A向B買了房子之後發生交易糾紛, 法院判決B須返還交易金額並把房子過戶回名下,
若B沒錢可返還A的話, 房子過戶回來給B後應該會被法院強制執行後拍賣掉,
但A在訴訟期間因為繳不出貸款房子被銀行查封, 再不繳的話應該會被銀行拍賣
請問:
1.在銀行查封在前, 法院判決在後的情況下, 何者執行效力為優先? 或是說A要先把跟銀行的貸款與扣押處理好才會執行法院判決的部分? 若A一直還不出錢跟B被判決的內容有影響嗎?
2.如果法院判決為優先, 房子回到B名下後被拍賣優先拿到錢的是A當初貸款的銀行嗎?
3. 若房子拍賣後的錢不夠還A的貸款欠款, 債權會回到B身上嗎?
4. 若房子拍賣後B還是不夠錢還A, 後續會怎麼處置?
1.家姐大約在民國90~91年左右發生信用卡欠債問題，當時我姐姐有辦附卡讓我使用，但我只有刷過一筆飛機票費用並且有繳費，在得知姐姐可能信用卡出現問題時，已把信用卡剪掉，但忘了是否有無寄回原發卡銀行做使用取消，在日後自己上班期間(民國98-99年)曾收到資產管理公司寄的存證信函說我是附卡使用人積欠費用有30幾萬，但疑似是假公文不予理會，前後大約收到2封，到目前為止是無再收到任何有關資料，我想問說，這樣會有連帶關係嗎？ 因為我也爬文過，如我本身信用有問題，銀行開戶或申辦信用卡不會過，但這二樣我都有申請成功，是否代表我的信用是沒問題的？ 因為最近家母由於姐姐在未滿20歲以前私自簽名申辦信用卡刷爆未付清，經過近19年後說家母是保證人需要替姐姐還債，並查封登記在家母名下的房子，所以擔心自己是否也會因為曾為附卡持有人而日後被追討姐姐的債務，所以想請了解的專業人士幫我解答，謝謝!
2.如上題有提到，姐姐在她18~19歲時刷爆信用卡，現在37歲，經過近19年才來追討當時積欠及循還利息的費用近50萬元，並且要求家母要還款且在今日查封登記在家母名下的房子，理由是家母當時在信用卡申請書上是聯絡人(他們說視同保證人)但簽名並非家母本人所簽，要如何提出非家母所簽名之證據？(資料不都是銀行收走了嗎？)，再來查封房子以前也沒有所謂的開庭問訊，這樣豈不是直接判定女兒債要母還？ 詢問一些法律顧問都說打官司沒用，一定輸且訴訟時間會沒完沒了，難道就沒有可以讓我們有申訴及陳情的管道嗎？ 再來怕這筆50萬用房子拍賣還清了，若房子拍賣200萬扣除50萬元，剩下的150萬元是會還給我們還是又替姐姐還債？(因為姐姐卡債不只這筆，應該還有1~2筆共幾百萬元=.=") ，不知道該如何是好，法院已派人於8/23來家裡貼封條查封房子，10內可提出異議，但不知要如何做起？!
您好:
請問我先生在結婚前曾經因為幫朋友擔保而拍賣掉二間房子,但是這幾年陸續會有一些自稱是債務公司的打電話找先生償還欠銀行的餘額,先生最近又為了婆家做了一筆擔保,因為很煩惱,不知道該如何是好,所以想請問律師先生您幾個問題好嗎?
第一:房子拍賣了,錢都銀行拿走了,當時銀行也沒有說沒清償完之類的,為什麼還會有餘額未還的問題呢?
第二:銀行真的會把為清償的債權,授權給這些債務公司催討嗎?如果再打電話來,我們要如何處理呢?
第三:如果先生真的須要償還這所謂的餘額債務時,他的名下沒有房子,及存款,會不會日後扣押我名下的房子和存款呢?
第四:因為房子及存款都是婚後共同存的,請問我要負連帶清償責任嗎?
第五:請問現行法令,夫妻財產是共有還是分開,還是須要到法院公證才是分開呢?
第六:先生剛和婆家擔保的貸款,如果婆家不付貸款時,先生又無力償還是銀行法院會查封我名下的房子及銀行存款嗎?我要負連帶責任嗎?
以上幾個問題,請律師先生為我解答好嗎?我真的好煩惱不知該何是好?
