律師你好~

本人有一塊地.但上頭有一間已荒廢的土地公廟!

因為想整地!但是一直找不到廟方人員也找不到建廟者!

想請問律師我張貼公告請建廟者或廟方負責人在八月底與我聯絡

公告上我有註明

若八月底仍未與地主聯絡將視同放棄廟宇所有權利

則該廟權利將歸地主所有

如果我張貼一個月後仍無消息!請問我可以自行拆除嗎??

 

???????律師您好

?我當初借我女兒名字（借名登記）買賣土地和房子，現在想還原登記，在法律上應如何處理？

1.是否經女兒同意，由調解委員會調解即可辦理還原登記?

2.還是需要經法院判決?

Dear 律師您好： 1.我和我老婆結婚8年，長年都將工作收入轉存在我老婆帳戶內， 做為購屋基金，長期下來約有350萬(我有轉帳證明)。 2.在去年兩人看中在台南的屋子總價1000萬，我去簽約。 老婆便從其帳戶內轉帳700萬元至我的帳戶，再由我轉帳至房屋買賣的指定帳戶內。 (以上都有轉帳證明) 3.不足的300萬，則由我父母親先借我使用 (有轉帳證明，由我父母親轉帳至房屋買賣的指定帳戶內)， 所以購買的房屋現金付清，無貸款。 4.房屋的建物權狀及土地權狀，在登記時，老婆要求兩人各持有一半。 5.未料房屋入住不久，老婆借故要求離婚，往後面臨的是房屋的處理問題。 想請教律師的是，當離婚時此房屋會面臨處分， 在建物/土地權狀登記登記一人一半的狀況下， 我很擔心以下問題： 1.我父母的300萬是否能保全其權利？(是否可以視同貸款) 2而我長年以來將工作收入轉入老婆帳戶內做為購屋基金，可否確保其權利(350萬)？ 萬分感謝~

Dear 律師您好： 1.我和我老婆結婚8年，長年都將工作收入轉存在我老婆帳戶內， 做為購屋基金，長期下來約有350萬(我有轉帳證明)。 2.在去年兩人看中在台南的屋子總價1000萬，我去簽約。 老婆便從其帳戶內轉帳700萬元至我的帳戶，再由我轉帳至房屋買賣的指定帳戶內。 (以上都有轉帳證明) 3.不足的300萬，則由我父母親先借我使用 (有轉帳證明，由我父母親轉帳至房屋買賣的指定帳戶內)， 所以購買的房屋現金付清，無貸款。 4.房屋的建物權狀及土地權狀，在登記時，老婆要求兩人各持有一半。 5.未料房屋入住不久，老婆借故要求離婚，往後面臨的是房屋的處理問題。 想請教律師的是，當離婚時此房屋會面臨處分， 在建物/土地權狀登記登記一人一半的狀況下， 我很擔心以下問題： 1.我父母的300萬是否能保全其權利？(是否可以視同貸款) 2而我長年以來將工作收入轉入老婆帳戶內做為購屋基金，可否確保其權利(350萬)？ 萬分感謝~

我父親約在十二年前死亡，父親死亡前，因為賭博與吸毒的關係，性格大變，要求爺爺用土地去向銀行貸款，等於借款人為爺爺，父親與母親為保人，貸了一筆為數不小的金額，這筆錢十幾年來父親從未償還過，也因此後來爺爺、父親、母親都信用破產了，父親在十二年前的某一天車禍離世，當時我與弟弟妹妹都仍未滿二十歲（我快滿18歲），根本不知道我們家有負債、更不知道該去辦拋棄（限定）繼承，而我們的長輩，也不瞭解這方面的資訊。

今年我結婚了，也與丈夫有了自己的小窩，丈夫將婚前買的房子贈與過戶至我名下，同時弟弟名下也有了自己的房子。現在我們所擔心的是，因為目前爺爺還在世，債務是在爺爺與媽媽身上，但若爺爺百年後呢？債務照理說是該移轉至爺爺的女兒，以及我們三位孫子身上，關於這一點我們及姑姑都可以辦限定繼承應該是沒問題吧？

