了好幾天並非當下印完還我。

當我去跟車行談時。他說椅子的事合約上也有寫出來

但後來我想想不對看了自己的合約

上面也只有我先付5000元的訂金

之後去那裡才在他們的正本合約上補10000的訂金加上自己的簽名 也沒有寫到椅子要先換過的事情。

現在車行的意思  退訂金可以但是要我將椅子買下來。才會退

這樣子當初我們的合約有成立嗎？

請問律師大人

朋友找我合夥開店，有簽投資書，因為已經拖很久沒開店，所以要求合約上有" 備註 6月30日以前尚未開店營業，則退還投資金額"(備註是用寫的，雙方有蓋章在上面)

6/30了...別說營業， 連店面都沒找到

他現在不接手機，只傳訊息說 " 兩個月後會退錢 "

請問該怎麼討...有沒有可能潛逃? 

我(派遣人員)，公家單位(要派公司)，我的派遣公司近日電話通知我溢領薪水請我將溢領的薪水繳回(約7萬~8萬)。他們的理由是，要派公司規定大學起薪多少，碩士起薪多少，而我只有大學畢業，卻拿了碩士薪水。所以他們要追討我過去一年的薪水。但我拒絕!因為合約上沒有註明給我的薪水是以碩士學歷發薪。
我的問題是：
1.合約上並未註明碩士、學士起薪，完全由派遣公司打好合約內容，薪水金額也是派遣公司打好的，請我們簽名，請問，派遣公司有權要我們繳回他們認為多領的薪水嗎?
2.合約內容提到誠信原則，誠信原則是什麼?
3.合約是一年一年簽約，去年的合約走完了，今年卻跟我追討。
4.要派公司與派遣公司，不斷威脅我說，我侵占了國家的錢，請問我真的侵佔了嗎?
5. 我的合約上，只打上月薪xxxxx，沒有註明是碩士起薪，我這樣算不當得利嗎??? 

律師你好!

我想在這邊請問一下~大學生在實習時

是否有適用勞基法的標準每小時1XX元

因為學校給的合約書是說"無給薪"

又要做滿320小時

這樣是否違反勞基法了呢?

我94年在電腦補習班繳費繳我知道十幾萬有打折

他算多少我忘了我有趣電腦補習班問我繳多少

有一位老師說我繳六萬多我在確認我總繳金額多少錢

他還是說六萬多我說沒那麼少吧我記得七萬快沒八萬

他再頓一下再看電腦說六萬多我說這不是重點

第一次他說我還沒正式上課我說我知道因為我上的是word一些普通課試聽課

我說能退費嗎 他說不能 那我說我怕上不了課 因為我病情何時要發生不知道

後面它說身體要保重過幾天打電話去一位男的接的我說我要調合約收據

它後面說它在看看 我說上一次小姐說它這有 也有繳多少 它說是喔 我說恩

後面沒打來了 在前兩天我跑去電腦補習班  另一位女孩 我問它我真的不能退費

它說先簽退訓就能退費  我說我不簽 等簽一簽不能退 況且我收據不知道丟去那

你們又看的見又不印給我況且你們九四年的合約有問題報章有寫那它說你把收據找出來

抓我毛病一樣 真是的 後面我想一想我現在沒收據輸它 後面我說你名片給我 不然都不同人

況且我不是分期是全繳 它收據後面我還記得有學生簽名確認 我還沒簽 因為我上試聽還沒正式

它前面收據是寫我所繳金額和年月日 還記得跟我說終身  所以修業期限沒寫 但單字不知在那

一  我病歷全找出來我去勞健保拿出來還有個大間醫院證明

二  我收據不知道它們會補給我嗎 況且九四年合約全有問題

三  有先寫退訓在退費的嗎  我沒寫 前天要請我寫

四  我這樣要怎樣才能退回呢?怎樣要收據呢?

