您好: 我想請問一件事情.我們門口馬路為道路預定地.但因為鄉公所沒有經費一直無法徵收.對面鄰居聽說有跟原地主承租門前馬路那塊地合約聽說是簽到徵收為止.因為都在我們窗戶種雜七雜八東西.路邊又不讓人停車.(因為他說那是他們的地)有找過原地主他說那塊地他不想管.因為已經是道路預定地了.請問我有何方法可以請他們把種的東西挪走.再請人來鋪成柏油地.謝謝

道                                                                                                                       路
 大門       (                                   種 雜     七    雜   八   東   西                      )  大門

家1

家2

在人家家門口旁種一大堆東西前面明明就是柏油路.他非得再2戶人家中間占地種東西.跟他們說還說這是他們的地.讓一條路給我們過算很好了.

律師您好:

二十幾年前我與隔壁鄰居一起購買土地 總坪數為168坪  

但是當時買完後並沒有鑑界 只有約定我持有100坪 鄰居則為68坪 

然而去年都市計畫 重測後才發現土地總坪數只有158坪 足足少了10坪 

那如果按照當時約定的比例來算: 10x68/168=4.05   10-4.05=5.95

對方應該要損失4.05坪 而我則是損失5.95坪  

可是去年進行土地分割時 我因為需要上班所以無法出席 因此將印章交由鄰居代理 

結果事後才發現損失的這10坪全都歸我負擔 (1)所以想請問您是否有辦法討回?

分割後示意圖如下: http://i.imgur.com/TUkDjEq.jpg  

(51-27 & 51-29為我的房子與土地 51-3 & 51-26為鄰居的 箭頭表示唯一的出入通道)

實景示意圖如下: http://i.imgur.com/EGWr0zS.jpg   http://i.imgur.com/F0O5S6E.jpg 

http://i.imgur.com/tKEksiG.jpg 

(2)另外想請教律師 若依照目前情形 是否能符合民法789條袋地通行權:

因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。

前項情形，有通行權人，無須支付償金。

以上兩個問題麻煩您回答 非常感謝~

事情的一開始是由於我父母居住的公寓已三十多年，有漏水的情況頂樓需要維修，但是同樓層的鄰居把他家的東西堆置在頂樓，無法進防漏水工程，有多次私下溝通無效，便直接找調解委員會進行調解。在調解委員會中對方在大陸工作由他太太代表出席，最後調解成功讓鄰居把東西搬走。但是到了今天突然接到家人的電話，說鄰居的先生工作回來了對我爸爸說"要給你死"，請問這種情況該如何處理，除了購買錄音筆錄下證據和跟警察報案外，還有如何做才能保障家人安全。

老家的土地是雲林縣西井段 地號2457~的持分土地準備要出售  我與父親各持分1/4 共1/2  土地共有7個持分人 老家後面是一大片玉米田 左右二側則被鄰居房屋包圍著 唯一進出就是前面出入的空地才能出入到一般道路  昨天持分人之一說進出的空地是他們的 以後我們把房子賣出後 他要把地圍起來 不讓人進出  ~ 遇到此糾紛 要如何證明自己進出的權益?? 從地籍圖來看是會進出的是2457這塊持分地 及前面的2454也是多人持分地 在我祖公那一代 早就從這土地出入20年以上 依法可認定 既成道路嗎?如何申請證明?這塊地是持分土地 每個持分人不是都享有此土地的使用權力嗎 可以私自這樣讓我們無法通行嗎? 該如何保障自己法律權益嗎??

出入空地http://imageshack.us/photo/my-images/826/b442.jpg/

地籍圖   http://imageshack.us/photo/my-images/692/8su4.jpg/

事故的發生地是小弟的社區樓下機械停車場
樓下車位是我弟在停的,當天跟我弟借車
當天只有我在地下室操作
家裡車位的正確位子是在右下,可是憑了粗估印象按下的廂型車的向上
說想確認下方的車子是不是家裡的車再開出來
中間的過程看到下方車子不對後,有去按下的按鈕
但沒反應
突然轉念想說能進地下室的車應該就能移到最上方吧!!
不然下方車要怎麼出來
所以也沒按下緊急按鈕
因為一直覺得,應該能移到最上方吧!!
等到廂箱車撞上天花板,才知道代誌大條了
人從控制器的角度,會被廂型車擋到,看不到被撞到的地方

事後其他鄰居告知上下方都是同一個住戶所有,所以不會有高度撞上的問題
但我不知道有這件事

想請教一下律師
1.我該如何去談賠償呢?
2.控制按鈕就是上和下及緊急按鈕,因為不知道車高需要去按緊急停止
這樣有操作失當的問題嗎?
3.事後去查看操作說明,第1條為車子的限制,最後1條為若違反規定要自行負責
您如何解讀這份文件?
4.控制器算是公共設施嗎?還是隨車位所有者所有呢?
5.車位限高問題,社區有什麼強制力嗎?

感謝您的回覆

===========================

連結裡有附圖

http://ynan.me/車位笨蛋事/

我現在住在一棟親戚沒在使用的房子，他無償讓我住，沒有簽訂任何合約

而因為那邊之前無人居住故我親戚答應讓隔壁堆放雜物到我們這邊來

但現在我搬進來了，我告知鄰居希望她將東西搬回去，沒想到她竟然不願意，說是屋主答應要讓她放的，房子不是我的我沒資格要求她把東西移走，並且只要我移動到她堆放在我們門口的雜物，她還會跑出來罵人叫我不許動到她的東西！

甚至還打電話叫我親戚過來，但因為那惡鄰居相當霸道，也很兇，我親戚不想惹事就還是答應讓她繼續放，但我親戚私底下和我透露其實並不是很願意讓她這樣放。

我想請問，若我這樣無償住進來，我有權力要求對方把雜物移走嗎？對於房屋的使用權，我的權限又到哪裡？和住在租賃的房子有何差異。另外，那惡鄰居又觸犯了什麼法？若要提告是由我還是屋主出面呢？

ps.鄰居在我們家門口擺放垃圾桶和盆栽,且盆栽她都用尿澆花....會發出惡臭！因此我才很希望她把東西拿回去

想請問

因住家附近都是共有地

重劃相當麻煩

所以鄰居都不願意申請重劃

而最近其中一位鄰居

要將自己土地賣給建商

而本人住家前有一條約4米寬的道路已經通行20年以上

期間政府也有整路過一次

重新挖過再鋪柏油!

