律師您好～

想請問，我們有一間房子要賣，我們本身不住在那了，但有一位親戚一直賴在裡面不願搬出，我們已與買家談妥，買家同意在合約裡標明，買家成了新屋主後，會自行處理！那麼請問我們該如何在合約裡寫清這部分…，能夠將這個問題交與新的屋主，另一方面是…，待房屋成交後，新屋主是否有可能再反告我們，要我們處理那位不願搬離的親戚呢？感謝您的幫忙…

各位您好，我今早收到一封台南地方法院的執行命令，

主旨：禁止債務人(A)在說明一所示範圍內收取對第三人(B；也就是我)之勞務債權報酬或為其他處分，第三人亦不得對債務人清償。

但問題是，債務人(A)與第三人(B；我)之間並沒有任何勞務報酬關係，
我們的關係是：債務人(A)兩年前房子被法拍，而我們標到這間法拍屋，
這間房子是點交屋(也早已經完成法院點交手續)，所以我們之間應該是沒有任何關係。

而且奇怪的是，房子從頭到尾都是用我老婆的名字下去標與交易(房子也是在她名下)，
我的名字從頭到尾沒出現過在這場法拍屋交易中，
但為什麼現在是我收到台南地方法院的執行命令(而且還把我的名字寫錯了，同音不同字)，
真的是好奇怪的一張執行命令？

請問以上情況應該如何填寫執行命令異議？
執行命令異議寫好後，是要親自拿去台南地方法院？還是寄過去就可以？
如果不會寫(或怕寫錯)，台南地方法院裡面會有部門幫民眾處理或代寫嗎？

以上說明，如有瞭解相關方面的人士願代為解答，真的感激不盡！

家中的大嫂經常故意將家中客廳及一樓樓梯燈全數關掉,有一次甚至將鋁梯放在客廳處因此進門沒有電燈不小心踢到會被砸到.目前有她叫唆小還關燈的錄音.但目前房子登記在她老公和弟弟名下.弟弟或我可以告她嗎?

女方因男方外遇離婚，男方將房屋過戶給女方，但是現在前婆婆主張:
當初買房的自備款是她付的，且只是借名登記(結婚前買的)，貸款是她繳的(部份前婆婆繳，部分夫妻倆繳)，要求女方簽切結書載明賣房要給他三分之ㄧ的錢，不然要告女方侵占。

1.請問前婆婆可以告女方侵占嗎?

2.前婆婆可以告她男方什麼罪名?(男方現在將小孩及媽媽都丟給女方，自己搬去跟外遇對象住，女方、小孩、前婆婆還住一起)

3.前婆婆如告男方，對女方的房子會不會有影響?

以上麻煩各位律師幫忙解答，感激不盡謝謝~

女方也同情前婆婆，有口頭答應前婆婆如果房子賣掉會給她一筆錢(預估2~3百萬)，但她嫌錢少，還跟女方說要再住10年，還是要女方簽切結書寫明賣房子要給她三分之ㄧ的錢.....，房貸現在都是女方再繳，也讓前婆婆繼續住在哪裡，而且這是她跟她兒子的問題，女方也沒欠她什麼，還有前婆婆跟女方借錢，說沒錢弄牙齒，女方還拿10幾萬借她，也沒打算跟她要回來.......

您好：

奶奶於101.10月過世(爺爺早已往生),奶奶生前留有土地(農地及公供設施保留地)公告金額約2,600萬,另於100.12贈與公告現值750萬房子給叔叔兒子(採公告現值扣除贈與額免稅額後,繳交贈與稅及土增稅方式過戶),奶奶生前有子女四人(父親,1叔-領有身心殘障手冊,2姑),其中父親已往生(留有子女各1人-代位繼承),目前尚未申報遺產(已過6個月國稅局已發函摧繳中),

請問以下報稅及分配問題：

一.奶奶名下一筆土地經銀行設有抵押權(借款人叔叔,保證人奶奶,土地為擔保品),借款金額150萬,尚有未償還負債約125萬,土地公告地價約650萬

1.請問申請報稅時125萬可否列入奶奶的未納負債?(叔叔已向銀行提出不願繳交後續本利聲明)

2.若銀行已進入司法摧收程序,繼承人是否有優先認購權?若有先後順序為何?

3.若土地遭拍賣後,該筆650萬公告農地是否仍需納入遺產總額中申報?

二.奶奶生前未立遺囑,現因繼承人均未拋棄繼承,按法規遺產應4等分並於繳納遺產稅後分割,惟因分配比率問題仍未解決,叔叔主張剩餘財產均為其名下所有(主因為奶奶過世前口述財產要給叔叔-有1位證人-奶奶妹妹),但二姑堅持按法律1/4分配,大家不願出錢繳納遺產稅(粗估約60萬-農地無法取得農用證明),請問若有三方同意繳交,可否避過二姑採對我們代位繼承者較有保障之解決方式(如法院裁決)?

三.奶奶於過世前生病之醫藥費部份,有約40萬皆由我們支付(叔叔及姑姑均未支出),此部份對於我們在遺產分配中是否有較有利的法規保障?

