網上的律師您好：

我把房子出租給房客已近2年，上上星期暴雨，造成排水不及水倒灌從二樓浴室排水孔冒出，造成2樓淹水。而水又從二樓流到一樓，造成房客一樓鋼琴泡水。查明原因隔壁鄰居施工將我們的排水管堵住，才導致水倒灌，但隔壁鄰居不承認。現在房客一直說水管堵住房東要負責賠償，但房子出租後，房東不可能知道水管何時會堵住啊! 請問律師 房屋出租2年期間並未發生淹水，近期發生的淹水造成房客財物損失，房東真的需要負責賠償嗎? 謝謝!

您好 我被鄰居 無故告傷害... 他謊稱他臉上的傷是我打的 那我是否 可當庭 要求 他說明 案發時間地點 以及目擊證人 監視錄影..

您好 我被鄰居 無故告傷害... 他謊稱他臉上的傷是我打的 那我是否 可當庭 要求 他說明 案發時間地點 以及目擊證人 監視錄影..

您好 我被鄰居 無故告傷害... 他謊稱他臉上的傷是我打的 那我是否 可當庭 要求 他說明 案發時間地點 以及目擊證人 監視錄影..

隔壁有惡鄰居常常會破壞我們的機車以及洗衣機 都有監視錄影

但對方是精神異常 警方沒則  附近的鄰居對她態度都不好

她常常會報案說被打被殺  但都非此事

今天是收到警方遞給我的傳票

上面是說明 傷害 要到偵查庭

 

那我是否可當庭 提出 案發時間地點 是否有目擊證人 以及錄影監視影片

因詳細敘述致文章過長，請各位大大不辭辛勞的看完
5月18日早上約9點20我騎車要去上班時出車禍
情形如下:
無法貼圖給各位大大看
我以時鐘時刻為方向示意給大家看(當兵的應該懂幾點鐘方向)

以6點跟12點為中線雙黃線
當日我順向直行由5點鐘方向往1點鐘方向行駛
對方是從他家門口約2點鐘方向逆向往7點鐘方向騎機車衝出來
導致我撞到他機車左後側(因他逆向要橫跨雙黃線)
因路面不寬他一出來車身就斜橫著幾乎佔據整條路我根本沒地方閃
擦撞到後我犁田飛出去，而對方只是人車倒下他車頭剛好壓在雙黃線上

剛爬起來時還有點迷迷糊糊，有看到他家對面有人跑出來，(因地點就是他家前面而已)
那人我不認識，不知是有幫我報警了還是有檔到什麼的原因就把我機車移到另一邊車棚，後來過幾分鐘我才知道原來都還沒人幫忙報警，於是我自己拿起手機撥打110報警，警察來現場看一看後問說怎把現場車子移走了，我就指著移車那人說是他把車子移走，後來有其他鄰居有說是那人怎騎車出來被我撞到的情形
現場圖大致上也如我上面敘述以時鐘時刻方向示意的差不多
後來我傷勢較嚴重我就由友人陪同先去醫院。傷處如下:
(左腳裸肌肉肌腱扭傷腫脹，左腳腳後跟割傷，左腳膝蓋擦撞傷，右腳小腿擦傷，右腳膝蓋擦撞傷)

臨走上車要去醫院時
我看到把我機車移走的那個人跑去跟警察說話，還去跟被我擦撞的的那個人竊竊私語
我才恍然大悟，原來他們是鄰居，那個移車的人應該是把現場破壞掉。

後來警察跟被撞到那個人來醫院，要找我一起做筆錄
那人一來就很好心問說花了多少錢，要幫我拿醫院估價單去繳
警察就說先做筆錄，我就坐著輪椅警察帶我跟他去醫院某間小房間筆錄

因筆錄是從我先做起，剛坐下他又一次要搶拿我的估價單說要先去幫我繳
警察又說都坐好別走先做筆錄
後警察有問道說我有沒有邊騎車邊講電話，我說當然沒有
我也把我身上所帶的手機給警察看，整隻手機好好沒擦傷或破裂(手機外觀根本沒有發生車禍後的損傷情形)

警察突然轉對那個人問到(阿你剛不是說他在講手機)那個人默默不語。
等於是我去就醫沒在現場時他跟警察說我邊騎車邊講手機
---這當中在我做筆錄時對方還插嘴說我超速一些有的沒的，他被警察喝止不要插嘴不要影響我做筆錄。

等換他做筆錄警察拿現場圖給他看，邊問他(你這行為叫什麼)括號這句問了兩三次，那個人就是不敢說出【逆向】這兩字，而是顧左右而言他.避重就輕。

待我們雙方做完筆錄，警察臨走前說最好是兩個私下和解你們兩個去講講看就走了。

等警察走後，我想他剛那麼熱心要幫我繳錢，我就拿著單子要遞給他
他態度竟然180度大轉變，他說既然報警了，他有保險.....等等一些話後
他說這些他不理了【(這些)是指我手上的醫院估價繳費單】
接著說他會叫他保險公司找我談，他自己也要去掛號看傷勢驗傷，然後就把我丟在醫院走了，真是讓我傻眼了。

