您好!98年過戶給奶奶的行為如果未經其他繼承人同意，則屬無效，且行為人可能有偽造文書的問題，可先調閱過戶文件確認此事實。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!98年過戶給奶奶的行為如果未經其他繼承人同意，則屬無效，且行為人可能有偽造文書的問題，可 ... (恕刪)

 沈律師 您好,

真的很感謝您的回覆~

想再請問90年爺爺過逝,98年爺爺將土地過戶給奶奶,其他繼承人於現在103年仍可以追溯繼承嗎??

會過了追溯期嗎?

您好!90年爺爺過世時，遺留的土地立即歸全體繼承人公同共有，也就是早就繼承了，何需再追溯繼承；因為90年起土地即屬繼承人公同共有，因此才說98年過戶一定要全體繼承人同意才有效，如果過戶無效，塗銷登記就可回歸全體繼承人共有，也根本沒有追溯繼承的問題。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

1.假設父親的配偶可請求剩餘財產分配,則此部份需先扣除。

2.剩餘之遺產，再由配偶、兒子、養女平均繼承。

以上見解供參 謝謝

 您好：

如果沒有立遺囑之情況，

原則上三位繼承人之應繼分各為遺產的三分之一

如果配偶之婚後增加財產(不包括無償取得及精神慰撫金)少於被繼承人婚後增加財產(不包括無償取得及精神慰撫金)，可以先主張剩餘財產分配請求權，也可以不主張。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、國賠責任是指該設施有瑕疵或是負責管理維護的公務人員怠忽職守，就您所述的狀況，應該是有人亂丟置物品所致，與國賠無涉。

2、應該找尋亂丟置潤滑油罐者負責，依法可以提起過失傷害及民事賠償訴訟。

所謂「遺囑」，須符合民法第1189條所規定之任一種，方為有效。

至於給非繼承人財產，應稱「遺贈」，即贈與人以遺囑表示，將其遺產之一部或全部，於自己死後無償贈與給「繼承人以外之受贈人」之意思。。

民法第1189條：

遺囑應依左列方式之一為之：

一、自書遺囑。

二、公證遺囑。

三、密封遺囑。

四、代筆遺囑。

五、口授遺囑。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!叔叔未結婚，並不會因此沒有繼承人，其兄弟姊妹是第三順位繼承人；依您所述情形，您父親可主張土地一半是借名登記給叔叔，此部分不屬於遺產，應先登記返還父親，其餘一半再由六位繼承人平均分配。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要主張借名登記,需有相當之事證,且應對其他繼承人提起,否則只能平均繼承之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如前面二位大律師所述

補充建議應盡量蒐集當初父親如何將財產過到過世叔叔名下之證據(證人或證物，如合約書、移轉登記資料等)，以盡量證明有借名登記之事實存在。

以上意見，敬供卓參

您好，可以繼承，而且不可以侵害特留分（也就是應繼分的一半）

您好!不分男女、無論嫁娶與否，您都有父親的繼承權，可繼承父親留下的所有財產，包括家具工廠；其他兄弟的講法是錯的，目的是有意排除您的繼承權利，您可主動提起分割遺產訴訟，由法院分配您應得的遺產。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您無尚失喪承權,則您當然可主張平均繼承,本所彰化地區亦有服務,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您無喪失繼承權，您與您兄弟對於遺產之應繼分相同，可請求其分配屬於您之遺產，若兄弟不願分配，可對其提出刑事侵占告訴之，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該遺產本來就由全體繼承人繼承，不用特地辦理繼承，但是必須由繼承人提出遺產分割協議或是法院裁判分割才有辦法做後續處理。

2、本文建議您應該另行補報遺產稅。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所述,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!如果能證明確實有該筆定存仍未返還，在父親死亡時該定存就已歸全體繼承人共有，即使報遺產稅時未報，仍可以請求郵局返還該筆定存。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，變更後父親還是股東嗎?若還是股東只是負責人變更，股份還是算遺產。

您好，變更負責人後已不是股東，如果這樣其他人有權力去爭取他們的權益嗎?非常感謝!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件依您所述之情形,恐非屬於您父親之遺產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

