我有借一位女同事錢.對方以父親生病及小孩需要買奶粉尿布為由.多次向我借款.我有留下1-2則簡訊為證.雙方立有借據但未說明用處.今年初因為借據太多張.所以改合成1張借據.最近她又要向我借錢.我從別人處得知她借錢似乎是為了買房子.而且房子登記再先生名下.跟本不是急用.最近以郵局存證信函跟她討債.她表明要錢沒有.要命一條.請問我可以以借貸係用於夫妻生活之支出為由.以其先生為共同被告提起返還欠款訴訟嗎.我另有她偷竊之錄影.這對我日後訴訟有幫助嗎?

各位先進您好,小弟想請問關於塗銷所有權移轉登記問題
我的母親在95年跟我父親離婚(因為感情因素),然後我母親跟父親達成協議說,我母親用200萬元去跟我父親購買這間房子,當初要跟農會貸款140萬元,當時市價殘值剩餘190萬,所以農會那邊貸不下來,只好以60萬現金跟房子剩餘貸款115萬元購買,不過當初講好200萬元整,所以60現金,其他陸陸續續用現金來補上剩餘貸款總金額140萬(預計貸款140萬元,可是銀行目前房貸剩餘115萬,用現金來補上當初說好貸款數目,所以陸陸續續補上25萬元現金,這樣就剛好是當初所要貸款的數目),可是每個月貸款繳錢都是由我拿給我爸去銀行繳
可是銀行貸款人在我父親身上,他們在97年1月份辦理過戶,有請代書辦理買賣契約書,可是我父親在98年收到銀行支付命令(因為他有欠信用卡),現再銀行要告我母親蓄意脫產!!
我想請問一下,銀行會告的贏嗎??
在離婚之後我母親也不知道我父親有負債問題,畢竟都離婚了!!
現在已經第四庭開完了,法院寄來一張通知書,主文是寫,本件應再開言詞辯論,那是不是還要再開第5庭??
第四庭已經有請代書出面說明當證人了
目前手上有一份我母親當初提領現金60萬元給我父親,無轉帳紀錄,有現金提領紀錄,時間是96年12月底,過戶時間是97.1月初,那我想請問一下,這樣我母親告的贏嗎??
現在目前有一份當初買賣合約契約書,還有提款紀錄,提款紀錄提領金額有超過當初要給我父親的金額,不過金額很相近
煩請各位先進不吝解答
感謝各位

[租賃] 請問大樓公約突然不給養寵物了怎麼辦?
 我租的大樓套房其實已經很老,36年有了....
最近因換了新管委會,開始大幅更新硬體及規範新制度
但今天財委叫住我,竟說因為住我對面的助聽器老闆娘
在開會時提出我的貓半夜在喵喵叫而應全面禁止養寵物
雖然不知道他們開會詳細內容
但財委是跟我說會實施半年,之後就全面禁養

但我覺得很不合理的是
對方沒有提出任何證據就說我的貓在半夜亂叫
(其實他們半夜都陪著我睡,頂多是11點前會玩一陣子,
貓的音量也沒大到可以在門外還聽得很響!)

我已經住三年多了,如今才抗議這點完全是莫名其妙!
何況同層樓有別戶的狗,只要他們家一開門就會叫個不停
卻不是檢舉他們而是提我的貓?

(在我剛搬來時這家助聽器根本是小型聚賭場!時時傳出麻將聲....
真後悔當時沒有舉報他們!><")

管委會竟也就這麼接受了單一的片面之詞
而想將全部的寵物驅離公寓大樓
不禁讓我覺得根本是新管委會為了好管理想趕走這些寵物罷了....

問題：
我在找房子時一般聽到的規定是
最近幾年內新建的大樓才會在一開始就規定好能否養寵物
舊大樓即使後來有重新規定,也並不會強制原有的寵物必須被驅離
那我的貓應該是可以留下的才對
頂多只能限制後來要住進來的新住戶不能養寵物
目前其他有養寵物的住戶可能有些也是租客
剛好遇到的別個住戶一聽到就說"沒差~我們要搬走了"
不禁有點氣餒....我本來還想聯合有養寵物的住戶們一起溝通
看來不知道此行會不會只是白忙一場.....

而且財委有說若強制不准養後還要養的會罰款....

請問這是合理的嗎?

管委會有辦法管到住家內不能養寵物? 

 

想問問我可還有其他好方法或循法律途徑來解決、不用搬走的問題?

先感謝各位幫  小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

下學期一到很多大一生都不想住宿舍跑出來找房子

房東3月初問我們要不要續租

我說在考慮中

然後之後我想要續租但還沒來的及跟他說

他就透過我同學直接跟我說他把我的房間給租出去了

後來我跟他表達說看他能不能跟房客僑一下

他說他問問看在跟我說

過了幾天沒消息我於是就跑去問他

他說對方不想

然後他就說因為他給我們兩個禮拜時間考慮

可是他當初問的時候並沒有跟我們說要給我們考慮多久

然後他就是說是他大嫂租出去的

說還剩下一間比較小的

然後又請我同學轉述說一開始說他沒放人家去看幫我留著

可是又說有人喜歡那間

說詞矛盾反反覆覆

房客來看房間的時候並沒有經過我的同意

我當時並不在家

他租出去時也未知會

請問這有解決的辦法嗎??

