購屋三年，發現自己的土地(一米寬，整個面積大約有8坪)，被建商劃為私設道路(在建築圖可看見，但是~地籍圖不會看到是私設道路)，"且此私有土地並沒有算為我房子的法定空地"，因為本身建築物還有足夠的法定空地。

請問~可以在我的私有土地架設圍籬嗎?!!!!!?! (讓附近鄰居知道是我的土地~避免成為既成道路)

去年向建商購買一預售屋...契約上載明土地基地面積18.45坪...持分土地面積5.5坪....目前交屋後發現建物使用基地為15坪...基地前方3.45坪(權力範圍1/1)建商將其作為車道及中庭使用...當初簽約時建商並未告知法定空地要提供給其他住戶使用作中庭....也以為18.45坪土地為私人空間另5.5坪維持分車道....權狀上土地也為兩張...一張18.45坪權利範圍1/1...一張5.5坪為持份用地....如此可以對建商提出違約告訴或是損害賠償或是詐欺告訴嗎??....因為社區內空地不能圍起來自己使用....建商當初在契約上有要求我們填寫公共設施及二次施工同意書....但土地糾紛該如何解決?謝謝

消費關係重要內容：

98年我方向建設公司購買獨棟三層樓透天厝,建商表示該戶為社區中最大面積，所以含兩車位使用權,因符合我方需求,所以購買，並且主動要我們簽署側邊停車位的"停車使用權"。

但102年中,羅東實施土地全面鑑界,鑑界後,我方鄰居告知我們側邊停車位的一半並非我方土地,且整個車位也位於私設道路上,所以我們不能停車,與建商當初說法不同!

申訴處理經過：我方鄰居向羅東鎮調解委員會申請調解,102年9月5日調解結論,該車位我們並無100%擁有權,所以我們不能停，但建商當初以兩車位誘使我方購買,且開立車位使用證明書,所以有欺騙之嫌,建議向消保官申訴!調解事由：建商施以詐術誘使我方購買不動產,以致我方權利受損!

此區不是”社區”，我們也未曾簽署土地使用權同意書給大家使用。

現今，我們想要主張將土地收回，進而造成的寬度為4米的道路，是否是建商要對他們負責，並非由我們承擔?!

是否可要求劃清我們私有土地的界線(寬1米)，保護自己的土地使用權。

另外，對建商提出詐騙買賣，給予求償

請教律師

我居住的公寓(集合住宅)，屢次申請天然瓦斯要在後面防火巷施設，皆因原地主阻擾而未能施工(原地主30幾年前與建商合建公寓出售後，目前他還持有該基地20餘坪土地權狀，沒有建物，他自認防火巷及既有道路都是屬於他的，公寓的住戶無權使用，因此他霸佔做為停車位)。我也透過里長及民代出面協調，甚至我們主動提出給予補償，但都被他拒絕，他說他不怕被告，也有人告他，也是敗訴(不知是真？是假？)。請教：

1.目前防火巷已有瓦斯管線，我們只是申請延伸到我居住的公寓後面而已(不到10公尺)，既然公寓的住戶和他都是該基地共同持有人，並未分割，在天然瓦斯公司要求我們住戶須取得該基地每位所有權人的同意書才願意施工的情況下，我應該如何作為，才能達到施設的目的？

2.依民法786條第一項明文有正當需要也可通過他人土地，何況我也是土地的共有人之一，我應該如何行使我的權利？可以申請強制執行嗎？如果可以，如何申請？

以上請熱心且有正義感的律師，能否為我指點迷津，萬分感謝

DEAR  律師:

我的爺爺奶奶生有兩男兩女(A男、B女、C女、D男)，我爺爺在98年時贈與

 土地給我(孫女)和D男，自從我奶奶出車禍後(已神智不清)A.B.C.D都沒有

拿過一毛錢給爺爺奶奶，也不理爺爺奶奶導致沒有錢可以過生活，礙於經濟上的問題

爺爺要求D男土地歸還，D男沒有歸還土地，只是委託爺爺幫D男賣土地，現在錢進爺爺的戶頭

Q1:請問D男可以把錢拿回去嗎?(爺爺可以不還嗎?)