1.如為您父親死亡前二年內贈與之財產，債權人可主張應列入遺產計算。

2.若敗訴就可能受債權人聲請執行財產。

3.若您拋棄繼承此屋會由其他繼承人繼承(有爭議，應視案情及判決而定)，並為債權人執行之標的。

4.由於債權金額不低，如您有委任律師協助辦理案件之需求

  歡迎於上班時間致電本所洽詢。

 參考法條

民法第1148條之1

繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為
其所得遺產。
前項財產如已移轉或滅失，其價額，依贈與時之價值計算。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

首先您應先釐清對方是主張要撤銷贈與,還是要主張遺產分配,會不會影響到您房屋的移轉登記,也要看對方如何主張,而您也應及早因應,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該不動產實際上並非遺產，只是納入稅務及您可繼承遺產之計算。

2、所以該不動產不會因為您拋棄繼承而由其他繼承人繼承。

3、您所述的假買賣是否為您的父親與該他人為假買賣？倘若如此，應該是主張塗銷登記，不是主張賠償。或是其他情形？請詳述。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產部份，可以透過繼承人協議分割的方式處理，可以依照各繼承人所約定的方式分配。

2、倘若無法協議分配，則僅能透過法院裁判分割的方式，法院會依據法定應繼分分配。

3、本文建議您可以備妥遺產申報資料、不動產登記謄本等，尋求正式諮詢，看是否有辦法以協議書的方式處理，或是提起遺產分割訴訟。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 繼承人，依民法第1138條規定，遺產繼承人，除配偶外，依下列順序而定之：1.直系血親卑親屬（子女、孫（外孫）子女、曾孫（外曾孫）子女...）。2.父母。3.兄弟姊妹（含同父異母、同母異父兄弟姊妹）。4.祖父母（含外祖父母）。
被繼承人死亡時，有第一順序之繼承人直系血親卑親屬存在時，其後順序之父母、兄弟姊妹及祖父母則均無繼承資格（無須承受其財產上權利及義務）。

又「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。」「繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。」民法第1148條第2項、第1153條第1項定有明文。故而若被繼承人於死亡時，確實並未遺有積極財產者，可以依上述條文主張抗辯。（其死亡時之財產狀況，可以參照遺產稅免稅證明書）

民法第1138條
遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。
 
民法第1139條
前條所定第一順序之繼承人，以親等近者為先。

繼承人第1148條第2項
對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

第1153條第1項
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 謝謝賴律師的回覆，再請問一下，收到這種催債信，除了先確認是否為詐騙外，如果確實有負債，我們可否主動去做一些動作，或是只能被動等他告上法院，法院通知我們才進行處理呢?謝謝

依您所述情形，債權銀行應是以該遺產分割協議乃為無償的債權詐害行為而訴請法院撤銷，從而，若真如您所述當時除該土地外，另有其他部分之遺產由令姐分得或者有將其應繼份額用以抵銷債務之狀況，則似可主張當時的遺產繼承應屬有償而非無償，須以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。 又本案依其過戶形式資料來看（協議書上債務人無條件放棄繼承之權利，等同是將其份額贈與給其他繼承人），銀行之主張似乎並非毫無理由，故而建議您將相關資料提供給律師進一步諮詢討論，以研議可行之答辯方向及主張。

民法第 244條
債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好:

1.遺產分割協議是針對遺產如何分配的一種文書,只要各繼承人間同意即可,而地政機關登記會依該協議書辦理,其他繼承人應不可主張塗銷登記,至於各繼承人間有無補償則係另一問題

2.原房屋登記您母親即被繼承人,而貸款是您繳的話,如非被認是贈與,建議您應於分配遺產時主張是母親生前債務應返還予您

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好：

1.依您所述在辦理遺產繼承時所有繼承人已經協議並且在財產分割協議書上

   決定由您一人完全繼承，並且都在財產分割協議書上蓋有印鑑章，

   則您姊姊應無法以遺產特留分為由主張塗銷繼承登記。

2.如姊姊以受詐欺為由訴請塗銷繼承登記，則您確實亦可於分割遺產訴訟中

   主張問題2所述之事實為抗辯，以爭取較多比例之遺產。

以上意見，敬供卓參

您好!祖父過世，祖母、父親、姑姑三人是繼承人平均分配遺產；若父親拋棄繼承，則剩祖母、姑姑二人是繼承人平均分配遺產；若父親、姑姑皆拋棄繼承，由祖母、父親的子女、姑姑的子女共同繼承，所有繼承人平均分配遺產。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若父親拋棄繼承，父親的孩子們亦沒有繼承權! 

