現在是「分割遺產訴訟」，是決定要不要分割、如何分割等問題。至於您所提法拍問題，須前開訴訟結束後，債權人才會拿前開判決代為執行；建議您出庭，以表達您對分割方案的意見。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 陳怡均律師 的發言內容：

現在是「我有欠銀行錢 銀行提告 要我做房屋分割 打官司到最後 我輸了 銀行拿到1/2

那會進行法拍嗎 會有人買嗎 因為沒有錢還銀行 所以現在我要什麼做才是最打算

 

 

 

可主張協議分割遺產，不能協議的話，可起訴請求分割，有其他問題的話，可以來電討論

您好

你先跟他好好說

是共有的就不可以只有你用

要協議分割

如果不聽你就發存證信函給他

不然就提告要他搬走

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，您可先提起遺產分割變為分別共有，再提出分割共有物訴訟消滅共有關係唷!

以上若有任何疑問，歡迎直接來電來信進一步諮詢唷! 

 房屋是你哥哥在使用,單就此部分你可以向你哥哥主張屬於你應得之租金,另外如要解決公同共有關係,你可已向法院訴請分割遺產,本律師專辦不動產,如有疑問 ,可以來電.

 您好：

您可以選擇只告返還房屋給全體公同共有人及不當得利(租金)之訴訟

或提出分割遺產訴訟直接分配遺產

本律師有多年辦理不動產及遺產糾紛之經驗

如您有委託律師辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好!若決定要拋棄繼承，配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母都應辦理拋棄繼承；其中，直系血親卑親屬包含所有的子孫輩，甚至胎兒也應辦理拋棄繼承。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

建議委由律師代擬契約，才不會有疏漏，有其他問題的話，可以來電討討論

 建議跟現任鄰居簽訂文件證明該牆面是你砌的,

但這樣的文件只能拘束對方的後代,萬一對方賣給別人,是沒辦法對抗的

回覆 klaw 的發言內容：

 建議跟現任

與現任的屋主所訂定的約定書無法對抗未來購入的新屋主，主要是因為相關約定"無法對抗善意第三者"的立法意旨嗎?  有其他辦法可以在未來保全這面隔牆嗎?

謝謝!!

可以起訴分割方式處理，再依判決書分割，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

建議應盡速向地方法院家事法庭提出分割遺產(就全部遺產提出，不僅有銀行存款)訴訟

待法院判決確定後就可以拿判決書及確定證明書執行

就不用擔心有繼承人欠缺之問題

以上意見，敬供卓參

您好：

第三位往生者的子女才可代位繼承爺爺之財產

其配偶不行

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於遺產的繼承問題，一般來說都必須依據被繼承人之本國法或是遺產所在地的法律處理。

2、就您所述的狀況，有關於在台灣的遺產，僅能向法院辦理拋棄繼承，否則就是限定繼承；在馬來西亞則必須依據當地的法律辦理，又有關此類非訟事件，通常無法透過司法承認辦理，也就是說應該必須依照馬來西亞的法律於當地的法院辦理。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好：

1.依您所述情況，可以主張對方權利濫用、權利失效或屬越界建築情況之方向處理，

  不過有必要視現場之建物占用土地情況而定。

2.應視是否有符合農業發展條例第16條之規定而定。

3.原告是否可請求租金應視被告是否無法律上原因占用土地而定，

   且被告可抗辯金額只能回溯起訴前五年。

以上意見，敬供卓參

參考法條

農業發展條例第16條

每宗耕地分割後每人所有面積未達○．二五公頃者，不得分割。但有下列
情形之一者，不在此限：
一、因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併；同一所有權人之
    二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併。
二、部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更
    部分，得為分割。
三、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所繼承之耕地，得分割
    為單獨所有。
四、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地，得分割為
    單獨所有。
五、耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租
    佃雙方單獨所有。
六、非農地重劃地區，變更為農水路使用者。
七、其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要，經中央
    目的事業主管機關專案核准者，得為分割。
前項第三款及第四款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共
有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數。

