想請問：機車還在貸款中還有6期沒繳完，被別人強迫簽機車讓渡書證件都被拿了（身份證，健保卡，機車行照）但我身份證有報遺失補辦好了…我有去備案了，但警方卻要我拿出證據，說要有當事人的資料，還說如要告對方侵佔必需要先寫存證信函給對方，就是一直拖時間，沒讓我備案成功，為了籌備證明的期間我有上監理網查名下車輛已空白了… 為什麼證件報遺失已補辦了機車還能被過戶呢?那我現在該到派出所提告什麼嗎？

律師們好 :
       以下先敘述事件經過，然後我有幾個問題想請教，懇求律師協助幫忙解答，謝謝。

[事情經過]
(一、)
     先由仲介介紹A男為工地主任與建商老闆熟識可幫忙議價。先見面並交付10萬元當斡旋金房屋議價，A男當下也簽署簽立等值本票作為擔保。十天過後又稱議價需求，再與我商討更多斡旋金20萬元當斡旋金。與A男確認表示已開現金票給建商，若議價同意售出，此斡旋金款會轉為訂金與簽約金。

     A男再拿其建商『房地買賣預約單』來欺騙已買到房屋，表示需再補足房屋一成尾款57萬元。說話反覆，拿斡旋金前稱A男談成之後由我的名字去簽約。但拿到斡旋金之後，表示先與A男公司簽定簡易合約，一年之後執照下來辦貸款才過戶於我，但我還是要按照建商繳款日期去付款。

     簽定『簡易合約』表示建商合約書用印後補，此時我發現A男與我簽的『簡易合約』<總價格865.4萬元，含車位120萬>，與建商『房地買賣預約單』<總金額共915萬元，含車位125萬>金額並不符合，A男稱此為提高貸款用，建商會另作合約給銀行，因此不疑有他的匯款。

     因多次催討不到建商合約書，A男卻在一個月之後又告知議價未成。表示建商要求款937.486萬元，意圖向我提高單價，我拒絕A男與當初簡易合約金額不同即退款於我。A男甚至又威脅我稱他簽定簡易合約是不包含車位的。

     與代銷中心確認之後，實際上A男並無轉交此斡旋金款30萬元，卻只開92萬跳票支票，導致委託購屋未成。而支票跳票後A男從未向我坦承，繼續欺騙我說合約正在用印…等各種理由的欺騙推託不給。一再催討退款，A男卻說要收用別筆工程款才有錢，把金錢挪其所用個人資金周轉，並藉口賴帳沒錢無法還款。我馬上報案處理。

(二、)
     房屋事件過程中，另因A男騙已購買到房屋，拿議價房屋才能拿到低價條件為人情，用途為發送工資所用，我相信A男並認為支票能如期兌現兩星期還款，才不疑有他答應交付金錢幫忙客票兌換現金。客票兌換日將近，又指示領出寄回，我才要求A男需提供等值本票擔保才可換回。多次催還A男總是要以其他工程款來抵沒錢為藉口，把金錢運用在自己資金周轉用途之上。最後致電銀行，再次照會支票，戶頭已成拒絕往來戶。

[問題]
1. 發現A男提供的本票名字與地址都是錯誤的，住址非他所住，名字是用很早更名前的名字。此可以構成詐欺詐術成立要素嗎?

2. 不知以上事件過程能構成詐欺、侵占罪名成立要素嗎? 因為很擔心我的看法與專業看法不一樣。

3. 締約詐欺是否能成立? 先簽約後稱議價未成。也讓我對締約之基礎事實發生錯誤之認知，而締結在客觀對價上顯失均衡之契約。(認知已議價購屋成功，總金額865.4萬含車位，報案之後A男表示簡易合約不包含車位)。

4.目前已報案送刑事附屬民事處理，但A男都未到案說明，申請調解委員會也未到，查他名下財產也早已脫產，是否就無法支付命令強制執行? 還有什麼方式可以跟他討回這些錢?

5. 若匯款都是到A男兒子名下，有辦法也把他兒子列為關係人逼他出來處理嗎?

6. 在(二、)部分詐欺有辦法成立嗎?(明知為無法兌現之人頭支票，卻持以向他人購物（調現），係因行為人謊稱該支票為客票（詐術），致使執票人（即受騙人）願意調現或是貼現（交付財物予）給行為人，因此行為人之行為應論處刑法第三百三十九條普通詐欺罪。)

以上問題，麻煩律師幫忙解答，謝謝。

律師們好 :
       以下先敘述事件經過，然後我有幾個問題想請教，懇求律師協助幫忙解答，謝謝。

[事情經過]
(一、)
     先由仲介介紹A男為工地主任與建商老闆熟識可幫忙議價。先見面並交付10萬元當斡旋金房屋議價，A男當下也簽署簽立等值本票作為擔保。十天過後又稱議價需求，再與我商討更多斡旋金20萬元當斡旋金。與A男確認表示已開現金票給建商，若議價同意售出，此斡旋金款會轉為訂金與簽約金。

     A男再拿其建商『房地買賣預約單』來欺騙已買到房屋，表示需再補足房屋一成尾款57萬元。說話反覆，拿斡旋金前稱A男談成之後由我的名字去簽約。但拿到斡旋金之後，表示先與A男公司簽定簡易合約，一年之後執照下來辦貸款才過戶於我，但我還是要按照建商繳款日期去付款。

