當天仲介帶看房子，看屋時預算只有1000萬，仲介當下告知已經有其他買方出價1150萬買不到

因為已經超出太多預算因此放棄，過幾天仲介跑來找我硬要我出價，我計算經濟能力出價單坪29萬購買

總金額1070萬並付斡旋金，後來仲介寫1072萬，沒想到隔天仲介就通知我成交要簽約 簽約時賣方要求1：預先動用35萬簽約金，2：超過指定交屋日買方需支付賣方的貸款利息以日計算 我因為換房所以原本的房子剛賣掉會沒地方住，於是要求提前借屋裝修早點搬入，賣方拒絕 本想放棄購買時仲介跟我說先答應賣方要求釋出善意，目前房子沒有住人，借屋裝修會幫我談沒問題 於是就簽了合約，之後我籌錢將第二筆金額匯入證明我有能力買房，表現出最大的誠意 我打電話給仲介協調提前借屋裝修，仲介連問都沒問就直接跟我說沒辦法，多次電話請求都沒有結果 後來我賣掉的房子要交屋給人家，時間也來不及了，家俱沒地方放只好丟掉 又要花錢在外租屋，需搬家兩次，造成很大的困擾 交屋後開始整理房屋，水電師父告知浴室牆壁有漏水跡象 需拆除牆面檢查，拆除後發現浴室水管已經嚴重鏽蝕並漏水 簽約內容有寫明曾經漏水現已修復，結果整間浴室要打掉花錢修復管路（有拍照存證） 我請仲介與賣方來看現場漏水管路，賣方不理會，仲介叫我去告賣方，不甘他的事 之後又看到實價登錄這間房子101年9月成交943萬，101年11月我用1072萬高價購買 我覺得太誇張跟仲介洽談減少服務費，之後到板橋民生路調解也沒有結果 我覺得整個買屋過程瑕疵太多，仲介沒有據實提供成交行情，刻意哄抬價格導致我出高價買屋 為了成交誘騙我簽下不利的合約，沒有依合約內容詳細檢查屋況 辛苦多年的積蓄被一口氣賺走，仲介從頭到尾對買方完全沒有任何服務還要收取21萬多的服務費 實在不合理，是否可拒付仲介費或提告求償？ 目前應該等通知要上法院了...

結婚後我資助太太與他人合資開店，現在談到離婚，請問是否有資格爭取相關財產？問題點如下：1.當初是以現金給付，沒有匯款紀錄，且現在太太改口堅持當初是借款，不是合作，因店獲利分紅已償還借款。2.當時開店時本人有協助尋找店面，也有協助經營。3.該店沒有營業登記，當初合資也未與其他合作對象簽訂契約書，所有帳款都在太太私人帳戶中。4.我目前資產扣除負債（銀行信用貸款+保單貸款）後是負值，反倒太太因為帳戶與公司帳戶相通，帳面上有現金。想請教如果我主張該店的持份是夫妻共有，是否成立？或是否可以採剩餘財產分配要求太太帳戶中的一半金額？謝謝。

您好:

家父向來吃喝嫖賭,雖有賺錢養家但家爆不斷(沒有驗傷單)!好賭成性也欠親屬不少錢

十年前家父因飲酒過量而中風便不再工作!一直都是家母辛苦賺錢養家並付房貸

一個月前家父拿到勞保退休金一筆,馬上就找來女性友人回家住!

並在一個月內將退休金幾乎花去

我們知道對方是來騙父親錢財的(父親已失去性能力且全身有皮膚病,滿嘴蛀牙口臭不刷牙)

父親非但不聽勸還引來女性友人的其他朋友來家中居住並改裝房間成為卡拉ok房

母親已十多年未和父親同房,也未發生親密關係(早已不愛他了)

現在母親想要離婚但父親不同意!

母親又擔心父親在外被騙錢,或者爛賭欠下一屁股債

問題一:不知道在不離婚且沒有登記財產分開的情況下

如何能夠避免夫債妻償或子償的情況?

母親沒有存款,每月僅靠打零工為生!名下有現住房屋一間(貸款去年已償清)

弟弟名下另有祖產40多年老屋一間,名下持分五分之四,父親擁有五分之一

還請好心人幫我了解一下是否除了將母親名下房產過戶給弟弟之外,別無他法呢?

 

問題二:聽說法院已經三讀通過修正法案,此後不再有[夫債妻償或子償]的問題!

所以是否我母親不需要過戶也不需要擔心這方面的問題呢?

 

問題三:若家父往生,那家父生前的債務是否將由母親或弟弟繼承呢?

若拋棄繼承需要付多少相關費用呢?

