您好，針對您的問題回覆如下:

1、不動產採登記主義，倘若姓名不同，必須提起訴訟確認所有權，否則無從辦理過戶。

2、倘若無法辦理過戶卻出售該不動產屬於無權處分，會有違約問題，甚至涉犯詐欺罪。(倘若之後還辦理拋棄繼承，本文認為很危險)

3、倘若要進行遺產處分，建議您還是進行正式諮詢，由律師協助擬定相關計畫，避免違法問題。

您好!

如果目的是要獨自擁有自己包含現在及將來累積的財產，也不想分享配偶婚後累積財產的成果，則可約定夫妻分別財產制，並至法院辦理登記即可。如果有其他非屬法律規定財產制範圍的規劃，也可雙方協商共同找律師擬定合適的條款。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

我建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

建議可以由繼承人直接去地政事務所辦理繼承登記，倘若繼承人拒絕出面處理辦理產權移轉，再向法院聲請遺產分割。

任一繼承人都可以先去辦理繼承登記，不用等其他繼承人，太久未辦繼承登記除了會有罰鍰外，還可能被政府列管，最好趕快辦理。登記後若要分割遺產，則需全體繼承人達成協議，協議不成則可由法院分割。

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，關您的問題，可蒐集對方錄音證據，委任律師具狀提出民刑事告訴，請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關您的問題，可蒐集對方錄音證據，委任律師具狀提出民刑事告訴，請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

既然公司承諾要繳費，可發存證信函要求限期繳納，若無效果可向法院聲請支付命令或以訴訟請求。

您好，

可依據契約為憑，向公司請求履行契約，並返還您先前代墊之費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 感謝律師建言 想詢問這可構成詐欺罪?

 謝謝律師建言,但想詢問這可否構成詐欺罪?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要成立刑事可能會有困難,仍以民事主張為主,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求公司支付。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可提起訴訟請求公司支付。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果契約以經記載移轉等事宜

那麼可以訴請移轉所有權

但你要注意時效抗辯的問題

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實可能會有時效之問題,若對方以此抗辯,則您們會有舉證時效未消滅之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

有簽買賣契約而對方不願協同過戶，可向法院起訴請求履行契約過戶義務，但此請求權時效最長15年，自80年成立契約迄今應已逾15年而時效消滅，若對方在訴訟中提出時效抗辯，則您的請求應會被駁回。

可依據契約起訴請求移轉登記，但因已經超過15年未主張權利，對方一旦再送中提出時效抗辯，就會敗訴，如果對方未提時效抗辯，那可勝訴，有其他問題的話，可以來電討論

您好：您們是可以依據買賣契約請求您叔叔過戶，然而如前面幾位大律師所言，對方是可以主張時效抗辯，因為已經超過15年時效了。因此建議您們可以蒐集證據，以錄音或錄影方式錄到您叔叔承認這筆債務，如此就可以在後續訴訟中主張對方有承認債務，而時效重新起算。若有需要進一步協助或討論，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

您好，

1、借名人可以先發存證信函終止雙方借名登記之委任契約，後再提起民事訴訟，請求移轉登記房屋。

2、建議可委請律師協助處理，以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

終止借名的委任契約，起訴確認所有權不存在，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

可以直接提起移轉登記之訴訟，並可請求法院發函讓您查對方戶籍資料，且以起訴狀送達為終止借名登記契約意思表示之送達。

 若是借名登記不動產,因當初都是口頭約定,並無相關證明,而房產也遭投資客設定,要如何尋求解套,另外投資客又不願意出面處理,也不願意賠售該房產,但因房市下跌,賣不出去~!難道只能跟他耗在那邊嗎??

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

可以先主張解除借名登記契約並請求將房屋移轉登記回去

在嚇嚇他跟他說如果不移轉回去你就要把房子處理掉

如果嚇不怕你就直接告對方了

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好：您向法院起訴請求終止借名登記契約，將房屋返還給實際所有權人，並請求對方您清償為其所申請之貸款。若有需要進一步討論或協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

不用等其他繼承人配合，任一繼承人向國稅局查得遺產資料並完稅後就可辦理過戶登記為公同共有，以免逾期被罰鍰。之後若對方不配合協議分割遺產，則可提出分割遺產訴訟。對方於被繼承人生前受贈之財產，若符合民法第1173條的規定，則可主張歸扣。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先發函要求對方出面協商，倘若拒絕，可以直接提起遺產分割訴訟。

2、可以嘗試主張規扣。(也就是從遺產中扣除該部分的贈與)

