各位律師好:
事件是這樣的.. 我們社區對講機遭到毀損,管委會主委告知我是小兒毀損的..
我要求調閱監視器錄影帶,發現當晚小兒與同學打棒球回家後,手拎著球棒按對講機叫我開門,
在等候開門之際,他約有十幾秒時間是在練習瞄準揮棒動作(很清楚看見球棒並沒有揮出,只是身體扭轉,瞄準的準備動作), 攝影機也沒有確實拍到球棒擊破對講機的畫面,也沒錄到打破東西的聲音..
但主委卻認為因小兒手中有球棒,又有"揮"的動作,即一口咬定是小兒所為,請問對方有理嗎?
法律一切講求證據,沒拍到最重要的擊破畫面,主委可以隨意誣賴住戶毀損並要求賠償嗎?
社區對講機是設在角落地帶,攝影機只能拍到約1/4部分,或許早已破損了也無人注意,
管理員也無法提出在小兒經過之前對講機是完好的.. 且重點是,小兒手持之球棒是外包厚泡棉的樂樂棒, 根本無重大毀損力, 請問這要怎麼辦?
因與公司女員工有過fb聊天~聊天內容為一般聊天~半開玩笑~~~前題:都為女方主動約我聊卻被他老公誤認我跟他老婆有一腿說我跟他老婆在調情~~~~~ 不過我沒有ㄚ也沒私約出去過~ 我也在電話中跟他先生說如果我在對談中跟你老婆的開玩笑讓你不舒服我跟你道歉!不過他不聽解釋說要到公司散播我跟他老婆有一腿說我跟他老婆都在調情~說要 讓我在工廠呆不下去~確實他也到公司散播我跟他老婆有問題讓我在公司難看~招人指指點點~
請問我跟他老婆就一般聊天<開個玩笑>例如你家小孩是喝人奶還牛奶~那我有構成那種罪嗎??他先生能告我嗎?
他先生沒好好調查詢問他太太~都它太太主約我聊天就公然跑到公司跟我主管說我跟他老婆有問題在調情有一腿讓我招到公司人員指指點點~請教我能為自己討個公道還我清白能告他嗎??
求助專業法律人員~
我的家庭很複雜..
爸爸是退伍老榮民
媽媽是洗腎患者,弱智
大哥大嫂皆是領有中度殘障手冊的精神病患者
他們有3個小孩(18 17 16歲)
二哥出家當和尚,消失很久了
我已婚在外地居住,固定時間回家探視,一般上班族
大家都是靠著父親的退休俸(18%)過生活(我除外,我從畢業後都是靠自己)
前幾日父親突然過世了
母親這邊的親戚舅舅們把所有的事情都丟給我們夫妻處理
這沒關係
但是,之後的生活費及照顧也是要我處理嗎?
我想問的是,我可以處裡所有後事及所有該處裡的文件之類的
但未來呢?
我媽媽我是一定會照顧扶養的(已經找好安養中心,讓專人照顧)
但我哥嫂與小孩們呢?
我有義務要照顧他們的生活嗎?
法律是否有規定呢?
若他們闖禍(例如偷東西被抓需要上法院之類的)也是一定要我處理嗎?
我若不理會,會不會有甚麼法律上的處罰呢?
那為什麼我二哥就可以躲起來不處理?這樣他不會有責任嗎?
謝謝大家~真的很急~因為舅舅們要我們負責
就因為整個家庭只有我是正常人所以要我負責....
我真的好無奈....我也有我自己的家庭...