以上問題請教謝謝各為先進

請問,我在三年前發現先生有外遇,他及第三者都有承認了,當時也沒証据,只是她們口頭都有承認有關係,但那時我選擇原諒,沒有提告
最近才發現男方在去年跟那個第三者生了一個小孩,請問這樣我還能提告嗎?需驗小孩的DNA我才能提告嗎?若是女方不給驗怎麼辦?
我可以告她們通姦,妨礙家庭還是有其它的名目可以提告
另外,我現在提離婚的話,可以要求膳養費嗎?房子是先生婚前買的,我可以要求房子或是變賣分一半嗎?

朋友跟小弟借了一筆18萬的錢,約2個月後去跟他討,對方還我5萬

於是小弟叫他寫一張借據13萬以及開本票,後來陸陸續續又還了5萬

但後來就避不見面,打電話她也一直說沒錢,這件事目前也拖了快一年了

在上次講電話後,她惱羞成怒罵我,小弟氣不過,所以想拿去法院做本票裁定

但有一些問題煩請各位前輩幫忙解惑一下～謝謝

1-借據寫13萬,但寫的很簡單,內容為本人xxx向xxx借13萬元整,特禮此據已茲證明
對方有簽名加上手印

2-本票金額有4張為8萬,每一張為2萬,上面有簽名加手印,沒有寫地址跟身分證,發票日跟還款日    都有寫
我住台南對方租房子在新北市新莊區,戶籍地不曉得,我可以將本票拿到台南地方法院 去裁定嗎？對方若是跑路,不在住所,收不到法院寄給她的本票裁定,該本票裁定也會無法成立嗎？
或是要在新北市新莊區管轄的法院才能裁定？是哪一個呢？

在台南法院的話是比較方便,若是要在台北的話可以用寄的嗎？因為還有一條500元的費用要付,

是看總金額來算還是以發票張數來算？是一張500嗎？4張加起來2000-或是以總金額10萬以下收500

是將錢跟資料放信封帶一起寄去台北的法院嗎？

是否本票正本跟影本都要寄呢？借據要嗎？
因得知對方前陣子有賣房子,對方如果有存款以及工會勞保,本票裁定如果成立的話
可以從他那邊扣款還我嗎？

或是可以提告對方債務不履行,這樣需要如何來申辦呢？該準備哪些資料呢？未來開庭可以在台南嗎？還是一定要在對方住所的管轄法院呢？開庭有聽說要開庭費,費用大約是多少呢？

請問哪種方式對我比較有利呢？懇請各位大賢幫忙解惑,感激不盡

今年年初外公過世，

約有現金 130萬、土地數十筆，

房屋二間、一間約800W、一間約200W

有繼承權的是外婆、二個舅???舅，我媽媽、四個阿姨，

其中800W的房子今年前已經過戶給大舅，過戶就不算在遺產內嗎？

舅舅說女生都不能分，以後就沒有照顧外婆的責任，

如果我媽媽阿姨都放棄繼承，未來就沒有扶養外婆的責任嗎？

如果照法律外婆1/2、其他子女平分，那外婆的扶養責任是如何？?

因為舅舅那邊很兇悍，很難溝通，如果要請律師處，大約費用是多少？

不好意思問題很多

律師你好

當初我在訴訟毀損債權時,前妻早就把名下唯一系爭房假買賣過戶給她的朋友.目前前妻還是住在那裏,可是房子登記已過戶不是她的. 因為前妻有欠我(小孩扶養費)前妻就是故意脫產及不履行法院扶養給付判決.這樣我可以聲請民事強制執行嗎?另外依據強制執行法第53條以外的物品，我可以聲請強制執行可以取走物品抵債嗎。假使前妻推託這些物品都不屬於她的,那我該如何處理?

1.請問如果未於被繼承人死亡後3個月內辦理拋棄繼承(已超過3年多)，法定繼承人共5人(A.B.C.D.E)，現在房屋的繼承是每人各1/5嗎?

2.如果現在才要將房子過戶給B繼承人名下，是用贈與的方式，還是要寫財產分割書?還是要如何做，準備什麼資料才可以完成這些事情。

3.如E法定繼承人於國外長期居住，戶籍仍在台灣,無法回台辦理相關事項，需準備什麼資料來表示放棄此房屋之繼承，或是贈與給其他繼承人，或是該如何做才可。

您好，我是爺爺的孫子!因為這幾十年來都是我在照顧爺爺奶奶，爺爺同意把房子和土地移交給我，請問我除了該辦的手續之外，還需要做什麼來保護我自己在爺爺過世後其他家族上法院告我侵占!!謝謝

律師您好：

我母親在台中有一間房子(85年蓋的，4層)要賣掉，因為碰到之前父母離婚，關係不好，最近父親打算以之前曾建名義找市政府來拆除(2層)，不知如何用相關法規處理，感謝

 