3、建議可以從速處理，避免相關遺產遭到處分。

1. 可以向法院起訴請求分割遺產，同時提出分割方案並敘明分割方案之理由。

2. 對方之前所得之財產部分，可以以其係因營業、分居而得，主張歸扣，就可減少對方可再分得之遺產，不過這些牽涉舉證方法。

有其他問題的話，可以來電討論

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而歸扣的部分,要因結婚,分居之原因而給予,此部分會有舉證之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您應先於法定期間內，辦理繼承登記，若無法協調繼承方法，待辦理公同共有登記後，再提起訴訟請求分割遺產為分別共有，再請求裁判分割共有物，提出相關分割方案供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您應先於法定期間內，辦理繼承登記，若無法協調繼承方法，待辦理公同共有登記後，再提起訴訟請求分割遺產為分別共有，再請求裁判分割共有物，提出相關分割方案供法院參考。

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

因涉及不動產及其他財產

並有歸扣等問題

建議你要找律師協助

畢竟牽涉的金額很大

不要為了省小錢而打錯官司

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好：

1. 您可以主張調解或和解有得撤銷之原因，在收到和解筆錄或調解筆錄時起30日內，向原法院請求繼續審判或提起撤銷調解之訴。

2. 若您將房屋賣掉，刑事部分可能會有毀損債權之刑責，民事部分也有會有損害賠償。

3. 若因為您將房屋賣掉而產生損害，損害賠償金額通常就是房屋之市價，但若對方有其他損害，還是可以請求其他賠償。

以上，若有需要進一步諮詢或協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、因為雙方已經和解了，所以必須是我方對於重要爭點、他方之資格有錯誤等法定事由，才有救濟的機會，不過雙方都有請律師，本文認為機會不高。

2、程序上倘若和解有無效或是得撤銷事由的話，可以向法院要求繼續審判。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件和解書已簽署,要推翻的機會不大,應看日後有無情事變更,再另行主張改變和解書之內容,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1. 您可以主張和解是受詐欺脅迫得撤銷，向原法院請求繼續審判。

2. 您請求繼續審判必須要在收到和解筆錄或調解筆錄後起算30日內起訴，否則就不能再提了。

以上，若有需要進一步討論或協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

你好：

你好：

你好:

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 依民法第1138條規定，父親的三名子女都有繼承權，不可由任何一人獨吞，另注意1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」則父親過世時名下的財產屬於所有繼承人公同共有，有任何一人擅自處分遺產的話(例如直接持父親的存摺印章等至銀行提領現金)，會涉及到刑法第335條侵占罪、第210條偽造文書罪等罪嫌。

2. 關於房屋之部分，一般來說可思考的方向是民法第412條附負擔的贈與，但這部分由於父親已經過世，已如撤銷之可能；另一條可能的途逕是借名登記關係，也就是當初父親是基於特殊的考量而將房產登記於某子女名下，但所有的管理權限都是在父親，出借名義人只是單純將名義出借給父親而已，若是如此，在父親過世後，該房產應歸於所有繼承人所有。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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北部房屋如果是爺爺的，可以請爺爺生前就贈與過戶給屬意的人，最好附負擔需扶養爺爺至終老，如此既可保障爺爺的生活，以後也不再是遺產，伯父自然無法再爭取。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先看銀行如何主張,而訴訟前法院原則上會安排調解,調解不成即會進入訴訟程序,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、建議應與律師會面諮詢，將相關資料交由律師審閱，並委請律師協助處理後續訴訟事宜，以求周全。

2、調解並不需一定要到場，通知單所載內容並非您所說的意思。

3、訴訟費用係由提起訴訟之人先行支付，案件確定後由敗訴之一方負擔。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

被告開庭不需要繳費。如果保險金不是遺產，且購買不動產的資金完全與母親無關，則原告的主張應不會成立。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 銀行起訴的法條依據應是民法第244條第1項及第2項：「債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。」、「債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。」但銀行的請求要成立，重要前提應是「A的母親將房子移轉給A」，依您的敘述，銀行的請求實難成立。

2. 調解庭只是在案件正式進入訴訟程序之前，先由雙方來進行談判，不到場的話，調解不成立，案件就會移由法院來審理判決，調解即便不成立也不會使得銀行的主張成立。

3. 至於訴訟費用的負擔，起訴之初是由銀行先負擔，和A及其他被告無關，但倘若未來A及其他被告有要聲請調查證據，調查證據的費用則是先由A及其他被告先負責，而判決確定後，先前所有訴訟費用則是一律歸由敗訴者負擔，勝訴者先前支付的費用則可再向敗訴者請求。

4. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

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您可先發函主張終止借名登記關係，並請求移轉登記返還，若還是無效果，則需向法院提起訴訟請求移轉登記返還。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

借名登記雖然為司法實務所承認,但困難點在於舉證之問題,所以您需負舉證責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你們借名登記有無證據或書面契約

