你好: 我住在士林區最近過戶兩間房子但是房客卻不願搬離(他們是一家人),想問律師可否幫忙此問題: 第一間:原屋主之前和房客並無法院公證租約(確定是不定期租約) 原屋主已於今年六月中和我完成過戶,且已於今年初告知房客 就我所知:民法第四百二十五條第二項:買賣不破租賃將不定期租賃契約及逾五年定期租賃契約而未經公證者排除在外,我也寄發存證信函給房客說明此屋我要自用,亦告知期限內搬離. 若房客到期限後依然不般,我是否可以直接向法院申請強制執行,或者是必須經過伔長的訴訟才行,或是可以直接斷水電(以無契約為由,所有人收回水電使用權). 第二間:前前屋主(甲方)和舊房客有自己填寫的一份未經公證的租貸契約,期間前前屋主(甲方)將房屋過戶於前屋主(乙方),前屋主(乙方)並無和舊房客訂立任何形式的租約,之後前屋主(乙方)將房屋買賣於我(丙方),且亦完成法律上的過戶及登記,請問舊房客可以"買賣不破租約"的主張,要求我(丙方)以當時甲方給予的條件及期限照辦嗎? 我無法主張房屋的所有權及使用權被侵占嗎? 我有何可以快速合法解決的方式?還是一定要透過訴訟? 謝謝

你好: 我住在士林區最近過戶兩間房子但是房客卻不願搬離(他們是一家人),想問律師可否幫忙此問題: 第一間:原屋主之前和房客並無法院公證租約(確定是不定期租約) 原屋主已於今年六月中和我完成過戶,且已於今年初告知房客 就我所知:民法第四百二十五條第二項:買賣不破租賃將不定期租賃契約及逾五年定期租賃契約而未經公證者排除在外,我也寄發存證信函給房客說明此屋我要自用,亦告知期限內搬離. 若房客到期限後依然不般,我是否可以直接向法院申請強制執行,或者是必須經過伔長的訴訟才行,或是可以直接斷水電(以無契約為由,所有人收回水電使用權). 第二間:前前屋主(甲方)和舊房客有自己填寫的一份未經公證的租貸契約,期間前前屋主(甲方)將房屋過戶於前屋主(乙方),前屋主(乙方)並無和舊房客訂立任何形式的租約,之後前屋主(乙方)將房屋買賣於我(丙方),且亦完成法律上的過戶及登記,請問舊房客可以"買賣不破租約"的主張,要求我(丙方)以當時甲方給予的條件及期限照辦嗎? 我無法主張房屋的所有權及使用權被侵占嗎? 我有何可以快速合法解決的方式?還是一定要透過訴訟? 謝謝

我父親在三個月前過世了有留下一筆土地,日前在辦過戶時我媽說好要將土地過到我們三姊弟的名下;結果等代書辦好時才發現土地全部過到哥哥名下;我想請問一下我爸的遺產我們不是都有繼承權嗎?我們沒有簽放棄繼承權的資料為什麼土地可以過到我哥的名下?這樣代書是否涉及偽照文書還有我哥是否涉及侵占呢?

接下來我該怎麼做才能保護我本身的權益呢?

你好:想請問我目前要拆除國有基地上建築戶(我名下)，國有地已不是承租關係，請問拆除時發現隔壁建戶侵占我一坪大土地空間我該怎麼辦?

甲方:許家銘 乙方:廖昱翔 7月14日甲方把車借給乙方, 下午約14:30乙方撞上安全島,乙方打電話詢問甲方那台車約多少錢 甲方回答10萬 乙方說要甲方去買一台約10萬的車 費用由乙方付擔 後來乙方打電話聯絡車廠拖吊 甲方要求拖回南港住家 車廠告知拖回南港費用太貴乙方也沒那麼多錢把車拖回南港 而且汽車右前輪歪掉變形卡在安全島上 變速箱破裂 三角台也損壞 要維修不划算既然乙方答應賠車 那壞掉的車就拖到報廢場報廢 甲方心想既然乙方答應賠一台車 就不需要求乙方一定要把車拖回南港讓乙方花一筆那麼貴重的拖吊費用 所以同意報廢 並傳真資料讓報廢場辦理報廢手續 當天下午約18點乙方處理完報廢後至甲方家主動告知自己(乙方)能負擔約12萬 請甲方買車時不要超過這個價格 完全沒告知汽車報廢後 報廢場退費多少錢 於7月23號甲方詢問乙方後 乙方告知報廢廠沒有退錢 因為當初拖吊沒有付 所以車場把車輛報廢的價格抵掉拖吊費用如果有多再退給甲方或乙方 甲乙雙方都稱沒有收到這筆錢 我想詢問的是 1.乙方尚未賠償甲方所口頭答應的賠償(因為乙方反悔當初所答應的賠償) 那汽車報廢的款項乙方是否不該直接讓車廠抵消拖吊費用 應該要把報廢汽車的錢交給甲方 拖吊費用由乙方自行負擔 雖然(問乙方如此是否構成侵占罪) 2.乙方反悔當初所答應的賠償金額 一.甲方要求乙方和解時賠償當初所說的12萬元 二.乙方要求甲方提供購車單據與甲方購車單據與至今汽車保養與更換零件單據 提出後折舊賠償 甲方目前所能提供的單據為購車單8萬(如加上燃料與牌照稅約9.5萬)和汽車保養與更換零件單據能提出的証明含購車單一共約為15萬 汽車為1999現代elantra2000cc天窗板 車為同年3月費購入的中古車 5月有全車(含內裝)考漆6月份大保養等 (問如乙方不願賠償12萬元鬧上民事法庭甲方約能要回多少錢)

