您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方沒有依約履行，可以向法院訴請履行協議，必且聲請假處分。

2、因為您未取得房屋登記，倘若在我方未提起相關訴訟之前對方就出售了，則多只是對方違約問題而已。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟請求履行協議書。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟請求履行協議書。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

Dear 曹律師:

那再請教一下, 如果向法院訴請履行協議，同時聲請假處分時, 我預估要有多少費用的準備(包含法院的程序費用及律師費用), 麻煩您, 感謝 !

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要看訴訟標的即該房屋之價值而定,除假處分外,也可以考慮盡速提起訴訟,並請求法院向地政機關登記該標的訴訟中,以免對方移轉,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 您與前妻間的協議會在法律上產生拘束雙方之效力，您在民事上自得請求對方履行協議、將不動產移轉登記於您名下，建議可以提請民事訴訟向對方主張。
2. 為了避免對方仍將不動產買買並移轉，建議依民事訴訟法第254條第4項規定：「第一項為訴訟標的之權利，其取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於起訴後，受訴法院得依當事人之聲請發給已起訴之證明，由當事人持向該管登記機關請求將訴訟繫屬之事實予以登記。」將訴訟事項登記於不動產謄本，增加賣出之困難度。
3. 另外，最有效的方式是依民事訴訟法第532條規定：「債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之。」亦即在訴訟之外一併聲請假處分禁止對方移轉所有權，直接造成法律上障礙。
4. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 1.離婚協議書為民法契約類型之一，你前妻應受到此協議書拘束，因此你可以訴請前妻應將房屋移轉登記至你名下。

2.應該趕快聲請假處分，並蒐集前妻有想要趕快處分房子的證據，諸如曾與房仲人員接洽等。

您好，

您可先將房屋修繕完畢，再依據無因管理或不當得利之規定，向二伯請求代墊之修繕費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

陳律師謝謝你喔！

您好，

1、海砂屋之情形已將影響結構而致居住有危險之虞，您可立即以存證信函主張解除契約，並請求相當之損害賠償。

2、賣方、房屋仲介如有隱瞞海砂屋之情事，可提出刑事詐欺罪之告訴。

建議後續可委請律師處理相關訴訟事宜，以維自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

因海沙屋以影響結構及安全，應可解除契約，建議持契約尋求律師協助。

您好，關於您的問題，氯離子過高不一定是海砂屋，若進入訴訟，鑑定時可能需要鑽孔更多點，確定是否構成海砂屋；次海砂屋又涉及能否修補，若能修補，未達結構安全重大瑕疵，亦無法解除契約，只能減少價金；又關於減少價金之額度，依鑑定公式，可能為8%至19%之間，須視個案屋況及鑑定結果，不能一概而論；至於若有證據證明前屋主有鑽孔，明知有綠籬子過高之情形，而未告知，可能亦涉及刑事詐欺之犯罪，可同時提出民刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 1.首先，你應該先確認該屋氯離子濃度是否已經達到海砂屋標準，如果已經超過安全標準，鹽分就會侵蝕鋼筋影響結構安全，如何期待補正呢？

2.如確定為海砂屋，可以委託律師盡速發函給對方，通知該屋為海砂屋並主張解除契約，要求返還價金。否則延遲過久未通知瑕疵，恐被認為你承認所受領之物。

3.如對方置之不理，則以先位聲明：解除契約請求返還價金，備位聲明：減少價金，為民事起訴。如對方已經鑽孔探測過，明知為海砂屋故意賣給你，可以考慮以詐欺罪提起告訴。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

先審視您們買賣之合約內容,若是透過仲介,一般都有針對海砂屋的瑕疵予以約定,且應查清先前屋主探鑽之目的,若是屋主已明知海砂屋,則對於日後您們解除契約請求回覆原狀自有幫助,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

您好，

1、A現在妻子若未收養A與前妻之小孩，則A前妻之兩名小孩對A現妻之財產沒有繼承權。

2、房屋及房貸會移轉均分到所有繼承人，A之財產均分予四名子女及現妻，A現妻之財產則是由A與兩名子女均分。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 配偶前段婚姻所生子女並不會享有繼承權，如果沒有立下遺囑，則是按被繼承人之配偶及子女人頭平均分配應繼分，但所有財產不會自動平均分配過戶到每位繼承人。必須由各個繼承人彼此協議分割遺產，如協議不成必須透過法院提起分割遺產之訴。如果想要確實計算每位繼承人能得到多少錢，應攜帶資料諮詢律師計算。

如果您問的是A的遺產，應由四名子女及現任配偶共同繼承，應繼分各五分之一。遺產範圍包含A所有國內外的財產及股權等，而配偶可先主張分配夫妻剩餘財產，分配後的餘額才是真正可由繼承人均分的遺產。分配方式並不是財產及貸款對抵，而是財產及貸款均應分別由全體繼承人承受，在貸款還清之前，全體繼承人均應連帶負責。

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，非常謝謝您的回覆！想確認下您說的意思是：A的負債→由現妻+4名子女均分，A現妻負債→由A和2名兒子均分，非雙方資產/負債對抵後，剩餘價值再均分給現妻+4名子女。是嗎？

您好，

應先尋得適合之房屋後，具體向法院聲請准予以小朋友名下資金購買哪一棟房屋，並說明目地為何。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

您女友已成年，具有完整之行為能力，可自行決定是否與您結婚，其父母無權主張任何權利。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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你的女朋友已經成年，有完全的行為能力，縱使離家你也沒有刑事上責任。如果已經沒有和平溝通的可能，而且你又想要留下孩子，你可以委託律師發函給女朋友家人，敘明其強迫女朋友墮胎有犯罪可能。

您好，

1、應先檢視您的買賣契約內容，關於交付、延遲等情形係如何於契約條款中約定。

2、若契約並未約定，則依照民法規定處理，本件並非可歸責於您的給付遲延，可拒絕對方之求償，並反向賣方請求債務不履行之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可委任律師存證信函請求依契約規定限期交屋，若屆期對方置之不理，再依契約規定請求遲延給付之損害賠償。

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你好：

您好!

