您好:請問因先生家暴本人己向法院訴請離婚(自己在外租屋),房子登記在我名下,訴訟期間是否可以寫存證信函請先生搬遷或換鎖,還是有其他的方法,謝謝。

我爸爸中風癱瘓多年 前陣子才去申請監護宣告

監護人是我媽媽

我媽媽跟我妹妹都沒工作 醫藥費 開銷 支出都是從我爸的終身俸支出

而最近聽我媽說要拿房子去貸款 房子是爸爸的名子 所以又去申請受監護人不動產處分

我媽媽說他想把房子過戶給我 爸爸由我照顧

媽媽說不要讓妹妹知道房子要過戶給我 妹妹一定會跟我爭

我想請問

1 受監護人不動產處分是什麼意思?

2 房子過戶在我名下的話 那妹妹是否也有權利要回屬於他的?

3 監護人可轉移到我嗎?

4會同開具財產清單冊之人是我妹 那房子過戶 我妹會知道嗎

因為家裡因素有太多的不平衡 造成很多問題

而我不是想要爭甚麼 只是想把爸爸辛苦打拼下來的唯一不動產保留住

好保障我爸爸的後半輩子..........

懇請律師的回答 謝謝

 

您好:

我最近買了一間透天厝，但因為房子老舊進行整修，於一樓樓梯下的廁所外牆斑駁脫落，所以我們將之修建成原本的外觀，並沒有擴大範圍增建，但是在廁所下方埋設化糞池，已興建完畢，但此時附近的鄰居卻告知我們樓梯下方的地，是我們共同持分，所以要告我們侵占，我們覺得很奇怪的原因是房子本身結構早在三十年前就建好了，現在卻要告我們侵占(已提告，我們已到警察局接受調查)，請問此情形是否會成立?

那如果成立的話，我是否可以向仲介與前屋主求償?

 

第一次買房子就遇到這種事，真的很難過，謝謝律師們的協助與幫忙

網上的律師您好：

我把房子出租給房客已近2年，上上星期暴雨，造成排水不及水倒灌從二樓浴室排水孔冒出，造成2樓淹水。而水又從二樓流到一樓，造成房客一樓鋼琴泡水。查明原因隔壁鄰居施工將我們的排水管堵住，才導致水倒灌，但隔壁鄰居不承認。現在房客一直說水管堵住房東要負責賠償，但房子出租後，房東不可能知道水管何時會堵住啊! 請問律師 房屋出租2年期間並未發生淹水，近期發生的淹水造成房客財物損失，房東真的需要負責賠償嗎? 謝謝!

我是監護人 被監護者是我公公 關係 公媳 我想請問 我公公有2個小孩一男一女

我有去申請被監護人不動產處分 如果法院通過了

我直接過戶給我先生可以嗎? 如果我小姑不願意 要去告我們 告的成嗎?

我們是因為我公公醫藥費積欠 所以想把房子拿去貸款 來償還醫藥費還有後續的醫藥費

而我小姑他說房子要過戶設定人要寫他 而貸款的錢我小姑說他也要

所以我們不想給他知道我們辦過戶的事還有貸款

但我們也擔心如果被發現了!那我小姑要告我們是否也告的成?

 

我先生過世了現在需要報稅

約二十年前我先生有買給我的房子並登記我的名字

現在需要列為遺產申報嘛?還有這算不算夫妻共有財產?

我的小孩均已成年要求我要放到夫婦剩餘財產去計算

因為 我的房子價值較多

計算出來,先生留下的錢比我少,因此我得和孩子門均分,但是如此一來,我只剩少數的錢和一間實際價值不多的房子,萬一將來還得變賣房子為生,我不懂法律也沒本事和孩子爭執下去,可以請大律師們幫我解答我該如何處理呢!謝謝

小姑因離婚,故回娘家與祖父同住破舊的老房子(目前就只有他們二人同住)

小姑覬覦祖父有一筆巨額的存款,時常歇斯底里地吵著要一筆錢買新房子,狀似躁鬱症的發狂狀態....

但事實上,祖父早把存摺跟印鑑交給我父親保管,並交代無他允准不許任何人動用裡面的一毛錢

而祖父目前?已高齡87歲,意識時而清楚時而模糊,想請教律師的是:最近祖父在不堪其擾下?,??將自己的身份證交給小姑,而小姑處心積慮想強拉行動不便的祖父到農會去變更存摺與印鑑,進而領出巨款佔為私有買新房子,這之間是否有觸及任何法律問題,我父親可向小姑提告??

