各位律師, 我有問題想要請教你們
爸爸在跟媽媽結婚前有一個未婚懷孕的小孩, 他有入到我們家的戶籍為長女, 那請問法律上, 他能分到家中任何遺產嗎?
家中房子登記在母親名下(非贈與非繼承) 是爸媽結婚後一起努力賺錢買的,
那如果爸爸先過世, 房子應該完全是屬於媽媽的, 還是會算到遺產部份 變成共有遺產的一部分呢? 有什麼解決方式? (例如: 過戶到我名下, 父母親立清楚遺囑等)
那相同問題, 如果媽媽先過世了, 房子的一半會歸爸爸嗎? 還是可以依照母親的遺囑完全給我繼承呢?
爸爸的保險 受益人是母親的名字, 想請問繼承遺產有包含死亡後的保險金嗎?
有什麼辦法能讓外面的女人跟小孩 不要分到我父母親辛苦賺的錢?
又要怎麼樣證明那小孩根本沒盡到撫養我爸的責任, 讓他脫離我們家戶口呢?
麻煩你們了
真心希望可以幫媽媽解決這些問題...
1.該筆農地取得是因父親(已亡)跟銀行借貸 無法繳貸款 故被法院拍賣
小弟再由法院標回其中標回物件為 土地505m2 地上建物 388m2領有
使用執照 其餘剩下400m2無使用執照 但有當初興建時的土地使用權利書
有共有地主的簽名蓋章 (民國77年間的簽名蓋章)
2.現因土地被人告訴要強制分割 但依據對方所提出的分割計畫小弟的
因地上建物及仳鄰的現有道路全部畫分為小弟所分得故得880m2
但880m2已經超出小弟當初標得的土地550m2 故 土地共有人主張
要小弟拆屋賠地 但小弟有505m2 但建物面積有788m2是否要拆除約280m2 歸還給分割後在建物下的土地 有使用執照部分是否不用拆除
3.當初小弟父親要新建房子的時候 有取得所有地主的土地使用同意權(對價關係不明)是否超出部分280m2拆除費用及補償費用 可要求當初同意的地主賠償
法院判決離婚時, 二個小五兒子的監護權歸男方, 女方可隔週來探視小孩 (週六帶出去, 週日送回), 寒暑假可一次帶出去 5天.
但自從判決生效後, 女方以各種理由推拖不來探視小孩, 只偶爾打電話給他們. 一整個102年也只帶他們出去二次. 今年過年, 女方要求依判決, 一次帶出去5 天, 但小孩的意願只想去3天, 她跟小孩說是法官規定的, 若男方阻擋, 她要去告男方. 但事實上, 男上並未阻擋, 只要求
她不要只享權利, 不盡扶養義務. 因為雙方共有四個孩子, 男女各照顧二個, 判決雙方都要給對方一個月2萬的扶養費, 即便目前是互相抵銷的情況, 男方仍希望帳面上是清楚的, 因此於判決確定後, 主動向女方要帳號, 以便匯款, 但女方一直置之不理. 現在女方再來說探視小孩是權利, 不是義務 ？
想請問一下, 這樣的情況是否可能向法官提起停止探視權, 或者減少探視次數的要求 ?
謝謝．
請問各位律師大大：
我跟先生結婚時有約定夫妻財產為分別財產制，且有去法院辦理登記並登報，於登記分別制後一年多，我買了500萬的房子，登記在我名下，房貸240萬也是用我的名義貸款，而我們在婚後五年 (房貸已繳80萬，剩160萬) 時，欲辦理廢止夫妻財產分別制、或變更回法定財產制。
請問廢止夫妻財產分別制、或變更回法定財產制，對日後夫妻婚後剩餘財產的認定上有差異嗎? 我於分別財產制期間買的房子算是婚前財產嗎?
我找到：依民法第一千零十七條夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其改用前之財產視為婚前財產。
這條是否可解釋為：不管是廢止分別財產制或變更為法定財產制，都是於婚姻關係存續中改用法定財產制，改用前的財產視為婚前財產，所以我名下的房子可視為婚前財產，不屬於婚後剩餘財產?
