這涉及舉證問題,包括舉證借款過程及已還款,討論其他部分才有意義.

回覆 stone 的發言內容：

債務人為家父，昔用土地請代書向銀行借貸一筆錢。然該代書以其子為債權人，並將該土地以「月息千分之 ... (恕刪)

支付命令，您就必須異議。剩下就是舉證證明您有還款。

法律不是這麼簡單的事情。建議您拿詳細資料跟律師付費面談，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益，謝謝。

http://lutong.myweb.hinet.net/

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍可向法院請求塗銷登記,偽造文書的部分,應仍尚未超過追訴期,所以仍可提告,但您們的動作仍要快,以免逾期,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 helen 的發言內容：

爺爺在10年前過世~

當時六位姑姑跟我爸有協議土地遺產的分配方式,

... (恕刪)

法律不是這麼簡單的事情。建議您花個小錢，拿詳細資料跟律師面談，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益，謝謝。

http://lutong.myweb.hinet.net/

 您好:有關您所詢問題回覆如下

所謂偽造文書及使公務人員登載不實之罪,仍須以故意為要件,所以您要朝非故意去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

      偽造文書或使公務員登載不實仍以故意為要件，所以可以從您當天馬上回去詢問一事，去說明您確實沒有故意，否則何須返回地政機關詢問。另外也可以協同您姐姐再度辦理更正。

回覆 Bright 的發言內容：

各位律師好,

我們有買了市場攤位蓋起來的一間小房屋, 簽約前房仲說屋主 ... (恕刪)

不動產標的價值以及履約糾紛，不適合直接在網路上問...

建議你備齊所有資料，包含買賣契約等，直接找律師當面諮詢，

以免誤解，造成損失。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實存有問題,您應限期要求賣方及仲介提出產權證明,否則得解除買賣契約,並請求返還已給付之價金,若有違約金之約定,亦可一併請求之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

關於台端文中所提問題，確有蹊蹺，出賣人顯有隱匿一些實情，惟因涉及雙方契約約定事項，尚須再檢視其他如買賣契約書等資料，建議您攜帶相關資料與律師討論，以利詳盡分析，尚請不吝來電0933036697指教。

順祝日安！

 關於台端文中所提問題，確有蹊蹺，出賣人顯有隱匿一些實情，惟因涉及雙方契約約定事項，尚須再檢視其他如買賣契約書等資料，建議您攜帶相關資料與律師討論，以利詳盡分析，尚請不吝來電0933036697指教。

順祝日安！

關於台端文中所提問題，確有蹊蹺，出賣人顯有隱匿一些實情，惟因涉及雙方契約約定事項，尚須再檢視其他如買賣契約書等資料，建議您攜帶相關資料與律師討論，以利詳盡分析，尚請不吝來電0933036697指教。

順祝日安！

您好：:
1. 是否以地政事務所的地籍資料具公信力及公證力可做為有效反辯?

法院以民法第125條及第880條認為請求時效已過, 通知您們兩造具狀說明

就是以地政的資料「認為您們是抵押權人」才會這樣通知 

民法125：15年+ 民法880：5年 =20年 ；民國72年距今→ 30年

2. 債務人乙先生的繼承人於強制執行拍賣其土地時沒有提出民法125條抗辯, 法院有立場可以提嗎?

依您所述的事實，是銀行代位債務人對您們提時效抗辯，不是法院

3. 若乙銀行也過15年請求權, 因為他後面還有一家銀行沒有分配到錢, 是否可以此為籌碼, 要求乙銀行撤告?

銀行不會撤告，銀行對您們提分配表異議之訴的目的，就是要將您們債權剔除，他才分的到錢

4. 於分配表異議之訴的言詞答辯庭時, 應強調什麼比較好呢?

這問題太籠統，而且沒看過卷證資料，無法回答您

律師, 您好,

關於問題2, 債務人乙先生, 更正為債務人甲先生, 另外我要如何知道乙銀行代位債務人對我們提時效抗辯? 因為是法院事務官寄出的通知, 並不是乙銀行在分配表異議之訴的告訴內容.