 

 

a.藉名登記名義人

b為實際所有權人

b欲向a把房子所有權移轉過戶至自己名下時.a卻已2人間尚有債務糾紛.金錢尚未清楚故表示不願意返還該屋.於是b就對a提出刑事侵占告訴.最後檢察官也是以2人間尚有債務關西所以a並沒有侵占嫌疑

在這想請教律師..如果這時b向a表示願意將該筆債務權數返還於A.並向A表示在同時請A題供印鑑證明以便辦理過戶(所有權狀原本就在B這保管)

如果此時A又不同意反還時..B能對A做何主張?

律師您好:

於上週我至桃園看屋,看上一間店面經仲介公司告知屋主開價1820萬,並告知底價為1726萬

於是最後我門達成協議出價1730萬.我另外支付30萬仲介費.因為雖然已達屋主底價但仲介表示她們還要再跟屋主要服務費請我再給她們1星期的時間去調價.

最後我便開立現金支票173萬交予仲介公司並表示既然已經市屋主願意賣價格那直接填寫訂金收據即可,但業務員表示因為上須向屋主調服務費所以暫時先以斡旋方式

此事到此對我而言.這間房子已經買到了.房屋公司已表示如至最後無法調價成功亦只好如此價位成交.

於是一個禮拜過去ㄌ.房屋公司居然向我表示找不到屋主.又表示屋主部願意以這個價錢成交(目前該房屋公司是有與屋主簽訂專任契約的)

按照專任契約內容房屋公司市有權再達到屋主委託之銷售底價後直接幫屋主代收訂金並連絡逋主出面千千.但我的到ㄉ答案卻是她們要將支票還給我

後來我從旁得知.這屋主根本已經打算跟另一位買方成交

在此想請教律師:1.如果這位客人亦也是該房屋公司的客人那我該如何主張我的權利(我是第一順位)2.如果這位買方式屋主自己找的客人(或許屋主想偷偷賣自己的房屋不給該房屋公司出售)

我又該如何主張我得權利.?

您好，我想請問一下，因仲介公司提供不實的服務費訊息，原先簽約的時候告知我們買賣雙方僅付1%的服務費用，實際的金額卻已經含蓋在房子總金額裡，因此要買方的我們總支付6%的服務費給房仲業者。害我們多花了將近一百多萬元，是否這樣的情況已經構成刑事詐欺，之後若我要向消法官陳情的話，要如何做呢？因為業者說已經簽約所以無法反悔取消，但協調過程中我有將重要的對話錄音起來，業者也有間接坦誠服務費用的不實，針對這件事情我是否有勝算呢？再麻煩教我後續該如何做會比較好，萬分感謝。

抱歉~請問一下 我老公大約6年前跟他2個表哥要合開一家公司.由我老公當掛名的負責人.2位表哥出錢其中一位表哥他已經有開公司所以在開新公司的時候費用都由這位表哥開票.後來公司沒正式成立後就沒開成功.現在這位表哥要告我們詐欺.他說他當時的票都給我們拿去亂開導致他現在信用不好.他的訴狀中還提及到說我們當初利用詐術讓他不清楚的將支票給我們亂開等等.....現在我們收到傳票6/6要開庭.想問一下我們只是一般的貧窮家庭.自從上次公司沒開成後就負債.連房子都被法拍了.我們要如何跟他打官司.他們有錢可以告我們.一般像這樣的案子請律師費用大約多少呢?還是我們只能被他告.很無奈來請求幫忙~~ 謝謝你的回答~

40年前買救濟院ㄉ房子

40年前房子有拆掉過..當時ㄉ承租人(租仁愛之家ㄉ地)也沒再續租了

接著由另一人承租..同時也蓋新房子

過幾年我家人買了那棟房屋也承租地ㄉ使用權

40年前ㄉ買賣合約相關資料還保留..也請代書辦ㄉ

而房屋納稅義務人也是登記我們..也繳了40多年ㄉ房屋稅了..

問題來了..最近才發現..40多年前房屋所有權人竟然不是我家人ㄉ..

