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CF 102-09-16 18:45

您好,

請教本人因繼承債務問題,一審宣判敗訴,

被告應給付原告新臺幣壹拾萬玖仟貳佰零肆元,及其中新臺幣玖
萬柒仟零壹拾肆元自民國九十一年十一月二日起至清償日止,按
週年利率百分之二十計算之利息被告應給付原告新臺幣陸萬肆仟零貳拾柒元,及其中新臺幣伍萬
陸仟肆佰零伍元自民國九十一年十一月十二日起至清償日止,按
週年利率百分之二十計算之利息被告應給付原告新臺幣肆萬玖仟零捌拾肆元,及其中新臺幣肆萬
參仟零捌拾玖元自民國九十一年十一月二十二日起至清償日止,
按週年利率百分之二十計算之利息訴訟費用新臺幣貳仟肆佰參拾元由被告負擔。
本判決得假執行;但被告如以新台幣貳拾貳萬貳仟參佰壹拾伍元
預供擔保後,得免為假執行。
本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
    訴之判決,依同法第389條第1項第3款規定,應依職權宣告
    假執行。並依同法第392條第2項規定,依職權宣告被告如預
    供擔保後,得免為假執行。
請問我是否需要先去法院提供擔保金,以免被假執行?但此案還在上訴,原告可以開始假執行嗎?
上訴原因可以說我不想付利息嗎?還是有其他的防禦方式?感恩。
102-09-14 17:41

是關於民事訴訟土地所有權移轉登記案件~

我先簡單說明一下內容~

被告是我父親~

我父親在民國84年有寫一張拋棄書字據給原告~

內容如下:茲有座落桃園縣中壢市xx段xxx名義~所有土地如下.....共計xxx坪~以上各筆1/7繼承後本人所有面積xxx坪中願拋棄35坪給原告繼承特立此書為證~立拋棄書人xxx 1995年x月xx日

 

當初我父親是要跟原告交換原告名下的一間房產~

但原告並未履行(對方否認)~直到最近原告出示此拋棄書要求履行35坪~

才有這場官司~而我父親就是當初沒有註明要交換此一房產在此拋棄書中~所以我想請問我父親可以主張民法第125條之請求權因15年不行使而消滅嘛?因為我有看好像釋字第107號有已登記動產無消滅時效之限制~目前土地登記在我父親名下~

謝謝

 

請求履行協議是行使債權請求權,沒有釋字第107號解釋的適用。

依釋字第107條解釋,已登記動產其回復請求權(物權請求權,民法第767條)不適用時效消滅之規定。

民法第767條
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害所有權者,得請求除去之。有妨害所有權之虞者,得請求防止之。
前項規定,於所有權以外之物權,準用之。

小高 102-09-14 09:28
律師你好 問題是這樣的我的媽媽在今年3月21日自殺身亡,留下一間房子,他只有口頭上交代遺囑,然後我們最近要將房屋辦理過戶時 才知道我哥哥他的兩個小孩也有繼承權(遺產稅免稅證明書上有他們的名子)但我哥哥在3年前也是自殺身亡,當時他太太(外籍新娘)就帶著小孩搬去跟他的姐姐和姊夫同住也把戶口遷出去,之後就沒有再往來,地政局的人員跟我說因為兩個小孩都還未成年所以需要他媽媽的印鑑證明和戶籍謄本才行,結果她不願意辦理,而這部份如果不辦理,半年的時間一到好像要開始罰款,我們有甚麼辦法可以處理嗎? 我爸爸目前還健在他可以直接繼承嗎? 麻煩您為我解答 謝謝!!
您好: 您母親所遺留下來的財產,均會成為遺產,由您們繼承人共同繼承,而您哥的小孩也是本件的繼承人,所以要大家一起辦理繼承登記,有關繼承登記相關事項,可以就近詢問戶政及地政事務所,以上希望對您有所幫助
AS 102-09-14 08:51

律師  鈞鑒

父親20年前購屋給女兒並以女兒名義登記所有權, 但未辦理贈與                                         倘若父親百年後,母親及其他子女是否可以主張是遺產而參與繼承                                        謝謝  敬祝琪安

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除非其他可證明是屬借名登記,否則該房屋登記為誰即由他所有,以上希望對您有所幫助

Kenny 102-09-13 16:28

1.請問如果父親想要將房地產事先過戶給特定的子女(不是要給每個小孩),有何辦法可以規避贈與稅?該如何辦理?

2.若以公正遺囑方式,將房地產分配給特定的子女(不是要給每個小孩),這樣公正遺囑可以有效成立?未來如果其他小孩有特留份之主張,是否會影響到房地產過戶繼承人問題?

沈恆 (沈律師) 102-09-14 15:43

您好!可以在贈與免稅額內,分年逐步贈與遺囑可以成立,即使遺囑侵害特留分,被侵害人只能主張扣減,不能妨害過戶;但若過戶後仍不給付扣減額,被侵害人還是可以假扣押過戶房地產求償。以上謹供您參考。

西瓜 102-09-12 14:29
你好!想請問:1.目前債務更生還款中(共八年-已還三年四個月),想清償的話是否有違法(更生條例)。                       2.更生還款中可否接受動產贈與-或繼承動產?  
林靜歆 (林律師) 102-09-12 15:12

 事指提前清償嗎? 應該可以繼承任何財產,不會影響更生內容 林靜歆律師www.wewon.com.tw

Lynn 102-09-11 14:10
律師您好: 請問 10多年前父親過世時,母親瞞著我私底下幫我和她辦了拋棄繼承土地,所以由我的兄弟2人均分繼承。 現因另有土地要一起賣?建商,我才知道有這筆土地存在。事後兄弟倆口頭上有答應等賣了土地才要將等值金額還我,但賣土地也已拖了10~20年了,有可能還會再繼續延遲好幾年甚至幾10年。 (1)該如何處理 寫切結書公證 ??? (2)土地我可要回 1/4 或 1/3 權利 ??? 謝謝您!
只是大家同意書立協議書即可 確認該筆土地權利範圍屬於何人
浩子 102-09-11 14:03
家母遺產400萬,房產價值約(300萬-父親名下),正常來說3人含子孫平分的話,一人拿約一百萬元,若父親不願平分的話,若他要求剩餘財產分配請求權,想請問張律師法律程序,父親可取得多少?若要求剩餘財產分配請求權,是否其房產也會因此而為繼承人所共有?
1.父親可以主張多少剩餘財產分配 還是要看父母婚後財產各自有多少而定 2.父親拿走的 其餘才為遺產繼承人平均繼承
Sylvia 102-09-10 21:47

