您好！祖先留下一塊三合院地，現由30幾位子孫人以持分方式各擁所有權狀(均未分割)。另，尚有未有土地權狀之子孫數十人。該地除公廳(祖先牌位及祭祖用)、後花台、前院廣場未有標示由那一房使用外，左右護龍既有房舍部分及後院空地，則在上一代所共同編修之族譜內，有一概略圖說，註明由那一房使用。現因公廳老舊，擁所有權狀之地主們，想處分整筆土地。

請問：

1. 左右護龍上既有房舍，係由部分現擁有持分土地人之先人，於早年原房舍地震震垮後，徵得上一代同意後自費建成(屬私有)，現仍完好，且仍由其子孫居住至今。整筆土地如超過三分之二同意要出賣時，該房舍所有人可不同意嗎？可要求依現況分割以保留房舍嗎？

2.如要強制賣出，對該私有房舍要補償嗎？如協調不成，可否強制拆屋？如強制拆屋，屋主應如何自保？

3.對未擁有權狀之其他子孫，拆除公廳後將祭祀無門，可反對所有土地之售出嗎？對原即在使用中祭祖之公廳、花台及前院，可要求保留或提出任何權利主張嗎？

以上，請惠予解說。謝謝！

請問律師母親大人有輕度殘障手冊，是精障!請問為預防萬一怕被利用或被騙去當擔保人，謝謝請問律師一下我有什麼方法可防範，母親名下有一筆土地

想請教 遺產的土地 強制分割 會被拍賣掉嗎?  如果爺爺的女兒,都沒有撫養爺爺,還有負擔爺爺的醫療費用,在這方面我可以在他們要求分割祖地的時候,要求他們平均分擔嗎?  因為21年的醫療費用,算起來很龐大,以至於現在我沒有錢可以買他們可以分產的建地價格,那麼我該如何 或 可不可以要求他們必須要支付我??  還有喪葬費用,他們有分產權,那是不是也可以要求他們必須與我共同分擔呢??  因為他們都沒有提到要出錢,只一直說我不買,就要法院拍掉爺爺的祖地,所以我現在到底該如何做呢?

事情是這樣，在幾十年前好像有土地改革，就是土地歸國有，使用70年? (求解，
                                                                               
我爺爺在大陸有土地被徵收  (此時來台灣的兒女並不知道，時間就這樣一直過去。
                                                                               
然後到現在我母親那邊才想到去賠償的問題，
                                                                               
請問事隔那麼久還有機會拿到賠償嗎，土地權狀那些都在，現在有寫陳情請海協會
                                                                               
，有甚麼需要注意的嗎?

如題若要訴請法院將遭到占用的土地上的廠房強制拆除可行嗎*須要什麼要件或條文來強化它的正當行呢*麻煩幫忙解惑謝謝

最近在朋友介紹下在離家不到2分鐘路程*法院2拍買下了一塊2.5分的農地含一間合法農舍*因為本身是維護人員所以想到有地方可以堆放中古零件*問題是土地上還有一間未保存登記的鐵皮厝*當手序完成後我有親自5次登門拜訪*希望可以合平解決但事與願違*地主不放棄並獅子大開口喊出了超高的遷移費*我也只能寄望區公所的調解委員會進行調解*但還是無解*(因為他提出法院租賃公正文)使我很煩惱*請問有什麼辦法刻可以解決*謝謝

您好請教繼承相關問題如下:

因祖伯父與他人(以下簡稱某甲)共有土地，但祖伯父於大正11年及行蹤不明，無結婚也無後代，某甲於民國102年因請求裁判分割系爭土地而聲請死亡宣告，於民國102年4月22日確定宣告死亡日期為民國34年。家屬於5月底才經由區公所通知領取死亡證明。

 請問:

1.我們是否有祖伯父土地的繼承權?(從戶政調出的關係圖如下)

2. 我們之後在調閱祖伯父的土地時，發現此系爭土地為未分割土地，某甲及祖伯父各占1/12，另有其他所有人，某甲裁判分割系爭土地是否會影響祖伯父的土地所有?會對我們有甚麼損失嗎?