而是個我們都不認識ㄉ人

我想問..出了什麼問題

有可能是當初40年前猜拆掉房子ㄉ屋主沒辦登記拆掉嗎

不然為何我們買了房屋.繳了40多年ㄉ房屋稅

所有權人卻是個在40多年前我們買屋之前ㄉ人

 

 

 

 

 

我與某人有一張82年開立90萬支票的民事糾紛於99年被強制執行查封兩戶套房,在100年時高院裁定支付命令送達無效,判我勝訴

 於是在101年時將兩戶售出其中一戶賣給朋友同時信託給我,但在今年4月份,對方用同案件失效的債權憑證

再度申請強制執行,又來查封房子,也被貼了封條.但是沒多久隨及收到法院裁定信託財產不得強制執行裁定,請問此人

犯了以下哪些刑事罪?偽造文書,違反個資法,公然侮辱??  我可以民事侵權行為對他提起刑事附帶民事損害賠償嗎??

 

 

租房時，要求白天看屋

但仲介以他很忙沒時間(大學生要上課)

第一次約下午六點到定點等他(非租屋處)，沒來，去電詢問他說目前沒空過來

只能晚上看屋，基於相信他也不想為難學生

所以隔天晚上去看屋，我們當時也有在房子外觀查看

還想說都是水泥建造的透天厝

房間內部也可以就簽約下訂金

但仲介有但書，說房東要求上班族要看過才能承租

當時也有詢問房子是加蓋阿還是鐵皮屋阿還是水泥

仲介以他不清楚需問房東回答

隔天白天去查看，才發現房子後半段全是鐵皮屋加蓋

要完全繞到後方才能看到

想起當時仲介一直強調我們消防做的很好(原來是鐵皮加蓋)

立刻去電詢問，卻以我們已下訂不能反悔

這時仲介就不提什麼要不要看上班族這件事

說他已跟房東約好簽約了

堅持是我們自己不看清楚的絕對不會退還訂金!(強硬而且惡劣)

但是我們也說過白天看他不給，晚上問他不知道

真的無法要回訂金了嗎?

事隔又五天，今天他來電說我們不租的話他有帶人看過要租了

這樣合理嗎?不能以他未盡告知責任要回嗎?

他一直強調是我們不看清楚下訂簽約的

先感謝大家的回答

 

我的房子100年8月有做頂樓防水防漏工程,但不到一年天花板就出現滲水和滴水的現象,有打電話告知對方,但他都不接聽電話,不理睬我,有寄存證信函告知他如不來處理要告他要求賠償,他還是不接電話,如果我要告他要如何寫狀紙,狀紙要去那裡拿

我想請問一下！
我母親過世已經13年，但她名下有兩棟房子，一直沒有處理！
最近徵得父親同意，要處理，但因有兄弟不願意出面辦理！
已先詢問可先辦理共同共有，若要買賣，再向法院申請分割！
因配偶可主張剩餘財產分配！
想請教，我母親名下的房子已經13年未處理，我的父親還可以主張剩餘財產分配嗎?
我父母他們財產雖是合併申報，但嚴格來說，我父親是老師是免稅，所以他一直是由我母親申報扶養，這樣也可以主張剩餘財產分配嗎???

您好 我在今年3月29日向仲介買了一棟房子 房子有七個套房出租中 簽約時屋主連同租賃契約一同轉讓，房間內的設備也一同轉讓(契約中有設備清單) 只因屋主委託套房經理人租屋，所以屋主也沒有房間鑰匙進房清點確切財務 反要我自己跟套房經理人清點，並結算房客的房租 當時我問現場的代書和房屋仲介，這樣的交屋不太妥當 最後是因為我有意讓原來的經理人繼續管理，當下雖覺得不妥也就接受了 4月23日我自己找了套房經理人之後, 經理人告訴我他才不管我們買賣如何，經理人堅稱他要拿走房間的冰箱與電視 且不跟我合作 我當時問了代書的律師，律師說既然不合作就要交出冰箱與電視 我只好讓經理人進去拿走設備 經理人還說連冷氣和桌椅都會去搬走 這下我才意識到不對時，契約中明訂的設備轉讓呢??? 當我請屋主出面解決,屋主置之不理,還反調侃是我自己讓他去搬的 我才知道房間內的設備都是套房經理人提供的，屋主根本狀況外 這下房客跟我要冰箱,我得去買7台冰箱(5000元)和電視(3000元)了 我還要防止經理人後續去房子裡搬東西 我錢付給屋主買了設備，卻被經理人這樣拿走，屋主還說是我同意的, 我是不是只能自認倒霉了，我該如何要回設備 有什麼法律可以幫助我嗎?