Q2:如果爺爺沒錢了扶養的順序是大家(a.b.c.d.我)一起出錢還是

 (A沒錢 換     B沒錢 換   C沒錢 換  D沒錢 換    →我   )是這樣的扶養順序嗎?

Q3:如果爺爺將剩下的錢和房子給我，要求我對他們全權負責(到死後事)到律師那邊寫負責到底這樣算有成立嗎?(爺爺死後，他兒女可以跟我追討回去嗎?)

Q4:如果我對爺爺行使監護宣告(錢的部分我可以使用嗎?)，那爺爺死後用剩下的錢還是歸屬於他的兒女還是我的?

請教律師：

我居住的公寓(集合住宅)，屢次申請天然瓦斯要在後面防火巷施設，皆因原地主阻擾而未能施工(原地主30幾年前與建商合建公寓出售後，目前他還持有該基地20餘坪土地權狀，沒有建物，他自認防火巷及既有道路都是屬於他的，公寓的住戶無權使用，因此他霸佔做為停車位)。我也透過里長及民代出面協調，甚至我們主動提出給予補償，但都被他拒絕，他說他不怕被告，也有人告他，也是敗訴(不知是真？是假？)。請教：

1.目前防火巷已有瓦斯管線，我們只是申請延伸到我居住的公寓後面而已(不到10公尺)，既然公寓的住戶和他都是該基地共同持有人，並未分割，在天然瓦斯公司要求我們住戶須取得該基地每位所有權人的同意書才願意施工的情況下，我應該如何作為，才能達到施設的目的？

2.依民法786條第一項明文有正當需要也可通過他人土地，何況我也是土地的共有人之一，我應該如何行使我的權利？可以申請強制執行嗎？如果可以，如何申請？

以上請熱心且有正義感的律師，能否為我指點迷津，萬分感謝

我這幾天跟妻子在談離婚中 目前條件談不攏 今天發現他把土地權狀拿走了 是在她名下 婚後一起出錢買的  請問如果她拿去貸款或過戶 房子我是不是就不能跟她分配了 還是要幫她背貸款 我孩要養兩個小孩 小孩完全的怕她 表明不跟她 我只想保障自己該得的權益

你好

因土地遭水利會及鄰地無權佔用，三方曾在協調會中議定具共識內容，並於會議記錄上，三方皆有簽名同意，且依鄰地地主要求，完成其要求事項，其中包括出資辦理鑑界。
但後來鄰地地主反悔不願履行記錄內容，致使土地問題無法解決

請問
前述之會議記錄，除具法律約束力外
還具有何等效力
可以做何主張

謝謝撥空指教

律師您好，想詢問您一些問題，目前我先以假設性去發問這問題：我們有一塊地用來蓋房子，但這塊土地(房子)的貸款尚未付清，土地是登記家中長輩的名字(爺爺)，如果爺爺後來過世了(車禍)，在過世前有立遺屬，註明該土地由我父親繼承，但是後來父親的妹妹要來分強制險(爺爺車禍死亡，一般來說都有強制險)，不過強制險需要每個兄妹都蓋章才行，所以他們硬要分這個錢，想詢問的是說，像我爺爺原本留下的債務，以法律來說應該是要先還清才是吧!?剩下的才是由我爸跟他的妹妹去分 是嘛!?  那如果這樣會不會影響我爸爸繼承這塊土地的權利呢~?!

非常擔心它們後續要跟我們來要這個錢~~!!  感謝您 麻煩您回答了

土地是我們的，父親過世後，由母親繼承，今年贈與給我，房子是約60幾年的木造房屋，從頭到尾都是我們在住，並沒有租賃，但房子所有人卻是別人的，現在房屋壞了，想重建(也可蓋鐵皮屋就好)，想請問，實務上的程序要怎麼處理?
土地跟房子所有人不一樣，現在想要把原本的房子打掉，重蓋，處理的步驟為何?
可不可以因”年限因素”而避開訴訟直接打掉？蓋鐵皮屋須請建築師嗎？重蓋後門牌是原來的嗎？

