為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。柯律師對這類案情之訴訟特別學有專精，歡迎來電諮詢，客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883  *e-mail：k8883888@gmail.com  提供更詳實資料來諮詢，以維護自身的權益。

您好

租金請求與否必須看當初居住原因為何

如果是繼承之前就已經居住或者有分管協議

就無法請求租金

如果超過一半的人要賣

可以用土地法第三十四條之一把它賣掉

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，關於您的問題，若有超過二分之一公同共人同意及超過二分之一公同共有部分，即可出賣該公同共有不動產，但公同共有人享有優先承購權，應發存證信函通知其行使優先承購權。再就請求租金部分，若公同共有人間無約定如何使用，可對占用之人請求返還與全體公同共有人，並請求相關於租金之不當得利和侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您因為繼承的財產無需納入夫妻剩餘財產分配的範圍。

2、本文建議您可以委請律師撰擬離婚協議書，詳細約定財產分配、監護權、扶養費等，或是提起離婚訴訟處理，以保障權益。

您好：

1.依民法第一千零三十條之一，聯合財產關係消滅時(離婚)，夫或妻於婚姻關係存續中所取得而現存之原有財產，扣除婚姻關係存續中所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配；但因繼承或其他無償取得之財產不在此限。因此您不用擔心配偶會分到您的繼承的遺產。

2.為了避免離婚導致您權益受損，建議您將離婚後可能發生的法律關係變化瞭解清楚，如財產分配的問題、子女監護權的問題，再與另一方討論並作成協議。。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好

贈與及繼承之財產不會算入夫妻剩餘財產分配

而且夫妻財產分配也不是分一半那麼簡單

必須計算婚後債務與財產

建議可由律師協調

協助你們處理所有婚姻及財產問題

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，關於您的問題，繼承取得之財產，不計入婚後財產範圍，自不屬於剩餘財產分配請求之標的，若您欲辦理離婚，建議您應先處理您相關財產，降低您婚後財產之數額，避免遭請求過高之剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

只要你父親先於你祖母死亡

你就是代位繼承人

至於後續要怎麼處理

可能要看你們想怎麼作

建議先取得遺產清冊後

討論看看後續要怎麼處理

看要分割還是要怎麼分配遺產

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、繼承人可提供身分證及被繼承人除戶謄本（或死亡證明書），就近向國稅局申請列印被繼承人財產歸戶資料及死亡前二年內贈與稅之核定資料。

2、倘若確實查到財產，則可進行遺產分割協議，倘若無法協議，則僅能透過法院裁判分割。

您好：

1. 依民法第1140條規定：「第一一三八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。」在繼承開始前死亡時，就由自己的直系血親卑親屬代位繼承原本應該繼承的部份。因此在您父親繼承還沒開始前過世，就由孫子代位自己的父親原本應該繼承的部份，您可向地政事務所確認。

2. 辦理代位繼承程序和一般繼承辦利程序大致相同，只是須戶籍資料另外證明代位繼承人和被繼承人關係，先至國稅局辦遺產稅申報，待國稅局核發文件再至地政事務所辦理代位繼承。為避免爭議，您必須先與各繼承人溝通協議是否分割遺產。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

小柯，你的問題交給柯律師為你處理。為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，您的繼承權可能已遭侵害，您可依民法第1146條規定主張繼承回復請求權，但有時效10年的限制，若您母親過世時間在今天以前，因已滿10年，您將不得再主張繼承回復，若是在今天以後，建議即刻找律師協助撰寫民事起訴狀遞進法院，以爭取時效，維護您的權益。

回覆 林京鴻律師 的發言內容：

您好，您的繼承權可能已遭侵害，您可依民法第1146條規定主張繼承回復請求權，但有時效10年的限 ... (恕刪)

您好，目前距離10年期限尚有2個多月，我想要請問一下如果繼承權可能已遭到侵害，是上述哪個部分的財產呢？

您好!最好能找出當初的遺產清冊，不在您名下的部分就有可能遭侵害，但結論仍應依全部遺產整體分配狀況而定。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您應找出最初之遺產清冊、遺產辦理繼承之情形及遺產如何處分，以利您準備證據提出相關訴訟使用，若對方確有侵占之嫌疑，可彙整相關證據資料，委任律師提出侵占告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，除了可於民事程序提告繼承回復請求權亦可主張所有物返還請求權。

刑事方面可提告侵佔使其感受壓力。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 如果調解不成,對方的下一步就是提起訴訟請求分割共有物,分割方法可以鑑定價格由一人取得,再支付款項給其他共有人,最壞的情形就是拍賣,所有共有人分配拍賣價金.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若共有真的談不攏,則也只有循訴訟訴請裁判分割才能解決僵局,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若不想藉由訴訟解決紛爭，可協議各自找估價師估價以茲為參考，以避免訴訟所需負擔之成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