以上就是當天情事

問題:
1.十八日早上事發到現在已是第六天，根本沒人找我談，對方也沒打半通電話來關心慰問。(我該怎處理?要主動做些什麼嗎?)
2.這樣拖著不主動找我處理，(於他有何好處??)
3.我家開工廠是家中獨子都在家幫忙工作，薪水都是直接拿現金
所以沒薪轉或薪資證明，只有在職證明.請假證明，薪水3萬+全勤3千，等於每月3萬3千元
(沒薪轉證明跟薪資證明，那我要如何求償無法工作所損失的錢?)
因受傷休養醫生建議2星期~3星期我已經開一張請20天病假假單
(請假20天等於2萬在加3千全勤獎金,等於求償2萬3元，可以這樣算嗎?
4..發生擦撞受傷，因所受傷處均於雙腿.雙膝.腳裸，致工作上.生活上種種不便，及身體痛處與精神上的折磨，睡覺時碰到傷口痛醒，要洗澡時傷口處要先包保鮮膜要人幫忙洗，上下樓梯不便，
還要親人費時費力幫忙照顧.......等等。(可要求多少精神補償金?)
【綜合以上情事麻煩大大(建議)小弟一個求償精神補償金的範圍或金額】
5.以上若是無法和解，此案件走入法律程序，
小弟有何責任，責任歸屬大概幾%，勝率為何?

綜合以上所有情事
看完的大大
有什麼小弟要注意要提防的細節，有什麼好的處理方法或建議
請教教小弟，感恩不盡。

各位律師你們好 我想請問一下 我以前的鄰居兼朋友 說要幫我賣汽車零件 , 結果我零件給他了 他也賣掉了 , 可是金額卻遲遲不肯給我 . 一直拖延 , 我回鄉下找他 想說講清楚 看要怎麼解決  結果他不但不願意跟我談  還跟我撕破臉  他說要叫人來 我也不甘示弱的說: 好 要找大家一起來找 , 想說認是那麼多年了 不會鬧成這樣 所以我沒有找人來  結果 我在我家的三合院裡弄車 , 他就找了 兩台車的人 一下車看見我就先拿東西敲我頭  我頭很暈 想反抗還手 但力氣沒很大 , 然後他又拿鑰匙往我背後猛刺  我痛到無法繼續  而他們就轉身就跑了   , 我家人帶我去醫院 有拿驗傷單 但我沒有報警 打算直接上法庭講  但是 我不知道該告傷害罪還是侵占罪 , 兩個要分開告嗎 ? 是同一件事 分開訴狀 會很奇怪嗎 ? 我該怎麼辦

我與我的室友剛搬到新住家不到一個月,
某天出門,樓下鄰居在樓梯口攔住我,
對方說我們從早到晚都很吵
我:你應該跟房東講
對方:什麼叫跟房東講,就是要跟你講,看你們樓上人多還是我們樓下人多,叫警察也沒再怕,
我沒回覆他的話然後看著他,
對方就說我在瞪他,然後罵三字經並動手毆打我,
對方瘋狂打我的頭部以及掐住我的脖子不放,
但當時我沒有掙扎,
對方攻擊我的頭部讓我覺得頭暈眩及疼痛,
掐脖子的力道也很大,
之後對方的室友出來,把他強行拉開,但他依然掐著我不放,
我才出力搬開他的手,對方的室友叫我趕快下樓,
之後對方的室友下來問我有沒有怎麼樣,並說他們之前也有被樓下投訴,他們也是不知道會那麼大聲,是因為木質地板的關係,會讓聲音聽得很清楚,其實也不是你們的錯,
我:不好意思,
對方的室友:是我們比較不好意思,
然後對方的室友就離開了.


屋內有收藏式的桌子和椅子,和收藏式的沙發床,都是有滾輪,
所以可能移動的時候會造成樓下聽得很清楚,
我與室友沒有跟對方起過衝突也沒見過面,
打電話告訴房東,房東遲遲不出面處理,
之後我回樓上之後,發現眼睛有血絲,嘴角也受傷,

然後就報警並等待警方來,
警方來之後沒有詢問對方,要我先去驗傷,
要提告再去警察局,
驗傷報告上寫,
受傷部位:唇部挫擦傷,臉部挫傷,頸部擦傷,右大腿瘀青,頭暈
之後去警察局提告對方『傷害 』、『恐嚇』、『殺人未遂』,並有監視器錄影存證,

後來回家發現眼角會疼痛,頸部疼痛腫脹,吞嚥也會疼痛,
頭部依然疼痛,甚至嘔吐,

睡也睡不好.會做夢夢到被人掐著脖子,
我和室友不敢出門買東西,出門要結伴,
經過樓下也膽顫心驚怕對方在門口,
出門後也不敢回家怕遇到對方,
現在只要聽到樓下有開門聲,就很害怕,
木質地板上鋪滿棉被,怕只要有一點聲音對方就會跑上來,
導致我與室友的內心有很大的恐懼.