註：爺爺現在只剩1個女兒，父親與大伯（父親的哥哥）都已離世。

但…辦了以後，這筆債務是否還會追朔回保人，也就是我父親的兒女（我們三姐弟）身上？房子是先生努力多年才買下的，因此真的很擔心也疑惑，現在的我是否該將房子再過戶回給先生，以後才不會有所影響，拖累到先生呢？

另想請問，若爺爺百年後，若姑姑（爺爺的女兒）沒有繼承（辦限定繼承或拋棄繼承），我們三姐弟是否也該跟著去做這個動作呢

 

 

祭祀公業目前還在，前代繼承土地 總共七大房，其中四房皆在日據時期死亡，皆無子嗣，持分加總4/5土地，祭祀公業請求回復名下土地，透過法院如何取得最佳(最省錢)回復管道?
1.判決回復? 2.調解回復?

祭祀公業目前還在，前代繼承土地 總共七大房，其中四房皆在日據時期死亡，皆無子嗣，持分加總4/5土地，祭祀公業請求回復名下土地，透過法院如何取得最佳(最省錢)回復管道?
1.判決回復? 2.調解回復?

我家的土地所有權人為我媽的名字，但地上物(有四層建築)卻是各兄弟的名字，請問我媽可以指定將土地不分給某個小孩嗎(無棄養問題)?若可以，其地上物無土地是否有被要求拆屋還地 的可能?倘若立下此類型之遺囑，請問在法律上是否生效?煩請各位律師幫忙解惑，謝謝!

請問 , 如果父親 死亡 留下土地 及房子 試問此土地房子 是先過戶給母親 還是由子女繼承比較不會繳到多餘的稅額 夫妻贈與不用繳稅 可如果是遺產繼承給子女 除ㄌ要繳交遺產稅還有其他的嗎 ??

tks

親愛的律師及各位，您好

從15年前我阿公過世之後，有一塊土地是爸爸(以下簡稱A)和叔叔(以下簡稱B)共同持有，但這塊土地早在25年前爸爸就在此蓋工廠。

目前遇到一個問題，就是AB土地共同持有(AB各1/2)，地上建築物皆為A的且為出租狀態，B為何可以要求分租金呢?  地上建築物B未出過任何一毛錢。

 

B若於事後打官司要求付土地租金，請問A不付的勝算有多大呢?

另外，如果A預將持有的1/2土地設定抵押權或是去申請貸款，是不是不須經過B同意呢?

謝謝

我與鄰居雙方承認的鑑界點,經過多次公家測量,經過五年了,現在被地政人員說以前測的不算,

接著測出結果與過去出入甚大,現在硬是要藉由公告生效來使這錯誤量測變成事實,

請問我該基於怎樣的法律來提起哪一種訴訟(民事/刑事/行政訴訟)來保護以前所測的結果?

謝謝

ps.新測結果我的土地會跑到馬路上,我的土地會減少.

1.想請問一下,當年87年的時候父母已離婚,但到現在都同居住在一起,目前子女都已成年,但當時離婚時子女未成年扶養權是在我爸那邊,而且房子及土地都是外公的名下,現在爸爸跑路了,但爸爸有欠人很多錢,並且有簽本票及借據都有寫上目前居住地址,但我們都沒有做擔保人,這樣子本票期效過了之後,以法律的規則上會把責任叫子女負責嗎?或是找到子女的目前住所(或個人資料)來叫子女負責嗎?很怕個人資料被黑道找到...

2.現在子女已成年,但爸爸跑路,能把子女扶養權過到媽媽名下嗎?

3.房子及土地有貸款,但是是在外公名下,如果我們做子孫的不付這個款項,是不是土地及房子都會被強制法拍,以及外公名下其他財產都會被強制法拍?如果償還金額不夠其他責任誰要繼承?

4.媽媽已跟爸爸離婚,但戶籍是再一起,需要負擔其他責任嗎?

5.那目前我爸爸跑路了,可以把它戶籍丟到區公所嗎?那子女怎麼半?如果是在同戶籍下,要怎麼處理?法律上怎麼找到我們這些子女?有辦法避免嗎?

