建議你打電話到戶政機關詢問會比較正確

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若要拋棄繼承或是進行遺產分割協議，確實必須經過您的配偶簽名，倘若未曾簽名則確實可能涉及偽造文書。

2、遺囑的部分，確實會有違反特留分的問題，因此地政事務所也不會准予登記的，當初的印鑑證明是否是您的配偶的?可能直接被辦理了過戶，建議可以向地政事務所申請異動索引，倘若查證屬實可以依法提告。

3、倘若目前可以從新議定遺產分割協議，可以透過簽立協議書的方式處理，否則也可以直接提起遺產分割訴訟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好!

本件仍要看遺囑的內容才能正確論斷，如果遺囑有效且已就全部遺產指定分配方式，而您先生依遺囑雖未分配到房產，但若依遺囑分得的其他遺產已超過應得特留分，則遺囑本身並不會侵害您先生的特留分。且如果遺囑確實未將房產分配給您先生，其他繼承人憑遺囑即可辦理房產過戶，不一定是以非法方式過戶。建議您去地政機關調閱過戶文件，依正確資訊找律師諮詢才能解決問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

謝謝以上律師的建言，我說明詳細一點，所有財產除房子以外都轉為現金約140萬，放在哥哥的帳戶裡，(哥說因房貸約有100多萬尚未繳完，放帳戶裡為每月扣房貸1萬多元)，國稅局清查後所有財產未超過1200萬(說未達1200萬不用繳遺產稅)，那房子現值約1000萬上下，所以就特留分來說，房子我老公應該是有權利 ，就曹律師說的第二點比較有可能，哥哥拿我老公的印鑑證明直接把他的過戶給哥姐，如何向地政事務所申請異動索引呢(若不是我老公去申請，我可以代辦嗎)(遺囑說在哥手上，他也尚未拿出來給我老公看)，哥說婆婆指定代書幫她找律師寫遺囑(生前遺囑在代書那裡)，才會過戶一定要找那位代書辦，其他代書無法代辦，且不能寫我老公的名字才辦的過(有這種事嗎?)(總財產大都在房子上面)，如果請法定繼承人其中一人代辦繼承，他有辦法把名字全過到自已名字嗎(我老公把印鑑證明交給哥姐去辦，結果沒我老公的名字)。

就曹律師所言:遺囑的部分，確實會有違反特留分的問題，因此地政事務所也不會准予登記的--那他哥是如何辦到的呢? ???如果我老公想維持兄弟姐妹的和諧而被哥搞、放棄他的權利，那麼我能幫我兒子爭取嗎(我兒子有繼承權嗎)

另外簽立協議書需要律師見證嗎，還是哥姐我老公談好三人簽名就算數呢?房子目前沒我老公的名字要如何要求、與協議才能保有我老公的權利呢?

您好，關於您的問題，可依買賣契約向買方請求交付買賣價金，至於是否續租及租金問題，您已非房屋所有權人，似與您無關之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可依買賣契約向買方請求交付買賣價金，至於是否續租及租金問題，您已非房屋所有權人，似與您無關之。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、以房屋用作清償，還是會有所得稅跟地價稅的問題。

2、建議應該找代書諮詢，判斷如何節稅為佳。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、契約只要有簽名蓋章，且不違反法律，就可以拘束雙方。

2、是否超過時效或是其他權利主張，必須依據該契約書內容而定，蓋契約倘若有期限、條件等，均可能影響時效，建議應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、手寫的也是契約，這個觀念要先釐清。

二、司法實務上，多數還是會秉持契約嚴守的原則。

三、時效答辯的部分可以考慮，這個部分時效攻防戰的部分是有機會的。

四、時效利益的部分要特別注意，要解時效的方法也是有的，要先將一般解時效的方法一個一個的研究，並且要預防。例如，實務上，如果是承認債務的話會被認為是拋棄時效利益，對方如果希望取得你父親拋棄時效利益的效果，就會打電話或是傳簡訊來套你爸的話。這個部分你就是在這邊問但你爸不了解的話還是可能會被突破。

五、比較好的方法是帶你爸來跟律師討論了解，只有他自己本人徹底了解的狀況下才可能有效的預防對方出招破你們時效的招式。

六、如果是分割共有物的話就沒有時效的問題了。

楊俊鑫律師，預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好!