     簽定『簡易合約』表示建商合約書用印後補，此時我發現A男與我簽的『簡易合約』<總價格865.4萬元，含車位120萬>，與建商『房地買賣預約單』<總金額共915萬元，含車位125萬>金額並不符合，A男稱此為提高貸款用，建商會另作合約給銀行，因此不疑有他的匯款。

     因多次催討不到建商合約書，A男卻在一個月之後又告知議價未成。表示建商要求款937.486萬元，意圖向我提高單價，我拒絕A男與當初簡易合約金額不同即退款於我。A男甚至又威脅我稱他簽定簡易合約是不包含車位的。

     與代銷中心確認之後，實際上A男並無轉交此斡旋金款30萬元，卻只開92萬跳票支票，導致委託購屋未成。而支票跳票後A男從未向我坦承，繼續欺騙我說合約正在用印…等各種理由的欺騙推託不給。一再催討退款，A男卻說要收用別筆工程款才有錢，把金錢挪其所用個人資金周轉，並藉口賴帳沒錢無法還款。我馬上報案處理。

(二、)
     房屋事件過程中，另因A男騙已購買到房屋，拿議價房屋才能拿到低價條件為人情，用途為發送工資所用，我相信A男並認為支票能如期兌現兩星期還款，才不疑有他答應交付金錢幫忙客票兌換現金。客票兌換日將近，又指示領出寄回，我才要求A男需提供等值本票擔保才可換回。多次催還A男總是要以其他工程款來抵沒錢為藉口，把金錢運用在自己資金周轉用途之上。最後致電銀行，再次照會支票，戶頭已成拒絕往來戶。

[問題]
1. 發現A男提供的本票名字與地址都是錯誤的，住址非他所住，名字是用很早更名前的名字。此可以構成詐欺詐術成立要素嗎?

2. 不知以上事件過程能構成詐欺、侵占罪名成立要素嗎? 因為很擔心我的看法與專業看法不一樣。

3. 締約詐欺是否能成立? 先簽約後稱議價未成。也讓我對締約之基礎事實發生錯誤之認知，而締結在客觀對價上顯失均衡之契約。(認知已議價購屋成功，總金額865.4萬含車位，報案之後A男表示簡易合約不包含車位)。

4.目前已報案送刑事附屬民事處理，但A男都未到案說明，申請調解委員會也未到，查他名下財產也早已脫產，是否就無法支付命令強制執行? 還有什麼方式可以跟他討回這些錢?

5. 若匯款都是到A男兒子名下，有辦法也把他兒子列為關係人逼他出來處理嗎?

6. 在(二、)部分詐欺有辦法成立嗎?(明知為無法兌現之人頭支票，卻持以向他人購物（調現），係因行為人謊稱該支票為客票（詐術），致使執票人（即受騙人）願意調現或是貼現（交付財物予）給行為人，因此行為人之行為應論處刑法第三百三十九條普通詐欺罪。)

以上問題，麻煩律師幫忙解答，謝謝。

爸爸在大哥未成年時就把房子過戶他名下, 大哥工作一直不穩定,也從未供養父親, 早年時也曾離家數年, 因為向爸爸拿錢要投資但拿到錢就失蹤了, 未與家入聯絡我們有報失蹤, 後因被警察臨檢查為逃逸兵役通知家人罰款領回才有連絡, 但也沒時常回家，只有在身上沒錢沒住所才會回來小住, 爸爸已經對他失望想把房子收回, 過戶到另二位兒子共有, 但最近大哥身上沒錢花用, 已經在花精神要把房子賣掉, 但這是爸爸和弟弟們的唯一住所, 所以我們現在迫切是要先把房子凍結讓他不能做買賣, 事後在把房子收回, 爸爸是同意的, 但我們不知怎麼做才能保住這房子, 請問各大律師給我盞明燈

故事大概是這樣....

  一年多前，與前男友一起同居，他的電話是用我的名字辦的，也在同居的日子中未經過我的同意拿著我的信用卡自行去刷卡購物、加油(簽名時我也不在場)，分手後與對方協調是他說他會自行按時繳款，叫我先保留門號，彼此時間OK的話，再將電話過戶於他，期間也有匯款給我，已表示他的誠意(幫忙繳他刷的信用卡)，想說他有誠意就好聚好散，也配合他一下.....

  但是現在他的電話錢不繳了，帳單也不認了，想與他溝通，電話裡也語似威脅的口氣跟我說話。

想請問，這樣可以算是盜刷我的信用卡嗎??調簽單的追訴期通常為期多久??我可以提告嗎??要如何提告呢??又可以以什麼條例提告呢??我該準備哪些事物??還是我該做什麼動作??

爸爸已把房子過戶給大兒子, 但大兒子從頭到尾未盡任何孝道完全棄養爸爸, 爸爸心灰意冷, 要把房子回收,但大兒子避不出現,而且但大兒子最近動作頻頻要把老爸爸唯一棲身的房子給賣掉, 請問要如何把房子凍結讓他不能買賣並收回?

姑姑賣屋 因當初買賣合約有簽約金糾紛

買家提告 訴訟當中 近日姑姑意外身故 

兄弟姐妹為繼承人 請問:

1.繼承人是否變成被告?