再請問若是這房子不維護，讓它自然倒塌，這樣就可以把房子清除後重建嗎？還是須做什麼步驟才可以合法重建？蓋鐵皮屋須請建築師嗎？重蓋後門牌是原來的嗎？

你好

向水利會申請水利溝渠改置到土地其它適當位置
卻被要求需向地政事務所申辦不動產役權設定
這樣合理嗎
它的作用是什麼

附加說明
本土地為共有狀態

我有一筆土地與其他人共有,約200坪,我佔六分之一,之前有去法院申請強制分割,調查後發現約有6十幾人與此土地有關聯,有些人已經死亡,繼承人也未繼承,甚至還有繼承人失蹤,最後只好放棄分割,如果我想將土地原有過於老舊的舊屋(無登記過)拆除,從新蓋房屋,會有什麼樣的糾紛,如果有人舉報,會被拆除嗎? 感謝!

你好:目前我爸與隔壁鄰居黃女士有土地糾紛，黃女士家門至第三間房子門口到水溝蓋前的地是我爸的，前幾個月，與第三間房子有談妥，他們向我爸把地買下來，我爸想把地也賣給隔壁的黃女士，但是黃女士她不想，甚至還告我爸，已經走法院多次，後來變成我爸上訴，她不滿，一直說我爸含血噴人，日前，黃女士還擅自用我家外面水龍頭的水洗她家的地板，我爸發現過去問黃女士為什麼用我家的水，黃女士:我在幫你把你吐的血洗乾淨，不然要什麼洗?用精液嗎?好阿!不然你射出來洗阿!你射出來阿!黃女士還叫我爸低下去舔一舔，還說了一些人身攻擊的話，當時我跟我弟也有在旁邊，我們有錄音，黃女士一開始還有罵髒話，可惜來不及錄音，我想請問以上事件，我們應該要如何處理?煩勞律師替我解答!

律師您好
我向建商購買預售屋,已經簽了(房屋預定買賣及土地預定買賣契約)
且交付50萬元訂金
但如今建商與地主發生土地糾紛，建商說正與地主在打官司
這樣一來已經無法如期開工
但由於房屋預定買賣契約裡沒有註明開工及完工日
只有建商口頭承諾的2013/07/31開工(有錄音)
那我還能向建商要求退回訂金嗎

而土地預定買賣契約裡有寫到
本契約土地賣方保證產權清楚，
絕無一地數賣或佔用他人土地，
訂約後發覺本土地產權有上述糾紛致影響買方權利時，
買方得定相當期限催告賣方解決，
倘逾期賣方仍不解決時，買方得解除本契約，
雙方並同意依本契約違約之處罰規定處理。

是否也能用這一項要求退回訂金

謝謝您

律師你好,我爺爺在今年Aug/7過世,他在生前有一筆土地給長孫,他有五個子女與配偶(奶奶),其配偶為植物人(無法申請印鑑證明). 爺爺在生前有跟其子女(叔叔&姑姑)寫一份協議書,財產分配.要給叔叔與姑姑的土地已經過戶在他們名下了.唯獨要給我部分尚未過戶(因為當初考慮爺爺還在保農保需要農地所以沒過戶給我).如今爺爺過世了,要怎樣辦理才可將農地過戶給我(孫子)

我是大哥!二弟失蹤超過十年(家屬十年前有到警局辦理失蹤協尋到目前都不願意去辦理死亡)三弟今年一月過往留下遺產(土地)我要如何去辦理繼承!

