大家好
多次在這裡發問
得到很多回應
想透過感謝介面表達心意
但該介面好像怪怪的
故
在這裡一併說聲感恩
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另請問一事
原土地共有人如要互相買賣土地持分，需向其它共有人詢問優先購買權嗎

請教下多人共有的情況下 要求違建的一人拆屋還地是否一定要申請鑑界? 若勝訴鑑界費用能否請對方支付? 另外防火間隔的拆屋還地算民事還刑事?

各位律師們好 快兩年前 (還未到本票期限) 我表姊借款給一個男生 
(他們有短暫在一起過，但是錢這種事情當然要算清楚)
每次都有簽本票,也有借據


每次要他還錢 就是拖延 說謊 賴帳 
謊言從 
1.基本的會跟家人/朋友調來還
2.他有拿家裡的房屋去抵押換現金要還
3.什麼買中古車貸款然後會拿到現金 
4.有透過專業一條龍貸款公司 辦現金卡貸款要還

反正甚麼能想到的理由都用光了
到現在 手機關機完全聯絡不到人

算一算 從以前到現在他留在表姊這的本票正本共有12張 
總金額有60萬5千元 另有借據兩張 

他是獨子 家中爸媽名下有房子 不務正業  戶長為欠款人

表姐向法院提出本票裁定
目前對方提起抗告 內容大約為 之前跟表姊為男女朋友 所以借款  但是已經現金還清 因為當時為男女朋友所以並無要求將本票討回消滅 雖然欠款人有說是在何時還錢(日期跟表姊的車上)
但是沒有具體的證據
無記載詳細時間地點 事實上此欠款人無正當工作遊手好閒 所提出抗告之內容皆不符合事實
這樣的提出抗告是否會成立

那我們這邊該做什麼樣的動作取立保自身權益?

ps.若是這樣抗告成功 那是否每個欠款人都用同樣方式說有還錢就可以了


再請律師們專業解答協助
再次感謝

我有一塊土地，與其他人共有，我的不分是1/2，另外1/2由多人持分，

上個月法院發來通知，說其中的部分持分要被法拍，才知道另外那1/2高達60人共有，

而目前土地上有6棟建物，是老一輩當時讓別人蓋在我家土地上的，

沒有什麼租賃契約，只有每年去收取租金以便繳納地價稅，

而租金的方式一直都還是以傳統時代常用的幾斗米計算，

每年大概收取跟地價稅差不多的租金

現在有幾個問題想請教在站上各為專業律師

1.如果我要求有確切的持分(就是確切知道我的地是哪部分)是否需要申請鑑界?

   而申請鑑界我是否需要親自徵得其他持有人同意?

   還是會另有公家機關單位處理?

2.如果想提高租金或收回土地，有什麼方法可行?比方拆屋還地?

   而在主張拆屋還地之前是否肯定要先鑑界?

   否則也不知道要向哪一戶主張拆屋還地

3.其他持分遭法拍，有什麼建議的做法?

  有聽過這樣的土地大部分都會流標，尤其現在持有人眾多，

  我是否沒有必要擔心法拍要不要去拍下的問題?

以上問題還請各位熱心的律師多多幫忙解惑，感激不盡!!!

你好

由於30年前10個長輩合資購買一筆土地,因當時認為很快就賣出,故在地政事務所只登記為四人共有,但歷經30年都沒賣出,如今長輩老了,有些長輩希望能處理此問題,希望把其他六個有出錢的人也一起登記入該筆土地.

土地權狀所登記之四人也都承認該筆土地是由10人共有,且有當初所立之合約書,如今要辦理另外六個人也要登記入該筆土地權狀,

土地登記,應該如何辦理

8/6在高速公路上發生車禍
一共有四台車
我是第二台
我和第一台都是靜止狀態
停約3~4秒後面就撞上來

做完筆錄後有到醫院急診檢查傷勢

頭部頸部拉傷挫傷

現在初步判定已經出來主因是第四台為保持安全距離

其他三台都是尚未發現肇事因素

至現在最後一台的車主從未主動連絡過

在事情發生後一周兩周我都有去電詢問後續該怎麼處理

對方只告訴我會交由保險公司處置

就完全沒下文

而保險公司只在8/底來電告知我的車殘值剩下多少可以賠多少這樣

請我把車拖到其他保養場估價看要修多少錢

對於我受傷的事情也是都不聞不問

目前到現在還是會頭暈和嚴重的頭痛

現在產生的費用以及後面需要的費用
1.高速公路拖吊費3300+2400
2.修車費 27萬 (其他保養廠估出來也差不多價格)
3.賠前車主的保險桿6000(已出險處理是否能向後車求償該費用，還是保險公司會自行處理?)
4.急診醫藥費以及回診掛號費650+350+350(這部分還會持續增加)
5.租代步車平時上班跑業務的費用1500*18=27000
6.請假扣薪三天
請問這些費用是否能一併向對方提起過失傷害並民事求償呢?