 

現在鄰居卻說該條道路是他們的

如我們要保留道路需付費買下

若是去申請既成道路

對方又強制將道路封閉或拆掉

是否合法?

 

若是想申請既成道路又該找誰呢?

您好~

我是大樓管委會成員之一，遇到的狀況概述如下：

AB住戶為同校同系之學生，A住戶(學長)在學校交友廣闊，除本社區外亦曾有過聚會造成其他區住戶噪音困擾的案例；而B住戶(學弟)在學校係噪鬱症登記有案....

1.A住戶係今年六月份新搬來的承租戶，曾於搬入初期舉辦入厝party，有造成鄰居困擾，其樓下住戶B有向保全人員反應，保全人員詢問是否報警時B住戶說不用，而保全人員也有上樓查看概況。

2.B住戶三個月來不時向樓下反應樓上噪音，甚至投訴樓上係惡意干擾行為。管理公司曾為保全人員引薦二戶住戶認識而炒掉該保全人員，在引薦時B住戶就動手要打A租戶，管委會為此召開一次協調會並於每月管會委例會中都有討論應對之策，決議若再有投訴噪音，將直接報警；而管委會為處理該狀況撫平情緒，管委會電話費也爆增一倍之多。

3.然B住戶向學校反應A住戶恐嚇將令其無法畢業，要求學校教官協助輔導，並曾因B父找不到兒子而向學校反應係A住戶綁架之。

4.B住戶又於九月初曾因欲毆打A租戶，管委會協助報警處理之。員警判斷噪音係屬房子結構問題並非樓上造成(的確數次投訴時A租戶已熄燈睡覺或不在)，然B住戶仍然不滿，直嚷著要管委會和管理公司負責。

5.經管委會了解，B住戶樓上多數樓層住戶都反應有可能是自己造成之桌椅聲響，而B住戶夜間就寢時已是戴耳機入睡，對於些微不持續性聲響的反應高出常人，同時也無法提供任何噪音之錄音佐證，甚至會看著大樓公共頻道看到樓上租戶回大樓了，一直觀察著注意直到該租戶關門後即反應A租戶關門聲過大且確認是A租戶發出之聲音。

6.管委會對於B住戶之投訴不勝其擾，眾委員幾經協調後都為其垢病，對於B住戶要求之條件：6-1.替換掉早班或晚班保全人員6-2.要求管委會禁止A住戶繼續承租(合約到期日:102.12.31)

請問，管委會該如何處理此住戶糾紛?
是否有任何法律程序可供我們參考?或是我們該如何協助該住戶糾紛呢?
亦或是...在這過程裡管委會需負擔何責任?或是有何失職之處呢?

 

我家與隔壁幾戶為社區中的店面，但社區中有一名鄰居竟假冒我們幾戶的名去申請畫紅線，連家人停車在自家門口，他也可以去派出所檢舉，派出所所長似乎很怕這傢伙，還派員警拍照要開單!

請問：

1.惡鄰假冒去申請畫紅線，這是可以的嗎?申請畫紅線是否一定要由我們幾戶店面的住家本人申請才可以呢?

2.車子停自家門口(完全沒有停到馬路喔)，這樣員警是否可以開單?

 

謝謝解答!

 敝人有一塊土地，透過仲介交易簽約並已繳納增值稅 於鑑界時發現1/5土地遭鄰居(約十數戶)佔用為出入道路應已超過20年 因合約上註明土地佔用需由賣方排除，否則即違約 想請問 1.若將其道路圍住要求反還土地是否合法 2.是否有其他法律途徑可處理 謝謝

你好!

我想請問土地買賣問題

我們家在快20年前跟隔壁鄰居買的土地 簽了契約 也付了錢 前一陣子也與那鄰居說要處理這件事

還很好心的說 好 他在去問他兒子 結果過了一陣子對方死不認帳  

因為之前不能分割 所以只有簽訂買賣契約 

現在我們想確認土地可否分割 所以請代書找人杖量 看是否已能分割 .

結果仗量完畢 對方死不認帳 也說沒簽那個契約 上面的名字印章不是他簽的 也說沒收到錢

簡單來說是他死不承認 因為契約有效期限15年 我們已經超過 需用換約的方式

但對方似乎是想再收一次錢 很過分  還想提高價錢

想請問有甚麼方法可以解決 ??? 請幫幫我們  

不然我們可能又要把爸爸媽媽辛辛苦苦賺的錢所蓋的房子 拆掉了 

請幫幫我們    謝謝!!!!!! 

我有一棟透天厝是私人土地蓋成的,不是像建商建設一整排的透天厝,因為很久沒人去那住了,鄰居就把他的電表移到我的走廊旁邊的柱子裡面,而且他的招牌跟遮雨棚也都蓋超過到我的柱子,以經請他搬離他都說好可是都沒動做請問一下律師這種事我能告鄰居那些法則

您好:

我買了一間舊公寓要改成套房, 一開始我就跟仲介說明我是要買舊公寓要來改成套房,該房仲告訴我隔壁間也改成套房的,我這間改套房也沒問題,他還告訴我不要跟鄰居說我改套房只是室內一般裝潢。 最近要開始動工裝潢,我先通知鄰居何時會裝潢,全部鄰居都跟我反抗不准我改套房,而且她們都說當初有跟原屋主說要請仲介告知買方決不能改成套房,現在的我騎虎難下了, 當初我有發e-mail給房仲幫我找有改套房經驗的師父介紹給我,他也有回我e-mail, 如果要告該仲介是否可以當為證據. 要向什麼管道去告該仲介? 會有什麼費用嗎?