15到17層為住宅用   地主已經全數賣出

住戶一共大約30戶

1到14層為商業使用

其中商業用部分全部是地主及其親戚所有

最近地主發了存證信函說要依據土地法34-1條文在社區招開會議

但是存證信函裡沒有寫明目的為何

我們擔心房子會被賣掉

請問如果地主硬要賣給第三方

我們應該如何是好

可以有優先購買權嗎

但是我們已經購買過了

現在是要重新購買嗎

地主如果開超高價該怎麼辦

煩請解答

我在新北市永和區某社區的一棟大樓有一戶約莫20坪大小的房間

這棟大樓目前有地上17層樓 地下4層

15到17層為住宅用   地主已經全數賣出

住戶一共大約30戶

1到14層為商業使用

其中商業用部分全部是地主及其親戚所有

最近地主發了存證信函說要依據土地法34-1條文在社區招開會議

但是存證信函裡沒有寫明目的為何

我們擔心房子會被賣掉

請問如果地主硬要賣給第三方

我們應該如何是好

可以有優先購買權嗎

但是我們已經購買過了

現在是要重新購買嗎

地主如果開超高價該怎麼辦

煩請解答

我後母有三個小孩兩女一男.但是那個男孩不是我父親的孩子.但是沒有驗過DNA.這樣那男孩有繼承權嗎?而我父親沒有養育過我對於父親留多少錢跟金錢流向我都不清楚.如果他們把錢移走名下沒有任何金錢是不是就沒辦法處理?

我的外曾祖父高齡9x歲重聽、行動不便，外曾祖母9x歲臥病在床 

外曾祖父母育有兩男三女，我阿嬤排行老大 

---------------------------------------------------------------- 

前幾天我爸媽、阿公阿嬤回去探望外曾祖父母 

得知，約一個多月前，我的大舅公居然把剩下的2分土地用???過戶到自己名下(不清楚過程)

然後變賣，錢當然都入他口袋，也沒善盡撫養外曾祖父母責任......

重點是：我外曾祖父母都還要吃住醫療

我阿嬤還有姨婆都不知情 

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問題 
 

我外曾祖父重聽，且不識字，我外曾祖母臥病在床，是如何過戶?變賣?

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我該怎麼協助我阿嬤呢?如何爭取我阿嬤應有的權利?

各位先進律師您們好

我們買了一筆土地,但是主要的30米通聯道路是A公司所有

而開發公司向A公司簽了15年租期的道路使用權

而15年租期屆滿後,如政府未徵收,存續契約期限由雙方另訂協議,惟A公司不得再向開發公司收取使用費

另也有載明本契約書之各項條款A公司和開發公司之繼受人具有相同效力

請問各位先進,醬子的契約內容對我們土地地主有沒有保障,是否還有需要補強的地方,好保障我們15年後的路權權益??

1.我阿公最近往生，阿嬤還在，子女共有3女一子，阿公生前已經有過了一些土地給子女們。

現在還有剩餘一些財產跟土地，想瞭解女兒跟兒子可以繼承多少？

2.如果阿舅單方面：說想要把未辦理繼承的財產過給阿嬤，然後土地過給自己這樣合理嗎？

想請問~女兒可以繼承多少遺產？

3.如果到時阿嬤往生後，女兒們還可以要求繼承阿嬤的部分嗎？

4.如果阿舅先把財產過給阿嬤，然後再過給他自己，這樣女兒們還可以要求辦理繼承嗎？

律師，您好!家裡住在菜市場裡經營店面，我們這邊有幾戶店家房子在以前三十幾年前剛蓋好時跟建商購買房子，到今年才被建商告知中間的馬路土地所有權是他的，並對我們提告土地竊占，我們也配合去做筆錄與上法庭第一次，但現在還在法庭訴訟中又持續去跟警察報警與找不明人士騷擾，想請問這樣他是否犯法，且又告知我們如果不私下解決要圍馬路，只留基本一人通過通行權給我們，請問這樣可以檢舉他嗎?該如何解決程序，這條馬路各連接通到大馬路上，平時皆有繁多行人、汽機車行經通過，且中間馬路兩旁有十幾戶住家，想請問各位偉大的律師們，我們希望能訴求正當司法解決，但對於對方這樣惡劣的途徑，我們該如何訴求?期盼得到各位正義律師的寶貴建議，謝謝!!

另外想再請教幾個問題，當初法院開庭時，檢察官說請我們現場狀況都不要變動要來探勘，他了解這條路是菜市場裡的道路，且也是對外聯絡的主要道路，許多人、汽機車皆已在上面行走，況且從前對方皆未告知土地所有權是他的，今年才來通知提告，更向我們威脅索取過去長期使用租借費用，這樣合法嗎?且現在對方威脅說要圍路妨礙店家，我們全部店家皆有申請營業登記證，他們這樣是否違法?我們可以告他嗎?期望得到律師您寶貴的建議，謝謝您!!