您好,請問 借款積欠卡債15年左右,但借款時用的是保人房子作為抵押品

借款人已於近月死亡,名下有一輛車,請問 繼承人如若繼承了車子,會連債務

一起繼承嗎? 謝謝。

繼承人是在何時死亡

Sylvia 102-09-11 08:29
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

繼承人是在何時死亡

您好 於2013年9月2日死亡

102-09-10 19:45

繼承人之資產遭配偶事先轉入其戶頭後,再轉入其中應繼承人之帳戶中,其他應繼承人該如何追討?繼承人有三人

小妹 102-09-09 21:59

你好,請教您一些問題:

往生者生前有兩段婚姻,第一段婚姻有2個小孩都由前妻家人扶養,從此沒什麼來往,監

護權一人一個小孩。第二段婚姻有1個小孩且婚姻關係存在,至今這3名小孩均未成年,留

遺產一間房子及尚未領取的勞保相關給付(投保金額不高)。房子是由往生者的爸爸過世

媽媽繼承,再由媽媽贈與給往生者。至今媽媽還健在!!(往生者媽媽還有一名女兒也已

出嫁,但自從爸爸過世也已無和媽媽往來,媽媽現有領取職業軍人半俸的收入,但不列入

所得收入,戶頭也還有現金,但要養老用。)


Q1:第一段及第二段婚姻小孩監護權現在歸誰所有?生母?祖母?
Q2:祖母有義務要撫養這3名未成年子女嗎?
Q3:第二段婚姻的配偶還有無義務要扶養往生者的媽媽?若是要扶養,那日後若改嫁,改嫁後還要扶養嗎?
Q4:有規定房子的價值是要用公告地價還是市價來衡量其價值?
Q5:孫子女成年後,祖母可向法院請求扶養祖母嗎?
Q6:因要辦理遺產相關手續,前妻要求要一筆金額才肯協助辦理所有相關手續,因往生者媽媽名下已無動產房子若被繼承,她擔心日後若被其繼承人賣掉,她老人家沒房子住,法院可判房子歸給往生者媽媽嗎?勞保給付再由其繼承人去繼承
Q7:可否請求法院以"防不孝條款",之前贈與給往生者的房子,追討回來?(因女兒也不再和媽媽往來,孫子女至今都均未成年,怕以後都沒人要扶養......)
Q8:第二段婚姻其配偶若名下有動產及其財產,法院是否會列入考量,往生者媽媽的住處以及其扶養者?
Q9:無白紙黑字寫借據,無實際證明往生者生前的借貸,親友間的借貸是否構成負債?
Q10:若往生者媽媽日後過逝,其遺產是否全部由第一順位繼承人(女兒)繼承全部,孫子女繼承不到祖母的遺產?若祖母在世時,要贈與給某人,其他人是否就不該有異議?

感謝您耐心看完問題並回復,請律師團們幫幫一位老人家,要如何才會對一位老人家有利!!

 

 

 

Q1.第一、二段婚姻小孩監護權基本上由可以對其行使、負擔權利義務之母親取得。

Q2.要在小孩之父母均不能行使、負擔權利義務,才會輪到祖父母負責照顧

Q3.要看往生者配偶有否有永久與之居住之目的

Q4.一般大多用市價

Q5.按民法規定,直系血親相互間互負扶養義務

Q6.按理不行,每個繼承人都有他的應繼份及特留分,不容隨意剝奪

Q7.必須要證明子女有不孝情事才可以

Q8.這部分要看怎麼請求,看法院怎麼認定

Q9.還是有債權債務關係存在,只是差在能否提出證明

Q10.是

JC 102-09-08 12:24

我父親死後留有房產一棟, 依法是由配偶與子女共四人共同順位繼承, 因此現在是共同持有房產的狀況,此房產尚有百萬元房貸繳納情形,而此房產是由我父親在與前配偶離婚前共同購買取得的.

直至七月前, 繼承房產人中其中一方(第二任配偶)強烈主張她要居住於此房產中, 更以她為居住人為由拒絕子女繼承人等自由進出此房產以及支付備份鑰匙之二項請求. 也因此, 子女繼承人也認定房貸應由居住人, 也就是房屋使用人來負起房屋管理與房貸支付責任應屬合理, 然而, 七月某日鄭女利用簡訊通知子女繼承人等, 告知房貸已有數月未繳, 銀行發出催繳單, 通知如再未繳房貸房屋將進入法拍程序,  這才知曉鄭女強行侵佔房屋使用權, 卻又不願繳房貸, 於是子女繼承人等也立即發出存證信函要求鄭女負起責任, 但鄭女仍未負起責任, 於是, 九月三日所有繼承人便收到銀行與法院發出的強制支付命令通知. 

現是九月了, 房貸因為已超過六個月未繳, 也有違約金產生, 但這違約金的產生全是鄭女導致, 鄭女也這時才繳出備份鑰匙, 對於違約金和房貸更無意負責.

現在針對房貸(尚有一百零七萬)我們究竟該怎麼處理是對我們子女繼承人是最好的? 直接讓銀行法拍? 法拍價格, 銀行會低於市價或賤價出售嗎? 

子女繼承人等也已辦好限定繼承, 而這時如果其中有人想要放棄房產或轉讓給其中一方, 請問是否可放棄或轉讓? 如果可以放棄或轉讓, 又該如何執行才能合法產生效力?