該仲介也收了我6萬元的服務費,可以要的回來嗎? 

 

高小姐

我住舊式公寓二樓，防火巷與後面巷子只隔不到一公尺，後面巷子鄰居的廚房油煙直接對我家排放，兩個多月前已好言好語請她加裝一個彎管，不要直接對我家排放，但她不但不理不采，還反過來質疑我憑什麼管他家的事，我家後陽台洗好晾的衣服老是都有油煙味，今天我已錄影存證，請問可以怎麼處理

對面鄰居三不五時打電話報警說我家狗太吵
問題在於  都是晚上十點前
記得法規是 晚上10點到早上6點有噪音法
開始時警察只是 在管理室關心 後來竟然直接跑到我家詢問
這樣不堪其擾的舉動  已經讓人精神壓力受損
況且  只是叫個幾聲也需要報警?
雖然警察上門時  我家的狗兒都沒吠叫
可是已經承受很多壓力
請問有何法子可以反擊   或者 提告他們 

 

對面鄰居三不五時打電話報警

問題是   他們都在晚上十點前報警

剛開始警察只是在管理室關心

到後來就直接跑到我家

法規不是晚上10點前到早上6點前才有噪音防制法嗎?

而淺並不是一直吠叫  連偶爾叫幾聲都要報警

這樣似乎讓人有很大的精神壓力

請問有甚麼方法可以反擊嗎  或是可以提告他們嗎? 

各位律師們:

我在新北市的房子有"共同壁"的問題,敘述如下...

      我們那約250坪土地,因為約40年前,長輩與其他人購買,經過時間與空間的轉換,目前是沒辦法分割,也就是大家都是持有"持分",一直都相安無事,20年後,約有8戶人家住在這持份上,目前有問題的就是我與隔壁鄰居的糾紛,我這棟(之後稱呼Ａ棟)與鄰居那棟(之後稱呼Ｂ棟),兩棟房子相連(中間有共同壁),A棟約早B棟3年蓋起,但是,以前房子好像都直接蓋,都不用申請建照的樣子,我想釐清的問題是中間的"共同壁"可否確認是我"A棟"所有,延伸幾個問題如下....

1.A棟早B棟先蓋,能否去查地籍資料或房屋稅(先蓋會有繳稅證明??), 有辦法確定是A棟所有,先不管Ｂ棟有沒有貼錢,要申請什麼證明,可確定A是棟先蓋(先蓋一定是有共同壁,對嗎?).

2.如果確認A棟先蓋,且B棟無任何證明有貼錢或有同意書的情況下,可否能請B棟以目前市價補貼Ｂ棟因為貼著A棟牆壁的費用?

3.想請教,是否地上物(房屋的共同壁證明)的證明,與持份能脫溝看待呢？,也就是我只需證明房屋是Ａ棟先蓋,即可確認共同壁為A棟所以(A棟長輩確認B棟長輩無補貼或任何同意書)???

以上幾點還煩請各位律師們給予方向或解答...謝謝.

我家隔壁已經施工了2~3個月了
每天就是扣扣扣不然就是電鑽
有時候一做就是6天(星期六也有)
星期日停工
因為看在是鄰居的份上所以我們都盡量容忍
但是很可惡
有時候2~3天很安靜
以為快要完工了
結果隔沒幾天又開始很吵
要不然就是早上都不做中午才來
然後一點就開工
因為平常老婆在家顧小孩 很怕這樣的聲音 會影響小孩後續的聽力受損 也造成老婆顧小孩的不安定性 更不用說半夜小孩收驚嚇所要安撫的時間 畢竟小孩還小，需要花長時間去照顧
而這樣的施工情形讓我們家人都快受不了
想去投訴但是又覺得他們並沒有違法 也有過跟工頭跟屋主反應好幾次希望她們可以一次用好 但狀況仍然持續
難道沒有其他的辦法嗎???
都快精神崩潰了!!

您好

周日傍晚約4-5點，因帶小狗到頂樓公共區域玩耍，大約不到5分鐘，頂樓鄰居立即上來大聲斥罵，因鄰居知道我相當討厭清晨鬧鐘響不停的鈴聲(擴音器加上震動在清晨的5點50分就開始，會持續約5-10分鐘都不關掉，之前已經上去溝通過好多次)

於是拿此威脅說"你信不信我可以天天放!" 

造成本人心理及精神上相當大的恐慌和害怕

請問這樣可以算是精神威脅嗎?

 

 

謝謝

事實經過：
大約於一年前因樓下鄰居停車擋住我租屋處公寓門口3天，在我出門跟女朋友抱怨時
剛好被鄰居聽到，鄰居因此過來嗆聲後發生口角，從此以後只要有遇到他就會開口
挑釁或污辱，但我因為出門在外不想惹事，也都趕快離開現場不多做口舌之爭，怎知
他看我都閃躲不回應，以為我好欺負。於是變本加厲，於今年六月底因我早上出門
上班忘記鎖門，所以被他闖空門進入竊取我的威寶手機和扣繳憑單，利用我扣繳憑單
上查得的身份證字號進行手機小額付款，本人於八月初收到帳單後發現被盜刷後報警
處理，樓下鄰居於本月4日被警局偵查隊依循他儲直點卡的遊戲帳號IP約談後，經由
警察告知我的手機號碼後，私下來電想請我至警局和解，但我到警局後他也沒有承認
是他盜用我的小額付款，只說他也不知道為什麼儲直帳號的IP會是他家，他只不過是

