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:D 102-01-21 12:01

您好!日前第一次收到法院傳票,但是不曉得應該如何應對,請律師多加指點!感謝!

案情如下:

我們居住在二樓,鄰居三樓因為吵鬧與我們有多次深夜及周末長時間噪音干擾糾紛,已經請過管區警察以及環保警察處理有關住家安寧噪音部分,雖無硬性法規可處理,但是經規勸後仍然無果,因此沒有後續的進展。

直到日後有一天,意外掉下重物砸壞二樓遮雨棚,造成二樓陽台漏水嚴重,我們除了將二樓上方遮雨棚自行清理後,還有遺留土屑請三樓協助處理,且為避免造成日後更多漏水發生、請他們協助將盆栽加裝水盤。多次以口頭溝通未成(住戶僅說白天不在家不知道),接下來以張貼實際景象照片在公寓內自家(2大門口)並加註「請三樓加裝水盤」、「公德心」等字樣,以提醒方式行溝通之實。

然而,不但一樣得到相應不理的狀況,甚至接獲傳票得知已被提起妨害名譽的告訴,即將在二月初進行偵查庭調查。想請問律師的問題如下:

「自家」門前張貼「實際景象」照片,加註「公德心」及「請三樓加裝水盤」等字樣,有觸犯刑法妨害名譽相關條例嗎? 有環保警察提到,三樓土屑並不一定是三樓本身造成,但是實際查勘之後發現,三樓陽台「正下方」不可能有其他樓層土屑掉落嫌疑(尤其是靠牆內部的地方)。這樣的物理性證明,可以成為陳述函中的證據嗎? 因為詢問書記官後,書記官只說明書寫陳述函即可,想請問律師,陳述函當中需要做任何重點標記嗎(例如:字體大小、底線、顏色?以及影音內容需要當場準備器材播放,或者只要口述加上光碟檔案即可? 另外,若有錄音證據公務員提供的調解方法,可以成為呈堂證據嗎?是在開放狀況下進行錄音的,雙方都知道,但是對方有強調不能上網公開,未詢問是否可以成為訴訟相關證據,會不會有問題呢? 由於事情僅屬鄰居糾紛,希望能夠大事化小、小事化無,我們是否能夠與檢方提出願意以調解委員會方式處理呢?

非常謝謝律師的提點,請多多指教。感謝!

蔡律師 (蔡律通) 102-01-21 12:35
刑法妨害名譽是要以不真實的事為前提,問題就在於您隱喻三樓沒公德心,是否屬實? 這樣的物理性證明,您可以附上照片或影音檔,成為陳述函中的證據。 陳述函當中可以做任何重點標記。影音內容附光碟即可。 另外,若有錄音證據公務員提供的調解方法,可以成為呈堂證據。 能夠與檢方提出願意以調解委員會方式處理。

如果您覺得本人回答詳細,請幫忙臉書分享本所官網,若您還有法律問題,可於本所網頁上留言或來電免費諮詢,不過,還是建議您拿詳細資料跟您信任的律師預約面談時間,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理,比較能保障您的權益。謝謝。

洪玲 102-01-18 12:09
住在我家斜對面有裝監視器.剛好對著我家騎樓(透天).可以告他們侵犯隱私權嗎?要先報警嗎? 另外請教對方去年有告我弟恐嚇.開始我們有找里長要和解.但他們不願意.後來有和解是因為的弟報拆除大隊來拆他們的違章建築.才同意和解的.但因對方在法庭上一直講一些有的沒有的.當場法官有跟我弟說跟對方講話要小心他隨時帶錄音筆.讓我弟很不高興.所以從此以後只要2人就常常吵架.我弟常跟對方說要去報拆除大隊.(原來不知道對方家庭在我們家附近跟所有鄰居都有過結.當初他們告我弟時我家人認為大家都是鄰居不必撕破臉.才會想和解)前二天對方跟我講我弟常恐嚇他要報拆除大隊.還有叫我們把我弟送到精神病院.(我弟領有輕度智障手冊)想請問的是下次他們再吵架.我可以請對方直接叫警察來.再告我弟恐嚇嗎?這樣對我弟有影響嗎?(對方是不能溝通的人)
1.你請警察來 告你弟恐嚇 這有點奇怪吧 2.看起來是長期口角上糾紛 要認定恐嚇罪 應該也是有一定難度 警方也未必樂於受理案件 3.一般居家門口監視器 除非你能證明他是朝你屋內攝影 否則要說有侵害隱私權 可能有點問題
黃小蛙 102-01-16 09:12

各位律師好,因為家裡最近與他人有土地糾紛,主要是我們家在山上有一塊地,因與相鄰的土地有問題,所以家裡有提出告訴,沒想到近日竟發生有人冒用我媽媽的名義寫信給縣政府檢舉整座山的其他人違法開發跟違建等,上面還蓋有我媽媽的章,但筆蹟完全不同,但對方又四處散播是媽媽去檢舉各位鄰居,造成媽媽的名譽鄰居對媽媽的不諒解導致媽媽的精神狀況很差,很怕出門會遭受不利,

想請問我們現在該如何處理?另可向司法單位要求查可疑人物的筆蹟反告偽造文書嗎?

還有如果查明筆蹟不是媽媽的,是否可向散播不實謠言的人提出告訴?

另外散播不實謠言的人宣稱是某公家機關的公務員指出是媽媽檢舉的(有指名是哪位公務員)

請問是否可以要求該公務員對質?

謝謝大家的解答

蔡律師 (蔡律通) 102-01-16 09:51

1.如果非您筆跡,可拿檢舉信向司法單位告訴偽造文書

2.如果確認筆蹟不是您媽媽的,建議蒐證散播不實謠言的人的談話錄音』後再告毀謗

3.可要求該公務員對質,但您應該先去求證錄音是否是該公務員指出是您媽媽說的。

果若您覺得本人回答詳細,請幫忙宣傳本所網頁(google+1或臉書分享),如果您還有法律問題,可於本所網頁上留言諮詢或來電,謝謝。

這個人的行為已經違反偽造文書以及公然誹謗罪了

如果沒有證據可證明是誰做的,建議你們直接到派出所報案
或是有證據可以證明是誰做的,就快去請律師幫你們,這樣更有效率

抓到之後,就可以要求對方賠償名譽損失、精神損失

還有問題,可來電問我

102-01-16 03:32

因為我在水電費上有些問題去請教鄰居,平常都是她在抄電表。
房東說有問題可去請教他。
我好聲好氣的請教他,他莫名其妙的發飆、兇我 吼我
之後留了紙條說我懷疑他 還寫了shit 靠 媽的這些不舒服的字眼
這樣可以提告嗎? 