                      曾祖父(大正7年死亡)

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祖父(昭和二年死亡)                     祖伯父(被繼承人)

                (大正11年行蹤不明，

               於民國102年宣告於民國34年死亡)

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父親(民國88年死亡)

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子女….. (繼承人?)

請問：我們有一個案件是塗銷系爭土地繼承登記（土地是屬祖產），我屬

被告，法院寄一張附表要我依附表所示之爭點整理書狀，請問

1.爭點：塗銷系爭土地繼承登記

2.原告之主張及出處：這是指什麼

3.被告之主張及出處：這是指什麼

4.支持本造主張之證據方法或法律見解及出處：這是指什麼

以上２、３、４點我該如何填寫

民國67年地主與人合建，成立興建委員會共9人，4席代表地主(地主為成員之ㄧ)，另5席為合建一方(合建人任主任委員)，興建過程合建一方違約地主訴請拆屋還地，至此該會未再運作同時成員也部份陸續過世(地主亦已過世)亦未遞補，經過20-30年後，主任委員卻主張該會仍有權主張該土地開發，繼承地主不得擅自主張該土地權益，委員會還有權嗎?該會成員不足主任委員一人可擅自主張權意嗎?該會已未再運作是否會被經濟部解散嗎?

未經本人同意，他人在本人土地擺貨櫃，是否已涉竊佔?

您好：

奶奶於101.10月過世(爺爺早已往生),奶奶生前留有土地(農地及公供設施保留地)公告金額約2,600萬,另於100.12贈與公告現值750萬房子給叔叔兒子(採公告現值扣除贈與額免稅額後,繳交贈與稅及土增稅方式過戶),奶奶生前有子女四人(父親,1叔-領有身心殘障手冊,2姑),其中父親已往生(留有子女各1人-代位繼承),目前尚未申報遺產(已過6個月國稅局已發函摧繳中),

請問以下報稅及分配問題：

一.奶奶名下一筆土地經銀行設有抵押權(借款人叔叔,保證人奶奶,土地為擔保品),借款金額150萬,尚有未償還負債約125萬,土地公告地價約650萬

1.請問申請報稅時125萬可否列入奶奶的未納負債?(叔叔已向銀行提出不願繳交後續本利聲明)

2.若銀行已進入司法摧收程序,繼承人是否有優先認購權?若有先後順序為何?

3.若土地遭拍賣後,該筆650萬公告農地是否仍需納入遺產總額中申報?

二.奶奶生前未立遺囑,現因繼承人均未拋棄繼承,按法規遺產應4等分並於繳納遺產稅後分割,惟因分配比率問題仍未解決,叔叔主張剩餘財產均為其名下所有(主因為奶奶過世前口述財產要給叔叔-有1位證人-奶奶妹妹),但二姑堅持按法律1/4分配,大家不願出錢繳納遺產稅(粗估約60萬-農地無法取得農用證明),請問若有三方同意繳交,可否避過二姑採對我們代位繼承者較有保障之解決方式(如法院裁決)?

三.奶奶於過世前生病之醫藥費部份,有約40萬皆由我們支付(叔叔及姑姑均未支出),此部份對於我們在遺產分配中是否有較有利的法規保障?

以上問題請教謝謝各為先進

今年年初外公過世，

約有現金 130萬、土地數十筆，

房屋二間、一間約800W、一間約200W

有繼承權的是外婆、二個舅???舅，我媽媽、四個阿姨，

其中800W的房子今年前已經過戶給大舅，過戶就不算在遺產內嗎？

舅舅說女生都不能分，以後就沒有照顧外婆的責任，

如果我媽媽阿姨都放棄繼承，未來就沒有扶養外婆的責任嗎？

如果照法律外婆1/2、其他子女平分，那外婆的扶養責任是如何？?

