張律師您好： 想請問借名登記的問題，當初我因為很多原因(老公賣我房子後捲款(房子是我的名字且還有貸款)、被惡意倒會(我是會頭，但有告成對方偽造文書及詐欺))等多種原因，導致被銀行強制執行扣薪，所以當初我有一間房子是用朋友的名義登記去買的，現在如果想要過戶回來要如何處理(房子還有貸款，且每月的貸款都是從我的戶頭轉進他的戶頭繳的)，對了，我銀行強制執行扣薪的部份已經都清償完畢了，那我需要準備什麼資料才能把房子過戶回來(可是我現在應該還不能辦貸款吧?)請張律師教教我該怎麼做才好?

您好,我想請問 1.甲乙雙方是親姊弟,日前,母親過世,弟弟要求姐姐先把房子過戶到他名下 事後,再到法院公證,將其房子三分之ㄧ給姐姐~請問如果兩人私下要簽訂契約有效嗎? 2.這是屬於贈與嗎? 3.房屋部分是有3.4樓 (4樓是民國63年蓋的,已經合法) 那請問契約如何寫? 4.必須先將房子過戶到弟弟名下才有辦法贈與給姐姐嗎? 5.假設契約已經簽完,房子過戶了,但是弟弟反悔,不去公証,那請問可以追回遺產嗎?如果可以,期限是多久? 感謝您^_^

媽媽在89年替朋友買車作保.車子90年就被法拍.收走ㄌ.朋友也在前幾年就過世.找不到朋友ㄉ家人.最近收到類似法院通知信.要查封媽媽ㄉ田地.一問之下.是當年做保惹ㄉ禍.他說本金欠16萬.加利息後變成50萬.因討債ㄉ說媽媽是車主.但媽媽確定當時只是做保證人.因這10年來媽媽沒變更過戶籍地.也從來沒收過法院通知或是催繳通知.他們說要還清50萬.但是我們沒那麼多錢.?當時有跟他們要過當時簽約ㄉ原始資料.他們說已經送去法院.有跟他們說過分期.但他們不肯.該如何跟他們談呢?會查封媽媽ㄉ田地嗎?媽媽會不會被關?

麻煩一下.謝謝

事由；
早期原住民耕作土地之地權是以口頭上來訂定並無白紙黑字佐證。民國70年前甲老先生於乙老先生之農地拓墾(以工換地)，雙方以達成協議但乙方於口頭協調土地範圍後並未將土地過戶於甲方，爾後土地耕作實以甲老先生兒子繼承並耕作，但乙方遲未將土地過戶於甲方，且甲方與其子弟耕作時期已長達80餘年之久

乙方兒子日前將該筆土地轉賣他人，卻未經由甲乙雙方協調就擅自轉賣於丙，請問；

1、乙方轉售土地的交易是否合法?
2、甲方耕作期程已超過50年且乙方並未收回該筆土地，試問乙方轉售之途徑是 否觸及土地法規?
3、土地法規是否訂定條文，耕作年限大於??年且對方並未收回土地亦表示該土地所 有權已轉繼對方?

您好:

請問我有購買一間房屋. 中古屋.最近遇到農田水利會地籍外包測量人員.說明我侵占水利地.

必須承租及五年賠償金.

不了解我買賣契約建物及土地權狀皆有取得也已完成過戶.

居住60年,才遇到這樣的事.

請問我該怎麼辦?為何101年政府機關現在追討補償金!

請問我要向當地的地政事務所申請資料查證嗎?還是向農田水利會詢問這件事呢?

麻煩熱心的律師幫忙回答!