日後若離婚，關於剩餘財產請求權的計算，婚後剩餘財產是不是需扣掉我的婚前財產500萬和房貸160萬? 另外，若離婚時房價已漲到1000萬，且房貸已繳清，則我的婚前財產算是增加到1000萬，婚後剩餘財產需扣掉婚前財產1000萬，剩餘的才能請求分配，請問是這樣對嗎?
以上問題，煩請回覆，非常謝謝!!
您好，關於您的問題，依民法第820條規定:共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。是此，對方之應有部分尚未達三分之二，即使其不同意，若仍達門檻，仍可出租，而無相關違法之疑義。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
您好
我98年間向市府檢舉我居住大樓地下2樓停車空間有一車位設於車道旁妨礙車輛出入，市府派員現場會勘時並發現地下2樓原核准60個車位，現只有55個車位，發函管委會限60日內恢復原狀或申請變更使用，函內亦說明違反建築法請市府使用管理科續予追蹤辦理，但管委會只移除車道旁之車位，對車位減少一事卻不做任何處理，60日後我再報市府處理，市府承辦人現場會勘卻只對已移除車道旁之車位位置照相，於回函說明車道旁之車位已改善，並只聽管委會說明減少車位係專有部分，而無視我提出建物權狀證明地下2樓停車空間係部分區分所有權人所共有，認定得自由使用、收益、處分，卻不管其違反建築法之規定，經我陸續反應，其後的幾位市府承辦人更謊稱設於通道之二個車位已改善或謊稱車位為使用執照及竣工日期之二年前即已設置，從98年至今已4年多，即便我後來持續對違規使用停放車輛照相多次提供給市府，市府仍未對不提供違規變更車位所有權人名單之管委會及車主開罰，只是再次發函管委會及所有住戶要求依規辦理變更使用或恢復原狀，此種情況我曾向監察院陳情，監察院也只是要市府說明而已，甚至在我質疑違反公務員服務法時，監察院要求我要檢附檢察署處分書、歷審法院裁判書類及機關復函等具體佐證資料影本供參，市府復函影本我均有給監察院，是否表示有關違反公務員服務法部分我必須向檢察署提告或是檢舉？
我曾因區分所有權人會議決議車位收費方式顯失公平，向地院請求撤銷該決議所形成之規約，判決不僅將機械車位與平面車位收費方式寫錯，更無視我主張依民法顯失公平之規定撤銷規約，還將違法變更車位至今收費不公減收之費用將來若公共基金不足時必須由全體住戶分攤，認為訴訟標的之價額不能核定，以不得上訴第三審之最高利益額數加十分之一定之，核定訴訟標的價額165萬元來收取裁判費，二審法官又於判決依公寓大廈管理條例第37條認定該決議非第3條定義之規約，並將違法變更車位至今收費不公減收之全部費用78萬2百元將來若公共基金不足時必須由全體住戶分攤認為是我原告1人之訴訟利益核定裁判費，讓我無法上訴第三審，這種審判品質讓我不敢聲請再審以免浪費錢，而且我也懷疑是否違法變更車位之建設公司與地院及高等法院是否熟識，我應該向哪一單位檢舉「市府人員之行為」才有效果？
謝謝您
各位律師好:
想請教各位律師，目前家族中發生一筆土地的相關糾紛，詳細如下：
家中有一筆土地是兄弟共有 (一人1/2)，土地契約皆有，但是地上物的部分沒有實際證明，正當要申請證明時，哥哥已經將地上物已經剷除，目前有拍照存證。
1. 土地已有產權證明，請問地上物必須要為雙方同意才可簽章，如果對方不同意簽章，自己應該如何主張權利？如果對方欲蓋新房，該如何是好？
2. 因為土地糾紛是在外島金門，請問如果要提起訴訟，是一定需要在當地打官司？ 需要很長一段時間嗎？ 有人說需要一位專業律師以及當地專業代書會比較好？
3. 請問如果要打官司，以這種糾紛來說平均多久才可結束？律師需要具備哪方面專業比較適合選擇？
4. 如果官司打贏了，法院會如何監督對方？對方如果不甩判決結果，又該如何是好？
以上問題，謝謝各位律師回覆。