我該怎麼辦呢~
不好意思，我的問題有點繁複，麻煩解答律師請耐心看完，謝謝。
因為我與我朋友從去年開始有開始策劃關於網路廣告行銷的計畫
但是我們有加入回佣制度，所以怕牽扯到法律問題
問題一：我們有創立了一個網站是要拿來張貼廣告之用，也就是拿來賣給商家或個人廣告空間， 以讓他們有個平台打廣告來收取費用，但我們還沒申請營登，是否有牽涉法律問題，因 為在網路上其他的解答是網路上小本經營月營業額未滿6萬元可先不必申請營登？
問題二：因為我們只是剛起步希望可以讓多一點人知道並且使用我們的廣告網站來張貼廣告，先 求曝光率再來才能讓事業上軌道，所以我們希望說有向我們購買廣告張貼使用權的顧 客，若介紹其他人來購買廣告張貼使用權，我們會退佣金給前者顧客，這樣子有違反多 層次傳銷法的規定嗎？
問題三：如問題二所述，此回佣制度的%數有法律明文規定最高僅能給予幾%嗎？
問題三ps：因我們設定該介紹人介紹之前四位顧客，第1位與第3位顧客所支付之廣告張貼費用會 100%回饋給該名介紹人，畢竟是想先打響知名度。
問題四：如問題二所述，此舉是否會牽涉到公平交易法第23條規定(多層次傳銷，其參加人如取得 佣金、獎金或其他經濟利益，主要係基於介紹他人加入，而非基於其所推廣或銷售商品 或勞務之合理市價者，不得為之。)？
問題四ps：我們有提供勞務(張貼廣告)商品(廣告宣傳的網站張貼空間)，這樣應該不算以介紹他 人加入取得佣金獎金或其他經濟利益此條例吧？且我們張貼廣告之費用最基本也是定 價1000元新台幣，若有其他特殊需求或者空間過大才會酌收額外費用，在電視上報紙 上或其他地方張貼廣告的價碼從免費到上百萬元都有，我們這價格應該是合理市價吧
民事訴訟法第357條規定：「私文書應由舉證人證其真正。但他造於其真正無爭執者，不在此限。」因此，在民事訴訟上除非對造當事人不爭執「文書形式上的真正性」，原則上提出文書做為證據的當事人即必須先向法院舉證所提出之文書係由文書名義人有權制作而完成，若無法舉證證明文書乃係形式真正者，否則該項文書即不具證據能力，法院依法不得採為認定事實之基礎。
再按，私文書經本人或其代理人簽名、蓋章者，推定為真正，民事訴訟法第358條定有明文。從而對方若能提出您親自簽名之原本文件，則法院在確認簽名真正後，當然即有可能依照您所簽立之協議內容進一步審酌其協議效力。但就本件而言，設若對方僅持有影本，則訴訟上只要您否認其真正（影本之簽名幾乎無法證明為真正，複印太容易了...），則該項書根本即不具證據能力，法院依法自不得以此項不具形式真正性之文書，做任何有利於對方之認定。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
民事訴訟法第357條規定：「私文書應由舉證人證其真正。但他造於其真正無爭執者，不在此限。」因此，在民事訴訟上除非對造當事人不爭執「文書形式上的真正性」，原則上提出文書做為證據的當事人即必須先向法院舉證所提出之文書係由文書名義人有權制作而完成，若無法舉證證明文書乃係形式真正者，該項文書即不具證據能力，法院依法不得採為認定事實之基礎。
再按，私文書經本人或其代理人簽名、蓋章者，推定為真正，民事訴訟法第358條定有明文。從而對方若能提出您親自簽名之原本文件，則法院在確認簽名真正後，當然即有可能依照您所簽立之協議內容進一步審酌其協議效力。但就本件而言，設若對方僅持有影本，則訴訟上只要您否認其真正（影本之簽名幾乎無法證明為真正，複印太容易了...），則該項書根本即不具證據能力，法院依法自不得以此項不具形式真正性之文書，做任何有利於對方之認定。