請問一下,若父親欠有債務(已離家多年都不還),銀行打電話來說要申請夫妻財產分別制,那母親現在想把房屋(名字登記母親下)過戶給我(已成年),可以嗎?會被銀行控告詐害債權撤銷移轉嗎?(目前銀行還上無任何動作).  告的成嗎?還有其他方法可以不讓房子被拍賣嗎?(因為是父親自己所欠的債務)

  想請問，從小我爸就愛喝酒，到了我國中他提早退休，把退休金花完房子賣了，從小就有暴力傾向，這幾年我們申請了保護令，他都仗著自己有精神狀況不好酒癮來壓我們說，法律拿他沒則，但是我現在畢業了，他說我要每個月給他6000元生活費，如果不給，他就要告我棄養，我應該如何處理？

最近家中遇到一些事，想請問應該如何處理？
我父親離家出走多年，某天忽然有位自稱是我父親的債權人甲出現，
向法院申請查封房子A，雖然房子A是父親名下，但有抵押給他人200萬元，
聽說抵押債權優先於一般債權， 如果A屋拍賣價額不夠償還甲之債權，依據夫妻財產制，是否我母親名下財產也會被此債務連累？
而且聽說債權人有權追討贈與財產，是否是說母親不能把財產贈與給我們？銀行帳戶中的金錢移轉算是贈與嗎？如果說用母親帳戶的錢購買房子或汽車，但是登記在我們名下，這樣也算是贈與嗎?
想請問沒有方法可以避免債權人追討到我母親跟我們的財產？(我們家跟我父親已經沒有關係，所以實在是很不想為他背這個債= =...) 

謝謝!

1.因為我男友為了跟家裡的人要30萬不成一氣之下帶走了他妹妹的女兒
而我事後知到了也上了車被逮捕後我變成共犯(我沒有跟他一起去擄人我事後來才知情上車)然而吃上妨害自由恐嚇取財
2.我男友會回家要30萬是因為當初他要與前妻離婚條件是要把財產過給媽媽想不到過戶以後媽媽把房子賣了他才會去要這筆錢.而媽媽因為跟妹妹開了聯名帳戶媽媽要給男友30萬而妹妹不給經過多次溝通妹妹依然不同意給男友一氣之下才會做出帶走妹妹的小孩.(我們沒有傷害小孩也沒有嚇到小孩)
3.當30萬匯入男友帳戶想把小孩帶回去還就被逮捕了
4.我和男友都以1萬元交保候傳.事後有要和解但男友妹妹都不理我們該怎麼做呢

5.現在問題來咯.換男友妹妹的老公恐嚇男友說如果要和解多帶一些人保護男友不然教男友去打聽前有多大尾(難道要鬧到我男友殺了他妹妹才能收場)

6.我想問再來我們還要和解嗎

7請律師嗎.

這是我的信箱ELLY041450@YAHOO.COM

誰來幫我呢...拜託

ps:是男友的妹妹叫媽媽不准給錢他有權利嗎

 

 

各位回答的大大你好~小弟99年去看房子.剛好遇到房子屋主是以前媽媽同事.屋主跟我媽媽說.他因借錢給他好朋友.處理他好朋友被廠商假扣押在法院的財產.所以才要賣房子.就先跟我媽媽借錢.然後開支票給我媽媽(但那張支票也不是他本人.好像是他弟弟)但後來又說不夠.又帶他朋友來說他法院有錢.但要要和解後才能把錢還我媽.我媽笨笨的又相信他朋友跟他以前同事又借錢給他們.這次有要求祂們開本票給我媽媽.然後又過了好幾個月.又說本來成功了.又有別人告他.所以又要借錢.這次我媽聰明說要再借可以.但他同事房子要給我們家設定.沒想到他以前同事已經把房子偷偷賣掉了.說的理由是說又有其他人告他朋友.所以才把房子賣掉幫他朋友還債.然後在我們家哭的很慘.叫我媽原諒他.不是故意騙我們.(聽他說他也借他朋友好幾千萬.他怕拿不到錢.才一直幫他.他一直跟我們說他朋友被假扣押三千五百萬一定可以還我們.)他朋友還帶我媽去法院見書記官證明他有錢.然後我媽又心軟所以又跟其他人借錢來借她們.因為我媽也怕自己錢拿不回來.因她們說在不先還廠商.錢就都拿不回來.還來又過好幾個月.問她們都說還沒好(中間好幾次我媽跟他朋友都有跟她們去法院說要去送錢給書記官打點.(但很奇怪都是在法院旁邊咖啡廳見面說怕被人發現)所以還把家裡黃金跟珠寶都拿去當了.還跟我媽說等錢結凍一定會報答我媽).又再過了幾個月還是沒有.我媽一生氣就偷偷跑去法院找那個書記官.後來才發現原來那個書記官是假的.因為法院根本沒有這個書記官.所以我媽媽現在有他同事開的本票跟借據跟他弟弟的支票還有他朋友開的本票.我們說要去告她們.她們說不會成立(本來有人建議小弟去本票裁定但她們說她們名下沒財產也沒用).因她們說她們都有跟我媽電話聯絡.但是到她們住的地方都找不到人.人也都不出現.每次我媽說要提告.就又說過2天就有錢.每次都這樣.已經快拖了3年.還我們家自己連房祖都快繳不起.小弟實在吞不下這口氣各位達人告訴小弟該如何提告比較好.謝謝大家幫忙.

你好想請問您一些租屋問題
因為要搬家了.於是向現在的房東退租
租了約4年廚房當然有一些油煙
我跟房東說那押金的錢就給他當清潔費了
因為也拿不回來房東跟本就不還
沒想到他居然硬是要我把房子清乾淨
然後錢也不還
已經向他租了4年
只有前2年有簽約而且還是我要求的
後2年他就說不簽了
錢我想也是要不回來了
請問這樣如果鬧上法院在沒有簽約的情形下我還要負責嗎?