因為舅舅那邊很兇悍，很難溝通，如果要請律師處，大約費用是多少？

不好意思問題很多

我父親於民國96年因病過世，家族中可處分父親遺產者有五人（下稱繼承者五人）。父親往生後留有債權（土地若干筆、股票、現金）及債務（銀行貸款約700萬元、向銀行作其他擔保人而被假扣押約2,000萬元）。繼承者五人已於規定期限內辦理限定繼承。

其中債務部分，銀行貸款為償還第一順位，因擔保而被假扣押者為第二順位。銀行貸款因當初以父親名下一筆土地及地上物一棟（我所有）作為擔保品，並由我作為保證人，現下已向銀行辦理該筆貸款轉由我來借貸，並由其他四人做保證人，我每月按時繳交貸款利息。

現今繼承者五人已將父親之現金及股票辦理分配並過戶於各自名下，預計持續辦理其餘土地之分割繼承，僅餘尚作擔保品之土地暫不分割處分。請問：

一、 繼承者五人未以繼承之債權先清償繼承之債務，而將債權逐步分割處分，有無違反限定繼承之規定？

二、 如有違反限定繼承相關規定，繼承者五人將有何罰則？如無違反，將來該些繼承債務要求清償時，是否仍僅由該筆尚未處分之土地（加上地上物一棟）作為清償即可？

您好，我是爺爺的孫子!因為這幾十年來都是我在照顧爺爺奶奶，爺爺同意把房子和土地移交給我，請問我除了該辦的手續之外，還需要做什麼來保護我自己在爺爺過世後其他家族上法院告我侵占!!謝謝

日前有購買一房產，當時只知台灣電力公司的電線桿是立在這房產的土地上，只知購買後應該可以請台電將其電線桿移出，不要再佔用本人之土地。但經過向台電申請移出時，確不予理會，只說我要自已找地方給這支電線桿用。

土地鑑界已確定此支電桿是座落我的土地上，台電確不將其電桿移走，是否可以民事767條告他呢? 另外此電桿上還有第四台(有線電視)的電線，也有市公所的路燈加在其電桿上，是否也要連第四台及市公所一起加入被告呢?

我親戚兩年前買了一棟房子,最近開始點交(她是社區點交小組成員),查閱點交相關資料時發現建商將各大樓(社區由多棟大樓組成)前的廊道(像是有遮蔽的騎樓但竣工圖及點交清冊稱其為廊道)當成所謂的公益設施拿去換容積獎勵並標註其為公益使用，但同時又當成公設賣給住戶。

可是在銷售時並沒有提到所謂的公益設施有包含廊道,跟住戶的合約也沒有提到廊道是公益設施,只有在竣工圖上才有載明,而竣工圖一般住戶在買賣時也看不到,而且如果親戚不是點交委員,也不知道有這個東西。

這個社區各棟大樓均有一層當成公益設施捐給政府換容積獎勵(銷售時有說明),這個部分沒有列在公設中,而整個社區四周均退縮5~15公尺,作為開放空間及 民眾通行之用(人行步道最窄也有5公尺),這部分也沒有被當成公設,也就是社區住戶的認知是住戶並沒有花錢去買被建商拿來換容積的公益設施用地。
我查了營建相關法令,我的認知是,如果騎樓外的非遮蔽人行步道超過4公尺的寬度,大樓前的騎樓就不會是法定騎樓(因為沒有必要),並沒有供大眾使用的義務。
   而且,如果是法定騎樓,其名目就會直接叫做騎樓,如果名目是叫廊道或其他名稱應該就不是是法定騎樓。
想請教,
1,我對法定騎樓的認知不知是否有誤? 不知要如何確認(向哪個單位詢問)?
(有問過當地警察局,駐區回,他的認知是,這個廊道是社區私產,可不供公眾使用,要圍的話,因為是私人土地,只要沒有妨礙交通,基本上不需要申請。
而電話詢問市政府工務局(假稱要圍起來),工務局回覆,希望不要圍不過,真的圍起來,他們也不能怎麼樣。
所以,感覺警察局跟公務局的認知,這個廊道不是法定騎樓)

2.建商可以把已經捐出去當成公益設施用地並用來換容積獎勵的地當成公設賣給住戶嗎?

3.假設前述的廊道建商不是拿來換容積獎勵,而是依規定湊到法律規定必須當成公益設施用地的總面積中,捐給地方政府換了其他好處,建商還能將這塊地當成公設賣嗎(在銷售時跟合約中均未提到廊道是公益用)?

謝謝

我奶奶他有一塊地差不多198平方公尺

可是他上面有建物是我爺爺當時蓋的!!土地所有權是我奶奶的房屋所有權是我爸他們的!!

