您好!

既然已經順利過戶完成，代表父親的遺產在過戶時應已經協議分割確定，則任何繼承人都不能任意反悔。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、被繼承人口述遺囑的部份，倘若沒有符合法律要件，尚不生效力。倘若繼承人沒有協議分割，則任一繼承人均可以提遺產分割訴訟。

2、倘若您的大弟沒有遭到剝奪繼承權，也沒有協議分割，則其提起遺產分割訴訟尚非違法。

3、建議應該尋求正式諮詢，以保障權益。

您好:

當初您父親過世時，有數個繼承人時，不動產辦理過戶手續中，全部子女都必須對財產分配你應遺產分割協議書，或是不繼承房屋的繼承人到法院辦理拋棄繼承，才可順利將不動產過戶，若已經在過戶後，才反悔要求重新分配遺產分割，您可依當初簽立之遺產分割協議書拒絕重新分配，若意見不合也可以向法院提起訴訟解決。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

閣下如需專業支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

1.你父親有巨額債務嗎?還有為何要拋棄繼承?生前過戶之目的或是方式呢?買賣或贈與?很多細節不清楚,無法分析會不會有第三人出來主張甚麼

2.另宜注意遺產及贈與稅法第15條關於生前贈與視同遺產之規定,要併入遺產總額依法徵稅(我是胡志彬律師0963470881)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該遺囑倘若經過您的祖父自書並且簽名，則屬於合法有效的遺囑，在不違反特留份的範圍內，可以依據該遺囑分配遺產。

2、房屋毀損、崩塌不堪使用等，可以去辦理滅失登記，所有權才會消滅。

3、共同繼承人對於遺產出租的租金均有權利。

4、建議應該備妥該遺囑，尋求正式諮詢，以判斷是否符合法定要件，以利遺產處分。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該遺囑倘若經過您的祖父自書並且簽名，則屬於合 ... (恕刪)

感謝曹大律師的指點。

該遺囑確為祖父手書但未簽名也未公證，一式共兩份給我及叔叔分別保管。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若遺囑有效，您即為房屋之單獨所有權人，惟若侵害叔叔及姑姑特留分，叔叔及姑姑得像您請求特留分之；若遺囑無效，三人共同繼承，房屋為公同共有或分別共有(應繼份各三分之一)，租金收益部分，一為三人依其應繼分(各三分之一)分配之，亦可提起訴訟請求裁判分割。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若遺囑有效，您即為房屋之單獨所有權人，惟若侵害叔叔及姑姑特留分，叔叔及姑姑得像您請求特留分之；若遺囑無效，三人共同繼承，房屋為公同共有或分別共有(應繼份各三分之一)，租金收益部分，一為三人依其應繼分(各三分之一)分配之，亦可提起訴訟請求裁判分割。

一、你既已說遺囑未簽名，依法屬無效遺囑。

二、可協議分割遺產，協議不成再訴請裁判分割。

三、親戚以和為貴，爺爺也希望如此。把律師費及裁判費算進去，其實多讓幾步也是可以的…

楊俊鑫律師0928967948

您好!

您如果可以證明哥哥生前有約定要免費讓您住到終老，就可能以有權占有為抗辯。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

對方強制對你斷水斷電

恐涉犯刑法強制罪之嫌

況

縱算對方要求你遷讓返還房屋

也需循正當民事程序

供參

前輩如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID(q789336)即可免費通話亦或電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我聯繫。 

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                      公理律師事務所 魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若對方沒有欺瞞或是保證非瓦斯車，則並不屬於瑕疵，也沒有違法之虞。

您好，關於您的問題，若您有證據可證明當初賣方有跟您保證汽車之品質或對您欺騙汽車之品質，方有機會提起刑事詐欺告訴，目前可嘗試蒐集雙方之聯絡訊息紀錄，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若您有證據可證明當初賣方有跟您保證汽車之品質或對您欺騙汽車之品質，方有機會提起刑事詐欺告訴，目前可嘗試蒐集雙方之聯絡訊息紀錄，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

回覆 房律師 的發言內容：

你好我想委託你們寫律師信函多少錢...