[問題一]

父親於幾日前車禍過世

由於債務遺產不明，欲申請拋棄繼承

請問在子女，即父親兄弟姐妹(祖父母已歿)拋棄繼承後

母親是否就成為當然繼承人?

那母親若不願意繼承，可否辦理拋棄繼承?

[問題二]

父親與母親名下有一棟共有的房子，貸款尚未繳清

請問在父親過世後，房子的繼承歸給誰?

若母親欲拋棄此棟房子的產權，該如何拋棄??

 

1.因為我男友為了跟家裡的人要30萬不成一氣之下帶走了他妹妹的女兒
而我事後知到了也上了車被逮捕後我變成共犯(我沒有跟他一起去擄人我事後來才知情上車)而告我們妨害自由恐嚇取財
2.我男友會回家要30萬是因為當初他要與前妻離婚條件是要把財產過給媽媽想不到過戶以後媽媽把房子賣了他才會去要這筆錢.而媽媽因為跟妹妹開了聯名帳戶媽媽要給男友30萬而妹妹不給經過多次溝通妹妹依然不同意給男友一氣之下才會做出帶走妹妹的小孩.(我們沒有傷害小孩也沒有嚇到小孩)
3.當30萬匯入男友帳戶想把小孩帶回去還就被逮捕了 4.事後妹妹不願意和解.我們是否要請律師幫忙呢  

律師好  我們家的問題是這樣~

首先我們這間房子以經40~50年有了 但是好像沒有地契~~~(老人家它們認為魚池地契就是這間房子的地契)

 

再來阿公阿嬤說這間房子好像是依附在魚池上面的(魚池是我們的魚池有地契)

重點是政府好幾年都有叫我們要繳地價稅 一陣子又沒有 還有我們這間房子有占到水溝 也有一點水利地的樣子 (但30~40年都沒問題)

然後我們的地契上面 地目是寫:養 所以說請問我們這間住家到底算不算住家地呢???還是....

因為想說怕住了這麼多年了我們不知道這樣會不會有事情 所以想要問看看

麻煩律師幫忙解答 謝謝妳們 萬分感謝!!

1.因為我男友為了跟家裡的人要30萬不成一氣之下帶走了他妹妹的女兒
而我事後知到了也上了車被逮捕後我變成共犯(我沒有跟他一起去擄人我事後來才知情上車)而告我們妨害自由恐嚇取財
2.我男友會回家要30萬是因為當初他要與前妻離婚條件是要把財產過給媽媽想不到過戶以後媽媽把房子賣了他才會去要這筆錢.而媽媽因為跟妹妹開了聯名帳戶媽媽要給男友30萬而妹妹不給經過多次溝通妹妹依然不同意給男友一氣之下才會做出帶走妹妹的小孩.(我們沒有傷害小孩也沒有嚇到小孩)
3.當30萬匯入男友帳戶想把小孩帶回去還就被逮捕了
4.拿到錢以後有匯1萬元給我家中的媽媽.因為媽媽有急用.不知道會不會連累到媽媽.
5.我和男友都以1萬元交保候傳.事後有要和解但男友妹妹都不理我們該怎麼做呢
6.如果沒和解.我和男友的罪不知是否很重呢.會被判刑嗎

7. 男友的爸爸媽媽賣房子沒告知男友一點罪都沒有嗎..好過份的爸媽.事後兩位老人家也不出面覺得只要和解就好真的是這樣嗎 8.如果真的沒和解是否會判形呢

房子目前是婆婆的名字因婆婆年底剛往生.三兄弟尚未繼承但去辦遺產免稅單才發現被大哥拿去共貸了三胎.除臺灣銀行是20年房貸外.台灣企銀及兆豐金是小額貸款和企業貸款

.貸款期限短.金額大因大哥最近幾個月生意週轉不過來所以都沒法繳.現在親戚要我們出資先暫墊並動用婆婆留下一點遺產.來解決兆豐金利息最多的大洞,待五月若大哥還沒法自己繳再決定房屋去留.但我們根本就不曉得他在外到底借多少,我們都覺得這些錢是回不來了.大嫂也是共犯,現在都跑回娘家說不管大哥的事情了,因大家同住屋簷下是必被波及.另一個弟弟是窮小子無能為力.但他也怕他的部分會被大哥吃掉.畢竟他有一個孩子要養.想請教有經驗的人或熟悉貸款事宜及房屋買賣的人來幫忙我,我先生想留這祖產.但我不想我怎麼算都划不來以下是房貸及房屋情形.臺灣銀行還有本金162萬多,台灣企銀是小額貸款本金有52萬多,兆豐銀行有185萬,屋齡改建10多年共三樓半.地坪52坪多,但只有1樓半的建地執照其他是違建.請大家幫幫我很急迫謝謝

另是否要繼承因已三個月了

想了解繼承後是否有方法規避貸款並不是我們該繳應該由大哥自行承擔
刀出大哥拿房子抵押貸款都無告知

您好:我想請教一下,我們家有3個兄弟姐妹,父母都61歲,房子租金1個月9000元,2個都有卡債約10幾年了,我已經嫁人了,家庭主婦,3個小孩,先生跟2個朋友合開公司,先生名下有3間房子,結婚後買的,妹妹37歲單身,??有工作,自己買房子住,還在房貸,弟弟從20幾歲到現在35歲了,都不工作沒收入,有卡債且跟父母住在一起,都沒有給父母過錢,我和妹妹雖然沒有每月個拿生活費給父母,但都會買東西回去,偶爾拿錢回去,父母親節.生日.過年都會包紅包回去,有需要什麼錢說了,也會拿回去, 但父母卻要單告我棄養.所以我想請教3個問題,謝謝您!

1.告棄養可以只單告1個人嗎.