我是我居住大樓的區分所有權人，我有我居住的建物、部份大樓座落的土地、大樓地下2樓共有停車空間的1個停車位之所有權，我向市府申請我居住大樓地下2至4樓停車空間的竣工工程圖，但市府承辦人以我無地下3及4樓停車空間的所有權，拒絕讓我申請地下3及4樓停車空間的竣工工程圖，因地下2至4樓停車空間均有違法變更車位減少法定停車位數量之情形，管委會也放任不管，停車管理費是以車位數來收取而不管車位所占持分空間大小，以致違法變更的人繳的費用不到變更前的三分之一，數年下來短收數百萬元，公共基金嚴重不足，管委會與建設公司之關係人占大多數的區分所有權人會議決議通過調高全體住戶之管理費來彌補，造成未違法變更車位之住戶要多負擔「違法變更減少車位短收停車管理費」之不公平現象，請問有何方法讓我可以申請地下2至4樓停車空間的竣工工程圖？查清楚違法變更使用車位者，使其受罰至恢復原狀。
我與其他甲、乙戶的房子剛好呈現一個ㄇ字型，而我們三戶前面的空地剛好是共同持分，但最裡面之甲戶在他房子前面蓋了個車庫(該地為其所有，但屬違建)，因此甲戶就有汽車進出的問題，但三戶所共有之持分地並非屬於道路，因此
1、甲戶車輛進出該共有之持分地是否合法?我是否可主張該共有之持分地汽車不能進出?
2、既然是三戶所持分之共有地，我是否可將機車停放於所共同持分之共有地?因為其他二戶也都有將機車停在在共有地之情形，但甲戶卻宣告我方停放機車而影響其車輛進出，有侵權之行為，是否構成?
3、甲戶宣稱我惡意停將車於騎車庫前，有妨礙其自由之情形，是否構成?可是如果甲戶有告知移車的話，我方都會將機車移開，並無惡意阻擋之情事?
4、甲戶在其家所有之土地上蓋了個車庫，已有時十來年之久，但無申請建照，是否屬於違建?於近日見其有修補之動作，特通知違建單位前來查看，卻遲遲見不著蹤影，但有將其修補之狀況拍照，是否可檢舉違建?
謝謝惠教
您好，關於您的問題，依民法第1052條規定，為法定離婚事由。民法第1052條規定，夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：
一、重婚。
二、與配偶以外之人合意性交。
三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。
四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方
為虐待，致不堪為共同生活。
五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。
六、夫妻之一方意圖殺害他方。
七、有不治之惡疾。
八、有重大不治之精神病。
九、生死不明已逾三年。
十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。
有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其
事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。
是此，若您具有法定離婚事由，您又是無責配偶，次依第1057條規定，您亦可請求贍養費。若您無法定離婚事由，就只能兩願離婚。再就財產而言，若婚前無約定夫妻財產制，依民法第1005條規定為法定財產制，而離婚為法定財產制之消滅事由，依民法第1030條之1規定，法定財產制消滅後，就婚後財產，夫妻為平均分配。又關於小孩親權歸屬之問題，依民法第1055條規定，於夫妻離婚時，法院會酌定對未成年子女之親權人，判斷標準為民法第1055條之1，規定為法院為前條裁判時，應依子女之最佳利益，審酌一切情狀，參考社工人員之訪視報告，尤應注意左列事項：
一、子女之年齡、性別、人數及健康情形。
二、子女之意願及人格發展之需要。
三、父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況。
四、父母保護教養子女之意願及態度。
五、父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況。
故若您欲爭取小孩之親權行使，您必須提出對小孩有利之成長環境證明，可能是穩定之收入或是有人照顧該名子女成長等。若您取得行使未成年子女親權人之資格，您亦得對您配偶請求小孩之撫養費負擔。歡迎您攜帶完整之卷證資料，到所洽談，以利全盤討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