 告當然可以告,至於最後會不會成立是另外一回事。

建議循民事侵權行為的方向
請求賠償即可

小氣鬼 102-01-16 00:22

我爸爸去世ㄌ 留下的白包20萬元 寄放在姑姑的戶頭裡 因為阿嬤還在世
所以兄弟姊妹就商量放在照顧阿嬤的姑姑那 現在阿嬤也去世ㄌ
我是家裡的長子 上面3ㄍ姐姐都出嫁ㄌ 下有1ㄍ弟弟 但從小我們父母離異
2姊和弟弟是跟著媽媽 我和大姊3姊都是跟著爸爸 姑姑說現在的白包錢
你阿嬤在世的時候已經包ㄌ3萬 剩17萬多 現在當家的是我 所以紅白帖是寫
我的名字 在阿嬤後事辦完後 姑姑跟我和我老婆說你爸當初的白包錢
若你們要拿回去的話我隨時可以還給你 但自從阿嬤去世到至今已經1年
姑姑總是說幫我們回禮 但事實上我和我老婆從沒有去吃1場喜酒或收到
白帖和紅帖 甚至是1條毛巾 問姑姑總是說有包有包 我想ㄌ想乾脆自己拿回來
自己去回禮順便認識那些街訪鄰居 畢竟家裡只剩我和我老婆跟小孩 弟弟也遠在
台中跟媽媽生活 生活沒有交集 以後還是我要延續香火 當我在去跟姑姑
商量把錢拿回來自己去回禮的時候 姑姑翻臉不肯拿出來 甚至趕我出她家
辱罵都有 跟她溝通好幾次就是不肯再把我爸的錢還給我 沒辦法的情形下
電話給當初把錢匯給姑姑的大姊 請她去跟姑姑說 大姐說姑姑不肯拿出來
怎ㄇ說都不要 她說我還留著匯款的紀錄 當初爸爸去世講好因為阿嬤還在
先放她那 等阿嬤若走ㄌ在還給你 現在她不還你 你只好走法律途徑
我想問的是 若我告姑姑侵占是否成立 因為兄弟姊妹各自分散生活自顧自給
白包算是遺產ㄇ? 還需要兄弟姊妹的同意或是繼承ㄇ? 當初大家講好這筆
白包是留給我唯一在家的回禮 若姑姑把錢歸還 法院要判給我一ㄍ人
還是其他4ㄍ都平均分攤? 若要告姑姑姑丈這部分需要什ㄇ樣的資料嗎?
要透過怎樣的管道才可以順利解決呢? 希望有人可以一一替我分析 謝謝

PS:我爸沒有留下任何遺囑 她是突然病發過世

 依照習俗白包應該還是給主辦喪禮的人  看誰實際支出喪葬費用

 不過不管如何  如果姑姑代為保管禮金不願歸還

 確實屬於易持有為所有之行為  構成侵占

你父親的白包,本來就該給遺孀及子女
姑姑怎麼可以拿?

至於,你姑姑說二十萬已經回禮花了
請她拿出證據
沒有證據,就是空口否認,怎麼能信?

如果有回禮、有證據,那麼你就該謝謝姑姑幫你作這些事情
如果沒有回禮、沒有證據,姑姑不該占你的錢,要還你才對

諾帝 105-06-19 22:27
回覆 張景堯律師 的發言內容:

 依照習俗白包應該還是給主辦喪禮的人  看誰實際支出喪葬                                                                                  請教律師大人  呈上題白包當給主辦喪禮的人如果遺孀沒出錢又要爭白包 如果不給他可以嗎 ?我父親剛過世一切喪葬費用都是由我妹婿出的 可是我阿姨(跟我爸已經結婚了)她又要爭白包 不給她可以嗎?  如果我阿姨私底下偷收的話 可以告她嗎? 有可依循的法律嗎  ?

yolanda 102-01-06 20:15
房屋仲介公司新為鄰居,整修房屋並違章增建3樓,在不同意敲打牆面及植筋下仍執意完成,造成房屋多處漏水施工中曾有建管局將違建鋼筋裁剪但仍接續完成施工施工中也請警察出面告知已造成房屋的損害及危險,請問如以法律方式該如何處理?
可先聲請調解,或依法逕行提出訴訟請求賠償,惟一旦對方爭執因果關係及損害,我方就必須負舉證責任
阿輝 101-12-29 16:23

律師您好:

本人住宅 是4樓透天房 屋主是親母  (搬過來不到2年)

最近隔壁4樓漏水  導致我家3樓 房間  天花板角落 (共同牆) 嚴重漏水

已經嚴重到 需拿水桶 接水了

有請 土木技師 水電計師 勘查過 確認是 隔壁透天 鄰房漏水

因隔壁鄰居  白天幾乎都無人在家  晚上也幾乎門窗緊關 

所已   目前還未告知他們 漏水到我家

目前已約 當地里長一同陪同  預定12/30~1/1 元旦假期

請里長  一同陪同     去跟他談漏水處理問題

 

考量 該漏水透天房 的屋主/住戶  在我們當地 是出名的 "吵架雞"

時常看到他們 跟鄰居吵架........  很怕 談無結果

想請問各位律師大們  在法律上  有哪些法條 可以保障我的權益

想先做功課  把相關條例告知對方嚴重性

如果談不攏  才不排除   上法院打官司了

每晚 漏水聲 水滴 滴到水桶裡  咚 ....咚...聲 吵的我都難眠阿...........

 

 

 

 

 

 

 

 

 

林智群 (klaw) 101-12-31 13:14

對方應該成立民法侵權行為,建議發函給對方要求修繕,對方不從的話只能提告

小芳 101-12-24 10:22

律師好~

鄰居長期於走廊(透天厝)有抽煙習慣,導致煙味飄散於鄰居屋內,造成家人呼吸道不適,對該鄰居以多次勸導是否於走廊外處抽,一開始已沒在聞到該鄰居煙味,但相隔不久又有煙味產生。因該抽煙者是混混流氓,勸導他時還想出手打人,是否可以檢舉鄰居,該用什麼方法呢?謝謝您

建議你可研究看看菸害防制法相關條文。如對方有違反,申訴成功機率較大。

danny 101-12-21 07:45

律師您好。

本人12月初因個人因素搬離與妻子及其妹共居處,次日返回拿取剩於的私人物品及證件。

妻子妹妹卻故意不理會不開門,因需證件!有急迫性,本人竟而借用了鄰居陽台進入屋內

當下其妹拒絕本人拿取任何屬於本人之物品且揚言丟棄!也阻擋本人探望小孩。

隨後也報警,警方到場說明了源由,因其妹為房屋合法持有人!

本人被警方告知無屋主同意,沒有拿取任何物品及探望小孩權利。

想詢問律師,短期內如何才能拿取本人物品及探望小孩? 警方講的是確實嗎?