剛好有玩那個遊戲而已，因此我不願意和解。

隔天我在打電話給警察後，警察告知說在我離開後對方有承認是他盜用的，但也未承
認竊取手機的部份，不過警方給他兩天時間來找我和解，但我直接告知警方對方毫無
悔意，請警察直接移送偵辦，而在昨天經由我的房東告知樓下鄰居的家長後，由被告
的媽媽邀請我到他家進行和解，對方終於據實告知他進入我房間盜取手機到使用小額
付款的經過，但是依然毫無悔意，在我告知他事情嚴重性的過程居然還有心情低頭玩
手機，在被我斥責後還反嗆我說：不然你想怎樣？要告就讓你告阿！
不過在對方母親苦苦哀求下，又斟酌對方工作不固定，因此只求償3萬，並要求他寫下
悔過書並載明犯案經過及贓物處理掉的時間和方式且簽名蓋指紋後交由我留存。
因為只給他一週的時間準備，所以在今天趕快把和解書打好，準備在偵查庭的時候直接
告訴檢察官已經和解完畢，希望檢察官能針對妨害電腦使用罪的部份進行緩起訴。
（因為目前竊盜的部份只有他的自白，並無其他直接證據，且也未告知警方。）

所以想請問各位幫我看一下我的和解書寫這樣還有什麼需要修改的嗎？

立和解書人           （以下簡稱甲方），            （以下簡稱乙方），茲就乙方 盜用手機小額付款 一事，雙方達成和解，訂立條件如后： 

第一條： 
對於甲方所受損害，乙方願意賠償甲方新台幣 參萬元整，於本協議書簽訂時以現金交付之。

第二條： 
乙方同意寫下悔過書，悔過書中需載明作案過程並簽章及以拇指畫押。於本協議書簽訂時交付之。

 第三條：

乙方同意於甲方搬離前，不得進入臺北市xxx路x段xx巷xx號3樓以上之範圍。

第四條： 
於乙方完成本和解書第一條、第二條、第三條之賠償及協議後，甲方同意就本事件日後不得再對乙方為任何民、刑事之主張或請求，並放棄本和解書簽署前其他民刑事請求權。 
第五條： 
甲方與乙方和解後，甲方如有受到乙方或他人任何報復行為，不論人身攻擊傷害或個人財產損壞，甲方得依法訴追，乙方並應付賠償之責。 

第六條： 
前揭條件係雙方同意訂立，乙方如有違約，則本和解契約自動失效，乙方願無條件給付違約賠償金 拾萬元整 予甲方，並由甲方依法律途徑處理。 
第七條： 
本和解書一式三份，甲乙雙方及臺灣臺北地方法院檢查署各執乙份為憑。 

（以下空白）

 甲方(簽章)：           身份證字號：              

電話：                     地址：                    

 乙方(簽章)：           身份證字號：              

電話：                     地址：                    

 見證人

丙方(簽章)：           身份證字號：              

 中 華 民 國   102年   月   日

 

您好，近日對門鄰居因風水因素，在戶外吊掛十多片CD片，當夏日炎炎，太陽經由CD片直接投射到我家室內，請問經由勸導不聽，我應如何處理，或該鄰居之行為是否違反任何法則?謝謝回覆

您好，近日對門鄰居因風水因素，在戶外吊掛十多片CD片，當夏日炎炎，太陽經由CD片直接投射到我家室內，請問經由勸導不聽，我應如何處理，或該鄰居之行為是否違反任何法則?謝謝回覆

律師您好:我於去年中下旬時候在新竹買了一棟透天的投資套房, 用來收租金補貼家用, 我們這一條巷子裡面從18~24號(我位於24號)都是二樓半透天增建成4樓半( 已經增建了十幾年了), 而屋齡大約30年左右.  最近, 我隔壁( 26號) 被新的屋主購入, 而那間房子本來是沒有增建的(二樓半), 但26號屋主也想要增建, 並說要拉我牆的鋼筋讓他做增建, 我本著不擋他人財路以及鄰居和諧原本已經簽了同意書給他, 但因為屋齡老舊, 我在合約書裡面載明希望他可以保證讓我的牆壁不要因為施工後漏水, 以及日後的保固, 但隔壁屋主覺得這樣是我在敲詐他(事實上我沒跟他要錢只是我要一個保障),  所以他現在想要去舉發我三樓以上越界的部分(因為我是先蓋的, 所以共用壁的部分我是從三樓以上都蓋滿的, 四樓半的鐵皮也剛好貼平他的疆界部分( 理論上我想牆壁應該是一人一半).而我本來也答應隔壁屋主我要拆除我越界的牆壁部分, 但因為最近內人剛生小孩, 以及鐵工的日程無法配合, 隔壁屋主等太久就開始放話揚言要告我侵占. 而且還跟我說你家漏水是你家的事情, 根本不關他的事..  這樣的舉動讓我很生氣, 因此想要請問律師:
1.  我是否可以主張民法796條不拆除我的部分? 如果對方執意要我拆除, 我是否可以主張我要跟他購買我越界的部分?
2.  因為對方要往上增建, 其實我也請教過土木技師, 技師認為第一個屋齡太老舊, 往上加兩樓又要打我的牆會有結構和漏水的疑慮. 不建議這樣做, 那麼在法律上我該如何處理? 我可以不同意他增建嗎? 是否需要事先發存證信函給對方?
3. 如我前面所提, 我們前面一排都是違法增建 , 但增建已久, 如果到時上了法院, 法官是否會做出損害我財產的判決呢?
4. 其實22號比我還要先增建, 所以22號是整面牆都超過我房子的界線, 但本著與鄰為善, 我去年買入時並未去計較, 那如果26號屋主要計較我的疆界部分, 那我現在才去跟22號屋主主張我的權利是否會過晚? (這題只是備用, 原則上我還是不會去跟22號屋主因為這樣的事情去交惡)
因為26號屋主想要去申請調解庭, 所以我想要在這之前知道我可以使用的權利有哪一些?可以做哪一些對自己的保護?
謝謝律師