您好，針對您的問題回覆如下:

1、會有贈與稅。

2、倘若您是要作為農用，之後可以申請不課徵增值稅。

3、不用拆除農舍。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可於繳納稅捐後，辦理贈與之，無須拆除房舍。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可於繳納稅捐後，辦理贈與之，無須拆除房舍。

您好，因為本件時間已久遠，且為親屬關係，建議向各區公所調解委員會聲請調解看看。

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師具狀至法院提起訴訟請求所有物返還。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好：

1.對方霸佔您的房屋，涉嫌觸犯刑法刑法第三百二十條第二項竊占罪「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊占他人之不動產者，依前項之規定處斷。」，您可依法提起刑事告訴，並可求償不當得利及損害賠償。

2. 存證信函的功能是「告知」對方，在您走向法院訴訟前給對方警告，你亦可不寫存證信函，直接上法院向對方提告。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師 (0912-613-529)咨詢。

可考慮

1.對房客提告遷讓房屋,給付不當得利等

2.對阿姨提告竊占等

詳細提告之請求權基礎或罪名,仍須視個案情形而定

至於如何提告,建議委任律師(包括你所說不知房客名字等問題)處理較妥(我是胡志彬律師0963470881)

 提出刑事告訴就可知道對方身分，惟不論提起刑事或民事訴訟皆可設法先找對方溝通，如有必要亦可找律師出面協助。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您既然是房屋所有權人,當然可以起遷讓房屋之訴,並向您阿姨請求返還不當得利的租金所得,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

建議可以提告你阿姨

請求他返還不當得利

並且把住戶列為某甲一併要他遷讓房屋

然後在訴訟過程中請法院命你阿姨提出租賃契約

你就能以此契約內容作為依據

補充住戶資料

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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您好，

建議您發存證信函給對方表明對方涉及詐欺等罪，如不依約定履行將提起刑事訴訟，也許對方會願意退一步。

梁律師

您好!

如果可證明對方提出的證據有偽造簽名或蓋章情形，可提出刑事偽造私文書的告訴，但不會成立偽證罪。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 於該民事訴訟中直接否認對方提出文書之形式及實質真正即可，此時對方就需證明該文書之真正，如無法證明，法院就不會將該文書採為不利於你的認定。

哥哥的部份沒有全部繼承人同意領款，可能至少有偽造文書之嫌，2位妹妹部分尚不致於有犯行。

您好，哥哥之部分可能有偽造文書之問題。

1.你是告訴人或告發人,重點是你原不原諒你哥哥,有沒有和解

2.你哥哥遭起訴偽造文書判罪科刑得機率大,輕重的空間在於他這麼做的用意目的是否為自己利益

3.2個姊妹是否知道你不同意或不知情,而仍同意哥哥如此做,因2個姊妹並未實際為行為,所以除非有共同正犯或共犯的情形,不然與2個姊妹無關(我是胡志彬律師0963470881)

4.你的問題講說大哥偷刻你印章辦機車過戶,那偽造文書的被害人是妳,但從你敘述的過程,則是妳媽媽得印章被使用,因媽媽已去世,所以繼承人是被害人

您的問題應屬單純，為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

         公理律師事務所  魏克仁律師關心您 

您好，關於您的問題，若醫師之診斷證明或病歷均可證明當時母親無法前往辦理過戶或提領現金，您可考慮彙整相關證據資料，委任律師對您弟弟提出刑事偽造文書、侵占等告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若醫師之診斷證明或病歷均可證明當時母親無法前往辦理過戶或提領現金，您可考慮彙整相關證據資料，委任律師對您弟弟提出刑事偽造文書、侵占等告訴。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若醫師之診斷證明或病歷均可證明當時母親無法前往辦理

 

謝謝您的回覆!!