1.個人物品可以考慮提出侵占告訴 2.子女會面交往 可以先向社會局反應看看

elva 101-12-18 17:54
律師您好! 因我們的住址被隔壁鄰居盜用,而且只有電費帳單盜用我家地址,其他帳單都是用他自家地址,我覺得很奇怪, 最近才開始的,有請他去改地址很多次ㄌ,但他都沒改,我們跟他處不好所以地址不想被他盜用,而且他也沒經過我們的同意,因他家是鐵皮屋沒有房屋使用執照! 我想請問是因為這樣的關係嗎?所以他盜用我家ㄉ地址嗎? 盜用他人地址是違法的嗎?我們可以尋求什麼法律途徑呢? 麻煩您解答謝謝您!
如果真要說有甚麼刑事責任 大概可以考慮強制
m7712231 101-12-16 22:36

本人於10年前買一棟透天屋,期間沒有居住也沒有出租,最近搬到此棟房屋居住,才發現隔壁鄰居擅自將門口路面填高,造成自家門口地勢較低,常積水影響居住品質。經查詢了解後隔壁鄰居已將路面填高3年左右,社區私有巷道為所有住戶持分,想透過民事訴訟要求隔壁鄰居將巷道路面恢復原來高度,會不會因已將路面填高3年左右,已變既成道路?

m7712231 101-12-16 21:34

本人於10年前買一棟透天屋,期間沒有居住也沒有出租,最近搬到此棟房屋居住,才發現隔壁鄰居擅自將門口路面填高,造成自家門口地勢較低,常積水影響居住品質。經查詢了解後隔壁鄰居已將路面填高3年左右,社區私有巷道為所有住戶持分,想透過民事訴訟要求隔壁鄰居將巷道路面恢復原來高度,會不會因已將路面填高3年左右,已變既成道路?

您好:有關您所詢問題回覆如下

既然對方因自行填高路面而導致您們房屋有積水情形,則可以依排除侵害之請求權,依法向對方提出訴訟,而本件與既成道路並無相關,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

林智群 (klaw) 101-12-17 23:19

雖然已經三年了,不過對你們的侵害仍在持續中,可以提告排除侵害,沒有時效的問題

阿鐵 101-12-12 21:30

起因是由於樓下常唱卡拉ok過大聲,家中長輩向鄰居抱怨

結果傳入樓下住戶耳中,之後從去年2011年12月起樓下住戶多次惡意找警察上門稍擾

由於我家為兩名80歲老人,及癌症末期病患,平日家中主要勞動力的我都在上班

警察多次上門查訪後,發現與對方敘述不符,便不再理會

自2012二月起至今年2012年四月,不論白天黑夜常遭連續鐵槌敲擊聲響敲擊,

有時候一聲,有時候兩聲,是突發性的沉重鐵槌敲擊,會給予不少心理壓力,

其中甚至發生,樓下住戶故意等外婆去倒垃圾時,趁街訪鄰居面前惡意辱罵作賊喊抓賊事件

把近八十歲的老人家都嚇哭了,

樓下住戶在和外公言談中惡意透露是他敲的,得知是樓下住戶攻擊後

我們安裝了監視攝影設備,截取許多相關片段佐證

順利在四月中旬的調解委員會上逼迫對方和解

並簽訂"以後不可再以任何方式稍擾我們家人"及賠償外婆收驚費用

本來以為沒事了,

但好景不常,十月份我們樓上搬入新住戶後,新住戶為年輕人,夜夜笙歌

樓下住戶未釐清原因便以為是我們作的,現在又開始重複的鐵槌攻擊,

對證敲擊頻率,習慣及聲響其實可以很明顯聽出是和前陣子一模一樣的行為,

不過由於我們攝影設備又不能裝在樓梯間,只裝在住家內部,

當然無法錄到對方敲擊畫面,也無法錄到敲擊聲音來源,

想請問這樣的案例要告民事訴訟要如何舉證?

是否是該請相關單位作音源鑑定?  還是以前次和解書內容及多次影片去佐證,

謝謝各位律師幫忙指教,希望能多耽誤幾分鐘給我些清楚的指示,
我想保護我的家人,謝謝您。

 

JC 101-12-12 08:00

請問對於台電未進行協商就原在鄰居空地之電桿往我們屋子側邊, 有無違法? 鄰居空地向台電申請遷移, 告知全部空地都要用來停車, 所在原在角落之電桿就往我們家移, 我們先前已告知台電反對, 但台電告知, "出入口"之申請合理, 此路段又一定要有電桿, 所以一定要安裝在我們家旁, 此電桿有電箱, 家中有幼兒, 實在不能接受. 請問我該怎麼辦?

1.你可以先向區公所及民意代表反應 看是否能處理相關程序 2.如果還是沒辦法 只能透過訴訟程序解決

loly 101-12-11 19:31

我們家的土地鄰居霸佔不歸還,之前有請政府單位來鑑界但因當時的鑑界人員說此土地為道路預定地鑑界只是浪費錢叫我們別鑑界了,所以當下就放棄鑑界了,但他們還是有把位子告訴我們要我們自己做記號(當下沒拍照沒使用界子),我們以竹棍噴紅漆為記號釘在我們的範圍上(當時鄰居就在我們的土地上種植柚子樹與香蕉樹等農作物)但這一陣子剛好有一戶人家要拆舊屋蓋新屋有來詢問我們是否可以借我們的土地過路我們ok...但再次去現場看時發現我們所做的記號一一被拔除,而且要借路過的屋主也告知我們那些植物的主人不讓他們拔除植物過路所以他們不方便,而且似乎要們用錢買路過所以他們放棄過路選擇較其他較費力的方法使用。前一陣子就告知土地為私人的請勿占用,到這幾天鄰居甚至還種新的柚子樹讓我們很生氣>"<
該怎麼辦???
1.我們想要回土地自己使用,但土地沒其他用途
2.該怎麼跟他們要回土地??
3.寫存證信函好嗎??該怎麼寫??
p.s今天我有去釘自己寫的告示牌.內容(私人土地請勿種植 非請勿入 地主XXX 日期)

一兩年前跟他要回土地時他說是我爸爸答應要給他們種植的.但我爸爸在三年前就已經去世了所以死無對證.他沒也沒有任何證明文件能證明是我爸爸答應的

 您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件既然土地是屬於您們所有,那您們就可以請求排除侵害,您們當然可以先寫存證信函請對方自行撤離,若對方不理,則惟有提起訴訟請求排除侵害,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

沃號率 101-12-11 21:37
回覆 loly 的發言內容:

我們家的土地鄰居霸佔不歸還,之前有請政府單位來鑑界但因當時的鑑界人員說此土地為道路預定地鑑界 ... (恕刪)

認了吧~不然怎辦

陳先生 101-12-10 18:46

一件30年土地登記糾紛
30年前因不知登記為私有地日時時間,耕作的土地被鄰近的農民給侵佔登記,過了好幾年才知道,要討回對方不肯。但那一塊地還是我們在耕作,直到地主想賣土地跟我們打官司他依刑法竊佔罪告我們,我們沒想到會有這種鄰居要告我們。之後因追訴年限已過檢察官要我們找證人證明這塊地確實是我們所有耕地,證人找到了而判不起訴處分。

當然地被人家偷簽去實在不是滋味,做賊的喊捉賊。

隨然已經判不起訴處份,對方還是可以繼續上訴,而他們沒有繼續上訴就把土地給賣了。現在我是否可以請法院讓新地主把土地歸還與我們??

先謝謝各位律師朋友的回復建議~

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件刑事對方告您們竊占罪部分,業經檢察官不起訴處分,對方雖可以提再議,但不影響其民事移轉所有權.