五  九四年之前上普通課有說要退費它不給我退它說我word等普通課算上課 當初說這試聽 怎會變這樣 好像騙我一樣 這無聊課本來就會的 想說試聽不算時數 在來上星期另外小姐有說我還沒正式上課 我有錄起來 還有問它恩變我繳總金額多少  好像金額變少了

六  九四年繳費單如果我找到我真能退嗎  況且當時說我終身的課程

我記得它修業日期它沒寫 因為我是終身的

在來繳費收據後面規則有寫很多規則要學生簽名我沒簽 

但如果補習班不拿出來怎辦 

如果我找到它不就要退給我

整間房間找爛了

您好，我是一個學生，在學校附近租了一間房子合約到了，租了兩年，也不想要續租了，所以要準備退房，在退房的時候房東卻說我把床弄壞了，需要支付床的費用，之前我就有跟他說過床有問題，可是他並沒有處理，還說是我的問題，直到退房才說要收取費用，要扣取我的押金兩千塊，還說之前我還在住所以不能跟我說，等我退房了才要求我賠錢，請問這是合理的嗎？該怎麼解決？我也沒有刻意破壞，都是正常使用，外觀都是正常的，是裡面的彈簧彈性疲乏，所以要躺上去才會知道，彈簧床睡久了不都是這樣，難道連這個也要房客自己賠嗎？因為還是學生，兩千塊對我來說很多，不想白白得被房東坑錢，懇請律師幫我解答，還是說可以去哪些單位尋求幫助，例如消基會之類的，麻煩律師了，謝謝

想請問各大律師菩薩:本因約定6/16發放紅利給委託人及受託人,但因轉移投資違反合約內容,且掏空公司資產,造成我們財產損失及精神損害,要提告他詐欺背信及侵占.

1.現在按鈴申告後,請問之後要請律師他可以為我們爭取什麼?

2.地檢署受理案件統整後,如果確定是重大刑案,他會把被害者統一成集體提告嗎?

3.我們可以等檢察官行事訴訟後,要從旁接入民事的部分嗎?

我在極限健身中心購買2年合約~月費988x24月.入會費1000=總金額24712

合約上寫手續費6888+預付月費17824=合約總金額24712

我現在想解約~我使用13.5月

他們說違約金要6888+988X(13.5月X2)

請問這樣合理嗎?

與朋友一同簽約租兩房一廳的房子(共同簽在同一份合約上)，一共是15000元，我負擔其中的8500元，她負擔6500元。朋友五月中告知五月底要搬走，我希望她能夠支付她六月房租，六月以後的再由我來支付全部15000元，不過她當時沒有告知我要不要付，到了六月中都還沒有付給我，跟她要了兩天，她才說她看我不開心，會考慮支付六月，我覺得這樣子對朋友很過分，覺得這個朋友不值得交，她違約在先我也沒有道理幫她支付她後面的房租，所以決定請房東處理，我想請房東從六月開始從她的押金扣她的房租，我的部分會繼續支付，等到她的押金18000元扣完後，我會開始補足整間15000元給房東。押金一萬八是因為當初第一年租房時房租是18000元，我跟她都各壓了18000元在房東那，第二年租房房東降價成15000元。另外我們還有管理費1800元，平常都由我們每月主動匯款給管理中心，這部分契約上只有寫由我們自行繳交管理中心，想請問管理費通常是有住的人要付，還是有契約在就要付呢?

現在她想找我跟房東一起出來討論，我想請問我請房東扣她的押金，扣完18000元，剩的我再支付這樣子是可以的嗎? 謝謝。

租約的部分我們是到十月底，不過以前房東曾經說過如果提早搬走，在提早通知她就可以了，聽起來是不會扣我們押金。

請教各位了，謝謝。

在買賣合約中已有明文寫上, 根據動產第三章附條件買賣, 買方購貨若無法償付貨款, 則賣方得隨時取回原物以抵貨款, 買方不得異議.

   完成交貨的貨物,買方現在沒有錢支付,請問賣方可以直接強制取回原物嗎?

您好:

在買賣合約中已有明文寫上, 根據動產第三章附條件買賣, 買方購貨若無法償付貨款, 則賣方得隨時取回原物以抵貨款, 買方不得異議.