目前我們手上握有

1. 往生前媽媽當時正在昏迷中.他仍去銀行提領現金及轉帳,的銀行交易明細(含有一筆定存解約,銀行竟然說解約有照會本人),事證明顯!

2.第二次住院時的診斷證明.

問題:

1 請問一般醫院對訴訟用病歷申請都會比較敏感,請問醫院有權利拒絕持有除戶證明的繼承人申請嗎?

2 請問是申請病歷證明或是病例報告呢?

謝謝您費心了!!

親愛的Danny您好:

由於他的侵權行為或侵佔行為，導致繼承人應繼財產減少，可主張侵權行為及不當得利之損害賠償請求權，應提起給付之訴而非確認之訴。

如果您需要進一步幫助，歡迎您與我聯繫。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產過戶之後，倘若沒有協議分割或是裁判分割，還是屬於共有的狀態，必須於2/3共有人同意才能夠轉讓。

2、您的敘述有點混亂，建議應該尋求正式諮詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

如果叔叔已經有債務未清償，那就別過戶給他，否則債權人將來查扣叔叔名下財產，只會惹來更多麻煩。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件銀行會針對您叔叔名下財產來扣押,當然若是屬祭祀公業之財產,則派下員應可聲明異議及提出異議之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，
法律並沒有規定遺產必須在被繼承人過世後一個月內辦理過戶繼承，只規定要在一個月內辦理除戶（任一繼承人攜帶死亡證明書、身分證等資料前往戶政事務所辦理即可）。

而且，辦理繼承登記前尚須先向國稅局申報遺產稅（遺產稅申報僅需任一繼承人申請即可），並繳納遺產稅取得完稅證明或是取得免稅證明才可辦理。

倘若您大伯擅自使用您父親的資料、印鑑章替您父親向法院聲明拋棄繼承，或是自行製作您父親同意遺產全部過戶予您大伯的遺產分割協議書（並蓋用您父親之印鑑章），到時候，如要證明您父親並沒有向法院聲明拋棄繼承，或是沒有同意遺產的分配方式，會非常困難。因此，繼承人之相關資料及印鑑，切勿任意交付他人，以免衍生爭議。

況且，辦理繼承過戶時，並不用繳納土地增值稅，反而是先過戶給您大伯再過戶給您父親，可能會有土地增值稅等相關稅賦的問題。

另外，法律雖然有規定不動產倘若未於被繼承人死亡之日起6個月內申辦繼承登記，將會被課予罰鍰，但是這個期間是可以扣除國稅局核定遺產稅的期間或其他不可歸責於繼承人的期間。

又如繼承人間無法於前述6個月期間內談好遺產應該如何分割而沒辦法辦理分割繼承登記時（因分割繼承登記需全體繼承人一同辦理），若擔心罰鍰問題，其中一繼承人可直接向地政事務所申辦繼承登記（就遺產部分全體繼承人公同共有）。

以上，提供您參考。

如有未盡事宜，歡迎來信或來電詢問。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議不要給您大伯過戶,否則日後恐難追回,未於一個月內辦理遺產登記,僅會受行政罰,您們也可以先行辦理遺產登記,只要單一繼承人即可辦理,日後再協商如何分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，建議您不要將印章交給大伯，避免大伯將遺產全部過戶完成，造成您不必要之麻煩，若就遺產分配尚未達成協議，應先登記為分別共有。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，建議您不要將印章交給大伯，避免大伯將遺產全部過戶完成，造成您不必要之麻煩，若就遺產分配尚未達成協議，應先登記為分別共有。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、還是必須申報，倘若有農用證明，之後可以聲請免繳。

2、不一定要請代書代辦。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、第一順位是配偶跟直系血親卑親屬，共同平均繼承。