 您的問題答覆如下

1.同父異母的子女,對您母親的財產無繼承權

2.同父異母之兄弟姐妹與您之間,在法律上仍有血緣關係,依民法為第三順序之繼承人

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好!為了不知是否存在的債務拋棄繼承，似乎太費周章；且若要拋棄繼承，則所有直系血親卑親屬，第二、三、四順位繼承人都要辦理拋棄，中間若有人不願意拋棄，即可與母親共有遺產，恐不能達成最初目的；建議可與母親定約約定由其分得全部遺產，但日後若有發現繼承債務，仍由其全部負責清償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

 除非父親拋棄繼承或有喪失繼承權之事由(如曾對您有重大之虐待行為)，否則無法藉由遺矚，

 排除繼承人之繼承權，因法律對繼承人設有特留分的保障。

謝謝

您好!可以立遺囑指定遺產歸屬而不留給父親，但父親若真成為繼承人，仍可主張特留分的保障。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

1.您和姊姊是代位繼承無誤，且遺產各為應繼份1/10。

2.您和姊姊刑事上可提告侵占罪及偽造文書罪(如對方有使用奶奶之印章取款)，

   民事上可提告分割遺產，並可請求回復繼承權請叔叔給付遺產。

以上意見，敬供卓參

您好，需要看阿公在世與否，倘阿公早就過世，則就如您所述遺產分為五份，您與姊姊代位繼承您爸爸的應繼分。您可以委任律師向法院提告行使繼承回復請求權。須注意自知悉繼承權被侵害的兩年內要行使，否則請求權消滅。

遺產是分成5份，你跟你姐姐拿你爸爸的那5分之1，至於其他繼承人不願意讓你們分，把錢轉走，民事部分可主張不當得利、侵權行為、繼承回復(如果其他繼承人有否認你們是繼承人的話，沒否認你們的繼承身分，單純不給遺產不適用)，來請求應得之遺產，刑事部分，對方有可能有侵占、盜領遺產款項部分可能成立偽造文書，有其他問題的話，可以來電討論

您好

民法繼承編已修法規定改採限定繼承

就繼承人所遺之財產範圍繼承債務

所以如果日後你父親有遺留債務

僅就所繼承的額度內去負擔

您好!不論是否實質分到遺產，所有繼承人對繼承債務仍需連帶負責，但以全部繼承所得價值範圍為限。因此，債權人仍可對三位子女追償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!該遺囑不符形式要件，無效；繼承系統表記載不實，可能觸犯刑法，應謹慎；沒有通知ABC致無法探視係不可歸責，且若被繼承人未表示ABC不得繼承，則ABC仍有繼承權；另應注意，若乙拋棄繼承，ABC總繼承比例會由3/5提高為3/4。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除非被繼承人生前有表示不讓其三人繼承,否則其三人仍有繼承權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除非被繼承人生前有表示不讓其三人繼承,否則其 ... (恕刪)

謝謝律師的回答  想再問一下  "生前有表示不讓三人繼承"  若沒有信件或影音證明

只有友人可以證明被繼承人有此意願  這樣可以證明嗎?

應在你父親在世時做贈與(可注意每年200萬免稅額)，或是以有效的遺囑明定，並做公證，就可不會成為遺產，有其他問題話，可以來電討論

 您的問題是以遺囑方式辦理較為簡便,惟須注意有無侵害特留分,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好，關於您的問題，建議父親可先贈與給您，或是至少將土地設定地上權給您，以避免日後若父親仙逝會有糾紛。 

您好：

1.父親死後，遺產是由媽媽與子女平均繼承，沒有不同。

2.母親絕無權利決定如何分配遺產，繼承權是個人專屬權，縱使是母親也無權代子女分配。

3.子女繼承權均同，沒只有兒子可繼承遺產這種事。

4.另繼承回復請求權，自知悉侵害起有「兩年」的短期時效規定，必須注意。

以上拙見 供參

您好!除拋棄繼承之人外，父親過世時不動產即已屬於全體繼承人(母親及兄弟姊妹)公同共有，因此，之後要再辦理過戶一定要您同意才行，否則即可能有偽造文書的情事，您可調閱謄本先弄清楚整個過戶的過程，再針對問題處理。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應先調取謄本確認目前的登記狀態為何,若仍屬繼承登記即有機會,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應先調取謄本確認目前的登記狀態為何,若仍 ... (恕刪)