你們可以主張該房屋你們有使用借貸關係

以及默示分管契約

所以你們有權利住在該處

而且裡面有人的房子

仲介不會接手賣的

因為根本不會有人買

我建議你們以靜制動

如果他們按耐不住

再由他們出招提告

我方再來見招拆招

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關死亡後的權利義務，僅能以遺囑方式處理，但是目前仍有特留份的問題，因此倘若仍有其他繼承人，則恐怕無法全部由您繼承。

2、本文建議您應該尋求正式諮詢之後，委請律師協助書立遺囑。

  您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!您不需要承擔父親的負債，但依您所述房子是由父親贈與取得，很可能被撤銷贈與，除非您能清楚證明房子經過好幾次轉手後仍是母親所有。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!任何人拋棄繼承效力僅限於自己的繼承權，不會有他人視同拋棄的情形；因此，倘若法定代理人也成為繼承人，法定代理人必須自行具狀向法院聲明拋棄繼承，才會有拋棄繼承的效力。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可持勝訴確定判決正本至地政事務所詢問尚須那些資料方得辦理塗銷被告之地上權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產繼承與扶養義務在法律上是兩件事情，因此無法以放棄遺產就主張無須付擔扶養費用，因此不要任意拋棄繼承。

2、至於是否負擔扶養費，可以個案判斷。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您們無法協議分割遺產,則應向法院訴請裁判分割,以解決此僵局,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 辦過戶到全體繼承人並不需要所有繼承人同意,

建議先辦繼承過戶再訴請分割即可

您好，限定繼承為法律保護繼承人而設，無須聲請或辦理，直接依法發生效力，亦即繼承人僅於所繼承遺產範圍內負清償責任，逾此範圍之債務均無須再負責。

本件依您所述，您的母親於共同繼承令舅之財產後死亡，則就其所承受之部分已屬您的母親財產之一部分(不論有無完成遺產分割)，若其之後死亡，則該部分承受自令舅之財產，您仍可依法繼承，此即所謂的「再轉繼承」。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，依民法第1138條規定，繼承順序之先後為:直系血親卑親屬>父母>兄弟姊妹>祖父母，於您的案子，必須您大舅於過世時沒有其他直系血親卑親屬(如兒孫)及父母時，才會由大舅的兄弟姊妹繼承其遺產，您母親若確實繼承大舅的遺產，則於您母親過世時，繼承關係當然發生，由您與同順位繼承人(您的兄弟姊妹及父親)繼承母親的遺產，因此您二舅的說法於法不合。

回覆 林京鴻律師 的發言內容：

您好，依民法第1138條規定，繼承順序之先後為:直系血親卑親屬>父母>兄弟姊妹&g ... (恕刪)

您好, 是的沒錯, 我大舅於過世時, 的確沒有其他直系血親卑親屬, 所以當時繼承者為我媽及其兄姐妹. 而我二舅是就現在這個時間點, 說我媽已過世, 故無繼承權. 所以總合說來大舅那些遺產到現在才發現故尚未分配, 故我媽雖然現今已過世, 但我還是仍間接繼承大舅的遺產是嗎??此部份我可用什麼言論或是條文告訴我二舅呢?

您好!大舅死亡時所有遺產就已經歸全體繼承人共有，即使當時未發現的遺產也一樣，因此媽媽生前就已擁有靈骨塔權利，媽媽死後當然由繼承人(子女等)繼承該靈骨塔權利。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!大舅死亡時所有遺產就已經歸全體繼承人共有，即使當時未發現的遺產也一樣，因 ... (恕刪)

謝謝林京鴻及沈恆兩位律師的回答, 不曉得對於我這個案例, 有沒有條文或以前的案例可以說明呢?

姑姑那份還是要算，由她四個女兒代位繼承。

您好，'依民法第1140條規定:第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失
繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。

故姑姑之子女，自可代位姑姑繼承奶奶之遺產。

回覆 沈律師 的發言內容：

姑姑那份還是要算，由她四個女兒代位繼承。

不好意思再請問一下

奶奶有告訴我們

他不想留給外孫女

依照法律看來是不可能

請問有什麼方法可以讓他們可以分到的減少?

例如立遺囑這樣可以嗎？

謝謝

想要預立遺囑，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您可以先生前處分財產,若繼承人有不孝之行為,並以書面表示不該其繼承,以便使其喪失繼承權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com  來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您的子女對您享有繼承權，您可於生前先處分財產，若您無財產，即無遺產，或依民法第1145條規定:有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。前項第二款至第四款之規定，如經被繼承人宥恕者，其繼承權不喪失。使您子女對您喪失繼承權之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!既然未拋棄繼承，就應承受伯父的所有財產及負債，但可主張以繼承所得財產為限，負清償債務責任即可，並不會損失自有財產。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

本件似應先釐清令尊是否確為令伯父之繼承人（沒有第一、二順位之繼承人或者第一、二順位之繼承人均已拋棄繼承）。先查清楚，不要因為催告函就被唬住了...