二.本件要將土地請求歸還,惟有透過訴訟,但本件年代已久,要舉證恐怕會有困難.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

101-12-03 13:38
甲方:廟宇負責人  乙方:土地所有人  租約簽署農地:A農地 租約未簽署農地:B農地

乙方因久病憂鬱(領有重度憂鬱症之重大傷病卡),因久病沉迷宗教(私壇)並與甲方簽定30年租約租約簽訂後甲方即大興土木蓋廟(在乙方原有農舍旁建築廟宇)且超出合約所訂面積。甲乙雙方之建物在同一筆農地上(A農地),超出面積之甲方建物在乙方持有另一農地上(B農地)。
爾後因甲方之經營項目從傳統的免費替人服務(問事)變成販賣金紙+不明中藥(不準香客自備)和直銷產品與珠寶類宗教用品,涉及謀利。更有耳聞利用問事之神明名義要求信徒捐獻。又常因舉辦宗教活動音量太大等問題與鄰居爭執,後續更出現黑道尋仇找錯人(找甲方確找錯乙方),或是迷信宗教導致病患延誤病情的家屬鬧事。(乙方也是迷信宗教,長期食用廟方開的不明中藥,造成終身洗腎) 而乙方家屬不堪紛爭問題不斷出現,用盡許多方法才請廟方搬走,租約簽訂後兩年有收租金後續搬走的的八年未收任何租金。乙方在八年後因腎臟病死亡,其家屬要拆除廟宇,卻發現甲方在付租金的那兩年中,有向地方縣政府做補登記(寺廟登記),而在甲方搬走後的第一年新廟已落成,卻至今仍無將寺廟登記移轉至新址,甲方新舊廟名稱一樣,新廟呈無登記狀態近八年之久,舊廟荒廢八年之久,為已無神像的空屋。 乙方家屬預拆除空廟建築時發現,地上物之空廟建築為甲方執有,聯絡甲方協調,甲方避不出面亦不願意協調及放棄地上物權利。

請問 1.乙方家屬要拆除廟宇,要如何去做呢? 2.法律問題+租約問題的解決方法? 此合約效用與解決?
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101-12-16 00:15

再請教各位律師

該寺廟建築物座落在農牧用地上,並不符合農牧用地僅得供農牧生產及其設備使用之原則,也不符合農舍使用辦法,依區域計劃法21條規定;土地所有權人可否主張契約無效?

 

該寺廟建築物未辦理建築物之保存登記,該建築物所有權人屬於出資人,該廟為募建,土地租約簽約人為寺廟負責人之父親,簽約人向土地所有權人之請求權認定?

 

土地法103條之規定 第2條+第4條 土地所有權人可以終止契約+要求拆屋還地嗎?

================================

土地法 103條:

租用建築房屋之基地,非因左列情形之一,出租人不得收回。

一、契約年限屆滿時。

二、承租人以基地供違反法令之使用時。

三、承租轉租基地於他人時。

四、承租積欠租金額,除以擔保現金抵償外,達二年以上時。

五、承租人違反租賃契約

 

 

 

娶大陸配偶的雖人 101-11-30 11:39
  請教律師問題: 

先把故事簡單告?明.

1.(前言)97年3月,我被大陸新娘拿刀殺我,鄰居與我媽媽一起搶他菜刀.此部分已經聲情再議成功,但是再議還是被檢察官不起訴大陸新娘.原因就是一起搶菜刀的鄰居做偽証”沒有幫忙搶菜刀,也沒看到大陸人拿菜刀,也沒有看到菜刀”.不過,大陸人在其他案件的答辯自己寫的答辯狀(這個也有給檢察官,但是檢察官還是不起訴)是”鄰居與我媽媽一起搶菜刀,他拿菜刀是要自衛”.(大陸新娘真的很坏,就是要來臺灣要錢,做少奶奶).

2.(本案件問題)97年10月,大陸人謊報遭受家庭暴力,而當時社工極為糊塗(後來又因其他大陸人謊報,其他社工又再一次搞烏龍,我找到臺北市家庭暴力防治中心最高長官,長官了解之後,也倒茶代替他們向我道歉了)!我全身佈滿傷痕,也有醫院淒慘的?傷單;大陸新娘也去?傷,絲毫無傷得空白?傷單(我哪裏可能打女人啊).97年10月大陸人將當時1歲的孩子搶去暴力中心居住,以恐嚇威脅跟我要錢,不然不還孩子,也恐嚇要把孩子殺害,要把孩子帶去大陸,永遠不給我孩子.

我再緊急之下,去把孩子護照申報遺失;也給了大陸人200000現金(這點有證據給法官).
雖然我告訴法官,當時家庭暴力發生,大陸人把家庭打亂,我整理家裏,找不到護照是事實,所以遺失;而申請
護照遺失,也的確是被大陸人恐嚇帶走孩子,我要阻卻大陸人申請簽證帶孩子出境,所以我也承認50%是遺失的心態(因當時我也無法確認護照真的是否在他手上呀!!),法官堅持認定我”我主觀意識下,我知道護照在他那,所以我犯謊報護照遺失,使公務員登載不實”.

當然法官已經調?我們兩造的燕傷單,也請 法官調? 臺北市家庭暴力中心的記載,記載中果然大陸人97年10月向暴力中心荒唐陳述”我如何揍他脖子,肩膀,如何狠狠的K他,打得他要死要活”。所以,已經明確證實他謊報家庭暴力,也已經明確證實他以孩子向我勒索金錢。(法官建議我 保障自己權益,另案去控告他的勒索強制)。 

我當庭也有問法官,如果我不把孩子護照緊急遺失,孩子就已經被他弄去大陸!那也不是申報遺失之後給的200000元可以處理的!

但是我沒有請法官調?97年3月(上述一。)的法院資料,還沒有告訴法官,在本案半年前的97年3月他才恐怖拿刀的司法案件。(媽的,這個大陸人很狠!?了錢拉。)

問題一. 我簡易法庭已經開庭,法官希望下次開庭我認罪,”使公務元登載不實”,你覺得我要認罪?
問題二。認罪協商,是不是會在開庭時候,當庭知道認罪協商的話,我會判如何?還是我認罪了,法官後面來亂判?
問題三。我是否需要請法官調?97年3月(上述一。)的法院資料?

問題四:所謂使公務員登載不實,刑法法條不是規定“ 使人有受損害”嗎? 就算是我 ”主觀認知護照在他手上,而去申報遺失“, 那有使人受損害呢?那不就沒有違反法條?  
RC 101-11-29 13:26

我是房客(住2F),房間的冷氣是窗型冷氣(所以有一部分身體在後面防火巷)

最近天氣不好一直下雨 就一直有不規律(約20~30秒/次)的雨聲

(和一般雨聲不一樣) 後來爬出窗戶&去頂樓看才發現

是隔壁棟的屋簷排水器 (像這種 http://ppt.cc/Zne9 )

但是他沒有管子連到樓下

他是直接水柱往下衝

我剛好在2F 所以水柱衝到冷氣的側身

和窗型冷氣的隔板←就是窗型除了冷氣外會用PP版or其他材質塞住的那個地方

我有錄影 但房東說這個沒有辦法處理(他說問過法律系的 這個沒有法條)

他也去和隔壁溝通過 但隔壁不理

(PS:隔壁說 台中又不是常下雨)←可是只要下 我就沒辦法睡:(

現在感覺就不知道要怎麼處理

PS:雖然房東說要和鄰居保持好關係(房東是5.60歲的婆婆)

問題:

1.這個問題真的沒有法律的途徑可以解決嗎?因為噪音吵的完全沒辦法睡

2.要是我們想要終止租約 這樣押金可以退嗎?