弟弟近日與鄰居發生口角,因與該鄰居之前就曾有不愉快事件發生

弟弟當晚有喝酒 回家時 見鄰居婦人一人在門口外抽菸

兩人一言不合就開始大聲爭吵 爭吵過程中兩人互飆髒話 且互吐口水

最後鄰居報警 我弟因喝酒有醉 家人已先將其架上樓

警察來時 鄰居表示有被弟弟的菸燙傷嘴角 當時僅由警察留下當事人資料人資料

對方響警表示要保留提告

隔天鄰居子女表示 當晚有去驗傷單 且向警察局索取三聯單

鄰居表示要我弟跟他們下跪賠不是 我弟不肯

我弟表示吐口水是雙方都有 且那婦人當時也有抽菸

就算他有驗傷單 僅表示有受傷 但這樣就可以證明是我弟傷害嗎

當時除了二位當事人 還有那位婦人的丈夫也在現場 若是當事人的丈夫也可以當證人嗎

又罵髒話部份 也盡有二位當事人及婦人的丈夫在現場 並無錄音

對方說 我弟有說不要讓他們在這裡待下去 並無錄音 他們是在開牛肉製品工廠

這樣公然恐嚇可以成立嗎

律師 您好

   我母親三年前因跟鄰居原告發生口角(疑似小三)，被對方錄到音(不雅形容詞)，事隔三年

   今天收到民事起訴狀，內容要告母親汙辱她的人格，造成她精神需要靠藥物治療

   並要求法院傳喚某些證人(但大多數證人皆為他的親戚)，目前要求我母親需要賠償50萬元

   精神損失，並要求在社區貼上道歉公告，想請問:

1. 原告有附上錄音光碟，但檔案時間是三年前，在法律上是否有期限規定?

2.母親歲歲唸被錄音，內容包含不雅詞句，但沒有指名道姓是否構成公然侮辱?

3.證人大多為原告自己親戚，可信度是否可議?

  以上 感謝協助

購屋三年，發現自己的土地(一米寬，整個面積大約有8坪)，被建商劃為私設道路(在建築圖可看見，但是~地籍圖不會看到是私設道路)，"且此私有土地並沒有算為我房子的法定空地"，因為本身建築物還有足夠的法定空地。

請問~可以在我的私有土地架設圍籬嗎?!!!!!?! (讓附近鄰居知道是我的土地~避免成為既成道路)

消費關係重要內容：

98年我方向建設公司購買獨棟三層樓透天厝,建商表示該戶為社區中最大面積，所以含兩車位使用權,因符合我方需求,所以購買，並且主動要我們簽署側邊停車位的"停車使用權"。

但102年中,羅東實施土地全面鑑界,鑑界後,我方鄰居告知我們側邊停車位的一半並非我方土地,且整個車位也位於私設道路上,所以我們不能停車,與建商當初說法不同!

申訴處理經過：我方鄰居向羅東鎮調解委員會申請調解,102年9月5日調解結論,該車位我們並無100%擁有權,所以我們不能停，但建商當初以兩車位誘使我方購買,且開立車位使用證明書,所以有欺騙之嫌,建議向消保官申訴!調解事由：建商施以詐術誘使我方購買不動產,以致我方權利受損!

此區不是”社區”，我們也未曾簽署土地使用權同意書給大家使用。

現今，我們想要主張將土地收回，進而造成的寬度為4米的道路，是否是建商要對他們負責，並非由我們承擔?!

 

是否可要求劃清我們私有土地的界線(寬1米)，保護自己的土地使用權。

另外，對建商提出詐騙買賣，給予求償

請問懂法律的大哥大姐們，以下問題該如何解決??

數年來被樓上鄰居半夜發出的噪音，全家晚上幾乎都無法好好睡覺。
透過，寫惟婉的信告知，管委會發通知公告，主委轉達，報警，親自登門拜訪，完全無效，還一直恐嚇要告我梢擾。

我有很多證據可證明是樓上半夜吵人。

幾星期前，半夜又非常吵鬧，我實在受不了，只好半夜上樓按門鈴。
但她似乎把門鈴調成靜音，我只好改成用敲門的。
但她還是一直都不開門。

問題來了，對方居然去警察局告我，
今天收到警察局約詢通知單，名目是"妨礙自由"，要我去警察局做筆錄。

我的問題是:
這樣也可以告嗎?
她告的成嗎?
我該怎麼做?
我可以反告他麼嗎?

真倒楣，天天半夜被吵，還要被告，這社會怎麼了!!

懇請懂法律的大哥大姐們給小弟一點意見，謝謝

您好： 
本人為A(爸爸)、B(媽媽)的女兒，C是本人的姑姑們 ，DE是本人的爺爺奶奶。
以下有幾的問題想請求協助，謝謝。 

Q1：如果多年來都是AB與DE同住，且有執行扶養的義務，但是C們長久以來不僅沒有共同扶養DE，卻一直挑撥離間，並長期以言語傷害汙辱AB，在法律上C們雖已經嫁出是否仍然有共同扶養DE的義務呢?

Q2：如果C們不願意共同扶養算是遺棄或是該負什麼法律責任嗎?

Q3：C 們曾當眾以言語汙辱A (剛好有行車紀錄器有錄到音)，且以簡訊不斷騷擾A至凌晨，可以什麼罪名控訴C們呢?

Q4：9日前C 動手傷害B，已經有去驗傷且有照片為證，是否構成家庭暴力呢? 由鄰居口中得知，C四處散播謠言會不會輕易放過我們，請問我們該如何自保呢?