您好

我在今年3月29日向仲介買了一棟房子

房子有七個套房出租中

簽約時屋主連同租賃契約一同轉讓，房間內的設備也一同轉讓(契約中有設備清單)

只因屋主委託套房經理人租屋，所以屋主也沒有房間鑰匙進房清點確切財務

反要我自己跟套房經理人清點，並結算房客的房租

當時我問現場的代書和房屋仲介，這樣的交屋不太妥當

最後是因為我有意讓原來的經理人繼續管理，當下雖覺得不妥也就接受了

4月23日我自己找了套房經理人之後,

經理人告訴我他才不管我們買賣如何，經理人堅稱他要拿走房間的冰箱與電視

且不跟我續約

我當時問了代書的律師，律師說既然不續約就要交出冰箱與電視

我只好讓經理人進去拿走設備

經理人還說連冷氣和桌椅都會去搬走

這下我才意識到不對時，契約中明訂的設備轉讓呢???

當我要請屋主出面解決,屋主置之不理,還反調侃是我自己讓他去搬的

我才知道房間內的設備都是套房經理人提供的，屋主根本狀況外

這下房客跟我要冰箱,我得去買7台冰箱(5000元)和電視(3000元)了

我還要防止經理人後續去房子裡搬東西

我錢付給屋主買了設備，卻被經理人這樣拿走，屋主還說是我同意的,

我是不是只能自認倒霉了，我該如何要回設備

有什麼法律可以幫助我嗎?

各位律師好,

我們有買了市場攤位蓋起來的一間小房屋, 簽約前房仲說屋主是蓋在自己的土地上的, 簽完約後我們就有問代書要確認這部份的產權, 一直到現要付尾款了, 卻只有看到 房屋稅繳款書及房屋稅藉證明書, 雖然納稅義務人都是原屋主, 但我們就是看不到房屋所有權狀及土地所有權狀, 而代書能給的資料就這些了, 所以我們有再向房仲說如果產權不清楚, 我們是不會付尾款的, 房仲也答應要再去向原屋主確認狀況,
請問各位大大.
1. 我們可以不買這個房子嗎? 當初有履保帳戶而仲介費是單獨匯給仲介公司戶頭的, 那我們的款項可以全數拿回嗎? 有沒有什麼法律責任?
2. 如果超過原來要付尾款的期限, 我們拒付尾款在法律上是佔得住腳的嗎?
3. 還有我們要如何確認房屋所有權及建物所有權呢?還是市場攤位的所有權有不同的證件可以證明.
感謝各位律師回答.

律師您好：

我朋友的媽媽於民國99年獲得朋友贈與的房屋一棟，當初的贈與程序已完成，房屋也在我朋友媽媽的名下，今年五月，那位朋友因金錢上遇到困難，找上我朋友媽媽說情，在動之以情下，當下我朋友媽媽和那位朋友以及對方找來的代書簽了房屋歸還的同議書，雙房皆簽字蓋印，一式二份，請問這樣具有效力嗎？可以反悔嗎？(因為我朋友他們家的經濟狀況也不好，如果歸還了房子，他們也沒房子能住了) 麻煩律師回答，謝謝!!

您好，我想詢問:

因為我婚後沒什麼錢，媽媽想買一間房子給我(登記我的名字)，但我身體狀況不太好，擔心如果我婚後有任何狀況死亡了，這間房子就合理變成我老公的了。

我想知道有沒有辦法保障，若真的我有什麼意外，這間登記在我名下的房子還是可以讓我爸媽去繼承?畢竟這是他的生平的積蓄. 

夫妻財產分離若我可以去辦理，辦了之後跟沒辦前有什麼差別?對我會比較有保障嗎?

因為我公公那邊認為我嫁過去，我所有財產跟所有的東西都該歸於夫家的，我希望用法律來保障我。也不希望以後有任何況狀我爸媽沒有任何一點保障，這樣他們是無法生活的。

 

感謝您幫忙回答

請問，若房客不同意讓房東看房子，是否有其他方法或法律規範可以看？

請問各位
如果我發現我的手機電話不知為何被仲介公司取得
他們就打電話問我說是否要賣房子

我問他為什麼
他說很久之前有個鄰居跟他說的
是誰他已經不記得了

我很生氣
請問我可以採取何種法律行動?