萬分感謝!1010804

 

你好: 我住在士林區最近過戶兩間房子但是房客卻不願搬離(他們是一家人),想問律師可否幫忙此問題: 第一間:原屋主之前和房客並無法院公證租約(確定是不定期租約) 原屋主已於今年六月中和我完成過戶,且已於今年初告知房客 就我所知:民法第四百二十五條第二項:買賣不破租賃將不定期租賃契約及逾五年定期租賃契約而未經公證者排除在外,我也寄發存證信函給房客說明此屋我要自用,亦告知期限內搬離. 若房客到期限後依然不般,我是否可以直接向法院申請強制執行,或者是必須經過伔長的訴訟才行,或是可以直接斷水電(以無契約為由,所有人收回水電使用權). 第二間:前前屋主(甲方)和舊房客有自己填寫的一份未經公證的租貸契約,期間前前屋主(甲方)將房屋過戶於前屋主(乙方),前屋主(乙方)並無和舊房客訂立任何形式的租約,之後前屋主(乙方)將房屋買賣於我(丙方),且亦完成法律上的過戶及登記,請問舊房客可以"買賣不破租約"的主張,要求我(丙方)以當時甲方給予的條件及期限照辦嗎? 我無法主張房屋的所有權及使用權被侵占嗎? 我有何可以快速合法解決的方式?還是一定要透過訴訟? 謝謝

你好: 我住在士林區最近過戶兩間房子但是房客卻不願搬離(他們是一家人),想問律師可否幫忙此問題: 第一間:原屋主之前和房客並無法院公證租約(確定是不定期租約) 原屋主已於今年六月中和我完成過戶,且已於今年初告知房客 就我所知:民法第四百二十五條第二項:買賣不破租賃將不定期租賃契約及逾五年定期租賃契約而未經公證者排除在外,我也寄發存證信函給房客說明此屋我要自用,亦告知期限內搬離. 若房客到期限後依然不般,我是否可以直接向法院申請強制執行,或者是必須經過伔長的訴訟才行,或是可以直接斷水電(以無契約為由,所有人收回水電使用權). 第二間:前前屋主(甲方)和舊房客有自己填寫的一份未經公證的租貸契約,期間前前屋主(甲方)將房屋過戶於前屋主(乙方),前屋主(乙方)並無和舊房客訂立任何形式的租約,之後前屋主(乙方)將房屋買賣於我(丙方),且亦完成法律上的過戶及登記,請問舊房客可以"買賣不破租約"的主張,要求我(丙方)以當時甲方給予的條件及期限照辦嗎? 我無法主張房屋的所有權及使用權被侵占嗎? 我有何可以快速合法解決的方式?還是一定要透過訴訟? 謝謝

你好: 我住在士林區最近過戶兩間房子但是房客卻不願搬離(他們是一家人),想問律師可否幫忙此問題: 第一間:原屋主之前和房客並無法院公證租約(確定是不定期租約) 原屋主已於今年六月中和我完成過戶,且已於今年初告知房客 就我所知:民法第四百二十五條第二項:買賣不破租賃將不定期租賃契約及逾五年定期租賃契約而未經公證者排除在外,我也寄發存證信函給房客說明此屋我要自用,亦告知期限內搬離. 若房客到期限後依然不般,我是否可以直接向法院申請強制執行,或者是必須經過伔長的訴訟才行,或是可以直接斷水電(以無契約為由,所有人收回水電使用權). 第二間:前前屋主(甲方)和舊房客有自己填寫的一份未經公證的租貸契約,期間前前屋主(甲方)將房屋過戶於前屋主(乙方),前屋主(乙方)並無和舊房客訂立任何形式的租約,之後前屋主(乙方)將房屋買賣於我(丙方),且亦完成法律上的過戶及登記,請問舊房客可以"買賣不破租約"的主張,要求我(丙方)以當時甲方給予的條件及期限照辦嗎? 我無法主張房屋的所有權及使用權被侵占嗎? 我有何可以快速合法解決的方式?還是一定要透過訴訟? 謝謝

我父親在三個月前過世了有留下一筆土地,日前在辦過戶時我媽說好要將土地過到我們三姊弟的名下;結果等代書辦好時才發現土地全部過到哥哥名下;我想請問一下我爸的遺產我們不是都有繼承權嗎?我們沒有簽放棄繼承權的資料為什麼土地可以過到我哥的名下?這樣代書是否涉及偽照文書還有我哥是否涉及侵占呢?

接下來我該怎麼做才能保護我本身的權益呢?