您好，關於您的問題，您得委任律師撰寫刑事告發狀至地檢署檢舉您哥哥施用毒品之行為並請求為觀察勒戒之處分，使其通知您哥哥驗尿，若有海洛因或安非他命呈陽性反應，即有機會讓您哥哥至勒戒所觀察勒戒。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!如果不動產役權未經地政設定，則僅具債權效力，若善意第三人受讓取得乙地，可不受同意書的限制；但甲地所有人若因此受有損害，可向立同意書人請求賠償；另外，若乙地確實為甲地進出必要之地，即使沒有同意書，甲地所有權人仍可主張通行權。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

該同意書仍具有效力,若雙方無法遵循該同意書之約定,則只能透過法律途徑來解,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!98年過戶給奶奶的行為如果未經其他繼承人同意，則屬無效，且行為人可能有偽造文書的問題，可先調閱過戶文件確認此事實。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!98年過戶給奶奶的行為如果未經其他繼承人同意，則屬無效，且行為人可能有偽造文書的問題，可 ... (恕刪)

 沈律師 您好,

真的很感謝您的回覆~

想再請問90年爺爺過逝,98年爺爺將土地過戶給奶奶,其他繼承人於現在103年仍可以追溯繼承嗎??

會過了追溯期嗎?

您好!90年爺爺過世時，遺留的土地立即歸全體繼承人公同共有，也就是早就繼承了，何需再追溯繼承；因為90年起土地即屬繼承人公同共有，因此才說98年過戶一定要全體繼承人同意才有效，如果過戶無效，塗銷登記就可回歸全體繼承人共有，也根本沒有追溯繼承的問題。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!可以合併分割，若雙方無法達成協議，可提起分割共有物訴訟。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件已難以再主張確認親子關係不存在,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可ＭＡＩＬ至 civili1201@gmail.com 來信詢問，以免遺漏，謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、國賠責任是指該設施有瑕疵或是負責管理維護的公務人員怠忽職守，就您所述的狀況，應該是有人亂丟置物品所致，與國賠無涉。

2、應該找尋亂丟置潤滑油罐者負責，依法可以提起過失傷害及民事賠償訴訟。

所謂「遺囑」，須符合民法第1189條所規定之任一種，方為有效。

至於給非繼承人財產，應稱「遺贈」，即贈與人以遺囑表示，將其遺產之一部或全部，於自己死後無償贈與給「繼承人以外之受贈人」之意思。。

民法第1189條：

遺囑應依左列方式之一為之：

一、自書遺囑。

二、公證遺囑。

三、密封遺囑。

四、代筆遺囑。

五、口授遺囑。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!叔叔未結婚，並不會因此沒有繼承人，其兄弟姊妹是第三順位繼承人；依您所述情形，您父親可主張土地一半是借名登記給叔叔，此部分不屬於遺產，應先登記返還父親，其餘一半再由六位繼承人平均分配。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要主張借名登記,需有相當之事證,且應對其他繼承人提起,否則只能平均繼承之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如前面二位大律師所述

補充建議應盡量蒐集當初父親如何將財產過到過世叔叔名下之證據(證人或證物，如合約書、移轉登記資料等)，以盡量證明有借名登記之事實存在。

以上意見，敬供卓參

您好，可以繼承，而且不可以侵害特留分（也就是應繼分的一半）

您好!不分男女、無論嫁娶與否，您都有父親的繼承權，可繼承父親留下的所有財產，包括家具工廠；其他兄弟的講法是錯的，目的是有意排除您的繼承權利，您可主動提起分割遺產訴訟，由法院分配您應得的遺產。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您無尚失喪承權,則您當然可主張平均繼承,本所彰化地區亦有服務,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您無喪失繼承權，您與您兄弟對於遺產之應繼分相同，可請求其分配屬於您之遺產，若兄弟不願分配，可對其提出刑事侵占告訴之，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