甲方:許家銘 乙方:廖昱翔 7月14日甲方把車借給乙方, 下午約14:30乙方撞上安全島,乙方打電話詢問甲方那台車約多少錢 甲方回答10萬 乙方說要甲方去買一台約10萬的車 費用由乙方付擔 後來乙方打電話聯絡車廠拖吊 甲方要求拖回南港住家 車廠告知拖回南港費用太貴乙方也沒那麼多錢把車拖回南港 而且汽車右前輪歪掉變形卡在安全島上 變速箱破裂 三角台也損壞 要維修不划算既然乙方答應賠車 那壞掉的車就拖到報廢場報廢 甲方心想既然乙方答應賠一台車 就不需要求乙方一定要把車拖回南港讓乙方花一筆那麼貴重的拖吊費用 所以同意報廢 並傳真資料讓報廢場辦理報廢手續 當天下午約18點乙方處理完報廢後至甲方家主動告知自己(乙方)能負擔約12萬 請甲方買車時不要超過這個價格 完全沒告知汽車報廢後 報廢場退費多少錢 於7月23號甲方詢問乙方後 乙方告知報廢廠沒有退錢 因為當初拖吊沒有付 所以車場把車輛報廢的價格抵掉拖吊費用如果有多再退給甲方或乙方 甲乙雙方都稱沒有收到這筆錢 我想詢問的是 1.乙方尚未賠償甲方所口頭答應的賠償(因為乙方反悔當初所答應的賠償) 那汽車報廢的款項乙方是否不該直接讓車廠抵消拖吊費用 應該要把報廢汽車的錢交給甲方 拖吊費用由乙方自行負擔 雖然(問乙方如此是否構成侵占罪) 2.乙方反悔當初所答應的賠償金額 一.甲方要求乙方和解時賠償當初所說的12萬元 二.乙方要求甲方提供購車單據與甲方購車單據與至今汽車保養與更換零件單據 提出後折舊賠償 甲方目前所能提供的單據為購車單8萬(如加上燃料與牌照稅約9.5萬)和汽車保養與更換零件單據能提出的証明含購車單一共約為15萬 汽車為1999現代elantra2000cc天窗板 車為同年3月費購入的中古車 5月有全車(含內裝)考漆6月份大保養等 (問如乙方不願賠償12萬元鬧上民事法庭甲方約能要回多少錢)

甲方:許家銘 乙方:廖昱翔

7月14日甲方把車借給乙方, 下午約14:30乙方撞上安全島,乙方打電話詢問甲方那台車約多少錢 甲方回答10萬 乙方說要甲方去買一台約10萬的車 費用由乙方付擔 後來乙方打電話聯絡車廠拖吊 甲方要求拖回南港住家 車廠告知拖回南港費用太貴乙方也沒那麼多錢把車拖回南港 而且汽車右前輪歪掉變形卡在安全島上 變速箱破裂 三角台也損壞 要維修不划算既然乙方答應賠車 那壞掉的車就拖到報廢場報廢 甲方心想既然乙方答應賠一台車 就不需要求乙方一定要把車拖回南港讓乙方花一筆那麼貴重的拖吊費用 所以同意報廢 並傳真資料讓報廢場辦理報廢手續 當天下午約18點乙方處理完報廢後至甲方家主動告知自己(乙方)能負擔約12萬 請甲方買車時不要超過這個價格
完全沒告知汽車報廢後 報廢場退費多少錢 於7月23號甲方詢問乙方後
乙方告知報廢廠沒有退錢 因為當初拖吊沒有付 所以車場把車輛報廢的價格抵掉拖吊費用如果有多再退給甲方或乙方 甲乙雙方都稱沒有收到這筆錢


我想詢問的是
1.乙方尚未賠償甲方所口頭答應的賠償(因為乙方反悔當初所答應的賠償) 那汽車報廢的款項乙方是否不該直接讓車廠抵消拖吊費用 應該要把報廢汽車的錢交給甲方 拖吊費用由乙方自行負擔 雖然(問乙方如此是否構成侵占罪)
2.乙方反悔當初所答應的賠償金額
一.甲方要求乙方和解時賠償當初所說的12萬元
二.乙方要求甲方提供購車單據與甲方購車單據與至今汽車保養與更換零件單據 提出後折舊賠償
甲方目前所能提供的單據為購車單8萬(如加上燃料與牌照稅約9.5萬)和汽車保養與更換零件單據能提出的証明含購車單一共約為15萬
汽車為1999現代elantra2000cc天窗板 車為同年3月費購入的中古車
5月有全車(含內裝)考漆6月份大保養等
(問如乙方不願賠償12萬元鬧上民事法庭甲方約能要回多少錢)

急急急急急 關於遺產的法律問題 A長輩過世但生前說過有一筆錢要留給B女但C子不願意所以訴諸法律,但B女的小孩去法院做證是要給B女,結果C子的一位D長輩說A長輩是要平分,請問是否有人會構成侵占罪嗎??

去年五月時進入了某某公司工作，認識乙先生
後來他在我的面前說他之前的車子撞壞 然後說有罰鍰問題無法買車及辦理過戶 當下我說 你可以找家人過戶阿?! 乙說: 我媽說好像買什麼(他也不清楚)所以名下不能有任何財產 然後我就說不然我的駕照借你ㄧ兩個月(那時什麼也不懂)

八月時乙先生存到買車的錢 他跟我拿我的駕照和身分證去中古車行購車，23號辦理過戶到我的名下 。
隔ㄧ個多月後 被我的家人知道此事並告知我事情的嚴重性 要我與他簽訂類似合約的書面約定，內容提及此期間駕駛人非我 若有違規肇事他須負起全責...， 並請乙先生儘速將車輛過戶回他名下。

後來乙告訴我辦理過戶需要到南部辦 因為他說要過回他親戚的名下
因為我當時需要工作無法請假 他叫我把證件給他讓他去辦
之後他拿了一張"過戶登記書"給我 並告訴我他完成了過戶
我問他正本可以給我嗎 他說他要留底 所以就印了一張影本給我

大概在今年一月時我離開那家公司

而七月初 我收到一張催繳通知書 看了車牌及違規日期才知道當時有違規兩張被拍超速共3600 當下打給他 他是關機的 隨後我在臉書上發訊息給他告知他違規罰單此事 隔天打開電腦發現他將我加入了黑名單 刻意不接電話

然後上網路找資訊才知道有罰鍰是不能辦過戶的
於是我在監理站的網路上寄了一張申訴
幾天後我到監理站 本想詢問罰單的相關問題(就是我申訴的問題)
請監理站人員查詢時意外才得知 原來車還在我的名下 !
我也拿了當初乙給我的過戶登記書給監理站人員看 而他們說要蓋大章才算完成辦理.... 所以感覺我被騙了


可是現在車子還在我名下 罰鍰他也不出面
我應該怎麼做能主張我的權益?

可以告他侵占和詐欺嗎?