Q5：持驗傷單有限多久的時間內能申請保護令嗎? 如果無申請保護令的時間又受到二次暴力傷害，C們需負什麼責任呢?

Q6：如果AB遭到C們暴力傷害，我們替AB還手屬於防衛嗎?

律師您好 想請問關於社區大樓有鄰居有愛在網路愛合購當團長幫忙網友購買很多商品， 因社區住宅內的收信大廳很廣擴，便長期利用每週2與4大家晚上倒垃圾社區大樓會自動開放大門時間，占用收信大廳整個地上擺滿她所團構的物品，並且讓所有非本社區住戶網友利用開門空檔進來領取大量貨物，多數困擾居民已統一由大樓管委會多次勸導不要讓網友趁那時段進入，但並無改善還堅持自己『有繳管理費有公設使用權』，還堅持『管委會妨礙他人自由』，發現管委會錄影存證時便拍打錄影機與惡言相向並說如果在這樣就要對管委提告妨礙自由，時間已長達一年。 對方說只是幫忙訂購併無收費牟利，但是在網路上有查到對方團購版雖的確為幫忙訂購採貨到社區再領取收取費費用，但是每項物品皆收購代訂費10元，每次發送物品都多到可以擺滿整個大廳地上，每次發放時間長達4小時。對方在個人網頁上告知網友寫取貨地點為個人住家，但是卻長期使用住宅公設而非個人住家，管委有柔性勸導改為私人住宅領取也遭拒。 想請問，關於此有何相關法律可供約束對方下列問題， 1.因非每天物品擺放，固定週2.4堆機團購物每次4小時但的確長期造成困擾。這該以何種法律約束? 2.告知網友本社區倒垃圾開啟大門人多的時間，方便非本社區人趁時隨意自由進出收貨與付款，當場廣播勸阻無效網友群也視若無睹照常領取並且在社區內幫忙反嗆社區管委。雖已有跟當事人反應擔心會有不肖人士趁機混入造城社區安全問題仍遭對方拒絕，這又該如何處理，其對方的粉絲團網友不聽勸又該如何約束？(社區請的保全說管理外人換證進入這不在他工作範圍內) 3.在公設擺放貨物雖說為代購先墊錢所以現場才會有收費的動作，但對方除了當場回收代墊物品外，每項物品還另外收取10元代購費用與擺設大量貨物品，對方是否已形成"流動攤販"模式須比照攤販管理條例規範 ? 4.上網查團購開團的團長是需要納稅，如按照一整年度的每週2次發放貨物，是否已屬逃稅問題? 不好意思因對法律知識無太多認知，所以前來麻煩律師們提供協助，麻煩您了。

你好，目前房屋買賣合約已到驗屋進度。 上週驗屋時，牆壁上有明顯水漬痕跡（約5公分高），仲介告知是上個月屋主搬家後，濾水器水管脫落造成屋內淹水（當時已簽買賣合約），非水管爆裂。但經查證後，發生時間為4月，當時屋主不在家，水淹到隔壁鄰居門口，鄰居告知大樓管委會通知屋主，才返回處理，預估整層地板泡水超過兩天。 此事前屋主賣屋前已發生，賣屋時，無告知屋子淹過水，還刻意隱瞞。 因地板泡水，擔心是否因此出現屋況問題，導致前屋主想賣房。 詢問磁磚商家，泡水易出現磁磚爆裂情況，所以擔心磁磚往後出現問題。 驗屋後，我方告知此問題，前屋主只想找商家開張證明，寫明無問題。我方認為前屋主並無誠意解決此事，仲介也一直想說服我方了事，但我方覺得權益受損！ 我們想詢問幾點，再麻煩各位律師可提供法律建議，謝謝！ 1. 能否告詐欺？ 2. 能否解約？（已付了頭期款）是否要付擔費用？ 3. 能否要求減少價金？ 4. 能否要求前屋主更換磁磚？ 5. 買賣書上有寫本週五需交屋完成，但目前驗屋完，我方提出問題，對方回應慢，若期限到，但雙方未達成共識，我方是否要付擔責任？

http://ppt.cc/UXfn

http://ppt.cc/lQjF

請問 如果鄰居在中庭打洞 但水都是往我家流 合理嗎？？

其它人家門口的排水洞都是乾的!!

之前雨大的時候還會跑進來

對方說因為我家地勢底所以往我家流

叫我家車庫自行墊高

跟鄰居反應 鄰居跟本不甩你

請問可以用民法777條寄存証信涵請對方處理排水不要經過我們家嗎？

事情是這樣的,我和我男友租一間小套房在公寓6樓,某天下午我和狗狗出門,那位鄰居因為被狗嚇到,當下我立刻道歉並且抱起來快速離開,殊不知他卻拿安全帽往我的方向砸我來,當時我就站在他旁邊,隔天我立刻就去驗傷並且備案,也告知了房東

當初房東口頭承諾我們可以養寵物,而且我還留有證據,這件事情房東說要我們把狗安置到別的地方,只因為對方有找違建大隊說要拆除,為了保護屋主權益要我們隱忍,但是當初我們租的時候並不知道那是違建,還說當下我們沒有報警所以要我們忍耐

租約上頭寫說不能養夠,如果違反就要我們搬家不需兩方同意,並且因為我們的事件屋主的損失要我們賠償,

以上事情經過我有一些問題:

1. 房子本身是違建我在不知情的狀況下租,現在如果被拆除我要賠償屋主嗎?而且本身就是違建,租約還算數嗎?

2. 我有驗傷並且備案,我可以對他提出告訴嗎?

3. 租約上頭說如果違反生活公約其中一條就要我們搬家,其中就包含了不能養寵物這一項,但是他有口頭承諾我可以養寵物,他傳的簡訊裡面說"他之前承諾可以養,那是在不影響其他住戶的狀態下"請問我就只有搬家可以選嗎?