請問我居住之大安花園大廈(原住址為台中市復興路2段99巷76、80、82、86號，現門牌整編為台中市平順街200、206、208、212號)地下停車空間
查大樓使用執照(81年中工建使字第1348號)記載法定停車輛數室內地下208輛
均為法定停車位，停車空間為部分區分所有權人共有，部份人將機械車位拆除變更為平面車位，以致總車位數減少，甚至將車位設於通道妨礙出入影響公共安全(在受電室及發電機旁之排風室所設之通道增設停車位阻礙出入，我曾向台電公司詢問，其回覆配電設備之運轉常需進出作電力調度之切換，又偶而需配合消防局因火災、天然災害之緊急性作電源隔離，若因停車位阻礙而使災害擴大或有人命問題，其建議為大眾利益著想請勿設車位以維護公共安全，而排風室若故障無法將廢氣排除並因車位阻礙無法即時搶修而造成人員傷亡，又有誰能負責？)
，向臺中市政府檢舉違法變更車位，希望藉由連續罰款使其將車位恢復原狀，沒想到市府承辦人謝富全於99年4月21日府都住字第0990101085號函附件卻用不適用的內政部86年7月31日台（86）內營字第8673356號及88年10月18日內營字第8809121號函釋意旨略以：「．．．建築物依法附設之停車空間，在原核准之停車空間範圍內，劃設增加之停車位數，如不涉其他使用空間之變更，應無須辦理變更使用。」認定無須辦理變更使用而未處罰(實際情況卻是法定車位數減少，更將部分車位設於通道涉及其他使用空間之變更)，我向監察院陳情，市府後續的承辦人石耀騰、王志誠更分別於100年12月30日中市都管字第1000143805號及101年2月20日府授都住字第1000222144號函給監察院的說明竟謊稱違規車位已改善，我請監察院對失職的市府人員追究責任，監察院也只回覆已另函請市府將後續辦理情形函覆監察院，從100年11月向監察院陳情至今已近2年，台中市政府98年7月8日府都住字第0980169599號函及101年9月11日府授都管字第1010100773號函均說明違反建築法第91條第1項第1款，也不見監察院對唯一認定無須辦理變更使用而未處罰違規者的承辦人謝富全追究及懲處，而從98年至今市府也未對不提供違規變更車位住戶名單之主任委員或管理委員連續處罰，即便我持續提供違規使用停放車輛之照片給市府，市府承辦人楊夢樵也未連續處罰車主，市府均只函請管委會及車位使用人依規改善。
對於市府及監察院人員，我還能用何方法使失職的承辦人受懲處？促使監察院確實行使職權及市府對違法者開罰？以維護生命財產的安全。
我在露天拍賣購買了一套國考函授教材~共有DVD30堂課，但購買後一週才發現這套教材還有陸續出補充課程。
因為我是私自在露天拍賣上找賣家購買，而非在補習班的函授網買的，
有打電話去補習班問過教材內容~確實這套課程並未結束~還有後續出的補充課程約7堂。
所以這位賣家在課程還未結束時~就先賣給了我，
下標前有跟他確認是否為今年剛結束的課程，他回答說是。
我有跟這位賣家要求可否補寄給我後續的補充課程，但他堅持賣給我的教材已完全交付~一樣都沒少，
但我看到當時購買的拍賣檔案上~內容他有寫(DVD30堂~全新未使用教材~所有資料皆完整無缺)
可是我收到DVD時每片都是已拆過的~這我沒跟他計較，我只跟他要求補寄給我後續補充課程，
但他堅持賣給我的教材不包含這些。
我想請問這位賣家說的對嗎? 我是不是沒有權利再跟他要求補寄後續的補充課程呢?
而且購買至今也1個月了，我是不是不能再跟他要求補寄給我了呢?
今天有一個問題是這樣，好友的兄弟共同買一棟房子供家人及父母居住。(此房
是在哥哥婚後買的。兄弟兩人共同繳交房屋貸款)，當初弟為顧全大局且未婚情
況下，讓房子登記在嫂嫂名下。這期間嫂嫂曾私下將房子再拿去貸款六十萬元花
用，聲稱貼補家用不足。數月後嫂嫂又疑似外遇離家出走並帶走所有家當(哥哥
名下約三十萬元現金，此為兩兄弟準備家用以及隨時備急之現金，因為之前嫂嫂
曾私下貸款，所以房子所有文件以及印鑑都由哥哥保管)現下嫂嫂已向地政事務
所提出更改房屋印鑑以及房契遺失等手續。想請問以下幾個問題?
