您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要避免日後爭議,則白紙黑字寫清楚是很重要的,所以大家應訂定協議書,日後主張才會有證據有理由,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前若無法簽訂契約約定，保障雙方之權益，您母親僅能積極錄音，設計錄音內容，屆時再依錄音內容做為證據，向其請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

Eric你好，簡單來說，若兄弟姐妹間之關係仍然良好的話，最好是能簽一份書面的協議書，約定將來房子出售後的分配問題。但若如你所述，彼此間已有嫌隙，則就必須蒐集證據或使對方為表態，為將來可能的訴訟預先留下有利解釋的證據。(至於如何做，端視個案而定)

以上供參。

您好!

1.  房子和土地本來是爺爺一人所有，因分割而造成房子和土地不屬於同一人所有，此種情況應無法要求拆屋還地。

2.  如果廚房是分給老大，老二就無權使用，若價錢太高不願購買，就應該歸還給老大。但如果遺產分割時未就廚房歸屬達成協議，則與廚房相連三戶應該都有使用權，不致構成侵占。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

有分割遺產嗎？若有，則個別房屋土地所有權狀況如何？因為您說土地歸老二所有，又說房屋歸六兄弟使用，使用有可能是在公同共有關係下，共有人有約定如何分管的情形。還有就是就廚房如何使用，或是歸何人所有？也是必須先釐清，建議可備妥資料與律師做進一步討論。

您好:

您必須先行確認廚房是屬於共有物或是對方所有物，若係屬共有物，則可提出分割共有物之訴來處理，您可主張由土地之所有人來取得廚房全部的所有權，但亦必須提供合理金額以補償給老二，但若已經是對方的所有物，因為土地與房屋是各別的不動產，所有權也可自行使其權利，所以若對方提出的金額過高無法直接購買，可溝通以承租之方式使用。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

您必須先行確認廚房是屬於共有物或是對方所有物，若係屬共有物，則可提出分 ... (恕刪)

感謝各位律師回覆~

房子是三棟連通在一起

剛剛跟老二詢問之後,左邊棟是老三跟老四共有

中間是老大跟老五共有,右邊棟是老二跟老六共有

那土地是老二的,老二有辦法拿到補償嗎?

您好，關於您的問題，關於共有物之爭議，可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案共法院參考，解決共有狀態之共有爭議。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，關於共有物之爭議，可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案供法院參考，解決共有狀態之共有爭議；若關於補貼價格有爭議，亦可提出變價分割之方案，欲購買之人再前往投標參與拍買即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件在未分割清楚前,主張拆屋還地可能會有困難,而土地如何分割,法官一般會參考建物座落狀況來分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

可以發存證信函要求搬走物品，否則終止契約並要求搬遷。

不建議直接丟棄他人物品，可能會涉嫌毀損罪。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

曹律師你好，那我應該如何寫存證信函，需要依某某法條來陳述嗎或是具體陳述，因為合約是今年10月才到期，有相關範本嗎?

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、聽起來都沒有無法問題。

2、建議可以裝設監視錄影器，蒐集證據，倘若涉及公然侮辱、強制罪等可以報警或是提起刑事告訴。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

債權人可能以您的買賣行為損害他們的利益，而主張撤銷，另依您之債務，的確可以聲請消債之更生。

您好!

1.  贈與人才可能會有撤銷贈與的權利，不動產既然不是奶奶所贈與，奶奶片面說要撤銷贈與並無法律效力。

2.  如果是父親未得同意擅自與他人訂立租約，您是所有權人可拒絕承認該租約而要求重新訂約。但如此會導致父親那份租約無法履行，父親需另負違約責任。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若沒有對方的同意,則他的部份會一直存在,只能透過分割遺產來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、所有權的層次登記誰的就誰的。

二、剩餘財產分配請求權是債權的層次，例如，若男方婚後有償取得的財產扣掉負債後是110元，女方是10元，則男方應給付女方差額的半數就是50元。這是個債的觀念，是特定人得向特定人請求特定給付的意思，類似欠人家錢要還錢的意思。若勝訴判決確定是可以聲請強制執行被請求者的財產，如果是房屋可能會被法拍。

三、例外的情況是，如果請求之一方有奢侈浪費對婚後財產的增加毫無貢獻之情況，則被請求之一方得請求法院酌減或免除之。這部分要搜證。

楊俊鑫律師，0928967948

您好!

1.  房子所有權以登記為準，登記是誰的就是誰的，登記成共有才是共有，共有房子若要分割應由雙方先協商，協商不成可請法院裁判分割。

2.  離婚時一樣各自財產歸各自保有，但剩餘財產較少一方可依民法第1030-1條規定請求剩餘財產差額分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

2.依民法1030-1條規定，法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。若為婚後財產，則扣除婚姻關係中所負債務後，平均分配，若該房屋為婚後財產，卻又登記在某一方名下，可請求雙方婚後財產差額之半數。 

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、父親的房產於父親過世之後，就由配偶及子女共同繼承(大陸地區人士另外有規定)。

2、可以預立遺囑或是辦理信託、贈與的方式處理。

您好!