非常感謝律師您的幫忙。我想請問，我調了騰本資料後，發現不動產所有權已經被"分割繼承"了，登記時間點皆在我未成年時間，另外分割繼承對象，是我的母親和我哥哥，請問我應該如何處理爭取自己權益。感謝你

您好：

對此你可以主張繼承回復請求權或不當得利，請求你母親與哥哥返還遺產給全體繼承人。

謝謝

回覆 何律師 的發言內容：

您好：

4.另繼承回復請求權，自知悉侵害起有「兩年」的短期時效規定，必須注意。

我調了騰本，才知道土地及不動產已被母親做分割繼承設定給母親和哥哥，針對4項，我想請問，我事情發生已過23年，我已三十多歲，我現在才知道原來我有權益去爭取。但有過了追訴權時效或時效經過而消滅，我看了很資料說知悉2年間不行使而消滅，自繼承開始時起逾10年者一樣。 那我還有條件去爭取嗎。

 

您好：

拋棄繼承乃繼承人之權利，

縱使繼承人無力清償債務，亦不得強迫其繼承遺產來清償債務。

 謝謝

謝謝何律師 

 1.拋棄繼承的部分可向爺爺往生當時管轄法院查詢,並調閱資料。

2.爺爺的遺產清冊可向往生當時國稅局調閱。

3.依您所述,二叔是未經允許辦理拋棄繼承,這部分要向法院提起撤銷拋棄繼承訴訟。

4.其餘問題待撤銷拋棄繼承之訴成立後再處理。

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初各繼承人之間有約定由您的二叔繼承，則難以事後反悔。

2、本案縱令有其他錯誤、詐欺、脅迫等問題，距今已經超過10年，應該難以救濟，蓋相關請求權基礎的時效已完成。

要看印章證件被拿去後，有沒有被拿去用在簽分割協議，如果有，那要爭執分割協議的效力，特留分歸扣是遺贈侵害繼承人特留分才有適用，不是用在這樣的情形，如果真的認為應繼的遺產被他方侵害，那可起訴主張不當得來，侵權行為，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:

原則上如黃大律師所述之法律上主張

補充說明如果土地被登記為四兄弟共有之時間已經超過十五年

則恐怕都已經超過請求權時效

告了反而什麼都拿不到

且如果想要平和解決

則可以透過調解委員會調解方式處理

但是最好在申請調解前先做蒐證證明當時為借名登記關係較為穩當

以上意見,敬供卓參

建議可以從借名登記的方向進行
並且著手蒐集證據等動作
待水到渠成之後，再開始法律行動

本件案件金額龐大，建議由律師全程出策協助。

土地在18年前已經過戶到四兄弟名下,

要主張權利恐有困難,除非當初有簽定借名契約,不然相關主張都罹於時效了,

以現有情況,四兄弟願意分500萬給姊妹,已經算是不錯了,

如果執意爭執,可能反倒甚麼都拿不到

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件時效確實會對您們不利,且本件也無特留份之問題,所以您們應思考停損點之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1.按民法規定，直系杯親屬的扶養義務，以親等近者(即你阿姨們)為優先；所以反而是你表妹們在

   法律上尚無扶養你外婆的義務。

2.但你舅舅因為生前即扶養您外婆，按民法規定是有權從你舅舅的遺產中，請求一定數額給您

   外婆。

3.題外話，當初您舅舅繼承全部遺產這點，除非說是您母親、外婆、阿姨們全部拋棄繼承，不然

   其實與法有違。

以上拙見供參  謝謝

您好，關於您的問題，外婆、舅舅、媽媽及阿姨均為外公之繼承人，針對外公之遺產，應繼份均為四分之一；且外婆可先針對外公之遺產主張夫妻剩餘財產分配請求，先請求夫妻婚後財產差額之一半後，方為外公之遺產與繼承人繼承之。故若舅舅繼承所有之遺產，外婆可先向舅舅請求夫妻剩餘財產分配請求後，外婆、媽媽及阿姨可再向舅舅請求屬於其應繼分之遺產。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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謝謝樓上兩位律師提供的協助及回答