關於您提及的問題因涉及確認派下權存否之民事訴訟，本所可以派律師協助您處理後續問題.建議您若有進一步諮詢需要?請攜帶本案全部資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0939151259或來信yawshineric@yahoo.com.tw指教。

回覆 ken 的發言內容：

祭祀公業的問題

民國70年舅舅過世,母親經宗親同意擔任祭祀公業的派下員,民國1 ... (恕刪)

您這要確認派下權之訴及假處分。

詳細法律意見，您可以跟本所律師預約面談諮詢。

請按讚本所官方部落格：http://blog.udn.com/lutong02

回覆 陳先生 的發言內容：

請問律師

債務人是本人父母親，本人與父母親為同一戶口，戶長為母親 (但已於昨天 ... (恕刪)

基本上您必須對於法院來函提出異議等救濟，如果您不是債務人的話。

您可以委任本所代撰書狀，本所官方部落格：http://blog.udn.com/lutong02

您好：

動產的執行，一般是看占有外觀，即推定屋內動產為戶長占有

債務人是您母親，戶長亦是您母親，故可查封

但因您已經變更為戶長，等執行法院來執行的時候，你只要提出最新戶謄即可

不過此時要看資產管理公司的代理人會不會爭執

(因為他們手中的戶謄是先前調的，即變更前的戶謄)

如果債權人堅持指封！

執行法院依法會先查封，再告訴您可以提出異議~

限定繼承，乃指繼承人以繼承所得之財產，償還被繼承人生前之債務，如果被繼承人之債務超過遺產，繼承人也不需要拿出自己的財產為被繼承人債務負責，如果遺產多於債務，繼承人還是可以獲得遺產。

本件若您已依法辦妥限定繼承，則債權人即不得針對您的固有財產進行強制執行，而僅得以您因繼承所得之財產範圍為限，聲請強制執行取償。至於您所提到該未辦繼承登記不動產，若經債權人聲請強制執行者，法院會先函准其代辦繼承登記後再以您為債務人續行執行拍賣程序。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 mina 的發言內容：
奶奶上個月過世~ 奶奶的子女有三個兒子一個女兒,爺爺還在世 大兒子就是我父親~他多年前已過世(比 ... (恕刪)

您可以不給印鑑證明。

繼承登記要有協議書，您連看都沒有看，這很危險。

建議您找律師當您靠山。

本律師事務所按讚粉絲團：http://lutong.myweb.hinet.net

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.訂金的部分,仍可要求取回,建議您們先以書面終止契約,以利取回.

二.依您們房屋及土地合約,基本上房屋與土地應該是分開賣,此種契約必須小心審閱.

三. 房屋交屋後,建商仍負有物之瑕疵擔保責任.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

Alala您好，

1. 「訂金」與「定金」不同，前者性質為契約之預付款，後者則為履行契約之擔保。您的情形若為訂金，因為只是預付契約之部分款項不代表契約成立，得請求返還之。但詳細情形還必須視當時約定與契約檢視之。

2. 這是兩份分開的契約，契約客體各為土地與房屋，效力各別，審閱時應該分開檢視。

3. 按民法第365條規定，於房屋交付時起5年內，出賣人負瑕疵擔保責任。

以上，希望對您有幫助。若有發存證信函催討訂金之需要，也歡迎不吝致電（諮詢免費）。

戴家旭律師敬上

回覆 mico 的發言內容：

我家有一塊農地緊鄰六米道路～目前是在種稻
目前就只有旁邊一家工廠其他附近都是種稻的< ... (恕刪)

您的案件基本上對方有無通行的權利是一大疑問。

建議您拿地籍謄本及土地異動索引到本所面談諮詢。

也可以事先將上開資料email給本所lutong.attorney@gmail.com，

委任本所代撰答辯狀，主張B地主從較近的空地那邊出入。

假設真要開道路，通行寬度必須看當地使用分區及建築法規而定。

開成道路後，您沒有權利要求對方買地。

本所官網：http://lutong.myweb.hinet.net/

 你的叔叔、姑姑等人都是繼承人，如果你們沒有協議出遺產的分割方法，將來它們還是可以向法院聲請裁判分割。 另外，因為這個遺產是屬於公同共有，你們如果沒有經過協議就自行處分或占用，將來也可能會被告侵占。建議是儘快與它們達成協議，以免夜長夢多。