約一個半月前接到自稱是匯誠資產公司的歐小姐來電，告知我有積欠威寶電信費用１３６１６元。
威寶電信已將債權轉移給匯誠資產，我請匯誠資產提供欠費單據來證明有欠費的事實。他叫我自行去威寶客服查詢，威寶客服告知我有積欠１３６１６元。欠款內容包含８０００元違約金跟約有１２個月份的基本月租費共５６１６元。
我有跟威寶反應當初申辦時有跟客服反應過在家裡都沒有收訊，須走到快巷子口才會有收訊。那我申辦威寶的門號就沒有用處，威寶告知若要解約需賠償違約金８０００元。我有查詢了威寶電信的服務合約裡面敘訴：第十九條-因欠費期間，仍應繳付月租費，應繳付月租費期限最長以三個月為限。但威寶告知我的基本月租費確有快１０個月。 第三十八條中-電信終端設備補助款，將依約定總額為基準，以月為單位計算。 如威寶超收我快１２個月份，那也算是使用到一年，威寶怎可以要求我支付８０００元全額的違約金。更何況威寶電信當初確實是為盡到他的義務提供良好收訊，怎能要求我付違約金。
５月２３日匯誠資產的歐小姐來電要求我在５月２４日前還款，我跟他說我目前因無工作所以沒辦法還。是不是可以等有收入後再還，或是可以減免到6000元上下我才有可能可以借的到錢來還款。匯誠資產的歐小姐說還不出錢又想講價那就叫我等著被法院告跟加收利息，不要以為一句沒錢就可以，就把電話掛掉。５月２４日早上１０點多一位自稱是匯誠資產歐小姐的上司來電，說他不願意減免金額要我還出１３６１６元。更以恐嚇的語氣告訴我要用任何的方法來要到這筆錢，包含查封我的存款跟告到法院去等等。
威寶後來有位客服陳小姐來電說有接獲我的申訴案件，詢問我的申訴內容。我有告知他匯誠資產有不當的催收手段，但威寶的陳小姐一直想把問題導向去金額問題，沒有不當催收的問題發生。前幾天威寶陳小姐來電告知會將本件申訴案件結束。威寶還是一直把問題弄到金額問題。
請問我的後續要怎麼處理~請各位大律師提點~謝謝~
約一個半月前接到自稱是匯誠資產公司的歐小姐來電，告知我有積欠威寶電信費用１３６１６元。
威寶電信已將債權轉移給匯誠資產，我請匯誠資產提供欠費單據來證明有欠費的事實。他叫我自行去威寶客服查詢，威寶客服告知我有積欠１３６１６元。欠款內容包含８０００元違約金跟約有１２個月份的基本月租費共５６１６元。
我有跟威寶反應當初申辦時有跟客服反應過在家裡都沒有收訊，須走到快巷子口才會有收訊。那我申辦威寶的門號就沒有用處，威寶告知若要解約需賠償違約金８０００元。我有查詢了威寶電信的服務合約裡面敘訴：第十九條-因欠費期間，仍應繳付月租費，應繳付月租費期限最長以三個月為限。但威寶告知我的基本月租費確有快１０個月。 第三十八條中-電信終端設備補助款，將依約定總額為基準，以月為單位計算。 如威寶超收我快１２個月份，那也算是使用到一年，威寶怎可以要求我支付８０００元全額的違約金。更何況威寶電信當初確實是為盡到他的義務提供良好收訊，怎能要求我付違約金。
５月２３日匯誠資產的歐小姐來電要求我在５月２４日前還款，我跟他說我目前因無工作所以沒辦法還。是不是可以等有收入後再還，或是可以減免到6000元上下我才有可能可以借的到錢來還款。匯誠資產的歐小姐說還不出錢又想講價那就叫我等著被法院告跟加收利息，不要以為一句沒錢就可以，就把電話掛掉。５月２４日早上１０點多一位自稱是匯誠資產歐小姐的上司來電，說他不願意減免金額要我還出１３６１６元。更以恐嚇的語氣告訴我要用任何的方法來要到這筆錢，包含查封我的存款跟告到法院去等等。
威寶後來有位客服陳小姐來電說有接獲我的申訴案件，詢問我的申訴內容。我有告知他匯誠資產有不當的催收手段，但威寶的陳小姐一直想把問題導向去金額問題，沒有不當催收的問題發生。前幾天威寶陳小姐來電告知會將本件申訴案件結束。威寶還是一直把問題弄到金額問題。懇請各位律師能幫忙解答
刑事責任與民事賠償責任原則上應僅由肇事駕駛負擔，而與車輛所有人無關，當然沒有查封車主機車的問題。
另外民法第188條規定，「受僱人因執行職務，不法侵害他人之權利者，由僱用人與行為人連帶負損害賠償責任。」該條所指僱用人所應負之連帶賠償責任，係以受僱人因「執行職務」而導致不法侵害他人權利為限。若受僱人的不法加害行為係為個人的犯罪行為，而與職務之執行沒有客觀上的關聯者，即與民法第188條規定的責任要件不符。
