出名擔任借款人 法律關係如何定性 可能因個案有異 但如果並非證與情形 至少可以主張借款或是不當得利請求返還

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方是否有借名登記之情事,對方應負舉證之責任,且本件是否會有侵占之問題,依現有情形,應該尚難構成,以上希望對您有所幫助

關於您提及的問題，您得以主張以繼承母親遺產之範圍為限，負清償責任，亦即如您並未自母親繼承遺產，則得向銀行主張不負清償責任，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

 是我 我會弄拋棄繼承申請後 發存證信函給中國信託 告知此情況 一般這債務不用害怕啦!

你又沒有繼承他房子 也沒有存款 他要逼你拿啥錢呢 你只要去法院拋棄繼承就好 不懂法律

可以到當地法院找律師諮詢 或者各地的立委議員辦公室服務處 都會有免費法律服務

關於您所提及的問題，基本上，您母親對於外婆的扶養義務與是否有繼承外公的遺產無關，並部會因為沒有繼承外公遺產，便無庸扶養外婆，這是二件事情。

至於外公遺產的部分，需先看外婆是否要進行夫妻剩餘財產分配，如要，則先進行夫妻剩餘財產分配之後，再就外公剩餘之遺產部分，進行遺產分配。

一年前外公將房屋過戶給舅舅，如果是贈與，因該贈與是在外公過世前二年內所為，因此該財產視為舅舅所得遺產，亦即舅舅已經先分得部分的遺產了。

舅舅如果十分強勢，不願意讓您的母親繼承遺產，可以委請律師進行協商或者提起繼承回復請求權之訴訟，建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

 如無法協調，可自行先辦理遺產登記後，訴請法院分割遺產。

1.要看是何人繼承 未必都是全部均分 只有在配偶與子女共同繼承是 才是各五分之一 2.還是辦理遺產繼承登記 需要全體繼承人印鑑資料 如果無法到場 還是需要有授權

 律師您好 ，這五名法定繼承人都是子女，被繼承人配偶已死亡，所以並沒有因沒辦拋棄繼承，就等於是每人繼承各1/5囉，因此仍是辦理遺產繼承登記，看要登記在誰名下，所以是寫遺產分割書跟準備各繼承人之印鑑證明。這樣對嗎?

回覆 lazycutestar 的發言內容：

 律師您好 ，這五名法定繼承人都是子女，被繼承人配偶已死亡，所以並沒有因沒辦拋棄繼承 ... (恕刪)

您好，問題大致答覆如下，僅供參考：

如有繼承人人在國外，以台灣戶政機關的作法，必須本人親自到場才有辦法辦出印鑑證明。

如房屋並未打算登記在該繼承人名下，可以先用遺產分割協議書的方式約定好，並看協議書可否由該繼承人簽完名後取得兩國外館認證，再將該協議書正本寄回台灣，憑以去戶政辦理將該不動產直接登記在其他單一繼承人名下的手續。

鋐珅法律事務所 所長 台大法學碩士 郭詠晴律師

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件不論是贈與或買賣均可為之,但應注意土地與房屋之法律關係為何,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果代書是這樣跟您回答，建議您去地政事務所詳察您祖母的土地及其上建物的所有權人究竟有誰?是否土地或建物間為分別共有關係?

詳細情形還是建議您攜帶相關資料約律師諮詢較能維護您的權利喔!

地是你奶奶所有

那她就可以自己處分

不用得到你大伯等人的同意

代書可以做的，律師大部分都可以作

你可以請律師幫你們擬土地贈與契約以及辦理土地過戶等事宜

回覆 lynn 的發言內容：

 

您好:

   &n ... (恕刪)

您的主張抗辯有道理。對方要求您買回，那也要有解約事由。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件時間已經有一段,對方能否再主張買回顯有疑義,但仍需回歸到您們當時簽約的情形來看,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

首先感謝各位律師,

目前對方律師提出民法第354條,認為物件有瑕疵,

1.可以考慮聲請家庭保護令 2.或是由房屋所有權人提出民事訴訟 請求對方應從該房中遷出 這部分要注意舅舅是否屬於有權使用居住

 您好:有關您所詢問題回覆如下

既然該牆屬於共壁牆,則對方拆除前,仍應先徵詢您們的同意,以上希望對您有所幫助

 房東女兒的要求都沒理由,你沒有義務配合,

只要出25000租金即可,對方應該讓你承租五年,

如果對方斷水斷電,或用車子擋住門口,建議提告強制罪

回覆 klaw 的發言內容：

 房東女兒的要求都沒理由,你沒有義務配合,

只要出25000租金即可 ... 