如果對方不肯搬，合法的方式就只能透過訴訟方式請求遷讓房屋，但因您不是登記所有權人，您還必須有證據能證明您是所有權人而對方是無權占有人，缺一不可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

你好：

您好，關於您的問題，應先蒐集對方錄音或line訊息證明雙方有契約之合意，以利做為請求給付承攬報酬之證據，避免對方一概否認您所有請求，您亦無證據證明之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，應先蒐集對方錄音或line訊息證明雙方有契約之合意，以利做為請求給付承攬報酬之證據，避免對方一概否認您所有請求，您亦無證據證明之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

除非雙方租賃契約有載明如有吸食毒品或其他不當行為者可終止契約云云之類的條款，否則法律上您無權終止契約，若強行終止，房客可提出損害賠償之請求，是以，您至多僅能以協商之方式請房客搬離。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

http://blog.udn.com/frankbetty/3524295

這是我自己找到的解套方式~~~不知道有沒有用

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、指摘是兇宅、佔用共用璧等，不涉及名譽及信用，所以不會構成犯罪，倘若有事證證明影響房價，可以提起民事賠償訴訟。

2、倘若對方的言論是指我方有刻意隱瞞交易訊息的話，則會構成誹謗罪，可以蒐證之後提告。

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若是騎樓，設置牆壁或是其他設施阻隔的行為都是違法的。反之，倘若是單純的私人土地，則是合法的。

2、是否為騎樓，絕大部分都的一樓供通行空間都屬於騎樓，倘若要精確判斷，則除了當初的使用執照外，還要看各縣市的自治條例相關規定，建議可以向縣市政府工務局申請現場勘驗最為精確。

您好:

1.若房屋遭法拍後，您可與拍定人協調搬離時間，若雙方沒有共識，拍定人可向法院申請點交，法院接到申請即可令你們於限期搬走，時間約15至30天內搬離，若你們未在期限內搬遷，拍定人應再次向法院陳報，要求強制點交。

2.只要債權人向法院申請清償債務，待法院通過後，即可強制查封您哥哥名下的不動產(房屋、土地)、車子、股票、存款以及每月薪資的1/3。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要向勞工局申訴,則恐會曝光您的身份,可以向勞工局以匿名方式檢舉勞動檢查,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

如果基地台架設於所購買之大樓空間(頂樓)，則賣方即負有說明義務；若基地台係架設於隔壁大樓，較難認定為瑕疵給付，但還是須視合約內容以及買賣磋商時之內容而定，系爭合約既載明房屋沒有架設基地台，賣方可能有刻意隱瞞之情事，是以應有與賣方及房仲爭執之空間。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

? 隔壁頂樓的意思是

我走上去之後就分成左右邊頂樓
目前我另一邊的頂樓下面住的是

租房子的孕婦~我好煎熬要不要跟他說>"<

因為我這棟幾乎都是投資客7成

像我這樣的純住戶不到10戶

而...主委也是投資客他也沒住這社區裡

而且基地台要是合法為何要藏在大樓的"閣樓"裡

還"鎖住"也沒有任何危險的警告標示

感覺真的好差

住宅的主委+房仲+前屋主

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件也應注意時效之問題,以及應審視契約內如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.夫妻如在結婚時無財產約定, 在離婚時是可以請求分配剩餘財產

2.如果只是要離婚, 除法院的裁判離婚, 還有夫妻雙方的協議或是調解離婚

3.剩餘財產分配較複雜, 比較沒辦法用網路片段諮詢部份做確認, 建議備妥資料循正式管道請律師諮詢

4.會建議以較實體性證據做為家暴令申請

5.如果另一半有暴力相向之狀, 要注意人身安全

建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢, 才能給您最佳的解決方法

以上若有未盡之處, 歡迎來信或來電詳細討論

您好，關於您的問題，父親要求財產部分可不予理會，主張為外公之贈與，非婚後剩餘財產分配之範圍；蒐證部分，小孩可作為證人，但有錄音更為有利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，不動產之部分，可主張為外公之遺產，非剩餘財產分配之範圍，父親之主張，可不予理會；小孩可作為證人，但若有錄音證據，更為加強佐證。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，

實務見解認定，繼承權係一身專屬之權利，因此您母親拋棄繼承後銀行應無權利對您求償，縱使銀行未來起訴請求塗銷所有權移轉登記，也難以成立，是銀行之請求毫無理由，建議可委請律師與銀行進行協商，並協助您母親進行更生清算程序。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，