你先把繳款記錄留下來

另外如果權狀等物品在你那邊

對方應該也無法去貸款

建議你先主張撤銷借名登記

並請求返還房屋

動作要快

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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 建議備妥管理、使用、收益系爭房屋之證據包括保有權狀、繳納貸款、地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、該址之電話費等單據及實際居住或出租、收取租金等相關證據後，提出訴訟終止借名登記關係並請求將系爭房屋移轉登記，如有疑問可以來電或來信討論。

你好：

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，可備妥契約，委任律師提出民刑事告訴請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可備妥契約，委任律師提出民刑事告訴請求之。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議仍然先看合約如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

父親過世，繼承人是配偶及二名子女共三人，除配偶可先請求分配夫妻剩餘財產外，其餘遺產應由三位繼承人平均分配，任何一位繼承人都無法擅自過戶全部遺產至自己名下。若無法協調，可盡快提起遺產分割訴訟，由法院公平分配，以免後續權益受損。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

1. 首先，依民法第1030條之1規定，主張剩餘財產分配請求權，也就是分別計算夫妻雙方在婚姻階段所各自累積的財產扣除債務後，「較多一方的財產數額」扣除「較少一方的財產數額」，扣除後的數字的一半，要由「較多一方」給付「較少一方」(但依該條第2項規定「平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額」)，剩下的部分才會是屬於遺產，而由繼承人去分配。

2. 依民法第1138條規定，您父親的合法繼承人有其配偶及直系血親卑親屬，就您的情況而言，就是繼母及其兒子、您共三人平均分配，繼母不願讓您分得遺產，並不符合民法繼承之要求，此部分可以依民法第1146要主張繼承權受到侵害的回復請求權，追回本應屬於您的遺產。

3. 另外，繼母未得您的同意，將財產全過戶至他名下，顯然其也未如實申報遺產稅、甚至可能有偽簽遺產分割協議，此部分不但涉及刑法第335條侵占罪、甚至也會有刑法第213條使公務員登載不實罪、刑法第210條偽造文書罪，可以一併考慮提起刑事告訴，增加未來談判之籌碼。

4. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

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在法律上每個人只需對自己的債務負責，只要您不是父親卡債的保證人，債權人無法要求您清償，也無法動到您的任何財產。父親過世後，於三個月內辦理拋棄繼承即可與父親的債務完全無關。

您好，父親之債務與您或爺爺均無關係，不須擔心銀行就您個人之財產求償。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 您父親的的個人債務應單由其個人承擔，與您無涉，並不會因其負債而導致您的財產被強制執行。

2. 然應注意若您父親日後辭世，應依民法第1174條第2項規定，於「知悉得繼承之時起三個月內」，以書面向法院拋棄繼承為妥，以免直接產生限定繼承之效力而增添生活上的困擾。

3. 以上僅是針對您敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件從然依最長十五年的請求權時效,也已逾請求權時效,況且年代隔這麼久,會有舉證上之困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

時間太久要主張任何權利都會越來越困難，本件如果有明確的證據證明是偷印鑑偽造文書辦理過戶，且過戶之後不動產未再移轉給第三人，則或許有一些機會，但也只有爺爺的繼承人才可以主張權利。

您好，關於您的問題，在舉證上恐有困難，故若要提告，可能需要蒐集證據(比方說錄音)。

您好，關於您的問題，在舉證上恐有困難，故若要提告，可能需要蒐集證據(比方說錄音)。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

找地政再來測一次

如果仍有誤差

建議可以提出確認界址的訴訟

並請國土測繪中心進行測量

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 若對界址有爭議，可以考慮依土地測量實施規則之規定，簡具申請書、土地所有權狀及身分證等文件向地政機關申請鑑界複丈，若仍有異議的話可以再申請再鑑定。

2. 若仍有不服的話，可以直接向法院提起確認界址之訴訟，當然，您也可以不走前1.的程序，直且向法院提起訴訟，並在訴訟中聲請由國土測繪中心進行鑑界。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先聲請鑑界複丈,若結果仍不利於您方,則應提起確認經界訴訟,以進一步維護您方權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，申請人對於地政事務所鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由向地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界。如申請人對於再鑑界結果仍有異議者，可再委任律師具狀向法院提起訴訟請求確認經界，地政事務所不受理其第三次鑑界之申請。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

可向法院提起確認地界之訴訟，於訴訟中法院會交由公正第三方進行丈量重新鑑定，便可釐清土地之實際大小。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

若只有三兄弟是繼承人，遺產依法就是由三兄弟共有，只要三兄弟都同意，將土地過戶給任何人都可以，若土地過戶給大哥後另二人還要保留權利，就需立契約約定清楚。但應注意，如果大哥將土地拿去抵押借款而未能還款，抵押權人可能拍賣土地求償，此時三兄弟的私下約定無法對抗第三人，另二人對土地的權利也將不保。

回覆 沈律師 的發言內容：

若只有三兄弟是繼承人，遺產依法就是由三兄弟共有，只要三兄弟都同意，將土地過戶給任何人都可以，若 ... (恕刪)

謝謝你的回答 那如果土地以分割好 但印鑑章在他那 他不歸還 有權力以我的身分借款嗎?