想請問,我提出的刑事罪名『傷害 』、『恐嚇』、『殺人未遂』,能成立嗎?
假如不成立我會反被告誣告嗎?
當時詢問警方,警方只說要告不告隨便我,如果告不成,對方可以告誣告,
請問民事訴訟我能提出什麼?

律師您好

我的機車都是停在公寓一樓裡面，但長期遭受鄰居惡意損壞我的機車

，所以想在一樓設置監視器監視我的機車，

由於拍攝角度內不會拍到鄰居的鐵門，

請問這樣合法嗎？

請問各位
如果我發現我的手機電話不知為何被仲介公司取得
他們就打電話問我說是否要賣房子

我問他為什麼
他說很久之前有個鄰居跟他說的
是誰他已經不記得了

我很生氣
請問我可以採取何種法律行動?

可否報警?

我是否需要負舉證責任?

關於我哥和大嫂無情的丟棄我們.

他們結婚後,生下一個孩子之後,到了某天就搬走了

他們要搬去哪裡都不告訴我們

從此就沒有聯絡了.

哥的手機 名字全部都換掉了.

不只我哥,就連大嫂的名字也全部換了

不論他們名字或連絡,都找不到此人

雖然有報警失蹤人士.問過里長,但至今都沒有結果

有一次鄰居在某大型醫院疑似看到我哥,打招呼也不予回應

(我懷疑我哥還在台灣的可能性很大)

我知道我哥和大嫂現在的名字(因為郵差經常收到他們的姓名.)

因為我媽精神病越來越嚴重了. 殘障人士...這幾年很明顯

我爸沒很嚴重,但也長時間吃藥

父母每過幾個月都要去大型醫院拿藥.

現在母親家庭主婦(精神疾病)

父親已經退休.

我和弟弟找工作中. 做了很多工作遇到不適應的情況.

(我和弟弟是吃不胖的那種瘦小體型,我是當兵免役..有些工廠不會要我這種的)

以目前賺錢速度來看..我想我家有可能會破產吧

哥哥和大嫂突然某天搬走.才是讓我驚訝

我一直懷疑大嫂有憂慮症. 有幾次半夜到處摔東西..

1.永遠聯絡不到他們 (他們手機全部改了)

2.永遠不知道他們在何處 (他們住哪,沒有告訴我們.)

3.永遠不知道他們的名字 (他們搬走後,名字全部改了.郵差收到他們信件.名字證實大概知道.確實有改名字)

4.我哥身分證字號疑似有改 (原因不明,以前有聽到他們要去中國的話語)

5.鄰居在某大型醫院看到我哥 (可能在台灣,就在不遠處~為何會去醫院?)

6.他們逃避我們 (可能性極大,而且跟錢養家有關)

7.他們作為不能被接受 (搬走就算了...名字都改 也不聯絡我們  這還是親身骨肉??根本就是忘恩負義..哪天我父母離開 我只希望上帝或神明給他們制裁.)

8.我哥搬走至今有3年了,"從來不連絡我們"  ''名字還全部改掉''  "搬住哪裡也不告訴我們"

 

想請問：

最近這一兩個月，樓上鄰居時常放放任小朋友在夜間時段嬉鬧奔跑，天花板常常會有咚咚咚的聲音，有時候是連續性的發生，有時候則會斷斷續續的出現，不僅如此，還有時候會出現彈珠滾來滾去及落下的聲音，再不然就是東西掉下來的聲音，過了十點之後，有時也聽到穿硬底的鞋走路聲音，我曾經打過幾次電話，也上去向鄰居說明，雖然當下會改善，但是過沒幾天又會陸續地出現噪音。

這樣的噪音常常會讓我無法好好的休息，甚至會因為噪音產生焦慮、暴躁的情緒。因為我們是老公寓，所以這樣的情況無法向公寓大廈一樣，找警衛來幫忙。

想請問，這樣的情形是否能報警處理，請警察依照社會秩序維護法向鄰居開罰？

請問 我是住連棟面對面透天住宅 中間通道大約兩線道是各住戶提供自家前面土地公社區住戶通行(土地買賣合約書有載並載明不得占用 遇有糾紛時由建商出面協調) 現今遇到自家對面住戶有兩車 一台停自家車庫 另一台停正前方成T字型 於是門前只剩一車道 有樣學樣斜對面也停出另一輛車而自家車輛停在車庫內要出門時非常不方便因為轉彎幅度很小很難開出 經跟對方說明豈知對面說他是小車應該可以過得去 另一家還說大家互相不肯移車 原本社區大家都會有臨時停車或有訪客所以互相一下無妨 但他ㄇ是將自家車前當停車場 一停就是一晚上一整天 原本想說盡量忍讓 但小孩長大出門機會多 加上如果這樣晚上也不太可能出門下大雨就更難開車 所以請問有何解決方法