2.如果依資產分配,那我先生的資產會算進我的部份嗎.

3.父母住新北市土城,那邊扶養父母費怎麼算.

爺爺有寫了遺囑去民間公證處公證了 遺囑內容有間房子要給我~ 請問這時候我去登記後房屋會先再我名下吧? 那如有繼承人不服他去法院申請特留份跟我打官司他才會分到房屋嗎? 爺爺寫遺囑房屋要給我這是屬於遺贈還是遺囑繼承? 那這樣還會需要繳到土地增值稅嗎? 之後登記房屋遺囑繼承時要先報稅? 請問要怎樣的程序??要繳哪些費用需要什麼資料? 到哪些地方辦理呢?我想先了解一下~麻煩有空得的律師可以回答一下囉~

爺爺有寫了遺囑去民間公證處公證了 遺囑內容有間房子要給我~ 請問這時候我去登記後房屋會先再我名下吧? 那如有繼承人不服他去法院申請特留份跟我打官司他才會分到房屋嗎? 爺爺寫遺囑房屋要給我這是屬於遺贈還是遺囑繼承? 那這樣還會需要繳到土地增值稅嗎? 之後登記房屋遺囑繼承時要先報稅? 請問要怎樣的程序??要繳哪些費用需要什麼資料? 到哪些地方辦理呢?我想先了解一下~麻煩有空得的律師可以回答一下囉~

我與房客租賃糾紛--星期四開庭

我有一點要詢問的是

為什麼民事返還房屋裁判費要這麼貴

要公告地價的百分之1.1大概要2萬2千多

強制執行也要公告地價千分之八1萬6千多

房子跟土地有什麼關係啊

對方如果沒錢

這些錢不都是我來付

拿到債權憑證又有何用

還有5年更換債權憑證

需要付費嗎!

可終身伸請嗎!

土地法第九十七條規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減定之。」

如果針對問題要繼續詢問要如何使用你們的網站

怎麼用都出現一堆字

凌晨用是否容易當機

20年前買一間房子...於二年前售出...
前几天收到法院通知且凍結我戶頭要求出庭,
原因是二年前售出的房子,,經最新的屋主經檢測為海砂屋,要求我解決...

但我也是20年前跟別人買的二手屋,且我也不知那是海砂屋..
是因為這事件才知這間屋子是海砂屋
房子從我之後又轉了4手了...現在發生這問題...法院傳令我

請問這我要怎麼處理?要如何回應法官問題? 那我是否也可以追償我前一個屋主呢?

謝謝專業回答

大致情況:家中三人，爸媽與我(爸爸是警衛，媽媽是家管，我是上班族)；媽媽常告訴我，你爸爸有外遇，也曾經真實看到爸爸與外面的女人親親，問題來了，因為房子當初20年前買305萬，先付了150萬，剩下的155萬是以貸款的方式還到99年中旬完畢，貸款的期間，也就是另外的155萬是我本人還的；我工作的10年間我估計有賺到600萬，而這600萬我是完全交給爸媽的，自己要用才跟他們拿，在這10年間，爸爸有約4年沒工作待在家(註明:爸爸身體很健康)，而我賺得錢都是三個人一起用，也不敢交女朋友，因為爸爸管錢管得很嚴，我要念研究所都跟我說要花錢，問題來了如后:

1.   媽媽最近常跟我說她可能會跟爸爸離婚，那我賺的錢在法律上要如何分配，有專業的人跟我說一下嗎?

2.   另外有關房產的部分，又要如何處理呢?

 

補充:媽媽雖然有看到爸爸與外面的女人親親或聽鄰居說有看到爸爸進出小三的服裝店，但都沒有拍照或錄音，像這種情況是不是將來爸媽離婚，因為證據不足，所以影響到財產判決?

 

請問律師，告訴我該怎麼辦?因為如爸媽真離婚，我怕我的錢全沒了，又或者是不分誰是誰的，直接爸媽各分一半，而我兩手空空什麼都沒有，可能又要重新打拼，想到就無助!!!

大致情況:家中三人，爸媽與我(爸爸是警衛，媽媽是家管，我是上班族)；媽媽常告訴我，你爸爸有外遇，也曾經真實看到爸爸與外面的女人親親，問題來了，因為房子當初20年前買305萬，先付了150萬，剩下的155萬是以貸款的方式還到99年中旬完畢，貸款的期間，也就是另外的155萬是我本人還的；我工作的10年間我估計有賺到600萬，而這600萬我是完全交給爸媽的，自己要用才跟他們拿，在這10年間，爸爸有約4年沒工作待在家(註明:爸爸身體很健康)，而我賺得錢都是三個人一起用，也不敢交女朋友，因為爸爸管錢管得很嚴，我要念研究所都跟我說要花錢，問題來了如后:

1.   媽媽最近常跟我說她可能會跟爸爸離婚，那我賺的錢在法律上要如何分配，有專業的人跟我說一下嗎?

2.   另外有關房產的部分，又要如何處理呢?

 

補充:媽媽雖然有看到爸爸與外面的女人親親或聽鄰居說有看到爸爸進出小三的服裝店，但都沒有拍照或錄音，像這種情況是不是將來爸媽離婚，因為證據不足，所以影響到財產判決?

 

請問律師，能告訴我該怎麼辦?因為如爸媽真離婚，我怕我的錢全沒了，又或者是不分誰是誰的，直接爸媽各分一半，而我兩手空空什麼都沒有，可能又要重新打拼，想到就無助!!!