我父母離婚快15年～我跟父親相依為命～

今年4月我母親請我幫忙將他名下過戶給我

再以我的名字借貸350萬(房子約值420萬)

兩個月後我母親又要求要增貸～起初我好意幫忙

現在發現大事不妙～我母親又不願意將房子過戶回去

我手上沒有任何房子土地權狀資料及貸款的存摺跟印章

我可以怎麼做呢～我怕我母親又拿房子去抵押或借款,這樣債務人也是我嗎？

可以申請強制執行拍賣嗎？(目前房子是我母親的再婚家庭在住)

另外

這是婚前的借貸～會影響我婚後配後的財產嗎？

謝謝熱心的律師

律師 您好:

    爺爺有一子一女.生前直接將房產一棟過戶給孫子(奶奶已去世)

過戶後二年內爺爺去世.

<法律是否有規定.被繼承人去世前二年內之房產過戶給直系親屬須納入遺產>

若確實須納入遺產.

該一子一女是否可要求重新分配該房產.

最少是否可得<特留分>

去年五月時進入了某某公司工作，認識乙先生
後來他在我的面前說他之前的車子撞壞 然後說有罰鍰問題無法買車及辦理過戶 當下我說 你可以找家人過戶阿?! 乙說: 我媽說好像買什麼(他也不清楚)所以名下不能有任何財產 然後我就說不然我的駕照借你ㄧ兩個月(那時什麼也不懂)

八月時乙先生存到買車的錢 他跟我拿我的駕照和身分證去中古車行購車，23號辦理過戶到我的名下 。
隔ㄧ個多月後 被我的家人知道此事並告知我事情的嚴重性 要我與他簽訂類似合約的書面約定，內容提及此期間駕駛人非我 若有違規肇事他須負起全責...， 並請乙先生儘速將車輛過戶回他名下。

後來乙告訴我辦理過戶需要到南部辦 因為他說要過回他親戚的名下
因為我當時需要工作無法請假 他叫我把證件給他讓他去辦
之後他拿了一張"過戶登記書"給我 並告訴我他完成了過戶
我問他正本可以給我嗎 他說他要留底 所以就印了一張影本給我

大概在今年一月時我離開那家公司

而七月初 我收到一張催繳通知書 看了車牌及違規日期才知道當時有違規兩張被拍超速共3600 當下打給他 他是關機的 隨後我在臉書上發訊息給他告知他違規罰單此事 隔天打開電腦發現他將我加入了黑名單 刻意不接電話

然後上網路找資訊才知道有罰鍰是不能辦過戶的
於是我在監理站的網路上寄了一張申訴
幾天後我到監理站 本想詢問罰單的相關問題(就是我申訴的問題)
請監理站人員查詢時意外才得知 原來車還在我的名下 !
我也拿了當初乙給我的過戶登記書給監理站人員看 而他們說要蓋大章才算完成辦理.... 所以感覺我被騙了


可是現在車子還在我名下 罰鍰他也不出面
我應該怎麼做能主張我的權益?

可以告他侵占和詐欺嗎?


如果我要打存證信函我應該如何寫? (看了很多範例但在不曉得自己該如何聲明立場及權益時要如何寫 ?　？)

我父親約在十二年前死亡，父親死亡前，因為賭博與吸毒的關係，性格大變，要求爺爺用土地去向銀行貸款，等於借款人為爺爺，父親與母親為保人，貸了一筆為數不小的金額，這筆錢十幾年來父親從未償還過，也因此後來爺爺、父親、母親都信用破產了，父親在十二年前的某一天車禍離世，當時我與弟弟妹妹都仍未滿二十歲（我快滿18歲），根本不知道我們家有負債、更不知道該去辦拋棄（限定）繼承，而我們的長輩，也不瞭解這方面的資訊。

今年我結婚了，也與丈夫有了自己的小窩，丈夫將婚前買的房子贈與過戶至我名下，同時弟弟名下也有了自己的房子。現在我們所擔心的是，因為目前爺爺還在世，債務是在爺爺與媽媽身上，但若爺爺百年後呢？債務照理說是該移轉至爺爺的女兒，以及我們三位孫子身上，關於這一點我們及姑姑都可以辦限定繼承應該是沒問題吧？