回覆 陳俊溢律師 的發言內容：

 你的叔叔、姑姑等人都是繼承人，如果你們沒有協議出遺產的分割方法，將來它們還是可以向 ... (恕刪)

那如果我跟政府買地的話！！是否還有權力跟乙方要求租金？？

 

 

如果a棟是你父親名下,他完全有權利賣出

b棟如果要賣,你可以主張優先承買

回覆 simon 的發言內容：

請問 我是住連棟面對面透天住宅 中間通道大約兩線道是各住戶提供自家前面土地公社區住戶通行(土地 ... (恕刪)

請管委會處理，如不行，可針對該產權是否有涉及侵佔提起告發或告訴。

您也可以委請本所律師代發律師函，

本所委任來電07-3338080或來信：lutong.attorney@gmail.com

關於您提及的問題，假執行聲請狀必須要具體記載要聲請執行的財產標的為何?如不動產的部分，要詳細記載是哪一個不動產，而非只提出財產清單，建議您先與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 夏木 的發言內容：

法院一審已判對方必須賠償我的金額並可假執行

我去國稅局查出對方有不動產〈土地及 ... (恕刪)

還要附上其他資料。

執行不動產可以不用附國稅局之財產清單（對於執行處而言．．．沒有意義，因為可能早已被脫產了），但是必須在強制執行聲請狀附上執行名義，以及土地、建物謄本，以證明聲請強制執行之標的物確為債務人所有。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

 一、需附上執行名義即法院判決正本，並敘明聲請不動產執行標的為何及土地、建物謄本。
二、國稅局查調資料可附影本。如需進一步諮詢，敬請來電0918099945或來信amoschao357@gmail.com。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

執行不動產可以不用附國稅局之財產清 ... (恕刪)

我從國稅局的資料查出對方可能有股票及郵局存款

我想先從這兩樣執行假執行

因為我後續還友告他的案子會求償

若第一案就先讓法院拍賣他的不動產，那後案就沒標的可求償了。

但也怕對方早已出脫股票跟提領出金錢，若這兩項扣不到賠償金額。

我還是會再提出針對不動產執行假扣押的申請。

若第一次就將判決書正本附上，我若這次執行不到，要再申請執行時怎麼辦？

1. 法律面上，被罰違約金必須有可歸責於己之事由。按您所述交屋過程屋主故意遲延，自不應由您負擔違約金。

2. 可以請當地有力人士陪同（例如民代，村里長，議員），致電警局因為並非刑事案件未必會答應陪同。

您好:有關您所詢問題回覆如下

基本上除非有借名登記之情形,否則是以登記之名義為主,所以本件並無法列為遺產範圍,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 BB 的發言內容：

律師專家們, 個人想請教的問題如下 :

  &n ... (恕刪)

除非您能證明當時是借名，否則是不能分配。

如果您想委任律師，歡迎來電預約時間。

本所官網：http://lutong.myweb.hinet.net

多一個保人保障比較大,銀行通常不會接受你的請求

回覆 klaw 的發言內容：

多一個保人保障比較大,銀行通常不會接受你的請求

我當然知道銀行的想法(多保證人對銀行有保障 所以不願意取消)

我是要了解在我現在狀況下 銀行不接受 這樣合法嗎 或是有依據嗎

我可以檢舉他違法嗎(銀行法第12之1條)

那我在這樣的條件下申請取消 我合法嗎 有依據嗎??

請再幫我幫我

感謝

一、調解案件是可以委任代理人出庭，但除非代理人經過完整的授權，否則，面臨到逾越調解權限事項，就無法馬上做決定，對於案件的解決速度，將造成妨礙。

二、除非您是委任律師，否則，部分案件的對造當事人會考量本人未到庭，認為您沒有誠意商談，請考慮。

（法律常識可至：佳誠律師事務所 粉絲團按讚 或至佳誠律師事務所部落格)