從而，若肇事駕駛與車輛所有人並無僱傭關係，車輛所有人當然不須依民法第188條負擔連帶責任。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。
1.法院判他要給我小孩扶養費,他不願付,我強制執行,當初法官判決時,有調查他的所得他有三處銀行存款有400多萬,我強制執行只扣到1萬多,其他的都轉走,有些銀行回覆書記官他未在這裡開戶,很明顯轉走存款結清帳戶,而今年申報綜所稅發現他的利息收入都沒有,他媽媽郵局利息收入就有五筆,有點異常,難道不能請法院查他的資金流向嗎?我是懷疑轉到他媽名下的定存,書記官說股票有查到,但扣不到這是不是賣了,目前還在查扣中,我可以告他惡意脫產嗎?什麼時候去告,有期限嗎?
2.監護人是我,小孩存摺他拿去了,我可以直接去銀行或郵局重新辦過嗎?會不會有什麼法律問題呢?
3.我查封他的房子,他不給我住,我只是回去拿我的東西,之前的婆婆找我麻煩,拍照和錄音我只是搶他手機,並沒有打他,他對我提告侵入住宅.強制和傷害罪,這些會很重嗎?我要如何處理
4.如果他在大樓做水電維修保養可以去扣押他的貨款嗎?
5.可以去扣押他公司股份嗎?
6.他自己有公司,沒報薪資執行處扣不到他的薪資,這部份我要如何做呢
7.他這樣脫產我就拿他沒辦法嗎?
那一個方式對保護孫子財產最安全~
請問長輩（外公婆）要將不動產給孫子(未成年)
1-問題一:如果預立生前遺囑（公證),未來其它繼承子女在長輩百年後是否仍可向孫子提出民事特留份要求(其餘剩餘資產未達法定特留份)的部分時？
請問各位專業人士除了繼承子女要自動放棄選項外,有無其它法條可以抵銷繼承子女特留份問題,而不違悖外公婆的一番心意?（其他繼承子女有明確表現出分財產意願,只是可能還不知道有特留份問題,但未來土地過戶時是否相關繼承人必須再蓋章放棄才算數,如是那就糟糕了)
2-問題二:假如生前長輩（外公婆）過戶給孫子時,其父母為孩子監護人,有無法條保障未成年孫子財產不被監護人動用到?（原本長輩要以此方式,但其它繼承子女不斷告知長輩寫先前遺囑不要先過戶,百年後不動產還是孫子的話語,因為長輩不懂"特留份"問題,也被說的很擔心,希望專業人士可以幫忙解答~)
到底問題二是否能對監護人做出牽制,保障未成年子女到成年.
民法第1088條,如監護人要借貸或販售外公婆贈與未成年子女
之不動產,有無違反利益原則,是否不行?(那些為未成年子女利益呢？）
3-如監護人（父母）有債務問題,債權人可以要求查封外公婆贈與未成年子女
之不動產？或完全不行?（有法條保障受贈的未成年孫子嗎？）（不滿3歲)
律師你好^^我的問題是:
我與前妻於96年12月10日經法院判離其中"調解筆錄"寫得很清楚前妻必須每月16日支付10,000給小孩(扶養費),但法官沒有註明給付到何年,也沒有寫一期未到視為全部給付.而前妻只付2個月就沒有再付.後來我查到前妻有買房登記,於是我申請強制執行查封並履行給付3年未付(扶養費).前妻有找律師和代書當100年1月24日收到民事強制執行處發函因被告清償3年積欠扶養費已完畢,塗消封條可自行除去.於1月25日早上前妻與友人就去地政辦理最高權抵押設定,次於1月26日正式過戶給他的朋友.當然我們都知道前妻事故意脫產及假買賣過戶登記給他的朋友.而我也有去控告前妻刑事毀損債權及偽造文書罪及民事塗銷所有權登記.但礙於法律條文規定無法證明是通謀虛偽假買賣及惡意毀損債權,因為被告過戶系爭房時在16日前已繳清10,000萬扶養費,所以其前妻在沒有受到強制執行下當然無任何毀損債權一說這事法院的判決.故此自100年3月以後前妻就毫無忌諱不再給付扶養費了.說到這裡....我只想知道難到我國司法真的沒有任何法律條文可以制裁前妻這種惡劣行為???1.連自己親生的小孩都可以不管死活也不來探視2.另也不履行法官調解筆錄判決給付扶養費,利用律師專業知識鑽漏法律漏洞來掩飾成合法買賣....