今天我到附近的派出所

員警告知要找當初經辦車禍的人比較快

且因為當下車禍是四台車撞在一起

所以我如果要告肇事者

大家的筆錄就要重新在做一份是真的嗎?

然後要我先去申請調解委員會才能提告這部分也是嗎?

請教律師

我居住的公寓(集合住宅)，屢次申請天然瓦斯要在後面防火巷施設，皆因原地主阻擾而未能施工(原地主30幾年前與建商合建公寓出售後，目前他還持有該基地20餘坪土地權狀，沒有建物，他自認防火巷及既有道路都是屬於他的，公寓的住戶無權使用，因此他霸佔做為停車位)。我也透過里長及民代出面協調，甚至我們主動提出給予補償，但都被他拒絕，他說他不怕被告，也有人告他，也是敗訴(不知是真？是假？)。請教：

1.目前防火巷已有瓦斯管線，我們只是申請延伸到我居住的公寓後面而已(不到10公尺)，既然公寓的住戶和他都是該基地共同持有人，並未分割，在天然瓦斯公司要求我們住戶須取得該基地每位所有權人的同意書才願意施工的情況下，我應該如何作為，才能達到施設的目的？

2.依民法786條第一項明文有正當需要也可通過他人土地，何況我也是土地的共有人之一，我應該如何行使我的權利？可以申請強制執行嗎？如果可以，如何申請？

以上請熱心且有正義感的律師，能否為我指點迷津，萬分感謝

請教律師：

我居住的公寓(集合住宅)，屢次申請天然瓦斯要在後面防火巷施設，皆因原地主阻擾而未能施工(原地主30幾年前與建商合建公寓出售後，目前他還持有該基地20餘坪土地權狀，沒有建物，他自認防火巷及既有道路都是屬於他的，公寓的住戶無權使用，因此他霸佔做為停車位)。我也透過里長及民代出面協調，甚至我們主動提出給予補償，但都被他拒絕，他說他不怕被告，也有人告他，也是敗訴(不知是真？是假？)。請教：

1.目前防火巷已有瓦斯管線，我們只是申請延伸到我居住的公寓後面而已(不到10公尺)，既然公寓的住戶和他都是該基地共同持有人，並未分割，在天然瓦斯公司要求我們住戶須取得該基地每位所有權人的同意書才願意施工的情況下，我應該如何作為，才能達到施設的目的？

2.依民法786條第一項明文有正當需要也可通過他人土地，何況我也是土地的共有人之一，我應該如何行使我的權利？可以申請強制執行嗎？如果可以，如何申請？

以上請熱心且有正義感的律師，能否為我指點迷津，萬分感謝

今年發生車禍 因對方要求精神賠償金額過高

我的保險公司無法理賠雙方遲遲無法達成和解

對方於是提起刑事帶民事求償

今天收到起訴狀內容發現一條 對方得請求假扣押之申請

想請問一下他可以隨時提出假扣押嗎?

另外對方提出的金額是50萬 它是不是要提出1/3也就是16萬左右的保證金?

那他提出了 假設我名下有3個戶頭共有200萬跟一棟價值300萬的不動產

法院是會全部包含不動產做假扣押或者是找其中一個50多萬的戶頭做扣押?

另一情況是我名下只有那棟300萬的不動產 他會直接扣這間房子嗎?

倘若名下無任何資產會不會直接扣公司薪水?

抱歉問題有點多 因為第一次遇到這種麻煩的問題很緊張 還請幫幫忙

你好

向水利會申請水利溝渠改置到土地其它適當位置
卻被要求需向地政事務所申辦不動產役權設定
這樣合理嗎
它的作用是什麼

附加說明
本土地為共有狀態

我有一筆土地與其他人共有,約200坪,我佔六分之一,之前有去法院申請強制分割,調查後發現約有6十幾人與此土地有關聯,有些人已經死亡,繼承人也未繼承,甚至還有繼承人失蹤,最後只好放棄分割,如果我想將土地原有過於老舊的舊屋(無登記過)拆除,從新蓋房屋,會有什麼樣的糾紛,如果有人舉報,會被拆除嗎? 感謝!