如果有委任狀載明特別委任（訴訟代理人有和解之權）的話，由代理人出席當然可行，若沒有特別委任的話，代理人恐怕是無法出席調解庭的。

民事訴訟法第 70 條
訴訟代理人就其受委任之事件有為一切訴訟行為之權。但捨棄、認諾、撤回、和解、提起反訴、上訴或再審之訴及選任代理人，非受特別委任不得為之。
關於強制執行之行為或領取所爭物，準用前項但書之規定。
如於第一項之代理權加以限制者，應於前條之委任書或筆錄內表明。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

如果有委任狀載明特別委任（訴訟代理人有和解之權）的話，由代理人出席當然可行，若沒有特別委任的話 ... (恕刪)

 我是代理人(我不是律師),但我有權利決定任何一件事,那被告是不可以不用出庭.

我們與原告並沒有和解之意願是否還要出庭.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應有借名登記之關係,所以應可依借名登記請求對方塗銷登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 上班族 的發言內容：

父親在20年前和三位朋友共同出資購買一筆土地,因為交情頗深加上信任將這一筆共同購買的土地登記在 ... (恕刪)

請問您在高雄？您所詢問的內容，涉及有無證據證明是借名登記，細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

如需進一步討論，請先到本所官網http://lutong.myweb.hinet.net按"讚"或"g+1"，再來電07-3338080或來信：lutong.attorney@gmail.com

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應有借名登記之關係,所以應可依借 ... (恕刪)

首先先感謝律師的答覆~~

如果對方不理會我方借名登記請求也不願意塗銷登記??

對方有無侵占?或有法律上的責任??

我父親的那份契約已經不見了法律上還有權利??假使另外兩位朋友的契約也不見了法律上還有權利?

謝謝

回覆 蔡律師 的發言內容：

回覆 上班族 的發言內容：
... (恕刪)

首先先謝謝 蔡律師的答覆~~

我父親的那份契約已經不見了法律上還有權利??假使另外兩位朋友的契約也不見了法律上還有權利?因為20多年了

今天去打聽我父親A朋友的隔壁鄰居得知他在去年已經把那塊土地贈與給他的女兒了,請問這樣還可以請求對方塗銷登記??

他沒經過合買土地的其他人允許直接贈與給他的女兒這樣是否有侵占?或有法律上的責任??

謝謝

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實會涉及偽造文書之問題,且強制分割是針對共有土地,若對方已先行移轉登記於其名下,則該臨路土地即非屬共有土地而無法列入分割,因此,本件除偽造文書外,尚應撤銷該移轉登記後,始能夠將對方登記下之土地來進行分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

那他們目前住宅在路邊，申請強制分割時他們會不會比較容易分到路邊土地，相對而言我們會比較不利嗎?  且偽造文書的追溯期多久呢?

回覆 陳怡樺 的發言內容：

家中有一塊地是祖父輩留下來的，父親與其他親戚們共有。近幾年來一直在討論分割事宜，有一位親戚雖口 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，基本上要先提告偽造文書，時效必須看何時偽造登記。細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

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關於您提及的問題，需先釐清債權人是否已獲得清償?如已獲得清償，其他財產仍有被假扣押的情況，方得以具狀向法院聲請撤銷假扣押執行，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 amy 的發言內容：

我姐姐與姐夫被控詐欺,刑事的部份已入獄服刑,民事的部份已結束,法院已寄清償分配表給各債權人,但 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，前提是錢有無還清？細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

如需進一步討論，請先到本所官網首頁按"讚"或"g+1"，再來電07-3338080或來信：lutong.attorney@gmail.com

本件依您述，您是因強制執行之拍賣而取得房屋所有權，因此依民法第838條之1的規定，您是該土地的法定地上權人，依法自有土地法第104條之優先承買權。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

民法第838條之1
土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。其僅以土地或建築物為拍賣時，亦同。
前項地上權，因建築物之滅失而消滅。

本件需先釐清外公的前妻是何時死亡？其死亡時的繼承人有那些？
如果外公的前妻是在你外公死亡前即已往生，且當時與你外公尚具有配偶關係者，其遺產即由你的外公和外公前妻的其他繼承人共同繼承。此部分不因有無辦理繼承而生影響。不過若遺產為土地的話，要注意土地法第７３條及第７３條之１的規定。

土地法第73條
土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。
前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。