《一位心痛徬徨無助心聲,誠摯與我聯繫這是我的信箱linhsisheng@163.com~感恩~》
感謝律師熱心回覆
敝人是看到此篇有疑慮才來發問的
發文字號： 司法院第二十七期司法業務研究會
發文日期： 民國 85 年 02 月 00 日
相關法條： 強制執行法 第 4 條 ( 64.04.22 版 )
法律問題：公證書載明承租人如不依限給付租金，或租期屆滿不交還租賃物時，就所 欠租金及租賃物各得強制執行，如承租人積欠租金之總額已達兩期以上，經出租人定期催告，並聲明苟不依限支付欠租即行終止租約，嗣承租人仍未於期限內支付欠租，出租得否本於該公證書聲請強制執行，請承租遷讓房屋？
討論意見：
乙說：強制執行法第一項第四款，公證法第十一條第一款及第三款所定之執行名義，係以依公證書可證明債權人得請求一定數量之金錢等，及租用或借用房屋，約定期間並應於期間屆滿時交還房屋者為限。本件出租人以承租人積欠租金，終止租賃契約為由，請求遷讓房屋，其內容既非請求租金，租期亦未屆滿，應認為不在前開公證書執行力之範圍，且此涉及實體上之爭執，應由債權人另行起訴，以取得執行名義，執行法院不得予以強制執行。
研討結論：採乙說。
您好：
以下裁判供參~ 裁判字號： 86年台抗字第348號 案由摘要： 聲請給付租金強制執行事件 裁判日期： 民國 86 年 06 月 20 日 資料來源： 最高法院民事裁判書彙編 第 28 期 939-942 頁 相關法條： 強制執行法 第 4 條 ( 85.10.09 )利息或租金之給付，約定應逕受強制執行者，應於公證書內載明其每期給 付之金額或其計算標準及給付日期，公證法施行細則第二十一條定有明文 。且依強制執行法第四條第一項第四款、公證法第十一條第一項第一款所 定之執行名義，須以公證書可證明債權人請求一定數量之金錢等為限。故 於債權人聲請強制執行時，其請求如已確定存在者，即得為之，至屬灼然 。
再 抗 告人 ○○○股份有限公司 法定代理人 ○○○ 訴訟代理人 ○○○律師 ○○○律師 右再抗告人因與許文耀等間聲請給付租金強制執行事件，對於中華民國八十六年三月 二十五日台灣高等法院裁定（八十六年度抗字第六五一號），提起再抗告，本院裁定 如左： 主 文 再抗告駁回。 再抗告程序費用由再抗告人負擔。 理 由 本件相對人即執行債權人許文耀、詹裕文以再抗告人向伊承租房屋，租期為民國八十 三年九月一日起至八十八年八月三十一日止，經法院公證在案。依該公證書及房屋租 賃契約書所載，約定應逕受強制執行事項為：承租人給付如契約所載之租金或違約金 ，及於期限屆滿交還房屋。再抗告人自八十五年六月份起，即未付租，伊自得就已到 期之租金，聲請對其逕行強制執行等情。台灣台北地方法院以：相對人雖主張再抗告 人欠租，惟就公證書形式上審查，無法證明再抗告人確有積欠租金之情事，又依再抗 告人律師函所示，其對於應否給付租金，復有爭執，相對人能否請求付租，已屬實體 審酌問題，僅依公證書既無從認定其請求權存在，自不得逕為強制執行為由，駁回其 強制執行之聲請。相對人不服，對之提起抗告。原法院以：按利息或租金之給付，約 定應逕受強制執行者，應於公證書內載明其每期給付之金額或其計算標準及給付日期 ，公證法施行細則第二十一條定有明文。且依強制執行法第四條第一項第四款、公證 法第十一條第一項第一款所定之執行名義，須以公證書可證明債權人請求一定數量之 金錢等為限。故於債權人聲請強制執行時，其請求如已確定存在者，即得為之，至屬 灼然。經查相對人為強制執行之聲請時，已向執行法院提出公證書、房屋租賃契約書 及租金計算表各一份為證。