我爸3個月前去中國,我媽想要辦離婚該怎麼做呢?
我爸在台灣的時候超愛賭博每2~3個月就會有債主找上們.有次還誇張到欠了400多萬.他1次最少都50萬起跳,我們家靠我跟我哥以及我媽3個人在市場賣雞肉批發生意,1年休不到15天1個月可以賺差不多20萬,但15年來我們省吃簡用只貸款買了一間600多萬的透天厝，房貸還要繳10幾年,因為爸賭博的關係被債主逼去銀行辦房貸二胎,變成1個月除了房貸還要另外多繳3萬元的二胎利息,

15年來從不間斷就算是現在也還有150萬以上的賭債要還,因為票是開我媽媽的名字,要做生意也無法不用支票,我媽明明就很努力的工作但為何會招受到這樣的對待?
買東西都要買便宜的,貴的總不捨得買,我爸衣服一件2~3千的衣服一件一件一直買,從不會為我們母子著想,身上有錢就出去賭,只要待在家裡超過一個禮拜,我媽就開始擔心了不知道這次又了多少錢?

3個月前又搞出200多萬的賭債,然後跟我媽說要去中國我舅舅那裡賣吃的,其實根本就是去躲債,放任我們母子須要一邊辛苦工作一邊被債主騷擾.
後來我爸去中國開自助餐,個性自大我行我素生意根本做不起來,就靠我舅舅開的小工廠每天跟他叫便當,最後被我舅舅發現他帶一個台灣過去的小三去那邊,我媽終於受不了了,15年前她說我們還小不離婚現在我27歲我哥28,他才把過去我們不知道的事全說出來,出發前明明跟他說過是最後的機會，他仍死性不改，沒回頭路了15年的惡夢她想要結束了.
我想問夫妻一方人不在台灣是否可以申請離婚?
該準備什麼資料,子女指證有用嗎?
如果可以時間會辦多久?
如果我爸有簽本票,我們家的房子是我哥名字是否會受到影響?
離婚子女歸誰問題?
我們想快把這件事辦好,因為我爸說生意不好要回來,我媽連續2天都做惡夢,我們想幫我媽趕快脫離那個混帳父親,一切重新開始就我們子女跟媽媽從今以後我永遠沒有爸爸!!

 

各位律師您好:   目前我遇到離婚後房子每人持分二分之一問題:   1.此屋是本人與前妻於婚姻關係中購買的,權狀上每人持分二分之一,雙方都是共同借款人 但是由本人帳戶作為扣款帳戶.   2.自從99年下半年度離婚後,前妻繼續同住一起至101年初正式搬離開此住所,目前是本人與家人在使用房子.   3.多次明確告知請前妻決定繳納其名下持分二分之一貸款,或簽名委託仲介賣掉,全部都不回應.(她已明確要我把貸款繳完再賣,每人二分之一)   4.從離婚後至今前妻要繳貸款共約40多萬.   5. 我想儘快解決這問題,我該如何做呢?告"不當得利?還是去確認債權聲請支付命令? 強制執行對方名下二分之一房子持分? 6.希望各位律師給予專業上建議如果可以概估多少訴訟費用(律師費/訴狀費/裁判費用,要打幾庭官司等)我想儘快來處理不想把難題留給下一代人處理. 謝謝! p.s:我住桃園縣中壢市. 

我親戚兩年前買了一棟房子,最近開始點交(她是社區點交小組成員),查閱點交相關資料時發現建商將各大樓(社區由多棟大樓組成)前的廊道(像是有遮蔽的騎樓但竣工圖及點交清冊稱其為廊道)當成所謂的公益設施拿去換容積獎勵並標註其為公益使用，但同時又當成公設賣給住戶。

可是在銷售時並沒有提到所謂的公益設施有包含廊道,跟住戶的合約也沒有提到廊道是公益設施,只有在竣工圖上才有載明,而竣工圖一般住戶在買賣時也看不到,而且如果親戚不是點交委員,也不知道有這個東西。

這個社區各棟大樓均有一層當成公益設施捐給政府換容積獎勵(銷售時有說明),這個部分沒有列在公設中,而整個社區四周均退縮5~15公尺,作為開放空間及 民眾通行之用(人行步道最窄也有5公尺),這部分也沒有被當成公設,也就是社區住戶的認知是住戶並沒有花錢去買被建商拿來換容積的公益設施用地。
我查了營建相關法令,我的認知是,如果騎樓外的非遮蔽人行步道超過4公尺的寬度,大樓前的騎樓就不會是法定騎樓(因為沒有必要),並沒有供大眾使用的義務。
   而且,如果是法定騎樓,其名目就會直接叫做騎樓,如果名目是叫廊道或其他名稱應該就不是是法定騎樓。
想請教,
1,我對法定騎樓的認知不知是否有誤? 不知要如何確認(向哪個單位詢問)?
(有問過當地警察局,駐區回,他的認知是,這個廊道是社區私產,可不供公眾使用,要圍的話,因為是私人土地,只要沒有妨礙交通,基本上不需要申請。
而電話詢問市政府工務局(假稱要圍起來),工務局回覆,希望不要圍不過,真的圍起來,他們也不能怎麼樣。
所以,感覺警察局跟公務局的認知,這個廊道不是法定騎樓)

2.建商可以把已經捐出去當成公益設施用地並用來換容積獎勵的地當成公設賣給住戶嗎?