律師謝謝您熱心的回答，今日晚上七點多，本人承租的地點，被房東女兒強制斷水斷電將近兩個小時，也報警備案了，透過警察對房東女兒勸說，已恢復水電。

請問若本人提告強制罪，是告房東太太還是房東先生或是房東女兒呢?房東女兒跟警察說是聽爸爸的指使才去做這個動作的。

倘若本人自行去法院，寫民事訴狀，可以告房東女兒及房東先生嗎?

xiouya您好，

1.如果調解不成要?法院，要以什麼罪名提告?要如何舉證勝算才會大?

這涉及民法第184條項侵權行為損害賠償。您可提出二樓載重量過大之照片，例如天花板塌陷，房門難以關上；或證人之陳述二樓改裝前並無前述事項，是改裝後才發生等。但關鍵在於鑑定證明的內容是否認為是二樓隔間過重，影響房屋整體結構

2.如果我們在訴訟前已先申請鑑定，鑑定費用可否列為損害賠償項目之一?還是我們向法院提高時再向法院申請鑑定?

鑑定費用一般是敗訴的一方負責，但最高法院也曾提出過反對意見。可以在訴訟時與法官說明鑑定意見如何負擔。

3.賠償費用除了要求鑑定費、結構補強費用、損害修補費用外，可要求賠償房屋減損價值嗎？

按民法第216條，您可要求所受損害與所失利益，房屋減損價值也包括在內，只是必須舉證證明房屋價值有所減損。

4.通常這類型的官司訴訟流程怎麼走 ?會花多久時間? 

一般民事官司統計上一審是1年4個月，您的案件法官會先安排調解。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871（電話諮詢免費），或email: miracle1222@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

若以上回答對您有幫助，還請不吝按下「感謝律師」，謝謝您！

戴律師敬上

此部分涉及民事損害賠償事件，鑑定部分建議進入訴訟程序再向法院聲請鑑定，因為自己送鑑定，對造可能會對鑑定單位有意見，此類訴訟程序必定冗長，建議應和律師詳細討論。

1. 買新賣新 看起來應該還是符合奢侈稅規定 2.當時應該要函詢國稅局 這種情況是否有構成課徵奢侈稅可能 3.目前課稅處分下來 也只能依循救濟程序去處理

回覆 張景堯律師 的發言內容：

1. 買新賣新 看起來應該還是符合奢侈稅規定 2.當時應該要函詢國稅局 這種情況是否有構 ... (恕刪)

張律師，不好意思請教一下，那要從哪方面著手比較好呢?謝謝!

復查,訴願及行政訴訟,如果最後非繳不可,只能考慮向仲介求償.

回覆 Win 的發言內容：

你好 請問債務人跑到美國 我做擔保人房屋被法拍掉還變成連帶債務人 我最近找到債務人在美國住所及 ... (恕刪)

 附註: 債務人目前無美國居留權屬跳機非法居留.

回覆 mcut 的發言內容：

請問各位律師,若 ... (恕刪)

基本上要看您離婚是怎麼協議。

要委任律師，請您主動聯繫當地律師，

律師沒義務要主動聯繫您，

這是基本禮節。

回覆 蔡律師 的發言內容：

回覆 mcut 的發言內容：
... (恕刪)

離婚是訴訟調解離婚的,沒有任何協議,至於希望有經驗的律師能留下聯絡電話,是因為不知找那位律師好,我想與禮節一點關係也沒有

回覆 mcut 的發言內容：

請問各位律師,若 ... (恕刪)

您的留言邏輯是認為『有經驗的律師能抽空指教,也期望位於台中巿具熱心及正義感的律師,能接受此等委任的,留下您的聯絡方式給您』，

那從邏輯學的觀點，可否解釋成：沒經驗的律師就不需要抽空指教？也期望不位於台中市或不具熱心或無正義感或不想接受此等委任的律師，就不需要留下您的聯絡方式給您？

基本上來這個網站上的律師，都是在忙碌業務外，抽空上網，

每位律師在業界都是有經驗且具熱心及正義感，

您如果要找律師，可以直接點選網站左上角『找律師』進去後，搜索台中地區的律師，

之後撥打電話跟律師預約時間付費面談，

請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，這樣比較能保障您的權益。

回覆 蔡律師 的發言內容：

回覆 mcut 的發言內容：
... (恕刪)