江皇樺 (江帥) 102-09-09 12:08

您好,

     1.房貸的部分不管實際居住人是誰,應該是全體繼承人應該共同去負擔的。針對第二任配偶的部分可以去請求她給付相當租金不當得利,但因此未繳房貸所生違約金,還是要由全體繼承人去負擔。

     2.拋棄繼承的部分,必須在被繼承死亡後三個月內向法院具狀陳報,本案依您所述應該已經超過三個月,所以無法辦理拋棄繼承。但是要轉讓給其他繼承人也可以,只是房貸部分就要由受讓的一方一同承擔。

     3.至於房屋到底要實物去分割還是變價,這部分是遺產分割方法的問題,如果無法協議,就只好請法院判決了。

阿明6273 102-09-06 20:39

     我生母在與我小時侯外遇並離家出走,在與我父親婚姻關係仍存在的情況下,與外遇對象產下數名小孩,後來我生母與我父親離婚,而我父親也在數年前病故,但是我生母外遇所生之子A男,可能是因為戶籍法的關係,生父登記的是我父親的名字(我不知情),後來A男提起:(一)確認A男(原告)與我父親(因亡故,被告為我繼母)的親子關係不存在。(二)確認A男與他生父(同列被告,已死亡)的親子關係存在。(三)訴訟費用由被告負擔。因為A男確非我父親的親生子,且A男與他生父之弟所作之親子鑑定報告顯示,不能排除二人有叔姪關係,家事法庭於101年5月28日起訴,但此訴訟我完全不知情。

      後來我於102年9月6日收到A男委請律師撰寫之民事聲明狀,向家事法庭請求將我父親的繼承人(即我及我的兄弟姊妹、我繼母的子女)、A男生父的繼承人追加為被告,我知道訴訟費用是由敗訴方支付,請問我們這些被告需負擔訴訟費用嗎?如果要就實在沒有天理了,那有什麼救濟方法、管道嗎?

Kevin 102-09-06 19:11

我父親於今年一月突然過世,不知是否有留下任何債務?後經詢問法院諮詢,已辦理限定繼承,並於3月刊登公告,到今天9月已滿6個月,因父親留下的遺產僅數萬元,全數都給母親,我的問題是公告6個月期滿後,若後續若有債權人前來討債,是否還是需依照父親留下之遺產依比例原則攤還?還是可以不理債權人,因為以超過公告的期限6個月。麻煩你解答,謝謝!

 您好:債權人超過期限才來請求,依民法第1162條,僅得就賸餘財產,行使其權利

102-09-06 14:57
律師您好! 本人把財產自書遺囑給自己親生兒子,然本人有收養子女,想請問律師自書遺囑後,收養子女是否就不會繼承本人之財產
1.注意自書遺囑形式要件是否符合 2.養子還是有特留分的問題 有遺產四分之一權利
阿民 102-09-06 11:26
張景堯 律師您好! 我有些遺產繼承問題想請教一下~我哥過世了八年、他在郵局裡有一筆存款,因為他大陸配偶是第一順位繼承,但我已經去法院申請確認婚姻關係不存在、判決書也收到了(順便請問判決確認書他會再寄送給我還是我要再去申請呢?) 然而郵局那邊又告訴我說,要判決確認書、把戶籍謄本上我哥的配偶欄變成空白、然後又要我爸媽一起去領(但從小爸媽離異) 所以郵局請我準備的資訊是對的嗎?
1.如果判決已經確定 可以聲請判決確定證明書 持資料至戶機機關辦理 2.如果你哥沒有子女 則由父母繼承 所以辦理遺產事情 需要父母相關證件
西瓜 102-09-06 01:13
請問:1.目前債務更生還款中(共八年-已還三年四個月)想清償的話是否有違法(更生條例)。                 2.更生還款中可否接受動產贈與-或繼承動產?  
candi 102-09-04 21:57

你好:請問未成年子女本人可以寫(交寄)存證信函嗎?(辦理拋棄繼承用)  , 或是用監護人(法定代理人)名義代寄?

您好

拋棄繼承原則上是一種單獨行為,依民法第78條之規定,若未徵得法定代理人之允許,該行為無效。

所以當未成年人為繼承人時,須於拋棄繼承聲請書及所需之相關文件寄交法院之同時,附上法定代理人允許拋棄繼承之書面為憑。

mawmaw 102-09-04 21:42

律師您好:

家父近日過世,但我們對於他的財務狀況不清楚

到國稅局查了總資查歸戶, 項目0

但郵局有約9萬的活存

1.明天會去聯合徵信中心查債務狀況,若是查出來債務狀況為0,還有可能有其他債務跑出來嗎?

我是否還需要申請 限定繼承

2.若是還沒申請限定繼承之前,先去把郵局的活存領出來,是不是會影響到辦理限定繼承?

ps:我在網路上看到,聲請限定繼承生效之前,任何人都不得對財產過戶買賣等動作.......

或者 因為是活存 ,所以領出來沒關係呢?

3. 有文章說現在法令已經是限定繼承,有人說不需要再辦理限定繼承?但也有人說需要辦理...

不知道到底哪一種才是正確的說法?

 您好:目前現行法是採『概括繼承、限定責任主義』,即繼承人就被繼承人的債務僅就所繼承遺產清償之責,並不會影響到你既有的財產

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

mawmaw 102-09-05 01:43
回覆 葉力豪律師 的發言內容:

 您好:目前現行法 ... (恕刪)

律師您好: 您提及  目前現行法是採『概括繼承、限定責任主義』,即繼承人就被繼承人的債務僅就所繼承遺產清償之責,並不會影響到你既有的財產。 那我們需要去法院開具遺產清冊陳報法院 嗎? 需要列出繼承系統表 給法院嗎? 關於郵局的九萬活存,我們還沒向法院開具遺產清冊 之前 ,是否可以先去領出來??
我們是覺得父親應該沒有債務,但是又怕有個萬一...... 煩請葉律師抽空回復,謝謝。 maw

 

您好:

你們仍需要去法院開具遺產清冊陳報法院

也需要列出繼承系統表給法院

民法1162條之2的規定:繼承人對於前項債權人應受清償而未受償部分之清償責任,不以所得遺產為限。但繼承人為無行為能力人或限制行為能力人,不在此限。由於你們無法確定你們父親有無債權人,

故安全起見,還是先開具遺產清冊陳報法院並列出繼承系統表給法院,以免發生民法第1162條之2的法律效果。

 對於9萬元的遺產,建議先不要領出來~

mawmaw 102-09-09 22:40

律師您好:

我們已經去法院聲明法定繼承(陳報遺產清冊准予公告催告)

有個問題想請問律師

若是我們陳報的財產清冊,關於財產部份,若是後來再多出財產..(譬如:n年後,曾祖父的土地之類的) ,我們能夠繼承嗎?