關於您提及的問題，目前情況應為二位繼承人(及您的父親、叔叔)公同共有房屋及田地，如您的父親需要使用房屋或者田地，建議應請求分割遺產，以便二位繼承人能自由、分別利用遺產，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，若您父親及叔叔共同繼承遺產(房屋及農地)，則目前房屋及農地為您父親及叔叔公同共有，您可請求法院分割遺產為分別共有，或至各縣市政府不動產糾紛調處委員會聲請調處成分別共有或分割遺產，待為分別共有後，再提起訴訟請求裁判分割。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、該遺產本來就由全體繼承人繼承，不用特地辦理繼承，但是必須由繼承人提出遺產分割協議或是法院裁判分割才有辦法做後續處理。

2、本文建議您應該另行補報遺產稅。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所述,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!如果能證明確實有該筆定存仍未返還，在父親死亡時該定存就已歸全體繼承人共有，即使報遺產稅時未報，仍可以請求郵局返還該筆定存。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件契約部分,可能會有時效之問題,但由於您仍屬於共有人之一,所以您可以主張裁判分割並提出分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如謝大律師所述

補充說明：

1.當初雙方簽屬之契約雖仍有效，但移轉登記請求權可能罹於消滅時效，

  除非對方有繼續承認你們的權利存在，時效就可以延長。

2.確實可以訴請裁判分割共有物之方式處理，並可以當時簽署之契約作為您的有利證據。

3.如當初地上物之房屋為合法建物，則縱所佔有之土地面積大於您原有持有比例，

   近期最高法院存有對您有利之見解可供應用，可對抗被對方主張拆屋。

4.如有委任律師協助辦理案件之需求，

   歡迎於上班時間致電本洽詢

您好，關於您的問題，變更後父親還是股東嗎?若還是股東只是負責人變更，股份還是算遺產。

您好，變更負責人後已不是股東，如果這樣其他人有權力去爭取他們的權益嗎?非常感謝!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件依您所述之情形,恐非屬於您父親之遺產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

有關您奶奶失智的情形，建議由其他親人依民法第14條、第15條之1，向法院聲請監護或輔助宣告，法院會選定監護人(有點像父母對子女的角色)及會同開具財產清冊之人，對她較有保障。

至於調她名下財產，以她名義出具委託書至國稅局辦理財產清單即可。

民法第14條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為監護之宣告。

受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規定，為輔助之宣告。

受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規定，變更為輔助之宣告。

民法第 15-1 條：

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。

受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!再婚配偶的子女並不是公公的子女，沒有公公的繼承權；再婚配偶不一定是1/2繼承權，應繼分可參考民法第1144條決定；繼承權不能事先拋棄，分別財產制效果有限，但若再婚配偶有民法第1145條事由，可能喪失繼承權。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

1.如為您父親死亡前二年內贈與之財產，債權人可主張應列入遺產計算。

2.若敗訴就可能受債權人聲請執行財產。

3.若您拋棄繼承此屋會由其他繼承人繼承(有爭議，應視案情及判決而定)，並為債權人執行之標的。

4.由於債權金額不低，如您有委任律師協助辦理案件之需求

  歡迎於上班時間致電本所洽詢。

 參考法條

民法第1148條之1

繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為
其所得遺產。
前項財產如已移轉或滅失，其價額，依贈與時之價值計算。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

首先您應先釐清對方是主張要撤銷贈與,還是要主張遺產分配,會不會影響到您房屋的移轉登記,也要看對方如何主張,而您也應及早因應,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該不動產實際上並非遺產，只是納入稅務及您可繼承遺產之計算。

2、所以該不動產不會因為您拋棄繼承而由其他繼承人繼承。

3、您所述的假買賣是否為您的父親與該他人為假買賣？倘若如此，應該是主張塗銷登記，不是主張賠償。或是其他情形？請詳述。

您好：

1.令堂過世後，其他繼承人擅自偽造文書領取遺產，恐有刑事上恐有偽造文書、竊盜罪嫌；民事

   上則可主張不當得利返還遺產。

2.若被告是初犯、犯後態度良好，且歸還遺產，又偽造文書及竊盜均非不可宣告緩刑之罪，則法

   院是有可能宣告緩刑，惟非一定，仍須待宣判時才能知悉。

以上 謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

刑度仍要看被告之犯後態度,至於能否緩刑,若被告能與告訴人達成和解,則緩刑機會即大增,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