依兩造所訂租賃契約書所示，其第四條前段已明載：再抗 告人應於每月起租日前將租金淨額電至相對人指定帳戶，最遲不得過三日付款等語 ，且租約期間為五年，其每年（月）租金金額亦均詳載於契約第二、三條內。又相對 人主張自八十五年六月起，再抗告人即積欠租金，金額如附表所示，即再抗告人收受 相對人之催告函後，回覆稱因行使同時履行抗辯權，故而暫不給付租金等情。是由相 對人提出之公證書為形式上審查，應認相對人之租金請求權已經確定存在，揆諸首開 說明，相對人自可聲請強制執行。至再抗告人為同時履行之抗辯，係屬應如何依法請 求救濟之問題，應無礙於相對人為強制執行之聲請。台灣台北地方法院裁定駁回相對 人之聲請，尚有未洽，認有發回原執行法院妥為處理之必要，乃將台灣台北地方法院 所為不利於相對人之裁定廢棄，發回該法院，經核於法並無不當。再抗告論旨，仍執 陳詞指摘原裁定不當，聲明廢棄，非有理由。 據上論結，本件再抗告為無理由，依強制執行法第三十條之一、民事訴訟法第四百九 十二條第一項、第九十五條、第七十八條，裁定如主文。 中 華 民 國 八十六 年 六 月 二十 日 最高法院民事第六庭
再補充一點：
司法業務研究會的「研討結論」僅供法官參考，對法官並無實質拘束力，最高法院的裁判則有~
關於您提及的問題，應儘速向執行法院聲請閱卷，以了解債權人何時取得執行名義，以及了解債務金額究竟如何，畢竟積欠多年的債務加上利息，金額上需要重新加以計算。
再者，如您認為尚有其他財產可供執行，毋庸進行不動產的拍賣，亦可聲明異議。
另外，本件尚應釐清您是否有繼承先生的遺產?如無，如可證明因不可歸責於您的事由，於繼承開始時無法知悉繼承債務之存在，致未能於法定期間內拋棄繼承，且可證明由您繼續履行繼承債務顯失公平者，得提起債務人異議之訴，向法院請求應以所得遺產為限，負清償責任。
因本件涉及諸多法律關係，建議應儘速攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。
我的大伯已過死７年多，我父親是排行老四
當年他走的時我們家不知道有要做拋棄繼承的事情，也不知道有這個法條的存在
一直到我大伯過死４－５個月後，我大姑新買的房子被查封，此時我們才知道
而因債務被查封的新房，（欠銀行的）隨後我大姑丈因此事非常憤怒
我大姑丈他家是有錢人，他很痛恨我姑姑的娘家也就是我們
所以在我姑姑嫁過去後，他就不准我姑姑與我們這邊的人有任何來往
從那時起我們也就真的在也沒有任何來往，連一通電話都沒有
我姑丈整個大抓狂，不過當年他自己有請律師去處理這件事情，並上了法院
最後法院有判給我大姑姑，什麼（專業名詞忘記了）
但是當年來查封的人說，我大伯還有欠政府稅金
大伯在世前，中風住進養老院，就在養老院的這段期間內
大伯被做了人頭戶，應此欠下不少政府的稅金
另外我大伯實在沒什麼錢，所以當年埋葬時我們還替他申請了”貧戶”，
所以可知我大伯其實很窮，所以怎麼可有錢，更不可能有留下任何財產
現在問題來了！！這筆稅金到底有沒有存在
因為我們在想如果真的有這筆稅金的存在，
政府那邊應該會追討，但從我大伯走了到現在已經７年了
政府這裡從未對我們做催繳動作，也沒公文來函
另外聽說政府追繳期間是５年，５年後是否還會在追繳呢？？
以及我們家跟大伯３０幾年沒有來往，也沒有住在一起
請問這樣我們還算是法定繼承人嗎？？（就算當年沒有做拋棄繼承）
而現在如果追討起稅金部分，我們家有需要償還這筆債務嗎？？
另外因為我們家已經錯過當年的”拋棄繼承的動作”
因此很怕會因為這筆天外飛來的債務來拖垮我們全家。
不久前我們家突然多了一筆日據時代的土地，
如果該筆土地買賣成立，不就需要先繳清欠的稅金部分