是四層樓的建築分別是我大伯跟我爸還有兩位叔叔!!可是我奶奶說要把地直接過給我爸!!

可以直接用贈與的方式去用嗎??還是經由買賣給我爸!!

我問代書說好像要經由他們同意才能贈與給我爸不知道是真的假的???

最近爺爺剛過世，面臨到遺產處理的問題
我爺爺有三個小孩，就是大伯(老大)，姑姑（老二），我爸，而奶奶已經過世

原先爺爺在奶奶剛過世時就有立了一份遺囑(A)，
但後來因為一些撫養問題，姑姑不願意一起分擔照顧爺爺，
促使爺爺改立一份遺囑(B)，是在他尚未生病且意識清楚下所親筆寫下，
上頭有載明上前一份遺囑(A)作廢，並載明年月日，以及親筆簽名。

遺囑大略：
遺囑(A)：土地歸我大伯和爸所有(生前已改登記為大伯和我爸的名字)，花剩的現金歸我姑姑所有，銀行優存歸我爸所有；
遺囑(B)：土地歸我大伯和爸所有(生前已改登記為大伯和我爸的名字)，花剩的現金大伯佔53%、我爸44%、姑姑3%，銀行優存歸我爸所有；

我們面臨到的問題是，銀行優存的部份需要所有被繼承人同時簽署，才能領回這筆錢，但姑姑不承認遺囑(B)，所以想請教大家：
（1）這樣的遺囑是具有效力的嗎？
（2）這樣有違反姑姑的特留份嗎？姑姑的特留份是１／６？　(假如有現金300萬，特留份為50萬?)
（3）土地也需要有特留份給姑姑？
（4）若有這份遺囑，去銀行領優存，還需要姑姑的同意嗎？

謝謝回答

律師您好…

請問我手上有一份81年的財產分割約定書與六份收據，

1、約定書的第一行說明「立約定書人等就將來分得財產，事先約定並切實履行」，

2、其他內容則為如何分割財產，誰得那些土地等，誰應該給誰多少錢。

3、有收錢的人就簽收據交予付錢的人。收據內容為「…給付金額為補償金…」等語

請問:

這一份財產分割約定書到底是物權行為還是債權行為?

以上謝謝律師 感恩

我爸約四年前，被在X先生慫恿下，將名下土地向銀行貸款後，直接轉入給X先生的貨運行生意周轉，後來X先生並未如期還錢，當初未寫借據，最近要求X先生寫借據，他也不願意，目前手上僅有他寫的本票約1600萬(分每月10萬，開了160張)，

而他目前依然不願意依本票日期還，一直以來皆表示其生意狀況差，無錢可還，即使去告他也沒錢還。

請問債務人與妻子名下無財產，在目前的證據之下，該如何處理，才能有效要回。希望有台中市律師可以協助,謝謝!我的mail:gamin1987@hotmail.com；電話:0952678283

您好：

祖父母育有五子，而家父過世至今已25年，與祖父母也因大伯阻撓未曾有過聯繫。前陣子調閱戶籍謄本得知祖母已於八年前過世，且聽家母說以前祖母名下有一筆土地，但是有可能在這些年已經過戶給大伯。

想請教律師：

1.如果土地已經在祖母生前過戶給大伯，我們該如何維護自身被侵害之權益？

2.如果請求分配遺產，除了土地之外，祖母生前財產該如何取回屬於自己的一部分？

3.如果真要打官司，勝算高嗎？

撥空解答，不勝感激

二月中辦理限定繼承，今天電話詢問法院通知已結案，請教以下問題--1.陳報財產清冊的時候沒有陳報債權人，那麼是六個月內有向我們陳報債權的債權人(法院的裁定書是要債權人跟繼承人聲明債權)才有要求遺產分配的權利?還是債權人清冊裡面的都有權利(最近才知道要去聯徵中心調了資料，想向法院陳報也來不及了);2.在已知債務大於資產的情況下，被繼承人名下的土地和動產要過戶嗎?(地政方面說六個月內要過戶，但是還沒有過法院催示公告期間);3.在有欠稅及罰鍰還有銀行債務的前提下，過了六個月催示公告期間，被繼承人的財產要如何處分?(僅有小塊土地及車輛)

共同持有未分割土地,被告毀損農作物,該怎麼處理?謝謝.