同前面兩位大律師所述

補充說明偽造文書罪及竊盜罪(本件應較接近侵占罪)之本刑均為5年以下有期徒刑之罪

但判多久應由法院視犯罪情節及對方之犯後態度而定

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非銀行已經對您聲請強制執行，否則不會構成本罪。

2、不過銀行可能會訴請撤銷拋棄繼承的行為。

3、本文建議您可以備妥相關遺產繼承的資料，尋求正式諮詢為佳。

您好，之前銀行已向法院申請（僅扣得現金存款，仍不足清償），因名下無其他財產，故目前銀行應是取得債權憑證。

則在此情況下，債務人明知若繼承父親房產將會被銀行強制執行，而為拋棄繼承行為，是否構成本罪（債務人將受強制執行之際）？謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

已經取得債權憑證，代表執行程序已經結束，不會構成本罪。

最高法院73年2月28日73年度第2次民事庭會議決議認為：「債權人得依民法第二百四十四條規定行使撤銷訴權者，以債務人所為非以其人格上 之法益為基礎之財產上之行為為限，繼承權係以人格上之法益為基礎，且拋棄之效果，不特不承受被繼承人之財產上權利，亦不承受被繼承人財產上之義務，故繼承權之拋棄，縱有害及債權，仍不許債權人撤銷之。」

刑法第356條規定：「債務人於將受強制執行之際，意圖損害債權人之債權，而毀壞、處分或隱匿其財產者，處2年以下有期徒刑、拘役或5百元以下罰金。」，其規範目的乃是在於保障債權人之債權，以避免得為執行標的之財產，遭以不正當之方法為事實上之處分或法律上之處分，致債權人無法經強制執行程序受償。其罪名之成立，主觀上須行為人具有毀損債權之意圖，及客觀上須行為人有足以毀損財產之處分行為。再者，該條所謂「將受強制執行之際」，係指債務人所負債務，經債權人取得強制執行名義後，強制執行程序尚未終結前之期間而言，亦即債權人如取得強制執行法第4條第1項各款之強制執行名義（確定判決、假扣押裁定、假處分裁定、本票裁定、法院和解筆錄、調解筆錄等），債務人之財產即處於隨時得受強制執行之狀態，自與刑法第356條所謂「債務人於將受強制執行之際」相當。

又繼承人得拋棄其繼承權，拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之，並以以書面通知因其拋棄而應為繼承之人。是以拋棄繼承乃是繼承人於繼承開始後，依法定方式所為不欲為繼承主體之意思表示，溯及於繼承開始時發生效力，從而此部分本質上自與損害債權罪就現有財產加以毀壞、處分或隱匿之要件並不符合，亦不構成民法第244條之詐害債權行為，其情形與依法繼承後再協議由其他債權人辦理繼承登記（繼承後將其份額無償贈與其他繼承人）乃財產處分之行為，債權人得依民法第244條第1項之規定訴請撤銷之情形並不相同。

民法第1174條
繼承人得拋棄其繼承權。
前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之。
拋棄繼承後，應以書面通知因其拋棄而應為繼承之人。但不能通知者，不在此限。

民法第1175條
繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力。

民法第244條
債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、代書倘若握有相關的文件，可以辦理過戶給任何一個人，不過會涉犯刑事偽造文書等罪嫌。

2、本文建議您可以與代書簽立合約、交付的相關文件都必須記載用途，如限辦繼承事宜等，以保障權益。

3、辦理過戶需要一點時間，不過無需長達2個月。本文建議您可以開始搜證，並且先去地政事務所調閱不動產登記資料，確保沒有被違法過戶了。

建議您可以先上內政部網站確認一下是否真的有該執業地政士存在http://pri.land.moi.gov.tw/agents_query/iamqry_11.asp