3.假設前述的廊道建商不是拿來換容積獎勵,而是依規定湊到法律規定必須當成公益設施用地的總面積中,捐給地方政府換了其他好處,建商還能將這塊地當成公設賣嗎(在銷售時跟合約中均未提到廊道是公益用)?

謝謝

律師你好~請問去年11月奶奶把房子過戶給我跟哥哥~裡面還有100萬的借款~去年8月姑姑有拿這間房子去銀行借款當保~姑姑是借款人~姑姑現在說要這間房子不然他就不繳貸款~請問我會有事嗎?財產都分到我哥名下了.去年11過戶都完成了~姑姑現在吵著分財產.請問這樣姑姑還可以分嗎?不想過戶給她.請問我幫我姑姑繳貸款.有沒有什麼方法可以保障我們保人的呢?麻煩律師解答~感激不盡

想請問關於房地產買賣的問題

我於去年9月開始尋找房子

後來找到一位邱姓房仲

與他洽談購買房子的事宜

一開始我出價520~530萬跟屋主購買

但房仲卻跟我說屋主不願意以此價格出售

同時已有買家出價跟他購買

故此樁買賣就此打住 我也沒有再持續追蹤

但後來我輾轉得知此間房子 被該名房仲的女友(也是房仲)買走 並登記在其女友女兒名下

於是我再次與邱姓房仲接觸 請他將房子出售給我
最後在11月時以558萬元成交

然而剛剛我到實價登錄的網站上查詢

才發現 該間房子是該房仲在10月以520萬元購得

然後在11月以558萬轉售給我

讓我覺得有受騙之嫌

想請問 這樣的狀況我有辦法透過法律途徑給他一點教訓嗎?

謝謝

事情的經過如下：

媽媽的兄弟姊妹以下用代號表示：

大哥 = A  、  二哥 = B  、 小弟 = C  、  大姐 =  D

由於C非常惡劣用盡任何手段奪取親兄弟姊妹的財產
首先C先把D的財產給獨吞了，弄到D的家庭支離破碎
再來C又找B聯合想盡辦法把A的財產也是瓜分掉了
過程慘不忍賭全部省略，再來就是輪到我媽了
現在C一樣又和其他人聯手想盡辦法要把我的母親財產給瓜分調

有太多案例在前，詳細經過不說明想請教該怎麼辦
我不能眼睜睜看著這樣的事情發生，雖然房子名字
是母親的，但是其實都是父親在繳的，首先C先把
我父母的感情弄得支離破碎，而我母親還搞不清楚
狀況什麼都聽C的，幫他繳貸款、管理費諸如此類
目前什麼全部都被C支配著，完全不管父親和大哥

但我說的話媽媽還是會聽，畢竟我是小兒子懂體貼

 

父親和兒子們都知道他們可能正進行財產移交動作
請問我們該怎麼處理？有太多案例再前，想聽聽各
各專業人士的詳細說明，拜託了！請問還有什麼補
救的方法，如果有該怎麼辦理過戶或凍結的方法

以上拜託了！

各位律師您好:   目前我遇到離婚後房子每人持分二分之一問題:   1.此屋是本人與前妻於婚姻關係中購買的,權狀上每人持分二分之一,雙方都是共同借款人 但是由本人帳戶作為扣款帳戶.   2.自從99年下半年度離婚後,前妻繼續同住一起至101年初正式搬離開此住所,目前是本人與家人在使用房子.   3.多次明確告知請前妻決定繳納其名下持分二分之一貸款,或簽名委託仲介賣掉,全部都不回應,要不然就是當面同意事後反悔....(明確耍賴行為)   4.從離婚後至今前妻要繳貸款共約40萬.   5.如果有律師願意陳接此案,本人願意將此債權當作最終判決勝訴報酬,, 另外此報酬包含法院裁判費,律師費,書狀費用等,也就是說如果打輸那就沒有任何報酬,最終判決贏了就以此債權當作報酬. (我只知道目前...前妻財產只有此房屋二分之一)    以上皆屬事實,如果有意願律師請留言,最好桃園地區職業律師,因為比較近方便前往與溝通. (我住中壢附近)   如果各位律師有其他專業上建議與說明也請指導說明,我想儘快解決這位題, 不想把這問題與難題再留給其他人來解決,造成困擾與麻煩!    感謝!