對方的行為是用詐騙手段騙取汽車並轉賣，可提出刑事詐欺罪的告訴。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

感謝徐律師撥空回答，那另有後續問題請教：

家母已將她唯一不動產悄悄地過繼給舍弟，但家母仍住在我購置的房舍內，如今我兒子要結婚，我準備將我的房子充當兒子與媳婦的新居，但家母以年事已高不想搬與舍弟同住，舍弟也無意願接母親去奉養，面對這種情況該如何處理，既不違反孝道也可以維護我的權益。另一問題是家母後事誰來辦，萬一家母將不動產全數交與舍弟（包含喪葬費），但舍弟以長子負全責為由而不願拿出錢來辦，法律上我又無法向他拿家母銀行存款，這時我又該如何自處？

 

請律師撥空解惑~謝謝..

您好，針對您的問題回覆如下:

1、 要釐清與台電締約的人是誰，倘若是該承租人，或是台電於締約時，知悉您是代理承租人的代理人，可以主張契約關係存在於台電與該承租人。

2、有關於承租人的部分，倘若是惡意倒閉，可以考慮提告詐欺罪，不過就建議委請律師協助提告。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

一般來說電力公司的相對人都是廠房所有權人

也就是你

所以無論主張什麼內部關係

台電都不會理會的

這是實務運作的實情

建議要先繳清後

在去請求承租人賠償或告他詐欺

以逼他出來負責任

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

你好：

回覆 Vicky 的發言內容：

您好,

3年前，一位無子女獨居 80幾歲老太太，被她以前教過的學生聲稱要照顧她 ... (恕刪)

您好，雖本件雙方當事人皆知非買賣關係  但因隱藏行為乃贈與 故其彼此間法律關係仍適用關於贈與之相關規定 。又本件老太太似有受詐欺之情況，依規定受詐欺所為之意思表示是可以撤銷的 但其除斥期間為一年  現實上已過3年  提出會有依定困難 但仍可舉證主張知悉時間點在一年內。

另一種方式即主張本件屬附負擔贈與  老太太可請求受贈人履行其負擔或者撤銷贈與後依不當得利規定請求返還贈與物。

詳情仍建議來電或來信諮詢

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，性質上應該是贈與附負擔。

2、倘若對方拒絕履行照料約定，可以撤銷贈與或是要求對方履行照料的約定，不過前提是必須證明雙方有照料約定。

3、倘若要提告，建議應該委請律師協助，避免因為不熟稔法律致令權益受有影響。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求撤銷，但須提出證據證明該贈與為附負擔之贈與，若都沒有證據，其實有困難，須加以考量之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上可以清償相關罰金或是稅金之後，向您借名登記者求償。

2、也可以嘗試就罰金、稅金的部分，以借名登記委由，提起免繳的訴願及行政訴訟。

3、目前並沒有制度可以將相關責任全部移轉給向您借名登記者的規定，因為法律並不鼓勵借名登記。

您好，

1、罰金與稅金無法移轉到他人身上，除非可證明車子遭開罰單時係他人在使用，則可請求該他人負擔罰金。

2、拍定人不會承接車子的罰單與過去之稅金，主管機關就拍賣後不足之金額仍會向原車主請求。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

建議先發存證信函要求對方過戶，若對方拒絕，恐須提出確認訴訟，確認車子之歸屬。

您好，可以向對方請求給付您已墊付之罰金。

如果父親已無行為能力，應聲請監護宣告，並爭取成為監護人，其財產才會受保護。若之前財產已被他人擅自挪用，也才可以監護人身分幫忙追回。

您好，建議為父親向法院聲請監護宣告，以確保父親之權利。

您好，建議為父親向法院聲請監護宣告，以確保父親之權利。

您好，

1、可以狀紙方式將事發經過及證據附上，可使法官較能釐清事件真相。但本案聽起來如購買土地的錢確實為母親的，且無贈與之事證，則土地很有可能被認為是借名登記在母親名下。

2、建議仍應委請律師處理訴訟事宜，一來您母親就不需出庭，交由律師處理即可，二來也才能完善所有訴訟上攻擊防禦之方法，周全保障權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，

除刑事案件外，您可提出民事訴訟，終止您與老闆間類似委任之借名登記契約，並確認車子一直均為老闆在使用，主張罰單應由與車子一併回復至老闆名下由其繳納。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，關於車子所有權歸屬之部分，可以提出確認訴訟，以釐清車子所有權之歸屬。