6.如果以自殺方式結束生命,是不是保險不會理賠?因為我媽媽一直想結束生命,雖然可能跟我媽媽沒有連帶責任,但外公是他爸爸,他覺得很對不起他,連累到他,不知道該怎麼勸我媽媽....

7.如果我爸爸死掉時,我們都不知道,這樣拋棄繼承時效怎麼開始算??

8.我爸爸的債務,會連累到他媽媽及兄弟姊妹來承擔嗎?如果名下有房子,但是是兄弟姊妹共有權,這部分要怎麼強制法拍?

9.不好意思問得有點多...因為我爸爸剛跑路,不知道該怎麼去處理這些情況,也很害怕黑道來家裡

抱歉因為我不知道我的問題標籤是屬於哪一方面所以勾一般民事.....

您好,我是七年級生因為自己以前不愛讀,也因為家裡剛好在做市場生意,所以就學著做下去

現在我自己本身在擺攤,是賣豬肉的,最近一直被檢舉......警察也一直來開單.....

一開始是被檢舉是固定式攤位,我就去請教議員助理,後來他們說你裝輪子上去就好了,我也照做!

可是又被檢舉,所以我就把攤位又改成收攤可以往裡面縮進去..以為這樣就沒事了

可是又被檢舉....警察來說你可以擺攤,但是賣完攤位不能在這裡,我不怪警察因為有人檢舉

他們也一定要來,只是我也只是想要賺錢安安份份的過日子.....現在卻這樣子,今天又被開一張了

小弟我對法律不熟析我也不知道我該怎麼辦 我也上網找了很久

我是在中和擺攤 是在巷道裡面 我租的地方是公寓式店面,我們這邊也沒有規劃紅線,

而我旁邊有一間土地公廟,我收攤的時候很明顯的比土地公廟還要進去,不會影響到交通,

我今天也有看一下警察拿來的民眾陳情的單子,重點好像是想要"停車",因為我那個位子上面有棚架

要是停車是個好地方,而我的房東是那邊的大地主,那個巷道是屬於他的有部份是他捐出來的,我想

請問律師大人,我沒有辦法找檢舉人談談嗎?還是我有什麼解決方法?律師大人如果你想要了解什麼

我會跟你說,希望你幫幫我....感恩

起訴狀我是這麼寫的:

一、被告XXX應將原告XXX所有坐落於xx-xx地號土地之地上物面積約9.77平方公尺之地上物拆除、將土地返還原告。

二、被告於民國98年元月一日起至拆除日止應給付租金於原告、租金以法定利率計算。

(紅色部分是審判長說有問題要我自行計算，還要再補呈)

三、訴訟費用由被告負擔。

事實及理由

緣原告所有坐落於台中市xx街xx巷xx地號之土地與被告相鄰，詎被告未得原告同意、亦無任何合法權源，越界無權佔用原告所有xx地號之土地，面積約9.77平方公尺 搭建地上物之用。被告所為以致原告所有權之行使受有損害，曾向被告協調無果，爰依民法規定，本於所有權之行使提起本件訴訟，請求被告拆除佔用之地上物，而將土地返還於原告。

收到法院民事裁定

本件訴訟標的價額額定為新台幣390,018元整。所以繳了4300裁判費。

前幾天已開過庭 審判長請我們重新補呈請求標的不當得利的正確金額，想請教各位律師我應該要如何去計算這個正確的金額，還有補呈的訴狀該怎麼寫呢?

應法院有限時間 煩請各位大律師幫幫忙。

 

 

 

 

 