我與前夫於上月17號離婚，當初小孩監護權為共同監護權！但現在也與他講清楚，請他放棄監護權，也不用負擔小孩的任何費用，但不能再見小孩，從此沒 瓜葛，我也請戶政事務所傳真"未成年子女權利義務行使負擔約定書"、"委託書"、"子女姓氏約定（同意）書"，也準備於本月16號和他簽定，但我怕他事後 反悔又要見小孩，那我是否該填寫存證信函，在上面記載清楚說，他因未負擔小孩費用，故不能再見小孩，等等之類的，才能確保我的權益？

另一個 問題就是車子的部分，當初我們買車是以我的名義去買，所以車主是我，現在離婚後，他要車子，車貸、車保、牌照稅及燃料稅，他說他會自己繳，但因車子還有貸 款尚未繳完，所以無法過戶，那我該怎麼做？如果之後車子出了問題，或貸款他不繳了，貸款公司也是找我處理，那該怎麼辦？是否也是可以填寫存證信函，記載清 楚因貸款尚未繳清無法過戶，但雙方協調由男方自行負責車子部分，等待款繳回後辦理過戶，其中如有任何一期貸款或稅單未繳，就通知警方將車子要回，這樣會比 較好？

我在40天前簽買了一間房子(頂樓),今日是預定交屋日

但在過去40天中我很難得能進去屋中驗屋(三次，因為屋主不給鑰匙),前兩次都有發現

小瑕癡,但屋主都能親自找工人維修,然而在第三次我發現頂樓(公設)屋頂有瑕嗤後

屋主卻不回應,一直到我們寄存證信函請他出面面對(拖一個星期),他才說不知情,並要

求買賣繼續進行。後來我與房仲額外立但書,說明我如不能說服管委會處理,他們會出

資補強。這段時間,因有爭議，代書也幫我們暫緩稅務,但履保與頭期二款繼續履行。

重點來了，我們一直沒有說不履行契約，但屋主卻於今日交屋前日發存證信函說

若今日無法如期交屋，要繳滯納金(我想是要我們補償他的維修費吧)，我們從代書

那邊知曉這件事，故於今日請假在家火速聯絡銀行與地政幫我把(1)土地謄本(2)

所有權狀轉移(3)還完舊屋主借貸(4)繳足履保金額 做完，兩家銀行都證明我沒欠

他東西了，只差(1)原屋主塗消借貸申請(2)賣方銀行確認屋主償清債務這兩項沒完

成。然而這兩項賣方銀行確認我無關，反到是賣方決定進度，一來塗銷申請與

權狀/借貸無關(舊屋主該在交屋期間就該先申請的)，二來銀行於收到款項即能

在特急件狀態於1小時內完成審核作業，簡單說上述整個工作一日便可以完成了。

我能做的都做了，剩下由屋主決定進度，吊詭的是，屋主本可親自至貸款銀行塗銷

卻選擇於交屋日以郵寄方式寄送，造成工作天展延成3天以上才能完成

這段時間他卻仍要罰我違約，我真的很無言。我照著合約走，卡在他那一關，本可以今

日交屋的卻演變成3-5日後才能交屋，然後交屋時間他定，延遲算我的。

想請教律師，讓交屋我該怎麼應對房仲與屋主才好(房仲顯然是幫他的),是

說"今天只談交屋，不談違約，違約請律師發函"還是我乖乖付他違約金?

謝謝大家

ps.對方經理人很強勢，每每我要項屋主表態，他就插嘴，我可以請管區陪同嗎，謝謝

你好:

因日前有與仲介購置不動產,目前已付斡旋金,但因貸款無法承辦斡旋金該如何索回且仲介再付款當初也無告知如貸款無法承接無法退回斡旋等問題

請問大律師

我和前妻今年訴訟判決離婚了.

我與她婚後買了一間房子 購屋時她提出登記在她名下 我當貸款人 我沒有異議

頭期款我出約100萬 她出約50萬

房貸每月共同分擔 但是我出多一些

請問這房子可以列為剩餘財產分配嗎 

有沒有可能被當成贈與呢?

我們並沒去法院辦理夫妻財產制登記

雖然登記給她 但是我沒有說過房子要送她 

當時單純本著財產共有的想法而已

感燮回答

各位律師您好:可以請教您我該怎辦呢?   抱歉打擾各位律師寶貴時間,說起來很丟臉.....   1.婚姻關係存續中(民國96~99年止)買了一間房子,我跟前妻一人一半的持分....婚姻到結束前妻從未繳過貸款, 經多次電話溝通都無效,藉故閃躲,銀行是共雙都是借款人,銀行當初協議只以我的銀行帳戶作為主要扣款人,所以從買房後貸款都是我在繳納....,前妻直到離婚後也不繳(目前已經離婚近3年)   2.離婚後前妻搬離該房子,房子都是我跟孩子在使用,也請房仲跟前妻說房子要賣,金額與當初購買的多出100多萬,扣除現有房貸每人可分到100多萬,但是前妻的意思要我繳完再賣... (我不同意)   3.我想了很久這問題也問過很多專業人士都要我不要繳貸款讓房子去"法拍"......   4.可以請問謝律師您有更好建議嗎?類似如果可以賣掉將其二分之一的金額...提存法院,   畢竟走到法拍是雙輸局面對我信用也不好.   5.我希望比較快速方式解決這問題,我不想把這難題留給孩子或家人將來去面對.   6.感謝各位律師~~thanks!

我朋友有向銀行借100萬元 並以土地及房子擔保

銀行並要求要有保證人比較會通過

所以我就成了朋友的連帶保證人了  不歸路~

目前朋友已經還了50萬元了(每個月繳45000元)

另外他拿來擔保的房子 房貸也快繳完了

 

最近我想取消我的連帶保證人(因為我朋友發生了第一次逾期未繳 銀行還寄通知給我)

請問我可以向銀行主動申請取消連帶保證人嗎 並獲得銀行同意取消嗎

我有沒有權可以要求銀行一定要幫我取消掉阿

我想說我朋友之前都繳費正常 也還一半了 而且還有房子跟土地擔保

是不是 銀行比較會同意  

請幫幫我

 

 

 

 

 

 

如果貸款有提供擔保品，是不應該要求保證人或連帶保證人的

簡單敘述一下背景故事...