1.哥哥是否可以因為所有家當以及現金被嫂嫂帶走，向警方提出竊盜案辦理？
由此逼嫂嫂出面處理。
2.目前已知哥哥因為當初並未申請特別約定財產制，所以在夫妻共有財產制的情況
下，如若兩夫妻離婚，嫂嫂硬是堅持這房子她該分一半。那是否這兩兄弟完全處
於被打狀態，完全無力反擊?
3.在夫妻共有財產制的情況下，哥哥於房貸、家用等等等等之類的負債是否也有均
分。簡單的說就是，嫂嫂如果堅持房子她也有一半，是不是可以在房子賣掉之後
還能扣掉因為買房子的原因"哥哥"向銀行、親戚及朋友的負債如有剩餘財來兩夫
妻均分?又或者是否可以哥哥簽一份類似本票借貸的文件給弟弟寫明是當初哥哥
是跟弟弟借多少錢買的房子。可以讓這兩兄弟的損失降到最低??這樣的方法是
否可行??
本件令嫂明知所有權狀係交由其丈夫保管並未遺失，卻申請遺失補發，乃係以「明知為不實之事項」，而使地政機關登載於地籍資料上，足生損害於公眾或他人權益，應已觸犯刑法第214條使公務人員登載不實罪，就此可以檢整相關事證提出刑事告訴，追究其刑事責任。
刑法第214條
明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處3年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。
首次登錄此網站，主要有勞資問題想請教。
我任職於科技公司已9年，於2011年時因公司政策，副總經理要求各單位需提供名額參加私立科大在職碩士專班，主要對像為無碩士學歷。
因僅有學士學位，在被主管半強迫情形下(口頭警告不配合公司政策會影響積效)，就讀此專班。公司提供50%學費補助但前提為需畢業後留職至少1年，合約為1張A4紙條款及簽名。
目前因這2年環境不佳，公司虧損，我將另謀工作。
此私立科大在職班2011年 共有25人參加，2013 目前已僅剩7員。
學費1學分為8000，目前已修21學分，含學雜費共約已補助約16萬~18萬
想請問有法律背景的專業人事，我應該怎麼處理比較好?
1.離職前償還所有欠費
2.仍辦理離職不償環
3.是否需爭取什麼類似的Email及相關資訊留底?
最近買了間30年左右的中古屋並委由熟人裝潢，但裝潢過程中造成鄰居漏水，後來查修，確定了是因為共有管線的問題，查了三天發現，因為房屋是所謂的『販厝』(建商建一整排的房屋)，當初是兩家配有一支共有管路，而我跟隔壁的部分，因為管路已經靠過來我家約1公尺多了，所以工地主任施做時，沒有特別注意，加上水電的部分又都是拉新管，所以這支共有管路就被處理掉了，而大約過了三、四個月後，鄰居打電話跟我說他們家的二樓浴室無法排水，造成了一樓漏水而且裝潢也受損了，所以要求償，我的問題是:
1.因為目前的狀況是管路已經去掉約三個月以上了，鄰居才發現漏水，其次，目前清查管路，也發現管路其實早就有堵塞的情況，而且因為是老房子，設計的其實不好，出水口也太低，都是淤泥，這樣子的話請問責任(賠償)的比例應該如何計算，而復原裝潢的部分，是否可以計算折舊呢?
2.另外，因為這個裝潢是找熟人介紹，所以當初開工沒有特別訂立契約，就賠償的部分，我並不介意幫他負擔一些(大概我的上限是3成)，請問這樣子在法律上我是否站得住腳?或是有相關的資訊可供參考呢?
3.最後是如果鄰居獅子大開口，我應該有哪些作為可以保護我自己呢?賠償是一定要賠的，指是不希望被當成"潘阿"!!
再麻煩各位律師、先進提供我意見 謝謝各位!!