因為外公過世已經十幾年了

當初外公過世時媽媽跟阿姨都未拋棄繼承

是大家親屬間口頭說好都由舅舅繼承

如果現在或者日後主張這樣不符合規定是否會有時效上的問題呢？

現在大家說好我舅媽出錢，然後我媽還有阿姨三人出力扶養，最怕之後我舅媽不出錢扶養，然後財產都過戶給她女兒，我媽媽跟阿姨經濟上沒辦法負擔，到時候外婆真的都沒人可照顧…如果真的不幸發生那種事情，之後要打官司請求部分舅舅的遺產給我外婆，會不會有時效上的問題呢？？感謝大家

沒拋棄繼承下，該繼承卻沒繼承到的財產，可以不當得利來請求，時效是15年，另外，撫養義務跟繼承與否沒有關聯，撫養義務要依親系，親等決定，遺產酌給必須經親屬會議?議，沒有時效問題，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

就以前未繼承及夫妻財產分配部分如果都已經超過15年則應該就難以向您舅媽請求了

可能目前只能由外婆請求酌給舅舅之遺產，

並建議您可以請舅媽簽立書面願意照顧外婆之契約書，並載明每月應給付之金額，

再去將她們繼承到舅舅之不動產設定抵押權

這樣就比較有保障了

以上意見，敬供卓參

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

如果都已經超過15年則應該就難以向您舅媽請求了

... (恕刪)

謝謝林律師的回答

請問是否必須舅媽先寫好願意撫養外婆的契約書然後憑契約書才能設定抵押權呢？

如果舅媽不願意簽契約書，是否有辦法設定舅舅遺產中的不動產抵押權？？

另外契約書是否必須有律師公證才具有法律效力呢？？

感謝您了！！

 剛剛聽到非常震驚的消息...

得知舅媽竟然要把舅舅留下的股票過戶給自己的生父!!!!

請問各位律師先進

像這樣的行為是否有違法呢?難道我們就只能眼睜睜看著舅舅遺留的土地還有財產白白的過戶給外人嗎...就算我舅媽不要，至少也是給我表妹(舅舅女兒)或外婆吧....

竟然給自己的生父..

而且她已經去申請兩個表妹的印鑑證明，現在我很擔心假設土地先辦過戶給兩個女兒，之後再拿著舅舅女兒的個人證件及印鑑證明，將財產過戶給外人....

請問如果這樣的事情發生了，我們這邊是否有甚麼方法可以補救呢....

你舅舅的遺產就是由舅媽及他的子女繼承,你無法過問,

至於你舅媽繼承後要怎麼處分,是他的決定,國家也不會去干涉

您好!可要求將土地設定最高限額抵押權給您，作為您將來代為清償貸款而取得對主債務人債權之擔保；其他的財產若非您所有，則無權干涉。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沈律師您好:

有一慮請求, 我無法設定抵押貸款。

土地　還是我父親的名字，擔保人是我大嫂。

那我不就畫虎不成反為貓？而實際上現在貸款還款人是我。雖然貸款仍未下來，但是我必須為自己說出的話負責。（款項是會下來的！）

今日再探母親，已經認不得我了！父親忙著轉移母親的財產，令我心寒。我跟父親說：既然是我要還款，那麼待下來的錢應該匯入我的帳戶，以利使用在母親身上。父親拒絕了！就說放他那兒，要用再跟他說。為了母親的狀況，我到處籌錢甚至被羞辱，那麼我還是得還其他人款項，當然必須用這一筆錢去還。對不起沈律師，現在的我該如何才好？父親難以溝通，又留有著一種觀念：把錢放在身上，以免孩孫不孝！難道我做的不夠？雖然清官難斷家務事，但是我該怎麼辦？

 您好:有關您所詢問題回覆如下

醫療費用的部分,您可以請醫院再開立證明,以主張扣除,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可主張因有支出扶養費用，故需致遺產中扣除。 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應依訴訟方式來請求為宜,不建議強拆,會衍生出更多不必要的糾紛,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