可否報警?

我是否需要負舉證責任?

請問,我因繼承姐姐的房子,但因從未看過房客及房子內部,請求房客見面及看房子,但房客說他有隱私權可以不同意,這樣符合法律嗎?謝謝。

 

 

 

小弟我因景氣不佳，經營之事業也不是說很好，因此想把名下房屋店面售出，有位先生想買，有口頭約定，但後來因家人反對，想作罷，雙方只有口頭上約定，但沒有簽妥任何合約，也未向對方收取訂金。 現在對方想提起訴訟，請問一下，這樣是否會違反背信，口頭上的承諾是否會成立，對方有錄音，但我始終都是回答，如果房屋要買賣，需要父母親的同意，雖然房子是在我的名下，我始終回答都是有但書的，請問一下律師，這樣的口頭約定，是否會成立呢??

律師您好，目前在外租房子，管理員未通知住戶擅自進入租客房間，在地上發現別間住戶的標籤紙，請問這樣有違反刑法306條 侵入住宅罪嗎? 這邊的房子是委託管理員管理的，管理員有備份鑰使跟感應扣，而每層樓的感應鎖只有當層樓住戶才能進入，所以不太可能是其他層樓的住戶進入，請問這樣是否可以報警處裡? 如果管理員在洗髮精或是沐浴乳加入其他液體或是有害物質，是否犯法?

各位律師好,

想請教父親有房子乙棟，在其快往生前遭姊姊以極低於市價的金額偷偷以買賣方式辦理過戶，而我個人曾經對本棟房子繳交過六年的房屋貸款，本人與本人母親，是否還能對本棟方屋提出遺產分配的權利，我個人是否能對已繳交的房貸要求償還等動作，還煩請各位律師不吝指教

北部

謝謝各位!

各大律師你好最近我朋友跟我拿了財產清冊勞保投保紀錄雙證件印章說要辦房子登記(似乎是要當人頭)我想知道這對我有什麼風險

律師您好，目前在外租房子，管理員未通知住戶擅自進入租客房間，在地上發現別間住戶的標籤紙，請問這樣有違反刑法306條 侵入住宅罪嗎? 這邊的房子是委託管理員管理的，管理員有備份鑰使跟，而每層樓的感應鎖只有當層樓住戶才能進入，所以不太可能是其他層樓的住戶進入，請問這樣是否可以報警處裡? 如果管理員在洗髮精或是沐浴乳加入其他液體或是有害物質，是否犯法?

因為幾年前，本人在財務上沒有節制與好的管理，以致把自己置身於危險狀況，
也因為是某團體領袖，導致延伸更多問題
有兩三位朋友要聯合告我侵占
其一，曾經請我買三本書共220，但我因為收了錢還遲遲沒有給她
其二，我們三好友曾經一起租房子，當時因為手頭緊，常常收了房租確少給房東幾千塊，總是隔到下個月補又循環
其三，朋友請我幫他奉獻給團體1000元，我又以忘記名義拖延