律師您好：

我的住家是位於裡地之透天房屋，因房屋座落土地無直接連接到計畫道路，當初購屋時有取得地主之私設通路土地(即社區內道路，所有權人為數位地主共有)無償通行權及無償使用權(供停車，庭院使用)同意書，可最近裡面住戶(部分為地主，部分非地主)大家集合於社區入口做了一道鐵柵門(經詢建管科為違章)，要求所有人均攤，本人因認為該門為手動，易造成進出不便，且為違章及可能有私權糾紛，便拒絕參與，但其他住戶仍舊將門完成設置且定期於每日晚間21：00至早上08：00將門上鎖，且要求本人必須參與負擔才提供本人鑰匙，否則造成進出不便是自己的問題，因多次於晚間十點返家後被鎖於社區大門外，報警也無人願意應門，本人一狀告上法院，以全體鐵門設置人為妨害自由之被告，孰知檢察官以「民主社會應尊重多數決，此門設置為維社區安全，全體住戶均已同意並負擔之，為維社區鄰里關係，原告拒絕取得鑰匙，造成進出不便為個人之行為，非他人之故意行為」之理由不起訴，這樣的理由合乎法律規定嗎？通行權為本人取得此房屋產權時同時取得之既有權利，今他人於其上加以負擔，要求我必須付出一定代價才能行使我原本權利，本人有配合之義務嗎？

此種作為不觸犯刑法304條嗎：「以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。前項之未遂犯罰之。」

 

 

註：1.本人於偵察期間有發存證信函給全體鐵門設置人，且於偵察期間鐵門便不曾鎖上，此也成            為檢察官不起訴理由之一。

      2.房屋所在地雖稱社區，惟均為產權獨立之土地建物，非屬區分所有之產權類型。

請教各位先進：

小弟在台中有塊住二土地約1300平方公尺，欲設計規劃成9間的2樓店舖賣場，現況找了2位建築師個別設計規劃並比較，問題在於就法定停車空間出現了不同設計：

一說必須依法150㎡設置1個於戶外，共有9個車位；另一則說設置於每戶1樓室內即可，不需另於室外規劃停車空間。

小弟問題在於停車格設置於室內，是否會影響未來承租方無法營登或其他法規問題（如診所、補習班或餐廳等），爬過文雖然了解這是普遍建商偷容積做法，但我們現況只蓋二樓並不需偷容積阿，問了建築師亦含糊帶過只說放心【承租方會有解套方式】，因此想了解這部分實務做法及最重要的如果營登會有問題，那房子蓋了不就很難出租，因此請教各位有經驗的大大給予指導建議，感恩！

律師您好:

請問

1.祭祀公業土地建地若要分割有土地增值稅的問題嗎!

2.同上問題以前地目為旱地目前登記之地目為尚未編定若分割有土地增值稅的問題嗎!

   以上 謝謝您

我父母與他人交換土地時，對方允諾每坪補貼我父母一定之金額，但因對方當時沒有現金可支付，所以雙方於土地代書見證下簽訂契約，並無寫明還款年限，契約成立迄今已有5年，最近聽說此契約有追訴年限，必須於期限內追討或重新簽訂契約否則契約形同無效。
會這樣嗎需要重新簽約嗎

父親與兄弟共有一塊土地，土地上的登記人有四人，其中一人為我的父親。我的父親在前些日子透過兄弟口中得知自己的應有部分已登記為前妻的名字。前妻在得到應有部分所有權時，急忙辦離婚手續。請問，現在應該怎麼處理呢？且法律追訴權的期限又是多久呢

律師您好:

我的婆婆在多年前，以自己的名買下一塊土地，在上面自行建了一棟二層的房子; 但房屋的登記者為公公的名子，但因一些因素，只有土地有權狀，可房屋卻無法申權狀。然而多年前，因心疼大姑嫁到婆家會受苦，接受大姑及她的先生兩個小孩回來居住。

自公公過世後，大姑以房子是為公公的名為由，將房子霸占不讓婆婆回家; 想請問，我們該如何請求法律的協助，讓她們搬出去呢?