   完成交貨的貨物,買方現在沒有錢支付,請問賣方可以直接強制取回原物嗎?

友人去年中接下一件房屋修繕工程，承作範圍為浴室磁磚、衛浴設備更新、室內粉刷等，當時有發現屋內牆壁與地板接合處即有壁癌，已以重新粉刷處理。

完工時，友人測試水管出水情況，告知屋主浴室與廚房熱水為同一管線，有浴室出水正常、廚房卻沒水的異常現象，當時屋主表示搬進來廚房就沒水，此事即不了了之。

完工兩週後，屋主發現漏水、壁癌嚴重、且造成樓下住戶天花板漏水，自行找水電工查看，水電工告知熱水管破裂、漏水，導致壁癌及樓下住戶天花板漏水，屋主即認定是友人施工不慎所造成，遂來電要求友人查看、修補並賠償。

友人接獲電話後曾多次到現場查看，也帶了水電工一同前往，均認為非施工不慎所致，因雙方簽有合約，內容約定就承作範圍保固一年，屋主認定此屬保固範圍，應由友人處理，但實際上水管並不在合約承作範圍，故友人認定並非其責任。

屋主聞言除揚言提告，並自行找他人進行修繕，期間又數度要求友人可選擇以免費提供修繕勞務來和解，對此友人亦多次明確告知非其責任，無法同意。

近日友人收到屋主寄來之存證信函，內容聲明漏水是施工不慎所致、且其曾親訪友人欲反映問題但友人不理不睬，均非事實。目前擬回覆屋主完工當時已告知水管有出水異常情況，但屋主並未要求納入修繕範圍，自不在保固範圍內，無法同意提供修繕勞務；另並未接獲屋主親訪欲反映問題的通知，反而曾親訪多次查看並與屋主溝通，溝通無法達成共識並非不理睬，屋主似有言詞失當。

請問，存證信函還需要注意哪些？如屋主提告，友人是否有法律上的責任？又應如何自保？

謝謝！

6/16號，到預售預代銷中心，訂一間房屋，付訂3萬元，業者簽收單，業務備註，"總價498萬，若談不成此價，訂金全部退回。若談成，訂金轉為簽約金"

建商同意498萬成交，但只付訂金，並未簽約，業務也沒有給定形契約讓我審閱。

但我因個人因素無法買屋，6/24號向業務取消訂單退回訂金，業務說付訂等於簽證，不能退回。

請問律師，只有寫訂單付訂，就算簽約嗎?

難道不能全數退費嗎?

建商未給買方審閱合約書是否違法，此交易取消呢?

您好，讀者最近透過房仲買了房子，正準備交屋了，但卻發現房子熱水管線堵塞(洗臉盆沒熱水)，有幾個問題請教：
一、熱水管線堵塞，經屋主請水電工估修繕費用，方式分明管及暗管(需破壞牆面、磁磚)，明管較便宜(約8000)，屋主願全額負擔修繕費用，但暗管較貴(約24000)，他要求我要共同分擔，請問我有必要跟他分擔修繕費用嗎？屋主不是負瑕疵擔保責任嗎？(當初簽買賣合約時，我已經發現熱水管不通，代書並於其他約定事項註明〝賣方應於交屋前確認熱水龍頭出水問題〝)？
二、承上，因當初不懂，房仲、代書也不專業，導致其他約定事項用語不明確(未言明修繕方式、修繕程度、修善費用由誰負擔、修繕完後才交屋等)，請問這會影響賣方的瑕疵擔保責任嗎？
三、我們的不動產買賣有簽履約保證，若我堅持不跟賣方分擔修繕費用，他也不請人修繕或減少價金，我可以不跟他點交結案嗎？有無違約問題而需付違約金？
四、屋子原本的熱水管路就是暗管，我也只要求屋主恢復正常使用即可(沒有獅子大開口要求其他費用)，如果屋主堅持只用明管修復(很難看)，我可以拒絕嗎？