之前我爸媽投資我舅舅,結果公司倒了欠債,

爸媽為了要還清債務,所以辦理貸款成立新公司,而舅舅成為員工,

舅舅工作是負責設計機械,跑業務也是他

我們公司名稱叫OO有限公司,

結果舅舅在外面疑似有小三然後與小三成立一家OO機械工程有限公司,

然後把我們家的客戶拉過去,而且之前我們公司的貨款他也不去收回來...

 

因為他貨款收走,禁背都請對方蓋掉,所以等於把我們家公司的錢都拿走了

 

 

然後我媽媽很切心，可是因為找律師很貴!

我媽媽想請我幫他擬一份存證信函,

目的要請舅舅完成他的工作(把機台做好),並且把貨款收回

我想請問我要怎麼寫,可以給我一個大概的方向嗎?

 

不知道這樣的陳述會不會不清楚?

拜託請一定要幫幫我! 

請問，我與女友於一年前分手，交往期間曾購買一間房屋，貸款申請是我本人，無保證人，房屋登記的所有權人也是我一人，但交往期間因有結婚打算，故提款卡皆是由她保管，我每個月則是領零用錢，故我並不確定購買時款項是由何人帳戶支出，現在前女友聯絡說希望房屋能做處分，他要拿回屬於他那一份，且要訴諸法律，分手期間貸款皆是由我支付，請問我該如何處理??

我5/1星期三去台中三民西路車行看了一台三菱車

之後看了蠻喜歡的，可是我身上沒帶錢，她要我簽東西

我簽完之後她要求蓋手印，我也蓋了，簽完之後才發現是"本票"

因為我沒有20歲只有滿18歲所以要媽媽做保人，她要我

把東西拿回家給媽媽簽名，可是我還沒給我媽簽名因為我後悔了

因為我現在問了身邊的朋友他們說GLOBAL LANCER這台車 04年

的梅那麼貴 她開30萬於是我後悔了，可是我簽了本票也簽了甚麼

汽車委賣合約書，這該怎麼辦?我真的太衝動了，因為她一直說要送我東西

真的太衝動了  同意書和貸款申請書還沒簽，我媽的雙證件影本在那會怎樣嘛?

房屋的產權在夫妻雙方名下, 但貸款在男方.
請問, 房屋仍在貸款中, 這樣離婚後, 可以申請房屋分割嗎?

請問您,購買預售屋時,與代銷公司所簽訂的"房屋訂單",是否具有法律效力?

若買賣雙方 (買方與房屋代銷公司) 之間在所簽訂之房屋買賣訂單上所額外加註之條款,是否同樣具備法律效力呢?

若,買方於預售屋訂單上要求加註條款,如"若買方銀行貸款成數不足或無法獲得銀行貸款時,賣方應無條件退還已付之訂金與價金",而代銷公司也同意該條款並加註於預售屋訂單上,且已收受定金.

請問,若日後發生係因買方確實因銀行房貸款額度不足等情事,而導致糾紛時,1. 賣方可否主張主買賣契約中已載明"可歸責於買方而致貸款成數不足,故買方應於期限內付清買賣房屋之不足剩餘價款" ?? 2. 買方可否以"當時所簽訂之預售屋房屋訂單上所額外加駐之條款"來主張賣方應全數退還已繳之所有價款?

煩請不吝賜教,謝謝您

另,若當時訂單上只有建案工地名稱的收款章,沒有代銷公司或是建商的大小章,則是否糾紛發生時,此加註條款之訂單是否仍具有保障買方可要求退款之效力呢?

我的名子字借朋友貸款買車.明天就要牽車ㄌ.但由於車子是我的名字.我怕以後如果發生肇事逃逸或著是跟車子有牽連的刑事案件時.我要如何事先先做好保護自己的準備.車子只是用我的名子去貸款的.是我朋友在繳貸款.也是他在開.我要怎麼去預防以後如果發生任何事.當下沒找到駕駛人事後一是找車主.我要如何去證明車子不是我在使用不是我開的.如果我先把行照拿起來這樣有違法嗎
急急急急急哪裡有這種合約或者相關文件可以下載

您好:

之前幫前夫擔保了一筆跟他朋友借的債務,當時名下有房產(無貸款),

但因離婚,所以把房產過戶贈與給我姐姐,如日後債務人跑了,

會追溯到之前贈與的房產嗎?

謝謝!!!!

想請律師幫忙： 原先家裡有一部車在多年前由朋友介紹跟一家企業公司貸車貸 那時不知道是民間公司因為相信朋友就貸了 之後分幾年付清但有一筆利息忘了付(記得好像約1000元左右吧) 故沒取得清償證明 後因工作加上車貸公司沒催將此事遺忘 最近因為車子不開了打算轉手 想聯絡原先貸款的公司繳清?餘利息以取得清償證明 卻發現查不到該公司任何相關資料 請問遇到這種狀況該如何處理?? and這樣車子算歸誰所有 我能如何處理?? 謝謝

我先生因為太愛亂花，凡舉衣服到運動用品鞋子什麼都可以買，買到欠信貸，最後連房子都賣掉了，我們目前有一個小孩，才 2Y 如果我先生在這樣花下去，我們可能以後連生活都有問題‧

這次因為金額太大，所以才把房子賣掉還債，他因為害怕我會要求離婚告訴我以後部會再犯，也會白天工作晚上兼差來還債，但口說無憑，我要求他簽切結書‧


目前我自己向娘家借了頭期款然後貸款買了一間舊公寓是自己的名子，若先生以後再有信用卡循環利息或有任何信用借貸情形發生，雙方將無條件離婚，且孩子的監護權歸我，且若我們離婚我無需負擔他的負債，他也不得要求財產共同分配及要求贍養費‧ 且他也每月需支付孩子的生活費‧

請問... 這樣的切結書要怎麼寫才能生效呢?