律師，您好!家裡住在菜市場裡經營店面，我們這邊有幾戶店家房子在以前三十幾年前剛蓋好時跟建商購買房子，到今年才被建商告知中間的馬路土地所有權是他的，並對我們提告土地竊占，我們也配合去做筆錄與上法庭第一次，但現在還在法庭訴訟中又持續去跟警察報警與找不明人士騷擾，想請問這樣他是否犯法，且又告知我們如果不私下解決要圍馬路，只留基本一人通過通行權給我們，請問這樣可以檢舉他嗎?該如何解決程序，這條馬路各連接通到大馬路上，平時皆有繁多行人、汽機車行經通過，且中間馬路兩旁有十幾戶住家，想請問各位偉大的律師們，我們希望能訴求正當司法解決，但對於對方這樣惡劣的途徑，我們該如何訴求?期盼得到各位正義律師的寶貴建議，謝謝!!

各位律師,您好:

本人日前購買透天厝,近期要驗屋時,因為覺得土地面積似乎與土地合約載明的私有面積有明顯不足,通知建商驗屋時我要鑑界,建商才承認鑑界的地界會在道路上,僅對合約未說明清楚感到抱歉,但沒有意思要補足不足面積之補償。

 建商要我放棄的理由有二:

1. 我買的為預售屋為邊間,靠近道路,道路有侵佔到我的土地上,但已超過20年以上習慣無法將建築線(指停車地磚)拉到產權的地界上。

2. 建築法規規定,道路未滿6米,新建地要自動縮滿6米。

 而在土地合約書中,關於土地標示的截錄內容如下:

 ....本筆土地面積為231坪,本契約之土地買賣面積為41坪,私有面積40坪,共同持分為1坪,含無償計價面積為1坪(已無償供鄰地及道路使用)。

以上,建商未把被道路佔用部分(我不是指共同持有部分)在合約載明,而卻在共同持有部分用括弧載明(已無償供鄰地及道路使用),讓我誤以為不能使用部分只有1坪,至要求鑑界時建商才承認,可使用面積遠少於40坪,實際是多少建商也不清楚,要我別鑑界,告訴我就算知道了實際可使用面積,不足的部分也要不回來。

而在土地買賣合約中有載明:....土地面積不足 1%以上者,賣方應依購得單價全部補足。依我的情形可向建商要求補償嗎?再麻煩各位律師回覆,謝謝您!

你好：

我想請問，這幾天接到銀行電話說爸爸生前有欠債16萬。

他往生後我們沒有做拋棄繼承。銀行說看可不可以幫我們變成繳交五萬就好。

我的疑問是，1.在爸爸往生後並沒有留任何的錢給我跟姊姊，爸爸的戶頭也是零元。爸爸住院時有賣掉轎車跟一塊小土地，可是那些錢全部都因為醫療和喪葬沒了。那我們還需要去償還爸爸的負債嗎？2.法院是如何知道我們有沒有繼承爸爸的遺產？是看他往生後他的所有財產的流向嗎？3.如果一直不理銀行會怎樣呢？4.爸爸還有兩小塊賣不出去的土地，這會有影響嗎？

感謝。

家父有五兄妹，三男二女，家父排行老大，下有二個弟弟，大弟弟已歿(離婚，育有三名子女)，二弟弟已歿(未婚)，大妹(已婚，育有二名子女)，二妹(已婚，育有一名子女)。

家父的雙親先後過世(即發問者的爺爺、奶奶)，留下一些土地，因家父大妹及二妹已放棄繼承，但家父二弟弟的子女因有些糾紛未蓋章放棄，爺爺在世之前有用書面文字說明文土如何分配，分配書上未蓋章及簽名，但有二位證人。

地政所寄來通知，請我們盡快辦理繼承，請問家父二弟弟子女不蓋章，家父要如何處理土地一事呢？

74年購得一雙併自用住宅,土地四方並建有圍牆,但圍牆內有一角土地(約4~5坪)屬鄰地(農地約3分多),房屋建造人是地主,鄰地也是地主家族的(目前是兄弟共有,地主是他們的代表),當時依地主表示農地無法分割,待鄰地開發時再一併分割與我,並無留下任何字據.20多年已過年齡愈長,目前地主仍是那句話待開發時再一併分割.