依您所述情況原違章建築部分應視租賃契約有無合法終止，

如有，則就原違章建物部分應請求租賃物返還請求權。

超過違章建物部分才是依民法第767條訴請拆屋還地並得請求相當於租金之不當得利。

以上意見，敬供卓參

 補充回覆：

租賃物返還請求權與是否有所有權或是事實上之處分權無關

重點在租賃關係所生之債權請求權

您如係與其他繼承人共同繼承父親之租賃契約地位

則應先共同合法終止租賃關係

此涉及高度專業之法律領域(相信您之前已經經過法院之洗禮)

建議您應攜帶全部證物向專業律師洽詢

因建物是違章建築，而我是以繼承方式取得，所以我只有建物的事實上處分權，並無建物的所有權，但土地部分我有所有權，而租賃契約範圍只有租建物主體不包含土地

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

依您所述情況原違章建築部分應視租賃契約有無合法終止，

租賃契約無合法終止，因建物是違章建築，而我是以繼承方式取得，所以我只有建物的事實上處分權，並無建物的所有權，但土地部分我有所有權，而租賃契約範圍只有租建物主體不包含土地，所以我無法合法終止租賃契約...

您好!是不是違章建築物並不是關鍵，在此打轉只是自我設限；若您仔細推敲法官及樓上律師的意見，建築物既然是您所出租，就可循租賃關係請求返還。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

這問題比較複雜

建議當面談會較為妥當

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

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回覆 沈律師 的發言內容：

您好!是不是違章建築物並不是關鍵，在此打轉只是自我設限；若您仔細推敲法官及樓上律師的意見，建築 ... (恕刪)

要請由返還都被法官說你只有事實上處分權，無所有權，無法依所有物返還請求終止租賃契約。

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

您好

這問題比較複雜

建 ... (恕刪)

我會參考的

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件恐怕是屬詐騙事件,應確認再確認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1.您母親婚後賺錢取得之財產減掉婚後債務，如多於您父親婚後賺錢取得之財產減掉婚後債務，

則您父親再與您母親離婚時或母親先死亡時可主張剩餘財產分配請求權，原則上可主張差額之一半。

2.可以於知道繼承開始後三個月內辦理拋棄繼承。父親的兄弟姐妹如有擔心亦可辦理拋棄繼承。如果配偶與子女都辦理拋棄繼承，對於您母親名下的房產不會有影響，因為債權人不能主張夫妻剩餘財產分配請求權

3.假設您父親過往，配偶與子女辦理限定繼承，父親的兄弟姊妹即無您父親之繼承權。

以上意見，敬供卓參

1.父母婚前與婚後皆無辦理財產分開制手續，父母婚後幾年，由母親購買一棟房產，登記母親名下，並由母親賺錢繳納貸款，請問這棟房產父親有任何權利嗎?

該房屋為母親婚後財產，故亦為夫妻剩餘財產分配請求權之範圍。

2.父親在外可能有債務，與親戚間也有債務問題，請問若父親過往，配偶與子女皆不想繼承遺產，是否都可以辦理拋棄繼承?

可以，繼承人只要具狀向法院為拋棄繼承之表示即可。

父親的兄弟姐妹也需要辦理拋棄繼承嗎?

父親之兄弟姊妹為第三順位繼承人，若第一及第二順位之繼承人皆已拋棄，第三順位之繼承人亦可為拋棄之表示。

3.假設父親過往，配偶與子女辦理限定繼承，父親的兄弟姊妹有父親財產的繼承權嗎?

若子女沒拋棄繼承僅有辦理限定繼承，父親之兄弟姊妹則無繼承權。

身為子女只想幫母親保住房、財產，以上問題敬請律師團提供解答，謝謝你(妳)。

您好!若父親過世，所有順位繼承人於輪到其繼承時，都可以決定拋棄繼承，未拋棄的人，就要繼承債務；若第一順位僅限定繼承則其繼承權仍存在，並不會輪到第二順利繼承；另外，母親購買的房子並不會因父親債務而受任何影響，但若母親先過世或離婚，父親可以請求夫妻剩餘財產分配，此時房子的價值要列入計算分配。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沒辦法協議的話，只能裁判分割，辦理繼承登記後，遺產成為公同共有，任何繼承人都可起訴裁判分割，不會因辦理繼承登記就不能起訴分割，自書遺囑沒日期的話，遺囑無效，費用部分可來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

辦理公同繼承只是先履行繼承登記義務,其他不同分配之人,仍得訴請裁判分割,而本件既然有配偶在,則配偶有可能可以主張剩餘財產分配,所以您們應先釐清整個財產狀況,再決定如何分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