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1.本件既然是以您的名義向銀行貸款，因此如果之後貸款未按月清償所衍生的遲繳、催收及呆帳紀錄均會算在您的頭上，屆時您就會因信用不良紀錄，而無法再向銀行辦理授信借款。
2.本件貸款未按月清償達二期以上，房屋即可能會遭到銀行聲請拍賣，恐怕會因拍賣價錢不好，造成不足清償貸款之情形，屆時不僅房子沒了，還要由您負擔後續餘款的清償責任。
3.對方要作任何法律主張，均需提出相當之出資或者匯款證明，若沒有相關資料，進行訴訟時法院也無法採信其主張。
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各位律師好
我是在網路上跟幫助我匯錢給我的人認識的 當時正好我工作上 老闆把我薪水減少好多 我就跟這位朋友抱怨 結果他突然說 我有用郵局嗎 我說幹嘛 不要叫我賣帳號喔 她說沒有 要匯錢給我 我說你又不是有錢人匯給我幹嘛 她說她不缺錢 問我郵局帳號 當時我覺得她很好新這樣幫我
我跟她說 那等我有錢我會還 她一直說不需要我還 (這些對話都再即時對話紀錄裡)
然後第二次 市我主動跟他開口借錢 我問她可以藉我一千嗎 他說網路上認識的 她幫我2500了 不要跟她借 然後因為跟別人吵架 跟她鬧番 她就在網路聊天室 開始散佈我欠錢不還 問我幾時還他那2500 我回她 又不是我跟你借的 你自己要幫我的 不然你拿借據或是本票去法院告我啊
她說她被我騙了 我是詐騙集團的 請問 是她自己要當好人要匯給我的 又不是我開口借的 他說有匯款單 我就是欠她錢 她就可以跟我討 那我門即時通對話 他說好幾次不用我還 這樣法律上都沒用嗎 那幫人家的哪一天不高興 去對受著者說 我幫你的前幾時還我 她可以跟我討這2500嗎 請幫幫忙解答謝謝
按民事訴訟法如係由原告主張權利者，應先由原告負 舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證 據尚有疵累， 亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917號判例意旨參照）。又按稱消費借貸者，於當事人間必本於借貸之意思合致，而有移轉金錢或其他代替物之所有 權於他方之行為，始得當之。是以消費借貸，因交付金錢之原因多端，除有金錢之交付外，尚須本於借貸之意思而為交付，方克成立。
依照上述說明，本件若您可以提出證據證明對方當時確實是基於贈與之意思而將金錢匯給你的，則對於此項贈與之金額，依法自不得要求返還。
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父親在20年前和三位朋友共同出資購買一筆土地,因為交情頗深加上信任將這一筆共同購買的土地登記在當中的某一位朋友的名下(簡稱A朋友),而當時父親和三位朋友也一同到土地代書有簽訂共同出租買地契約,但父親這份契約已經不見了,而父親也無法記得全部內容,大約僅記得彼此出資的比例。
購買土地後的隔年,這位A朋友和父親及另外兩位朋友協調說希望可以讓他在這塊土地上蓋廠房,因為起初創業希望能給予無償使用,父親和朋友都情義相挺都慷慨答應這樣的請求,過了幾年因為A朋友經營不善,導致工廠倒閉,但共同出資購買土地登記的名字還是A朋友,始終都沒變。
請問熱心的律師們以下幾個問題
1.如今我父親和另外兩位朋友是否可以請求將共同出資購買這塊土地賣出??如果A朋友不願意賣,那麼父親和另外兩位朋友有法律能保障他們嗎??
3.當初共同去代書簽訂共同出租買地契約請問有時效??時效多久??
4.我父親的那份契約已經不見了法律上還有權利??假使另外兩位朋友的契約也不見了法律上還有權利?