我是被騙被詐欺約200萬，去年11月報案今年2月中旬嫌犯抓到也上新聞，因為該位10年前也詐欺被抓到，起初我僅報案135萬被詐欺故檢察官說嫌犯135萬還完就沒有刑事了，3/5嫌犯至地檢署和解其方案為101年3月25日還8萬，101年4月25日始至103年8月25日止每個月25日還1萬，103年9月25日還91萬，同意給予嫌犯緩起訴處分，但我還有保留另65萬民事訴訟權力(因當時之前存摺更新舊存摺己剪掉,所以手上只有135萬的匯款單,但後來有去補發65萬的資料了),
抓她到的警官說該嫌犯有幾筆土地及房子，但檢察官都僅聽一面之詞當下我也無請律師就去和解，嫌犯說土地為祖產要經過兄弟姊妹同意才可以賣，而房子本身也已經二胎了還欠銀行200萬且她本身有12張卡債，檢察官當下就說不和解就提起公訴，也說我又無請律師說不定公訴後我就拿不到錢了，導致當下簽下和解書，目前有後悔想討回公道，以下幾件事情煩請賜教。

1. 當初報警僅提供135萬收據，那怎麼補上65萬收據讓嫌犯有200萬刑事，而不是僅135萬刑事。
2. 可以精神補償嗎
3. 詐欺金額可以算利息嗎
4. 警官說她名下有土地及房屋還有車子如何了解他們夫妻財產。
5. 和解書已經緩起訴處分，起初或許很安分還我錢但最後一筆91萬沒有還我，是否嫌犯被關完就沒事情了，我錢也拿不到呢，且會不會就失蹤了或逃到國外，是否可以詐欺案由他們夫妻共同承擔。
6. 嫌犯為累犯感覺有點詐騙集團只是警官還沒發覺，但警官說後續還是會一直追蹤，想說先提出公訴讓她受到處罰，但我又可以有保障拿回我的200萬。
7.警察有查出對方有不多筆不動產,但檢查官沒有再調查,只聽信對方一面之詞,而不利於我.
8.和解書內容第一筆需還我8萬，但拖了一天才還我6萬罷了...剩下2萬又拖了1週，這樣和解書失效了，我只是公務員對法律專業不懂，正想委託專業律師專案處理，給個建議。

     你好：

        我爸他們三兄弟各有一塊持分的士地，共有九人持有且都是親戚，上面均有房屋，目前九份有二份己被法拍，而且是被是被外人且同一人標走，他也已到法院申請強制分割，請問尚未分割期間，其它持分的土地可進行買賣嗎？需經其他持有人同意嗎？持分者可私下將土地賣給自己的親屬，或是其中的一位持分者嗎？因目前我們居住的房屋己超出自己持分範圍，故需把另一份持分也買下，往後分割才不會影響到房屋，故想請教律師幫忙解筶？

請問，20年前因債權債務關係，

最後兩造同意以土地買賣過戶方式清償債務問題，

20年後原債務人(即原土地所有人)欲「購回」該土地，

並交付支票乙紙，並取回權狀欲辦理過戶，

後現土地所有人(即當年債權人)不想賤價賣回，

故交付另一紙上述金額之支票，並由對方簽收「還款收據」為本欲交易取消之意思表示。

現對方表示當初之買賣為假買賣，

欲主張提告請求土地所有權歸還，

請問：

20年前之買賣，若無法舉證資金交付流程，是否如對方所說，假買賣，故所有權移轉自始無效??

又，20年來均未表示該交易屬假買賣，現以此主張，是否有時效問題?

再，若屬假買賣，惟以當初兩造均以所有權實際移轉為共識，是否我們可主張該過戶屬贈與???

律師您好:謝謝您的回覆

我們的祭祀公業土地目前登記為祭祀公業所有

請問有何方式對自己比較有利(租賃or買賣)

非常感謝您 謝謝

我女朋友的阿公 過世 她媽媽不繼承  於是有土地的繼承問題 <有寄房屋核定稅額通知單10幾張>  錢已經繳了  不知道要怎麼處理  請'幫我解決   還有一個問題 如果有直錢的土地 她媽媽應該會選擇繼承吧   真不知道怎麼處理  請幫我

律師您好:謝謝您的回覆

我們的祭祀公業土地目前登記為祭祀公業所有

請問有何方式對自己比較有利(租賃or買賣)

非常感謝您 謝謝

沈律師您好:非常感謝您的回覆

再次請教您

若是成立祭祀公業法人後該筆土地是屬於法人所有而不是派下員共有

我要私下向佔有人or向先前私下買賣的人買地須注意哪些事項  謝謝您

和先生買了一個板橋透天,已經簽約. 我們已經付了仲介服務費2%.