您所謂的"每位律師在業界都是有經驗且具熱心及正義感"我並不認同,因為我最近經歷到的經驗即如此,我付的都是委任一審的錢,但是卻遇到訴狀送出內容也沒先給你看,而出庭前應先準備民事準備狀等也沒說,都是我自己看資訊,發現該準備資料,而且還是我自己寫的,開庭才簽名,試問真的是"每位律師在業界都是有經驗且具熱心及正義感"嗎?以上只是純發牢騷,自己的心得罷了

您好

關於您提及的問題，涉及雙方有無選定夫妻財產制、婚姻關係存續中雙方取得之財產於離婚後如何分配等問題 (調解時可能怕雙方因討論財產分配問題而導致「離婚調解」不成立，故就此部分暫不予處理) 建議您可以攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0978-571613指教。

1. 你們並未與房東簽約，基於債之關係相對性原則，契約自然不能拘束你們。

2. 對方必須舉證證明你們有同意續約，這是對方舉證責任的問題。

3. 為了避免事後發生爭議，建議寫存證信函與對方，說明自始至終均沒有繼續續約之意思，以保障您的權益，避免日後繼續被追繳房租。

倘有任何問題，歡迎電話0973162871或email: miracle1222@gmail.com詢問律師。

家旭敬上

回覆 苦鹹 的發言內容：

這陣子剛好遇到房屋續租與否的問題，我與棟友們分租整棟共6人，小弟與女朋友都不
打算續 ... (恕刪)

您不續租是您的權利。押金租約期滿本可拿回。

法律不會保障讓權利睡著的人，要如何抗辯，這都是律師的智慧財產，必須付費給律師，

律師是人，也是要吃飯，詳細諮詢部分，建議您拿資料跟當地律師預約時間付費面談。

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回覆 法拉利 的發言內容：

您好,
因為租屋處為架高木質地板，
搬進來半個月,
樓下鄰居控訴 ... (恕刪)

只能照契約履行。至於您所主張的噪音，可以向當地市府檢舉。

法律不會保障讓權利睡著的人，要如何主張及抗辯，這都是律師的智慧財產，必須付費給律師，

律師是人，也是要吃飯，詳細諮詢部分，建議您拿資料跟當地律師預約時間付費面談。

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不用，建議你和房客一起向隔壁請求賠償即可

回覆 victor 的發言內容：

網上的律師您好：

我把房子出租給房客已近2年，上上星期暴雨，造成排水不及水倒灌 ... (恕刪)

房客向您求償，您要向隔壁求償。

法律不是簡單的事，要如何主張及抗辯，這都是律師的智慧財產，必須付費給律師，

律師是服務業，也是要吃飯，詳細諮詢部分，建議您拿資料跟律師預約時間面談。

如果您要找免費律師，只有到法律扶助基金會通過資格審查才有免費律師服務。

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回覆 ga 的發言內容：

40年前買救濟院ㄉ房子

40年前房子有拆掉過..當時ㄉ承租人(租仁愛之家ㄉ地) ... (恕刪)

有可能當年只是拆掉直接蓋新的，沒有去辦理拆除和新建照

所以地政機關那裏的權狀可能還是當年舊建物的型態

(不過以上都是照你所述推測，建議您備齊資料找律師當面詢問，以求周詳)

回覆 ga 的發言內容：

40年前買救濟院ㄉ房子

40年前房子有拆掉過..當時ㄉ承租人(租仁愛之家ㄉ地) ... (恕刪)

那是未辦變更的違建屋。您應該要問當時承辦的代書是如何辦過戶。還是那跟本不能過戶。

建議您拿詳細資料跟律師付費面談，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益，謝謝。

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你這個是沒有建照的違建
政府還是會對違建抽房屋稅的

是否清償，是對方舉證。

建議您拿詳細資料跟律師付費面談，請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理，比較能保障您的權益，謝謝。

http://lutong.myweb.hinet.net/

似乎是有點棘手
建議你還是交給律師幫你追討債務，才會有保障

您好:

您可以先發函通知對方租賃期屆至時即不續租,於租賃期屆至後,即可要求對方搬離,當然若對方不搬,則要訴請法院判決遷讓,另房屋毀損部分,屆時可以拍照存證,並向房客請求之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先確認對方有無保固?若有,期限多久?至於要提告,可至法院購買狀紙書寫,以上希望對您有所幫助

 您好:有關您所詢問題回覆如下

所謂偽造文書及使公務人員登載不實之罪,仍須以故意為要件,所以您要朝非故意去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