一有爬過知識家文 有人說 社區用地屬私人用地 警察沒法開單或拖吊 想過找管區來 但來了沒啥可作也只能請騎在他值班記錄上寫出情況 往後提告時可以參考 或請管委會告侵占 但管委會是住戶輪流作 要鄰居提告興訟感覺不太可能 你也沒法因此告管委會瀆職 有無其他公權力可介入解決

二個人想過的只有請求調解不過感覺太溫和而且好像是我要求他一般 不過要用何理由法條適合 不知可否用強制罪因他影響限制我出入 或者提出侵權告訴 有無侵犯自由出入之法條 勝訴機會大嗎

三依土地買賣合約書上載明 找建商協調處理 不過字面感覺上好像是說有人圈地占用他們才會出面 但停車來來去去 不知屬不屬於占用他們會因此而有行動替你解決 出入不便且對方囂張還說互相自己都沒互相還叫人互相 望請幫幫忙解決困擾

各位律師們好:

想請問如是私人公寓式停車場,鄰居未經過本人同意

將重機從甲地遷到乙地,造成重機嚴重刮損受損

請問鄰居有成企圖竊盜罪嗎

有監視器畫面可以證明他的行為

請各位律師幫幫忙~

鄰居家不養的狗丟出來，破壞其他鄰居的鞋子破損、環境髒亂

事前也有請他們先處理好，以免小狗亂大小便，造成其他鄰居的不便!

在談判的過程，女主人不願意負責賠償，還在眾鄰居怒罵人是瘋子

請問這樣我可以對他提告嗎? 若可以用民事訴訟應該如何處理?

律師您好,

我的問題如下:
去年10月承租到海砂屋, 房東事前並未告知, 跟鄰居聊天時, 鄰居告知為海砂屋, 而地下室有用臨時鐵柱支撐.

我因對生命安全有疑慮, 必須要馬上搬家,
因我一家四口, 兩個孩子均未滿3歲, 老婆家管, 唯我一人外出工作,
不免擔心地震發生時, 老婆小孩的生命安全會有危害.

房東明知道房子有居住上的危險, 但不告知, 還承租給我們.
請問若要起訴, 能夠以刑法13條-
「行為人對於構成犯罪之事實，明知並有意使其發生者，為故意。行為人對於構成犯罪之事實，預見其發生而其發生並不違背其本意者，以故意論。」
告他有故意傷害的可能嗎?

情況有點複雜,我想買一間公寓(87年完工),樓層是4F(頂樓),前後兩間相連,頂樓前後兩間原是親戚,一起搭起鐵皮遮雨棚預防漏水(只搭頂樓面積約2/3,就只有遮雨棚,不是密閉使用空間),在搭鐵皮遮雨棚的時候未取得所有住戶同意就自行興建,曾有人報拆過,但是最後沒有拆除,目前集水槽已銹爛,水會從屋簷直接流到一樓住家再流到公共樓梯(公寓的設計是1F是停車位,2F才是公寓的1F),下大雨時,樓梯會有較多水影響到鄰居,此事已報到管委會.

簽約在即,有幾個問題想請教:
1. 日後遮雨棚若被吹落,我是否須負責?還是所有住戶的責任(頂樓為公共區域)?
2. 我是否應負責維修?會不會修了之後,反而所有責任都歸我一人?

3. 若要修繕,能否請所有住戶分擔維修費用? 或是就是頂樓住戶負擔?

4. 大家都建議我,根本不要去維修他,簽約時註明是前屋主留下的違建,這是否正確?

5. 日後若被拆除,我是否須付拆除費用?

6. 不管拆除或修繕,若另一邊的住戶都不理該怎麼辦(另一邊目前出租中)?

 

因為大家都建議我不要去動遮雨棚的部份,目前我傾向協助1F改善排水問題.
關於遮雨棚的問題我一直很困擾,我應該怎麼做對自己比較好? 感謝

律師您好:

我們是一家四口, 老婆全職在家照顧兩個未滿3歲的小孩, 
全家只靠我這份薪水在支撐的家庭.

在住入這間房子的時候, 是因為租金便宜才住入,
而我們也告知房東我們至少會在這住2~3年.
前幾天房東突然跟我們說房子要都更, 希望我們可以搬家.
在這之前, 我們曾聽過鄰居說過這邊要都更的事情,
之後我們打電話詢問過房東, 他說沒有那麼快至少要2~3年.