2.訴訟中房屋可否買賣過戶?

3.如不能買賣過戶 會不會因訴訟期間超過半年而不能過戶或被罰錢

律師您好：

關於房屋買賣合約之問題請教，買方(簡稱甲方)與賣方(簡稱乙方)，甲乙雙方簽訂房屋買賣定金收據(一間房屋,兩個車位)，並因乙方之需求，而約定數月後再找代書簽署房地產買賣移轉契約。

1. 背景說明：簽訂房屋買賣定金收據時
a. 當下甲方因無兩個車位的需求，故協議找代書前若甲方找到第三方車位買主(簡稱丙方)的話，乙方應與丙方進行簽約，由乙方將車位賣給丙方。
故於「房屋買賣定金收據」內註明其他約定事項：
(合約內容)車位出售：簽署房地產買賣移轉契約前，乙方授權甲方進行出售，亦可自行出售，而出售之金額由甲乙雙方共同決定。車位如售出後，前述「二、買賣價款總金額」則扣除該車位成交金額。

b. 乙方因以前與人房屋買賣時，正式簽約當下，原訂的買方卻賣給第三方，至使乙方直接與第三方過戶，原買方卻賺取價差，乙方為避免該情形，故其他約定事項註明如下，但當初我們有口頭說明是指房屋，而非車位。
(合約內容)甲方如需更改買方，買方需為甲方的三等親內。

2. 問題描述：
已接近找代書簽署房地產買賣移轉契約的時間，乙方突然說”若在過戶前有賣掉車位！可能還是都要等過戶給甲方後，甲方再過戶給到丙方”，但這個說法卻與前述1. a中的描述有所違背，且因簽「房屋買賣定金收據」前，甲方就已問國稅局，乙方過戶給甲方，甲方馬上賣車位給丙方，會有奢侈稅產生。故請教甲方是否可以要求乙方仍須依照合約內的要求，請乙方過戶給丙方？比較擔心是否會與前述1. b的內容有所衝突？

以上，謝謝您!

您好 我最近透過朋友的朋友購買一部中古車也付清全額款項，因不是在此業務車行簽訂合約及付款( 有與業務簽訂額約，且註明全額付清)，因已經過了一個月未交車去車行牽車時，車行告知未收到車款且不知簽訂合約之事，業務也當面坦承因之前買賣時有虧損，所以利用我這筆金額去貼補...

經過3週後行照跟雙證已歸還於我，且已過戶已完成! 如今我應採取甚麼動作才能把新購買之車輛牽回來，如果車行及業務私底下開我的車去做些不法行為，我又如何自保? 感謝解答~

特此感謝^^

事情是這樣，我現在住的地方，以前是我自己的，後來被叔叔拿去錢莊抵押借錢，之後利息繳不出造成房屋被法拍，後來被買去之後，買主要把我們趕出去，不然就是把這塊地買回去，我也有跟買主說有要跟他買回來，可是我現在的情況，親友借不到錢，銀行貸不到錢，買主說叫我去找代書作證一份買屋契約，然後按10年每月繳 1萬5千元，無計息共180萬，但買主有承諾之中如果有遲繳或無繳，那我們之前繳的都不算，順利繳完第10年後會把房屋所有權狀過戶給我，想請問三個問題 1.有代書會幫人作證這樣的買屋契約書嗎？2.如果有請代書構成買屋契約書後，錢也繳了幾年之久，買主如果另在轉售，那怎辦？3.可否幫我補充呢？該注意什麼？謝謝律師

家父前年11月賣土地給黃某,合約內載明土地約786坪,合併分割前黃某與家父在土地現場,黃某希望土地界線做些調整,家父直言:這樣土地坪數會多喔!黃某承諾:多的坪數照算錢!(只有雙方在場口頭承諾)

但當土地過戶完成後坪數多了約40坪,黃某卻只希望用5萬元打發或是要求家父贈送!家父堅持不願廉售,黃某也口頭願意將多的坪數過戶回家父!但這之中黃某遲遲不到代書那辦理相關手續,申請調解委員會也不到場,也一再拖延有空的調解時間!

想請教,在法律上我們該怎麼做?

本人於100年時購買北市某預售屋一戶，於103年要辦理貸款時才被銀行告知權狀坪數較原來合約短少，於是請建商出示過戶權狀，赫然發現坪數短少達3%以上，已達法令規定可提出解約。但合約裡有寫明「惟甲方同意上述誤差超過百分之三時不解除契約，而依契約找補規定辦理」。

第1，我認為找補規定不合理，建商只願以房屋價款找補，我認為與當時簽約時以每坪計價不符，故想請求解約。

第2，建商以合約內有訂定私約為由，不同意解約。因此有請北市消保官協調，消保官認為本合約中的特約條款違反公平互惠原則。

第3，經兩次消保官協調依然得到協調不成立結果。我經過考量後，想請建商先完成交屋程序，但建商反過來要求我要先填寫和解書，並附加保密條款，指本爭議案件不得讓第三人知道，否則要賠償500萬元懲罰性違約金。