謝謝!

林智群 (klaw) 101-12-01 14:32

這種噪音問題很難證明,打官司不一定會贏,且亦不會構成足以終止租約的重大事由

RC 101-12-04 23:30
回覆 klaw 的發言內容:

這種噪音問題很難證明,打官司不一定會贏,且亦不會構成足以終止租約的重大事由

 謝謝你的回覆 但我有錄影

房東也知道這件事情 但過了一星期並沒有明確的處理

如我請房東限期改善 但他如未改善 我是否就可主張退租且押金可退?

麻煩了 謝謝!

嘟嘟 101-11-28 23:29
律師您好: 101年9月12日當天我爸爸(54歲)與隔壁鄰居發生爭執,並遭對方手執木棒毆打手臂以致三處紅腫瘀青, 我爸爸是長期洗腎病患,不知是否是身體健康狀況欠佳,於9月18日往生,於往生前幾天都在喊傷口很痛,一直無法入睡跟好好吃飯。 我們12/6要出席偵查庭,我們該怎麼做才好? 想請問張律師這個案件跟所謂的傷害致死有關聯嗎? 因為我們兒女年紀都還小,對於沒有媽媽的我們又失去了爸爸真的覺得很悲痛無法承受 但礙於沒有多餘的金錢可以聘請律師幫助我們, 所以懇請張律師能給予協助,真的很感謝。
你還是要提出可以證據證明父親係因為對方傷害的關係後來導致死亡結果 且這其中有因果關係存在
shiny 101-11-24 13:29
律師您好 不好意思,因為實在不知道怎麼半,只好來請教您 家裡外面的土地一直都是我們在維護環境以及停放汽車 因為算是一條巷子,那裏很常有國高中生在那抽菸甚至拉K 最後也是我們去勸阻以及架設監視器和與警察環保署聯繫 昨天卻收到刑事竊占的傳票,有人告我竊用土地 但從我小時候就是我爺爺留下來,並且那裏本來是做倉庫使用 是後來打掉才當停車位,土地寫的侵占608-2而我的所有權狀是608-002 我不曉得這樣是不是有甚麼差別 爸爸走得早,媽媽離婚就很少回來,家裡只有我跟女朋友在照顧重度智障的大姊 我不曉得是不是這樣覺得我們好欺負 因為上個月隔壁鄰居把車停在那,我們請他移走 對方的態度並不是很好,後來還說他們也有權可以停那 傳票上沒有寫說誰告我跟大姊,朋友說要去了才知道 想請問張律師,我現在應該要做甚麼以及注意甚麼 因為要養大姊,一個月只有三.四天假,我不能隨便請假會被扣薪水 我一直以為外面的是我們的,但我不清楚608-002跟608-2有甚麼樣的差別 如果不一樣的話,那這些維護工作為什麼是我們在做 而如果是一樣的話,請問謝律師,我應該如呵處理
您好:有關您所詢問題回覆如下 對方雖然對您提出竊佔罪,但是否成立檢察官仍會調查,若您們在該土地上確實有所有權,且從以前即占有該土地,基本上應該是不會成立竊佔罪,以上希望對您有所幫助
shiny 101-11-24 10:44
律師您好 不好意思,因為實在不知道怎麼半,只好來請教您 家裡外面的土地一直都是我們在維護環境以及停放汽車 因為算是一條巷子,那裏很常有國高中生在那抽菸甚至拉K 最後也是我們去勸阻以及架設監視器和與警察環保署聯繫 昨天卻收到刑事竊占的傳票,有人告我竊用土地 但從我小時候就是我爺爺留下來,並且那裏本來是做倉庫使用 是後來打掉才當停車位,土地寫的侵占608-2而我的所有權狀是608-002 我不曉得這樣是不是有甚麼差別 爸爸走得早,媽媽離婚就很少回來,家裡只有我跟女朋友在照顧重度智障的大姊 我不曉得是不是這樣覺得我們好欺負 因為上個月隔壁鄰居把車停在那,我們請他移走 對方的態度並不是很好,後來還說他們也有權可以停那 傳票上沒有寫說誰告我跟大姊,朋友說要去了才知道 想請問張律師,我現在應該要做甚麼以及注意甚麼 因為要養大姊,一個月只有三.四天假,我不能隨便請假會被扣薪水 我一直以為外面的是我們的,但我不清楚608-002跟608-2有甚麼樣的差別 如果不一樣的話,那這些維護工作為什麼是我們在做 而如果是一樣的話,請問蔡律師,我應該如呵處理
蔡律師 (蔡律師) 101-11-24 21:54

608-002跟608-2是一樣的。 重點是您的土地是不是全部持分,還是跟人共有? 另外,那塊空地是不是在您土地範圍內,必須調閱土地謄本才知道,如果在高雄,可跟我預約時間免費諮詢。

shiny 101-11-24 09:59
律師您好 不好意思,因為實在不知道怎麼半,只好來請教您 家裡外面的土地一直都是我們在維護環境以及停放汽車 因為算是一條巷子,那裏很常有國高中生在那抽菸甚至拉K 最後也是我們去勸阻以及架設監視器和與警察環保署聯繫 昨天卻收到刑事竊占的傳票,有人告我竊用土地 但從我小時候就是我爺爺留下來,並且那裏本來是做倉庫使用 是後來打掉才當停車位,土地寫的侵占608-2而我的所有權狀是608-002 我不曉得這樣是不是有甚麼差別 爸爸走得早,媽媽離婚就很少回來,家裡只有我跟女朋友在照顧重度智障的大姊 我不曉得是不是這樣覺得我們好欺負 因為上個月隔壁鄰居把車停在那,我們請他移走 對方的態度並不是很好,後來還說他們也有權可以停那 傳票上沒有寫說誰告我跟大姊,朋友說要去了才知道 想請問張律師,我現在應該要做甚麼以及注意甚麼 因為要養大姊,一個月只有三.四天假,我不能隨便請假會被扣薪水 我一直以為外面的是我們的,但我不清楚608-002跟608-2有甚麼樣的差別 如果不一樣的話,那這些維護工作為什麼是我們在做 而如果是一樣的話,請問張律師,我應該如呵處理
1.應該程序上是被告身分 2.如果有所有權 應該是沒有竊佔罪的問題 3.縱使沒有所有權 你們主觀上應該也沒有竊佔的故意 應該是不會有問題
薇薇 101-11-18 08:23

請問各位前輩:

本女子與母親住於嘉義縣的義竹鄉下,前面住有不正常的鄰居~~~敘述罪證:曾拿刀殺妻最後導致離婚,毆打父親,到處說人是非;當過內衣賊,偷看婦女洗澡~~~~因為我晚間6:00左右會到戶外倒垃圾....那人會一直盯著你看或者,前陣子早上要出門時,那人也剛好開後門出來又盯著你~~~我已經跟他有跟他罵過一兩次~~~我被嚇到受不了後去報警,他們家裡卻說我沒證據,後來警察有過去問他們口供錄音了!!!!後來我有請人來家中前面裝兩支監視器,想慢慢搜到比較充足的證據好一次告發他~~~~請問大家或專業的律師們有沒有比較好的想法可以提供給我怎麼去蒐證好好的舉發這種不會尊重人的不正常之人!!!??