請問對於這件事情我到底要怎麼做才能保住我個人的權益?

律師您好 我們住在一棟超過30年的老公寓 沒成立管委會 30年來都有委請清潔工洗樓梯

         其中有一戶人家 這20多年來 都把房子租給房客 結果房東房客互推 都不繳清潔費

         現在 他兒子媳婦自己搬進來住 結果還是推給他爸媽 說屋主不是我 要收找我爸媽去

         對於這種惡質的鄰居 如何對付 讓他乖乖繳錢 每月每戶230元

您好，最近買房遇到了一些問題。在已完成簽約後過幾天再去房屋，因為這幾天下大雨，發現房屋有淹水的情況，經詢問過附近鄰居，雖然不是每年都淹，但是感覺不是很好。屋主跟房仲也未告知淹水等問題，跟房仲反應後想解除契約，房仲卻告知此淹水問題不構成解約條件，房仲也告知如果要解約需負擔標的物6%的仲介服務費。想請問這是合理的情況嗎？還是能請求不動產契約書不成立，因未告知標的物有淹水情形？氣憤的原因是房仲未告知淹水等問題，想解除契約還要拿走6%的仲介服務費。還請麻煩能詳細回答，謝謝。

你好:目前我爸與隔壁鄰居黃女士有土地糾紛，黃女士家門至第三間房子門口到水溝蓋前的地是我爸的，前幾個月，與第三間房子有談妥，他們向我爸把地買下來，我爸想把地也賣給隔壁的黃女士，但是黃女士她不想，甚至還告我爸，已經走法院多次，後來變成我爸上訴，她不滿，一直說我爸含血噴人，日前，黃女士還擅自用我家外面水龍頭的水洗她家的地板，我爸發現過去問黃女士為什麼用我家的水，黃女士:我在幫你把你吐的血洗乾淨，不然要什麼洗?用精液嗎?好阿!不然你射出來洗阿!你射出來阿!黃女士還叫我爸低下去舔一舔，還說了一些人身攻擊的話，當時我跟我弟也有在旁邊，我們有錄音，黃女士一開始還有罵髒話，可惜來不及錄音，我想請問以上事件，我們應該要如何處理?煩勞律師替我解答!

我與A、B合租一棟三樓透天，A為二房東，A、B為好友關係，我與A、B為點頭之交，一樓是A的餐飲店面，二樓為我承租範圍，三樓有兩房，由A、B分住。一日因A、B隨意帶陌生人回家過夜之故，導致我皮夾遭竊，之後再有苛扣我房租押金之事而交惡，於是找甲、乙兩人想與A、B理論，某日與甲、乙找上A、B住處，路上乙提出為防萬一發生衝突，是否要事先攜帶武器防身，我與甲沒有贊同，但乙還是逕自攜帶扳手，進屋後，我發現僅有A在家，即向A理論為何扣押房租押金之事，但A相應不理，且態度惡劣，我心生不滿，一時情緒失控，隨即與A發生扭打，過程中我本赤手空拳，但A積極反擊，且A人高馬大，甲、乙未出手前，我只能與A扭打，為了打贏，我看見屋內散置之握力棒，隨手拿起繼續與A博鬥，之後甲、乙加入混戰，甲隨手拿起屋內之安全帽，乙
則持扳手，不久A即被我們制伏。
當下打完已洩心中一股惡氣，本想離去，但我突然想起，我與A訂有一份租賃契約，內有我老家地址，我擔心A之後會依址尋仇，便要求A交付予我，但A並不甘心，一直顯露想反擊的意圖，當時我們已經沒有人想跟他纏鬥，但又不能疏忽他，擔心他會伺機傷害我們，恰好A房內有小家電數具與水果刀一把，於是臨時起意用水果刀割斷小家電電線，將A暫時簡單的綑綁，其意圖只是想牽制A的活動能力，避免衝突再發生，且限制A之後，我們亦沒有再傷害A之行為。
但由於A遲遲不願交付租契，接連虛報，拖延時間，當下我們已開始擔心滯留過久，會引來鄰居及管理員注意，久尋未果之下，於是我一時氣憤惡言相向，當A面前向甲、乙說出『A很愛掰，這裡有找出什麼，喜歡你們就拿去』，其原意只是想讓A覺得擔心有所損失，而不敢再虛報租契位置，甲聞聲並不以為意，乙則前往隔壁B房間，由於B房間上鎖，乙便踹開房門進入，此時A說出租契放置於一樓，希望我們鬆開他，方便他前去取出，但我知道一樓是餐飲店面，存有刀械之類物品，擔心A在自由身份之下，會伺機持刀報復我們，於是沒有鬆綁，並於A口中放入襪子避免A於一樓店面呼叫引來注意，後來由甲在前攙扶引導A，我在後監護之方式，由三樓緩步下樓至一樓店面處，由A指出位置並確實取得租契，回程亦是採前後引導方式，將A引領回三樓A房間，上下樓梯過程中，我與甲皆盡善保護之責任，避免A摔落樓梯受傷，期間也並無傷害A之行為，回A房後，我與甲將A安置於床邊，鬆開A部分電線，並取下A口中襪子，讓A得以休息。
此時乙從B房回至A房，告知隔壁B房找不到租契，我與甲即回應已於一樓取得，於是我們三人便準備離開，此時甲發言向我指出，此行目的只為討回公道，我前許時候說出『這裡有喜歡什麼，你們就拿去當報酬』之話，讓他覺得不妥，認為不應取人錢財，有辱個人清白名譽，我向甲解釋這僅是氣話，個人亦無取財之意，由於甲、乙並不熟識，甲擔心乙有所逾矩，交代我需特別提醒乙，乙亦向我保證，無取分文，進入B房僅有尋找租契及破壞之行為，乃為我出氣而已。
臨去前，我們擔心從房間乃至走出管理室離開社區，至少需要數分鐘，若放任A，A可能會在我們離開室內後，反鎖並開始大聲呼叫，引來週遭注意，若如此，我們可能遭管理員攔截無法離開，因此，我們離開前便將原先鬆開部分綁回，並於A口中放入襪子，使其暫時無法出聲引人注意，但我們亦擔心A於無人看管下發生危險，故電線之鬆緊度只達牽制程度，並無令A呈動彈不得之狀，亦無於A周遭擺設任何使A不敢動彈之危險物品，且再三確認A呼吸有無不適，方才離開A房，離開A房後，我與甲順勢進入B房稍稍環視，當下B房已凌亂不堪，我適巧發現B些許證件撒落一地，當下想起B害我皮夾遭竊之憤，為讓B亦感受證件遺失之苦，便將B撒落一地的證件帶走，意圖毀壞，只為使B再無找回之可能，並於隔日將全部帶走之物，一併投入彰濱慶安水道，流入大海。另一提，在我們尚未自二樓後門離開前，A已掙脫部分電線，並行至A房門口，經甲發現，喝斥A回房，A方才退回房內，我們亦就此離去。離去不久，我即接獲南昌派出所員警通知A已報案，請我到案說明。
我們到案說明供詞與A所描述之內容大致相符，惟A、B兩人另稱有數千元金額損失，故向我們提出『加重強盜』及『加重竊盜』之告訴。請問是否會成立？又如何證明我們的清白？且金額損失一事與事實不符，若經澄清，是否僅這部分得以控訴對方誣告?