另外，依您所述情形，辦理不動產繼承登記基本上應先完納遺產稅取得遺產稅繳清證明書或免稅證明書才能辦理，至於時間上應該不用二個月那麼久，不排除有可能其預留比較長的作業時間。
證件、印鑑、費用交付有無收據？

依民法第759條規定，因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。故而在辦畢繼承登記前，繼承而來的不動產是無法再為過戶移轉登記的，而繼承登記後其所有權即歸於繼承人所有，再為移轉登記時，應由登記之所有權人為義務人親自辦理或於地政之登記申請書蓋用經戶政單位申登之印鑑章委託代理人辦理，所以有無可能遭代書作手腳再過戶給其他人，即在於所有繼承人的印鑑章有無交付代書手上或遭其事先蓋用於所有權移轉登記申請書、有無交付印鑑證明書之而定。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

您可以發函予代書通知限期辦理,逾期即先終止委任,以免後續問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

依民法第1138條、第1144條及第1223條規定，被繼承人之遺囑有侵害其他繼承人(兄姐)之特留分，被繼承人(兄姐)之應繼分為遺產1/2(60萬元)，故兩人特留分為應繼分1/3(20萬元，各10萬元)。

民法第1144條：

配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之：

一、與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分與他繼承人平均。

二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序(兄弟姐妹)之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產二分之一。

三、與第一千一百三十八條所定第四順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產三分之二。

四、無第一千一百三十八條所定第一順序至第四順序之繼承人時，其應繼分為遺產全部。

民法第1223條：

繼承人之特留分，依左列各款之規定：

一、直系血親卑親屬之特留分，為其應繼分二分之一。

二、父母之特留分，為其應繼分二分之一。

三、配偶之特留分，為其應繼分二分之一。

四、兄弟姊妹之特留分，為其應繼分三分之一。

五、祖父母之特留分，為其應繼分三分之一。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好：

如同陳大律師所述，僅補充：

繼承人甲之兄姐，可主張依民法不當得利請求妻子返還特留分之遺產。

謝謝

請求權，因十五年間不行使而消滅，消滅時效完成後，債務人得主張時效抗辯拒絕給付。

民法第125條
請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。
 
民法第144條
時效完成後，債務人得拒絕給付。
請求權已經時效消滅，債務人仍為履行之給付者，不得以不知時效為理由，請求返還；其以契約承認該債務或提出擔保者亦同。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
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您好：

原則上如賴大律師所述，但您必須注意若日後請勿以明示或默示之方式承認債權存在(例如與債權人協商或請求延期清償)，均會被法院認為已拋棄時效利益，不可不慎。

以上見解供參 謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產部份，可以透過繼承人協議分割的方式處理，可以依照各繼承人所約定的方式分配。

2、倘若無法協議分配，則僅能透過法院裁判分割的方式，法院會依據法定應繼分分配。

3、本文建議您可以備妥遺產申報資料、不動產登記謄本等，尋求正式諮詢，看是否有辦法以協議書的方式處理，或是提起遺產分割訴訟。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

要出賣共有物，必須要超過半數共有人以及超過半數的應有部分同意才可出賣，所以2人共有，另一人不同意的話，沒辦法出賣，不過可只出賣你先生持有的部分，並通知另一共有人，限期表示是否優先承買，有其他問題的話，可以電討論

回覆 JOANNA 的發言內容：

我老公跟他弟弟繼承父親留下的一間台北公寓，當初繼承時登記為分割所有，因此兩人持有1/2的房屋所 ... (恕刪)

黃律師您好:

請問如果要跟法院提出「裁判分割」變賣共有物以價金分配於各共有人這樣可以嗎?因為房子弟弟不賣，又想住在那，我們真的想無對策!!

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

要出賣共有物，必須要超過半數共有人以及超過半數的應有部分同意才可出賣，所以2人共有，另一人不同 ... (恕刪)

黃律師您好:

請問如果要跟法院提出「裁判分割」變賣共有物以價金分配於各共有人這樣可以嗎?因為房子弟弟不賣，又想住在那，我們真的想無對策!!