其次，民國98年6月10日公布的繼承編修正條文，採取「概括繼承有限責任制度」，於民法第1148條第2項規定：「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。」繼承人僅須以因繼承所得遺產為限償還被繼承人的債務。

另外，銀行卡債有無罹於消滅時效，亦應一併釐清，若超逾時效者，可主張消滅時效完成，拒絕給付。

民法第1138條
遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。

民法第1148條
繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，可主張限定繼承之，僅以繼承遺產內，清償債務，無須以自己之財產加以清償之。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!只要能拿出登記為祖父的權狀或謄本，就可以請占有人返還，若不返還可提告竊占不動產罪。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你的舅舅沒出面要回該土地嗎？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您必須先辦理繼承登記之後，然後以所有權人名義提起返還土地訴訟。

2、至於竊佔部份，應該先行釐清對方佔有的原因為何?避免日後發生誣告問題。

3、證物的部份，需要謄本、佔有的証明，如照片等。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可於辦理完繼承登記後，發律師存證信函請求對方限期返還土地，若屆期對方仍置之不理，可提起訴訟請求返還土地、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 既然一直無法達成共識,建議直接向法院聲請強制分割,

聲請強制分割時,通常只針對你先生帳面上有的土地房屋,

至於存款部分,除非帳戶被凍結,不然很少會聲請分割這各部份

您好!無法達成協議，可訴請裁判分割；分割範圍原則上以報稅遺產清冊為準，有其他主張的人必須舉證證明還有其他遺產；勞保死亡給付不是遺產，不需要分割；死後還拿印章提款可能犯偽造文書罪，但若對方不追究就沒事；先生死亡後，您的財產增加及開支都與遺產分割沒有關係；另，若還在死亡二年內，您可先主張夫妻剩餘財產分配，分配後之餘額才是應分割的遺產。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。

客戶諮詢專線：0937-182-635  *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883 

關於您提及的問題，如果雙方針對遺產的分割方式無法達成協議，則需循訴請法院裁判分割之方式進行，您可委請律師居間與對方連繫，避免您的困擾，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，若雙方無法協議分割，可委任律師提起訴訟請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好：

銀行會寄 通知信到您家裡可能是因為您父親的戶籍還登記在您現在的地址，所以銀行會這樣寄信通知，這是銀行要進行法催前的通知，您父親的個人債務當然不用他以外的人負責，但因繼承事實尚未發生（父親尚未死亡），故無法事先拋棄繼承。這裡要請您確認父親保證的範圍，除一般保證或連帶保證之外，是否尚包含「不動產抵押」，這部分請您確認，因為如果父親有將您現在住的不動產抵押給銀行作「物保」的話，那這房子被法拍的機會就非常大了。

另外，如果確認父親只有做一般保證或連帶保證，建議您儘速以存證信函回覆銀行父親債務與您及其他家人並不相關，避免爭議。

以上。

 拋棄繼承只能等你父親去世後作,無法提早拋棄

回覆 訴訟、非訟專業律師 的發言內容：

您好：

銀行會寄 通知信到您家裡可能是因為您父親的戶籍還登記在您現在的地址，所 ... (恕刪)

梁律師感謝您的回覆，但我父親的戶籍地址其實不在我們這裡也不清楚銀行為何會寄來，想請問梁律師所說的存證信函該怎麼去寫？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於遺囑的部份，繼承順位母親的順位優於兄弟姐妹，因此您可以載明母親優先繼承，倘若母親死亡之後，則必須由兄弟姐妹繼承。

2、倘若由兄弟姐妹這個順位繼承的話，則您父親收養的該名子女，則有特留份的問題。

3、您可以將房產贈與您的家人，或是辦理信託，受益人為您的家人即可。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，歡迎您來電或來所諮詢之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們既然是土地所有權人,則您們可以終止與地上物之權利,進而要求對方拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，歡迎您來電或來所諮詢之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

你可能沒有搞清楚法律關係

稅籍沒有什麼分割問題

只有不動產才有分割問題

土地如果是你們的

那當然沒有分割問題

如果鐵皮屋是沒辦法所謂分割的

只有事實上處分權

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

thx

1.可以先電話或口頭通知對方履行遺產分割協議   2.如果對方還是不願意配合  可以考慮提出訴訟請求對方履行分割協議   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好，關於您的問題，歡迎您來電或來所諮詢之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