一般所指可以補申請之建物，通常係指在程序上有問題的建物可以予以補發執照，然而如果係違法加蓋之實質違建，不會因為補申請就變成合法的。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，

可對建商提出民事損害賠償之訴，包括房屋因建案施工過程造成之損害，以及房屋外牆隔板問題造成房屋整體價值之減損。

以上，如有其他疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，

應備文件有1、應受輔助宣告人之戶籍謄本、醫師證明2、聲請人以及欲任輔助人的戶籍謄本。

提出聲請狀，敘明事實、理由附上證據，並向法院陳明送至哪家醫院進行鑑定，法院會發函醫院安排時間。

以上，如有其他疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須檢附醫師診斷證明，對方無法自我控制的相關事證及戶籍謄本，屆時法院會安排鑑定。

2、建議可以委請律師協助可以使程序進行比較快速。

你好：

輔助宣告程序如下：

一、聲請要件 對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者。

二、管轄法院

應受輔助宣告之人戶籍所在地之法院。

四、聲請權人

１、本人。２、配偶。３、四親等內之親屬。４、最近一年內有同居事實之其他親屬。５、檢察官。６、主管機關或社會福利機構。

五、應備文件

１、應受輔助宣告之人戶籍謄本、醫師證明影本（或殘障手冊影本）。

２、聲請人之戶籍謄本、印章。

３、欲任輔助人（可複數）之戶籍謄本、印章。

五、精神鑑定

聲請人向法院陳明鑑定醫院後，法院會函請醫院安排鑑定時間，請務必於書狀中敘明：聲請法院至何醫院做精神鑑定（各醫院鑑定費用不一，請於聲請前自行向醫院查詢鑑定費用）。

你好：

您好，關於您的問題，房子若為母親繼承而來，不列入婚後剩餘財產之分配，目前若母親欲提起訴訟請求裁判離婚，應先安排其婚後財產，避免遭分配之，並對父親之言行舉止，加以錄音，蒐集不堪同居虐待之證據，聲請保護令並提起訴訟請求裁判離婚，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償及贍養費和婚後剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，房子若為母親繼承而來，不列入婚後剩餘財產之分配，目前若母親欲提起訴訟請求裁判離婚，應先安排其婚後財產，避免遭分配之，並對父親之言行舉止，加以錄音，蒐集不堪同居虐待之證據，聲請保護令並提起訴訟請求裁判離婚，若您母親為無責配偶，可請求離婚損害賠償及贍養費和婚後剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，

1、不是尿在私人動產或不動產上，應無法律責任，況且您家的狗也還沒尿。

2、如對方錄影是為蒐證，事後也未將該影片移作其他用途，則沒有法律上問題；但若對方係無故拍攝您，甚或將影片隨意流傳，則屬刑事上妨害秘密罪，民事上亦可對其請求賠償。

3、針對對方之謾罵，未來也可以錄影之方式蒐證提告；對於佔用社區公共區域一事，也可請求社區管委會採取法律途徑要求住戶不得占用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好!

一般債權請求權時效15年，自約定還款日起算，可從借貸資料先確認該債權是否已罹於時效。但因該債權設有抵押權，抵押權人於時效消滅後5年內仍可聲請裁定拍賣抵押物來還債，超過5年抵押權才會消滅，屆時您提塗銷抵押權設定訴訟才有勝算。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

公開家中私事之言語過程若涉及名譽侵害可能會有誹謗或公然侮辱，至私下傳訊的部份則無刑責。

你好：

您好!

您所述情況租賃契約仍有效，但只能向與您簽約的房東主張違約，也只能向他追討押金，不能拿租約對抗未與您簽約的所有權人。這是簽訂租約前沒有先查清楚產權狀況的風險，建議您還是要先調謄本確認姪子所述是否屬實，若屬實則姪子的主張基本正確。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、您母親確實有可能向您起訴返還房屋。

2、她主張的理由是這棟房子僅係"借名登記"在你的名下，你只是出名人，房子實際所有人是出錢的父母。

3、要求補償可能有點困難，但你可以依此主張，縱認房屋主要出資者為父母，但係由於當時有青年貸款優惠，父母藉此要贈與一棟房屋予你等等。抑或退一步主張房子你也有貢獻，應認為係與父母共同所有(各佔1/3).

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，您母親可對您提起訴訟請求返還，但您亦可加以抗辯爭執之，目前應避免與母親對話、接觸，避免母親錄音蒐證，應不予接觸，不給予蒐證之機會，對您提告後，再委任律師為您答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您母親可對您提起訴訟請求返還，但您亦可加以抗辯爭執之，目前應避免與母親對話、接觸，避免母親錄音蒐證，應不予接觸，不給予蒐證之機會，對您提告後，再委任律師為您答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

跟媽媽道歉，畢竟你是他兒子，母子沒有隔夜仇。