應先確認您是否確實擁有土地所有權？如果所有權確實歸您，應該盡速將所有權狀、印鑑證明等要回來，並追究被設定抵押權的責任，這樣才能維護您所有權的完整。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

刑事部分有偽造文書的刑責，民事部分可起訴確認抵押權不存在，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若已設定抵押權,則應提起塗銷抵押權登記之訴,並主張係屬偽造,但應注意有無代理之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，若您為所有權人(非借名登記)，未經您同意設定抵押權，會有偽造文書之問題。

您好!

您是分期貸款的保證人，債務人不繳錢，貸款公司當然是找保證人追討，您有代為還款的義務，您的權利是還款之後再轉向跑路的朋友追討。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、    就閣下所述問題，為維護您及善意的第三者權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好：

1.如果整體卡債欠額尚未超過1200萬的話，可以向法院聲請債務更生，並將出售房屋所得款項列

   入更生金額之計算內。

2.若債務超過1200萬，就出售房屋部分必須證明與市價無顯不相當，只是單純的買賣，無脫產之

   意。

3.建議速向居住地之法律扶助基金會申請協助。

以上 謝謝

您好，關於您的問題，

一、我老公想確認房子是不是他的名字（怕他爸趁我老公未成年已經把房子過戶給他自己了）,有何種方式可以有經過他爸查到？

   您老公可持身分證至地政事務所聲請建物第一類謄本，確定是否為所有權人。

二、如果房子是我老公的名字，他可以直接申請房屋權狀遺失嗎？

    若知道權狀於父親那邊，不得申報遺失，避免構成刑事犯罪，必須向父親請求返還之。

三、那個協議如果我老公簽了，房子拿回來了，我老公如果房子賣了，如果有一天我老公怎樣了，他家人拿 這個對我有什?有利的？

   若目前所有權人為您老公，建議不要簽協議書，避免日後不意要之麻煩。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可能會有借名登記之問題,若已移轉登記而非在您老公名下,除非再另行協議,否則要取回會有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、    就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

想辦法強調當初都是按照門市所規定的流程查驗，自己已盡到查證之能事，更何況偽簽名、偽填資料的是該申辦之人而不是門市人員。又若門市有監視器也可調閱當日畫面供佐證。

一、這個部分，請先搜集現有資料，越多越好。

二、找律師討論，並請律師查一些判決給你參考。

三、準備得越充分越好，在案件一開始的時候就了解比案子走一半才了解還要好。

四、我會希望我的當事人了解多一點，減少因為不了解亂講話被誤會的機會。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、這個部分，請先搜集現有資料，越多越好。

二、找律師討論，並請律師查一些判決 ... (恕刪)

請問這是兩年前申辦的，已經調不到錄影帶，但申辦資料需本人才能申請，所以我至警局時，如時以告，並請警方去調閱資料，這樣可行嗎

一、    就閣下所述問題，公理律師事務所、魏克仁律師關心您，如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

您好，關於您的問題，接受警詢時，沒有把握的問題，沒有把握的答案，都盡量不要明確地回答，若有疑慮，可考慮委任律師陪同，並事前討論回答的方向與策略。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，接受警詢時，沒有把握的問題，沒有把握的答案，都盡量不要明確地回答，若有疑慮，可考慮委任律師陪同，並事前討論回答的方向與策略。

您好:

1.對方既已過戶且交屋，卻在未經您同意的情形下擅自進入該房屋搬走該鋼琴，對方的行為應已成立侵入住居罪。

2.對方保留原有鑰匙您當然可以懷疑，但不能僅因懷疑而在無其他人證或物證的情況下，就對對方提告。

3.因本件有施工工人現場目擊可作為證人，故證據應已足夠，不會有誣告問題。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

確實構成侵入住宅罪，可具狀向地檢署提出告訴，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，對方之行為可能已構成侵入住居罪，若有取走您財物之行為，亦可能有竊盜罪之虞，可彙整相關證據資料後，委任律師具狀至地檢署提出行告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

若系爭房屋業已交屋，則前屋主未經同意無故侵入，會有侵入住居之問題。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件讓渡書只要經雙方簽名即具效力,並非以經公證為必要,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

契約之成立除非有法律特別規定，不然不用拘泥於一定之形式。

一、契約要看你簽的目的是什麼，對方簽的目的是什麼。

二、然後看你簽的內容是不是能達到你的目的。

三、第三個要看對方是不是可以信任的人。

四、第四個是如果對方可以信任，但是如果契約還沒有履行對方就死了他的小孩會不會認這個契約。

五、如果是把所有權換成契約一紙，這個除非是有非常不得已的原因，不然律師是不建議。

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2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好!