未列出於財產清冊內的財產 以後是否能夠繼承?

因我們對於父親的財務狀況真的不是很了解,所以我們列出的財產為:

"" 郵局和農會的活存存款,其餘不詳""

但若是後來發現父親還有其他現金(為列在財產清冊上的),是不是會尚失繼承的資格?

小小凌 102-09-04 16:32
律師您好 請問父親過世後所留下的債務是由誰來繼承? 或如何拋棄繼承權?
1.繼承由全體合法繼承繼承 原則上是子女及配偶 2.向家事法院辦理拋棄繼承 可以先至法院購買拋棄繼承書狀
chunifu 102-09-04 13:03
律師你好! 今年三月家母過世,剩房子尚未過戶繼承,但家中有一人不肯出來繼承推拖,眼看六個月快到了 有什麼辦法不須她出面,可以直接五人繼承
1.辦理繼承登記 需全體繼承人 2.如果有繼承人不願意配合 可以依法訴請繼承登記
林智群 (klaw) 102-09-05 17:08

 繼承過戶登記只要一個繼承人去辦即可

pingo 102-09-03 18:44

您好,想請問,我公公婆婆已去世多年,我先生也已過世,前兩個月單身的小叔因意外往生,他生後留下一些房產,想請問我的小孩有繼承權嗎?若有他的繼承權是和大伯平分嗎?(大伯有兩名子女),謝謝

回覆 pingo 的發言內容:

您好,

繼承權的順位,依民法第1138條規定,依序為:直系血親尊親屬(如:小孩或孫子)、父母、兄弟姐妹、祖父母。

您小叔沒有小孩,也沒有祖父母,繼承順位就是他的兄弟姐妹,如是兄弟三人,沒有其他姐妹,扣掉您小叔自已,就剩您大伯和您先生二人。

如您先生先於小叔過世,您的小孩就沒有繼承權;但如是後於小叔過世,原則上就是您的小孩和大伯平分小叔的財產

暫覆如上,如有任何問題,尚請不吝來電賜告。

陳麗雯律師 敬上

泓廷商務法律事務所

www.omniservice.com.tw

Tel:02-8809-1122

 

 

沈恆 (沈律師) 102-09-04 04:41

您好!這種情況沒有代位繼承的適用,因此只有小叔死亡時尚存活的兄弟姊妹有繼承權,依您所述,應由大伯繼承全部。以上謹供您參考。

西瓜 102-09-02 23:57
請問:1.目前債務更生還款中(共八年-已還三年四個月)想清償的話是否有違法(更生條例)。                 2.更生還款中可否接受動產贈與-或繼承動產?  
102-09-02 13:28

律師您好,想詢問您一些問題,目前我先以假設性去發問這問題:我們有一塊地用來蓋房子,但這塊土地(房子)的貸款尚未付清,土地登記家中長輩的名字(爺爺),如果爺爺後來過世了(車禍),在過世前有立遺屬,註明該土地由我父親繼承,但是後來父親的妹妹要來分強制險(爺爺車禍死亡,一般來說都有強制險),不過強制險需要每個兄妹都蓋章才行,所以他們硬要分這個錢,想詢問的是說,像我爺爺原本留下的債務,以法律來說應該是要先還清才是吧!?剩下的才是由我爸跟他的妹妹去分 是嘛!?  那如果這樣會不會影響我爸爸繼承這塊土地的權利呢~?!

非常擔心它們後續要跟我們來要這個錢~~!!  感謝您 麻煩您回答了

沈恆 (沈律師) 102-09-03 08:31

您好!遺產必須先清償債務才能分配;只要遺囑合法有效,原則上應依遺囑分配,但若土地價值較高,影響到妹妹的特留分,妹妹還是可以主張扣減。以上謹供您參考。

joey 102-09-02 11:13

父母在我還是嬰兒時期就已離異,自那時起就是跟著母親一起過生活,從未與親生父親聯繫,也不知道他現在是生是死,現在因為要結婚了,夫家擔心會有天外飛來的債務,所以希望我去辦理對親生父親的拋棄繼承,請問這樣子的情況我是否有可能會有繼承債務的可能,以及該如何辦理拋棄繼續?是否一定要找到他本人才能辦理?

令尊如果還沒有過世的話,依法是無法辦理拋棄繼承的。

梁維珊 (美女律師) 102-09-02 13:30

您好,就您的問題,倘您的父親在96年以前已經死亡,依現行民法繼承編施行法是採限定繼承責任,原則上暫且不必擔心,況且父親現在生死不明,自無法辦理拋棄繼承。建議您如果結婚對象家裡會有意見的話,歡迎找律師出具專業的法律意見書,至少可讓您先通過這關。未來如果出現債權人,打訴訟贏面較大喔!如有需要,歡迎連絡。

muden 102-09-02 10:25

土地是我們的,父親過世後,由母親繼承,今年贈與給我,房子是約60幾年的木造房屋,從頭到尾都是我們在住,並沒有租賃,但房子所有人卻是別人的,現在房屋壞了,想重建(也可蓋鐵皮屋就好),想請問,實務上的程序要怎麼處理?
土地房子所有人不一樣,現在想要把原本的房子打掉,重蓋,處理的步驟為何?
可不可以因”年限因素”而避開訴訟直接打掉?蓋鐵皮屋須請建築師嗎?重蓋後門牌是原來的嗎?

再請問若是這房子不維護,讓它自然倒塌,這樣就可以把房子清除後重建嗎?還是須做什麼步驟才可以合法重建?蓋鐵皮屋須請建築師嗎?重蓋後門牌是原來的嗎?