除前面二位大律師所述外，補充如下：

1、如多數繼承人不能自行達成協議，亦可先至各地之鄉鎮市調解委員會聲請調解，如調解不成，再向法院訴請分割遺產，以免傷自家和氣。

2、乙及其他繼承人均可向法院主張裁判分割。

3、此遺囑應係違反要式性規定而無效。

4、律師費應視各律師之年資、經驗及距本案管轄法院之遠近而定。

以上意見，敬供卓參 

您好

繼承人每個人的法定應繼份都一樣

無法多取得

除非其他人願意給他比較多

但辦理繼承登記與分割是兩回事

只要完稅之後就可以去辦繼承登記

分割是之後的事情

每個共有人都可以去訴請分割

不會因去辦理登記而有差別

遺囑可以減少或增多應繼份

但前提在於不侵害特留份的狀況之下

有需要可以聯絡

為您規劃策略

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您好!應先仔細檢視當時經外館認證的授權書內容，如果解釋上授權書內容未包含辦理拋棄繼承，才有機會補救。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您的案例建議提起確認不存在的訴訟補救,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

 您好：

原則上可參考前面沈大律師之查證方式，

但是如果驗證後之授權書內容確有包括拋棄繼承之授權，

亦應以您向代書為委任時之告知委託事項為準

故建議您還是要向代書錄音蒐證為宜

以上意見，敬供卓參

您好

建議要把所有文件提出來

當面談過狀況並檢視文件後

才能判斷有無辦法提出確認拋棄繼承無效之訴訟

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 1.如果不是繼承人   還是可以將遺產贈與給該人  稱為受遺贈人    2.如果要自書遺囑需要注意要式性  否則遺囑容易有無效情形   3.建議可以委託律師寫代筆遺囑   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

如果以遺囑將房子在過世後全部贈與給他人，可能會有侵害繼承人特留分的問題，會造成將來特留分訴訟的可能，你們的房子其實質上是共有，只是全部登記你名字，所以擬妥借名登記委任契約，過世後借名登記契約就會終止，房子也不會是遺產，就能達成你的需求，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，該房屋的產權為兩人共有，只是借名登記於您的名下，倘若您日後死亡，對方所擁有之持分，並非您的遺產，因此應該是書立借名登記契約較為妥適。

2、有關於使用遺囑方式處理，則可能有遺贈違反特留份的問題。

3、本文建議應該由雙方簽立借名登記契約，並且由將來可能的繼承人一同簽字，就可以避免發生爭議。

您好，關於您的問題，民國97年修法後民法之結婚要件之一須向戶政事務所登記，故可先詢問女方所描述之 時間點為何決定是否有合法完成結婚儀式。

您好，關於您的問題，於民國97年5月24日後，採登記婚，故若於97年5月24日以後，僅有登記婚，而無登記，則不構成結婚，對方亦非您父親之配偶；若於之前，對方亦須舉證有公開儀式及證人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，民國97年修法後民法之結婚要件之一須向戶政事務所登記，故可先詢問女方所描述 ... (恕刪)

謝謝房律師，阿姨聲稱她在97年5月中辦的儀式婚，但據我所知沒有到戶政事務所登記。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方主張儀式婚，必須實質認定，但是對方必須積極提出相關事證，否則僅能由對方提出確認夫妻關係，及確認繼承權訴訟。

2、本文建議您可以直接處理遺產事務(比較保險的做法可以先行保留對方的部份)，待對方提告之後再處理即可。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方主張儀式婚，必須實質認定，但是對方必須積 ... (恕刪)

謝謝曹律師，您的回覆讓我受益良多，謝謝。

您好!父親的配偶可先主張夫妻剩餘財產分配，其中婚前購買的房地產，不用列入分配，分配完的餘額(包括婚前購買的房地產)才屬於父親遺產，由父親的配偶與子女平均分配。除土地法第17、18條的限制外，越南配偶的繼承權利原則上與本國配偶相同；您所提200萬元限制，只適用於大陸人繼承的情形，不適用於越南配偶。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，外籍新娘可先主張夫妻剩餘財產分配，就雙方之婚後財產差額分配一半後，剩餘一半方為遺產，再就遺產與二名子女均分之，每個人應繼份均為三分之一。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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