您好，讀者最近透過房仲買了房子，正準備交屋了，但卻發現房子熱水管線堵塞(洗臉盆沒熱水)，有幾個問題請教：
一、熱水管線堵塞，經屋主請水電工估修繕費用，方式分明管及暗管(需破壞牆面、磁磚)，明管較便宜(約8000)，屋主願全額負擔修繕費用，但暗管較貴(約24000)，他要求我要共同分擔，請問我有必要跟他分擔修繕費用嗎？屋主不是負瑕疵擔保責任嗎？(當初簽買賣合約時，我已經發現熱水管不通，代書並於其他約定事項註明〝賣方應於交屋前確認熱水龍頭出水問題〝)？
二、承上，因當初不懂，房仲、代書也不專業，導致其他約定事項用語不明確(未言明修繕方式、修繕程度、修善費用由誰負擔、修繕完後才交屋等)，請問這會影響賣方的瑕疵擔保責任嗎？
三、我們的不動產買賣有簽履約保證，若我堅持不跟賣方分擔修繕費用，他也不請人修繕或減少價金，我可以不跟他點交結案嗎？有無違約問題而需付違約金？
四、屋子原本的熱水管路就是暗管，我也只要求屋主恢復正常使用即可(沒有獅子大開口要求其他費用)，如果屋主堅持只用明管修復(很難看)，我可以拒絕嗎？

你好，我想知道我爸十年前因外遇，之後有跟我媽簽一張約，『如果在跟小三(公司會計師)有任何聯絡，就要給我媽一千萬』等文字，如今過了十年，一直在聯絡，這張合約算數嗎？

然後我爸有給小三錢，銀行裡面的錢很大筆，那要小三吐出全部可以嗎？

如今小三人打電話都沒人接或去她家也都沒出面，所以很怕錢都被轉走了。

那我們要用什麼法律才可以告小三，在拿一筆錢？

這是我私下替我媽問的問題，也不知道該怎麼解決。

因為這幾天都在吵，我爸也承認有小三了，這樣問題會更好解決嗎？

我們希望這事能更快結束，法律能幫我們討回嗎？

感謝回覆

外婆不幸過世，其身後有7個子女(兩男五女)，長男已歿

目前留下約兩百萬的現金，但次男與長孫想獨占這筆錢

於是立了一張類似自願放棄繼承的契約請五位女兒簽名蓋章

想請問

1.這張契約具有法律效力嗎？

2.如果當中其中任一女認為分配方式不公不願意在上面簽名，這樣遺產能平均分配 嗎？(還是採多數決制？需要超過半數同意合約才生效？)

麻煩律師們能幫忙解惑，謝謝

我是一個小小自營商.去年一個認識但不太熟的朋友說要幫我透過行銷產品另外負責貨物寄送.以合作的方式雙方每個月各兩萬五的基本開銷.扣掉其他成本後有賺的話再分成.賠錢的話就兩個共同承擔
去年十月開始.有簽訂一份合約但是沒有經過法院公證合作
六個月期間生意一直沒有起色.所以決定終止合約
其中我有出了兩次貨給對方.有讓對方簽了三聯單
他出貨送到客戶的部份.大多以自己需要錢先支出.直接放進自己口袋.並沒有匯入當初約定帳號再領出.僅有兩筆有匯入
六個月下來.只賺了四萬.但是對方先行挪用了近十萬.也就是對方欠我八萬元左右
現在對方以工作繁忙.經濟狀況不佳拒絕出面.還一直強調我沒有做到合約上約定的內容(其實我實際做的比合約內容多.對方只有不到2/3約定內容)
請教各位有什麼辦法讓他出面? 
還是可以利用三聯單跟他收貨款的理由讓他出面?
(八萬對個剛起步的人真的不少錢.我還先跟父母借錢 )

你好：在去年四月時跟台中某連鎖美語補習班簽訂了兩年英文的合約，並申請小額信用貸款，之後從未去上課，今年已經繳清了小額信用貸款，在去年就已經向補習班表示要解約退費，但未寄發存證信函，如今美語補習班答應退費，但要扣除一成費用，請問如何可以爭取到全額退費嗎？謝謝!