想請問，依據專業律師的建議，我是否該直接提出損害賠償？追討坪數不足之價金找補，以及這段時間內房屋貸款利息等費用？

是這樣的小弟於去年以分18期方式購買了一台新機車(車主是掛我自己名字)買了之後每期都有按時繳款，當繳了第六還七期時因為家中缺錢逼不得已去將車跟當鋪抵押借款,後因還不出當鋪的錢被當鋪以流當方式拍賣辦理過戶給了新車主之後也陸續繳了幾期剛好繳完一半了之前都有工作及收入但是本月因為我發生了一些事故導致我失去了工作也完全沒有收入，於是我本期無法繳納了，我也有打電話去致電車貸公司的業務說明，我已經找到了新工作，希望他們能夠讓我延一期到下個月發薪日到時兩期一起繳，也很有誠意要還這筆錢，但是對方卻不肯讓我延期只說這樣子我已經犯了詐欺及侵占損害了公司的權益說要告我，我想問問若他們真的要告我這樣子真的會成立這兩樣罪名被起訴判決嗎？

由於情況很複雜，所以就先敘述一下目前知道的情形。

目前我所居住的房子，在民國93年的時候，因為我爸爸在外面投資作保人，結果生意失敗，欠債金額太大，應該有破千萬，房子被查封，在97年的時候法拍，由我大伯母出面買回。

當時法拍金額約400多萬，後來大伯母把房子再拿去貸款250萬，貸款由我們支付，從97年償還至今還剩150萬的貸款。

問題一：如果想把房子過戶至我的名下或是我妻子的名下，可行嗎？

〔有聽說過戶回來，房子還是會被查封？〕

〔另一種說法，要隔１５年後過戶，才不會被查？〕

〔可以用１５０萬買回來嗎？〕

問題二：在我父親負債的情況下，我或者我太太去購買不動產，是否有要注意的事項？會因為父親負債，所以我們購買不動產，然後被查封嗎？或是受到影響？

請問因為家母於年前過世，留有房屋一棟及遺產，家母過世前已分配好房屋及土地所有權歸我跟弟弟一人一半，但是我因為日後有另買房屋的打算，考慮到房屋貸款 利率問題， 所以跟弟弟協議先將房屋過戶登記在他的名下，且另外簽有切結書，並載明實際所有權為一人一半，日後若房屋有任何處分皆需雙方同意，但是朋友卻告知我切結書 並無法律效意，而且現在房屋和弟弟相處不甚愉快，再者弟弟尚有大筆負債，所以很怕如果房屋被買賣或二胎貸款，他若是不知會我，我也無法阻擋，請問除了切結 書外，我該如何保障自我權益或是宣告房屋所有權呢？或是有什麼方式可以讓房屋如果被買賣或二胎貸款時，我會被預先通知呢？

母親在民國84年間因父親意外過世而繼承一筆土地，當初因兒子想要開工廠，所以有先讓兒子蓋工廠，直至民國95年間兒子兒媳以遺失土地權狀為藉口，騙不識字的母親，自行取用母親的印鑑、身分證明文件等辦理贈與登記，直至103年間母親才無意間知道土地已被過戶，經多次私下追討無效，於是在親友協助下，104年4月間至調解委員會進行調解，然兒子並不回應當初如何辦理過戶也不願意返還土地，請問母親可以如何要回此筆土地?

另，母親已提出偽造文書告訴，然警方表示成案機率低。

母親現與兒子住一起，兒子並未對母親有虐待或施暴狀況，僅曾與母親有過幾次口角，兒子僅提供"住"予母親，吃及其他部分皆由其他親友協助。

想請問律師,我父親於今年3月分往生

１.去年５月份爸爸全額貸款買了一輛車（沒有擔保人），共60期,只繳了8期，車子在他往生前兩星期我就請車貸公司拖回去，因我們沒辦法幫他繼續繳後面的車貸，這樣車子的遺產稅我們還需要繳給國稅局嗎？

２.去年11月份爸爸將名下房子過戶給弟弟(以買賣方式)，而爸爸往生後我們有去聯合徵信中心查詢爸爸的債權清冊,目前沒有積欠銀行負債，但不知外面有沒有幫人簽本票或是欠款，所以想辦理拋棄繼承，遺產只有那部車，但房子是往生前過戶的這樣會有問題嗎？如果辦理拋棄繼承是不是車貸公司拖去的車子被法拍後的差額我們將不用負責呢？？

想請教律師，由於當初父親過世，限定繼承了一台車子，隨之這車子過戶給大伯後即報廢5000元！

如果後續第二間甚至第三間銀行向我提出求償，我都需要一一償還嗎？

        如果我都不採取任何償還動作會有官司疑慮嗎？

本人於103年借款給男友，男友在103/7/29簽下無到期日的本票一張，分手後遲遲不還款，在104/4月本票裁定前才發現，他名下僅有的財產是一間房子，早已在簽下本票的次月，也就是103/8月以買賣名義，過戶到生母名下(生母與他無法律上的親屬關係），原本他的房子有房貸，還有設定債權給生母，但那時聽他生母說，還有剩餘價值，假設他原本房子價值1200萬-房貸600萬-設定給生母的債權250萬，那也還有剩餘350萬的價值，如果他們在買賣時生母實際未給付這350萬，那我是否可以主張這買賣有問題，為脫產行為，買賣無效?還是我能有什麼方式追回這筆欠款?因為前男友沒報薪資，扣不到薪水，也無其他財產了