 

 

3月時將約35年的房子賣掉，且已經過戶並完成交屋

買方裝修時，將原先有裝潢的房間拆除裝潢(只有一間有裝潢)

拆下來後，發現天花板水泥崩落(裝潢前並無此狀況)

與買方與我協議，請仲介送驗，並送驗二個點

氯離子含量有水泥崩落的為1.8，另一間無崩落的為 0.4 (標準值 0.6內)

買方以房子有危險性要求解約

但是錢一部分已經用來還親戚錢了

另一部分已用在母親的癌症醫療費用上了

實在湊不出錢將房子買回

請問驗了2個點差異很大

這能認定是海砂屋嗎？(海砂屋應該不會只有一個房間是用海砂吧！)

在法律上買方要求解約是否有依據或法規規範呢？

如果買方不接受我折讓部價金補償，我還能怎麼做呢？

說房子是海砂屋要求解約，

問題是我房子賣掉的錢已經拿來買另一間房子了

如果賣掉的房子解約

那新買的房子也要跟著解約

我不就還需要賠償新買房子的賣方了

真是屋漏偏逢連夜雨阿

能給我建議，或是諮詢的方式嗎

由衷感謝

各位律師您好

日前我出庭幫一個損害賠償的官司做證人，原告是原來租在我現在租的這個7樓的房子裡，被告是住在正樓上8樓，因為疑似8樓製造噪音7樓因不堪其擾而提告。沒有多久我就租了這個房子，白天，晚上確實聲音都很擾人。後來我決定出庭來作證。8樓鄰居知道我要出庭作證後，有去管理室查閱我的管理費繳交狀況，管理室竟然全部告知，包括最後一次繳交時間。甚至在法庭上提出我是因為管理費有欠繳記錄，認定我經濟狀況不好，質疑我要聯合原來7樓承租方敲詐他們。

我想請問，類似這樣的情況，我認為我的個人隱私已經受到了侵犯，感覺非常不舒服，我可以用什麼樣的法條提告？？是妨礙秘密或是最近新上路的個人資料保護法？？請各位律師解答～謝謝

 

 

我今年33歲，我哥36歲

小時候，父親家暴，對母親與哥哥毆打，
搞外遇，暴力恐嚇， 母親當保人陪掉房子，
期間沒有扶養義務（就算有也沒多久）
小時後到處搬家逃離，卻一直被找到，
母親為了生活，還赴日本當所謂的候鳥媽媽（就是非法拘留在地打工）
我高中時，父母親已經簽定離婚，

目前母親與哥哥同住，我自己在外住

日前，父親想要進去我哥的房子，
說是探視孫子，但是我們都覺得這個人到來是擾亂生活，
後來我哥打電話告知，說以後別再來往，別打擾生活。

於是父親就去控告我哥 遺棄 和 恐嚇
前幾天台北地院已經有開偵查庭，
我哥也有承上答辯狀給檢察官，
檢察官問父親是否還要告，父親是堅持的
但是對於一些我哥陳述小時候的種種暴行
父親是都不同意的，說我哥說謊，
未來還是會在開庭，

後來，父親打電話給母親，說如果不道歉
要連母親跟我都告，

但是我們沒有錯，為何還要扶養他？
怎麼會這樣被告遺棄？甚至恐嚇是恐嚇啥？

我想請教，
這案件如果進行到最後，
家暴法可以保護我們以後不用扶養他嗎？ 

我，我哥，我母親的證詞，
（母親曾被踢導致肋骨骨折，哥哥被打，驗傷單也在，但年代有點遠）
可以提供給法官作為有利的證據嗎？

感謝 

 

 

我在半年前發現先生外遇,當中多次溝通仍無共識,他不願結束外遇,每天以工作為名,到凌晨3,4點才回家,公婆也站在我先生立場指責我,我因受不了這樣的精神折磨,和先生協調搬出婆家,一起為挽救婚姻努力,誰知找到房子後,婆婆對於先生和我一起搬走有意見,所有只有我和女兒搬出去,婆婆曾表明,若將來離婚,她會爭取孩子監護權,她也跟先生說,若離婚孩子千萬不要給我,以免還要付給我扶養費.我想請問,當初我和先生說好一起搬走,他事後反悔,以後會不會以我沒有履行同居義務對我提告,若真離婚,我主動離家這一點是否會影響我爭取小孩呢?我先生每天都半夜才回來,根本沒有時間照顧小孩,但他的父母早就退休,而且男方的經濟狀況較好,如果他們要跟我爭小孩,我會輸嗎?

各位律師  您們好：

       因為我家有一塊土地被侵佔，但侵佔的人卻完全無搬走的意願，我家有土地權狀，且每年都有繳土地稅，可是十幾年請代書處理卻無法取回土地，聽老一輩說當初那塊地有借親戚去貸款，但十幾年後也沒聽說土地被法拍。想請問：

1、是否有辦法查到土地仍有貸款未還清？

2、若已無貸款，在我家土地上蓋房子的人，我是否可告他侵佔？

先生因槍械管制被判刑5年2個月

在101年6月3日到新竹監獄服刑

服刑前一個月 還因為K他命被抓 罰鍰2萬元

結婚八年 因為個性不合跟未來規劃不同

我要求離婚很多次 但他不願意協議離婚

我在102年5月16日到法院訴請離婚

我們有一個小2的兒子

公婆都已經去逝 先生只有外婆 二個妹妹 二個阿姨

現在小朋友都是我媽媽在照顧

我名下有一間房子 是在101年3月買的

今年3月因為失業 繳不出貸款 所以在上個月賣出

想問

大概還要多久才開庭?

我離婚成功的機率高嗎?

房子賣掉還完房貸的前需要分他嗎?