現在因為我還是學生,所以缺工作
幾個月前,有個人打電話來說有高薪工作,當時正缺錢所以沒有多想
他說這是八大行業,所以不要讓身邊的人包括父母知道
工作內容是接送八大行業相關的女生上下班,並且晚上時將他們賺的錢匯給公司
於是他約了我面試,他約的非常的匆促
下午一點打給我說跟我約兩點多在台北某地方(我住在基隆)
並且叫我影印身分證+帳戶影本和提款卡,當時我沒想太多
直到見面時,他叫我準備的東西我都交給了他
但他卻跟我要提款卡的密碼

詐騙集團做的事我沒有很了解
我以為他們頂多拿我的資料去貸款,但我還沒20所以他們也無法拿我的帳戶去幹嘛
當下他好像很急,我沒多想就給他了我的帳戶跟密碼.
回家後跟我女朋友說,他說這應該是詐騙集團趕快打165
打了詢問後之後,發現真的被騙了,但我的帳戶跟密碼在他身上
當天又是假日銀行關了我也不能去停用帳戶
只好先去警察局報案並且去辦卡片遺失
警察說叫我去刷刷看帳本有沒有交易金額
我馬上去了之後,發現多了3筆金額(但我已經辦遺失了)
這時歹徒打給我說,為什麼卡片有問題不能用
我隨便掰了個理由給他,他原本一直打給我,過沒多久就沒再打了
我才知道,我的帳戶被當成人頭帳戶,詐騙集團要把騙來的錢匯進去在領出來

過了幾個禮拜,我又去警察局詢問有沒有人報案
警察說有,叫我等法院的通知
等了幾個月,法院的傳票來了,於是我去開庭
開庭完後法官也沒說什麼,叫我在等
過了2個月我收到法院的信,信上寫被判5年以下
並且信上寫的並不屬實,且也沒寫出對我有利的
我上法院明明都有說

請問這件案子可以再審嗎?或者跟對方和解
因為我也是被害者,我該怎麼辦?

 

您好, 我先生的房子(建物權狀)在民國80年被婆婆偷偷過戶給他當時的太太, 但他當時的太太也不知道, 直到離婚時, 婆婆也沒有講出來, 所幸, 土地權狀所有人還是先生的名字, 多年來, 所有的貸款及稅額都是先生繳的, 推測, 他前妻應該到現在還不知道房子所有權人是她, 所以, 我們還能繼續住, 我跟先生結婚多年, 直到昨天才知道這個秘密, 請問我們該如何自救呢?

您好:

先前因買了一台中古車,而向汽車公司辦了車貸,也簽了一張20萬本票當質押,如今已還清貸款,對方也表示會寄回車籍資料及本票,但收到掛號信件內卻只有車籍資料無本票歸還,詢問對方卻表示已隨車籍資料寄回,本票不見不關他們的事,但非常肯定信件沒被拆封過,所以很有可能是他們不願歸還本票,每期所繳還的貸款都有留下繳費證明,請問   1.如果是對方不肯歸還,我該如何處理?   2.如真是遺失又該如何處理?  3.對方如果拿該張本票轉押他人該怎麼辦?

煩請律師協助回覆以上問題,感激不盡!

關於假設離婚~不動產分配問題!?(跟小孩無關)

故事是這樣的.....
家中父母遇到離婚事!
簡單的說 我爸是台商
剛退休 但是在大陸待了20幾年了
回台灣後 無法適應生活 在台北沒啥朋友 沒啥親人 (都在台中苗栗一帶還有兄弟姊妹) 
不確定在大陸是否還有負債 但以前常常有   以前愛大賭六合彩之類的   平常又愛小賭

所以在我從小孩子到現在 就聽過我爸媽很很多次賭債要還錢
剛回1月份剛回台灣 就在樂透彩認識店主 不知道被設局還怎樣 就輸了快20萬 最後還10萬了事~

我和我哥都是25UP的成年人 都有工作 都沒結婚
我爸退休後我爸堅持一定要投資

我媽說假設我爸去幫忙慈濟 天天做公益 就答應他去貸款200萬. 投資我姑姑在大陸開的幼稚園。我爸每月可以從我姑姑那拿到兩萬五的薪水 什麼事都不用做 連大陸也不用去。

 但是一個月後我爸不知道哪跟筋不對 也不知道被外面哪些人慫恿 一直還要再拿幾百萬投資!  現在慈濟義工也是要做不做的~我媽覺得有點被騙

我媽說要錢很簡單 就離婚 ~~現在就是兩人條件談不攏 兩方都很堅決
(家中有三間房子 都在台北 都在我媽名下! 兩間租人~~其中只剩一間房子還在繳房貸大概剩500萬房貸  一間目前全家自住)  

目前加中生活費是靠我哥薪水 我偶爾負擔一點 因為我工作不穩定 (錢也都是交給我媽)

我爸目前開出條件 要我媽名下 一間最貴的房子( 大概可以賣1500萬.貸款沒繳清的這間)然後貸款的200萬不用還我媽
我媽說最多只能賣掉一間房子~~現金給1千萬 +已經幫我爸貸款200萬投資在我姑姑那了
不爽就去打官司!!  我爸又不肯就說 都問過了  錢都是他賺的 有什麼好打官司的~所以也不想簽字!
兩人就僵持在這 幾乎每天兩天一大吵 好在兩人都沒動手 但我都想報警了!