 

 

薇薇 101-11-18 07:57

請問各位前輩:

本女子與母親住於嘉義縣的義竹鄉下,前面住有不正常的鄰居~~~敘述罪證:曾拿刀殺妻最後導致離婚,毆打父親,到處說人是非;當過內衣賊,偷看婦女洗澡~~~~因為我晚間6:00左右會到戶外倒垃圾....那人會一直盯著你看或者,前陣子早上要出門時,那人也剛好開後門出來又盯著你~~~我已經跟他有跟他罵過一兩次~~~我被嚇到受不了後去報警,他們家裡卻說我沒證據,後來警察有過去問他們口供錄音了!!!!後來我有請人來家中前面裝兩支監視器,想慢慢搜到比較充足的證據好一次告發他~~~~請問大家或專業的律師們有沒有比較好的想法可以提供給我怎麼去蒐證好好的舉發這種不會尊重人的不正常之人!!!??

 

 

Emma小媽咪 101-11-16 21:21


兩年前我們在公寓別墅型社區買了一棟房屋...
我們社區有分公寓區和別墅區...是人車分道有地下室...
我是在別墅區買房... 因此我的所有權狀有土地權狀和建物權狀...
我的地下室車庫外正對面有一塊空地...
空地有一半屬車道...另一半算是一個閒置空間...
這個空間常會有人停放車輛...但因為是在我家車庫正門口...鄰居停放車輛都會知會我一聲...
我也都當禮貌知會... 沒有多想...

因為我們當時一直都以為那塊土地因為就在車道旁...可能是公共空間...

管委會也一直強調那塊土地管委會所有...
就在今年三月左右...我家對面的大姊一度懷疑那塊空地應屬他家的地坪...
因為他實際丈量他家的地坪和土地權狀上實際坪數少了七坪...
再加上因為我家門口那塊空地緊鄰他家車庫圍牆...
並且幾乎都是他長期停車在空地上...被管委會一趕再趕... 他不堪其擾所以請求地政事務所來土地鑑界...
在鑑界當天還由社區總幹事全程陪同...
沒想到鑑界之結果...
我家車庫前的那塊土地不是屬於我家對面那戶鄰居... 而是我和隔壁兩戶所有...
土地範圍包含整個車道都在我們的土地權狀之內...
而我們就此單一筆土地...我們的建物就在這土地上...
得知這個消息之後...我和隔壁戶的鄰居也沒有將空地圍起來...一樣提供讓有需要的鄰居停車...
管委會卻一在的說我們家建物以外的土地均屬管委會所有...不讓我們借給住戶停放車輛...
並且不斷公告說要在那塊土地上畫停車位租給其他住戶...
看到公告後我曾找過社區主委...起先主委已經口頭答應我說尊重鑑界結果... 沒想到過沒幾天又反悔...
又再次公告說那過土地是社區所有...如有不法意圖就要提告...
土地明明就是在我的所有權狀內...與我的土地所有權狀屬單一地號...

在這個社區也沒有第二個人有這塊土地所有權狀...
在這期間我也寄了兩次的存證信函...
他們不但不理會也不和我們協調...
甚至後來還乾脆直接不告知的來畫了機車停車位...

想請問律師...
1.我和鄰居把當初買房的合約拿出來一再的研究...建商當初賣房時沒有跟我們簽訂任何有關那塊土地...要給社區公有運用的條約...那麼那塊土地可能是屬管委會所有嗎??

2.我的手頭上所持有土地所有權狀就只有單一地號...而我的建物就在這塊土地上...這樣說來...那個在我建物以外的空間能像她們說的是屬公用的嗎??我知道有一部分因為是車道部分...但我們沒有影響到車道...也沒有將空地圍起來不讓大家過或使用...只是借鄰居停放車輛在車道以外的空地上...而管委會緊咬著有車停在車道以外的空地上一再揚言要提告...請問這樣她們的告訴成立嗎?

3.我們和管委會有多次討論此塊土地之問題...管委會一直拿出建物權狀說建物以外是公設...有此一說嗎??? 但現在所討論的明明是土地問題...在那塊閒置土地上無任何建物...

4.因為在上個月10/23號...管委會在未經我們同意的情況下擅自找人來畫了機車停車格...所以當下我馬上報警請求警方協助...一開始警方說這類糾紛民事...她們沒有接受報案...後來在我一再堅持之下他們才說那不然告刑事...又問我們是要告‵‵侵占‵‵還是‵‵竊佔‵‵...請問律師向我這樣的問題應該是屬侵占還是竊佔呢??

蔡律師 (蔡律師) 101-11-16 22:14
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peter 101-11-12 12:25

我朋友是低收入戶與母親兩人在萬盛街租屋

朋友已失業一年多生活拮拒精神低落

母親個性有點孤僻又無社會經驗與鄰居間幾乎沒有交往

去年四樓一房客藉故與朋友母親吵架

母親年紀大了又不知社會險惡回口罵了幾句不知

對方竟狀告朋友母親毀謗名譽等及民事賠償

朋友因無工作沒心情與對方理論請裡講介紹市議員與對方協調

不想對方還變以為自己有理緊咬不放

最後朋友母親因無錢請律師又不懂法律訴訟朋友擔任輔佐人也因不知如何辯論

好在最後法官從輕判朋友母親公然侮辱緩刑兩年判罰一萬元

兩人雖然很不服想想沒錢沒力氣打官司就算了

沒想到得寸進尺在民事上訴要求多賠

並又狀告朋友毀謗妨害名譽

朋友除了在調解會與法庭上與對方見面外並無與他有過接觸印象

最多在大門錯身而已

詢問里長對經常挑弱勢鄰居訴訟求償劣跡斑斑曾有多戶租客因不堪與其訴訟搬家面對這樣的惡鄰居惡意訴訟請求律師諮詢協助

小哈 101-11-04 22:44

我家的房屋外觀,被一輛小發財車撞到,牆壁石材掉了一大塊,旁邊也產生裂縫,而這台小發財車再撞到我家的房屋後,也沒留下聯繫方式就走人了,好在我家鄰居有裝監視器,調出來看才發現是小發財車撞的,請問現在該怎麼處理比較好?

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阿俐 101-10-31 21:04

律師您好

公公數年前被鄰居會頭倒會上百萬,其中1會剩下6期就結束的活會,公公要求其他會員一會歸一會處理,因為當初標會的會員全都如數收清會款的,大家都同意之下 ,卻有6個拒付理由是會頭有欠他們錢,公公氣不過就請律師告他們6個,最後經民事法庭調解,這6萬以6折3萬6千達成協議(連付律師費都不夠)為爭這口氣倒也不覺得不划算

但是重點是民國99年3月26日調解成立至今,一分錢也沒收到,而且當初活會是6期律師寫成4期,公公有提醒律師錯誤,律師還說沒關係 先調解之後再來改,

請問律師2個問題

1:我要怎樣才能拿到調解的這3萬6

2:現改正4期錯誤變成6期還可不可以?