2、倘若沒有作遺產分割，確實可能涉犯侵占罪。

3、建議可以先核發存證信函要求對方不得排除其他的的使用，並且出面協商遺產分割，倘若拒絕，則可以提起遺產分割訴訟，並且提告侵占罪。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須就之前您的母親借錢給父親行為提出相關證據，包含證人、資金流向等。

2、建議應該委請律師協助答辯。

您好，既然您母親是被告，就受無罪推定之保障，若父親的第二任妻子認為您母親是施用詐術，可要求其將施用詐術等相關犯行舉證出來。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

不用擔心這種官司不會輸的

對方稱是詐術他必須舉證

就算你們不能證明借款

也不代表是詐欺

何況你們也可以作證前因後果

子女作證也是有效力

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、監護宣告只是協助管理不動產，因此您父親取得之遺產，仍然屬於父親所有。

2、有關於被監護人不動產處分，必須經過法院許可，且屆時債權人還是可以跳出來主張相關權益，因此建議應該先行與債務人進行協商，然後再向法院聲請處分。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上依登記為準,若其他人要主張,則需負舉證責任,當然此部分就會比較困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1.當時辦理遺產過戶時，須到地政事務所地，由全體繼承人親自辦理或是提供全體繼承人的印鑑證明，簽訂好分割協議書、載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本、所有繼承人現在之戶籍謄本、印鑑證明、國稅局完稅證明等，繼承人檢具上開文件之後，再填具登記申請書，檢附原始房地權狀才可辦理過戶，上開資料都可再向地政事務所調閱。因此對方必須要證明前揭資料係偽造文書，如利用對方印鑑及證件而自偽造拋棄繼承的同意書、或是遺產分割協議書之類的文件，並透過法律程序，才可要求您父親歸還不動產。

2.若該房地已過戶至您父親名下，則您母親及兒女始可繼承。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

你的問題要先釐清，你爸爸取得爺爺的遺產，是在什麼時候，從取得的日期來找答案，為了你自身權益，建議你將資料，委託律師來為你處理。諮詢電話：0937-182635   Line：k8883

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

其實你不用擔心

這財產已經過戶給你父親這麼久

他們要取回是不可能的

光是證據他們就提不出來了

所以不用擔心

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好，關於您的問題，財產記登記為您父親所有，叔叔及姑姑之請求均可不予理會之，叔叔及姑姑均非父親之繼承人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，財產記登記為您父親所有，叔叔及姑姑之請求均可不予理會之，叔叔及姑姑均非父親之繼承人。

 可去地政事務所將兩筆不動產當初繼承過戶資料全部調出來，可更明確判斷。

您好：

如果您已經付了定金或買了商品，就表示買賣契約已經成立，雙方都不能反悔。

但是，如果商品或服務有瑕疵或不符合雙方約定，或者是在購買的過程中受到詐欺、脅迫；除因郵購或訪問買賣的消費者，可以在收到商品或服務後的7天內，退回商品或以書面通知廠商解除契約外，您不能任意地解除契約。也就是說，不能只是因為價格過高，就不想買了。

在拿到商品之後，應該儘快詳細檢查商品，看看是否有瑕疵，如果在使用前就發現商品有瑕疵，可以立刻告知廠商，並要求更換全新無瑕疵的商品。如果在使用了商品之後，才發現有故障，也應該儘快告知廠商。如果多次送修都無法改善瑕疵，應依照瑕疵所造成的結果，依民法規定，主張更換沒有瑕疵的商品、減少金額或解除契約。

目前在汽車買賣定型化契約中規定，新車如果有特定情形，經過二次送修卻仍然無法修復者，可請求更換新車或解除契約。

能否退車，要依具體情形而定，不可一概而論。關於本案如需詳談，或是有其他任何問題，歡迎您隨時與我聯繫。

張源傑律師敬上

眾律國際法律事務所 Zoomlaw Attorneys-At-Law

台北所：(110)台北市信義區松德路171號5樓之4(近101大樓)