但我們去年10月才住入, 才住半年就接獲要都更的通知. 
後來我去查這間房子的狀況, 找到

 (北市工建字第8930203800號函)
(第18條) 通知住戶停止使用、拆除重建。由建商施作臨時支撐，經台北市都市更新處擬定。 
網址: http://www.petermiaw.url.tw/sea-sand-room.htm 

也就是說房東隱瞞我們這件事情.
雖然還沒跟房東談過, 但我想知道我們的權益.
(1) 是否可以請房東全額退我們押金?
(2) 因房租是三個月繳一次, 我們已經繳到7/8.  是否可退還剩餘租金?
(3) 另搬家費用, 是否可請房東處理?
(4) 當初他沒有明確告知這間房子已經不能住入, 刻意隱瞞達成他收取租金利益, 是否已經造成詐欺?

謝謝!!  

謝謝您的回覆，您回覆中有提到對方是否繼續晾曬衣物，是的，我可以用手機去拍下來，請問是不是到法庭上可以拿出來佐證？？我脫口而出那句話時，當下只有我跟對方在場，對方其實根本就不怕，還大聲嚷嚷〝你們大家快出來看，他說我再繼續在這裡晾衣服，我晾一次，他就要砸一次啦〞叫旁邊的鄰居出來看好戲，但是沒人理她，因為當時我有把晾衣服的竹竿撥到地上，她去報警，警察也來了並且拍照，因為她不怕，態度比警察還凶，不知道是不是因為她約是五十多歲的婦人，我年紀比她小個十來歲，所以檢察官根本不給我說話的機會，上了法庭，我到底應該如何處理，才能洗清這欲加之罪何患無詞的冤枉呢？？

上個月我家有一棟房子，因為隔壁鄰居出租的房子被縱火而延燒了1/3

但當時對方〈房子擁有者〉還不知道是被縱火，但已經和我們簽了和解書

賠償我們7萬多。但因為今天似乎調查出來隔壁鄰居出租的房子是被縱火

所以他們想反悔當時簽的和解書，並要求我們還他們七萬多元！

想問說(1)如果是被縱火，就不必賠償受波及的住戶嗎？

      (2) 還有和解書已經簽了，他們能討回那筆錢嗎？

想請問法律高手這類問題，在此先多謝了。

請問我朋友說要殺了我，我要怎麼告他?

我有將他說的話錄音以及將錄音內容譯文下來，

以及當時我跟他同居，我離開他家時要將我的個人資料拿回來，

他不還我，他說要留著做為他上法院告我的證據，

而且他還對我家人及我說要將資料印出來，分發給我家的鄰居，

請問我該怎麼做才可以告他? 謝謝

 

請問我去我朋友爸爸的店，我進去櫃檯借電話， 當時他爸爸不在場，沒幾秒他爸爸就回來了， 我朋友就說我是進去櫃檯借電話， 之後沒多久他爸爸就對著我說:他櫃檯的錢不見了，(我拿了他櫃檯的錢) 他爸爸店在桃園，我住新北市，我要到那裡告他呢? 當時我有錄音，也已將錄音內容譯文下來， 請問這樣我可以告他爸爸誣告嗎? 以及是否可順道附帶民事妨礙名譽和精神賠償嗎? 請問我以錄音當做證據可以嗎? (我沒有人證，因為那裡都是他家的人及鄰居) 我告贏的幾率有多大? 我會不會被他爸反告? 請律師幫幫忙! 謝謝!

 

 

 

 

 

 

 請問各位律師大大:
有位朋友她之前犯了一件竊盜案..那時候他背判了緩起訴 然後勞動服務四個月 後來緩起訴過了  102/3/22 她又犯了一件竊盜案 這樣的話他會不會容易被判刑/.????內容是這樣的..她出門時看見鄰居拿衣架下樓曬衣服...他就發現他門沒鎖...就直接進去.拿起被害人的包包就直接往自己的房間跑回去.後來因為緊張後悔知己.他想要把包包放回去 但是又怕對方上來 所以他就用垃圾袋裝著 ..跑出去丟在橋下 等警察來之後 帶回去做筆錄時 他才坦承 是他拿的 他就帶警察去把他放的東西拿出來 然後交給警察 警察才交給被害人被害人也原諒了這位弟弟 這位弟弟也一直更被害人道歉  心情很不穩定  但是這樣還是會要上法院.但是我想請問一下 這樣的話...會被判刑嗎?會被關嗎?如果會被關 大概會被判多久? 有沒有什麼可以降低他被關的風險 能夠讓他有一點點機會不被判刑....我覺得這位弟弟需要被輔導....他不像是會犯偷竊的人....她真的很乖....

　隔壁鄰居家門口裝了監視器，監視範圍把我家都攏罩在內，家人活動與出入時間都被其掌控，與其商量將鏡頭角度調整，但一樣照到我家門口，這樣是否能告他妨礙秘密或是侵犯隱私?

您好
想請教 租賃房屋發生火警 有波及到後方鄰居加蓋再我們家二樓上方的遮雨棚 (一樓原為防火巷 屋子買來時 原屋主已經外推成廚房) 現在火場鑑識報告還沒出來 保險公司有說若是房屋本身的問題他們會理賠 但後方這鄰居每天不斷電話騷擾 一直要求我們賠償 一直揚言要告我們 媽媽不刊其擾  已經出現憂鬱症狀  請問鄰居家蓋在我們家樓上的遮雨棚 是否已經算侵占我們家的土地 是不是可以不用賠償 不用理會他們 ???