1.請問我有什麼方式可確保永遠的權益不受損,避免問題遺留後代
2.有人建議用註記方式,是否可永保權益不受損

律師您好：

請教關於刑法356條：債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱 匿其財產者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

假設A為債務人、B為債權人

B債權人於90年取得執行名義(經執行已換發債權憑證)，而債權人B發現債務人A名下有一筆土地之公告現值僅280餘萬，而有私人一順位設定600萬，故當時未向法院聲請強制執行，嗣B債權人於102/6月間調出A債務人之最新國稅局資料發現，A債務人之土地已於101/4月間以買賣名義移轉予第三人。

請問A債務人之不動產過戶之行為是否構成刑356? 因符合「將受強制執行之際」(但我的疑慮是該土地值280餘萬、設定600萬)屆時法院會不會以「不構成損害」為由而不起訴處分？

問題A , 我家門前為騎樓(是透天厝)(已確定為私人土地,是我家的) ,
惡意鄰居經常擅自置放物品(更誇張在那燒水)或車輛在我的機車出入口,
經過勸導 (勸導的過程是這樣的..當時惡意鄰居站的比較遠.對方身邊有客人和他的員工大溉4.5個人站在一起,我以手勢指向他,因為站的遠所已喊得較大聲.我說:ㄟ . 這裡不要擺水壺和椅子(擺熱水壺算公共尾險??),我下車腳去燙到怎麼辦?)
惡意鄰居竟已爆發式叫囂說再叫小狗,我已解釋站的遠,又不知道你名子.但對方聽不進去.難不成我家的土地,還要拜託你離開不成.還脫衣服準備打人.還標三字經(這算公然汙辱?)還說叫人砸他店都沒關西,要玩我陪你玩(挑倖有罪嗎??), 物證方面監視器已全都錄(無聲音). 人證有其他鄰居.但當今年代.我想不是深交好友.也不會幫忙出面,大家都想著多一事不如少一事.
我想請問以法律途徑該如何解決呢? 謝謝

問題B ,若我以張貼告示的方式在家門前,內容為:未經過同意者,請勿擅自擺放他人物品或車輛.或已每1小時500元收取租金費用, 若不繳款者將以"合法留置"違規者必然走法律途徑. (請問這樣的情形,可以用鎖鍊嗎?會不會犯了毀壞私人車輛等罪刑?) 要是椅子熱水壺.置放我家門前,我是否能以丟掉,因為我不知道是誰的,不是我家的物品.放在我的土地,以丟垃圾為由呢? 謝謝

問題C , 告示貼方面請法律專家們可以幫我寫個簡潔有力,惡人看到都會怕的那種嗎?個人認為自己寫得不好.謝謝

他的行徑太囂張了,簡直是活在50年代 靠拳頭處理事情的人,請法律專家或顧問,從重量刑評估這件事,麻煩各位大大了,謝謝. 到時後將委任大律師以多項罪名提告. 謝謝

我的父親走了 但是因為之前一些問題 我的父親 大姑媽 小姑媽
沒有辦理繼承我阿公的遺產
所以我阿公走了很久 但是房子跟一些財產都還在阿公名下
阿公有三重的一棟老房子 還有彰化一些小土地跟一些股票債卷之類
現在我爸走了 姑媽們要來爭遺產
當初說好他們都不要三重的一棟房子
總共有五層樓 但是一樓跟四樓已經被阿公後來娶的老婆過戶走了
所以剩下2.3.5樓 姑媽的意思是要 我.兩個姑媽.還有後來娶的阿罵各1/4
還說因為爸爸已經拿過債卷跟土地所以我不能分
又說我爸有跟小姑媽借過100萬還三重房子的房貸(他說有借據)
我爸本身又有卡債 去查過大約是260萬
(p.s到現在遺產都還是阿公的名字,如果可以談卡債繼承下來應該會是正的)
而且我的父母離婚了

想請問:
1.有人說卡債可以談 聽說一成就可以談成(約26萬)
2.欠姑媽錢 也要看是為什麼借 如果是還房貸 那共同繼承房子是否也要繼承房貸?
3.我父親的卡債他們也需要公同繼承嗎?
4.要怎麼繼承才是對我最有利也最好的呢?