您好：

可以，確實可用裁判分割共有物之方事處理，

此方式亦為法院實務上較常進行之方式

因為只賣持分確實較窒礙難行

 繼承人，依民法第1138條規定，遺產繼承人，除配偶外，依下列順序而定之：1.直系血親卑親屬（子女、孫（外孫）子女、曾孫（外曾孫）子女...）。2.父母。3.兄弟姊妹（含同父異母、同母異父兄弟姊妹）。4.祖父母（含外祖父母）。
被繼承人死亡時，有第一順序之繼承人直系血親卑親屬存在時，其後順序之父母、兄弟姊妹及祖父母則均無繼承資格（無須承受其財產上權利及義務）。

又「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。」「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。」民法第1148條第2項、第1153條第1項定有明文。故而若被繼承人於死亡時，確實並未遺有積極財產者，可以依上述條文主張抗辯。（其死亡時之財產狀況，可以參照遺產稅免稅證明書）

民法第1138條
遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。
 
民法第1139條
前條所定第一順序之繼承人，以親等近者為先。

繼承人第1148條第2項
對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

第1153條第1項
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。

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回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 謝謝賴律師的回覆，再請問一下，收到這種催債信，除了先確認是否為詐騙外，如果確實有負債，我們可否主動去做一些動作，或是只能被動等他告上法院，法院通知我們才進行處理呢?謝謝

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於50萬元債務的部分是來自您的父親的口頭承諾，與繼承無涉。

2、本文建議可以嘗試主張在還沒有交付款項前，撤銷贈與。

您好：

1.因養父終止收養時約為民國55年間，依舊民法規定，要終止未成年人(即令堂)之收養關係應得

  法定代理人(即外婆)之同意。

2.本件外婆並不知情，是終止收養應屬無效，故應可提起確認終止收養無效之訴。

3.況且，終止收養事涉身分關係之改變，是否可由養父之子代理為之(雖有同意資料)，仍尚有爭

   議。

以上見解供參，若居於高屏地區，歡迎來所洽談，謝謝

 您好：

原則上如何大律師所述

補充說明如果難以證明外婆確實不知情終止收養乙事

仍可提出證據證明外公長年與母親生活並有將母親視為自己子女之事實，

主張有事實上之收養關係存在而有繼承權，

對其他繼承人提出確認繼承權存在之訴訟。

如有委任律師協助辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

依您所述情形，債權銀行應是以該遺產分割協議乃為無償的債權詐害行為而訴請法院撤銷，從而，若真如您所述當時除該土地外，另有其他部分之遺產由令姐分得或者有將其應繼份額用以抵銷債務之狀況，則似可主張當時的遺產繼承應屬有償而非無償，須以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。 又本案依其過戶形式資料來看（協議書上債務人無條件放棄繼承之權利，等同是將其份額贈與給其他繼承人），銀行之主張似乎並非毫無理由，故而建議您將相關資料提供給律師進一步諮詢討論，以研議可行之答辯方向及主張。

民法第 244條
債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

如果當初陳報的遺產清冊內容不實情節重大的話，那會影響對債務負有限責任的效力(就是影響限定責任的效力)，應再做一完整正確清冊，重行程序，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:

1.遺產分割協議是針對遺產如何分配的一種文書,只要各繼承人間同意即可,而地政機關登記會依該協議書辦理,其他繼承人應不可主張塗銷登記,至於各繼承人間有無補償則係另一問題

2.原房屋登記您母親即被繼承人,而貸款是您繳的話,如非被認是贈與,建議您應於分配遺產時主張是母親生前債務應返還予您

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好：

1.依您所述在辦理遺產繼承時所有繼承人已經協議並且在財產分割協議書上

   決定由您一人完全繼承，並且都在財產分割協議書上蓋有印鑑章，

   則您姊姊應無法以遺產特留分為由主張塗銷繼承登記。

2.如姊姊以受詐欺為由訴請塗銷繼承登記，則您確實亦可於分割遺產訴訟中

   主張問題2所述之事實為抗辯，以爭取較多比例之遺產。

以上意見，敬供卓參