另外 承租戶的小兒子 ( 據新聞播出畫面說 媽媽叫他趕快躲到樓上 ) 來不及逃生  嗆傷嚴重  現再住院治療中  好像也不太樂觀  承租戶這位媽媽現在也揚言要告我們害她兒子便這樣  請問這樣我們應該怎麼處理??   謝謝 

趙律師你好，我是一個青年失業者，在家裡長期受到鄰居言語上的嘲諷，說我都待在家裡不 工作沒有用，對於這點我無可否認，因為有時候因為母親交代要看家所以沒出門，之後的一些言語， 我因為心靈受到了創傷，所以沒聽下去，但我很確定一件事，那就是別人的評論已經有散播於眾，讓 我的名譽造成了傷害，不知道我能不能尋求法律途徑得到保護?我目前有將鄰居評論我的話錄下來， 希望能對律師診斷我的事件有些幫助。

張律師你好，我是一個青年失業者，在家裡長期受到鄰居言語上的嘲諷，說我都待在家裡不 工作沒有用，對於這點我無可否認，因為有時候因為母親交代要看家所以沒出門，之後的一些言語， 我因為心靈受到了創傷，所以沒聽下去，但我很確定一件事，那就是別人的評論已經有散播於眾，讓 我的名譽造成了傷害，不知道我能不能尋求法律途徑得到保護?我目前有將鄰居評論我的話錄下來， 希望能對律師診斷我的事件有些幫助。

你好:

我在台中這邊租借房子賣衣服4年多~最近隔壁搬來1年左右賣飲料的~我們因為招牌老舊看不到字

於是我老公就把舊的招牌拆掉換上新的~於是糟到隔壁飲料店的不滿~於是像房東投訴說要請我們移去左邊這樣才不會擋到他們店面~但是我們本身就沒有超過他們借限~房東也叫我們不用理他~

但是他到處散撥我們店面招牌把他們擋光光~不講理~招牌原本就要在左手邊等等話~左右邊鄰居通通知道~我的客人光顧跟我說~原本想就算了~最近自己也快要精神崩潰了~常常緊張兮兮~我該如何處裡?

您好

我最近買了一間四樓+5F(頂加於78年建)的房子，但前屋主沒有和其他樓層的住戶立"同意書"

由於怕利用五樓來出租會造成其他住戶的爭議

1.因此我們利用四樓來出租，原五樓頂加外觀皆不動

只動室內裝修為自住這樣是否有鄰居檢舉有何法規可以保障之權益?或者有其他解決方案?

2.通往五樓樓梯旁也有通往頂樓水塔的出口的門，是與五樓室內後門相通。是否還會有逃生問題?

我母親長期遭受父親言語及精神虐待，父親是船員，偶爾回家，一回家就是喝個爛醉後半夜回家，開始瘋狂亂罵，甚麼難聽的髒話都有，目的就是不讓家人睡覺，連鄰居都聽到，又愛賭博，甚至曾經為了賭博連我弟弟人都已經肚子痛到在地上翻滾他也無動於衷，還是外公趕緊開車載他去看醫生，母親曾經考慮過離婚，但是一提到，那個人竟說不可能，他要糾纏全家到死為止，敢離的話他不會讓大家好過，母親一直忍耐，所以我們不曾去報過家暴，母親一直都和弟弟同住，但是最近弟弟因案入獄了，母親一直以來忍耐也到了極限，不但爆發了高血壓(醫生說是腦幹血管硬化)，還得了恐慌症不敢在那個人回來時待在家，不得已要躲到外婆家，請問這樣的情況下，我們去訴請離婚有用嗎？我想解決這個長久以來糾纏我們家的惡靈，不想再這樣忍下去了，可是我該怎麼辦，有甚麼辦法可以讓他們離婚呢？

律師您好..我跟鄰居共5~6臺車輛.日前晚上被人惡意嚴重砸毀.砸車窗.潑柏油..後來有警察有抓到人..也查出對方幾年前有傷害前科..我與鄰居都不願與對方和解..想請問如提告時是一人提告..還共同提告,現在是一罪一罰..這樣能告到讓對方關很久嗎,很擔心關沒多久..對方出來報復..謝謝