我父親在十年前賣土地時，已將過戶所需文件都交付給買方，但買方一直沒有去辦過戶，到現在已經十四年了，對方卻突然把我告上法院（我是繼承人），要求我把土地過戶給他，請問我還必須配合他的要求把地過戶給他嗎？有法條依據嗎？

你好 

贈與有無時效消滅的問題 ??

民國三十三年，祖父擁有某地段土地二分之一所有權，另一親戚擁有二分之一所有權，當時這一親戚有欠祖父一大筆錢，所以這位親戚就將其二分之一所有權給祖父以抵債務，但只是口頭言明沒有任何證明或過戶登記。到民國五十四年，辦理遺產土地登記事宜，依照祖父遺囑分配上開土地，大房及三房各半，因此將祖父所擁有二分之一的部分登記到大房長子名下（大房於民國二十五年往生），便宜行事將親戚還給祖父的二分之一部份直接以贈與方式登記到三房長子名下（三房於民國四十八年往生）。

如今事過境遷，都快五十年了，如今大房長子竟然到法院提告，訴請當時親戚直接贈與三房長子的登記無效。

請問：大房長子又不是贈與人，他有權提出贈與無效之訴嗎？又，贈與登記已快五十年了，有誰可以出來宣告當時贈於事無效的嗎？贈與有無時效消滅的問題？

Thanks.

父親於8年前將土地賣給他人，但地主仍同意我們繼續居住，房屋所有權是我哥，去年父親過世，地主最近就告知我們必須搬走，或是跟他買回地權，但是地主開價高於市價，無法接受！於是就要告土地侵佔！請問有辦法解決嗎？

阿公之前過世，房屋是以前違建無法登記加上房屋稅都未繳，土地也非阿公所有，

繼承人兒子與配偶(父親又過世)，如今阿嬤與阿伯又過世，我們都尚未有財產繼承，

卻害怕政府討繳房屋稅及阿公阿嬤父親與阿伯(阿伯有兒女)債務問題，

是否政府有權力追討債務我們晚一輩的孫子

繼承權以當今規定政府會追討嗎??

是否該辦理拋棄繼承呢!?

哥哥拿媽媽的農地向農會借款，可是現在錢還不出來，有可能土地直接被農會收購回去嗎？

94年時我父親就離家出走，然後我爺爺過世後有一塊地是沒有過戶
100年時我去法院申請父親死亡宣告成立
然後我伯父就去為我爺爺的那塊地做過戶，我和弟弟有蓋章要放棄繼承這塊地
伯父也過戶成功
102年有警察打電話來說找到我父親但是他已死亡了
所以這次他是真得往生了
檢查官在開死亡相驗証書時有提醒我們要去辦拋棄繼承
當然我有問我們的法律不是改限定繼承了嗎
檢查官說大制是這樣，但是如果你父親在外有欠債，
如若是銀行，是直接扣你銀行的錢，除非你能証明你沒有繼承我父親的財產
所以我就去辦拋棄繼承順便也問我伯父和姑姑，他們也一起辦。
現在問題來了
這幾天國稅局打電話來，因為我父親是是今年死亡
所以原本我爺爺的那塊地他也有繼承權利，所以我伯父原本已過戶好的土地
現在有3分之1要變成政府的
可是這樣不對，我們在100年就宣告死亡，101年完成土地過戶
我伯父也不是繼承我父親的土地，是我爺爺，而且當初要去做死亡宣告就是為了要過戶這塊地
請問現在還有辦法讓這塊地合法為我伯父持有嗎
我需要去那裡做申請來完成這些動作。