請問在28年以前, 財產繼承權與土地所有權在不知情的情況下被哥哥移轉拋棄自其名下, 還在可追溯的年限內嗎? 需要找哪些文件參考證明? 非常感激~

各位律師  您們好：

       因為我家有一塊土地被侵佔，但侵佔的人卻完全無搬走的意願，我家有土地權狀，且每年都有繳土地稅，可是十幾年請代書處理卻無法取回土地，聽老一輩說當初那塊地有借親戚去貸款，但十幾年後也沒聽說土地被法拍。想請問：

1、是否有辦法查到土地仍有貸款未還清？

2、若已無貸款，在我家土地上蓋房子的人，我是否可告他侵佔？

由於叔叔欠債跑路,他名下有一筆和我父親以及大伯的土地被法院通知要法拍

而我們也有優先承買權,我想請問的是

1.若這塊土地一直無法被拍賣出去,法院會如何處理?

2.若是有人購買了我叔叔的部分,到時如果我們要購買還來的及嗎?是以當時拍定的價格購買就可以了嗎?

3.我們若是不想買,到時我們是要如何和購買者劃分土地?

先謝謝大家的回答

1.我爸當了某人的保證人(以下簡稱A) 5~6年前A有還不出錢來 銀行有通知我爸 我爸在那當下把他所有的財產及不動產過戶到我名下 如今已沒有再收到催繳通知 可能是有在還錢了 A膝下無子且擁有兩塊土地 但還是會怕哪一天又會收到..倘若我爸不在後 我或是我媽會繼承到那保證人的責任嗎? 銀行會有可能控告我爸過戶無效嗎 ?     (我爸過戶給不動產給我已有2年以上的時間)

 拋棄繼承必須要 被繼承者 死亡才可辦理嗎 ? 若拋棄繼承後 已過戶的不動產是否會因為過戶無效而回歸繼承者且因又拋棄繼承而無法再繼承那回歸的不動產呢 ?

該如何達成不用幫A還到錢 且不危及我們的家 及解除保證人的關係呢 ? 

2..我姊姊也有欠錢且失蹤很久 但不時的還會收到關於她的帳單及法院傳票

(我們家房子的戶籍裡沒有我姊) 

她已經25歲了 如果她的債主是地下錢莊的話 我們家人沒有任何人幫助他簽條約也沒當她保證人 那地下錢莊找不到她的話會涉及到我們嗎? 還是地下錢莊認定只要是親人就暴力討債呢 ?

 滿懷誠意的拜託各位大哥大姐幫幫忙...

承租人承租土地，興建地上物契約言明到期拆屋還地，承租人向主管機關聲請拆屋，工務局給予拆除執照，承租人依規定將建物拆除完竣，卻怠於向工務局報完工並解除套繪，致使地主無法向工務局申請建照，地主向工務局陳情，給的答覆是要承租人蓋章才可以，否則無法解除套繪，請問地主可以提出訴訟嗎?如果可以這是屬民事訴訟法第77條之14非財產權之訴訟嗎?

個人之舅舅因無工作及其他原因，以他名下之土地向農會貸款30萬元，繳了數期後，無力繳納，目前農會催收中，家母擔心祖厝(在他名下土地上，但無建照等)，會因土地被拍賣後被拆除。

個人如欲購入此筆土地，但仍擔心舅舅不知是否有以該筆土地向其它民間借貸關係，除詢問本人外，還能由何種管道得知。

我爺爺生前有和我爸爸和小叔叔做土地買賣把2筆土地已1百多萬轉賣給我的爸爸和叔叔了過不久爺爺就過世了~他們也就傷心之餘也沒再處理這件事情了~直到前幾天三個姑姑用土地齊分轉賣和贈與給其他人同時也委造我叔叔和我爸爸的簽名與印章辦理土地齊分~這樣的話有犯甚麼法嗎??納土地是我爺爺年輕時一磚一瓦打拼來的爸爸他們不想這樣落入外人手裡我該怎麼做??