我有一塊林地，一年多前委託親戚售出，但後來發現買方一直未過戶(作為私人墓地買賣使用)，而且親戚謊報成交的金額，我只有拿到成交金額的十分之一，買方所開立的支票都由親戚收取兌現，而親戚給我的錢是用他自己的支票給我的。買賣合約書有二份，我有簽一份給買方，而我的這份只有蓋印鑑章而未簽名，請問我可以主張此筆買賣無效嗎？ 

我爸和我媽在78年離婚，我跟媽媽，我爸於79年再婚，並於80年收養了他的配偶與前夫生的一個兒子，現在爸爸過世了，請問:

1.我爸於再婚前有買一棟房子，現在爸爸過世了，配偶有繼承權嗎？

2.我爸再婚後，阿公過世有留一塊土地，那現在爸爸過世了，配偶有繼承權嗎？

3.我爸再婚後把大部份的不棟產過戶給配偶，那爸爸過世了，我可以要求剩餘財產請求權嗎？還是剩餘財產請求權只適用於夫妻關係??

4.我爸收養了配偶的兒子，他也是有財產繼承權，那請問我爸收養前的財產，他也有繼承權嗎？

5.我爸所留下來的財產是配偶分一半剩下的才由子女均分，還是配偶和子女均分??

我阿公留有一塊建地(山地保留地)被繼承人寫我爸名字，因為我爸生前都沒辦過戶就亡生了，我爸那一代的都亡生了，我爸是最後一個亡生的，姑姑有5子女，二伯有6子女，我爸有5子女，其餘的都沒子女，我爸他們各有一塊地，只差我爸都沒辦繼承，其他都辦了，各有各的地價稅，我爸亡生後，被繼承人寫我姐名字，我姐姐們都沒辦繼承，因為她們叫我來辦，辦好全部協議過給我，因為已過10年多了，所以我目前正在辦理申報遺產稅，我遇到的問題是，我只能申報我爸的部份，她們說也要請其他也就是我姑跟二伯的子女申報她們那一份，萬一有人欠稅會不會影響我爸那一塊地?我也不清楚這塊地到底有幾位繼承人，還是去那裡查會有記錄?

那一個方式對保護孫子財產最安全~
請問爺爺要將不動產給孫子(未成年)

1-問題一:如果預立生前遺囑（公證),未來其它4位姑姑在長輩百年後是否仍可向孫子提出民事特留份要求嗎？

請問各位專業人士除了4位姑姑要自動放棄選項外,有無其它法條可以抵銷4位姑姑特留份問題,而不違悖爺爺的一番心意?

2-問題二:假如生爺爺過戶給孫子時,其父為孩子監護人,有無法條保障未成年孫子財產不被監護人動用到?（其父有欠銀行.地下錢莊錢)

3-未成年孫子可否讓奶奶或姑姑信託不動產,也可保障孫子不會隨便變賣不動產,將來還要孝順奶奶.爸爸

     本人在104月3月3日到台中中古汽車看車,當時車商介紹一台2010年那智捷基本款,當時一時衝動下了定,我是以LIVIAN1.8 7人座頂級款車換車,LIVINA估回33萬,那智捷55萬,以現金貼換22萬,該車商強調他們是有SAVE認證車子保證沒問題,當場下訂5萬簽買賣合約,因我不懂車行作業他簽的合約書很籠統也不太懂,隔天我查詢網路2010年那智捷基本款新車價才79萬,他5年車還賣55萬我覺得有受騙的感覺,他未給我審閱權三天其表示我已簽名放棄,仔細一看原來他寫在備註一串要我簽在下面,我也沒注意到,只好買了所以我又很擔心此家車行的誠信,所以一再問車子產權要清楚,車子沒有問題不要買回去要修東修西,其表示不會有問題,且當天收了我雙證件影本,因我的車子都沒貸款,故我一再表示兩車產權都要過戶清楚,包含稅金,罰單,貸款均要完全清楚才要交車,而且雙證件不可留影本因我已交正本了且沒有要貸款.車行表示他們不會做這種事

      因2車都沒貸款,所以過戶過程很快,在104年3月6日交車,交車時我問業務2台車是否都過戶好了,我LIVINA也OK了嗎,2台車都沒有欠罰單,稅金,貸款,其表示都沒當天也把2台車的稅金保險都切算清楚,在交車其中我把LIVINA車交給對方拆裝行車紀錄器,我的手機放在LIVINA車上,回頭拿時就不見了且手機關機很明顯就是有人拿走了,當時我就有點怕怕的我告知業務調監視不理我,所以交車時我告知業務不可以有留我的雙證件影本因我2台車都沒有貸款,我怕他會做不當用途,其又表示他們車行不會做這種事,且我查了那智捷這一款的車方向機和渦輪常壞,我問業務他也說沒問題,要保個2萬公里2年還要花8000,又花了8000於是當時交車完成稅金保險,尾款共21萬多我付了現金完成了交易,又表示公司規定交易完成要收回合約書副本,因我不懂中古車的交易以為是正常的,就交回結其他家車商都是這流程有瑕疵,只想只要車子沒問題就好了.