請問一下 我家有裝監視器  

鏡頭 攝大門口前方(有自家車子)  跟小門前 (防止鄰居再亂敲打)  

因為幾個月前 外出回來 車停好時 隔壁鄰居 突然 打了過來 所以裝了監視器 防身

裝了2個月多 鄰居8/19號早上才發現 我家有裝監視器  半夜再偷拍我家監視器 這可以告他們嗎? 直攝屋裡(雖然鐵門關著)  然後 幾分鐘後 鄰居向監視器 怒罵 這樣可以告她公然污辱嗎?

這監視器再拍自家小門 這樣有算再偷拍鄰居嗎?? 因為鄰居再樓下怒罵 還說 我家監視器再偷拍他們!! 

問題A , 我家門前為騎樓(是透天厝)(已確定為私人土地,是我家的) ,
惡意鄰居經常擅自置放物品(更誇張在那燒水)或車輛在我的機車出入口,
經過勸導 (勸導的過程是這樣的..當時惡意鄰居站的比較遠.對方身邊有客人和他的員工大溉4.5個人站在一起,我以手勢指向他,因為站的遠所已喊得較大聲.我說:ㄟ . 這裡不要擺水壺和椅子(擺熱水壺算公共尾險??),我下車腳去燙到怎麼辦?)
惡意鄰居竟已爆發式叫囂說再叫小狗,我已解釋站的遠,又不知道你名子.但對方聽不進去.難不成我家的土地,還要拜託你離開不成.還脫衣服準備打人.還標三字經(這算公然汙辱?)還說叫人砸他店都沒關西,要玩我陪你玩(挑倖有罪嗎??), 物證方面監視器已全都錄(無聲音). 人證有其他鄰居.但當今年代.我想不是深交好友.也不會幫忙出面,大家都想著多一事不如少一事.
我想請問以法律途徑該如何解決呢? 謝謝

問題B ,若我以張貼告示的方式在家門前,內容為:未經過同意者,請勿擅自擺放他人物品或車輛.或已每1小時500元收取租金費用, 若不繳款者將以"合法留置"違規者必然走法律途徑. (請問這樣的情形,可以用鎖鍊嗎?會不會犯了毀壞私人車輛等罪刑?) 要是椅子熱水壺.置放我家門前,我是否能以丟掉,因為我不知道是誰的,不是我家的物品.放在我的土地,以丟垃圾為由呢? 謝謝

問題C , 告示貼方面請法律專家們可以幫我寫個簡潔有力,惡人看到都會怕的那種嗎?個人認為自己寫得不好.謝謝

他的行徑太囂張了,簡直是活在50年代 靠拳頭處理事情的人,請法律專家或顧問,從重量刑評估這件事,麻煩各位大大了,謝謝. 到時後將委任大律師以多項罪名提告. 謝謝

 

 

想請問以下問題

Q.如果父親長期精神虐待(例如.要殺死全家或者讓全家不得安寧之類的.他有自殺過.) 能夠告他恐嚇罪嗎? 有收集證據 請問如果會判刑會判多久?

Q.同上因為父親無謀生能力(領有重大傷病卡)時常會向母親恐嚇如同上 能告他恐嚇取財嗎? 請問如果會判刑會判多久?

Q.因母親長期負擔經濟壓力.況且夫妻間因為諸如此類的事情.(我父親說我母親外遇.一天到晚要錢)已經無夫妻間應該有的生活.會繼續也只是因為母親說他可憐.如果現在因家暴案要離婚 請問判離婚的機率大嗎?

Q.因家暴案.我提告傷害罪的話如果有判刑最快他要多久才會被關進去?(意指全案定讞)

Q.如果父親從小到大沒有養育我 都是靠我母親和我自己過生活 若父親告棄養會成立嗎?

Q.因家暴案 請問有沒有公權力能夠介入他讓他強制做精神鑑定? 若是精神鑑定出爐證明他是有問題的 請問我們家屬可以強制送他進精神病院嗎?因為他有差點讓房子燒起來 有驚動鄰居 然後又一直恐嚇要放火燒房子之類的 真的無計可施了:(

 

問題有點多 謝謝回答:)