      偽造文書或使公務員登載不實仍以故意為要件，所以可以從您當天馬上回去詢問一事，去說明您確實沒有故意，否則何須返回地政機關詢問。另外也可以協同您姐姐再度辦理更正。

您好

以公證書為執行名義，聲請強制執行即可

不用另外再行訴訟取得勝訴判決

如尚有積欠租金，自得就遺留物取償

感謝律師熱心回覆

敝人是看到此篇有疑慮才來發問的

發文字號： 司法院第二十七期司法業務研究會 
發文日期： 民國 85 年 02 月 00 日 
相關法條： 強制執行法 第 4 條 ( 64.04.22 版 ) 
法律問題：公證書載明承租人如不依限給付租金，或租期屆滿不交還租賃物時，就所 欠租金及租賃物各得強制執行，如承租人積欠租金之總額已達兩期以上，經出租人定期催告，並聲明苟不依限支付欠租即行終止租約，嗣承租人仍未於期限內支付欠租，出租得否本於該公證書聲請強制執行，請承租遷讓房屋？ 
討論意見：
乙說：強制執行法第一項第四款，公證法第十一條第一款及第三款所定之執行名義，係以依公證書可證明債權人得請求一定數量之金錢等，及租用或借用房屋，約定期間並應於期間屆滿時交還房屋者為限。本件出租人以承租人積欠租金，終止租賃契約為由，請求遷讓房屋，其內容既非請求租金，租期亦未屆滿，應認為不在前開公證書執行力之範圍，且此涉及實體上之爭執，應由債權人另行起訴，以取得執行名義，執行法院不得予以強制執行。 
研討結論：採乙說。 

您好：

利息或租金之給付，約定應逕受強制執行者，應於公證書內載明其每期給
付之金額或其計算標準及給付日期，公證法施行細則第二十一條定有明文
。且依強制執行法第四條第一項第四款、公證法第十一條第一項第一款所
定之執行名義，須以公證書可證明債權人請求一定數量之金錢等為限。故
於債權人聲請強制執行時，其請求如已確定存在者，即得為之，至屬灼然
。

    再 抗 告人  ○○○股份有限公司
    法定代理人  ○○○
    訴訟代理人  ○○○律師
                     ○○○律師
右再抗告人因與許文耀等間聲請給付租金強制執行事件，對於中華民國八十六年三月
二十五日台灣高等法院裁定（八十六年度抗字第六五一號），提起再抗告，本院裁定
如左：
    主  文
再抗告駁回。
再抗告程序費用由再抗告人負擔。
    理  由
本件相對人即執行債權人許文耀、詹裕文以再抗告人向伊承租房屋，租期為民國八十
三年九月一日起至八十八年八月三十一日止，經法院公證在案。依該公證書及房屋租
賃契約書所載，約定應逕受強制執行事項為：承租人給付如契約所載之租金或違約金
，及於期限屆滿交還房屋。再抗告人自八十五年六月份起，即未付租，伊自得就已到
期之租金，聲請對其逕行強制執行等情。台灣台北地方法院以：相對人雖主張再抗告
人欠租，惟就公證書形式上審查，無法證明再抗告人確有積欠租金之情事，又依再抗
告人律師函所示，其對於應否給付租金，復有爭執，相對人能否請求付租，已屬實體
審酌問題，僅依公證書既無從認定其請求權存在，自不得逕為強制執行為由，駁回其
強制執行之聲請。相對人不服，對之提起抗告。原法院以：按利息或租金之給付，約
定應逕受強制執行者，應於公證書內載明其每期給付之金額或其計算標準及給付日期
，公證法施行細則第二十一條定有明文。且依強制執行法第四條第一項第四款、公證
法第十一條第一項第一款所定之執行名義，須以公證書可證明債權人請求一定數量之
金錢等為限。故於債權人聲請強制執行時，其請求如已確定存在者，即得為之，至屬
灼然。經查相對人為強制執行之聲請時，已向執行法院提出公證書、房屋租賃契約書
及租金計算表各一份為證。依兩造所訂租賃契約書所示，其第四條前段已明載：再抗
告人應於每月起租日前將租金淨額電至相對人指定帳戶，最遲不得過三日付款等語
，且租約期間為五年，其每年（月）租金金額亦均詳載於契約第二、三條內。又相對
人主張自八十五年六月起，再抗告人即積欠租金，金額如附表所示，即再抗告人收受
相對人之催告函後，回覆稱因行使同時履行抗辯權，故而暫不給付租金等情。是由相
對人提出之公證書為形式上審查，應認相對人之租金請求權已經確定存在，揆諸首開
說明，相對人自可聲請強制執行。至再抗告人為同時履行之抗辯，係屬應如何依法請
求救濟之問題，應無礙於相對人為強制執行之聲請。台灣台北地方法院裁定駁回相對
人之聲請，尚有未洽，認有發回原執行法院妥為處理之必要，乃將台灣台北地方法院
所為不利於相對人之裁定廢棄，發回該法院，經核於法並無不當。再抗告論旨，仍執
陳詞指摘原裁定不當，聲明廢棄，非有理由。
據上論結，本件再抗告為無理由，依強制執行法第三十條之一、民事訴訟法第四百九
十二條第一項、第九十五條、第七十八條，裁定如主文。
中      華      民      國    八十六    年      六       月      二十   日
                              最高法院民事第六庭