您好!
我想請問一下!!
我未婚夫的爸爸被通緝多年,不太清楚是犯了什麼罪?只知道在台灣有欠債,然後十幾年來都在大陸!最近終於有親戚跟他爸爸連絡上了!
但問題來了!
幾年前未婚夫的媽媽過世,媽媽在生前並未跟爸爸離婚!!所以原本未婚夫的的房子是以未婚夫與媽媽共有登記!讓媽媽有安全感!!誰知媽媽過世後~卻因為夫妻財產共有!所以房子部分持分是爸爸的!!
由於爸爸的持分部份怕因為債務關係受影響!!而找了他這麼多年最近終於連絡上了!
所以我想請問~
他爸爸是不太可能會回來了!!那如果請他爸爸寫委託書及拋棄繼承書過來~由我未婚夫去法院做辦理拋棄繼承就可以了嗎??爸爸的債務也就跟我未婚夫無關了是嗎??
請問格式大約是怎麼寫呢??煩請解答~~~感恩!

1.我阿公最近往生，阿嬤還在，子女共有3女一子，阿公生前已經有過了一些土地給子女們。

現在還有剩餘一些財產跟土地，想瞭解女兒跟兒子可以繼承多少？

2.如果阿舅單方面：說想要把未辦理繼承的財產過給阿嬤，然後土地過給自己這樣合理嗎？

想請問~女兒可以繼承多少遺產？

3.如果到時阿嬤往生後，女兒們還可以要求繼承阿嬤的部分嗎？

4.如果阿舅先把財產過給阿嬤，然後再過給他自己，這樣女兒們還可以要求辦理繼承嗎？

我父親幫我保國泰人壽保險、我是被保險人、父親是要保人和受益人、現在父親已往生、繼承人共有7位、我的保單要更改要保人需要繼承人（共7位）簽更改要保人同意書才可更改要保人、可是有4位繼承人不願意簽同意書、那我要怎麼辦？要如何透過司法途徑或有什麼法條可讓我順利更改要保人？我要告保險公司還是其他繼承人？要告什麼罪名？麻煩大律師為我解答謝謝！

我妹騙我印鑑證明 將我爸遺產過他名下 要如何改共有

74年購得一雙併自用住宅,土地四方並建有圍牆,但圍牆內有一角土地(約4~5坪)屬鄰地(農地約3分多),房屋建造人是地主,鄰地也是地主家族的(目前是兄弟共有,地主是他們的代表),當時依地主表示農地無法分割,待鄰地開發時再一併分割與我,並無留下任何字據.20多年已過年齡愈長,目前地主仍是那句話待開發時再一併分割.

1.請問我有什麼方式可確保永遠的權益不受損,避免問題遺留後代
2.有人建議用註記方式,是否可永保權益不受損

我的父親走了 但是因為之前一些問題 我的父親 大姑媽 小姑媽
沒有辦理繼承我阿公的遺產
所以我阿公走了很久 但是房子跟一些財產都還在阿公名下
阿公有三重的一棟老房子 還有彰化一些小土地跟一些股票債卷之類
現在我爸走了 姑媽們要來爭遺產
當初說好他們都不要三重的一棟房子
總共有五層樓 但是一樓跟四樓已經被阿公後來娶的老婆過戶走了
所以剩下2.3.5樓 姑媽的意思是要 我.兩個姑媽.還有後來娶的阿罵各1/4
還說因為爸爸已經拿過債卷跟土地所以我不能分
又說我爸有跟小姑媽借過100萬還三重房子的房貸(他說有借據)
我爸本身又有卡債 去查過大約是260萬
(p.s到現在遺產都還是阿公的名字,如果可以談卡債繼承下來應該會是正的)
而且我的父母離婚了

想請問:
1.有人說卡債可以談 聽說一成就可以談成(約26萬)
2.欠姑媽錢 也要看是為什麼借 如果是還房貸 那共同繼承房子是否也要繼承房貸?
3.我父親的卡債他們也需要公同繼承嗎?
4.要怎麼繼承才是對我最有利也最好的呢?

請問,本人已滿29歲.家中共有三名子女,姐姐33歲,妹妹27歲皆已上班,父親從本人13歲起從未負擔家中所有家用,及家中三名子女任何教育生活費,父親無正當職業,家中房子原為父親所有,但積欠許多賭債,向銀行借貸150萬元,後續也是母親還款,去年因外面又積欠賭債,母親協助還款但將過戶於母親名下,父親16年從未善盡撫養責任.並因賭債導致債主上門催討.家中所有費用皆母親一人負擔如母親要提出離婚,是否會成功.必須準備哪些資料及流程??感謝.

 兄、弟二人合購預售屋(合宜住宅)費用一人一半， 購屋資格是弟弟因此屋主登記為弟弟， 合宜住宅規定交屋後5年才可變更貨交易， 因此協議交屋後五年要將房屋改為共有， 協議內容應該要如何寫比較好？ 是否應找公正人或律師公證才具執行力？

我想請問一下!夫妻若想要離婚除了直接到戶政事務所直接辦理離婚還可以去哪裡辦理離婚手續??

若夫妻間共有一棟房子,要怎麼分配??