要先確認是否已經分割遺產？如果四人是登記為公同共有，應該尚未完成遺產分割，只要四人簽署分割協議書，寫清楚分割方式即可達目的。如果四人登記為分別共有，之前應已經完成遺產分割，此時可以買賣或贈與之方式辦理移轉登記。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

共有人要移轉其應有部分，不牽涉放棄繼承的問題，就是單純的移轉其應有部分的所有權，可以買賣或是贈與方式，如有規避稅金的需求，可做逐年贈與，在每年220萬的免稅額範圍內贈與，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、該房屋是繼承而來?

2、繼承事件發生多久了?

3、倘若是繼承而來，未逾越拋棄繼承，可以直接向法院聲請拋棄繼承，倘若已經逾越，則必須以遺產分割協議方式處理，可以由律師協助撰擬遺產分割協議。

1.  就閣下所述問題，攸關您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好!

如果在幾年內由父親轉讓第三人，再由第三人轉讓兒子，確實有可能被認定為詐害債權行為，除非債權人完全不知道已轉讓給兒子。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

如果債權有設定抵押權500萬元，土地移轉登記對抵押權並無影響，若不還款，債權人仍可對土地實行抵押權來償債。至於是否有其他法律責任，則要看雙方契約內容而定。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍需先視您們讓渡書內容而定,且尚時為何沒有移轉登記?以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

不會有問題

因為現在仍是你的名字

至多就是你第一份契約不能履約而已

除非他有損害

否則也告不了你

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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親愛的當事人您好：

偽造文書罪不是告訴乃論之罪，所以撤回告訴後，還是可以再提告。但保險起見，若您認為不起訴處分書寫的內容不是事實，那請您於收到不起訴處分書後，7天內，趕快提出再議狀。

若您有疑問，歡迎來電詢問。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、檢察官已經下不起訴處分書了，惟一個救濟方式就是再議。

2、應於7日內提起。

您好:

如果您當初開庭時並無當庭撤回告訴之意思的話，建議您應於收到不起訴處分書翌日起7日內儘速具狀聲請再議為妥。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

可以聲請再議，並表達您並未有撤回告訴之意思及撤回告訴之行為。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該先請水電師傅或是工程公司判斷漏水的原因。

2、然後再發函通知應該負責的人(如前屋主或鄰居)，要求進行修繕或是負擔修繕費用，倘若對方置之不理，則可以起訴處理。

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若對方屆期置之不理，再考慮委任律師提起訴訟請求減少金損害賠償；為仍建議您以協調方式解決，避免提起訴訟耗費時間冗長，亦須支付律師委任費用及土木技師鑑定估價費用，不見得划算之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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一、要看當初買賣契約是怎麼簽的，包括不動產現況說明書的部分，不同的寫法會有不同的效果，這個部皆要先做分析。

二、如果漏水在契約或不動產現況說明書都有寫，那就不算是瑕疵，這個部分以後有什麼不動產交易時就要先問律師有什麼地方要注意的。寧可事先預防，也不要出了事之後再處理。

三、如果買賣契約及不動產現況說明書上面沒有不利於你的記載，那要看漏水原因現成的時間，如果漏水的原因形成的時間是在交屋之後，也不算是瑕疵。這個部分要看專業見解怎麼看，實際進入訴訟後還是要送鑑定，會有一筆鑑定費用而且不少。

四、漏水如果請求解除契約的話比較不建議，這個部分風險稍微高了一些；漏水如果請求減少價金的話是有機會的，如果法官認定是瑕疵，關於漏水所減損之價值一定還會鑑定所減損的價值。

五、雖然建議以和為貴，問題是對方要跟你和解嗎？

六、先研究、再搜證，再處理。

七、主張買賣標的物有瑕疵而行使減少價金請求權有時間限制，宜速處理之。

楊俊鑫律師，現場諮詢預專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口前行靠左，狀元及第大樓

1. 先找技師確定漏水開始時間點

2. 如確定在買賣前就存在，可依物之瑕疵擔保主張減少價金，或依不完全給付請求賠償

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

你首先要先收集證據

也就是先去抓漏

並且拍照證明有漏水

然後請原屋主負責

因為這是在他瑕疵擔保範圍內

如果不願意負責

可能要提告請求賠償

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好!