我曾祖父有塊土地在民國五十幾年時要分割給爺爺跟爺爺的哥哥,因為曾祖父去世了所以爺爺跟他哥哥要繼承土地,當時曾祖父詢問爺爺及他哥哥說明土地要如何分配才是,這塊土地兩分多(以前是做菸草事業),中間是三合院是曾祖父與爺爺和爺爺的哥哥居住,當時曾祖父分配的是以(祖堂中心線為準),東邊為爺爺的哥哥,西邊為爺爺的,爺爺的哥哥東邊為建築物居多爺爺西邊為土地居多,,因為當時口說無憑,曾祖父也去世了所以爺爺就請人來立同意書,同意書立下以祖堂中心線為準,西邊是爺爺各自管理,東邊是爺爺的哥哥各自管理,因為是做菸草事業,所以爺爺的證件都寄放在爺爺的哥哥那裏！
（同意書有記載）
在民國62年時爺爺的哥哥請(代書)偷偷跑去地政登記土地繼承,登記完成後爺爺的哥哥向爺爺說明土地已登記完成,於是給爺爺一張登記繼承後的土地權狀,但爺爺因為不識字,所以權狀放著沒有多請人去審查,如今爺爺的哥哥以去世八 九年了，直到去年爺爺發現爺爺他哥哥生的(四個小孩)帶人來看土地要準備買賣，赫然才發現說他們要賣的土地竟然切到爺爺的土地來了，他們原來早在爺爺的哥哥登記土地時並沒有按造當時所立的同意書去登記,登記時則是一人一半的土地繼承,但在爺爺不知情之前,爺爺在土地有自行開闢一條道路,這塊道路就是以同意書上爺爺所得到的土地去開的,但是現在我叔伯,四兄弟繼承我爺爺他哥哥所登記的土地,現在分割為四等份,於是占有了我爺爺跟他哥哥當時立下的同意書上詳載的土地道路,也就是我爺爺自行開闢要進老家的道路上,他們也有找當地的地政人員來測量土地,到現在為止全案正在訴訟當中,我只想請問......

備註:在曾祖父還在時,所行走的舊路是開闢在爺爺的哥哥的土地上,因為同意書立下以後,爺爺的哥哥把舊路封閉,不讓我們進出所以爺爺才會再同意書上爺爺所得到的土地另開闢一條道路

我也有到當地的地政去調當時還沒有分割前的手抄騰本,我才知道原來我們老家那筆土地有二個地號,所以當時爺爺的哥哥偷偷跑去登記時應該就是按照地號去登記的,沒有按照我曾祖父所說的和立下的同意書以(祖堂中心線為準)去登記




1:我們可以依同意書上記載分配的土地請(法官)重新分割嗎?

2:如果按造他們登記的土地,他們要賣掉的地 佔到當時同意書上 爺爺在他
自己所得到的土地上開闢要進老家的道路,那我們有何種方式要回到路呢?
因為沒道路怎麼進出?而且這條道路也走了四十幾年了..

3:請問當時繼承立的同意書有時效嗎?

如下 小弟先人在新北市有留下幾塊土地 因開發被發覺後有代書找來.但前後有兩家專業辦理地清及日據時代土地繼承的代書公司都辦不下來.結論是無法繼承 想請問律師大大

因先人過世的前後順序 導致我們現今無繼承權.又因先人死亡時間都在於光復前.因此不適用民法

但我們是現今唯一的後代 所有先人死亡後都已無子嗣.就只剩我們.但地政不給我們繼承 想請問這樣打官司有機會嗎? 因確定以無其他子孫可繼承 若不行是否眼巴巴看著先人的土地歸國家所有呢?

(土地目前還是先人的名子)

煩請律師大大解惑 感恩!!

爺爺與奶奶所居住的房子是登記在大姑姑的名下,但土地是登記爺爺的名下.

爺爺近日剛過世,但發現大姑姑趁爺爺生前病危時,已經把土地轉賣到自己名下.

並用爺爺的存款去繳清交易所產生的相關課稅.

我爸是長子與其他4個妹妹和奶奶都很傻眼,

而且接下來大姑姑會把房子和土地賣出變現,並把奶奶趕出去,

請問去法院控告大姑姑,並要求土地重新分配,這樣有機會勝訴嗎?