許律師您好: 我們家有375租約是佃農,事情是這樣的 我阿公(現已末),地主的阿公(現已末)在民國60-61年時,因為我阿公的家倒了,我們家的阿公經過地主的阿公口頭上的同意就給我阿公建農舍（有當時繳電費水費）。但現在地主的繼承人寄了4封存證信函給我們。第一封存證信函說我們家的農舍是違建要拆屋還地並請於收到存證信函七日內拆除租約土地上之房屋返還租約土地於吾等共有人。 請問我們申請地上權的勝算大嗎?可以主張時效性嗎?左右鄰居都知道我們在那公開和平居住超過40年以上! ! 如果是違建那為什麼地主的阿公不主張呢?而是繼承人主張? 　但隔了16天又寄了第二封存證信函說要我們可以優先承買,可是地主在寄第一封存證信函之前就把土地賣給了別人,因為我們有去申請地政事務所申請 (登記簿 地價證明 地籍圖) 閱覽 　　　　土地登記申請書　原因發生日期有壓日期確實是在第一封存證信函之前就把土地所有權移轉登記買賣給他人還簽了契約書 。　所以在第二封存證信函叫我們優先承購時，我們覺得合約怪怪的沒有行使優先承購導致我們放棄了優先承購權。但我們是有要跟地主承購，地主卻不賣偏要賣給別人　＝＝... 　所以現在所有權登記已經是新地主了... 　隔了5個月舊地主又寄了第三封存證信函說要我們優先承買其中有一筆的土地的持分變多了總價也高了,但存證信函上寫請於來文到（10日）內以書面通知吾等共有人，行駛優先購買權我們家還以他規定的９日內就回函說要承購! 這份地主他的代書記錯了?! 而且土地所有人是新地主，所以不具法律效力！存證信函可以這樣亂寄的嗎？　　　 　在隔了17天第四封存證信函說我們在第二封存證信函未於期限內以同一條件與出賣人簽訂買賣契約,依法已無優先承買權之權利。又說我們第三封存證信函均未在期限內以同一條件與出賣人簽訂買賣契約，依法已無優先承買權之權利。　　可是我們有寄存證信函給他們說要買，他沒有回函給我們卻回函說我們沒有在規定的(10日)內回函給他?所以他在睜眼說瞎話而且法律規定是15日! 現在有兩個問題請教謝律師我們的農舍申請地上權的成功率大不大? 再來舊地主已經和別人簽訂買賣契約才跟我說要我優先承購? 這張存證信函的法律效力在哪裡?

謝律師您好: 我們家有375租約是佃農,事情是這樣的 我阿公(現已末),地主的阿公(現已末)在民國60-61年時,因為我阿公的家倒了,我們家的阿公經過地主的阿公口頭上的同意就給我阿公建農舍（有當時繳電費水費）。但現在地主的繼承人寄了4封存證信函給我們。第一封存證信函說我們家的農舍是違建要拆屋還地並請於收到存證信函七日內拆除租約土地上之房屋返還租約土地於吾等共有人。 請問我們申請地上權的勝算大嗎?可以主張時效性嗎?左右鄰居都知道我們在那公開和平居住超過40年以上! ! 如果是違建那為什麼地主的阿公不主張呢?而是繼承人主張? 　但隔了16天又寄了第二封存證信函說要我們可以優先承買,可是地主在寄第一封存證信函之前就把土地賣給了別人,因為我們有去申請地政事務所申請 (登記簿 地價證明 地籍圖) 閱覽 　　　　土地登記申請書　原因發生日期有壓日期確實是在第一封存證信函之前就把土地所有權移轉登記買賣給他人還簽了契約書 。　所以在第二封存證信函叫我們優先承購時，我們覺得合約怪怪的沒有行使優先承購導致我們放棄了優先承購權。但我們是有要跟地主承購，地主卻不賣偏要賣給別人　＝＝... 　所以現在所有權登記已經是新地主了... 　隔了5個月舊地主又寄了第三封存證信函說要我們優先承買其中有一筆的土地的持分變多了總價也高了,但存證信函上寫請於來文到（10日）內以書面通知吾等共有人，行駛優先購買權我們家還以他規定的９日內就回函說要承購! 這份地主他的代書記錯了?! 而且土地所有人是新地主，所以不具法律效力！存證信函可以這樣亂寄的嗎？　　　 　在隔了17天第四封存證信函說我們在第二封存證信函未於期限內以同一條件與出賣人簽訂買賣契約,依法已無優先承買權之權利。又說我們第三封存證信函均未在期限內以同一條件與出賣人簽訂買賣契約，依法已無優先承買權之權利。　　可是我們有寄存證信函給他們說要買，他沒有回函給我們卻回函說我們沒有在規定的(10日)內回函給他?所以他在睜眼說瞎話而且法律規定是15日! 現在有兩個問題請教謝律師我們的農舍申請地上權的成功率大不大? 再來舊地主已經和別人簽訂買賣契約才跟我說要我優先承購? 這張存證信函的法律效力在哪裡?

大律師你好:

近期父親繼承一筆土地,但是土地上有農作物,還有鄰居侵佔到我們的土地,我想貼一張公告,

請地上農作物於時間內移除,不知給於緩衝期限是多少?