終局執行或假執行都要自己另外向法院聲請。

假執行現在就可以聲請，終局執行則要等判決確定後才能聲請，對方的機車可以執行，但若查無財產，您會拿到一張債權憑證，等查到對方其他財產時可再執行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、假執行部分現在就可以執行了，不用等判決確定。

二、先去國稅局查對方資產及所得，然後執一審判決就可以聲請假執行了。

三、如果執行沒有效果的話，可以放著生利息，但是判決確定後記得每五年換一次債權憑證，記得，是每五年內換一次債權憑證。

四、多年後連本帶利要回來。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件強制執行均應另行向民事執行處聲請,小額及簡易訴訟雖然法院會依職權宣告假執行,但仍需另行聲請,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可以向地方法院執行處聲請強制執行唷!

夏木你好：

就如同判決主文所說的，你現在已經可以持該份判決書在繳交320元執行費後去執行被告在四萬元以內的財產(當然，若不知道被告的財產可以拿判決到國稅局調閱他的財產及所得清單)，等到二十天後再向書記官確認被告是否上訴期滿沒有上訴，若是，再向法院聲請確定證明書，如仍在執行程序時可陳報予執行法院，若未能完全連本帶利加上執行費取償的話，執行法院也會將該確定判決(或假執行判決)煥發債權憑證給你，供日後再來執行。

以上供參。

 謝謝各位律師熱心回覆
因為我已經收到判決好幾天了
而且判決地院在外縣市
請問我是不是可以等滿20天後跟書記官確定被告沒有上訴後直接申請強制執行？

還沒有被監護宣告或輔助宣告前，作的贈與是有效的，但建議做公證，贈與效力比較穩固

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應在您奶奶精神尚未惡化前,並以公證方式為之,才能避免後續爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝謝你們的回答,我想再請問由於奶奶目前保有農保每月有領補助,若是贈與土地給我父親,每個月領的補助是否還會有?還是也可以用立遺囑的方式之後土地給我父親?立遺囑是否需要其他親戚同意?

 我建議你去辦繼承，因為現在的法律沒有概括繼承，最多就是限定繼承所以繼承這個部分可以先去辦，而且記得辦理繼承的時候，要辦理共同共有，不能辦理公同共有，不然以後處理自己的持分會有很大的問題，主要是公同共有處分土地需要全體人的同意，當然也有土地法34-1的方法，但是畢竟不是那麼ok，至於以後踫到債主的問題，再來解決即可，先確保自己的權益才是王道。

目前已辦理限定繼承 也收到法院通知去登報了

應該說是去辦陳報遺產清冊事件

因為現在都是限定根本不用辦吧?

陳報遺產清冊事件的用意到底在哪裡呢?

所以說目前可以先把遺產繼承起來

法院要拍賣時會通知我把我繼承的遺產拍賣 

也不會影響到我現有的資產?

繼承遺產時是否要先把欠稅清除呢?

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這個目前是僵局

其實沒有什麼作為

就是雙方再繼續協調

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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你們的案件可能會適用民法第425-1條的規定，適用租地建屋的規定，你們與地主間在房屋尚存的期間內存在租任關係。 因為雙方對於租金的多少及租金繳交的方式都沒有談過，因此也還不至於有給付遲延的問題。如果對方不願意收租金，你們可以先等等，或寫個存證信函說明你們有繳交租金的意思，你們認為租金多少適合，然後請對方回覆，如果對於租金沒有辦法達成合意，可以起訴請法院酌定。

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您好，關於您的問題，可考慮發存證信函後，至法院辦理提存之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於仍登記在建商,所以水公司會針對建商,但建商之行為顯為給付不完全,所以您們可以向建商請求履行契約,並請求損害賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

在計算繼承財產時，你可以主張你父親生前贈與的部分必須歸扣計算。舉例來說，假設你父親死時財產只剩下500萬，生前因為你哥哥結婚或開創事業贈與你哥哥500萬，你主張歸扣的話，那遺產會以1000萬來計算。

您好!