以上，當事情被揭穿時，當時我們全部在場，並也有各自邀請證人來出面和解，我當初跟他們道歉，並把欠的錢全部償清，兩三年後，我今天接到發院通知，他們要一起告我侵占

請問，我該怎麼做？

當天仲介帶看房子，看屋時預算只有1000萬，仲介當下告知已經有其他買方出價1150萬買不到

因為已經超出太多預算因此放棄，過幾天仲介跑來找我硬要我出價，我計算經濟能力出價單坪29萬購買

總金額1070萬並付斡旋金，後來仲介寫1072萬，沒想到隔天仲介就通知我成交要簽約 簽約時賣方要求1：預先動用35萬簽約金，2：超過指定交屋日買方需支付賣方的貸款利息以日計算 我因為換房所以原本的房子剛賣掉會沒地方住，於是要求提前借屋裝修早點搬入，賣方拒絕 本想放棄購買時仲介跟我說先答應賣方要求釋出善意，目前房子沒有住人，借屋裝修會幫我談沒問題 於是就簽了合約，之後我籌錢將第二筆金額匯入證明我有能力買房，表現出最大的誠意 我打電話給仲介協調提前借屋裝修，仲介連問都沒問就直接跟我說沒辦法，多次電話請求都沒有結果 後來我賣掉的房子要交屋給人家，時間也來不及了，家俱沒地方放只好丟掉 又要花錢在外租屋，需搬家兩次，造成很大的困擾 交屋後開始整理房屋，水電師父告知浴室牆壁有漏水跡象 需拆除牆面檢查，拆除後發現浴室水管已經嚴重鏽蝕並漏水 簽約內容有寫明曾經漏水現已修復，結果整間浴室要打掉花錢修復管路（有拍照存證） 我請仲介與賣方來看現場漏水管路，賣方不理會，仲介叫我去告賣方，不甘他的事 之後又看到實價登錄這間房子101年9月成交943萬，101年11月我用1072萬高價購買 我覺得太誇張跟仲介洽談減少服務費，之後到板橋民生路調解也沒有結果 我覺得整個買屋過程瑕疵太多，仲介沒有據實提供成交行情，刻意哄抬價格導致我出高價買屋 為了成交誘騙我簽下不利的合約，沒有依合約內容詳細檢查屋況 辛苦多年的積蓄被一口氣賺走，仲介從頭到尾對買方完全沒有任何服務還要收取21萬多的服務費 實在不合理，是否可拒付仲介費或提告求償？ 目前應該等通知要上法院了...

一屋二賣,我是屋主,賣給兩家我拿到的錢都是一樣的喔

5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託約

,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A)

,所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期

在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知

在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,

而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,

當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,

我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,

我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)

等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,

那我的問題如下

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?

(賠給A的違約金)

4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了

可求償嗎?

5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊和電話錄音)


下面是兩位律師見解

第一位. (和我想法差不多)

1.他認為是故意行為,所以有損失能求償

2.恐嚇要件已構成,可交由法官定奪

第二位. (打了我一巴掌)

1.他認為我要先合解才能賣,未合解就賣,問題在我

2.他認為對方是良性告知,不把求償7倍金額放在眼裡

針對以上我目前的處境能請大大給點建議嗎?

另外找消保官那個可能會來不及所以不用提了

一屋二賣,我是屋主,但兩家我賣的價錢所拿到是一樣的

5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託約

,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A)

,所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期

在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知

在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,

而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,

當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,

我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,

我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)

等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,

那我的問題如下

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?

(賠給A的違約金)

4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了

可求償嗎?

5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊和電話錄音)

您好：隔壁發生火災(人為疏失)，造成我承租的店面(鐵皮屋)三分之二全毀，初步估計財損約60-70萬元，目前已通知房東不再續租，並請其退還2個月押金，但他說我必須先將地面上燒燬及坍塌的雜物清理乾淨，且如果下週調解委員會肇事者不理賠他的損失，我必須負責將他的房子恢復到承租前的樣子，這樣是正確的嗎？

我老公有一位年長好吃?做,負債累累的大哥, 沒結婚  無子女  無健保 以后也無退休金,
在網上看到相關的資訊,得知兄弟姐妹之間(對無行力能力的一方)有撫養的義務,
我老公已經被他拖累了(大哥借錢不還), 以后也不想為這種人付出(如醫藥費等等).   最近我們要買房子, 原本想房子登記我們夫妻兩個人的名字,
但考慮到他大哥以后若病倒(如中風)等等問題需要大筆的醫藥費而他自已根本無力支付時,
看到網上有案例療養院或醫院會假扣押兄弟姐妹的房子來支付, 考慮到這個原因, 我想把房子單獨登記我的名下,
盡量讓我老公名下無房產無存款, 這樣是否就可避免撫養他大哥呢? 以后療養院或醫院應該不會"假扣押"我的房子來支付老公哥哥的醫藥費吧? 請問我跟老公的哥哥(也就是大伯)之間是否存在撫養義務? 另外,我看到撫養順位中有"家屬"這個順位,請問一般指是哪些人, 侄女算"家屬"嗎?

問題很長...在此也感謝大家的幫助...
我跟前夫離婚6年了，兒女的監護權都在前夫，除了學費，孩子一直以來都是娘家的媽媽及我在照顧的，前夫有申請中低收入，所以學費花費不大，前夫工作常遲到，天天半夜玩線上遊戲到天亮，對兒女的功課考試夜輔都不知道，前夫常對兒女說他的責任只到他們滿18歲，最近這半年來一遇到女兒就要她去打工養自己，說他下學期開始不付學費....