再補充一點：

司法業務研究會的「研討結論」僅供法官參考，對法官並無實質拘束力，最高法院的裁判則有~

回覆 政通法律事務所 的發言內容：

您好：

以下裁判供參~

這個判決是要執行所欠租金，

至於高院業務研討是在講執行搬遷，

兩者是不一樣的執行標的，並無矛盾。

本所官網：http://lutong.myweb.hinet.net/

是,謝謝蔡律師,其實是我沒問對重點,我的重點在遷讓房屋

現在我的總結就是:

1.雖然我有公證,可是租約未到期,就算主張租約終止,但遷讓房屋還是要提起訴訟才能強制執行.

2.每期租金,保證金,違約金,須等保證金消耗完後才可強制執行,並且可每個月為之.

3.很想對房客罵髒話.

謝謝兩位律師熱心參與,好心會有好報的.

您好

你應該先確認屋內家電設備是誰的，

簡言之，經理人要搬之前，請他提出證明(如購買單據)，確定是經理人的，才讓他搬，如果拿不出證明，硬要搬，馬上叫警察來，敢動任何東西就告他，順便請他把鑰匙繳出來(你們之間無契約關係，他已無權再管理套房)

拿到鑰匙後，第一件事「找鎖匠來換鎖」

如果東西是經理人的，等他搬完，拿著他出示的證據，再告賣你房屋的前屋主。

律師您好

那麼我現在可以請經理人出示購買證明，逼他還給我設備嗎？

因為經理人說，即使是他自己進門去搬，但有經過我的同意，他不必負法律責任

所以我對經理人沒輒了，是這樣嗎？

我的冰箱和電視在被經理人搬走之後，

我趕緊跟房客講不准再讓經理人進去搬東西

但我的房客反而跟我追討冰箱與電視

現階段我到底該要如何才能請經理人還我設備呢？ 

我應該針對經理人提告或是前屋主提告呢?

然後要告什麼名目呢?

是不是又會拖很久？

這期間房客的權益又要找誰申訴呢?

您好:有關您所詢問題回覆如下

您必須先確認該設備之所有權人到底是誰,若是該經理人,則他確實是有權利搬走,且現在他既然已經搬走,要再請他出示購買證明,顯有困難.但若可以確認該設備非屬經理人,則該經理人已涉及竊盜或侵占罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

律師您好

如果經理人能提出房內的設備所有權證明

是否表示經理人可以將尚未搬走的冷氣床舖桌椅給搬走呢

如果是的話

那我的權益如何主張

房客的權益如何主張

回覆 Bright 的發言內容：

各位律師好,

我們有買了市場攤位蓋起來的一間小房屋, 簽約前房仲說屋主 ... (恕刪)

不動產標的價值以及履約糾紛，不適合直接在網路上問...

建議你備齊所有資料，包含買賣契約等，直接找律師當面諮詢，

以免誤解，造成損失。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實存有問題,您應限期要求賣方及仲介提出產權證明,否則得解除買賣契約,並請求返還已給付之價金,若有違約金之約定,亦可一併請求之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

關於台端文中所提問題，確有蹊蹺，出賣人顯有隱匿一些實情，惟因涉及雙方契約約定事項，尚須再檢視其他如買賣契約書等資料，建議您攜帶相關資料與律師討論，以利詳盡分析，尚請不吝來電0933036697指教。