如果我要打存證信函我應該如何寫? (看了很多範例但在不曉得自己該如何聲明立場及權益時要如何寫 ?　？)

如題，我們這一區的六戶建築物是在20年前一併蓋好的，
所以彼此間沒有什麼共同壁使用協議的問題，可是去年鄰居突然發神經病，
硬說我們家共同壁的部分沒有4吋，且我們還拿他4吋的部分擴寬了自己的客廳，

我們就叫他自己找人來測量再提訴，可是他聽不太懂就先提訴了，法官就叫他先行調解，
我一開始看到他什麼證據都沒帶，我就跟我媽說今天的調解不會有結果，
果真，一來他只帶了一張嘴，僅向調解委員說我們侵占他們的共同壁，
調解委員很無奈的跟他說，共同壁的部分不是他目視的就說了算，
連證據都沒帶，也沒找人測量，根本也無從攻防，今天的調解等於白開的，
結果調解還是不成立了，進入訴訟............

我只想問兩個問題:

1.如果調解不成立，往後10天內不起訴，以後聲請人還可以以同一事件再爭執起訴嗎....

2.可否就乾脆我們主動出擊起訴他，請人來鑑定或測量後，要提起什麼訴訟呢??

關於2這一點不是我沒事找事做，因為我母親最近處理喪事跟繼承問題已經很煩了，

這爭議又吵了快2年，想要乾脆一點終結掉這個問題，希望能夠給個大略的方向，

感謝各位律師

我朋友因為欠車貸被告普通侵占

之後有寄來檢查官升請簡易判決書上面寫被告係犯刑法第335條第一項之侵占罪嫌
簡易判決書是三月初寄來的 到現在已經四個月了  那後續呢?還會有什麼動作?

 

林律師您好： 家母前些年與朋友合夥買屋，頭期款共460萬，貸款1000萬，主貸者為合夥人，家母為保證人。 1. 交屋前家母已繳清應付230萬，合夥人繳交150萬，交屋當天唯獨合夥人並未出現，故家母代為繳付合夥人缺的80萬，完成交屋手續，建商有繳費紀錄。 2. 而後，家母將房屋區分為2~4樓4間套房及1樓店面出租，房屋租金及開銷多由家母管理，扣除傢俱設備、水電費雜費等，近期才開始有房屋租金淨收入，款項皆有清楚記載。 3. 本月家母收到法院通知，為銀行提出的支付命令，主因是合夥人每期未全額繳清，故造成家母固定匯入的款項已無法貼補合夥人過往累積的欠款及利息。 現在合夥人堅持已親自繳清頭期款但尚無法提出證明，此外合夥人認定家母侵占租金，問題重重，請問我們該請求何種管道或方式著手解決問題？謝謝您:)

請教大律師~

我父親於民國94年8月亡故,其身後所遺留的小吃店其經營權是否可以算是遺產的一部分?那其身故後這將近7年的經營所得繼承人可否要求分配?如果繼承人的一方因地利之便占有營業~可否依侵占罪提告?

因一合夥糾紛，合夥人有被告(甲)與告訴人(乙)等數人，甲因合夥事業賺錢想向我們其它合夥人購買股份，因談不攏而自已作清算並分配合夥剩餘價金後，將合夥事業占為已有，並在兩年後將合夥事業賤價賣掉，期間刑事在審理中，民事也依當初簽定的合夥契約書判決解散程序未完成。目前情況是這樣：
(1)甲自已作清算後，乙即向甲提出刑事業務侵占罪告訴，並起訴審理(即起訴案號A)。
(2)刑事及民事審理期間甲又將合夥事業未經其它合夥人同意就將其賣掉，並將賣得所得占為已有(比先前自已清算分配金額高)，乙再向甲提出告訴，檢察官以"與罰之後行為"併案處理(即起訴案號B)。
今刑事判A案無法構成犯罪，並將B案退回檢察署另為適法之處理。期後，乙針對A案提上訴因無新事證而駁回，那是否意謂B案也不用審理了?因為B案事為被告甲又進一步未經解散即將合夥事業設備賤賣結束營業，並將賣得所得據為己有，實足以構成侵占罪吧。那檢察官是否會再開庭審理B案呢?是否需另再針對B案部份再向檢察署提出告訴?所謂另適法之處理是否檢察官就不理了呢???

因沒有錢，把還在貸款的機車拿去借錢
把機車過戶給借我錢的那個人(B先生)有簽合約
事後真的沒有錢去還給他 一期都沒有繳 
B先生就告我 侵占和詐欺 
那可以私底下和解嗎 還是會被關 還是賠錢就好??

因為挪用公款,跟公司協商還款因認知金額差距無法達成和解,遭公司告侵占,(公司要求賠償金額為

300萬,但實際上有證據部份約為200萬)請問處理方法有哪幾種?如果和解不成刑期大約會多久,如果和解刑度會減輕多少?

懇請幫忙答覆,如果這案件委任律師費用大概為多少錢? 謝謝!

 

蔡律師 您好，我姓黃，在去年社團法人小太陽希望工程 李悅綾小姐有邀請我們投資他所設立的事業，當時所簽核的合約內提到投資金會在期滿一年後全數歸還，因為已經快要到1年的時間，最近有在與 李小姐聯絡，但當事人卻已無法聯繫管理帳務的人，要我們自行處理，剛好在網路上看到 李小姐涉嫌侵占的新聞，所以在下想請問可以如何處理?

您好，我姓黃，在去年社團法人小太陽希望工程 李悅綾小姐有邀請我們投資他所設立的事業，當時所簽核的合約內提到投資金會在期滿一年後全數歸還，因為已經快要到1年的時間，最近有在與 李小姐聯絡，但當事人卻已無法聯繫管理帳務的人，要我們自行處理，剛好在網路上看到 李小姐涉嫌侵占的新聞，所以在下想請問可以如何處理?

因為挪用公款,跟公司協商還款因認知金額差距無法達成和解,遭公司告侵占,(公司要求賠償金額為300萬,但實際上有證據部份約為200萬)請問處理方法有哪幾中?如果和解不城是不是一定會被關?

懇請幫忙答覆,如果這案件委任律師費用大概為多少錢? 謝謝!