電話：2759-5585轉8803

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據你所述,似乎沒有民法上可以解除契約的情況,若要認賠殺出,建議跟老闆商量,是否可以請老闆以二手新車的方式買回,減少你需要負擔的金額!如欲詳談,歡迎預約洽詢。

如照你所訴，應不得因檔車難騎而要求退定

既然所有權是您的，您自有權利讓母親入住。

您好，關於您的問題，若您為房屋所有權人，可委任律師提起訴訟請求對方返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 顏寧律師 的發言內容：

已經有打過第一場官司 我姐姐與姐夫對法官說 他們沒有住在裡面 說是我父親住的 後來就撤銷對他們的告訴 可是他們還是一樣入住在裡面 他們的東西也還在屋內 法官判決是說我父親有居住權 並無所有權  我父親有暴力傾向 我姐夫以前是小流氓 他們在屋內我母親不敢入住 請問律師 有更好的辦法可以讓我順利申請到強制令 請他們搬出後 帶我母親回家嗎

回覆 房律師 的發言內容：

您好，我有需律師出庭的需求 我希望找有過關於打過這方面經驗的律師 請問方便留下你們事務所的 地址嗎 我在與您 約時間祥談

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

必須要提出遷讓房屋之訴訟

先發函終止使用借貸關係

在向法院提出訴訟請求返還

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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民事起訴請求返還房屋，刑事有竊占之問題，有其他問題的話，可以來電討論

對你父親有不當得利、侵權行為的請求，如真要維護自己的權益，必須要起訴你父親，這部分你要先斟酌看看，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

最近土地買賣變現及分年贈與現金，是否經過您同意？如果您曾同意，則您只能分年請求父親給付；但如果未先經您同意，您就可請求父親賠償房屋價金。

父親若無行為能力，應先聲請監護宣告由監護人幫父親處理財產及債務，父親的現金不論移轉給誰，如果影響父親的償債能力，您可以主張撤銷移轉行為，將現金返還父親，再由父親支付給您。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、買賣契約經合法解除之後，無須繳納奢侈稅。

2、倘若沒有法定或是意定解約事由，則必須雙方合意解除，否則就是違約。

3、收回之後再出售，財政部認為有奢侈稅的問題。

您好:

1,若您婆婆已受法院監護宣告，即使是監護人，若未經法院許可，購買或處分不動產，都不生效力。因此，只要您婆婆要將不動產過戶，必須要有法院許可之證明文件。

2.您姑姑並沒有權力限制您婆婆的人身自由，且行為已經涉及侵占罪。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

1,若您婆婆已受法院監護宣告，即使是監護人，若未經法院許可，購買或處分 ... (恕刪)

婆婆並未辦理監護宣告，這樣就告不贏嗎?所有證件都被大姑拿著

您好，關於您的問題，可至醫院聲請婆婆之病歷及診斷證明，證明婆婆於移轉登記時，無法決定之，大姑即有偽造文書及侵占之犯罪疑義，可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對大姑提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，建議您可以蒐集婆婆於斯時根本沒有意思決定能力之證據，並徵詢婆婆之同意以婆婆名義提出偽造文書及侵占告訴。

vivian您好：

關於您所詢問之案件，在民事上涉及塗銷所有權移轉登記、返還金錢、假扣押以及監護宣告等程序

刑事上亦恐涉及詐欺或侵占或偽造文書等責任

有關於各個訴訟程序的進行及處理，建議進一步詢問律師，以便就個案給予更完整正確的意見

以上供參

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您發存證信函請車商限期辦理,以為後來之主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

建議您寄發存證信函要求車行偕同過戶，以避免日後之糾紛。

1.  閣下如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我聯繫。 

2.  專業律師免費法律諮詢服務處所 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所  魏克仁律師關心您 !

您好!