沈恆 (沈律師) 101-10-31 23:05
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阿俐 101-11-01 12:47

律師您好

調解已過了兩年半,沒有時效限制嗎?

債務人均不願直接付款給當事人,推說要付給法院,請問接下來該怎麼做?

大可 101-10-18 13:53

律師您好:

前年購買了預售透天三層房屋,結果遇到不良建商,房屋進度非常慢又偷工減料,聽未來鄰居說建商是外地來的,之前風評很差,打算蓋完錢收了就走人,以後保固維修找不到人。

建商今年一月時申請到使用執照,到七月才通知交屋,但當時房屋只有主結構完成,根本還沒蓋完,公設像馬路人行道也都還沒開始做。

後來建商也沒理我們,所以一直到九月初時才去驗屋,但是大小問題一堆,比較大的問題有:

1. 二樓天花板有水痕,懷疑結構是有問題,因為三樓還有天花板不可能會漏水

2. 房屋前的水溝設計有問題,屋內排水口是在水溝最底下,這樣下大雨時水溝的水一滿起來就會造成屋內的水排不出去,跟建商要水溝的設計藍圖但是不理,雖是公設應該也可以要求看圖吧?

昨天收到建商向法院申請本票強制執行,今天問過法院及消保官,法院是說可以抗告,但是的確有債權事實,這樣好像很難抗告成功?消保官是說可以向他們申訴,但抗告就幫不上忙。

因此想請教:

1. 是否只能讓銀行撥款,然後用房屋未修膳完畢的方式不交屋,讓建商付期間的利息

2. 建商的交屋保留款只有5%不到五萬(不含在本票裡),是不夠我們自行再維修天花板,以及把水溝挖深,是否可以多扣本票裡的款項做為自行維修用途?可以的話那本票債權分割嗎?

謝謝您抽空回答,非常感激!

陳宏志 101-10-15 10:10
律師您好, 本人住家為連棟型別墅 各戶屋前落地窗外有一植栽庭園為各戶約定專用 近日本人因噪音問題開窗與鄰居起爭執 鄰居不顧本人警告其已侵權直接踏入此無圍籬庭園並做勢要衝過來攻擊 然被其老婆阻擋 請問沈律師 此人的行為是否已觸犯侵入住居罪 另他在花圃做勢要衝過來我窗前是否也構成恐嚇罪? 這部分我都有錄影存證 但他口頭說你給我試試看 我並沒有錄到 感謝李律師您的協助
1.鄰居不顧本人警告其已侵權直接踏入此無圍籬庭園: 此庭園之產權是否完全歸你 所有?如是,則有機會構成刑法306侵入住宅。 2.做勢要衝過來攻擊: 只要鄰居的行為或言語,有恐嚇、威脅的語氣,且內容有加 害生命、身體、自由等意涵,則有機會構成刑法305恐嚇危安。
駿翔 101-10-14 22:43

目前租屋處位於就讀大學附近,所以附近皆是學生在租,但由於隔壁鄰居過了晚上10點會有非常吵的聲音,打線上遊戲的鬼吼鬼叫,勸導過後都沒有作用,每天晚上只要過10點都會非常吵,我就寢時間為11~12點坐右 有是12點半 還是會聽到非常之大聲的鬼吼鬼叫,目前有法律可管制嗎?罰款或是使他們租約無效等等的方法?

且他們會在陽台抽菸,但由於間隔太近,都會飄到我的房間,雖然他在他自己的空間抽菸,但是我對於菸味是很敏感的人,有辦法約束他嗎?

您好:

您說目前租屋附近皆是學生,隔壁鄰居過了晚上10點會有非常吵的聲音,打線上遊戲的鬼吼鬼叫,每天晚上只要過10點都會非常吵,11~12點左右還是會聽到非常大的鬼叫聲,這可能有違反社會秩序維護法的問題。

此外,他們會在陽台抽菸,菸味會飄到您的房間,您可以勸說對方改善,或是提起民事訴訟,制止對方在陽台抽菸。

如有疑問請電0960735031與陳國瑞律師連絡,謝謝!

may 101-10-14 14:22

你好,

我們家位在小巷底,自家房子位在家族的共有地上(未分割), 巷子裡就5戶人家,其中3戶都是我們家族親戚,只有2戶是外姓人.

我們家的車子就停在巷底的共有地上, 那條巷子可以2台車子並行,但是空隙有點緊, 所以我們車子都會盡量靠路邊停, 留通道給其他人走.

但是其中1戶外姓鄰居的媳婦郤因停車問題已經三番二次的在巷子裡侮罵我的家人, 說是我們停車擋到她們的車子不方便出來, 實際上開車的是她老公, 她老公郤表示他開車ok. 她們也曾經找當地警察來現場看過, 警察也表示這樣的停車沒問題.

這戶外姓鄰居的公婆和我們家是多年的老鄰居, 平常和我們相處的都不錯, 就是她媳婦很潑辣不講理, 她公婆和老公也勸過她幾次不要這樣罵人, 可是完全沒效果.

之前一直顧慮她公婆, 所以我們不想撕破臉, 但是我不想再忍了.

如果她再度飆罵我是否可錄音起來提告她? 還是一定要有罵髒話才能算侮辱?

 是否構成公然污辱還是要看雙方對方實際情況

 並非只有依簡單一句話判斷

  如果你覺得對方有侵害你的名譽

 你自然可以蒐證後提出告訴

小朱 101-10-10 13:48

要看有沒有水溝要去哪查

鄰地雖有承水義務,然土地所有人設置屋簷或其他工作物,使雨水直注於相鄰之動產,則為妨害他人之權利,即使鄰地置不與較,亦屬妨害社會公益,自在限制之列」民法第777條立法理由參照對於自然流水高地所有人有排水權,低地所有人則有承水義務,亦即由高地自然流至之水,低地所有人,不得妨阻(民法第七七五條第一項)。 

高地所有人具有疏水權,亦即水流如因事變在低地阻塞,高地所有人得以自己之費用,為必要疏通之工事。但其費用之負擔,另有習慣者,從其習慣(民法第七七八條)。與此相對地,若非自然排水而為人工排水之情形,鄰地所有人原則上無承受義務。例如,土地因蓄水、排水、或引水所設之工作物、破潰、阻塞,致損害及於他人之土地,或有致損害之虞者,土地所有人應以自己之費用,為必要之修繕、疏通或預防。但其費用之負擔,另有習慣者,從其習慣(民法第七七六條)。

同樣地,土地所有人,不得設置屋簷,或其他工作物,使雨水直注於相鄰之動產民法第七七七條)。但?因應實際需要,設有例外規定。例如,高地所有人,因使浸水之地乾涸,或排泄家用,農工業用之水以至河渠或溝道,得使其水通過低地。但應擇於低地損害最少之處所及方法為之。於此情形,高地所有人,對於低地所受之損害,應支付償金(民法第七七九條)。

土地所有人,因使其土地之水通過,得使用高地或低地所有人所設之工作物。但應按其受益之程度,負擔該工作物設置及保存之費用民法第七八○條)。 房子蓋得比鄰居低,結果雨水統統流到自家來,該怎麼辦呢。一下雨,因鄰房未做截水溝,雨水就會灌到我家庭院內就會淹水,有請他改善,但鄰房卻以採光罩沒超出地界為由不處理前屋主改建所造成,請問各位大大,在法律上有什麼約束力。如果跟她們打官司勝算會多少

鄰居的採光罩無集水槽,房屋雨水排水口直接排到馬路無水溝,流到我家庭院,造成庭院積水要怎麼辦?