若是未保存登記之建物,則所有權原則上是歸原始建造人所有,若未經其同意即行拆毀恐怕會衍生民刑事糾紛,本件既由您們自行居住,則建議您先向原始建造人(或其繼承人)協調後續改建事宜,再行處理為妥。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

Muden您好,

 

一、建議您先釐清房屋所有人為何會在您們家的土地上蓋房子(原因關係為何)。在尚未釐清原因關係前,不建議您將房子直接打掉,以免觸犯刑法毀損罪。

 

二、倘若房屋所有人,沒有原因關係或原因關係已消滅(例如已逾租賃期間)仍使用您們家土地,可以提起訴訟要求拆屋還地

 

倘若還有任何問題,歡迎撥打電話0973162871(電話諮詢免費),或email: miracle1222@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所,由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您!

 

家旭敬上

 

若以上回答對您有幫助,還請不吝按下「感謝律師」,謝謝您! 

 

muden 102-09-03 15:23

再請問若是這房子不維護,讓它自然倒塌,這樣就可以把房子清除後重建嗎?還是須做什麼步驟才可以合法重建?蓋鐵皮屋須請建築師嗎?重蓋後門牌是原來的嗎?

辣妹 102-08-28 20:42

我有一筆土地與其他人共有,約200坪,我佔六分之一,之前有去法院申請強制分割,調查後發現約有6十幾人與此土地有關聯,有些人已經死亡,繼承人也未繼承,甚至還有繼承失蹤,最後只好放棄分割,如果我想將土地原有過於老舊的舊屋(無登記過)拆除,從新蓋房屋,會有什麼樣的糾紛,如果有人舉報,會被拆除嗎? 感謝!

沈恆 (沈律師) 102-08-28 21:35

您好!人數眾多還是可以分割的,法院會協助您找出所有被告;建議您分割前還是別徒增紛擾比較好。以上謹供您參考。

kim 102-08-28 00:26

您好!
我想請問一下!!
我未婚夫的爸爸被通緝多年,不太清楚是犯了什麼罪?只知道在台灣有欠債,然後十幾年來都在大陸!最近終於有親戚跟他爸爸連絡上了!
但問題來了!
幾年前未婚夫的媽媽過世,媽媽在生前並未跟爸爸離婚!!所以原本未婚夫的的房子是以未婚夫與媽媽共有登記!讓媽媽有安全感!!誰知媽媽過世後~卻因為夫妻財產共有!所以房子部分持分是爸爸的!!
由於爸爸的持分部份怕因為債務關係受影響!!而找了他這麼多年最近終於連絡上了!
所以我想請問~
他爸爸是不太可能會回來了!!那如果請他爸爸寫委託書及拋棄繼承書過來~由我未婚夫去法院做辦理拋棄繼承就可以了嗎??爸爸的債務也就跟我未婚夫無關了是嗎??
請問格式大約是怎麼寫呢??煩請解答~~~感恩!

1.應該是母親過世 兒子跟父親共同繼承母親遺產 2.父親債務 原則上都跟子女沒有關係 縱使父親過世 現行法還是採繼承有限責任 3.是可以將相關文件交由兒子辦理拋棄繼承

就其父親過戶動產持分給兒子這個部分,千萬得小心處理,否則極可能會構成無償之詐害債權行為而遭父親的債權人訴請撤銷

 

kim 102-09-02 10:46

張景堯律師您好:

呈您所回覆1.應該是母親過世 兒子跟父親共同繼承母親遺產 2.父親債務 原則上都跟子女沒有關係 縱使父親過世 現行法還是採繼承有限責任 3.是可以將相關文件交由兒子辦理拋棄繼承

1.應該是母親過世 兒子跟父親共同繼承母親遺產
對的,是兒子跟父親共同繼承母親遺產

2.父親債務 原則上都跟子女沒有關係 縱使父親過世 現行法還是採繼承有限責任
所以對於父親債務,只要用繼承有限責任就可避免了嗎?
目前未婚夫父親人在大陸,還活著!如果不幸過世了,或是找不到人~那這樣在法律上應該怎麼辦理?

3.可以將相關文件交由兒子辦理拋棄繼承
因為未婚夫父親為通緝犯,但是不是用偷渡的~是用入境方式到大陸!!在大陸目前有沒有身份是不確定?!但是相關文件(如拋棄繼承,委託書)只要由他本人親筆寫,及手紋壓印寄回即可辦理嗎???還是還要到大陸的相關單位去做認證呢??

4.拿到相關文件是要交由代書辦理還是律師辦理呢???

感謝您的回覆!!

kim 102-09-02 10:57
賴昱任律師您好

承您的回覆
就其父親過戶動產持分給兒子這個部分,千萬得小心處理,否則極可能會構成無償之詐害債權行為而遭父親的債權人訴請撤銷

其父親的持分是因為其母親死後需均分給其父親及我未婚夫
其父親要用拋棄繼承的方式也有可能遭父親的債權人訴請撤銷嗎?

如可以使用拋棄繼承的方式將相關文件交由兒子辦理拋棄繼承?
因為未婚夫父親為通緝犯,但是不是用偷渡的~是用入境方式到大陸!!在大陸目前有沒有身份是不確定?!但是相關文件(如拋棄繼承,委託書)只要由他本人親筆寫,及手紋壓印寄回即可辦理嗎???還是還要到大陸的相關單位去做認證呢??