1.  外公的遺產應由其六個女兒繼承(如果已先過世的兒子還有後代，後代也可代位繼承)，外公弟弟的兒子並沒有權利，不用理會。

2.  外公建物如果是以行使地上權的意思占用土地，可申請地上權登記。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

您外公的兒子若有子女,則其子女可以請求代位繼承,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

對於你提問的問題 看法如下

既然房子已經被扣押 就已經無法移轉所有權了 即使之前賣出也是枉然

還有強制險賠給對方的兩百萬元 你們在訴訟中 可對對方要求的賠償金額中主張扣除的(也就是強制險算是你們賠償金的一部分)

你目前的狀況不僅房屋無法過戶,甚至還會衍生無法過戶之違約賠償問題.

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議可與對方積極協商,以解決現在困境,否則最後房屋無法過戶,又可能需負擔違約金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，房子若被假扣押，您將無法完成履約程序，可能有違約損害賠償之問題，可嘗試與對方達成和解或供擔保啟封之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，建議您趕快和解，以避免對於買方之違約責任。

對方為了不給您分配夫妻剩餘財產而做的脫產動作，可在訴訟中主張算入對方的婚後財產範圍，如此對方的婚後財產數額就會增加，這是有辦法的，但您要請求離婚的事由是甚麼? 這牽涉您是否能起訴離婚，有其他問題的話，可以來電討論

您好 對於您的提問 我的看法如下

民法第1020-1條

夫或妻於婚姻關係存續中就其婚後財產所為之無償行為，有害及法定財產

制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者，他方得聲請法院撤銷之。但

為履行道德上義務所為之相當贈與，不在此限。

夫或妻於婚姻關係存續中就其婚後財產所為之有償行為，於行為時明知有

損於法定財產制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者，以受益人受益

時亦知其情事者為限，他方得聲請法院撤銷之。

民法第1020-2條

前條撤銷權，自夫或妻之一方知有撤銷原因時起，六個月間不行使，或自

行為時起經過一年而消滅。

民法第1030-3條  

夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前五年

內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產。但為

履行道德上義務所為之相當贈與，不在此限。

前項情形，分配權利人於義務人不足清償其應得之分配額時，得就其不足

額，對受領之第三人於其所受利益內請求返還。但受領為有償者，以顯不

相當對價取得者為限。

前項對第三人之請求權，於知悉其分配權利受侵害時起二年間不行使而消

滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

請善用這幾條確保您得權益

供參

1. 一般在處理這種離婚前對方刻意減少自己婚後財產的情形，基本上就是援用上述楊大律師所舉的法條內容。

2. 上開條文中都有「履行道德上義務所為相當贈與」，爾後一旦雙方發生爭訟，對方有可能執此條抗辯，但如果是惡意脫產把財產「全部」過戶，基本上就不符合「相當」的概念。因此，您爾後爭取離婚後剩餘財產分配尚屬可行。

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師為您爭取較佳之離婚條件。

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您好，關於您的問題，若先生有提到離婚後不給您半毛錢，建議將之錄音起來並蒐集關證據聲請假扣押，以避免對方脫產。況且，若聲請假扣押核准後，對方的財產都被凍住，您比較有籌碼可以跟他談更好的離婚條件唷。

您好:有關您所詢問題回覆如下

此種問題,建議您直接向土地代書詢問較為妥適,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

基於契約自由原則，雙方可以約定由哪一方繳納稅費，但是在實務上，除了土地增值稅由賣方負擔外，其餘相關費用由買方負擔，然究竟負擔多少，標的不同費用就不同，無法一概而論。

基於契約自由原則，雙方可以約定由哪一方繳納稅費，但是在實務上，除了土地增值稅由賣方負擔外，其餘相關費用由買方負擔，然究竟負擔多少，標的不同費用就不同，無法一概而論。

您好!