 我很怕我媽什麼都拿不到!!!  我媽心情很不甘願~~  畢竟是勤儉持家存來買房的。  因為很明顯的就算現在給我爸在多錢 以我爸花錢的速度 沒幾年就會敗光了。
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重點是

1.我爸現在堅持說 三間房子都是他賺來的!說我媽不要臉~都他在賺~沒給生活費我媽怎麼買房子?.......   然後又說我和我哥錢都是給我媽 都沒給他!(因為我和我哥有錢都是給我媽當整家庭的生活費 和 環房子貸款)

我和我哥立場一樣都是挺我媽~~要不是我媽勤儉持家 早就被我爸賭光了。我爸以前大概固定薪水大概8-9萬~每月到我媽戶頭     我媽靠這筆生活費 存錢買房 養我和我哥~~~~   以父親的立場 我爸都有做到 我和我哥沒話說 以後也會有照顧責任 天經地義。

但是 現在這樣每天吵著要拿錢 投資 我和我媽真的身心俱疲!

 
2.因為我媽 很擔心 就算現在給他再多錢 以我爸 不會理財 又愛賭! 很快就會花光 又會找上我和我哥!
我媽一直說 就算離婚 未來我爸負債. 我爸生重病. 都還是要兒子處哩! 可以透過法律找到我!?
孩子根本無法拒絕!!

總結!!   我想請問! 以上去打官司 房產財產部分 會怎麼配置呢?

我需要懂法律的人幫我解答!真的是這樣?!??? 

您好 ,

     多年前有筆房屋購買糾紛,經法院判決後開始扣薪,但因一家六口,僅靠夫妻兩人薪水,要扶養重病雙親及年幼稚子,扣薪1/3後,入不敷出,長期以借貸過日,雖提過一次”聲明異議(檢付房屋租賃契約/醫院診斷證明書/銀行貸款約定書/戶口名簿影本/水電..費用帳單/薪資明細表)”,調整判決為1/4,但仍無法度日,現以瀕臨絕境,借貸利息不斷升高,雖知此為無底洞,但實不知該如何是好??

    目前身上信貸金額與利息不斷升高,本人有誠意償還此訴訟案件知索賠金額,但日子實在無法過下去?想問問該怎麼辦??

1)      持續提出”聲明異議”是否有助於再降低扣薪金額??還須提出何種資料較為有幫助??

2)      如何讓法院得知,真的無法度日,瀕臨絕境??

3)      本人有意願償還訴訟案件索賠知金額,但因借貸壓力過大,是否有機會向法院申請暫緩扣薪,或者是象徵性扣一小筆金額(EX:1000元) ,讓我先償還銀行借貸金額(類似房貸的寬限期) , 畢竟利息支出是個無底洞

4)      萬一本人真的不幸,信用破產/債台高築到一個無力償還的階段,所有債務是否會轉移到另外一半或是小孩身上 ???

    以上問題 , 勞煩各位專業的律師們能指引一條生路 ~~ 感謝!!!

您好:

日前與男友在高雄買了一間小套房，4/2由男友出面簽約，我因為在台北沒有過去，但有交代男友要附註上"若貸款成數不足合約取消等字樣"，簽約時代書跟男友保證說只有貸買價的5成絕對貸的下來，所以男友沒有堅持要附加這條，後來經過清明長假代書的小助理開始找銀行幫我們申請貸款卻因為小坪數多數銀行都不能申貸，找了很多天後找到一間人壽公司願意承作目前申請中，後來我愈想愈覺得仲介和代書之邊是否有問題，於是客訴總公司，但總公司還是請仲介來安撫我說，當時的情況是因為代書的經驗豐富，他說不用寫仲介也就沒有提醒我男友，我說他應該有告知的義務，他說先等到貸款有結果後再來討論後續問題，現在也沒發生什麼事叫我不用擔心，若有事他會去跟屋主說取消合約，問題是履約保證專戶不是規定取消合約就得沒收專戶中的所有價金，想問一下律師大大們到時若貸款沒下來，我可以告仲介業務過失請求賠償嗎?專戶中所有的價金都要賠給屋主嗎?歡迎高雄律師留言到時有需要會與您聯絡，感激不盡~

 

 你好 ~

   我想請問，在半年前我的親哥哥，用我媽媽的名字去貸款一部車子，可是事後哥哥沒能按時繳錢，導致貸款公司強制款媽媽的薪水。目前我們是打算教哥哥把車子交出來，但他卻堅持不交出車，請我們有什麼辦法可以請他交出車，或是需要報警處理嗎？

昨天晚上回家的路上，當時是綠燈，摩托車不小心滑倒
來不及緊急煞車，撞到旁邊違規停車的摩托車共2台
違規停車的摩托車撞倒後一台測數線斷掉另一台刮傷
撞車的人腳剛好被卡到扭傷，當場有請警察做現場紀錄

原本是單一方要求全機換殼，幫繳機車貸款，跟換車零件
但警察說那2台是違規停車所以雙方有錯，說先讓撞車的人去驗傷再做打算

想請問一下後續該如何處理
我必須要全額理賠要幫繳車貸嗎?
驗傷單開好後是直接交給對方還是警察? 