若是要把房子賣了,要怎麼分配?

夫妻之間育有一女(年滿20)一男(未滿20)

那子女(男)可以選擇與誰住嗎?

那如果可以選擇,子女(男)選擇與媽媽住

那妻可以向夫要贍養費嗎?

還有其他的費用可以向夫所要嗎??

你好

本方共有土地

有一水利會溝渠貫穿

請土地一分為二

今本方土地大持分地主之土地

和計超過三分之二

想一起主張將溝渠移置邊界

水利會要求簽署不動產役權設定

請問

1.我們要對其它小持分地主做什麼宣告或負什麼責任嗎

2.不動產役權設定有什麼影響

3.其它小地主可以主張異議嗎

共有土地買賣

賣主發一存證信函列出每坪交易金額及條件

詢問優先購買意願

若其後

發現

買賣雙方實際交易及申報非與上開條件相符

請問

買賣雙方需負何法律責任

請各位大大幫忙解解財產問題可否有解....
99年父親過世時因留有負債及房子,土地..
母親辦理財產限定繼承.孩子們(全部可繼承的人)全部辦理拋棄繼承.
房子&土地被法院拍賣同時也還了父親部份銀行欠的錢.

一年後(100年)母親也過世了財產部份孩子們(全部可繼承的人)全部辦理拋棄...

上星期因為有人想要買土地此時才發現原來母親名下還有土地,
可否請教母親名下的土地我可否辦理出售&如果可以要如何辦理?
部份土地同時也有三伯的名字共有.這樣可以有什麼辦法轉賣.
父母親所欠銀行的錢要如何知道還欠各多少?

各位律師大人幫幫忙， 小弟有一個有關於私設道路的問題， 我們這邊是個社區，共有八戶。 社區裡唯一的聯外道路是私設道路，土地原本屬於舊地主所有， 當初地主在起造之時，有給予我們這條道路的使用權同意書。 目前整個社區使用這私設道路已將近23年了，前地主也未收取任何費用， 現在，前地主把這私設道路賣給新地主，新地主要求我們把地買回去， 同時還把路挖出一條溝來，經協調後才回填好路讓我們通行。 我的問題是 當初，前地主給予的土地使用權同意書，並且讓我們通行23年， 換了新地主後，是否繼授這種情形？還是我們必須要跟新地主買這塊土地？ 謝謝各位律師大人的回覆

各位律師您好:

我與堂弟繼承一筆共有農地各自持分1000平方公尺，三年前請代書依雙方謄本持分面積比率測量，測量後用鐵絲網圍籬圍起來區分，當時代書有畫甲乙地實測圖及標明位置，甲地面積為 0.1公頃，乙地面積為 0.1公頃，附註：甲地由我取得繼承，乙地由堂弟取得繼承，切結人簽名蓋章，之後我將甲地無償給遠房親戚種植蓮霧，最近聽遠房親戚報怨農地的出入口被堂弟堆積雜物，造成他的農用車進出困難，我回老家跟堂弟商量請他移走雜物，但他卻說土地未分割不願搬，當時亦有請當地里長協助處理，堂弟仍堅持不願搬移雜物，請問：1.當初依各自持分面積比率測量後用鐵絲網圍籬作區分，並註明甲乙地位置及取得人切結簽名蓋章，我堂弟將其雜物堆放在我的農地出入口，已經超用他所持分面積比率，我該如何處理？2.因為堂弟一直不願處理可以用法律解決嗎？其流程又是如何？（堂弟有吸毒前科跟他談事情他總是歹嗆嗆一副不要惹他的樣子）

請問夫妻結婚四年,夫有工作,妻為家庭主婦,最近買預售屋要登記,一直在討論要登記在誰名下?

1若登記在夫名下,貸款皆由夫繳,若未來離婚,房產分配是否都是由夫所有?

2若登記在妻名下,但妻沒有薪資證明及扣繳憑單,這樣是否要由夫先登記再辦理過戶?

  若可以登記在妻名下,那夫是否也有所有權?

3.若一起登記在兩人名下,是否就算夫妻共同財產制?那所有財產都算共有制,還是只適用房產?

麻煩解答^^  感謝!

你好

有一狀況如下

有二筆土地，甲地被乙地地主使用了一部分土地建有地上物及農作物，甲方曾口頭及存證信函告訴乙方拆物還地

但乙方沒有理會，後又因不願移除地上物，向甲方共有人之一買得甲地持分，

甲方再發存證信函告訴要求拆物還地及未經其它共有人同意不得擅用甲地

乙方有去除部分地上物，但因日常需要，並未全部移除

現甲方以竊佔提刑事訴訟

請問

1.甲方的處理合理嗎

2.乙方要如何抗告或應對方法