因為賺的錢不多

自認無法給兒子正常的生活

我在訴請書上著名扶養權歸先生

昨天收到法院通知 要進行子女訪視

可是我還不想給我爸媽跟兒子知道我要離婚的事情

請問有什麼方法呢?

謝謝

1.我爸當了某人的保證人(以下簡稱A) 5~6年前A有還不出錢來 銀行有通知我爸 我爸在那當下把他所有的財產及不動產過戶到我名下 如今已沒有再收到催繳通知 可能是有在還錢了 A膝下無子且擁有兩塊土地 但還是會怕哪一天又會收到..倘若我爸不在後 我或是我媽會繼承到那保證人的責任嗎? 銀行會有可能控告我爸過戶無效嗎 ?     (我爸過戶給不動產給我已有2年以上的時間)

 拋棄繼承必須要 被繼承者 死亡才可辦理嗎 ? 若拋棄繼承後 已過戶的不動產是否會因為過戶無效而回歸繼承者且因又拋棄繼承而無法再繼承那回歸的不動產呢 ?

該如何達成不用幫A還到錢 且不危及我們的家 及解除保證人的關係呢 ? 

 

2..我姊姊也有欠錢且失蹤很久 但不時的還會收到關於她的帳單及法院傳票

(我們家房子的戶籍裡沒有我姊) 

她已經25歲了 如果她的債主是地下錢莊的話 我們家人沒有任何人幫助他簽條約也沒當她保證人 那地下錢莊找不到她的話會涉及到我們嗎? 還是地下錢莊認定只要是親人就暴力討債呢 ?

 滿懷誠意的拜託各位大哥大姐幫幫忙...

建商將獎勵車位改為健身房.交誼聽.卡啦ok室.建管處要求管委會負責.(拆除回覆原狀).大家才發現.當初在買賣契約上.有一條文為:同意建商將獎勵車位改為健身房.交誼聽.卡啦ok室.
但是.當初文案宣傳中.契約中也記載.建案包含健身房.交誼聽.卡啦ok室.也就是這樣.大家願意多花錢買屋.如今.建管處要求拆除回覆原狀.建商又置之不理.那我們住戶對於建商契約中所答應給予的健身房.交誼聽.卡啦ok室.該如何應對及求償呢?
如果說建商已知將獎勵車位改為健身房.交誼聽.卡啦ok室.為違法的事.記載在契約中是否有詐欺之嫌.或是可提議無效(例如:違背法規.或是善良風俗...等).
另外.當初交屋時.成立的第一屆管委會多為建商的親朋好友.對於獎勵車位點交.明顯失職(未發現建商將獎勵車位改為健身房.交誼聽.卡啦ok室.).是否有法可以追究責任?

對於建商因設置獎勵車位.當初已獲得容積率的獎勵(可以再賣出數億元的房子).住戶也願意以高於同區域平均房價購買.只因社區內有健身房.交誼聽.卡啦ok室(建商說由於這些設施.所以公設比較高40%).而如今建商卻將此設施建置在獎勵車位上(屬住戶產權.公設部分).是否涉及一物雙賣.後來又發現建商將住戶機車停車位產權私自登記在建商老闆名下(並將此層停車場封閉.堆置私人物品).等於住戶花錢買公設.建商將健身房.交誼聽.卡啦ok室又建在獎勵車位上.再將原本健身房.交誼聽.卡啦ok室的空間公設歸入私人口袋.如此建商惡劣行為.如今卻要住戶管委會回復原狀.那住戶應如何依法求償?可以告建商侵占嗎?

請諸位律師幫忙.謝謝

您好 :

我想請問 我於99年住進目前租的房子 合約1年,但是1年到期時 房東並未在與我簽約至現在,之前熱水器壞了 房東要我補貼她1千我也付了 , 目前冰箱壞了 我有先請人來修理 修了1千塊 ,但是我未跟房東收錢,沒想到過了2個月又壞了 ,須換新的冰箱,房東要我出一點錢(2~3千)補貼她買新冰箱,不然就要漲我房租 , 或者是不在提供我冰箱(要我自己買一台) 請問這樣是合法的嗎???

 引言回覆│回覆主題│編輯│刪除

文章日期：102-06-04 13:47　 文章人氣：1 個人積分：2

您好~

想請教關於子女扶養費的民事訴訟問題.

我與前夫在民國96年協議離婚,在離婚協議中有註明監護權歸女方.男方有給30萬的生產費用.而並無註明有與子女扶養費相關的費用.

小孩從離婚後就是我與我家人在照顧,男方說小孩上小學之後的費用要全額支付,但去年小孩上小學了,我告知男方小孩的安親費用,每個月7000元,男方嫌太貴,口頭要求一人出一半.我說好.