1.我不懂...我娘家的媽媽跟我付出的愛及錢都遠遠超過我前夫一年支付的學費，前夫還常威脅若不滿他對孩子的行為，就要跟我要贍養費或撫養費?經常言語嚇我媽，說沒人要你們照顧小孩若不願意我就賣掉房子帶小朋友讓你們永遠找不到....當初我們是自願離婚，因房產留給他，所以孩子由他監護及撫養，若他現在想跟我要贍養費或撫養費可行嗎?

2.前夫的負債是他前前老闆害的，最近女兒問我為什麼爸爸沒錢卻要我們小朋友承受，這半年常被爸爸要求這個暑假一定要去打工(造成女兒心裡困擾經常哭泣與煩惱)，她高中要暑輔，成績都在前3名，其實前夫他一直計較學費都他付，但都沒想過教養，吃喝都是我及娘家在照顧(他一年花在二個小朋友身上不到7萬元[含學費])，他因不想付錢，想讓我們不捨孩子又跳出來幫忙(這個技兩已經不是第一次了)。
我想問前夫若不支付女兒學費，這樣沒有法律條文可以制他嗎?

3.我女兒是一個高一生，去年有輕生念頭，常問為什麼我會有這種爸爸，前年及去年我有請社工介入輔導，社工也發現我們的問題點都在於前夫心裡不正常。
前夫天天晚上遊戲到天亮，我兒子每星期一到四晚上跟他住，前夫這些年都沒怎理他，只顧在網路上跟別人哈啦唱歌開心，卻讓自己的兒子一個人在房間，不問功課也不問他心兒情況，也不跟他聊天，我兒子曾經有想砍死前夫的念頭、也曾有自殘，離家出走過，我花很長時間去開導教他現在好不容易才好一點。
我想問他對兒女這樣，過年也說沒錢，連小朋友的衣服也不願意幫忙出，結果卻有錢跟網友出去玩，把對兒女的責任都丟給沒有監護權的媽媽，這樣對嗎?

4.我們實在受不了他一附自我感覺良好的樣子，我跟前夫都已離婚6年，實在不想再跟他有任何關係，雖然我們日子不是很富有，但跟兒女生活一起真的很開心，真希望監護權在可以拿回來，遠離前夫...但他死都不讓監護權，還說要天下沒有白吃的午飯，若要拿錢出來贖人...
因為我在1年多前再婚，我老公也不捨那二個小孩，同意我要回2個小孩的監護權，雖然生活可能會清苦些，但我們都願意去承擔，只是律師費確實對我們目前來講是一筆大開銷。
我想問如何可以請求轉讓監護權，又可以請前夫協助每月幾仟元生活開銷(或是他只付學費其它就不勞他)。

ps,目前女兒是跟娘家的媽媽一起住，兒子是星期一~四晚上回到前夫家睡，星期五六日及寒暑假2個孩子大都是跟媽媽一起生活。

 

我家有一塊農地緊鄰六米道路～目前是在種稻
目前就只有旁邊一家工廠其他附近都是種稻的
農地後方有兩塊袋地（袋地後方是水利用地說是不能開路的）
應該說緊鄰道路的這邊～我的地的右邊是工廠～再右邊是空地（有填高但也有種東西）
A地是在我家地的正後方 B地在工廠後方
現在問題來了
B地的地主想要蓋起民宿！向我要求通行權
以B地距離馬路的長度來說～通過那塊空地比通過我家地還要近
但B地主表示～空地有填土！對空地地主損失較大～所以一定要從我家這邊過
我家的地長度約30米長～～～B地主主張要開五米道路這樣客人車才好過！
但我的地去掉那五米寬度！將來要蓋房子也會變得很長型！
況且路要是開下去～我是完全不會使用到那條路的（我就緊鄰道路了阿）
我知道～將來如果A地主也跟我要求通行權！我是唯一選擇一定要讓路給他
但是就道路的寬度！一定要到五米嗎？？？？
被割讓成道路的土地 我可以要求B地主買下嘛？能以市價要求他買嘛？
（他希望我白白送一條路給他過＠＠還跟我硬要五米）
目前因為B地主表示將來開路也不要給A地主使用～所以三方都喬不攏
我想請問懂這方面的前輩
1.如何主張要求B地主從較近的空地那邊出入？
2.若是這場不用讓道~將來A地主跟我要求通行權時寬度也要到五米嗎？
3.割劃成道路的土地～如何要求後方地主買下？
4.買賣的單價會落於土地公告現值的幾成？
5.下次調解或是開庭~我應該要委同律師還是土地代書才比較精通這些條文？

6.有無現居在花蓮的律師願意接受委託嗎?