追回房屋所有權並不是不可能，但要有法律根據，例如經證實父親生前不知情被偷過戶，就可追回房屋成為遺產。具體主張方式要依實際情形而定，這尚需您詳細說明過戶原因及經過，才能判斷。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

房屋所有權人可以要求他們遷離，如果不願自行搬離，可提起訴訟請他們遷離。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

房屋所有權人可以要求他們遷離，如果不願自行搬離，可提起訴訟請他們遷離。 ... (恕刪)

請問沈律師~他們住在這已經是20多年了~他們說我們是告不贏他的,他有權住是趕不走他們?他去問過了?住久了就不能趕他們走嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件所有權人應先發函告知對方終止法律關係並限期搬離,以利日後訴訟主張,以上希望對您所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

這必須知道不能過戶之原因為何？才有辦法回答你，不知道原因沒有辦法回答？

您好，針對您的問題回覆如下:

應該在公公有意識的情形下，先行簽立協議書。倘若兄弟姐妹都可以一起簽立更好

您好!

如果贈與不是爺爺的意思，可提出訴訟將房子返還歸入遺產，再就遺產進行分割。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

我

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

如果贈與不是爺爺的意思，可提出訴訟將房子返還歸入遺產，再就遺產進行 ... (恕刪)

我沒住家裡，跟他們關係也不好

他們說爺有交代，可能會聯合作證....

我就算懷疑卻又無證人...在法律上我該如何是好?

(((我從小爺爺奶奶帶大的，他們很疼我，但 叔伯他們都不喜歡我....))

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您在舉證可能會相當困難,除非有具體事證足以證明,否則要成功的機會不大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可能要設法去調閱病歷證明爺爺並無表示贈與的意思表示能力。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

如尚未返還，請他返還。

如不怕撕破臉，就可以考慮報警等。但此為下策，萬不建議。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、夫妻於婚姻關係存續期間相互間的借款或是其他債權債務關係，還是可以主張權益，並且可以向法院提起訴訟，不過要有相關證據。

2、可以，只要符合意見就可以。

3、夫妻間約定各自對外債務負責，會影響您替對方背負的貸款，對方可以主張不用付清償責任。

4、可以，對方可能涉及之侵權行為，不過可能會有2年時效消滅的問題。

5、建議應該備妥相關事證之後尋求正式諮詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大

 請問律師:

?當初簽完兩願離婚協議,內容未提及剩餘財產分配,我可以透過法律途徑爭取部分財產;如果前夫名下有資產的話,如果在官司進行中,因為怕他脫產,可以用甚麼方法對他的資產進行假扣押?

如果不離婚，只要雙方協議好哪一部分的錢要贈與給你即可，這部分屬於無償取得將來如果離婚，不須計入婚後財產。你的房子的部分，屬於婚前財產或是無償取得的部分，將來離婚無須計入婚後財產，對方對此部分沒有剩餘財產請求權。另外，房子登記你的，除非是借名登記，否則法律上就認定是你的，不會因為結婚而變成老公的。

如果要離婚，那就是算清楚婚後財產，然後就差額的部分你有請求權。你可以就對方通姦行為提起告訴及請求損害賠償。最後，小孩將來權利義務的行使，也要在離婚的協議中或訴訟中一併解決。

建議，如果老公本人心地還是不錯的，也願意把一部分的財產登記到你的名下，你有財產的保障，對方將來作怪的機率也低些，也許可以原諒對方，然後好好經營雙方的關係，對小孩會比較好。

以上，清官難斷家務事，要如何決定還是應該要看你自己的想法及感覺。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若不離婚，就必須簽約保障自己。

2、倘若要離婚，可以先協議，無法協議就提告處理，並且應該注意6個月時效問題。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮彙整相關證據資料，委任律師提出刑事告訴，惟通姦犯罪成立之證據要求嚴格之，並準備協議書給您配偶，避免日後發生之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，基於無罪推定原則，刑法上之通姦要件須要證明雙方有通姦(性器官結合)之事實，且雙方於行為時知悉自己或相對人是有配偶之人。因此，若僅有您所述之情況，並不會構成通姦罪。然若尚未離婚，而與異性同居一室，有可能會有民事侵害配偶權之問題。 