在農曆過年時,男方給小孩6000元紅包,而後我跟男方要小孩的費用,他卻說不能先用紅包擋一下嗎? 我說小孩還有保險費要支付.紅包是要支付保險費的.但男方不願意付錢了,我說你知道這樣我可以告你嗎?男方說你去告啊....所以從離婚到現在小孩小學.男方只負擔過半學期小孩一半的安親費

    因為男方是一間大公司的高級工程師,在我們離婚時,他的月收入就有5到6萬元.沒有任何長輩要扶養也沒有其他子女要扶養.且名下又有一間房子(不過還在繳房貸),而且今年出又換了台百萬的代步車(車子也有貸款).他的經濟狀況是OK的.但卻對我要求負擔小孩每個月4000元的費用斤斤計較. 雖然小孩是我生的,負擔小孩的所有一切是應該的.但為何男方可以不用付任何費用與承擔任何責任. 小孩姓氏也沒改,跟男方姓.原本家裡長輩說男方不想付,小孩就不要讓他看.法律規定裡我也沒有權力拒絕男方的探視權?????.所以想要尋求法律途徑來解決.因為每次想想覺得為什麼男方可以過的這麼愜意,我卻要一個人工作負擔小孩所有的費用.還要麻煩家裡的長輩幫忙照顧.就覺得很不平.

想詢問專業的律師們以下的問題

1如果打這種官司.一般的費用是多少?(就照我所敘述的狀況)

2.我想要提告訴要求我們雙方依所得來平均分擔小孩子的所有費用.還要追溯男方償還離婚後至今男方應該要負擔的扶養費.但我目前無法得知男方實際的工作所得.我在訴狀上要怎麼寫男方的所得數字呢?要怎麼在訴狀上,要怎麼主張我們的所得與應負擔的金額呢?我個人是一家3C產業銷售的內勤業務助理,實際的月薪約3萬元.

3.我害怕男方收到法院的傳票後.就藉機脫產或用任何方式將他的財產轉移,我的提告步驟應該是怎麼做呢?

4.從我提告到整個判決確定執行,大概需要花費多少的時間呢?

5.判決確定後.我一定可以拿到男方應該要支付的費用嗎?法院的判決出來後,男方可以不付嗎?男方如果不付,我可以怎麼辦呢?

6.可以要求男方負責所有的訴訟費用嗎?(因為是他不肯負擔他要支付的扶養費,我才會要訴諸法律途徑的)

7.我提告打官司勝算大嗎?還有什麼是我該注意或遺漏的事項嗎?因為我既然已經提告了,我就是要男方一定要負擔他該負擔的

感謝各位專業人士的協助

您好....

先生在10幾年前有繼承遺產兩間房屋持有各1/3的股份，因工作的關係在99年初的時候自己又買了一間房子，但礙於女兒學習障礙上的問題，所以100年6月在兩年內把這間房子賣掉，當時有問過仲介是否會被課到奢侈稅，仲介說不會，但現在收到課奢侈稅的公文了，請問我們該如何做才好呢?當初才剛剛施行去國稅局詢問都沒有人知道，且我們查了法條照字面的解釋是不會被課到，所以現在很擔心會被課到，只能先從女兒治療就學方面著手，請問各位英明的律師們是否有更好的辦法呢?謝謝!

店面出租 合約問題 非常急 （一年一約）我們家有出租店面～原本房租8000～因那條街都出租1000～13000 而且我們坪數比別人長與大～其實可以出租12000～13000的價位～現在有人願意以1萬與我們租～多久都願意等～因為之前合約8月到期～我們可以不租他嘛？ 1、因房客說有與我父親簽「優先續約權」～我是不太懂～是否一定要與相同價位（8000）承租給他一年～然後～才能租給別人～或是我可以以自家用收回～那多久可以出租出去不違法～ 2、房客說他之前裝潢25萬～如果他不租要退他錢～我們又沒簽任何合約～房子是我們的～要裝潢不是他的事～為合還要賠他不租裝潢的錢～非常不合理？ 3、有無其他建議～提供讓房客搬離～或是以1萬的價格讓舊房客承租下來～因為父親是老實人～常別人大聲說你違法～說要告他他就害怕退讓

請問一下喔!在我房子樓下被騎在騎樓上的摩托車撞到(大樓正門口，超誇張，而且速度頗快)，當下對方沒叫警察，附近也沒人報警，因為我被撞到很痛所以也沒報警，當下我只隱約記得對方態度不是很好。到我哥哥來到現場的時候，才請大樓管理員報警。可是對方已經不見了，到警察先生來後，對方過了許久是由大樓管理員通知他哥哥來現場，態度很差讓我很不舒服，可是當下身體不適，所以沒跟他吵。

警察先生也沒說什麼，筆錄也是隨便做做，重點是對方都不見了，筆錄對方也沒簽名，是對方哥哥代簽的，這樣也可以?對方好像後來有去補簽名。

我想請問一下，這種狀況我可以告他肇事逃逸嗎?我有跟她開和解條件，要10萬塊，對方嫌我沒傷得很重，獅子大開口，所以不打算和解。我後來打電話給警察先生，他跟我說要問對方要不要開和解庭，之後就不了了之了，到今天已經過了快3個月了，對方完全不理會我，警察先生也沒跟我說任何答覆。讓我現在真的很不開心，所以我想直接告他。可是沒告過人，不知道程序也不知道怎麼告，可以幫幫我嗎?