 

您好,我是住在一棟12層樓的大樓住戶(我是買某一單位的住戶,這棟大樓多數為承租的房客),一樓是專設停車庫(不是馬路上的停車格),讓住戶停機車用。

而對面及附近非本棟大樓的住戶常侵佔這裡,造成我們沒有車位可停。(之前有用鎖,不過,被外來的人破壞)。我曾經張貼"請非本棟大樓勿停"但沒有任何成效。甚至我們看到對面鄰居停在我們的停車庫時,他回嗆"我就是要停,你管得著嗎?"。我只好拍了許多照片,保留証據。

多次反應主委,他從不回應(好像也不住在本棟了)。停車問題存在愈來愈嚴重。這裡成為無人管的地方,我們無門路可走,只好自己想辦法。

請問律師:

一.我們主委不管,我們有權利自立救濟嗎?

二.可以請拖吊車來拖吊嗎?

三.可以告他們侵占嗎?

謝謝

您好:我上網購物遇到一個很惡劣的商人,商品寄給我是壞掉的,打電話給他請他退款給我,原本他不願意,但事後又同意,商品寄回候,他又說不退款要我換其他東西,我不願意換,他說他不會退款給我,至今我沒收到任何東西,也沒收到任何退款,那我可以告他詐欺跟侵占嗎?

我在露天拍賣購物過程如下

您好~我在(買家2012-06-0508:22:31詢問賣家加郵寄運費是多少?未回應..)下標2012-06-0513:29:51後即刻匯款 2012-06-05 16:40:02留了悄悄話:您好~請問還要加多少運費? 到了2012-06-07 15:46:33回覆我請不要隨意下標 事前有詢問且頁面無任何有請先詢問或勿任意下標的字眼或缺貨且頁面郵寄寫著0元我還有詢問下標完成後也有再次詢問都未獲得回應(2012-06-07 17:26:24您好~請告知現在狀況......我已匯款完成了)(2012-06-07 20:53:21您好~物品已下標多日未見您有反應明天再不回應我將反映有關機關了....請您盡速回應)(賣家2012-06-08 02:39:05我有發悄悄話給你 自己不先詢問清楚就莽撞下標有錯在先 沒先主動還怪我被動 你當我郵資送你還是你要面交 都沒先等我聯絡你就在那邊恐嚇我 我是音訊全無嗎 並沒有吧 你當我很多時間去查你錢匯了沒 還要退款等等 就是因為沒時間弄網拍沒有天天上 所以才拖了一點時間 但是我並沒有說不退款給你什麼的吧 更何況我連帳目都還沒去查 )(買家2012-06-08 10:46:16你的網頁上並無任何有請先詢問的字眼更何況也請你去看看我下標的時間還有留悄悄話的時間這都有憑據的並不是恐嚇作為一個賣家就必須做好該有的品質不要找理由..我也做過網拍這點我很清楚..希望不要浪費彼此的時間浪費在這沒用又沒效率的事情上如果您要退款給我郵局700帳號0141407-0948465如以完成請告知謝謝)

我在6/15向露天拍賣反映,這位賣家在6/16回覆我(最近真的很忙必須等到下下禮拜才能去匯
抱歉了)於是露天拍賣在6/19結案,於是我等啊等直到7/2再次向露天拍賣反映我還未收到退款,賣家回覆我送檢舉信了噢
排定是今天不撤銷我沒我的權益,因為不懂他的意思我在他的評價欄留言如下請問回覆我這話:送檢舉信了噢排定是今天不撤銷我沒我的權益(不懂你的意思請您做為一個賣家秉持誠信原則不欺騙消費者說要退款卻又拖著不處理 (2012-07-04 05:16:39)

如期收到應有的退款就會撤銷檢舉 (2012-07-04 05:35:02)

賣家又回覆我如下誰先麻煩誰啊自己先態度不好我為什麼要低著頭好聲好氣幫你處理事情坦白講就是不爽啦
你就儘管在這罵阿我沒遇過你這種人我也是第一次以這種態度對人講那麼多就是要退錢阿
打從一開始就一堆語代威脅的話真的要往前翻我下面有強調運費的事你壓根沒問過正常人都會問過吧
就算沒注意被告知也會道歉阿我為什麼要對沒禮貌的傢伙妥協阿 (2012-07-04 08:28:08)想問如果請求警方協助以侵占處理可行嗎?警方卻告訴我萬一沒弄好反而我有錯說是我影響他賣場損失,但黑紙白字允諾會將款項退還的啊 ?我也向行政院消費者保護傳我的問題也沒辦法解決處理這件事真不知該如何處理雖然金額不是很大,但真的太過分了請您能提供我要如何處理這一個月就這樣浪費了我是個單親媽媽雖說是小錢但也是我房租的一小部分啊...而且購買這件東西是我的工作所需....唉

 

事情經過如下。
去年年中時有個遠程出遊的邀約，因為我跟友人A都沒有交通工具，所以去車行租車共乘，由我做代表登記證件，租期是一天，租金也當場付清了。但臨行時友人A突然說有急事，於是計畫取消，而友人A說他會負責去還車，但之後就聯絡不到人，幾個月後我就收到存證信函。

後來總算透過電話聯絡到友人A，友人A是說他後來跟車行負責人協議改為月租，但是因為租金拖繳才會收到存證信函，他已經將錢繳清，所以沒事了。我因為不放心，所以還是要求他騎著當初租來的那台車跟我去車行確認。
當時車行負責人親口告訴我租金都已經繳清，我也告訴對方月租這協議是友人A跟他達成的，並非出於我意願同意延用我的身分做為登記，請他不要再繼續使用我的證件影本，但對方似乎沒有理會我的要求，也沒有收回車輛。
後來我收到法院傳票，去開了一次偵查庭。訊問時原告卻主張自第一次我簽切結書代表承租那天後就連絡不上人，沒繳錢也沒還車。檢察官問原告當時所簽租期是多久、付了多少費用，原告拿出當初我簽的那張切結書，我卻瞥見上面有塗改的痕跡。不知為何租期改為四天，總費用也改為兩千元，並標註已付清。我原本想提出這件事，但檢察官不讓我開口，草草問完就結束了偵查庭。

 