參考法條:刑法第239條，有配偶而與人通姦者，處一年以下有期徒刑。其相姦者亦同。

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若雙方約定必須由對方清除地上物，可以發函命對方履行，否則我方可以自己回復之後，向對方求償費用，甚至於可以請求違約金，建議應該備妥契約書，尋求正式諮詢，或是委請律師協助。

回覆 曹律師 的發言內容：

感謝曹律師回答,我先跟建商反應,如果建商硬要買方付清理費那就走法律途徑.

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,並應先釐清契約內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若未結清費用，大多電信契約都會禁止過戶。

2、可以發函要求對方清償並且辦理過戶，否則代其終止契約並起訴求償。

Leo你好：

在實務上曾有法院判決是認為原告因為失智症在辦理過戶或是出具同意書時已經沒有行為能力，因此所為之法律行為無效，被告應將不動產返還予原告之前例，不過仍要視具體個案而定，可進一步持相關事證向律師詢問分析，方可決定因如何主張權利。

以上供參。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當時已經沒有辨別能力，則可能涉嫌偽造文書，此部份可以直接提告訴，無須等到X滿20歲。

2、X無須成年也可以嘗試提起監護權告聲請，不過並無法擔任監護權人，法官會另擇適當人選。

3、屆時必須提出民事訴訟，要求返還不動產。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

1.此等偽造文書行為可提出刑事告訴

2.民事回復權利尚有其他請求權基礎,不只侵權行為

3.上法院對方會提出抗辯,訴訟是浮動變化的狀態,並非網路上諮詢即可自行辦理,法律專業事務建議委請專業律師辦理

4.本所辦案經驗豐富,歡迎來所進一步諮詢,惟本所會按時收取諮詢費

1~可以撤告嗎?如果是親屬間竊盜(5親等內血親,3親等內姻親),則可以撤告,非親屬間竊盜,則不能撤告

2~撤告後~對方可以反過來告朋友誣告嗎?撤告對方仍可能提誣告

3~如果繼續告下去，前夫有可能因此入獄嗎?一般來說竊盜罪判刑都不會很重,但要注意有沒有加重竊盜的情形,加重竊盜罪最輕本刑6個月以上五年以下

4.如考慮個人安全,建議可委請律師為告訴代理人,由律師陪同可避免問題(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，您朋友可考慮委任律師出庭擔任告訴代理人，並表達與對方和解之意願。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

前面的大律師也說的差不多了

我其實很想強調一個觀念, 在提告前應該是先諮詢有實務經驗的律師而不是隨便的東問西問,然後就提告, 似乎覺得法律不就這麼簡單, 鬧上法院後,又發現整個事態的走向不如預期, 有太多的後續現實上的問題.

在網路上發問多半資料不齊, 在只是單純的問答之間只能給出個大概的結論, 而非全盤的思考, 畢竟律師未受委任前對案情了解有限, 建議把資料準備好請律師諮詢

一個值得信賴的律師，就花這一次的費用，好好的把問題有個妥善的解決。

從您的敘述中, 我只覺得您朋友都是在猶豫, 不肯狠下心來一次把事情做個了節而整個陷在矛盾中如果真的那麼在意孩子, 為何把監護權給家暴的前夫??
我相信想讓前夫坐牢也是為了避開與他碰面的機會??
因為害怕報復所以採取了會讓前夫更激烈的手段?? 

我建議先整理好心態, 再請律師資詢, 對您的幫助才會是最大的

一、可以撤告。

二、只要你朋友告的東西裡面沒有虛偽的，就沒有誣告的問題。

三、竊盜多數會易科罰金，量刑的部分有浮動性（每個法官判得不一樣），可以找律師談一談律師查些判決給你朋友參考。

四、不要過於擔心。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

 您好，關於您的問題回覆如下：

1、竊盜罪非告訴乃論之罪，所以即便撤回告訴，檢察官仍會偵辦。

2、只要有合理根據可認定前夫竊盜，告訴人就不會構成誣告罪。

3、如果前夫無前科，竊盜罪刑度原則上都能易科罰金，只要繳罰金就不用入獄。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。