阿公(若配偶已先過世)的第一順位繼承人是全體子女，不論男女，遺產依法應由全體子女均分，但仍可協議按全體同意的方式分配，若無法達成一致協議，可請法院依法平均分配，但無法也無必要請求強制簽分割協議書。房屋多人共有是常見的，如果暫時無法達成分割協議，遺產按規定可先由任一繼承人申報遺產稅後登記為公同共有，如此就不會有罰鍰或列管的問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，可請求依法定應繼分加以繼承，若無法協議繼承，可先辦理公同共有繼承登記，再委任律師提起訴訟請求遺產分割。

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您好，關於您的問題，可請求依法定應繼分繼承之，若無法協調，可先辦理公同共有之繼承登記，再委任律師提起訴訟請求遺產分割。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你先發函要求他返還權狀

如果不願意你就告他侵占

逼他把權狀交出來

然後再告他遷讓房屋

要他離開

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

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對於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，希望與您電話聯絡～

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您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函終止使用借貸契約，再提起訴訟請求返還所有物。

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你好：

已離婚，前配偶不再是繼承人，不能分配遺產，遺產應有全體子女平均分配。但離婚後移轉給前配偶的財產可能是夫妻財產分配，移轉後也不再是遺產，繼承人無法分配該移轉財產。原則上被繼承人名下財產都是遺產，應由繼承人平均分配。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

所有財產均由兩個兒子均分

婆婆已經失去繼承權利

離婚前移轉的財產屬於你婆婆的

你婆婆未過世前任何人都無權利要求

不行

自己財產有處分權利

過戶給老大不需其他人同意

也不需分給其他人

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已經強制執行就沒必要聲請假扣押了，除非薪資已經足以完全清償債務，否則還是可以指定執行其他任何財產。

請問，對方的薪資不足以完全清償債務，那該如何指定執行其他任何財產?

租約到期遷離後可請求返還押金，如果房東主張需扣除押金以支付約定費用，那需由房東負舉證責任。如果房東仍不願返還押金，可向法院聲請支付命令或調解。

你好：

您好，關於您的問題，如果是無償使用借貸，沒有請求租金之問題，除非為有償租賃契約，需視協議書之內容而定，可考慮委任律師提起訴訟請求之。

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您好，關於您的問題，如果是無償使用借貸，沒有請求租金之問題，除非為有償租賃契約，需視協議書之內容而定，可考慮委任律師提起訴訟請求之。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果當初沒有直接約定需要支付費用

那恐怕就無法請求了

而且也無法要求拆除了

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您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函終止使用借貸關係，再提起訴訟請求返還所有物。

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您好：

可以先發存證信函終止使用借貸法律關係，再提起遷讓房屋之訴訟即可。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、一樣涉及無權占用，可以要求排除，或是請求償金。

2、程序上可以發存證信函給對方，倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟救濟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您月所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師提起訴訟請求對方移除水管。

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您好，關於您的問題，您可考慮委任律師提起訴訟請求對方移除水管。

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您好!

雙方間應該是使用借貸關係，若需收回自住，可先發函終止使用借貸關係並限期要求對方搬離，若無效果，則可向法院提起遷讓房屋訴訟，勝訴確定後就可透過法院強制其搬離。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，希望與您電話聯絡～

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

發函請求終止使用借貸關係

並請求他搬離

如果不願搬離就必須提出遷讓房屋之訴訟

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函終止使用借貸關係，再提起訴訟請求返還所有物。

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您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函終止使用借貸關係，再提起訴訟請求返還所有物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，不想離婚就不要寫甚麼分居協議書，增加自己不必要之麻煩，只要對於配偶任何請求置之不理即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，不想離婚就不要寫甚麼分居協議書，增加自己不必要之麻煩，只要對於配偶任何請求置之不理即可，也沒有甚麼分居半年可以離婚這種事情，不要再相信沒有根據的謠言了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

關於具體案情有尚未明瞭之處（或者，還有待我私下向您詢問之處），我強烈建議您尋求專業律師處理，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，希望與您電話聯絡～

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其實如果對方要離婚, 會找各種理由跟藉口做離婚的處理

如果不想離婚, 應該是試著改善雙方的關係, 另外您要考慮的是您的日後決定的生活, 因為您先生如果對您不好, 這種婚姻是否要繼續下去也是現實的問題

同房大律師所言, 沒有分居六個月可以離婚的條文, 但是回到前言, 對方要離婚, 會找各種理由跟藉口做離婚的處理

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

不要被網路謠言誤導

臺灣並沒有分居制度

更遑論有半年可以聲請離婚這件事

這是香港法規才有

臺灣並非如此

只要事先做好準備

就算對方離家也不用擔心會被離婚

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

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您好:

因為東西係屬於房客購買，只要徵得房客同意，不需要房東同意即可，然因物品屬於4名房客共同購買，所以基本上要取得全體所有權人同意，即全體房客的同意，但若該名房客同意即可代表全部，就不會構成侵占罪。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

因為東西係屬於房客購買，只要徵得房客同意，不需要房東同意即可，然因物品 ... (恕刪)

謝謝您的答复。解決了我的疑惑。

你好：