註：爺爺現在只剩1個女兒，父親與大伯（父親的哥哥）都已離世。

但…辦了以後，這筆債務是否還會追朔回保人，也就是我父親的兒女（我們三姐弟）身上？房子是先生努力多年才買下的，因此真的很擔心也疑惑，現在的我是否該將房子再過戶回給先生，以後才不會有所影響，拖累到先生呢？

另想請問，若爺爺百年後，若姑姑（爺爺的女兒）沒有繼承（辦限定繼承或拋棄繼承），我們三姐弟是否也該跟著去做這個動作呢

 

 

本人從未接觸買賣股票，都用看的，甚麼相關戶頭都沒辦過，
但上禮拜有帝X資訊與我聯繫，
說明有未上市股票資訊，
我將身分證正反影本傳真給她，
表明可以買兩張股票清X海生技股份有限公司，
隔一個周末(六日)即辦理好過戶，
當時一時貪念加上工作忙碌未查證、並了解，
而7/17上午我表明我不想購買後，
下午即寄送電子郵件內含照片三張(財政部台北市國稅局年度證?交易稅一般代繳稅額繳款書、股票正面、股票反面有轉讓登記表我的名字印章已經是第三欄日期分別是7/13,7/16,7/17)，
說明他們有電話錄音、並且我有身分證影本傳真，
沒辦法做反悔，
並且說會影響我以後借貸之信用，
有任何問題自行負責。
叫我可以打電話去詢問清淨X生技股份有限公司，
看使否有股票登記我名字，
且說做幾十年沒遇過有客人這樣，
我打X淨海生技股份有限公司(自行上網查)，
我確認過確實有兩張在我名下，
我也查到X成資訊這間公司的營業登記已歇業，
我也詢問能否協助退掉或委賣我可以付稅金和傭金，
但得到答案皆是他做幾十年沒遇過有客人這樣，
她沒辦法，只有我自己負責。

中間還經過很多細項查證，
但到現在為止我可以很確定我只有傳真身分證影本給她，
且還未匯款，
我就是覺得有問題和考量自身能耐沒福消受才要退掉，
我真的沒有二路可選只能匯款至他說的大股東帳戶嗎？？

我單只有給身分證件，和他所說的錄音檔，我未簽署任何文件，連印章都是她自行刻的且未做告知，這樣也都可以買，且我一定要買？？
今天他傳轉帳帳戶戶名和他傳給我的股票轉讓人不同，
他說大股東會因為稅金等等問題所以會分散股票等等等~~
現在都搞不清他是真是假，
目前資金周轉有問題，也不想因為這樣借錢，學貸還不清了~~
若有任何需補充和提供更詳盡訊息請律師大人指教，在此先叩謝~~

請問 , 如果父親 死亡 留下土地 及房子 試問此土地房子 是先過戶給母親 還是由子女繼承比較不會繳到多餘的稅額 夫妻贈與不用繳稅 可如果是遺產繼承給子女 除ㄌ要繳交遺產稅還有其他的嗎 ??

tks

因沒有錢，把還在貸款的機車拿去借錢
把機車過戶給借我錢的那個人(B先生)有簽合約
事後真的沒有錢去還給他 一期都沒有繳 
B先生就告我 侵占和詐欺 
那可以私底下和解嗎 還是會被關 還是賠錢就好??

律師 您好：我已與我先生分居(未離婚)，當初買車因為保險比較便宜，所以用我媽媽的名字買，所以車主是我媽媽，而我前面繳了約有26期的貸款費用(約10萬)，後來因為我們吵架分居，車子一直都是他在開，前陣子下大雨淹水成了泡水車，他就傳簡訊問我要怎麼辦，我說就繳清貸款及過戶你的名字，他也去繳清了，但是因為我跟他媽媽又有另一個官司，他媽媽在法庭上說要和解，但要將車子過戶再和解，被轉介調解會，但是他又另寄了存証信函來說要我出面解決，不然要走法律途徑，我傳簡訊給他說：是你媽媽要在調解會裡談的，現在又傳這個來，我不知道要依那個； 他就回說：一碼歸一碼。 = =" 請問我要如何回應這封存証信函?及我只知道我可以主張要他還那個10萬元，但我是不是要寫在那裡回應他???以上，很急，麻煩律師了~。