土地法第73-1條
土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。但有不可歸責於聲請人之事由，其期間應予扣除。
前項列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售。繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過五年者，於標售後以五年為限。
依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告三十日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。但優先購買權人未於決標後十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。
標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾十年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。
第二項標售之土地或建築改良物無人應買或應買人所出最高價未達標售之最低價額者，由國有財產局定期再標售，於再行標售時，國有財產局應酌減拍賣最低價額，酌減數額不得逾百分之二十。經五次標售而未標出者，登記為國有並準用第二項後段喪失占有權及租賃期限之規定。自登記完畢之日起十年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，向國有財產局申請就第四項專戶提撥發給價金；經審查無誤，公告九十日期滿無人異議時，按該土地或建築改良物第五次標售底價分算發給之。

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本件後續可能必須進一步提起回復所有權登記的訴訟，依您所述80年你婆婆未經同意私自辦理過戶的行為應已構成偽造文書罪，不過此部分當已超逾20年的刑事追訴權時效，因此如果你婆婆承認私自偽造文書辦理過戶者，並不會被追究刑事責任，同時是有助於您們房屋回復所有權登記的訴訟，另建議您提供相關資料與律師進一步討論，俾以釐清相關法律或訴訟問題，以維護您的權益。

另外基於土地登記公信力，如果您先生的前妻已將不動產過戶給第三人的話，對方是可以主張信賴登記，如此一來，房屋就會要不回來而只能向您先生的前妻請求不當得利或損害賠償，所以回復所有權登記的訴訟恐怕還是得儘速開始進行較妥。

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建議向前妻提告請求塗銷房屋移轉登記並將之移轉到妳先生名下,

要趁你婆婆還在的時候趕快處理

回覆 klaw 的發言內容：

建議向前妻提告請求塗銷房屋移轉登記並將之移轉到妳先生名下,

要趁你婆婆還在的時 ... (恕刪)

回覆 Susana 的發言內容：

回覆 klaw 的發言內容：
... (恕刪)

 您好, 請問房屋塗銷移轉登記, 程序及需要的文件如何? 如果這樣, 是否會打草驚蛇? 因為對方並不知道有這個房子.........

關於您提及的問題，需先釐清本件火災事故的原因是甚麼?才有辦法進一步分析討論鄰居、承租人是否有權利向您或您的家人主張損害賠償，建議您與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

1. 土地法34-1規定是多數決 但不同意之共有人依法還是有優先承買權 所以這部分你可能要考慮在內 2.一般過戶時間如果包括貸款 應該一個月內可以完成 3.如果要辦理過戶 可以找代書或銀行處理

回覆 edward 的發言內容：

目前我擁有一棟房子5/6之產權，
另外1/6則為我親戚所有。
曾試著想請對 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，基本上已經是違反公序良俗，建議您不要賠了夫人又折兵。循正當管道，訴請裁判分割，請求變價處理。

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本案操作關鍵主要是在承買人選定及承買價格之訂定這二個問題上，如果價錢訂得過低，可能會讓另一個共有人逢低買進，到時就會偷雞不著、蝕把米，另外承買人必須是可以絕對信任之人，否則事後產生狀況恐怕後果不堪設想。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，本人兼具律師及地政士資格，並曾處理過土地法34條之1承買涉訟之相關案件，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

回覆 ㄉ一ㄠ。 的發言內容：
我父親去世後~~有留一塊土地給我和姐姐，但我的母親有負債~~這樣對我們會有影響嗎??會不會 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，基本上涉及是否拋棄繼承的問題，細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

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回覆 ㄉ一ㄠ。 的發言內容：
我父親去世後~~有留一塊土地給我和姐姐，但我的母親有負債~~這樣對我們會有影響嗎??會不會 ... (恕刪)

基本上沒有母債子還的問題。

因，民法繼承編已經修正，改採「限定繼承」，亦即，如果繼承人繼承被繼承人之債務，其責任以繼承所得之遺產為限。將來，如果令堂往生了。你們可以拋棄繼承。如果繼承，因為他沒有財產，所以你們的責任是「零」。

建議以立遺囑的方式處理,長輩往生後再依照遺囑過戶即可

 可是土地持有長輩也已故了...