因為屋主在簽約時有說過如果土地增值稅沒有用自用住宅稅率辦好,她就不賣了.仲介在簽約時為了促成交易,也有說了一定會辦好之類的話語. 但是屋主的土地增值稅卻因為之前有出租狀況,

所以得用一般稅率繳納.

因為我們也滿體諒屋主的難處,所以和她協議退了仲介費就解約.仲介仍然不死心地要我們延後一年交屋.但是我和先生最後不同意. 所以我們三方透過代書簽了解約協議書.

協議書上面大概寫了我們協議解約.

1. 仲介須在三天內全部退還我們的仲介服務費.

2. 屋主和我們也要同意撤件契稅和土增稅

3. 屋主必須退還我們的訂金.

4. 三方不得對其他兩方有權利要求.

但是無奈的是到了第三天,房仲卻沒有退費.問了代書,他說可以寄存證信函.但是我的問題是,我該如何討回我的仲介費呢?簽了協議書,是否就無法對屋主請求賠償?畢竟是她要求解約.

我該不該把買賣契約解除還給代書,讓我們的訂金先拿回來呢?要如何寫存證信函?

祭祀公業派下員想在祭祀公業土地上蓋房屋居住,土地有人佔用,也有人私下買賣,但是土地上沒有房舍,請問可否申請建築房屋須注意哪些事項呢! 謝謝

高雄鳳山一筆私有土地遭到鄰居違建侵占,在爺爺那一代有打過官司判決拆屋還地,爺爺當時和鄰居稱"甲方"訂定土地租賃關係,爺爺過世後甲方仍有持續繳交地租于我父親,甲方約7~8年前過世後,甲方後代未曾繳過地租于我父親,也不出面處理

問題1:如果我們私自拆除他們的違建會有什麼法律問題?

問題2:在私有土地上的長期違建30~40年報請拆除大隊來會拆嗎?

問題3:我們必須採取哪些作為才能確保我們私有土地的權益?

麻煩各位律師幫忙解答,感激不盡

我有問題想請教一下，目前我有一個官司是關於侵佔罪的。

日前我有投資100萬於被告人，被告人於投資土地不成後將原款全數收回，但卻不願全額歸還本金，於是抗告。 但經我查証，我們原本的投資意願書上的投資標的物，不是他投資的土地(寫甲卻買乙)，且他也將我們投資的100萬由他的私人帳戶，轉到他的公司帳戶下去做運用，並且我本來有要找他合解的，可是他卻開出了要用分期付款的方式歸還，一個月還一萬，共要還6年(因為合解金額是72萬)，還有要求我們要給他他的律師費，當然我是不予合解了。我想問的是，只要他有還款意願就不構成侵佔罪了嗎？另外還款的金額及方式可以任由被告人決定嗎？難道這樣不構成侵佔嗎？如果對方沒有和我們和解那刑事案件會不起訴處分而結案嗎？或這樣會不構成侵佔罪而結案嗎？

麻煩您幫忙回答一下，謝謝。

您好，想請問一下，我家後院附近有小池糖，因小時候常去釣魚，但最近一次去釣魚，

卻有人跑出來說我們偷釣他的魚，並拿簾刀，口氣兇狠，執意要告我們，於是做了筆錄，被承報到法院去，但事後對方又說願意和解，和解金是五萬元，但我們都認為對方已經告了，讓我們有案底，就沒有和解的必要，且對方有認識警察裡的人，對方有翻供，把我們的罪名越說越重，因為我們是在並不知情的情況下去釣魚，沒有意圖性質，且打算釣的魚只是拿回家，並沒有要販賣，而且那邊的池糖只有圍起來，並標示水深危險，且圍起來是政府來圍的，而且重點是，沒有立告示牌說，私人土地，請勿釣魚，而且對方還跟警察說，那他之前的損失和之後的損失，可以可以算在我們頭上，一聽就是"設陷詐財"的感覺。

因對方已提告，昨天去了法院，對方雖已撤銷告訴，但已使我們有了"偷竊"的案底，如果那個池糖不是他們的，我們是不是可以告他們"?告、侵佔公有地"，且他們有說他們是跟別人租的，但他們好像拿不出租賃的契約，且如有契約的話，我們是不是還要去查證是否有公證過??我們要如何自救??