想問如果我要查該死者的債務，尤其是欠政府的部分
要如何查詢阿？？上國稅局嗎？？還是其他單位？？
另外就以上這樣的敘述，如果我大伯真的有欠稅金
如果追討的話，會追討到我父親這邊，那我們這些孩子呢？也要跟著繼承嗎？
補充:據當時查封大姑姑家的查封人員說，我大伯欠的稅金大概是好幾千萬，
但如果我們的土地買賣成了！！所賣的價格也不夠償還稅金的部分，
所以我父親就說如果真的有該筆稅金債務，那他就不願意賣這塊土地。
因為我們賣土地的價格不過也才幾十萬，稅金卻高達幾千萬
實在多到我們不知該如何處理！！
還請各律師幫幫我給小妹一點意見！！
回覆 李耿誠律師 的發言內容：
葉小妹您好：
您好像對大伯的有沒有欠稅會不會影響仍您們家很困擾，我提供一些意見 ... (恕刪)
李律師:
感謝您的說明，目前我父親及他的兄弟姊妹（除了大姑姑）
因當年都沒有做拋棄繼承權，所以就這樣情況來說
我父親及其他伯叔姑，是不是都已經算是繼承人
還有連同我的這些晚輩們，是不是也已經算是繼承人了？！
但是我大伯已離婚沒孩子、我阿公阿嬤也不在
所以就順位來說就是我爸爸及他的兄弟姐妹
第一順位：配偶與直系卑血親(子女、內外孫子女......一直到沒有為止)
第二順位：父母
第三順位：兄弟姐妹
第四順位：內外祖父母
所以就這樣的順位來說，我與我弟弟及其他晚輩們都不是繼承人是吧？！
尤於我與弟弟都已經成年２３、２４現在辦拋棄行嗎？？要如何辦理
另外的土地問題，其實那塊土地是天外飛來的，一直以來我們都不知道有這塊的存在
而那塊土地是我阿嬤的第二任先生所有，不過都已不在人世
是到近日有代書找上我們說，我父親及他的兄弟姐妹是這塊地繼承人之一
就在我們快談好之餘，才想到大伯稅金之問題
所以如果買賣成立了！！我父親不就要先將大伯欠的稅金償還才能拿剩餘的款項
但是目前我父親到底是不是我大伯的繼承人，我實在不知道
以及大伯是否真的有欠這筆稅金我們到今日也還不知道，
而如果真的有這筆稅金的存在，
為何大伯過逝７年了～政府並沒有對我們提出追繳動作也並沒有提出公文說明
而我聽說政府追繳稅金的時間是５年，５年過後是否還會繼續追繳也是我想知道的部分。
另外查死亡人的債務，只有繼承人可以到國稅局查，那其他人都不行嗎？？
實在有點複雜阿～
律師您好：
我的朋友父親兩年前過世(遺產少於負債，負債共280萬，欠於4家銀行)，然後在一個月內辦理了限定繼承(我朋友和他弟、媽媽共3人)。遺產中有一房子以210萬出售，該款項也被兩家銀行收去，之後就沒有其他家銀行再來要錢。
約一年前我朋友他們自己賺錢、貸款買了一間舊公寓(登記在我朋友媽媽那)，可是3月29日的時候，突然有一家銀行會同書記官前來查封新家。
我的問題是：
1.為何已經限定繼承了，遺產也處分完畢，我朋友現在卻變成債務人，然後來查封新家？
2.我朋友全家人都沒收到支付命令，所以債權人和法院是依照什麼法條來查封新家？
(如果有收到但是遺忘了，那有什麼補救方法？)
3.在個資法部分，債權人是透過何種管道知道我朋友媽媽買了房子？
麻煩您們解答了，感謝~~~
初步來看有幾點問題：
2.本件似乎已超過拋棄繼承之法定期間，則你二哥應該是已經按其應繼分依法繼承遺產，若後續全數登記在你名下，而全無分配到財產，恐怕會有詐害債權之問題，會被其債權人提出法律訴訟主張。
3.你二哥的債權人若要強制執行，依法要先代辦繼承登記為全體繼承人公同共有，進而就其權利持分進行拍賣。
4.你大哥也有其應繼分，遺產全部都沒有分配給他，而卻全數過戶到你自己名下，就你的部分而言，似有違背監護人之注意義務、利益衝突之問題，甚至構成刑法背信罪之可能。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