庭後原告找我相談，我向他提起當初去車行確認的事，原告卻突然改口說，當初跟我說租金都有繳清是騙我的…原告說當初友人A先跑去車行，牽扯了一堆理由要求他幫忙瞞我這件事，實際上他們並沒有收到任何費用…
我也問原告為何租賃的車輛都到場了卻沒有把車收回，反而幫著友人A騙我之後放他走，事後才來跟我要車。原告的說法是因為租金沒到所以他不能收回車。對於我當初要求不要繼續用我的證件作登記的事情也含糊其辭。
爭辯過程中我說：所以是這樣，一開始我簽單簽一天，後來友人A要改月租但是你沒重新辦理，直接用我名義作登記，接著租金沒到你來催我，我跟著他去問你又騙我說他有繳但其實沒繳，我跟你說別再用我名字當人頭你沒管我，車子明明到了但你又沒把車留下來，結果車子一直沒回來、租金也沒到，你卻來跟我要車，還偷改我單子逼我要負責，我活該倒楣被你告侵占，這樣對嗎？
對方卻說：我告訴你，這就是社會大學。
……。
今天我又收到法院傳票，似乎是已經被起訴了。
想請問：

1.後來改為月租卻沒有重新與承租人簽約而是不理會我的要求直接沿用我的資料，是否  可因此主張這件事是車行方面處理瑕疵，不對我產生效力？
2.當時偵查庭上並沒有提起我事後去追問的相關細節，是否會因此視為自我去承租後就  失聯避不見面，故意不歸還車輛，因而影響到第一點？
3.關於塗改切結書一事，是否也可以主張那是在我不在場也不知情，且非出自我本人意  願之下產生的另一起的租賃行為，因此不應對我追究責任？或者塗改這個動作，會不  會對切結書的效力產生影響？
4.關於車行負責人先說有繳錢、後來又改口說騙我其實沒繳，以及車輛已經回到車行但  原告卻沒將車收回這些事，能否對原告的立場產生影響？
5.如果以上幾點都不能當作有效論點，我還有其他方法可以自救嗎…？orz

麻煩了，謝謝。

律師你好：

我有一個女生朋友，我把他當妹妹　他當初住在嘉義　　而她男友被關

所以我才把她接來跟我一起住　不然他會跟她男友的爸爸住在一個破貨櫃屋

剛來的時候　　他身上都沒有錢　　我有勸他去找工作　他也跟我說好

後來他跟我說他要去看男朋友怎麼辦？　我跟她說　妳沒錢怎麼看？

他問我說　　那怎麼辦？

然後我男友就提議說。。找報紙的代辦公司　有退佣金可以拿

然後我們有經過討論　　我妹就答應了。。

然後去辦完差不多　２個多禮拜　　他覺得那些費率太高　　所以問我們怎麼辦？

我男友看她可憐就因此把他的門號拿來玩線上遊戲用。。（因為我男友　有在工作　那女人沒有在工作）

然後。。過了過一~二個月　　他媽卻兇巴巴的說要告　我詐欺　我男友詐欺～侵占

這未免也太好笑了吧？？　　名子是他女兒簽的名　　我們又沒逼他　

還說　　賣手機的錢跟退佣金的錢　　是我跟我男友拿走的

那女人還在警察面前說他沒拿到錢。。　他如果沒拿到錢　　

怎麼去看她男朋友？怎麼買東西給她男朋友？　怎麼寄錢給他男朋友？

而且　他住我們家　拿個３～４０００繳房租　水電費　生活費　　

那些　不算什麼吧？？


請問各位大大。。。。

這樣他們告的成嗎？？？

而且當初做筆錄  都是他媽在講？？？

這樣有具法律效力嗎？？？

那女人滿２０了。。。

 

還有他們告完之後 他媽媽還曾經打電話來說要請吃飯

還叫我跟我男友要找人辦過戶

就是因為我們不照他意思她才去警察局

還三不五時半夜喝酒醉打電話來鬧！！

 

請問這該怎麼處理？

罪名是侵占不起訴,原本我是非常放心安祥的等著領畢業證書

但是忽然想到檢察官在庭上對告訴人說

他這樣子亂告我,就算是不起訴也是有個紀錄在,對我的人生是有很不好的影響

 

上網查了一下不起訴會有影響嗎

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509040400793

 

 

看到我整個很在意QAQ晚上都睡不著覺了,上面說不起訴只要是公訴罪就算有前科,不起訴不代表就一定沒罪???!!真的是這樣嗎???

還說大公司都會去查,看到有這個紀錄都不會錄用

雖然我是普通侵占而不是業務侵占,且是對方亂冠罪名....但是竟然有人因為不起訴的紀錄而被公司革職

 

 

小女才20歲正值青春年華~不想為此悔恨一輩子啊QAQ

高雄鳳山一筆私有土地遭到鄰居違建侵占,在爺爺那一代有打過官司判決拆屋還地,爺爺當時和鄰居稱"甲方"訂定土地租賃關係,爺爺過世後甲方仍有持續繳交地租于我父親,甲方約7~8年前過世後,甲方後代未曾繳過地租于我父親,也不出面處理

問題1:如果我們私自拆除他們的違建會有什麼法律問題?

問題2:在私有土地上的長期違建30~40年報請拆除大隊來會拆嗎?

問題3:我們必須採取哪些作為才能確保我們私有土地的權益?

麻煩各位律師幫忙解答,感激不盡

我是拖車駕駛!!我的老闆無預警的跑路了.因為我們的車都是靠行的.所屬靠行公司來收車子回去!但是因為我車上還有貨.所以談好要下完貨再開回去.可是我 車子卻在去下貨的路上被其他債主拉走了.拉我車那個人只說我老闆欠他錢.也沒說他是哪裡就把我車拉走!後來....靠行公司不接受我的說法 告我業務侵占我該怎麼辦??
筆錄也做好了!
警方跟我說現場沒有監視器拍到!!叫我自己找對我有利的證據!!
可是我實在想不出要怎麼辦!! 薪水也沒領到~~還被告 真的快瘋了我
這樣我會被關嗎??