如果生前就已經過戶給二哥，那就不是遺產了，這不是您可繼承的部分，還是應尊重一下父親生前的處分。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、要與律師約談，了解要搜集那些證據，然後先搜集證據。

二、然後辦假扣押或假處分（視被拿走的標的是什麼）。

三、然後再提起訴訟處理。

四、千萬別先發存證信函或律師函打草驚蛇或是直接提告…當對方堅壁清野，你拿不到證據；或是對方脫產給善意第三者，那就拿不回來了…

五、直接提告或是直接發存證信函或律師函只會搞爛案件，切忌…

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，如要約談請先電話聯絡，謝謝

            公理律師事務所 魏克仁律師關心您!

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

現金部分,應屬遺產,所以可以針對此部分去請求,至於房產部分,若生前是有意思的移轉,則要追回會比較困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函請求對方限期將侵占之遺產返還，若對方屆期置之不理，再考慮委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

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您好，

繼承人不要為下列行為，會引起糾紛並可能有民刑事責任：

（一）    於被繼承人死亡後，以死者名義提領存款或處分遺產：可能構成偽造文書、詐欺或侵占罪嫌（如果是執行死者生前交代事務者，最好有證人、錄音、錄影或文書可佐證）。

（二）    於被繼承人死亡後，未經全體繼承人同意而處分遺產：可能會構成侵占罪嫌。（在處分遺產前，最好先進行遺產分割，或經全體繼承人同意）

（三）    於被繼承人死亡前，但已經陷於意識不清狀態時，偽造遺囑、贈與契約：可能構成偽造文書罪嫌（遺囑、遺贈、贈與最好經法院或民間公證人公證，或在律師、全體繼承人面前，或者死者生前有錄音、錄影，以杜爭議）。

（四）    於法院清算程序終結前，對個別債權人清償債務、交付遺贈：可能要負損害賠償責任與不當得利返還責任。

領錢的一方有刑事造文書、竊盜、侵占等刑責，民事部分可以不當得利、繼承回復請求、侵權行為等規定追回存款，這樣的案件本所有4、5件類似的正在進行，有其他問題的話，可以來電討論

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

死亡後的部分處理應該是沒有問題

死亡後領走款項會構成犯罪

至於死亡前的遺產

必須要調查看看移轉的前因後果去判斷能否全部要回

還是只能請求部分作為遺產

這會因狀況不同而有所差別

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票期未到無法請求，建議與對方再約定加速條款，即一期未按時清償，其他期數視為全部到期，以保障自身權益。

請對方提出擔保戶，簽訂契約設定擔保物權，例如抵押權或質權，才會真的有保障，有其他問題的話，可以來電討論

1. 對方名下若還有不動產，不妨要求設定抵押供擔保。

2. 另，怕票期拖太長未到期不能行使，則看能否與之協商作廢原先本票，另外再簽，同時簽協議書約明對方應按期給付，若一期未給付，則後面均視為到期。這樣，無論本票裁定或是支付命令都可以主張。

您好，關於您的問題，即使您採用方法二，您亦不一定須賠錢給對方母親；若您採用方法一，需與對方擬定詳細之契約內容，以保障您的權益。

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依你所述，房子是借名登記在你名下，可發存證信函表示終止借名登記，房子登記與真正買方，至銀行辦理房貸變更事宜(重新核貸)，你自無須負擔房貸和違約金責任，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，即使您採用方法二，您亦不一定須賠錢給對方母親；若您採用方法一，需與對方擬定詳細之契約內容，以保障您的權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍要先視您們買賣契約內容而定,由於甲是單獨所有的話,除非其他共有人有所保證,再看有無違約之問題,否則現階段要向甲主張出賣,應有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，本件應視您與賣方之買賣契約如何約定，賣方有無違約可請求損害賠償之情形。

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您好!

哥哥是父親的繼承人，本可共同繼承房子，卻無償將房子全部登記給母親，這是侵害債權行為，也是債權人提告撤銷登記的原因，建議應將對方的起訴理由書提供律師研究，再針對問題逐一提出答辯理由。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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