在89年因為姊姊身為保險人員
未經妹妹同意 以妹妹的名義
偽造妹妹的筆跡及簽名
填寫多張保險保單申請書 
甚至偽造妹妹的簽名向保險公司保單貸款
請問這樣的偽造文書罪如何判決?
請問深知法律知識的各位大大幫我指點迷津
謝謝 ! !有超過法律追訴期嗎?

你好!我在去年的時候幫朋友信用貸款，但是朋友因為繳款時間一直不固定，讓我墊了好幾次，

想要請問律師的是，有沒有辦法把貸款的名字換做是他的，或者有沒有什麼方法建議，好讓我的

權益不要受損，因為我怕之後他不認帳，所以我想問的是，如果有書面上的證明是不是之後就可以保護我呢？

要與先生離婚，想請問先生名下的房子尚有近兩百萬貸款，這間房子可以部分移轉到孩子的名下嗎？而不用負擔這筆貸款......謝謝

請問ㄧ間房子市值1300萬，貸款尚有200萬，因離婚，可以將房子的所有權部分產權轉移到小孩的名下，而小孩不用承擔貸款的部分，這樣可以嗎？

我是今天逛網站時，無意中逛到這個網頁，才知道這個新天地，有以下幾個問題想請教

因為我自民國96年結婚迄今，育有一子，與先生共同分擔家計3萬多元，一直到去年才發現自己完全沒存款，而且這件事我也一直沒告訴娘家，導致自己長期的精神壓力很大，所以擔心再生育子女，所以一直推托夫妻房事，但先生也從未關心我心裡的壓力，只以「我從來不覺得錢是個問題」為由敷衍我，而我也一直隱忍，為了家庭和諧，小孩也生了，今年6歲，但其實我心裡長期真的被錢壓得喘不過氣。

去年12月有次對先生說話大聲，當晚他就拿給我一張離婚協議書，他主張他受到（未履行房事）精神壓力及教育兒子要我每月給他3萬元，直到小孩20歲，另外，我名下有間套房也必須過戶給他，我每2個禮拜才能看到兒子一次，我看到後真的很心寒，從那之後，我們的感情每況愈下，我才終於和娘家求助，但我一直不敢跟他說。

其實，自民國96年開始我聽先生的話，換了手機號碼，手機申辦人是我先生，所以他可以隨意去調我的通聯記錄，去年11月至2月間，因工作原因加上家務事找人訴苦，在深夜、凌晨有電話或簡訊的通聯記錄，因對象是異性，加上我工作的時間較長，也常常會忙到半夜，所以先生發現後，一口咬定我是出軌強迫我要簽夫妻共同生活約定書，內容要求我不得以任何理由拒絕夫妻義務等5項。從那之後，我被迫調整工作，其間他不停的要求我簽約定書，不然就是離婚協議書要我二擇一，我也因此身心俱疲，才找身心科希望能舒緩精神上的壓力，連醫生都說，我已經忍的夠久了。

不過從今年3/14，我先生以去年我11月-2月的通聯記錄為引爆點後，我就不敢返家甚至看小孩，因為回到家我的心裡壓力就很大，就很怕，也不知為何在怕，甚至一想到要回家我就會大哭，我也不敢接先生的電話，因為覺得他很可怕，但最近我先生傳簡訊，一反常態以前威脅我的口吻，說「就算妳生病了，也是老公帶你去看醫生」，但我現在聯想到我先生他個性陰晴反覆的態度，就覺得很可怕，甚至他4/1來跟我談時，（當時有個女同事陪同）我也跟先生說了是長期錢的壓力，讓我崩潰，跟本沒所謂第三者的問題，協商每月匯款錢的事情後，我也允諾會匯錢，但希望他能給我一些空間，原本以為可以安靜一段時間，但他現在又要一直強迫我回家，真的讓我好莫名的害怕，因為他都一直要別人照著他的意思去做，一點都不替人著想，我真的忍了很久，我才想請教關於精神保護令，需要什麼證明文件？是不是要檢具醫生的診斷證明，如果有對方傳簡訊都可以當做佐證嗎？還要請律師寫訴狀紙，因為我有上網瀏覽網頁，但還是不大懂，想請問專業人士，謝謝！

另外，夫妻間財產如未約定，是否是法定財產制，因為我先生在外貸款不少錢，又在投資股票，這也是近年來我一直將錢投入家用的原因，否則家庭就無法維繫下去，因為他的錢光每月在清償負債及個人支用外，其他的就是生活費，所以我很擔心，如果有天我們離婚後，我還要背他的負債，結婚前我是無債一身輕，結婚後，又以我的名義在外借錢，到現在還在清償，以我的名義的部份，我自已背都沒關係，我只是怕還要幫他負擔他的部份，所以要請教所謂的「拋棄繼承」，適用於夫妻關係存續的狀況嗎？還是兩人有一方，不在人世，才能用這個詞嗎？因為我上網查了一下，好像都是有人過世，才會提到這個詞彙，還是我能做拋棄繼承的動作嗎？要怎麼做？