拿到相關文件是要交由代書辦理還是律師辦理呢???

thirstworld 102-08-27 21:59

小弟前陣子收到國稅局寄來的信,收件人為家父的名字但家父已於民國101年往生了,且小弟想弄清楚信件內容故簽收了該信,拆看信件才發現是國稅局寄來通知家父在民國100年未申報綜合所得稅,於是來信要求補申報並繳清,接獲當下小弟立馬打電話去南區國稅局詢問弄各清楚,國稅承辦人員於電話中告知『國稅並非債務故仍須繳交家父當年未申報且遺留的稅金』,雖然小弟強力主張所有繼承人皆已辦理拋棄繼承並願意提供法院證明公文〈因家父身前做保導致遺留龐大
債務故在身亡兩各月內便辦理好拋棄繼承〉,但承辦人員仍不為所動的重複同樣的內容,於是小弟改用電子信件詢問國稅總局,日前回信並告知以下內容:

『先生您好:有關 台端詢問拋棄繼承後未申報已故家屬綜合所得稅相關問題乙案,您父親於101年2月20日死亡,依據所得稅法第71條之1第1項規定:「中華民國境內居住之個人於年度中死亡,其死亡及以前年度依本法規定應申報課稅之所得,除依第七十一條規定免辦結算申報者外,應由遺囑行人繼承人或遺產管理人於死亡死亡之日起三個月內,依本法之規定辦理結算申報,並就其遺產範圍內代負一切有關申報納稅之義務。…」,前揭遺囑行人繼承人或遺產管理人如未在期限內辦理100年度綜合所得結算申報,稅捐稽徵機關會就該年度應申報課稅之所得淨額逕行核定其應納稅額。另依據稅捐稽徵法第14條規定「納稅義務人死亡,遺有財產者,其依法應繳納之稅捐,應由遺囑行人繼承人、受遺贈人或遺產管理人,依法按稅捐受清償之順序,繳清稅捐後,始得分割遺產或交付遺贈。 遺囑行人繼承人、受遺贈人或遺產管理人,違反前項規定者,應就未清繳之稅捐,負繳納義務。」全部繼承人均拋棄繼承時,本分局將選任遺產管理人作為代繳義務人,就前揭被繼承人之遺產範圍內,代負納稅義務。 感謝您的來函詢問。』

想請問大律師們這回文的意思是我仍舊要負擔家父未申報繳交的所得稅嗎?還有小弟對於公文內這句【全部繼承人均拋棄繼承時,本分局將選任遺產管理人作為代繳義務人,就前揭被繼承人之遺產範圍內,代負納稅義務。】是不是就明白告訴拋棄繼承對於欠稅是沒有任何用處的,因為要求法院選出遺產管理人作為代繳義務人!?????

拜託各為大律師了解惑,感激不盡!!!!!!

所謂的「拋棄繼承」係指繼承開始後,依法有繼承權之人依法律規定方式向法院所為與繼承立於無關係的地位,不欲為繼承主體之意思表示。依民法1175條規定:「繼承之拋棄,溯及於繼承開始時發生效力。」從而繼承人一經拋棄繼承者,其自繼承開始時,即不為繼承人,即其不取得對被繼承人之權利,亦不負擔義務。

綜合所得稅納稅義務人,於年度中死亡者,依所得稅法第71條之1規定,應由遺囑行人繼承人或遺產管理人於死亡死亡之日起三個月內辦理結算申報,並就其遺產範圍內代負一切有關申報納稅之義務。
本件您既已依法拋棄繼承則依民法第1175條之規定,溯及於繼承開始時(被繼承死亡時),即不具有繼承人之身分,而非所得稅法第71條之1所規範之主體,當然無須負擔關申報納稅之義務。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝! 如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。
thirstworld 102-08-28 03:07
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

所謂的「拋棄繼承」係指繼承開始後,依法有繼承權之人依法律規定方式向法院所為與繼承立於無關係的地 ... (恕刪)

感謝賴律師您的解答,看來無須理會國稅局對於此事的催收,想請教若國稅局能持續的對小弟有進行催收的行為(郵件、電話、電子信箱),小弟該如何應對呢?

畢竟換個角度想,若我是國稅人員必定不會讓此稅收變成呆帳,能收一筆是一筆,至於如何催收的過程就不考究了(連哄帶騙能唬過就當賺到)。

本件若該管公務員仍有相關不諳法令而擾民之情形,建議您可委婉地告知將請其主管單位檢討、要求加強相關教育訓練,並提供回函內容供其參考。

XiANG 102-08-26 19:55

家父在北市大同區
有一畸零地被他人佔領
因時間已經歷經多年
因此地是家父繼承所得
在祖父在世時已被佔領, 一直無處置
想問:
該怎麼處理為宜
以上

 可向法院訴請拆屋還地或請求遷讓,惟先確認占用對象,並察看祖先間有無任何約定情形。

goodman 102-08-26 13:56

律師您好,
民國92年父親往生後,
母親與其他兄妹寫遺產繼承分割書讓大哥獨自繼承房屋
但大哥今年往生無子女, 由大嫂與母親各自繼承房屋一半,
母親早年已雙眼失明, 大嫂不曾負擔家中事務, 怕她拿到房子將其所有權變賣,
我們也沒辦法,
請問律師是否可追朔遺產繼承, 以母親當年未親自簽字分割書為理由?

 

沈恆 (沈律師) 102-08-26 16:09

您好!只要母親當年確實同意分割,現在要反悔機會是很渺茫的。以上謹供您參考。

依您所述情形事後推翻先前有協議分割遺產之事實恐怕與客觀證據多所不符,法院應難以採信,至於令嫂既然僅有該動產之二分之一的應有部分(持分),則其得以自由處分亦僅以該二分之一的所有權為限,則只要令慈將其印鑑證明及權狀保管妥當,當不致有您所認為動產產權全數遭令嫂變賣之情形產生。

謹建議您就相關事實與律師進一步討論,研議後續可行之法律途徑,以維護您的權益。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

先生 102-08-26 13:10

我是大哥!二弟失蹤超過十年(家屬十年前有到警局辦理失蹤協尋到目前都不願意去辦理死亡)三弟今年一月過往留下遺產(土地)我要如何去辦理繼承!