律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?謝謝.對ㄌ.我?訴訟求償金額2邊加減下來.我可以跟前夫求償差不多150萬.若加他惡意處份ㄉ房子追加進來差不多224萬.可請教律師像我這樣ㄉ訴訟情形該怎樣寫假扣押事由~謝謝

律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?謝謝.對ㄌ.我?訴訟求償金額2邊加減下來.我可以跟前夫求償差不多150萬.若加他惡意處份ㄉ房子追加進來差不多224萬

林律師你好.想請問妳一些訴訟問題.我本身在訴訟2個訴訟.一個是離婚後ㄉ夫妻剩餘財產分配.一件是塗銷所有權移轉登記.塗銷訴訟是我前夫把我們婚姻中購買ㄉ土地在我們訴訟剩餘財產分配中已假買賣移轉到現任老婆名下.這件塗銷所有權移轉登記確定我勝訴ㄌ.昨天我已經ㄑ地政辦理回復我前夫ㄉ名下.現在還有分配剩餘財產訴訟.我怕我前夫又把土地與財產移轉.我要辦理假扣押.但是我不知道如何寫書狀.還有另一方面.在我們婚姻中還有購買一間房子.可是我前夫知道我要辦理跟他離婚.所以他在我們還沒離婚就偷偷先把房子賣掉ㄌ.我並不知情.在離婚後我才知道他在婚姻當中就賣掉ㄌ.那這樣房子我能追加求償分配嗎.因為我急著要辦理假扣押.現在是不是要等這幾天塗銷所有權移轉登記回復到我前夫名下我才能ㄑ法院申請假扣押.那我困惑ㄉ是.假扣押事由跟求償金額不知道要如何計算如何寫.因為房子是在婚姻當中被他偷偷賣掉.那不知道法官會不會判他是惡意處份掉.所以想請教林律師.那我還在訴訟剩餘財產分配.我急著辦理假扣押.那像我這種情形我該如何寫假扣押ㄉ事由跟求償金額.請林律師幫忙指點這樣該如何寫假扣押~若有辦理假扣押是不是在剩餘財產分配訴訟若我贏ㄌ.我有辦法真的拿到請求金額嗎?ps.因為非常急著辦假扣押.但覺得我ㄉ訴訟很複雜.所以不知道該怎麼寫假扣押事由與求償金額.請幫幫我.謝謝

吳律師您好:不好意思打擾您!想向您詢問有關與投資客買房解約的問題 目前我遇到一個非常棘手的問題，也怪自己疏失!本人因跟男朋友即將要結婚所以才有想購買房子的打算!一開始我們透過朋友在某網站的平台看到對方屋主的電話但與我們聯繫的並不是屋主本人而是屋主的親戚投資客!一開始我們並不知道對方是投資客的身分!知道是曾待過某些公司的房仲營業員或是主管級身分!一開始這位大哥非常熱情的帶著我們看房還有給我們房子的知識等等..也因我們第一次買房卻疏忽掉很嚴重的問題! 後來決定想購屋時!對方投資客帶著他的太太也曾有營業員字號!介紹我們認識而開始買房!且賣的是他們親戚的房子,對方帶我們到他們所指定的代書事務所去簽約時!一開始我們有先告知自備款不足的部分，結果訂金給了6萬元~後來我們也有告知要等貸款看下來如何才能不能再買房!結果因為代書是對方認識的朋友!雖然我們有主張之權益!但很多細節我們真的不是很清楚，而代書並未站在中立的立場公平公正的為我們協助也未適時提醒我們口訴的部分是否要寫在契約上!同時那時也告訴我們說我只是代理我男友簽約的人，而我男友是名義登記人和貸款人!也在3月初有壓我男友的一個本票備著!在備正用印!! 然而對方也堅持幫我們跑房貸貸款說有跟銀行認識!總比我們拉聯徵的好!而代書的部分並不負責貸款只負責簽合約!而在這期間對方要我們不要過問任何銀行、額度、利率只要我們配合銀行若有照會說我們的額度就好! 但就在2月十幾號簽約過後隔幾個禮拜，告知我們要換代書又不讓我們先行解約拿回放在代書那的本票且並說要先到新的代書那邊簽合約在解約!且一開始要送銀行的東西賣方我們都簽名了!對方還要求我們是否可以幫忙簽賣方的名字!但我們沒有答應!也不知道他們後續如何?我覺得很怪!於是乎要求解約!也告知他的兩位代書此事!對方卻賣我們!然後電話掛掉之後都未曾與我們聯絡!當我們打給他太太的同時他太太態度也不好!於是乎我們尋求原屋主!原屋主告知不曉得哪間房子賣給我們也不曉得這件事情還有也未拿到訂金的部分!也跟我們留下電話說要跟我們聯絡!!最後我們在代書那要談第一次解約破裂!對方居然還威脅我男友! 原本他太太還要我們拿我們的裝潢和結婚基金的款項去補足房貸!我們沒答應!他也問我們當事人也確實雙方都有達成共識說要解約!但投資客那位大哥突然打電話給他太太說我們本票的錢沒有給的話不能解約!當我們問他太太他有他親戚的授權那是否可以決定!一下子說前面他可以決定一下又說這個他不能決定!!!!!後來我們尋求消保官和地政處!簽約當天我們也確實沒有拿到他影本對方的授權和我們的本票影本!!!!!!直到消保官那邊代書才說對方在我們簽約日時只有簡單授權!且也已經過期!!(但我們不知道是否為本人所簽?手印也是否為本人?)在書面資料的部分授權書是已經過期了!代書卻告知我們再去找屋主的當天他也有請屋主到事務所寫授權書!可是短短幾個小時!為何我們要屋主電話卻沒給我們而代書當時也說沒有電話怎麼又一下又有然後還寫正式授權書3月份!但也一樣未出示!這樣也能成立?而現在快要面臨交屋日了!我實在不知道該如何是好?且在房屋狀況上他們也有所隱匿!!!現在消保官和地政處告知代書請他去把對方帶來這談!!!!!也不可以把本票交出且要經過我們同意和消保官那邊告知!不然我們有權提告!和申訴!今天代書打來說本票的部分他出錢!原本的八萬降到6萬6!並要我們在消保官面前別提及錢的事?本票的錢!他會帶去!本票也會還給我們並解約!不是很清楚為何代書要這麼做?目前這間房子也還有在網站上進行賣屋之行為!請問吳律師我現在該怎麼做才好?