            結果車開不到一星期方向機出現了聲音,底盤也有異音,我向業務詢問他說都是這樣不影響安全,要我自己回原廠換,那我買保固做什麼,開了一個月實在車子狀況很多,實在受不了向業務反映也沒用,所以向業務表示我要換車把那智捷再賣回去給他,叫他報價想說虧一點就算了,結果車行盡然不買回車子連估價都不願意,多次連絡置之不理,無奈之下只好賣給別家車行,多家估價盡然只有35萬,平白損失了20萬,但也無力對抗車行只好算了,

            但在104年4月24日車行表示前LIVINA還沒過戶,因我的證件在104年4月16日時遺失重辦舊證件就失效了,車行無法拿著我的舊證件去辦理過戶,我問車行交車時不是說都過好戶了為什麼到現在還沒過戶,而且沒有我的證件正本你如何過戶,車行小姐說影本就可以了,為什麼偷留我的證件影本,他的理由很扯說車子在整理現在才好,我的車車況一直都很好,只有小擦傷交車當天我都看到外觀都板金打臘好了,車行在做什麼動作我不懂也很怕,不知其中他是否有去做不法的情事.

            車行車子賣給我之後後續的問題都完全置之不理,且我一再強調2台產權要清楚過戶完成,不可留有我的雙證件,結果車行近2個月LIVINA都沒過戶還在我名下,且偷我影本完全違反個資法,當天又騙我車子又過戶完成我才交車他是否涉嫌詐欺背信,我猜車行已找到買主想由我名下直接過到買方名下才發現我的舊證件失效,現在他們急著交車給買方,

            請教律師現在我有什麼權利可主張,另save認證聯盟的特助來電表示,這是車行的行規可以留著影本日後再過戶,車行在未告知我的情況下這樣做我實在很難接受,,,謝謝大家

請問，哥哥於本月去世，有老婆及小孩(約2歲)，父母健在，

目前所知有一銀行債務，但不確定是否大於目前資產，

以目前修法後情形，還需辦理限定繼承嗎?辦理限定繼承是否直系親屬皆可辦理?或是以目前只能由配偶辦理?

因不久前已辦理除戶，哥哥原本名下有一部機車，還可辦理過戶嗎?或是若辦理限定繼承這也是屬於他的財產之一，我們不能處理?

謝謝!!

您好:

       因公公有一套房出租，但老人家未留意應去法院將租約公證，

       就租給一對情侶，立約人為男方，兩人常爭吵，租約到期後

       男方就離開，不與女方聯絡，女方目前堅持不離開，也積欠一個月

       房租未繳，公公已先寄出存證信函請女方5/1搬離，並口頭告知

       女方，但?女方回覆就是不搬離，若到5/1後我們是否可以直接

       進行斷水、斷電，或是有其他法律程序可提告，因房子公公已過戶

      給老公與老公的兄弟，後續處理是否要請老公出面處理呢?

     麻煩請協助，非常感激。

先說明事由經過甲方:稱女兒乙方:女性友人101年時,父母幫女兒買房子,女兒年齡約30幾歲左右,房子也是登記女兒名下,而權狀正本,就保留在父母那裡,在101年時,乙方曾經把甲方的房給出售,並收買家斡旋金500萬元,因甲方資料未提供出去,造成買賣不成立,在這次事件中,乙方就被甲方父母會同警務人員趕離甲方居所,而在103年底,乙方詳稱要幫甲方,說明要幫忙裝潢房子,而房子並非乙方登記人名下,因乙方對甲方慎好,所以關係非比尋常,而在裝潢期間,要求說要入住甲方屋內,裝潢過程中,甲方知情,但都未與裝潢設計師討論及簽定裝修合約,全部由乙方一手包辦,在裝修完閉時,乙方要求要有保障不再被趕出去,所以要做不動產設定房子,防止被強制驅趕,因而乙方找了代書要求辦理,而在辦理過程中,因拿不到權狀正本,乙方要甲方去地政事務所補發權狀,再行辦理,因權狀補發要公告一個月,等一個月後,補發完,就約同代書人員到甲方工作室要求簽約,在簽約時甲方一時未注意,代書也未宣讀合約內容,只要求甲方簽署該簽的地方,並交附所需之資料,未料辦理完後卻發現是用買賣方式,把產權過戶二分之一給乙方,因為甲方父母發現,乙方卻要求要把房產給賣掉,價金一人一半,或是對方把對方一半的產權賣給對方。
請問這樣要如何訴訟,乙方是否有詐欺背信指使他人偽造文書等罪。註:1.目前房價市值約1000萬2.裝潢費用由乙方全部支付,約150萬,3.買賣契約議價金寫350萬,未填寫付款日期,乙方也無付款至甲方實證4.房地產未登記二分之一時,乙方帶人到甲方屋內拆除屋入約八九成新的裝潢等傢俱。
5.目前乙方不出面,也不接電話,只由line傳訊息告知,把房產賣掉一人一半,或是對方把二分之一產權買走。
6.當初買房頭款400萬,銀行貸款300萬,所有金額都是由甲方父母支出,並有繳款證明。

前兩年買車的時候付現金三十萬元 其餘以每月兩萬元償還(私人)
到今年二月多以把債還清 車子過戶已在我名下但車籍資料在賣方

所以賣主有設定(動產於監理所，必須要結清後取得清償證明到監理所塗銷設定，塗銷後才能夠過戶)

 也跟賣方說好了 會去塗銷

到上禮拜五(4/24)車子要賣掉,準備去過戶到監理站說車子被設定住

打給賣主也說今天會去塗銷,今天打電話去監理站問說還沒塗銷

賣方現在打電話也不接 我該怎麼處理

您好:

目前要向另一賣家購買重機,但由於對方此車還在貸款當中,因此這裡做法會先把錢提供給賣方然後簽訂本票及合約書,等償還並過戶後,完成交易,合約書的內容為以下,請協助確認內容是否有問題呢?謝謝您。

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汽車買賣合約書

立合約人：賣方     （簡稱甲方），買方      （簡稱乙方），經雙方同意共立買賣合約如下：

一、甲方所擁有車輛年份  2014   廠牌 三陽SYM 車型 GTS300I ABS，牌照號碼                號，   引擎號碼                  願讓售予乙方，經雙方同意價格為新台幣 零 佰萬 壹 拾萬  陸 萬  伍 仟  零 佰  零 拾 零 元整。

二、 由於此車輛甲方目前尚在貸款中，故需等乙方提供款項給甲方，辦理信貸償還作業並過戶後，      始得完成交易，乙方於簽訂合約時，交付款項新台幣 165000 元無誤，甲方需簽訂本票         新台幣 165000 元無誤交予乙方，甲方開立予乙方之本票於過戶完成後歸還甲方自行銷毀。

三、 乙方付清款項後，甲方應立即將該車之全部證件交予乙方辦理過戶同時交車，若該車於過戶交車前有交通違規罰款事項或來源不明、產權糾紛等情事，概由甲方負全責，如因此無法辦理過戶車款須無條件退還乙方不得異議。

四、 乙方於民國 104 年 月 日         時           分接管該車，其後行民、刑事責任概由乙方負責。     

五、 合約成立後，雙方不得違約，若甲方違約不賣，應將已收金額款項償還乙方，若乙方違約不買，      甲方得以要求乙方付新台幣壹萬元罰款，並有權收回該車。

六、 雙方如有一方違約，得自願放棄法律先訴抗辯權，不得提出異議。  

七、 以上買賣合約係雙方同意議定，各須遵守覆行，恐口無憑特立合約書一式兩份，雙方各執一份為憑，簽約當日即行生效。

附註：該車 年度 期牌照稅由 方負責繳納， 期燃料稅由 方負責繳納，過戶規費由          方負責繳納。

甲方（賣方）簽章：                                 身份證字號：                                                   

住址電話：                                                                                                                                      

乙方（買方）簽章：                                 身份證字號：                                                   

住址電話：                                                                                                                                      

中華民國                           年                        月                        日

莫名其妙接到民事起訴，原因是於94年外婆贈與母親一棟房子，家母於103年不幸過世，我和爸爸及其他兄弟姊妹就共同繼承了這棟房子，起訴我們的原因是:這不是贈與，而是外婆和母親有無名之雙務有償契約，母親在繼承同時，需有義務照顧外婆，因母親過世，我們必須有義務照顧外婆，外婆卻指證歷歷說我們沒有照顧，因違約所以要拿回屬於的房子。此外，除了拿回房子之外，還說義務上要每個月給他贍養費。說真的，我被告到有點莫名其妙，外婆因生性孤僻，雖然過戶給家母，但一直以來都是一人自己住，曾經家姊搬過去住也被趕了出來，且每個月都有固定收入，卻要對我們提出告訴，實在不解。對方一直強調這是契約不是贈與，因贈與追訴期已過，難道我們瓜瓜墜地，就已經和父母親有了無名之契約嗎?各位律師，請教何解?

曾曾祖父卒於民國24年
曾祖父入贅於民國16年

對方主張:未與戶主同戶籍之戶主之男性直系血親卑親屬並無繼承權
原證：
1.台灣民事習慣調查報告第448頁
2.內政部頒繼承登記法令補充規定第三點
3.台灣高等法院民事判決98年度上字第1127號判決影本乙份
4.日據時期土地登記簿謄本影本乙份
5.日據時期全戶戶籍謄本影本乙份
6.大法官解釋第668號理由書影本乙份 

我們並不是唯一的被告，只是其中幾個家人

如果按照現在的時間點來說，我有幾項問題想請問：
1.日據時期的法律跟民風，是否不能在現代做為依據？
2.現在嫁出去的子女也有繼承權，是否可以這樣說？
3.土地是否有追朔期(事情過去70多年)，我們並無侵占(無人認領)？
4.之前對方的長輩們也沒有去領取或者出意見，是否可算是默許？  

但是土地之前都無人認領，直到去年才通知我們要去登記辦過戶，辦完過戶之後，他們才突然跳出來說，要我們去塗銷繼承權，並且一狀告上法院，拿出我們看不懂的法條，我不知道對錯，所以想上來請問一下各位專業內行的律師

甲乙為合法妻,甲於日據時期失蹤不明後,乙和丙同居生下一女丁,丁過戶給丙當養女

乙在死亡前一個月過繼給戊當養女,由事發民國35年至36年,戶政資料不齊無法明確調到丙終止收養證明

請問:

1.戊的收養程序是合法的嗎?

2.乙有產下一子,古言”傳子不傳女”乙的意圖可以訴請法院公正判決嗎?