您好：
昨天收到衛生局來函「有關台端於網路上刊登販售"710雙樞扭式膝關節護具"產品，疑涉違反藥事法規定乙案，請依說明段二內容辦理，請查照。」「說明二：有關台端於露天拍賣網站刊登販售"710雙樞扭式膝關節護具"產品，疑涉藥事法規定，請依下列說明辦理......」但已於三月申請通過藥商許可證，許可證已註明可販售網路(包含上述之露天拍賣)，且刊登內容僅有「規格、商品照片及核准分類品項代碼、藥商許可執照、製造日期及有效期間或保存期限、藥商諮詢專線電話」這幾項，並未述及功用，但仍被檢舉，可否請教諸位法律專家幫我解答呢？另有沒有什麼措施可以協助說明，不要使之罰鍰呢?謝謝！
附注：該產品核准名稱為「威兆肢體裝具(未滅菌)」，惟網路刊登時名稱為一般商家通路使用名稱「710雙樞扭式膝關節護具」，此情形為目前最有可能之違規項目，還請賜教，謝謝！
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件衛生局會通知您們到場表示意見,屆時您們可以提出您所述之相關證據,以證明符合法規定,以免受罰,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝
前言之前有PO詢問
你好: 想詢事情如下:現在居住的房子屋齡約30多年以上.(一直有建商來談都更.但未成)我所在位居公寓的4.5樓.目前遇到問題是我們樓下3樓住戶反映房子會漏水問題..前提一下:之前對方要求甚麼我們都有處理 .對方覺得是廁所在漏水 我們也請水電工在浴室做處理了..現在對方想要外牆跟屋內做整理(塗上防水漆之類的)因我方無預算暫不想處理 對方就說我們不處理要寄存證信函告我們.我想詢問一下 我們一定要做處理嗎?可以不理會嗎?假如處理了老房子了以後還是會漏水呢?對方又不保證不漏水.對方還說我們房子都沒有漏水掉落壁癌之類的他們都有之類的. 那是前3.4年家中才大粉刷整理牆壁我們有做處理.因為老房子了現在家裡也是會掉下油漆片有壁癌之類的..我們可以提出我方不想粉刷外牆這件事嗎?若繼存證信函該如何處理?謝謝回答
回覆 許志嘉律師 的發言內容：
想詢問一下若走法律途徑由法院鑑定漏水原因.不管結果如何我們都一定要做處理嗎?因為對方他說他走法律途徑一切損失由我們承擔..就因為住樓上..對樓下要求什麼言聽計從嗎?((對方想法是錢可以解決就用錢解決.假如能永遠解決我們也願意做只是我們想法是做這件工程之後呢?不會在有問題嗎?他不然一直叫我們做啥做啥這樣我們有點不悅_)抱歉小抱怨了 在麻煩了 謝
有位不知名人士常常以假的郵件地址發信給我們, 內容雖然無傷大雅, 請問該發信人沒有法律問題嗎? 謝謝!
(我會說它是假的郵件地址是因為每次回信都被退回說 該mail是無效的)
關於您提及的問題，建議您可以委請律師代為撰擬相關書面，以解決您的問題，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。
代理為代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示或所受之意思表示，而直接對本人發生效力之行為（民法第103條）
本件您若確實得到授權代訂租約，並在簽訂租約時，載明以本人（被代理人）之名義承租房屋及代理之意旨，而為出租人所知悉，則租賃契約之權利義務即僅對於本人（被代理人）而發生效力。從而本件若您未另行簽署為承租人的保證人，基本上就其租金欠繳部分，出租人尚不能向您請求。
不過，對方後續或許還是會主張您是無權代理要求損害賠償，尚請留意。
無權代理，是指無代理權人以代理人之名義而為法律行為。無代理權人以代理人之名義所為的法律行為，非經本人承認，對於本人，不生效力。民法第110條規定：「無代理權人，以他人之代理人名義所為之法律行為，對於善意之相對人，負損害賠償之責。」
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
各位律師先進好:
小弟的目前碰到的情形如下,大致上有兩點問題:
先父已在12年前過世
其姐姐在18年前有贊助先父從商的資金
據母親的說法,先父說其姐姐的資金是贊助性質(但也死無對証)
誰知最近開始追討(導火線後詳),說當初是"借"並非"贈與"
要討回這筆錢,並說他有匯款的紀錄可證明有給先父這筆錢
如果以對方提供匯款時間這點來作為佐證,時間已超過15年的消滅時效
是否對其就可以不予理會呢?(甚至是否可以此點讓她補繳贈與稅呢?)