謝謝

你好，我家樓下鄰居漏水，我們有請水電師父看，說是我家浴室地板的防水要重做。依據樓下鄰居說，這房子是我在3年前買之前就已經有漏水現象，只是當初問題不大，而前屋主是購買法拍屋後再轉賣給我，所以在交屋前樓下鄰居曾到樓上看過，只是因無人居住看不出問題所在，也就沒有處理。不過現在漏水問題變嚴重會滴水...以現在才告訴我漏水問題

請問:
1. 這修繕費用該是誰負擔？依據公寓大廈管理條例，樓地板間的防水是屬於共同負擔嗎？(非人為過失造成，我購屋後都沒有動工裝潢過)

2. 樓下鄰居是否有責任在我購屋後一年之內告知，我就能請前屋主進行修繕或是永慶房屋。(我是透過永慶房屋購買)，現在應該以過保固期。還能找永慶或是前屋主負責嗎？

3. 如果能舉證前屋主時已存在的漏水問題，是否能找永慶或是前屋主負責修繕？

接下來我該怎麼做比較好，謝謝!

事情是這樣子的~
約5年前,父親被仙人跳了
對方是一位歐巴桑,因為常常帶著4~5歲的孫女兒到我家附近和鄰居賭博,
孫女曾到我的家中兩三回,有一天,那位歐巴桑到家中威脅父親,
跟父親說,她的孫女告訴她,父親對他有不好的行為,說父親摸她的下體,
跟父親要錢,不給的話,就要叫她坐過牢的兒子來找我父親算帳...
我父親當然不肯給,給了不就說明自己有做這件事,鄰居們大家都知道父親很自愛自重,吃喝嫖賭樣樣不會,超好的一個人..
就在某天,那歐巴桑又上門來要錢時,剛好有一位管區警察來了,雞婆的叫我父親和那歐巴桑去警察局講,結果...這事情就變成刑事案件了...
經過一審二審,現在到了三審了....在沒有任何證據的情況下,父親竟被判有罪,
這哪裡還有天理可言,年紀已經60多歲的父親,經過5年多的折磨,....現在真的不知道如何是好,請問大家,有沒有認識好律師或者好的方式,可以教教我,已經三審了,父親已在上個月入獄了,但父親真的是被冤枉的,但我們沒能證明,可是對方只有一面之說,也沒有證據,法官怎能這樣亂判定呢??請幫幫我們..拜託

你好，我家樓下鄰居漏水，我們有請水電師父看，說是我家浴室地板的防水要重做。依據樓下鄰居說，這房子是我在3年前買之前就已經有漏水現象，只是當初問題不大，而前屋主是購買法拍屋後再轉賣給我，所以在交屋前樓下鄰居曾到樓上看過，只是因無人居住看不出問題所在，也就沒有處理。不過現在漏水問題變嚴重會滴水...以現在才告訴我漏水問題

請問:

1. 這修繕費用該是誰負擔？依據公寓大廈管理條例，樓地板間的防水是屬於共同負擔嗎？(非人為過失造成，我購屋後都沒有動工裝潢過)

2. 樓下鄰居是否有責任在我購屋後一年之內告知，我就能請前屋主進行修繕或是永慶房屋。(我是透過永慶房屋購買)，現在應該以過保固期。還能找永慶或是前屋主負責嗎？

3. 如果能舉證前屋主時已存在的漏水問題，是否能找永慶或是前屋主負責修繕？

接下來我該怎麼做比較好，謝謝!

日前收到地方法院民事庭通知:被鄰居追加被告狀.通知應到時間為本月底,想委託專業律師幫忙.

律師您好：當初小弟我要購買這一間透天屋時(因安全逃生問題),該房屋後面防火巷口有裝設一道鐵門,但我當初看屋時有跟賣方說哪道鐵門有辦法拆除或移走嗎.當初賣方說:他跟後面的鄰居是老鄰居.人很好很好溝通包在他身上..........到了簽約時我還特別要求這個防火巷鐵門拆除由賣方負責.賣方也同意了.並在買賣契約中特別約定寫明雙方並該上用印. 但是現在賣方卻說:後面哪條小通道不是防火巷是屬於私人土地.他無權要求別人拆除鐵門....不然就說是當初仲介沒去查清楚.....等等理由!! 賣方這樣算違約嗎? 我該怎麼處裡?

當初小弟我要購買這一間透天屋時(因安全逃生問題),該房屋後面防火巷口有裝設一道鐵門,但我當初看屋時有跟賣方說哪道鐵門有辦法拆除或移走嗎.當初賣方說:他跟後面的鄰居是老鄰居.人很好很好溝通包在他身上..........到了簽約時我還特別要求這個防火巷鐵門拆除由賣方負責.賣方也同意了.並在買賣契約中特別約定寫明雙方並該上用印.但是現在賣方卻說:後面哪條小通道不是防火巷是屬於私人土地.他無權要求別人拆除鐵門....不然就說是當初仲介沒去查清楚.....等等理由!!請教各位大大!! 賣方這樣算違約嗎? 我該怎麼處裡?