急！！（不確認分類類別．重覆分類發文）

好友王先生是代銷公司老闆，於前年推薦投資天母某大樓的投資案，投資資金為２５０萬，因為是合資投資，而且是十多年的好友，所以以匯款方式轉帳 ２５０萬元於王戶頭，於去年因未回覆投資獲利報告所以要求王退回投資款項，因其中部分投資款項為母親的存款急於討回，王建議先用住家房屋與王的公司借貸 ２５０萬元交還母親。

與二胎簽訂借款時，王謊稱其為他們公司合作的金主貸款公司，主要為與他合作土地買賣用的合作夥伴，並簽立一份與王公司借貸未需支出利息的證明給我，讓我先將２５０萬還給母親，並持續投資原本的合作購屋案。

於上個月中，王說投資案已經轉售，但因奢侈稅需支付６０萬元的稅金，需先將稅金轉帳給會計，於兩週後會將投資款交付，並將先前與王公司借貸了結，並邀約同赴杭州土地開發業者的邀請。

卻 於上週四接到房屋二胎公司來電，要求轉帳十六萬五的貸款利息，原本二胎公司的電話王都說是他們公司委外的會計師搞錯，但上週確認後發現出入。撥電話給王， 王先生在台灣的女友回覆王還在杭州開會，並不直接回覆語音，只用簡訊答覆王的回覆，並允諾於六月十八日將利息款項交付二胎公司。

於本日十八號早上，款項還是未繳納，詢問二胎公司後才知王先生將本人持有的住屋，貸款４７０萬元，並支付利息已經一年多，但六月份的利息未繳納，才會通知本人。

王先生有兩名女友，都知道款項的來去卻未告知本人，其中一名還負責幫他代傳簡訊欺瞞。

目前王還在杭州出差，二胎公司限一週後確認還款事宜，該怎麼做才好呢？

先通知王先生家人（原配已離婚）還是先報案處理呢？

好友王先生是代銷公司老闆，於前年推薦投資天母某大樓的投資案，投資資金為２５０萬，因為是合資投資，而且是十多年的好友，所以以匯款方式轉帳 ２５０萬元於王戶頭，於去年因未回覆投資獲利報告所以要求王退回投資款項，因其中部分投資款項為母親的存款急於討回，王建議先用住家房屋與王的公司借貸 ２５０萬元交還母親。

與二胎簽訂借款時，王謊稱其為他們公司合作的金主貸款公司，主要為與他合作土地買賣用的合作夥伴，並簽立一份與王公司借貸未需支出利息的證明給我，讓我先將２５０萬還給母親，並持續投資原本的合作購屋案。

於上個月中，王說投資案已經轉售，但因奢侈稅需支付６０萬元的稅金，需先將稅金轉帳給會計，於兩週後會將投資款交付，並將先前與王公司借貸了結，並邀約同赴杭州土地開發業者的邀請。

卻 於上週四接到房屋二胎公司來電，要求轉帳十六萬五的貸款利息，原本二胎公司的電話王都說是他們公司委外的會計師搞錯，但上週確認後發現出入。撥電話給王， 王先生在台灣的女友回覆王還在杭州開會，並不直接回覆語音，只用簡訊答覆王的回覆，並允諾於六月十八日將利息款項交付二胎公司。

於本日十八號早上，款項還是未繳納，詢問二胎公司後才知王先生將本人持有的住屋，貸款４７０萬元，並支付利息已經一年多，但六月份的利息未繳納，才會通知本人。

王先生有兩名女友，都知道款項的來去卻未告知本人，其中一名還負責幫他代傳簡訊欺瞞。

目前王還在杭州出差，二胎公司限一週後確認還款事宜，該怎麼做才好呢？

先通知王先生家人（原配已離婚）還是先報案處理呢？

請教懂法律為我解答
我家有一棟房子可是房子的名下是我爺爺的名子
可是土地一半是我的名子，另一半是當初賣給我爸爸的地主
他們有交易的契約，可是立契約是我爺爺
後來我爸爸和爺爺也已經過世了
我叔叔跟我姑姑要回來爭一間空屋
因為前一代手續辦理的不清不楚
這20年來房屋的稅金水電費用皆是我爸媽繳的