在來此情況所衍生出的律師費大約要多少費用呢?

爺爺與奶奶所居住的房子是登記在大姑姑的名下,但土地是登記爺爺的名下.

爺爺近日剛過世,但發現大姑姑趁爺爺生前病危時,已經把土地轉賣到自己名下.

並用爺爺的存款去繳清交易所產生的相關課稅.

我爸是長子與其他4個妹妹和奶奶都很傻眼,

而且接下來大姑姑會把房子和土地賣出變現,並把奶奶趕出去,

請問去法院控告大姑姑,並要求土地重新分配,這樣有機會勝訴嗎?

在來此情況所衍生出的律師費用大約要多少錢呢?

事實經過：

當年我的父親在與我的母親打離婚協議時，因當時祖父健在，祖上傳下不少土地

而我父親為離婚，自己在離婚協議上寫下

「日後可繼承之遺產，拋棄繼承而由三名兒子繼承」

而今年我的祖父過世，留下了大筆的遺產份額給他

(他們是三兄弟與一女，遺產事前已分配好)



問題：

我的父親所寫的「拋棄繼承給子女」部分 在法律上是否有效力呢？

倘若是有效，我們該如何去爭取呢？

如主題所示

如果不是高壓電線經過不會這麼難賣,要台電買回去啦

請問律師：土地資產價值減損能找台電申請理賠嗎?

還是我們只能夠當做功德嗎?

希望律師能給我解答,謝謝您.

無助的小市民敬上

那一個方式對保護孫子財產最安全~
請問長輩（外公婆）要將不動產給孫子(未成年)

1-問題一:如果預立生前遺囑（公證),未來其它繼承子女在長輩百年後是否仍可向孫子提出民事特留份要求(其餘剩餘資產未達法定特留份)的部分時？

請問各位專業人士除了繼承子女要自動放棄選項外,有無其它法條可以抵銷繼承子女特留份問題,而不違悖外公婆的一番心意?（其他繼承子女有明確表現出分財產意願,只是可能還不知道有特留份問題,但未來土地過戶時是否相關繼承人必須再蓋章放棄才算數,如是那就糟糕了)

2-問題二:假如生前長輩（外公婆）過戶給孫子時,其父母為孩子監護人,有無法條保障未成年孫子財產不被監護人動用到?（原本長輩要以此方式,但其它繼承子女不斷告知長輩寫先前遺囑不要先過戶,百年後不動產還是孫子的話語,因為長輩不懂"特留份"問題,也被說的很擔心,希望專業人士可以幫忙解答~)
到底問題二是否能對監護人做出牽制,保障未成年子女到成年.

民法第1088條,如監護人要借貸或販售外公婆贈與未成年子女
之不動產,有無違反利益原則,是否不行?(那些為未成年子女利益呢？）

3-未成年孫子可否讓外婆信託不動產,或必須成年才能信託?

3-如監護人（父母）有債務問題,債權人可以要求查封外公婆贈與未成年子女
之不動產？或完全不行?（有法條保障受贈的未成年孫子嗎？）（不滿3歲)

律師大人:想請教一下,我奶奶1999年突然去世,不動產部分沒問題,有問題的事他有一家公司的股份持份,當初父親跟叔叔因為股份持份少,股份再分割就太小了,公司方面建議派一代表作為代表,之後再每年分紅給大家,他們就由三叔代表,可是發了一年,三叔就不發了. 當初他們都是口頭協議均分並無立協議. 另外,他們是請親戚做代書的幫忙辦理土地繼承一事,那親戚為了作業方便,自己就寫了個協議書,自己簽名蓋印,(簽名都是同一人,印鑑也是他自己去刻的),上面寫說土地均分,股份由三叔繼承,我三叔就拿這份說股份是他的,這些事我父親都沒告訴我,後來他2006年過世,直到現在我才由親戚口中得知有此事,想請問這種情形能有何權利主張?因為時間都比較久,當初又沒有簽正式的協議. 有朋友是說可以主張他拿的協議是造假無效的,所有遺產是要子女均分,請問這樣可以嗎? 之前他侵吞的款可以向他追討嗎? 這樣是否有可以起訴他的可能?感謝善心人士能協助這棘手的問題,謝謝.