爺爺與奶奶所居住的房子是登記在大姑姑的名下,但土地是登記爺爺的名下.

爺爺近日剛過世,但發現大姑姑趁爺爺生前病危時,已經把土地轉賣到自己名下.

並用爺爺的存款去繳清交易所產生的相關課稅.

我爸是長子與其他4個妹妹和奶奶都很傻眼,

而且接下來大姑姑會把房子和土地賣出變現,並把奶奶趕出去,

請問去法院控告大姑姑,並要求土地重新分配,這樣有機會勝訴嗎?

在來此情況所衍生出的律師費大約要多少費用呢?

爺爺與奶奶所居住的房子是登記在大姑姑的名下,但土地是登記爺爺的名下.

爺爺近日剛過世,但發現大姑姑趁爺爺生前病危時,已經把土地轉賣到自己名下.

並用爺爺的存款去繳清交易所產生的相關課稅.

我爸是長子與其他4個妹妹和奶奶都很傻眼,

而且接下來大姑姑會把房子和土地賣出變現,並把奶奶趕出去,

請問去法院控告大姑姑,並要求土地重新分配,這樣有機會勝訴嗎?

在來此情況所衍生出的律師費用大約要多少錢呢?

去房仲公司上班,因為會經手現金所以有簽本票
但工作幾個月後,因公司欠薪發不出薪水而離職
現在公司卻拿100萬本票強制執行
領不到薪水還要給公司100萬有這樣的事情嗎?
請較各位先進,除了先提異議外還可以如何做?
在實務上這樣強制執行會成立嗎?

去年6月到那間公司報到,擔任高專無底薪業務
工作只做兩個月,由於公司業績不佳
還找小姨子跟公司買了間房子
這段時間內,發現公司有積欠薪水.房租.廠商費用等....
覺得這公司體質不是很好而離職
離職時忘了取回當初押的本票
之後到桃園某代銷工作......
現在卻收到前公司的強制執行本票100萬

到一家公司上班,領不到薪水,還要再給公司100萬
天理何在.............

母親已立遺囑將老家遺贈與 4弟, 但2弟不願搬離. (雖母親遺囑已將另一棟房子遺贈與 2弟, 但2弟仍拒絕搬離老家). 請教如何以法律程序合法執行母親遺囑, 強制2弟搬離老家. 謝謝!

1.法院判他要給我小孩扶養費,他不願付,我強制執行,當初法官判決時,有調查他的所得他有三處銀行存款有400多萬,我強制執行只扣到1萬多,其他的都轉走,有些銀行回覆書記官他未在這裡開戶,很明顯轉走存款結清帳戶,而今年申報綜所稅發現他的利息收入都沒有,他媽媽郵局利息收入就有五筆,有點異常,難道不能請法院查他的資金流向嗎?我是懷疑轉到他媽名下的定存,書記官說股票有查到,但扣不到這是不是賣了,目前還在查扣中,我可以告他惡意脫產嗎?什麼時候去告,有期限嗎?

2.監護人是我,小孩存摺他拿去了,我可以直接去銀行或郵局重新辦過嗎?會不會有什麼法律問題呢?

3.我查封他的房子,他不給我住,我只是回去拿我的東西,之前的婆婆找我麻煩,拍照和錄音我只是搶他手機,並沒有打他,他對我提告侵入住宅.強制和傷害罪,這些會很重嗎?我要如何處理

4.如果他在大樓做水電維修保養可以去扣押他的貨款嗎?

5.可以去扣押他公司股份嗎?

6.他自己有公司,沒報薪資執行處扣不到他的薪資,這部份我要如何做呢

7.他這樣脫產我就拿他沒辦法嗎?

 

您好：

我生母生有二女，後父母離婚，我國小時父親再婚生有一子，父親不事生產，所以從未扶養過父母、配偶及子女，但會不斷跟我們要錢，現在他的生活費大部份都是我跟姊姊支付。

現在父親生病日漸嚴重，必需有人看護照顧，但後母一句：妳爸沒有養過我跟兒子，所以我們可以不必理他，來推卸。

因為父親從年輕就不負責任，所以30年前爺爺貸款買了一棟透天房子是登記在後母名下，現在後母名下有二棟房子皆沒有貸款，可是她卻不斷喊窮想把父親推給我跟姊姊負擔，我跟姊姊皆已結婚，有自己的家庭要顧，而後母生的兒子未婚，已近30歲有在工作，請問我們該怎麼辦呢？

 

 

律師您好~請問今年4月購買房子, 因我先生的大哥貸款條件良好, 所以借名登記在他名下, 但遺憾的是大哥在今年5月發現胰臟癌癌末, 只有3-5個月的日子, 請問有什麼方式能將房子回到我或先生名下? 因現金全用於頭款支付, 所以何種移轉花費最少?  感激!!

大律師好:

開發屋主的女兒問她是否有要出租房子, 她非常生氣的問我怎麼會有她的手機電話,她要告我違反個資法,請問律師我如何處理?如何回應?會有何刑則或法則嗎?