我奶奶過世留下一間未過戶的房子<至今名子還是奶奶>

奶奶過世由五個兒女繼承 名單:老大阿伯 老二我爸 三叔 四叔 姑姑

阿伯跟我爸同姓:甲 三叔四叔姑姑同姓:乙

阿伯<無子女>跟我爸過世了..所以由我繼承前兩位

 

目前房屋土地情況:

房屋:屋主名子<奶奶>可是房子沒有登記所以沒有權狀
只有在繳房屋稅<繼承繳款人是我><繳稅單上名子是奶奶後面是我的名子>
水電表<是我>是政府實施登記前裝的

 

土地:是跟政府承租的乙種建地<承租人是我>

 

就這樣繳了幾年<收據都有保存>...而:乙方 所有人也已搬出去好幾年<都沒分擔繳款>

所以屋子一些裝修都是:甲方 自行付出 當然屋子使用者付費!!

但自從我爸過世..媽媽跟我本人都在遠地工作屋子自然就鎖起來了!!

 

問題來了:

乙方 卻有人說要搬進去住...但是媽媽跟我不肯!!都付出那麼多了...也有點不甘願!!

乙方 也說要房子就要給他們三人一人五萬...她們才肯罷休...我也沒那個錢..

1:請問我不給進去是否會被告?

2:如果乙方 動到屋子裡屬於我的東西是否也觸法?

3:我是否有機會爭取屋子?<不用給錢的方事>

 

小弟我真的很頭痛.....懇請幫幫我...

 

 

律師你好我想請教一個問題，我家房屋原是三人共同持有，但卻因為某些原因被賣出。可是當時我根本就沒有簽名(因為我根本就不同意，當時我在外地念書，所以連合約書長怎麼樣都不知道)，等我從外地回到家後才聽家人轉述房子已經被拿去抵押要還卡債用，最慘的是，錢根本從頭到尾就沒到我們家手裡。聽家人轉述，房屋地契是拿給第三人作為抵押用，但很奇妙的事情是若是抵押給銀行我們每個月應該要繳交費用，可是已經過了好幾年我們家裡卻連一毛費用都不須繳交，只需繳交房屋稅及地價稅。我有上網GOOGLE一下偽造文書罪起訴期是20年，試問，這樣房屋被作為抵押是否還具有法律效應呢？

今年3月媽媽告知我有幫我買了一棟中古屋，在我知道的時候訂金已經付了10萬元！也來不及反悔了 在四月的時候完成了交屋，我又因為剛結婚沒辦法搬出去，所以媽媽又決定要委託原仲介在轉賣， 五月初就在這個月！奶奶聽聞該棟房子重新翻修的時候有發生事故，導致死亡的事件。 屋主和仲介完全都沒告知！而且仲介是不是在裝傻我們也不知道，然後我問他！他隔天回電告知確有此事， 在我們沒辦法承擔之下，我要求他們依原價買回（並且負擔當下的所有必要的花費） 結果他們隔天說他們會盡快把房子賣出，要我們相信他們！ 因為我沒有辦法做決定，於是我叫他們和我大哥聯絡！他們也說兩年內一定把房子賣出，要不然願意負擔所有費用並買回，也願意白紙黑字簽合約書。 但是就算白紙黑字根本也沒法律效力！我大哥、二哥在和他們約好的當天早上！跑了法院、消保會、調解委員會終於找到有人願意幫我們做調解。 結果告知他們約在那要做調解，他們就突然說和客戶有約了，稍後回電。 在回電的時候該仲介說他們已經退讓很多了，我們要告就去告！ 真的很可惡，沒告就算了！還說要告就去告！於是我們決定提告 但是他們一定有律師，我們又沒有錢在請律師了！我想請問如果出庭我們要怎麼樣做陳述？ 媽媽因為有憂鬱症服藥的習慣，他常常都忘記自己在做什麼？！我們到底要怎麼辦？