黑野 101-10-08 15:25

只是曬個衣服便被鄰居罵三字經..等不堪字眼.

後來還發現被偷吐口水在曬好的衣服上~~

如果要提告的話我該準備什麼??(除錄音.影證據外還該準備哪些)

我住中和.所以可以直接到板橋地方法院提告嗎??

是否必須請律師.還是我可以自己提告就好呢?????

提告費用又是如何呢??

謝謝

 

林立捷 (林律師) 101-10-08 17:06
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khong 101-10-07 20:11

律師您好!這個月新北市土政局做了土地重測..本土地為獨門獨屋雙併住宅..也各有獨立地號..屋況也有30年..近期收到重測後的土地變更通知..原土地權狀登記84坪地..變為73坪..經地政局查詢縮短原因..發現為雙併鄰居房屋建物(含圍牆一部份蓋在我們短少的10坪上..)在公告30天期間內...我應如何維護自身權利,另若調解不成須訴訟法院..我可要求怎樣的主張和可能會出現的結果!要請律師幫忙回應了,,,謝謝!

陳先生 101-10-06 09:09

我家目前住的社區有二三十年了,我家在921地震時,房屋有整建,原本二樓整棟加蓋成三樓,已經十幾年都沒有問題,最近跟鄰居有嫌隙,今天有人就來我家看三樓加蓋的,在懷疑是他家去檢舉

1.我爸要看那個人的證件時,他不讓我爸看,就很快量一量就走人了,若是公務員要來測量違建會是這樣做法嗎?如果不讓我爸看證件,是不是有可能不是公務員。如果不是公務員,隨意來測量或拍照的話,算不算侵權

2.有人跟我爸說,三樓不會拆,會補交房屋稅而己,這樣對嗎?

3.他家牆壁有用烤漆板,厚度大約一公分,但有佔有我家土地,可以叫他拆掉嗎?但有人說佔三公分以內都可以不用拆,是這樣嗎?有什麼法律條文。

4.他家的鐵工廠就開在社區內,先前有人去檢舉,但都沒有用,因為派出所跟他家有認識,要去哪個單位檢舉會比較有用?他家工廠會被罰款或移走嗎?社區就是一般的住宅舊社區,整個社區就只有他家的鐵工廠,而且他家工廠在巷弄中,還放了很多機器,這樣也算合法嗎?

林智群 (klaw) 101-10-06 11:43

不曉得你說的921後的整建是指甚麼?

有無申請建照?

如果沒有,那就是新違建,是可以報拆的,不是補繳房屋稅這麼簡單

另不建議你跟鄰居這樣互相弄來弄去,到頭來兩邊都被處罰,不划算

陳先生 101-10-06 11:48
回覆 klaw 的發言內容:

不曉得你說的921後的整建是指甚麼?

有無申請建照?

如果沒有 ... (恕刪)

您好

因為家裡在921地震時有受損,所以有整理修繕,就順便加建三樓,至於有沒有申請建照我就不曉得。另外新舊違建的標準為何?我們並沒有跟鄰居如何對立,因為對方的牆壁先前有加裝烤漆板,因為陽光如何照射到板子很反射到我家,曾經請對方可否擦其它顏色,但對方一直不理,隔天就有人跑來我家外頭量測一番,另外對方還裝了好幾支監視器,其中有一支鏡頭就對著我家,這我們也沒有說什麼,對方在社區風評不是很好,也曾經多次跟其它鄰居有過衝突,我們也不想要這樣,人家不犯我,我也不會以牙還牙,另外其它問題可以順便回覆一下好嗎?謝謝您

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Rita 101-10-03 08:42

律師您好,

我家是住社區型的房子,因某戶鄰居長期佔用社區公有土地,不讓其他人停車使用,有時鬧到警察都來了,但警方說應該用社區公約規範他們也沒法處理....真的是這樣嗎??  請問律師該如何處理呢?

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明明 103-11-05 08:07

律師你好

我目前也碰到這問題!我住在舊國宅社區社區旁有個三角小公園…

因一些住的比較長久住戶都拿椅子霸佔公園讓他自己停車

不讓別的住戶停…甚至還嗆說這公有土地他把地面用水泥填平…

他就有使用權…請問律師有何方法…

doris 101-10-03 07:37
我家有一大塊地蓋了數十間房子,分別出售後,我和親人各自住一橦,雖然房子已各自過戶給購買者,但出入房子道路的部分(無尾巷),地主仍是我奶奶,未來可能會被政府徵收,但目前為止,地主確實仍舊是我奶奶
一般出入道路大家要怎麼停車,我們都是不管的,但現在有一戶鄰居,一開始在自家門口前的出入道路畫了一個停車格(擺明給自已用的)雖然他口口聲聲說,他畫歸畫,但大家要停也是可以的,但這樣一畫,誰敢停呀
最近更誇張,直接挖了一小口井,大剌剌的抽起地下水,三不五時就灑水沖房子沖地面....
就長遠看,我們也會怕地層下陷(因為最近他有介紹2戶人家來買隔壁的房子,也打算要挖井抽地下水)
第二,就地主的角色,我們不希望土地被特定人士這種自私的佔用,口頭曾告誡幾次,對方總是皮皮的,最後這一次,是直接明白的告訴我們,他有去打聽過了,當初我們房子在買賣時是有簽合約,不可以擅自將出入道路封起來,影響住戶的使用權,(他的言下之意是說我們雖然是地主,但並沒有使用權,所以管不到他)
但,我們並沒有要封路呀,只是希望公用的地方大家都能使用,實在是看不慣他佔地為王的行為
想請問:
1.沒有法律可以制止他嗎?
2.該要怎麼做?用何種法律依據較佳?我們只想要限期請他恢復原狀,並沒有要他做什麼賠償
3.如果他拖拖拉拉不改善,有法律可以強制執行嗎?
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林智群 (klaw) 101-10-03 19:50

建議以奶奶名義發存證信函要求回復原狀,

對方置之不理後再考慮提告請求回復原狀

星月辰雲 101-10-02 13:57

鄰居長期製造 噪音 要錄影 還是錄音 我該如何是好

我家是透天屋 我家隔壁鄰居 常常開關門 "碰"的很大一聲

現在怕的是 對方不承認聲音從他房間發出來的噪音 那該怎麼辦

假如用了錄影存證 那拍了不就被當成侵犯隱私

還是說我們可以向什麼單位申請 什麼法令 就不會觸犯到隱私

懇請律師大大教我怎麼做 如果我以錄音為正當理由 請問這樣可以通過法令嗎?