我目前跟我媽在外面住，原本的房子我叔叔把它當昌庫使用

像這樣的情形有什麼方式可以解決嗎

 

地上權(已有50多年了,土地承租是無期限的)之房屋屋頂損壞可否拆除重搭,是否要經過地主同意才可?(有繳地租) 疑問: 1.我有建築改良物所有權狀(建物)和他項權利證明書(地上權無期限) 2.地主叫警察來阻止我們翻修屋頂 3.地主說要重新簽約(10年無條件拆屋還地)才肯讓我翻修屋頂 4.地主說沒有他的同意屋頂搭上去，他說會告我們(他可以告我們嗎?), 到時他也要我們將屋頂拆掉 5.請問地主的權利真的有這麼大嗎? 6.當天地主叫里長及警察來, 並且警察還阻止我們搭屋頂 警察還對我們很兇，警察說這種案件他處理很多，叫我們不能撘 不然地主可以告我們 警察還要了我的姓名及電話後就說我知道妳，我處理過妳的案件(他並沒有跟地主要姓名及電話) ps里長，鎮長，代表都是地主的親戚

我的土地蓋屋時有縮了一點土地作為採光及通風用，所以於鄰居的牆壁就沒連在一起蓋，但是鄰居近日來維修自家並把水，電，排水管，冷氣管，變壓器、電錶箱、電錶箱外管線、加壓幫浦及欄杆之突出物、越界之鐵皮設施等..............放置我的私人空地上。
把我原來的私人空間弄得像他家的管線維修站一樣，更可惡的是他家的廚房臭水管直接插管排來我的土地上搞的臭氣沖天。 他的電錶箱也超過他的柱子靠到我的地方還跟我說騎樓住外屬公路用地或公共產地，而他的電錶箱是上置於騎樓內處，他在3樓當牆壁開窗，我請他封起來才不會影響我的隱私，因為他的窗戶跟我的窗戶面對面，鄰居盡然跟我說房屋邊牆壁私人土地空間1-3公尺內不得開窗，所以我在自己的土地開窗也是犯法，我真的深感無奈。
重點是鄰居也知道自己不該放置任何物品在我的私人土地上，一直找任何理由來拖延，請問我該如何處理如此鴨霸的鄰居呢？
請有正義的律師幫幫我吧......感激不盡

請問我婆婆有2女1男立遺囑說等他死了要將土地過戶全給兒子 ,.還說在婆婆生前已經給2個女兒過嫁妝了,女兒已得應繼分所以沒有持留分問題,等婆婆死後律師行遺囑過土地給兒子請問這樣可以嗎

民法769:以所有之意思,20年間和平,公然,繼續占有他人未登記之不動產者,得請求登記為所有人.又民法772:前五條之規定,於所有權以外財產權之取得,準用之.於己登記之不動產,亦同.最高法院60年台上字第4195號判例則認因時效取得地上權,不以他人未登記之土地為限.

甲見鄰居長期北上不在南部,於是在20年間和平,公然,繼續占有他人未登記之不動產耕種,此時甲男可以將該地申請登記為所有人?

又乙男因繼承而取得土地,但因長期在北部生活,且因繼承故不熟悉土地所處位置,該地有數個所有人未分割,此時甲男在20年間和平,公然,繼續占有他人未登記之不動產者,民法772於己登記之不動產,亦同.因此,甲男便可將該地整塊申請登記為所有人?

煩請不吝賜教,謝謝

請問我爺爺留下一筆農地，過世之後~我爸與二叔三叔~各持份三分之一 近期我想分割此筆農地，代書說~我爸已將他的持份過戶給我，我無權提出分割，我需用三叔的名義才能提出分割。且三叔土地想無償過戶給我，如真的過戶給我，我就無法提出分割了，因二叔不同意