林律師您好: 買房解約的問題 目前我遇到一個非常棘手的問題，也怪自己疏失!本人因跟男朋友即將要結婚所以才有想購買房子的打算!一開始我們透過朋友在某網站的平台看到對方屋主的電話但與我們聯繫的並不是屋主本人而是屋主的親戚投資客!一開始我們並不知道對方是投資客的身分!知道是曾待過某些公司的房仲營業員或是主管及身分!一開始這位大哥非常熱情的帶著我們看房還有給我們房子的知識等等..也因我們第一次買房卻疏忽掉很嚴重的問題! 後來決定想購屋時!對方帶著他的太太也曾有營業員字號!介紹我們認識而開始買房!且賣的是他們親戚的房子,對方帶我們到他們所指定的代書事務所去簽約時!一開始我們有先告知自備款不足的部分，結果訂金給了6萬元~後來我們也有告知要等貸款看下來如何才能不能再買房!結果因為代書是對方認識的朋友!雖然我們有主張之權益!但很多細節我們真的不是很清楚，而代書並未站在中立的立場公平公正的為我們協助也未適時提醒我們口訴的部分是否要寫在契約上!同時那時也告訴我們說我只是代理我男友簽約的人，而我男友是名義登記人和貸款人!也在3月初有壓我男友的一個本票備著!在備正用印!! 然而對方也堅持幫我們跑房貸貸款說有跟銀行認識!總比我們拉聯徵的好!而代書的部分並不負責貸款只負責簽合約!而在這期間對方要我們不要過問任何銀行、額度、利率只要我們配合銀行若有照會說我們的額度就好! 但就在2月十幾號簽約過後隔幾個禮拜，告知我們要換代書又不讓我們先行解約拿回放在代書那的本票且並說要先到新的代書那邊簽合約在解約!且一開始要送銀行的東西賣方我們都簽名了!對方還要求我們是否可以幫忙簽賣方的名字!但我們沒有答應!也不知道他們後續如何?我覺得很怪!於是乎要求解約!也告知他的兩位代書此事!對方卻賣我們!然後電話掛掉之後都未曾與我們聯絡!當我們打給他太太的同時他太太態度也不好!於是乎我們尋求原屋主!原屋主告知不曉得哪間房子賣給我們也不曉得這件事情還有也未拿到訂金的部分!也跟我們留下電話說要跟我們聯絡!!最後我們在代書那要談第一次解約破裂!對方居然還威脅我男友!原本他太太還要我們拿我們的裝潢和結婚基金的款項去補足房貸!我們沒答應!他也問我們當事人也確實雙方都有達成共識說要解約!但她先生突然打電話說我們本票的錢沒有給的話不能解約!當我們問他太太他有他親戚的授權那是否可以決定!一下子說前面他可以決定一下又說這個他不能決定!!!!!後來我們尋求消保官和地政處!簽約當天我們也確實沒有拿到他影本對方的授權和我們的本票影本!!!!!!直到消保官那邊代書才說對方在我們簽約日時只有簡單授權!且也已經過期!!(但我們不知道是否為本人所簽?手印也是否為本人?)在書面資料的部分授權書是已經過期了!代書卻告知我們再去找屋主的當天他也有請屋主到事務所寫授權書!可是短短幾個小時!為何我們要屋主電話卻沒給我們而代書當時也說沒有電話怎麼又一下又有然後還寫正式授權書3月份!但也一樣未出示!這樣也能成立?而現在快要面臨交屋日了!我實在不知道該如何是好?且在房屋狀況上他們也有所隱匿!!!現在消保官和地政處告知代書請他去把對方帶來這談!!!!!也不可以把本票交出且要經過我們同意和消保官那邊告知!不然我們有權提告!和申訴!請問我現在該怎麼做才好?今天代書打來說本票的部分他出錢!原本的八萬降到6萬6!並要我們在消保官面前別提及錢的事?本票的錢!他會帶去!本票也會還給我們並解約!不是很清楚為何代書要這麼做? 不好意思，謝謝林律師有勞林律師了!謝謝

我因為房子在80幾年時因繳不出貸款被查封後來台灣企銀也沒找過我直到去年11月開始有一家資產公司開始寄了存證信函請法院查封我戶頭和國泰人壽現今又收到聲請宣告夫妻財產分開制！而且這是我婚前的事我丈夫並不清楚，我們夫妻名下並無財產，只有繳在報社的保證金，因為有保證金才能批報送報他們可以動到保證金嗎？因為動到的話我們連最基本的生活能力都沒有誰能幫幫我

請問一下............
我有出租一個房子給一位先生...........
現在租約上個月已經到期 沒有繼續簽約
他想要繼續住下去
跟我說 還會繼續付租金 ((已經沒有簽約狀態))
可是 租金卻一直拖
打電話給他 他也不接
我已經決定 請他搬走
請問 我實際要怎麼做處理@@?
我看過一些文章 但是 很多人都講法律
好像都沒有教導實際要怎麼做處理= ="
比如說要先做什麼等等...@@"
謝謝!!