呂文正 (凱文兔) 102-08-26 13:27

您好,您的問題回答如下:

一、動產的部分,您可以先辦繼承登記繼承人其中一人辦理繼承登記即可,無庸全體繼承人一同辦理。動產的部分亦是公同共有,為避免爭端,您可以先暫時先不處分。

二、您二弟的部分,需先聲請死亡宣告,因失蹤已超過七年,您得以利害關係人身分聲請死亡宣告。待判決確定時推定死亡,再度發生繼承,由您二弟子女及配偶(如有的話)辦理該部分繼承。如無,即您一人單獨繼承

如需要更進一步說明,煩請來電或來信。

先生 102-08-27 14:10

繼承只有動產不辦理死亡宣告可以嗎?動產二弟的子女或配偶有代位繼承的問題嗎?怎麼作對我比較有利?

hsuan 102-08-25 19:37
請問我父親一年前得到癌症.癌症後他賣了爺爺給他的土地有一筆錢.後來又辦理退休有退金.現在父親過世了但是他的存款都是現金早已被後母領走過戶到他的小孩名下.這樣我該如何處理?如果處理了就算我有一份錢.但錢都在他們如果他們不拿出來我是不是就沒有了?

我後母有三個小孩兩女一男.但是那個男孩不是我父親的孩子.但是沒有驗過DNA.這樣那男孩有繼承權嗎?而我父親沒有養育過我對於父親留多少錢跟金錢流向我都不清楚.如果他們把錢移走名下沒有任何金錢是不是就沒辦法處理?

沈恆 (沈律師) 102-08-26 04:25

您好!應該先釐清父親存款是何時領走?若死亡後領走,較為單純,可以主張遺產分配,對方不拿出來,還是可以透過法院強制執行取得;但若死亡前已經領走,那些錢是不是遺產就可能會有爭執,需等確認是遺產後,您才有分配的權利。另外,男孩若非父親所生,則無繼承權。以上謹供您參考。

小陳 102-08-24 00:42
我哥哥的太太已過世.他有.一個兒子20歲不是親生的.當初是以假的出生證明登記戶口.他兒子非常不孝對我哥哥經常口出惡言已離家兩年多混黑道卻常打電話或傳簡訊謾罵和羞辱我哥哥.去年他[19歲}自已跑去服自願役{可能是自己偷簽家長同意書}我哥哥連他的部隊在哪都不知道.因他完全不與家人聯繫.只會打電話回來罵人我哥哥想要提親子關係不存在之訴
1.要如何提告? 2要如何查他兒子的地址?{法院寄傳票用} 3狀紙如何寫? 4.他可以拒絕驗DNA嗎? 5他有繼承我大叟的房子如果勝訴房子要得回來嗎?6.其他有何要注意事項?
我哥哥年紀已很大.我們很害怕他哪天打死我哥哥.我哥哥以前被他打過.全家人都很怕他.希望幫忙解答

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要提告,則應寫起訴狀向法院提確認親子無效之訴,至於地址以戶籍地為主,但若他確實是您大嫂的親生兒子,則他仍有權利繼承房子,另本件要注意的事,您大哥何時知悉他並非他的親生子,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

林智群 (klaw) 102-08-25 12:27

 建議提親子關係不存在訴訟時一併提請求返還房屋,一次處理乾淨

遊俠 102-08-23 16:43

律師您好!!

目前本人跟大哥共同持分一塊約2分半農地,因跟大哥年紀相差二十幾歲,祖產幾乎都在他名下,早期他有承諾多少會處理雖目前他已將2分半農地與我共同持份各2/1,但這非原先他答應的要將2分半都過與我,問題來了,因他以有農保比較便宜為理由將另一半農地扣住暫不過給我,說讓他保有農保過幾年在講,他目前年紀也6X了不是我急著要,因他本身順位繼承尚有幾個女兒,大的女兒也小我不多,因比較疏離說起來也不怎麼親,而且她們多少知道祖產的事會排斥我,大哥曾說要不然她寫遺屬給我說他過世之後遺贈給我,但我知道這行不通萬一中途他變掛還是可改,另尚有特留份問題,他的幾個女兒也不可能放棄都給我,請問大律師像這情形他如果堅持要等年老或過世以後處理,我該怎麼保障另一辦該得農地

~謝謝~

您好

贈與依法不能強迫履行,但有兩個例外,一是贈與經過公證,二是履行道德義務,贈與若用遺贈的方式(即遺囑處分),有侵害繼承特留分的問題無誤,所以此法不可行。

建議你將該農地贈與,請你大哥做成公證書,且不能以死亡作為條件,因為極容易解釋為遺贈。但無論如何,你大哥若不肯贈與,應無其他方法可以確保。

以上供參考

林智群 (klaw) 102-08-23 18:24

 你父母去世後兩年內沒有提相關繼承訴訟,就很難爭取了,

你大哥現在產權沒有爭議時都不願意過戶給你了,

以後他的子女更不可能,

這種事情只會越拖越複雜

Jasmine 102-08-23 11:08

您好,

今年七月初我接到母親同居人說母親已經過世,他跟父親已經離婚多年,我也幾乎沒見過她

他們離婚後我就判給個父親,她的同居人說

1. 我母親勞保那邊有一筆錢,繼承人是我,我不清楚是真的有嗎?我可以領嗎? 我已經30歲,有謀生能力.

如果可以領我應該如何領以及辦理,我母親只有在跟我父親離婚後領養一個男孩!

2. 她同居人又說我母親之前欠他50幾萬,叫我去用拋棄繼承? 我需要繼承我母親的債務嗎?

3. 請問一下,死亡證明要去哪裡辦? 

謝謝,辛苦了!

您好

先確定該筆勞退金是否已經你母親領取,且存放在你母親同居人那邊,因為該同居人行為與常理矛盾(你如果拋棄繼承,他無法取償),而繼承人應包括你母親領養(收養的俗稱)的男孩,所以有兩個繼承人。

另外也要確定你母親對同居人是否真的負擔50萬元債務,並請他舉證,且死亡證明書可能已由其收執。另外,現行繼承法的債務繼承,是以所得遺產清償債務責任遺產多少就清償多少債務,不會由你本人的財產清償,毋庸太擔心。

以上供參考

寂靜 102-08-23 09:07
本人有個繼承卡債的問題,89年本人母親因病過世,後來前年收到某銀行的法院通知書,本人是我母親的信用卡副卡人,所以當年我母親的信用卡債務由本人繼 承,後來我有向法院提出申訴,銀行代表人提出當年的申請書上副卡人確定是我的簽名,監護人只有我母親的簽名,並無父親的簽名,而且該申請書申請日期本人 19歲未滿20,但因本人跟法院是提出債務人異議之訴,與債務內容不符,所以當時法官是裁定原判決。
1.請問本人當年未滿20的情形下做了副卡人,導致要繼承主卡的債務,有何方式能夠再提出申請,讓本人能夠不必多承擔此債(本金含利息約18萬)