第二個問題是,在先父過世後留下大筆債務
目前已還到剩三百萬,感覺即將可以脫離還債的日子
祖父母已年邁,並有叔叔照顧,但因為叔叔好賭
生活並不優渥,但衣食無虞應無問題
因我及母親都是上班族,我還需輪班
目前根本沒有時間照顧,更別提拿出額外的金錢來照顧祖父母的生活
一個月前已有坐下來談過,提出再給我們一段時間
待債務還到一段落再討論此問題
結果先父姊姊竟然提出如果我們不立刻照顧要告我們"遺棄"
關於此點我於網路查詢關於扶養的權責是依據"直系卑親屬者"的順位
照目前我家族的狀況
且其經濟狀況十分優渥
如果她要以此點告我及母親"遺棄"祖父母
我是否有機會反咬她一口讓她負責祖父母的後半輩子呢?
其實看祖父母這樣我也很難過,但無奈心有餘而力不足
先父姐姐目前已退休且擁有數千萬的房地產
由她照顧應會比我家或叔叔家照顧好
也可讓老人家安享天年,但問題恐怕是卡在老一輩的觀念及姑丈不願意收拾這爛攤子
以上兩個問題
請問我的想法及作法於法律上是站的住腳的嗎?
感謝各位律師先進的解惑!
關於您提及的問題，消滅時效的起算點是自請求權可行使時起算，因此需視您姑姑主張雙方的權利義務關係究竟為何，才能進一步計算是否以罹於消滅時效，並非僅看十八年前曾經匯款，便可加以認定；另外，需釐清的是您的姑姑是否已起訴請求您返還款項?如有，即便真的可以提出時效抗辯，亦務必須於訴訟中提出時效抗辯，方足以維護您的權益。
至於祖父母之扶養義務人，第一順位為您的叔叔及姑姑，其應各依其經濟能力分擔義務。因此姑姑要求您與母親應優先負擔扶養祖父母，並無理由。
關於上述的問題，建議得委請律師先以寄發存證信函的方式，讓您的姑姑明瞭雙方間之法律關係，以免持續遭受對方的不合理要求，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。
按民事訴訟法如係由原告主張權利者，應先由原告負 舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證 據尚有疵累， 亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917號判例意旨參照）。又按稱消費借貸者，於當事人間必本於借貸之意思合致，而有移轉金錢或其他代替物之所有 權於他方之行為，始得當之。是以消費借貸，因交付金錢之原因多端，除有金錢之交付外，尚須本於借貸之意思而為交付，方克成立。
從而本件若您可以提出證據證明之後依該簡訊內容交付20萬元之事實的話，是有機會可以獲得勝訴判決的，至於之後若對方不願清償之情形下，則必須透過強制執行其財產、所得（薪資等）來獲得受償。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
請問您,購買預售屋時,與代銷公司所簽訂的"房屋訂單",是否具有法律效力?
若買賣雙方 (買方與房屋代銷公司) 之間在所簽訂之房屋買賣訂單上所額外加註之條款,是否同樣具備法律效力呢?
若,買方於預售屋訂單上要求加註條款,如"若買方銀行貸款成數不足或無法獲得銀行貸款時,賣方應無條件退還已付之訂金與價金",而代銷公司也同意該條款並加註於預售屋訂單上,且已收受定金.
請問,若日後發生係因買方確實因銀行房貸款額度不足等情事,而導致糾紛時,1. 賣方可否主張主買賣契約中已載明"可歸責於買方而致貸款成數不足,故買方應於期限內付清買賣房屋之不足剩餘價款" ?? 2. 買方可否以"當時所簽訂之預售屋房屋訂單上所額外加駐之條款"來主張賣方應全數退還已繳之所有價款?
煩請不吝賜教,謝謝您
另,若當時訂單上只有建案工地名稱的收款章,沒有代銷公司或是建商的大小章,則是否糾紛發生時,此加註條款之訂單是否仍具有保障買方可要求退款之效力呢?
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