您好:各位律師,請教我家裡的狀況

我父親因為買了一間法拍屋,認識前任屋主,對方已經有家庭,一位家庭主婦,而對方之後後續跟我爸聯繫一直在畫大餅說做投資,我爸已經因此賣掉老家賠了很多,到現在執迷不悟的原因可能也是不甘心希望可以拿回本,也一直跟我們兄弟姊妹借錢去投資,雖然一次都是小金額幾千幾萬,但是累積了1X年了

而對方騙子因為只跟我爸聯繫,所以甚麼證據或線索都沒留下,都是透過我爸再拿錢,就算問相關投資資料,也都是爸爸含糊帶過,親情攻勢,說甚麼香港哪邊要匯率轉帳之類的,公司需要甚麼甚麼瓶罐封箱資金的子理由,這次他又提出要錢了,而我也這次詢問公司名稱跟住址,我爸請我打給女騙子,而對方也是含糊帶過不敢說清楚,我爸就提說他知道的資訊甚麼香奈兒公司要來設廠,投資幾千億,位址在台中后里友達光電,說他們要倒了要買下他們的廠,只是招牌還沒換
這次有實質訊息,我與朋友真的到現場去看也與警衛確認,友達警衛也說公司是沒有問題狀況,化妝品部分更不可能,當下請第三方(我朋友)撥電話，對方卻卻不敢承認自己名字,尋問相關事項，卻不敢多說，連忙掛電話,而不到5分鐘,我爸又來電說女騙子說,主管說友達還沒過戶給他們所以才查詢不到

這種等級的騙術用常理想都不可能,但是因為我爸投資了一大筆錢了,他不敢相信謊言,相選擇信女騙子到底

我們救助過警察,他說受害方不提告我們無計可施,但是我們家庭整個都是被受害者,請問到底有沒有其他方式可以對這個女騙子有任何法律制裁?如果可以，我應該準備什麼資料，可以証明,謝謝各位幫忙!

請問各位律師，父親把奶奶在住的土地，他所持分的部分拿去跟民間私人放款機構抵押借錢，由於為了確保奶奶可以居住，我們可能會幫父親還掉借款，塗銷抵押權，而能否就代償的部份當成一個條件，把土地過戶到我們小孩名下？這樣會不會父親還有脫產疑慮因還有欠銀行錢？以及這樣我們小孩還算是繼承嗎？辦理過程需要注意什麼？謝謝！

律師你好....這是我所遇到的問題

我父親於我19歲又8個月時過世.一個月後.因為父親死亡的關係農保好像要有名下一塊土地才能保.因此奶奶贈與了一塊旱地(不到5分)的樣子給我們這房讓我跟我媽與妹妹可以繼續保農保下去.當時奶奶意識清楚無受任何脅迫之類的

之後 奶奶因病去世.遺產前陣子也分了.我還因為奶奶先贈與給我這塊地就想說有一部分我們這房就不分了~我實在沒有貪圖這塊地 因為也不是特別值錢.

結果 我父親的兄弟姊妹.就向我追討這個奶奶生前贈與給我讓我們這房保農保的地~要我們還出來給大家平分否則大家就要告我侵占罪...

我都想說已經有了這地 我就少分了一些土地 結果親戚們還要告我侵占罪

我後來有去地政查詢.奶奶贈與過戶的日期與他死亡的日期~剛好不偏不倚的兩年整.也就是說他過戶給我後的兩年同月同日死亡～剛好滿兩年

而且我們這塊地也沒有去借錢~單純就是只有保農保而已.那些繼承人就要求我要還回去.不還否則就要告我侵占.我只是剛出社會的年輕人.我怎麼能跟他們聯手起來抗衡.龐大律師費也是一個問題.特地來問律師~以上就是我的狀況

請問律師~我這樣被告侵占成功的機率會很大嗎? 還是說我穩得住腳?

我只是剛出社會的年輕人 如果因為這樣有了前科....前途就沒救了

謝謝律師解答 拜託了

有一多筆土地多人共有，其中一名地主因缺錢，於是在民國55年將住家旁的其中一筆土地賣給甲君，但因一大筆土地多人共有未分割清楚，所以購買的土地一直沒辦法分割過戶，之後甲君將土地賣給乙君，乙君在民國59年將土地轉賣給家母蓋屋，買賣契約中整個土地轉賣的過程清楚記載地主、甲、乙君，且明訂當土地能分割時必須將產權過戶給買方，到民國99年這多筆土地共有人展開土地分割訴訟，101年訴訟結束也確認分割完成，但此時賣土地給甲君的地主後代拿到土地所有權後，卻不認帳有買賣這筆土地，反到法院控告我家侵占土地，必須拆屋還地，擺明要再賣一次土地，請問在法律上，我要如何保護自己的權利。做了40多年鄰居，遇到如此貪婪的惡霸，真不知道該如何是好!  謝謝指點迷津

請問一下各位大大，因家母有欠銀行錢，家父過世後(家父已過世兩年多)，家母是第一順位繼承(家母沒有辦理拋棄繼承)，家父一走後家母就把房子過戶給大哥了，現在銀行透過法院要調家母及大哥去法院調解，家母有先打電話詢問銀行，銀行的意思是家母當初是第一順位繼承房子，而一繼承後就馬上過戶給大哥，銀行說這是惡意脫產，要透過法院說當初家母過戶給大哥是無效的，請問真的可以這樣回朔嗎？

另請問家母如過去調解但真的沒有錢可以還銀行，銀行接下來會有什麼動作呢？