問題一  如果當時雙方在房內爭吵, 男方站起逼近,　我坐著拿起剪刀自我防衛，結果右手被男方抓住拖行，導致自己滑了依下，對方不放手～所以我左手要把剪刀取下！卻被刀鋒劃傷手指關節處縫了一公分傷口，血滴滿地對方還看著我仍不放手，我不斷喊放手，我流血了！這樣可以告對方傷害或過失傷害成立嗎？（事後對方還說活該）因為對方似乎狡辯說他是自我防衛！　但我才是拿剪刀保護自己的人。　剪刀口並沒有指向對方，只有朝上　（三月份的事） 自己的傷口很痛不能打反手拍。

問題二　　 上述事件之後！　男方挖洞給我跳告了一個侵占，所以五月份我要到他租屋處（同居關係）將自己的東西通通拿走時，（也已經電話告知要對方把東西都清給我，對方不理, 是否我也能告侵占?）只好自己跑過去拿，結果戶外又拉扯爭執，　雙方互相傷害，最後是他較重的拳頭一擊打在我的太陽穴～　現在左邊頭或後來眼尾　耳膜　牙齦上排都牽連疼痛。怕有後遺症，只要對方分手換手機號碼　恐找不到人。　所以提告傷害　這樣會成立嗎？

對方雖然侵占已撤告。　但中間彼此多次傷害，男方雖然作罷，但也許為了脫罪，如果辯稱各種說法，是否自己告不成反被告？

 男方本是以結婚為前提住我女方公寓，期間並沒有給我任何住宿費用達一年多，反到最後接近分手告我侵占，（而手機　車鑰匙都是他自己交給我本人）

 

貴站律師您好

有鑑於學校的應屆畢業班的班級幹部,總是在將要畢業之前,都一定要向全班清楚交代剩餘的班費以及公物該如何處理與運用,但是本班之前就有發生同學在畢業後,大家一起出錢買的東西之後卻獨自在他手中,而他之前也不是負責該事的幹部,當時畢業之前班上也沒公開討論之後要如何處理...

想請教這樣是觸犯何種罪呢?是竊盜還是侵占呢?還是......

謝謝

不好意思麻煩各位
老闆要告我業務侵占 因為在作帳期間帳務不實老闆說薪資浮報虛付但所有金額皆是他看了親自拿現金給我付款的因為有福報薪資所以薪資表與員工薪資調不符他說我把錢放進自己口袋了!還有 零用金短少 以及應收帳款現金類短少他都說他沒收到,但它所呈現的單據完全都沒有我本人的簽名蓋章而且在所有的付款中皆以現金收付而且也不是從公司帳戶中領出 而我在離職那一天是他強迫我離職並寫下切結書且用如果我不寫就要馬上叫警察來的恐嚇語言所以我寫了但其內容為 我OOO在OO公司擔任會計且於OO期間制OO期間帳務不實新水浮報短付承蒙老闆原諒未予追究且於即日起自動卸職並不得在外散佈任何有關OO公司之謠言日後帳款有問題需至公司釐清~
這個內容是我造他唸的寫的並且在寫的時候他說我想你這些錢也已經花完了所以只要你承認我願意原諒你但是隔天他又打電話來說~他弄錯了!昨天寫的所謂的切結書內容是保障我而不是保障他,他是說如果我還錢他就原諒我如此反反覆覆的讓我內心備受煎熬壓力超大,因為他手上的單據都是我寫的我打的雖然都未簽名以及蓋章當時我原有意要和解認賠了事但是金額談不攏後來他又抓出一堆有的沒有的帳要我認從十幾萬到二十幾萬又到五十幾萬現在又說更多後來又要我到公司解釋清楚看要怎麼解決!又說他不願意打折,因為我一直說謊不然怎麼會從十幾萬查到現在變五十幾萬甚至更多!因為現在這件事已經不是認不認有做沒做的問題了,其實因為帳務很亂有些金錢都交雜放在一起所以也無法釐清所以一開始我才想認賠了事但他後來的反覆讓我不知道什麼認該甚麼不該認~搞到和解也不是,不和解也不是,和解是不是就變成他說多少我都要賠了?不合解我知道就只有被告這條路我很清楚這告下去拚到最後我可能也會有前科,但我想知道的是因為我是初犯所以被告了會不會有緩起訴緩刑的機會?他要求我去釐清所有單據並給他一個合理的解釋?說真的我根本不想講了因為講不講都是他在答!在他的認知這樣就是這樣根本聽不進別人所說的!再者他每次打電話來時都一付你這個很大條喔!罪很重怎樣又怎樣的,他們家有兩個考不上律師的法律系畢業家人在保險及金融業當過法務就一直以為自己非常懂一直判我的罪搞得我很焦慮!搞得我都不知道該怎麼做!

還有他有買進貨發票以及浮報薪資規避年度營業所得稅的事!
以及長期強迫員工放無薪假長達一年多!
和為了規避當初舊制退休金提波問題要求員工寫自願離職單並且把所有員工退保和另一間公司合作互換員工加保過兩個月後在把所有員工退保加回自己公司名下!
還有他將自己太太以及小孩加保在自己公司當員工實際上並無任何勞動行為所有以公司名義上投保的人公司應負擔之投保金用來當公司成本來扣抵!請問這樣是在合法範圍中嗎? 而他的太太在勞保退休中以請領100多萬的退休金了 此部分會不會被勞保局追查追討?? 謝謝大大的解題

不好意思麻煩各位
老闆要告我業務侵占 因為在作帳期間帳務不實老闆說薪資浮報虛付但所有金額皆是他看了親自拿現金給我付款的因為有福報薪資所以薪資表與員工薪資調不符他說我把錢放進自己口袋了!還有 零用金短少 以及應收帳款現金類短少他都說他沒收到,但它所呈現的單據完全都沒有我本人的簽名蓋章而且在所有的付款中皆以現金收付而且也不是從公司帳戶中領出 而我在離職那一天是他強迫我離職並寫下切結書且用如果我不寫就要馬上叫警察來的恐嚇語言所以我寫了但其內容為 我OOO在OO公司擔任會計且於OO期間制OO期間帳務不實新水浮報短付承蒙老闆原諒未予追究且於即日起自動卸職並不得在外散佈任何有關OO公司之謠言日後帳款有問題需至公司釐清~
這個內容是我造他唸的寫的並且在寫的時候他說我想你這些錢也已經花完了所以只要你承認我願意原諒你但是隔天他又打電話來說~他弄錯了!昨天寫的所謂的切結書內容是保障我而不是保障他,他是說如果我還錢他就原諒我如此反反覆覆的讓我內心備受煎熬壓力超大,因為他手上的單據都是我寫的我打的雖然都未簽名以及蓋章當時我原有意要和解認賠了事但是金額談不攏後來他又抓出一堆有的沒有的帳要我認從十幾萬到二十幾萬又到五十幾萬現在又說更多後來又要我到公司解釋清楚看要怎麼解決!又說他不願意打折,因為我一直說謊不然怎麼會從十幾萬查到現在變五十幾萬甚至更多!因為現在這件事已經不是認不認有做沒做的問題了,其實因為帳務很亂有些金錢都交雜放在一起所以也無法釐清所以一開始我才想認賠了事但他後來的反覆讓我不知道什麼認該甚麼不該認~搞到和解也不是,不和解也不是,和解是不是就變成他說多少我都要賠了?不合解我知道就只有被告這條路我很清楚這告下去拚到最後我可能也會有前科,但我想知道的是因為我是初犯所以被告了會不會有緩起訴緩刑的機會?他要求我去釐清所有單據並給他一個合理的解釋?說真的我根本不想講了因為講不講都是他在答!在他的認知這樣就是這樣根本聽不進別人所說的!再者他每次打電話來時都一付你這個很大條喔!罪很重怎樣又怎樣的,他們家有兩個考不上律師的法律系畢業家人在保險及金融業當過法務就一直以為自己非常懂一直判我的罪搞得我很焦慮!搞得我都不知道該怎麼做!