回覆 何緯緯 的發言內容：

土地管理人如何繼承土地  因長輩們無子女可繼承  長輩也願意把土地讓我們繼 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，涉及稅金繳納及有無收歸國有的問題，細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

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如果該房屋既無地上權登記也無租賃契約,購買後想使用時直接請求拆屋還地即可

回覆 carol 的發言內容：

敬請大律師解答：

某甲要向姪兒（乙）購買房產 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，基本上想得太簡單，您怎知道將來房屋一定能討回來？細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

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借款已償還不能只靠嘴巴說，應該盡力找出還錢的證明。另外，債權的請求時效15年，本票追償時效3年，逾時效部分可以抗辯時效消滅。以上謹供您參考。

無法協議分割,就向法院訴請裁判分割,但需先辦妥繼承登記.

回覆 wtcrober 的發言內容：

 

您好! 我有遺產分配問題想要請教!

 

請問您在哪個縣市？基本上您這涉及母親剩餘財產分配及遺產分割的問題，細節必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

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回覆 wtcrober 的發言內容：

 

您好! 我有遺產分配問題想要請教!

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您好!

依您所述，你姐應無喪失繼承權之事由，

且您父親應該也沒有以遺囑指定遺產如何分配，

雖然您母親決定希望您姊不要繼承，除非您姐自行拋棄繼承，

否則就算她受監護宣告(即禁治產)，仍得為繼承人，

至於遺產分割，不論動產、不動產皆得分割，

分割方式就如同樓上道長所言，

而分配金額的計算，要考量剩餘財產分配、扣還、歸扣等問題，

依您提供的事實，尚無法計算，

建議先跟您姐夫談談，了解對方所要求的範圍，才能判斷下一步要如何處理

 

 要視實際情況判斷土地所有權人有無優先承買權，如無優先承買權，亦可向法院競標購買。

回覆 子學 的發言內容：

本人母親位於新北市房屋出借友人房屋當作倉庫使用(時間長達5年)，房屋為A、B兩戶門牌房子打通， ... (恕刪)

如果您沒有錢請律師的話，可以聲請法律扶助基金會幫忙，但您在新北市屬有殼家族，不知道能不能通過財產審核。這類案件基本上就是租賃跟借貸哪一種契約而已，詳細案情必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

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Ｑ：對方再上訴書內捏造事實有觸犯何種法律?

Ａ：若證人所言不實，可能會成立偽證罪。

Ｑ：我母親重來沒收過他錢，是否還要在法庭自行舉證?如要舉證何種方法才洽當？

Ａ：有無支付租金，這個要對方舉證

Ｑ：因房屋都友人再使用，房屋有無修繕我方更本不知情，如對方在未告知情況下變更房屋，我方可以提起賠償嗎?

Ａ：可以，這屬侵權行為。

Ｑ：對方傳喚我方完全不認識證人，法院會採信對方片面之詞?

Ａ：未必
Ｑ：B戶房子租約已到期，對方故意不搬，且擺放傢俱遺留物，吃定我們沒辦法隨意進入屋內，是否還要再對B戶提起房屋返還訴訟?

Ａ：不必，你們可以聲請強制執行

Ｑ：上訴是否有次數限制?如對方無實證法院會駁回嗎?

Ａ：只要判決沒有確定，就可以一再上訴。

建議：你們既然有房屋可以出租，法律扶助應該是不會過的。最好還是找個律師願意以後酬的方式接案，幫你們處理比較妥當。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件看起來年代已久遠,而對方主張借名登記應屬不易,但看起來本件應該不是土地繼承的問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 mei 的發言內容：

家族有一筆土地，經過分割繼承各別取得所有權(20戶)，事情也經過60年了..目前有人提告要其中 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，對方有可能因為裁判費過高，才選擇兩戶先提告。詳細案情必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信lutong.attorney@gmail.com

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回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件看起來年代已久遠,而對方主張借名 ... (恕刪)

原告不只是以借名登記來提告並要求塗銷所有權移轉登記，原是一筆地號但年代久遠經分割後己產生多筆土地，持有人也變多戶，原告只告二戶．．這樣行得通嗎