在廣州可繼承父親名下土地所改建的房子，但因為我人在美國並不清楚事情的發展，所以姊姊騙我需要打官司才能，讓我簽授權給她好辦事。現在我才知道2006年在美國簽的授權書，在2010年8、9月時共產黨不需要經由官司就直接分房給父親名下六名子女，每人各得60坪米房一戶，但我和三哥都因相信姊姊被騙給了授權書，因為她讓我寫的拋棄繼承授權書，目前登記成她的名下。這事情是我在今年才知道的，也是因為另案才發現此事，否則我一直被矇。我該如何提出告訴，三哥提議在台灣告她詐欺，可有勝訴機會? 請給我答案：hellichou2008@hotmail.com

前男友於分手後，想要回他當時所買的傢俱所付的錢，以及當時我們在一起時他所支付的金額；包含他替我支付的汽車貸款、房屋的管理費、房子的每個月份的利息以及其他的等等的開銷費用，交往當時是以結婚為前提，只因房子是我買下，我的媽媽支付裝潢費用，因他當時並沒有存款，雙方同意他會支付購買傢俱的金額，我們也並沒有寫下任何的借據來證明我跟他借錢，雙方一直都是你情我願的情況下一起討論及處理關於金錢的事情，在我們分手後，我認為基於情理，我願意將五年新的車子過戶給他，但是，他還要再跟我討回更多的金額，甚至提出在我賣房子後，要給他部分的金額，或者他可以得到多少房子所有權的百分比，請問這樣在法律上是合法的嗎？

前男友於分手後，想要回他當時所買的傢俱所付的錢，以及當時我們在一起時他所支付的金額；包含他替我支付的汽車貸款、房屋的管理費、房子的每個月份的利息以及其他的等等的開銷費用，交往當時是以結婚為前提，只因房子是我買下，我的媽媽支付裝潢費用，因他當時並沒有存款，雙方同意他會支付購買傢俱的金額，我們也並沒有寫下任何的借據來證明我跟他借錢，雙方一直都是你情我願的情況下一起討論及處理關於金錢的事情，在我們分手後，我認為基於情理，我願意將五年新的車子過戶給他，但是，他還要再跟我討回更多的金額，甚至提出在我賣房子後，要給他部分的金額，或者他可以得到多少房子所有權的百分比，請問這樣在法律上是合法的嗎？

1.父親遺產經法院調解判決如下:
名下房子一棟由二兒子繼承(未繼承前是大兒子居住使用已二十年),但調解判決內容詳細記載登錄,二兒子繼承後願意讓大兒子無條件居住使用至母親往生後,始得清空屋內物品並搬離歸還二兒子.
2.想請位諸位賢達:
(1)在母親未往生之前,二兒子是否可任意變賣此房屋,若二兒子在母親未往生之前,任意變賣給第三者.請問在買賣行為上是否具有法律效力(辦理遺產繼承登記時,有將法院調解判決文送地政機關辦理登記).
(2)若承買者在買賣行為前是在未知 法院調解判決內容下所承買,那買賣行為是否具有法律效力,若具效力那承買第三者可否在辦完買賣登記後,要求大兒子搬離該房屋,請問大兒子可否依買賣行為前法院調解已判決大兒子對該房子之使用權期限,無條件繼續使用.
(3)若承買者在買賣行為前是在已知 法院調解判決內容下所承買,那買賣行為是否具有法律效力,若具效力那承買第三者可否在辦完買賣登記後,要求大兒子即刻搬離該房屋.
(4)請問若承買之第三者在未知 或已知 法院調解判決內容下,承買下該房屋,若大兒子堅持不搬離(因買賣行為前調解判決已裁判如上所述使用權,且是在買賣行為前就已對該房屋之使用權裁判做出使用效力宣判),請問承買者可否告大兒子侵占使用房屋嗎?
(5)若以上買賣行為具法律效力,若大兒子需在母親未往生前,因買賣行為法律效力必須搬離該房子,請問大兒子可否對二兒子提出任何告訴以挽回自己失去房子之使用權力以保障自己.

律師您好：

我們有多個繼承人(甲、乙、丙)公同共有一塊商業區土地，現在打算分割，但其中甲繼承人在這塊土地上有兩棟三樓透天別墅。

此兩棟樓在繼承之前已經蓋好了，不能確定是在該商業區劃分前還是之後蓋的，不過沒有辦保存登記。現在甲繼承人認為他的房子沒拆，你們乙、丙分到土地也沒用，

請問律師，其他繼承人乙、丙如何才能拿回土地?可否要求拆屋還地?

以上感謝律師回覆

請教專業的法律人士

我之前有貸款購買一間公寓，房屋在我跟我媽的名下

之前跟我媽有點鬧翻了，不過只是沒啥交集而已

今天我在我家倉儲找東西的時候，發現公寓的房子所有權文件不見了
打電話去問，我媽跟我說他把文件交給娘家的阿姨

現在就是有以下幾點，
1.因為我媽不把房屋所有權狀交出來，我可以告她侵占嬤?，或是別的法律條款?
2.如果我想主張房子是我的(因為貸款都是由我轉帳到我的扣款帳戶扣款的)，有辦法主張都是我在繳貸款，所以房屋所有權為我的?

懇請幫忙解惑   我在100年12月底賣出5樓頂樓蓋鐵皮屋頂的房子,新屋主101年1月1日搬入,1月4日有室內結露水(已 空屋1年半,油漆也漆了1年,都無漏水現象)而對方說我在買賣契約書有勾沒漏水要我歸還價金且要提告.我知道結露水後不相信漏水立刻去察看也常常詢問仲介 狀況但他私下在天花板主燈旁鑽2個小鐵釘孔也曾在我面前用力敲擊頂樓地板,我該如何處理呢?又如果她要告我我該怎麼做呢?