??此文 我是以我岳母的抗告狀來說明事故的 但是法院卻以方式不對 抗告無效 現在已經準備對我們家強制執行查封,所以很急 請教律師提供意見教導我們如何處理 (受理的法院在南投地方法院 如能提供幫忙感激不盡)
此糾紛來源是當初向債權人林先生借款對本人名下建物及土地設定二胎，起初債務金額為壹佰貳拾萬元整，經本人女婿協調後，並請林先生的代書事務所協助辦理房屋貸款,銀行審核後同意撥款,故本人先以保單借款在代書事務所支付林先生陸拾萬元現金後,有索取收據,代書轉達請林先生先行塗銷設定以配合銀行撥款流程,故林先生收取陸拾萬後允許本人女婿拿委託書代開本票後,立即指定代書協助辦理塗銷手續及辦理銀行撥款，經代書及銀行作業後，撥款當天本人立即領取現金六十萬元整交付本人女兒林怡君前往林先生所指定之代書事務所清償尾款陸拾萬元，並領回當初房屋借款之借據、支票、本票 房屋及土地所有權狀等相關資料，但卻遺漏代簽之本票及委託書忘記討回。如今林先生卻藉故使用此遺忘之物對本人作裁定，如此背信之行徑實在非常可惡!本人將保留日後追訴之權利，但此裁定本人不服因事實並非如此，希望法院明察!
但委託書內容是針對房屋二胎設定如何還款 所以我岳母僅授權我代為處理此事 此是既然已在林先生指定的代書事務所內完成 且設定以塗消 為何林先生還可以拿委託書及代開支本票在去裁定?
再者第一次有拿取收據 第二次雖然未索取收據 但是卻有通聯紀錄 可以證明銀行撥款當日 確實有去代書事務所處理 且可以調取林先生的帳戶看看當日過後幾天內是否有此筆款項!
想請教律師 我們該如何告這位林先生 是以背信 還是侵占或詐欺 由於還款是支付現金還有哪些可以提出證明的方法 我們也想過請代書幫忙做證 但是代書應該不願趟這混水 拜託你們教教我還有什麼方法! 告他後有權利請求測謊嗎?甚至傳喚關係人那位代書一同測嗎?
在代書事務所結清尾款後 代書以交出所有資料 房屋借款之借據、支票、本票 房屋及土地所有權狀等 唯獨代簽本票及委託書在林先生那 所以忘記索取 就因為一時不查 要這樣被人玩弄真的很不甘心 希望善心律師教導我們如何懲罰這樣投機取巧的惡人 謝謝
本人與台端之債務問題早已於塗銷不動產設定後於銀行撥款當日在台端指定之代書事務所清償完畢。
時間、地點、金額皆有辦理及通聯之紀錄，想必台端清楚無需贅述。清償當天本人女兒一時不查未取走委託書，且不清楚塗銷不動產設定過程中代辦人有代本人簽立本票，此委託還款事項於代書事務所辦理完畢後，台端應告知本人且歸還本票，但台端卻取巧持此本票及委託書前往法院辦理裁定，偽造本人債權未清償之假象，意圖瞞騙法院向本人惡意詐取金錢 若台端於接函七日內不願交還本票並撤銷裁定執意取巧詐騙，本人將於七日後採取法律行動，台端將負起詐騙及偽造之相關之刑事責任。望台端自重切勿自誤。
但是法院準備要查封我們家,我們真的很無力..法院傳來的資料我無法貼上 如有需要可否聯絡我 讓我用line或mail傳送拜託你們了我手機上的信箱帳號是tony992069@gmail.com line的帳號是tony994880 為了處理這筆債務 生活已經變的很糟了,現在還要被這樣玩弄..請你們幫幫我 受理的法院在南投地方法院 如能提供幫忙感激不盡
抱歉!我不是故意一文多貼 但我真的很急 又搜尋不到自己的貼文
我再多留一個聯絡信箱 tony.2516@hotmail.com
0980994880 急於求助
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