1.如果依照法律規定  直系血親卑親屬親等近者  有優先扶單扶養之義務   2.所以哥哥如果先過世  但父母仍有其他子女可以扶養    確實哥哥的子女未必要負擔扶養義務   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 你大嫂並非你父母的撫養義務人,

至於你姪兒則是次一順位的撫養義務人,並沒有棄養問題

 1.如果已經經合法收養程序  在未終止收養關係前  並無法繼承本生父母之遺產   2.所以先確認收養關係是否有效   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 1.如果財產是母親名下  因為父親的私生子跟母親沒有繼承權利關係  所以不可能繼承母親財產    2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好，關於您的問題，應於父親健在時，處理父親之財產，若父親名下無任何財產，即無遺產可言，可利用配偶贈與免稅之方式，將財產移轉贈與母親，或利用每年220萬免稅贈與額，開始做財產之規劃。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好:有關您所詢問題回覆如下

若大家均無法協議分割,則最後也只能請求法院裁判分割,才能解決問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若全體共有人無法協議分割，亦僅能走提起訴訟請求裁判分割。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您好!若兄弟共有農地是由母親贈與，母親可視條件主張民法第416條撤銷贈與，甚至可表示讓不孝者喪失繼承權；分別共有或公同共有在土地權狀或謄本上都會有記載，公同共有通常是因繼承而產生；既然有權狀就以登記為準證明產權，不會有產權不明的情形，分別共有人之一可以自由決定以其應有部分抵押貸款，不需其他共有人同意。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

沈律師 您好：

    感謝您的回覆，針對問題點一可否再次向您諮詢？

原始問題點一：

母親健在兩兄弟持有共有農地地價稅分開歸兩兄弟支付是否代表有繼承權？何謂繼承？晚輩不孝母親執意重新分配產權是否有權力？

問題點：

此農地乃父親過世後當時年紀還小，依法代表繼承嗎？其次現在當家作主乃母親姑且不論農地為公同共有亦或分別共有，晚輩不孝母親執意重新分配產權仍有權力代替過世父親處置嗎？

謝謝您的回覆

 1.可以去調閱土地登記謄本  看土地登記情況為何  確認目前共有情況    2.分別共有下   如果以自己持份部分去借款或處分  這都不需要經過其他共有人同意   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好，關於您的問題，若您母親尚健在，則尚未發生繼承事實，就土地情形，可調閱相關謄本查明土地所有權之現況。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的奶奶對於其舅舅的財產並無繼承權。

2、倘若您的舅舅死亡時，父母已經死亡、兄弟姐妹也已經死亡，則該筆不動產將由無人繼承，依法將會歸國有。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可要求對方拆屋還地,但應注意對方是否仍有以佃農身份使用該屋,並應注意三七五減租條例之特別規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若對方為地上權人，似可主張優先承購權之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若無法提出資金流向證明,則可能會有登載不實之問題,而不動產的部分,對方有可能會主張塗銷所有權登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您若有父親所簽具之同意書，則可主張您及您父親雖係通謀虛偽為買賣之意思表示，為隱藏之法律行為為贈與行為，故頂多只要向稅務機關申報贈與稅即可，而因具有您父親之授權，而無偽造文書之問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，可先辦理繼承，再以個人名義贈與給祖母，若均辦理拋棄繼承，將使不願意辦理拋棄繼承之繼承人繼承較多之應繼分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

有關放棄的部份，該拋棄行為在法律上將被認定屬於不利您的行為，因為您未成年，因此依法無法辦理。

必須等到您成年之後，再辦理贈與給他人。

您好!若父親過世前沒有立遺囑而僅口頭交代，則無遺囑效力，您可主張不受拘束，而仍有權利繼承遺產；若您不想放棄遺產，就不要任意簽任何契約。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 1.繼承關係對每個被繼承人是分開的  所以縱使對祖父母其中之一辦理過拋棄繼承  另一個祖父母過世  還是需要辦理拋棄繼承  才會有拋棄效力   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，針對您的問題回覆如下:

1、預立拋棄遺產聲明書或是遺產分割協議都是無效的。

2、遺囑的部份，倘若有侵害應繼分的部份亦屬無效。

3、也就是目前您所述的方法基本上是不可行的，本文建議您應該尋求正式諮詢，以規劃適當的方式處理。

 1.奶奶名下還是有登記  將來這部分就變成遺產   2.只要是奶奶合法繼承人都可以繼承這筆產權   所以如果叔叔將來不願意辦理拋棄  叔叔還是可以比例繼承   3.可以請奶奶考慮是否做遺囑  將其財產分配給特定之人   但這部分叔叔還是有其特留分   並無法完全由你父親或兄弟取得   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析