還有他有買進貨發票以及浮報薪資規避年度營業所得稅的事!
以及長期強迫員工放無薪假長達一年多!
和為了規避當初舊制退休金提波問題要求員工寫自願離職單並且把所有員工退保和另一間公司合作互換員工加保過兩個月後在把所有員工退保加回自己公司名下!
還有他將自己太太以及小孩加保在自己公司當員工實際上並無任何勞動行為所有以公司名義上投保的人公司應負擔之投保金用來當公司成本來扣抵!請問這樣是在合法範圍中嗎? 而他的太太在勞保退休中以請領100多萬的退休金了 此部分會不會被勞保局追查追討?? 謝謝大大的解題

1.本人於5/27下午在電影院遺失皮夾(內有信用卡及A、B銀行金融卡)，當晚即向影城反映並留下聯絡資料。(當晚將所有卡片掛失並至警局報遺失)

2.6/12中午接獲A銀行告知本人金融卡於該影城所在之商場ATM被吃卡，銀行客服說明因卡片已掛失，卡片無法確認何時被滯留在C銀行ATM機台，A銀行告知本人有權力報警並調閱C銀行ATM監視影帶，當晚本人詢問商場如何調閱ATM監視錄影帶，尋找企圖盜領之人。

3.6/13中午接獲B銀行告知影城去電通報拾獲本人B銀行之金融卡，並包括皮夾，請盡速至影城領取！當晚本人由商場客服主任陪同至影城領取遺失皮夾，並確認拾獲員工登記拾獲時間為6/10，拾獲地點為影廳內，另確認拾獲人5/27亦有值班。本人接受影城經理建議報警處理，原因:不確認拾獲人是否於5/27即拾獲侵占未交還，並有意圖盜領，意無法確定拾獲與意圖盜領者為同一人所為。

4.6/14本人至轄區派出所報案，提供ATM機台序號、本人A銀行帳號與影城經理聯繫方式，該員警未開立報案三聯單也沒有筆錄，僅留下派出所電話與該員警之手機號碼，並表示因尚無相對人無法成案，但將協助本人發文調閱ATM監視器，並會至影城調查。

請問使用本人提款卡盜領未遂是否有刑責?若盜領未遂之人與拾獲人為同一人，是否仍有侵占遺失物之刑責?另該員警之報案處理方式是否有瑕疵，或已完成報案?

事情是這樣的

一月小女子收到了一筆原告"匯錯"的款項

對方不斷的寄E-MAIL來催討並告訴我他的帳戶叫我匯還給他

當時不敢確認對方所言是否真偽,只知道的確有一筆不明款項進我的戶頭

因為對方是郵局ATM對郵局,因此當我拿著本子去郵局詢問那個姓名的資料時

郵局也不願告知我對方的帳戶號碼

 

導致我即使拿著對方的網路照片檔案也不敢亂有動作...而當時小的人在南部,對方人在北部

因此當五月小女子終於把南部的事情處理完後,小女子特地上北部

並回以電子郵件希望能跟他約在郵局見個面確認並把款項還他

 

寄了多次,他完全不回我信,等到六月才回一封他想要精神痛苦,時間耗費,訴訟費用,司法救濟等等的賠償....

 

當時小女子相當慌張,不知道怎麼會就這樣子被對方索求賠償

 

之後就在一些免費法律服務中心的建議下,去郵局先把那筆款項(還不確定真偽...不過對方既然都說他告上法院了我只能先當他是真的)匯過去原告那邊

 

再來果然擔心的事發生了...在收到檢察署的刑事侵占案件通知傳票後

剛剛小女又收到了一封民事訴訟文書

 

對方告我不當得利+侵占...

 

刑事開庭的時間已經訂下來了,所以應該是必須去一趟解釋

但是有疑問的是,民事訴訟通知上面有寫在十日內可寫抗告書

問題在下面

1.想請問一下這種情況不當得利到底算是成立嗎= =?我在收到民事訴訟文書前就把錢還他了

2.五月時約對方出來對方不願意並要求了一堆賠償...這種情況因為我被告我就被吃定了?!!!"清白和給我錢妳被告活該自己選"...是這個意思嗎

  難道沒有一定的標準或是公正單位來評判?之前有聽說和解書只要原告開多少就要給多少,要不然就等著被判的說法,原告匯錯款在先,他也完全沒有道歉反而氣勢凌人,我只是延遲了給他...這種情況不當得利也是判我有罪?!所以只要我們隨意匯款給別人告上法院後就可以任意勒索=口=??

3.抗告書要如何繕寫呢?是否寫了抗告書陳情後可以不要開庭?

4.不想為了同樣的一件事被冠上兩個罪名又要兩頭跑,對方兩頭要求賠償要不然兩邊都要把我告死...這種情況寫抗告書還有用嗎

 

 

因為小女本身毫無法律知識,想請問一下板上的律師或是法律諮詢大大給個建議,畢竟民事抗告要在十日內,然後又要處理刑事開庭的事,完全是兩頭燒ORZ

 

 

感謝各位耐心看完

貴站律師您好

想請教您有關存證信函的警示與告知對方的內容中,可以將沒有事先證明的事情用以警告對方以免觸法嗎?