我的先生在許多年前曾經某次忽然要求我離婚？那時二個兒子都還非常小，於是並未簽字，因為我還是希望兒子們可以在完整家庭架構下成長。我先生從事保險業務，他每年報稅的扣繳憑單都是破百萬的收入，然而，他從未主動負擔家計生活，也未曾想要買房然後全家獨立到外面成家，從那次說要跟我離婚之後，我先生就幾乎不回家，我在婆家也完全沒有地位，於是就開始與二個兒子三人同住於一個不到四坪的房間，當時雖然委屈，但是小孩尚幼，空間使用倒還過得去，於是我硬著頭皮找工作以每月三萬的薪水就這樣將二個兒子撫養長大，就這樣過了十多年，二個兒子都已經分別上了高三、高一，而原先三人一起住的房間，也隨著二個兒子身高瞬間超過175cm且讀書用品、衣物越來越多而顯得擁擠不堪。這些年，我總希望可以自己搬到自己的「處所」過好自己的生活，照顧好孩子，讓他們不偏離正道，發展健全人格，隨著二個兒子越來越大，他們也越來越需要自己的空間，於是我決定咬緊牙根也要自行購屋，搬出他們家這個令人窒息的場所。

我的資金不是很充裕，畢竟我一個月只賺三萬元，要供給我自己跟兒子們一共三個人的生活開銷，因此若購屋將會是我非常非常重的一項負擔。

我想問的是：

一、如果我現在買了房，到時候真的到了要攤牌離婚時，這個不動產會不會必須與他攤分產權？因為我們現在每年報稅都還是合併申報，到時要分的時候，會不會也有名下財產必須攤分的問題？

二、房子的所有權人可以由我跟二個兒子共同持有嗎？如果共同可以的話，到時談離婚判監護權時，是否有加分的效果？

三、我跟兒子的保險都是他做的，但就我所知他曾經為了出國遊玩，將我們的保單拿去質押借款，請問這是否意味若離婚後，我必須要去償還他借款的債務？

四、若談了離婚，我該如何向他要贍養費？因為畢竟未來二個孩子還要上大學，學雜費仍是一筆可觀數字，我實在不想讓小孩去就學貸款，還沒出社會就先負債實在很沈重。

以上，還請法律高手能夠幫忙詳解，感謝！

Dear 律師:想請教一本票糾紛問題 三四年前曾用一個朋友名字登記購買預售屋 當時資金確也有用朋友的名字向銀行信用貸款約三十萬 為了展示誠意 我主動開立四十萬的本票給對方 而於二年前時房子有買主欲購時 因所有權人是對方 當時朋友以要付房仲四%及繳稅等為由 要求我改簽九十萬借據與本票(原四十萬的本票退回給我)才肯簽契約書 因資金緊繃為求順利出售所以我簽了 事後房仲部份並未收取任何仲介費(因價格我不買意 只買方給)國稅部份也未產生任何費用 豈知我已分期償還那四十萬元給對方了 但對方現居然言明九十萬為我的債務 要我償還 否則進行本票裁定! 過程中我握有簡訊& mail可佐證這筆債務有不真實之證據 請問律師這官司可以打嗎?

兩年前叔叔走了,他沒有結婚也無子女,父母也都不在了...
目前有3位繼承人:我爸及兩位姑姑
叔叔留下兩間房子,一些股票及存款...
因為我爸精神方面有些問題,所以都我在跟姑姑們處理
兩年前叔叔剛走時姑姑們就一直叫我拿爸爸的印鑑證明及戶籍謄本給她們去辦
還說我們家能得的就是其中的一間房子(現居),其它她們自己去分叫我們不要管
若我們要求公怖所有財產再平分的話,她們就要要求分成4份
原因:兩位姑姑跟阿媽還有叔叔都姓林,我爸跟阿公姓廖...要多分一份給要繼續拜林家的人
可以這樣嗎?!
這兩年間,中間不時跟我爸說再不處理就要被充公了...
再不辦就要被罰款了...等催促我們趕快拿東西給他們辦
但有個做代書的朋友告訴我說有15年可以慢慢辦???
還說光過戶給我們就要4,50萬所以我們家除了這間房子不能要求多分錢...
其實我也不懂這麼多,也沒有要多要什麼,但也不希望權利被侵占!!!
那些才是真的...又是我真的該注意的地方???

林律師您好: 急!!請問關於建築法規法律問題!小蝦米對抗大鯨魚~~ 我的房子是社區的邊間三樓(我之下都沒有住人，是社區公共空間)，我房子的旁邊跟隔壁的建地仍預留有一小塊空地花圃，最近隔壁的空地準備要蓋15層高樓，工期至少兩年，下個月就要施工了，而我們要下個月才會開管委會，所以很急很趕。建商蓋高樓不但遮蔽了我們的陽光與風向，蓋房子會影響我們的生活品質，每星期六仍然會施工，只有星期日休息，還準備架鷹架的時候鷹架要延伸至我們的土地上兩年，我問他，你們是準備希望我們土地無償借給你們使用兩年嗎？他們竟然厚臉皮回答是耶！！(前兩天我們開住戶大會，會後有摸彩，他們聽說提供了15000元的摸獎金。以為塞錢給管委會就想草草了事嗎！等於漠視了邊間所有住戶的權益呀！！！) 請問律師，有哪些法條可以讓我們跟建商周旋，或是我們應該爭取哪些權利，是否有法源依據? 另外，這項工程會影響邊間住戶，談判時是以全社區的利益來談，還是以補償邊間住戶為導向，還請不吝於指點。謝謝！