順祝日安！

 關於台端文中所提問題，確有蹊蹺，出賣人顯有隱匿一些實情，惟因涉及雙方契約約定事項，尚須再檢視其他如買賣契約書等資料，建議您攜帶相關資料與律師討論，以利詳盡分析，尚請不吝來電0933036697指教。

順祝日安！

關於台端文中所提問題，確有蹊蹺，出賣人顯有隱匿一些實情，惟因涉及雙方契約約定事項，尚須再檢視其他如買賣契約書等資料，建議您攜帶相關資料與律師討論，以利詳盡分析，尚請不吝來電0933036697指教。

順祝日安！

Dear Celine,

1. 按照民法第408條之規定, 贈與之權利尚未移轉前, 贈與人得撤銷贈與之意思表示。

2. 解釋上得認為您朋友的媽媽返還房屋, 是另一次的贈與, 為移轉登記前得先撤銷贈與之意思表示。您可委託我們為您做解除贈與之意思表示。

3. 不動產的價值龐大, 請謹慎處理本案，俾維權益。

4. 為了避免誤判狀況(有時當事人會解讀錯誤法律文件，或有您漏未陳述的事實)，建議您攜帶相關卷證資料(包括同意書以及其他一切資料)至事務所, 由律師幫您判斷, 以為您量身打造最適合您的訴訟策略(諮詢免費)。或可先電話0973162871, 或寫email到律師信箱。

戴律師敬上

回覆 Celine 的發言內容：

律師您好：

我朋友的媽媽於民國99年獲得朋友贈與的房屋一棟，當初的贈與程序已完 ... (恕刪)

趕緊跟代書撤銷委託登記。

詳細法律意見，您可以跟本所律師預約面談諮詢。

請按讚本所官方部落格：http://blog.udn.com/lutong02

 先發函表示不同意贈與回去,一旦過戶就不能反悔了

回覆 陳先生 的發言內容：

請問律師

債務人是本人父母親，本人與父母親為同一戶口，戶長為母親 (但已於昨天 ... (恕刪)

基本上您必須對於法院來函提出異議等救濟，如果您不是債務人的話。

您可以委任本所代撰書狀，本所官方部落格：http://blog.udn.com/lutong02

您好：

動產的執行，一般是看占有外觀，即推定屋內動產為戶長占有

債務人是您母親，戶長亦是您母親，故可查封

但因您已經變更為戶長，等執行法院來執行的時候，你只要提出最新戶謄即可

不過此時要看資產管理公司的代理人會不會爭執

(因為他們手中的戶謄是先前調的，即變更前的戶謄)

如果債權人堅持指封！

執行法院依法會先查封，再告訴您可以提出異議~

回覆 friendl 的發言內容：

各位律師好,

想請教父親有房子乙棟，在其快往生前遭姊姊以極低於市價的金額偷偷以 ... (恕刪)

回覆 friendl 的發言內容：

各位律師好,

想請教父親有房子乙棟，在其快往生前遭姊姊以極低於市價的金額偷偷以 ... (恕刪)

您必須證明該買賣是虛假的。

建議您找本所律師當面諮詢。

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你要查明過戶時間及當時父親之狀況,倘若當時父親已無意識,該過戶行為恐有問題.

回覆 陳小姐 的發言內容：

今年2/14完成交屋(快20年之中古屋)，於日前5/8左右房仲告知現任屋主之廚房磁磚敲起來有中 ... (恕刪)

您可以等對方提高後再處理。

基本上原告有舉證責任。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件對方之請求顯然有太超過,且於購屋當時對方即有發瑕疵,可以認定此瑕疵已在價金扣除,且社區外牆屬共有部分,應由管委會來修繕,所以對方之請求並不一定有理由,您們可以提出抗辯,以讓法官明察,以上希望對您有 所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝 

回覆 張老師 的發言內容：
律師你好 我想請教 我租了一間賣場的二樓當補習班 花錢裝潢並申請補習班執照完成 並正常營業 誰知道 ... (恕刪)

您如果能證明影響消防安檢通過，就能主張是房東的錯。

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回覆 莉亞 的發言內容：

我之前有用房屋向銀行借款因貸款繳不出來房屋被拍賣,拍賣後現在過很多年,我有去聯徵上面顯示我還欠 ... (恕刪)

你先看看你有沒有符合前置協商的條件，以及大概知道前置協商的流程:
http://sld.judicial.gov.tw/default.asp?but1=27&but2=79

另外你目前有無穩定工作?有無能力按未來協商結果還款?目前有無薪資?薪資有無被執行?都在考量範圍。
先看看之後再想想如何做。