小弟最近購買一間房子，總價490萬，已匯入300萬至信託專戶，也完成190萬銀行貸款事宜，代書表示流程已至過戶，房仲也表示房子已在我的名下，只剩塗銷與交屋的事宜，但今天房仲表示賣方想先挪用專戶的錢週轉，如果不答應會讓交屋有問題，甚至要取消此買賣，想請問其風險，及如何保護自我的權益，如果賣方真的解除契約，如何求償及金額，謝謝。

小弟最近購買一間房子，總價490萬，已匯入300萬至信託專戶，也完成190萬銀行貸款事宜，代書表示流程已至過戶，房仲也表示房子已在我的名下，只剩塗銷與交屋的事宜，但今天房仲表示賣方想先挪用專戶的錢週轉，如果不答應會讓交屋有問題，甚至要取消此買賣，想請問其風險，及如何保護自我的權益，如果賣方真的解除契約，如何求償及金額，謝謝。

家母在躁鬱症期間，遭人慫恿當了借款的連帶保證人，當初不知嚴重性，以為只是投資。

事由是這樣的，一開始遭友人推銷加入民間互助會(標會)團體，入會50萬，(我們覺得是詐騙，但家母躁症時不聽勸告)，但後來互助會會員不足沒成立，友人自行將家母的50萬匯入另一帳戶，並再度慫恿可投資飯店當股東。但家母完全不知經營狀況，更是傻傻當了保人。後來清醒時知道事態嚴重，更因此事自殺住進精神病房多次。事後飯店易主，家母以為經濟部那邊撤銷股東就沒事了，事實上還是保人，現在因為借款人有時還款不固定，銀行跟法院都有寄通知過來，內容就是借款人如果再不還錢，就要從家母及其他三位連帶保證人身上求償。

他們當初是用飯店名義借款，但家母並無參與經營，這樣銀行還是可以向家母催討嗎?
如果借款人真的還不出錢，是否會先拍賣飯店才可能追到我們身上?(因為當初用飯店貸款)
眼看家母一看到催繳又陷入憂鬱狀態想不開，真的很擔心，請問我們該怎麼做??謝謝

我的姑姑因為是在腦死狀態，所以請求大家幫幫忙！姑姑和姑丈有二個小孩，都未成年，還有一個和前妻所生的兒子，已30歲，已撫養十幾年。先前姑丈有外遇，姑姑不肯離婚，所以婚姻狀況還是存在，主要的疑問是…不想讓姑丈把房子拿走，房子是姑姑的名下，前妻兒打算把房子賣掉，因為繳不出貸款的話，房子也是會被法拍，房子之前也拿去借了二次錢，所以想用賣掉房子的錢來還債，剩餘的錢想買一間小房子(買不起的話，至少還有一些錢可以生活一陣子)，讓三個小孩住(二個小孩+前妻兒)，可以把房子轉到小孩身上，然後賣掉嗎？還是只能任姑丈處理？先謝謝大家的回答及幫忙了！

引言回覆│回覆主題│編輯│刪除 文章日期：102-03-30 23:46　文章人氣：1個人積分：2 律師您好： 我的朋友父親兩年前過世(遺產少於負債，負債共280萬，欠於4家銀行)，然後在一個月內辦理了限定繼承(我朋友和他弟、媽媽共3人)。遺產中有一房子以210萬出售，該款項也被兩家銀行收去，之後就沒有其他家銀行再來要錢。 約一年前我朋友他們自己賺錢、貸款買了一間舊公寓(登記在我朋友媽媽那)，可是3月29日的時候，突然有一家銀行會同書記官前來查封新家。 我的問題是： 1.為何已經限定繼承了，遺產也處分完畢，我朋友現在卻變成債務人，然後來查封新家？ 2.我朋友全家人都沒收到支付命令，所以債權人和法院是依照什麼法條來查封新家？ (如果有收到但是遺忘了，那有什麼補救方法？) 3.在個資法部分，債權人是透過何種管道知道我朋友媽媽買了房子？ 麻煩您解答了，感謝~~~

律師您好：

我的朋友父親兩年前過世(遺產少於負債，負債共280萬，欠於4家銀行)，然後在一個月內辦理了限定繼承(我朋友和他弟、媽媽共3人)。遺產中有一房子以210萬出售，該款項也被兩家銀行收去，之後就沒有其他家銀行再來要錢。

約一年前我朋友他們自己賺錢、貸款買了一間舊公寓(登記在我朋友媽媽那)，可是3月29日的時候，突然有一家銀行會同書記官前來查封新家。

我的問題是：

1.為何已經限定繼承了，遺產也處分完畢，我朋友現在卻變成債務人，然後來查封新家？

2.我朋友全家人都沒收到支付命令，所以債權人和法院是依照什麼法條來查封新家？

(如果有收到但是遺忘了，那有什麼補救方法？)