您好:有關您所詢問題回覆如下
鄰居對要請求,則應提出單據為依據,所以即便進入法院程序,法院仍會其單據及合理性去判決,但前提是您要針對其所提出的部分去抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝
最近購置一間社區型透天中古屋,不需付管理費,但有管委會(無住戶規約),簽約後,由鄰居口中得知我家正門前面的裝飾圍牆有裂縫(?約一公分,長約200公分,有些裂痕已不在牆面上,而是牆面與我們私有土地的接縫),那裂痕是裂在我們私有土地邊的圍牆(我們是邊間),由鄰居口中得知可能是地層下陷造成的,我們覺得那面牆已經危害到我們的安全及財產(因車子將停在那,且小孩有可能在那邊活動),且當初前屋主及仲介未告知,如早告知那牆有裂痕(那裂痕要蹲著才看得到),為了小孩的安全,我們才不會去購買,我們想解約,但前屋主不願意無條件解約,透過仲介告知我們那是管委會的事,因為那是共有的,責任不在前屋主,且前屋主無權告知.
試問:
1.有土地;建物及持分權狀,那牆雖是共有的,但它蓋在持分的土地上,前屋主真的不用告知及付任何的責任嗎?
2.前屋主及仲介在不動產現況未告知圍牆有裂縫是否犯了刑事的詐欺罪?
3.如真要購屋(已過戶了),我是否有權要求前屋主及管委會們,請專業人士(結構技師)來評估及修繕?
4.如管委會們和前屋主堅持由他們找人來修理,我可否請他們出示一張証明文件,以確保我在入住後並不會有任何危安問題及往後如要出售不會影響市價?
6.修繕完後，他們沒辦法出示証明文件，我是否還有權利要求解約？可要求賠償嗎？
ps.那裝飾圍牆是我們告知仲介有裂縫後，仲介才告知我們那牆是沒有打地基的.
請問我居住之大樓地下停車空間均為法定停車位，停車空間為部分區分所有權人共有，部份人將機械車位拆除變更為平面車位，以致總車位數減少，甚至將車位設於通道妨礙出入影響公共安全，市府也發函說明違反建築法第91條第1項第1款，若我於各網站公告大樓名稱地址，並請大眾於購買或使用車位前，先查證是否為違法變更之車位以免被主管機關處以罰鍰，我有違反什麼規定嗎？
車位之管理費不管車位大小只按車位收取，不按應有部分比例收取，以致這幾年來管理費短收數百萬元，違規變更車位者不是管委會成員就是建設公司的關係人，區分所有權人會議表決結果均由管委會與建設公司的關係人所掌控，我提議想改變收費方式均不成功(區分所有權人會議用舉牌的方式表決，因表決過程舉牌的數字一變再變，甚至有1人拿11張牌的情形，最後勉強過半數，我要求確認投票人是否具有足夠表決權的身分，主委亂引用個人資料保護法拒絕)，現管委會因管理費不足想於區分所有權人會議表決提高管理費之收費，依所提之收費標準，每戶每年將比現在多繳2個月管理費，造成違法變更車位的人少繳的費用卻要全部的住戶來負擔，我若將此情形做成公開信投到住戶的信箱或門口，告知住戶可向市府檢舉違法變更車位及使用者，藉由連續罰款促使其將車位恢復原狀，以免所有住戶負擔變更車位短收之管理費，我有違反什麼規定嗎？
阿姨和姨丈約在五年前外婆生重病時，利用了外婆的身份証及印鑑過戶了土地及房屋在其名下，但外婆事後約過了五年才知情，但實際上其土地及房屋，尚未立下遺囑要過戶給誰。(外婆現總共有5個孩子)
五年前，阿姨用各種理由說服其他的阿姨拿出印章及關於放棄繼承的相關文件去辦理了過戶，現土地在阿姨一人的名下，請問她有偽照文書、冒名之罪名嗎?
另外，外婆可以將土地及房屋要回來，並重新立下遺囑or重新分配土地嗎?
立遺囑時，只需要年滿20歲的証人就可以了嗎?還是必須由律師見証?
如果其中有一位阿姨有負債的問題，無法過戶土地及房屋的話(是怕會被強制執行法拍)，可以將其分配到的土地及房屋過到此位阿姨的兒女名下嗎?
您的回覆，不勝感激，謝謝!
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