事情是這樣的,因為本人之前在學校的時候,班上有同學將大家一起出錢買的東西,在沒經過告知與大家同意的情況下擅自拿出去給別人保管,本人好幾次和那位受委託人拿回都未有結果,之後一段時間,那位受委託人說已經歸還,但是她就是不說當初是本班的誰拿給她的

因為班上同學都此都沒作回應,無法證實已歸還,因此,本人除了以侵占的刑責在存證信函中警示那位受委託人之外,想請教律師,我是否可以受害者的身份,在存證信函中向那位受委託人直接性的表明與警告當時那是經由偷竊出去的東西,如果她不說當初是誰拿給她的話,她就會因此觸犯包庇罪的罪名呢?

因為我不知道還需不需要向那位受委託人提出證明說當初那的確是經由那位同學的竊盜行為而拿給她的東西....

謝謝

我之前侵占公司一筆錢.後來我有跟公司老闆娘去法院開協調.之後我開始每月月底還款給公司.老闆娘也說可以讓我還款.不告我只要我還清就好.但法官卻判我業務侵占為累犯有期徒刑7個月.我以前沒犯過業務侵占罪.怎ㄇ判我為累犯.那我之前還給公司ㄉ錢不就白還ㄉ請問有期徒刑是會被抓去關ㄇ?

貴站律師您好

本人在前年12月底在學校有發生班上某位同學因為與本人有心結,所以他之後擅自將班上每一位同學出錢購買的東西委託她人保管,而造成接受委託的人對本班同學開條件才能拿回的情形，她所開的條件是「要本班每一位同學的簽名」,她才肯將東西還給我們,除了本人多次向她拿回未有結果之外,我拜託其他同學也沒辦法,所以想控告她侵占

可能那位接受委託的人她不信任向她拿回東西的同學有該物購買的證明的關係,執意要「要本班每一位同學的簽名」,但偏偏本人即為當初負責購買該公物的幹部,我有當初完整有繳費同學的名單Email,但受限於當初非制式化的買賣下,這件事未有正式的表格表單,可是大家都可以承認這個東西是大家一起出錢買的

想請教律師,本人在有完整Email對話記錄和人證的情況之下,但沒有正式的購買憑證或收據等等,今年對此提出告訴是否有利呢?

謝謝

林律師您好: 四月中旬時我妹妹發生車禍，事發地點是Ｔ字口，，我妹妹是由支線出來，要向左轉，當時也停了下來要看左右來車，因為當時右方有棚架擋住所以停下來看是否有來車，但在看時卻遭到對方車輛衝撞，造成雙方受傷，後來對方的老闆和老婆曾打電話來嚴厲責罵我妹妹，令全家很生氣，而且他們的口氣是將肇事責任全部歸於我方，之後雖然也到調解委員會申請和解，但因為我妹妹傷勢尚未完全復原，故將調解通知對方後取消，但今天對方到警局作筆錄，向我們提起傷害告訴，請問我們要怎麼做？ 警方的判定是雙方都有過失，我們是侵占對方的路權，可是當時的情形我們必須要往前一點才能看到是否有來車；而對方則是因為未注意前方車況，而且有超速。 請問１。我們也要提出傷害告訴嗎？（雙方都有受傷） 　　２。另外，對方似乎要將他們這段時間無法上班的損失全部算在我們身上，打算獅子大開口的話我們要怎麼辦？

以下是我媽寫下，我幫他打的部分。

1.想申請保護令的話，如何比較容易申請成功?(有言語暴力情形等等諸多事項)法官比較可能會問什麼類型的問題。(我爸爸有致電我媽要我媽不要於出庭日出庭，並且打電話給妹妹，請他轉告我不要出庭指證。)舉何種證明對我媽媽比較有利。

2.我爸爸私自侵占並且偷竊我媽媽的銀行簿子以及印鑑，並盜領現金1XX萬，並且把我媽媽轉移到妹妹的銀行戶頭的2XX萬輾轉分成兩次領出。並且請我姑姑假冒我媽媽的名義盜賣股票，之後再把轉進該證卷銀行的4XX萬，加上銀行裏面部分金額一併以現金方式領出。前後共計約800萬，目前他租了一個保險櫃，將該筆金錢放在裡面，這個部分，皆是事後發現，事發當時並不知情。若是提告，我爸爸的罪刑會有哪些，會因為3等親久免責嗎?

3.上個禮拜，我爸爸尾隨我們並搶奪我媽媽的皮包，並造成我媽媽與我腳上與手上的傷害，目前我們尚未提出強盜罪，若是提出強盜罪，那麼我爸爸的罪刑會有哪些，會因為是3等親以內就免責嗎?

4.日前有於警局簽切結書，我爸爸需支付小孩的生活費以及學費，到達須支付日卻推託已將該筆金錢信託，需列出"合理"之費用，他才會"考慮"將該筆金錢領出，故此為不支付該筆金錢。並且於上上禮拜，將以簽名之離婚證書寄給我媽媽，於事後又告知，他全然不想離婚。因此，若要訴請離婚，要如何舉證對我媽比較有利，又如何爭取得監護權(有一名未滿18歲的弟弟)，又要如何拿到較多的贍養費用(因為原先是家族事業，我媽幫我爸工作，完全沒有領薪20年，我媽有部分私人投資盈餘，若離婚，則我媽為無業狀態，我是大女兒，目前20歲，就讀大學2年級，我妹目前大學1年級)

貴站律師您好

想請教您在學校的教室或研究室,只要是上一屆早已畢業離校或是撤走的話,是不是學長姐所留下來的東西喜歡就可以拿走呢?原本想說之前有時打掃時都這般的處理掉,所以相對應該可以拿走才對,但是後來又想到萬一之後學長姐有想到他(她)們的東西仍在母校而特地回來找卻知道被人拿走的話,怕這樣拿走會構成侵占

所以想請教一下,謝謝~~

想請教貴站律師

侵占行為只要有發生過,雖然之後早已歸還該物,但之後如果要提告的話侵占罪依然成立;那麼,想請教一下竊盜罪如果是同樣的情況是否也是成立呢?因為當時沒報警處理,但之後知道兇手是誰,但被盜之物早已歸還(無論是兇手知錯歸還,還是收授贓物者知錯幫兇手歸還)

謝謝