3.在個資法部分，債權人是透過何種管道知道我朋友媽媽買了房子？

麻煩您們解答了，感謝~~~

我六歲時候父母就離婚，我跟父親，姐姐跟母親，成長過程中很少來往，母親在成長過程中也沒撫養我，最多過年給個紅包，成長過程我也是半工半讀與助學貸款，我今年33歲，一直到前三年開始密集連絡，我父親這裡也跟他再娶老婆感情不好，後來也沒住一起，我獨自出來住，開始與母親那連絡後，發現他們經濟不好，姐姐也欠大筆卡債，所以剛開始我有每個月給我媽3000元，那時我姐工作也不穩定，後來我父親這裡發生問題，我必須也給我父親錢，所以就轉給我父親每月3000元，到現在也是固定匯入我父親戶頭，有時多一點錢就匯多一點，跟母親那幾乎就斷了連絡，因為姐姐那時要我支付母親撫養費用，但我沒辦法，一直到今日收到訴訟文書，才知是我母親提出撫養義務調停，要去調停，我想了解，如果母親沒撫養我，我是不是一定還是要撫養她，因為我姐姐也沒撫養我父親，那是否我也跟我姐提出撫養父親義務，謝謝!

??此文 我是以我岳母的抗告狀來說明事故的 但是法院卻以方式不對 抗告無效 現在已經準備對我們家強制執行查封,所以很急 請教律師提供意見教導我們如何處理 (受理的法院在南投地方法院 如能提供幫忙感激不盡)

此糾紛來源是當初向債權人林先生借款對本人名下建物及土地設定二胎，起初債務金額為壹佰貳拾萬元整，經本人女婿協調後，並請林先生的代書事務所協助辦理房屋貸款,銀行審核後同意撥款,故本人先以保單借款在代書事務所支付林先生陸拾萬元現金後,有索取收據,代書轉達請林先生先行塗銷設定以配合銀行撥款流程,故林先生收取陸拾萬後允許本人女婿拿委託書代開本票後,立即指定代書協助辦理塗銷手續及辦理銀行撥款，經代書及銀行作業後，撥款當天本人立即領取現金六十萬元整交付本人女兒林怡君前往林先生所指定之代書事務所清償尾款陸拾萬元，並領回當初房屋借款之借據、支票、本票 房屋及土地所有權狀等相關資料，但卻遺漏代簽之本票及委託書忘記討回。如今林先生卻藉故使用此遺忘之物對本人作裁定，如此背信之行徑實在非常可惡!本人將保留日後追訴之權利，但此裁定本人不服因事實並非如此，希望法院明察!

 

但委託書內容是針對房屋二胎設定如何還款 所以我岳母僅授權我代為處理此事 此是既然已在林先生指定的代書事務所內完成 且設定以塗消 為何林先生還可以拿委託書及代開支本票在去裁定?

再者第一次有拿取收據 第二次雖然未索取收據 但是卻有通聯紀錄 可以證明銀行撥款當日 確實有去代書事務所處理 且可以調取林先生的帳戶看看當日過後幾天內是否有此筆款項!

想請教律師 我們該如何告這位林先生 是以背信 還是侵占或詐欺 由於還款是支付現金還有哪些可以提出證明的方法 我們也想過請代書幫忙做證 但是代書應該不願趟這混水 拜託你們教教我還有什麼方法! 告他後有權利請求測謊嗎?甚至傳喚關係人那位代書一同測嗎?

在代書事務所結清尾款後 代書以交出所有資料 房屋借款之借據、支票、本票 房屋及土地所有權狀等 唯獨代簽本票及委託書在林先生那 所以忘記索取 就因為一時不查 要這樣被人玩弄真的很不甘心 希望善心律師教導我們如何懲罰這樣投機取巧的惡人 謝謝

 

收到裁定書後有對林先生發出存證信函警告 信函如下

 

本人與台端之債務問題早已於塗銷不動產設定後於銀行撥款當日在台端指定之代書事務所清償完畢。

時間、地點、金額皆有辦理及通聯之紀錄，想必台端清楚無需贅述。清償當天本人女兒一時不查未取走委託書，且不清楚塗銷不動產設定過程中代辦人有代本人簽立本票，此委託還款事項於代書事務所辦理完畢後，台端應告知本人且歸還本票，但台端卻取巧持此本票及委託書前往法院辦理裁定，偽造本人債權未清償之假象，意圖瞞騙法院向本人惡意詐取金錢 若台端於接函七日內不願交還本票並撤銷裁定執意取巧詐騙，本人將於七日後採取法律行動，台端將負起詐騙及偽造之相關之刑事責任。望台端自重切勿自誤。

 

但是法院準備要查封我們家,我們真的很無力..法院傳來的資料我無法貼上 如有需要可否聯絡我 讓我用line或mail傳送拜託你們了我手機上的信箱帳號是tony992069@gmail.com line的帳號是tony994880  為了處理這筆債務 生活已經變的很糟了,現在還要被這樣玩弄..請你們幫幫我 受理的法院在南投地方法院 如能提供幫忙感激不盡

 

抱歉!我不是故意一文多貼 但我真的很急 又搜尋不到自己的貼文

我再多留一個聯絡信箱 tony.2516@hotmail.com

0980994880 急於求助

 

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各位律師好:

請問母親往生後留下一棟房子 家中除了父親還有妹妹弟弟可以繼承 因媽媽有口頭跟舅舅說過房子留給我跟弟弟繼承 沒有書面也來不及弄 父親和妹妹願意遵照且自願放棄繼承 但是由於父親有卡債問題 我跟弟弟怕沒法繼承或繼承後要背負被追討債務請問我該努力處理 才能保住房子 ps房子還有貸款 還有小額信用卡費用