2.當年的申請書是母親的名字,但本人後來看到時缺發現筆跡都是父親的字,包含母親的簽名也是,但是如果提出父親偽造文書,又會怕讓父親揹負此罪名

3.信用卡正副卡是87年申請,本人68年12月出生
再麻煩您們協助解答,感激不盡!
林智群 (klaw) 102-08-23 18:33

 建議主張在遺產範圍內才負清償義務,如果你母親沒有遺留遺產給你,就可以主張不用清償

林靖婷 102-08-21 22:51

1.我阿公最近往生,阿嬤還在,子女共有3女一子,阿公生前已經有過了一些土地子女們。

現在還有剩餘一些財產土地,想瞭解女兒跟兒子可以繼承多少?

 

2.如果阿舅單方面:說想要把未辦理繼承財產過給阿嬤,然後土地過給自己這樣合理嗎?

想請問~女兒可以繼承多少遺產

 

3.如果到時阿嬤往生後,女兒們還可以要求繼承阿嬤的部分嗎?

 

4.如果阿舅先把財產過給阿嬤,然後再過給他自己,這樣女兒們還可以要求辦理繼承嗎?

 您好:

根據您所提供的資料,建議如下:

一、就阿公所留的財產,需先視阿公與阿嬤是否有約定夫妻財產制,若無就有剩餘財產分配的問題:

  如果阿嬤的資產少於阿公留下來的遺產,阿嬤可先取得兩人資產差額的半數,剩下的半數才算是遺產,供繼承人(阿嬤、3女1子)五人平均分配,每人各分得五分之一,所以阿舅的說法是不符合現行民法之規定。

 二、如果到時阿嬤往生後,女兒們當然可以要求繼承阿嬤的部分。

 就是3女1子平均分配阿嬤的部分,每人各分得四分之一。

三、如果阿舅先把財產過給阿嬤,然後再過給他自己,這樣女兒們還可以要求辦理繼承嗎?

 針對這個問題,如果阿舅過給阿嬤的財產是『阿嬤依民法第1030條之1剩餘財產分配請求權所得請求的』(此即上述所提到『如果阿嬤的資產少於阿公留下來的遺產,阿嬤可先取得兩人資產差額的半數』),那這部分就是合法的。因為這是阿嬤依法所應得之財產並『非』遺產。阿嬤接著要怎麼處分她的財產當然就是她的自由了。

 

nore 102-08-20 22:10

     奶奶在去年三月過世,過世前十多年一直都是獨自居住,經濟依靠老人年金及自有存款,父親與姑姑(兩位子女),以及孫子們都會不定期前往探望,偶爾雙方都會給予奶奶一些金錢(不定期且皆非大額)。

    奶奶過世前幾個月因與姑姑吵架,其後姑姑便再無探視。奶奶過世前兩周住院,因病歷上緊急聯絡人為姑姑,由萬芳醫院護士致電姑姑請她出面協助,姑姑卻回答不認識奶奶,隨即掛斷電話,因而住院期間由父親及我們隨身照顧。(當時我們為了以防萬一,在與奶奶聊天中有先錄音錄音中奶奶提到姑姑不孝,但認為遺產應五個內外孫各分ㄧ份)奶奶出院前一天父親因心肌梗塞身體不適,委由兒子照顧奶奶後,自己也住進台北醫學大學附設醫院。奶奶出院後三天過世,是由姑姑通知。(她及表弟的說法是前往奶奶家中探視,見她已倒臥在地上無呼吸。)

    因父親當時一直在住院(北醫附醫住了兩周,又轉往台大住院數周),喪事與繼承事宜全交由姑姑負責,姑姑當時拿了爸爸的印鑑證明,並也給與我們遺產清單(共包含存款約18萬、房屋一戶,父親與姑姑同為繼承人),說明喪葬費用由她先代墊,待奶奶的房屋出售後一同分攤。並提到當時奶奶的房子是由她出資60萬購買,因而遺產除了平分,還要多還她那筆金額。

    今年八月初姑姑來電告知房子已賣出,需要我們的帳戶,之後卻一直無消息。致電詢問,姑姑以爸爸對奶奶及家人沒有貢獻為由,不願意平分遺產,也不願告知房屋售出價格。我們是由古亭地政事務所代為查詢,但也僅能確認房屋已售出,無法得知詳細價格(上內政部網站查詢同地段與條件之房屋,約賣出320~410萬不等,但姑姑去年僅告訴我們房子約為200萬的價值)。

    我想詢問的是目前我們想先寄存證信函,請她限期之內將遺產平分,並交待明細,但我們不知道怎麼寫才恰當。此外,目前也不排除被姑姑拒絕後,提出訴訟。請各位幫幫我們,謝謝。

 

沈恆 (沈律師) 102-08-21 01:19

您好!姑姑為何會有爸爸的印鑑證明?是否爸爸自願交給她的?爸爸有無同意賣掉房子?如果沒有,可能有偽造文書的問題;如果有,則可能有背信侵占的問題。弄清楚事實再發函,發函後沒結果可以考慮提訴訟。以上謹供您參考。

關於您所提及的問題,由於您的姑姑霸佔全數的遺產,您的父親可以主張繼承權被侵害,請求回復,務必注意必須自知悉繼承權被侵害之二年內行使此一請求權,建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

sam 102-08-20 20:01

我父親幫我保國泰人壽保險、我是被保險人、父親是要保人和受益人、現在父親已往生、繼承共有7位、我的保單要更改要保人需要繼承人(共7位)簽更改要保人同意書才可更改要保人、可是有4位繼承人不願意簽同意書、那我要怎麼辦?要如何透過司法途徑或有什麼法條可讓我順利更改要保人?我要告保險公司還是其他繼承人?要告什麼罪名?麻煩大律師為我解答謝謝!