共有14人一起繼承房產ㄧ棟為避免日後問題便的複雜決議將此屋轉賣,但其中一人因個人原因不願出面配合辦理買賣過戶事宜,已至此事被擱置無法進行,我知道可向法院申請提存,但程序該怎麼走才合乎法令,我們可自行辦理嗎?請教教我,這應該不需進行訴訟吧!不懂為何有律師會開價15萬.

我爸爸一年多前過世，當時大家都辦 拋棄繼承 但我爸爸還有一輛汽車(未過戶)，還是爸爸的名子，然後那台車就放在那邊一年多，然後媽媽最近就把那台車當廢鐵賣掉，賣掉的錢想拿去繳，然後把車子報廢。但監理站的人說車牌雖報廢，但車子不可以動。可是我們已經處理掉了!因為車子也不能開了 放在那鄰居也不方便!加上家中沒人會開汽車!所以才賣掉。請問我媽媽這樣有犯法嗎?(也辦拋棄繼承) 是否會有甚麼侵佔罪 還是其他罪?我媽媽不是意圖想侵佔喔!會不會被抓去關???那如果那台車變贓車，媽媽是否也會有罪?請各位給我解答，拜託!謝謝 真的很擔心

律師您好：

想跟您請教關於股票之相關問題，

我於民國97年4月3日將前公司股票以每股20元售於當事人共3000股(6萬元)，

附約中有提到當事人無條件同意我簽約起三年內依相同股票價格向當事者購回原張數，

三年內我已共匯至6萬元至當事人戶頭中，

但當事人遲遲未將股票過戶給我，

而我則在101年5月31寄存證信函給當事者，

要求他將股票過戶給我，

他則在101年6月15日過戶給我1500股，(與我當初過戶給他3000股不符)

他的理由為前公司已經由減資，因此他則還於我1500股。

我認為不合理，

因此想向律師請教。

我是否可再與他要回1500股，或者直接向他要回1500股換算之金額3萬元？

另外，

存證信函部分我該如何撰寫比較有利？

謝謝您。

 

約20年的房子賣掉了已經過戶了，

然後買方出具一張尚昕實驗室的證明氯離子含量1.5kg/m3

說房子是海砂屋要求解約，

問題是我房子賣掉的錢已經拿來買另一間房子了

如果賣掉的房子解約

那新買的房子也要跟著解約

我不就還需要賠償新買房子的賣方了

真是屋漏偏逢連夜雨阿

能給我建議，或是諮詢的方式嗎

由衷感謝

律師您好 是這樣的，首先呢我媽媽她是房東，他有租出一間房間給房客 可是合約到六月底就到期了，本來都跟房客講好了，但他卻突然說要到7/22號才能搬走 而且從7/1~7/22這段期間，她不肯付房租，更不用說水電費!!!!! 重點是她押金也沒了 他就這樣賴著不走，警察說這是民事的問題他們沒辦法參予頂多協助和解 但那房客就是不搬走卻又不付這22天的房租跟水電，還叫我們一直去法院告他 她說反正等法院通知下來也要一個月到時候他也已經搬走了，態度相當惡劣 難道就真的拿他沒辦法？？？有什麼辦法逼他就範嗎！？ 很怕他破壞房子，或是把房子內不屬於他的東西搬走，所以只能讓他繼續住下去束手無策嗎？ 還有就是那房子的所有權是我媽媽的，錢當然也是我媽媽付的 可是我媽跟我爸還沒有離婚，如果離婚了那房子爸爸有權利拿一半嗎？ 那若是分居呢？有沒有什麼辦法可以不讓她拿走這一半 我媽很怕房子的事被我爸發現，因為他一定會要分一半走 難道沒有辦法確保我媽的房子不會被我爸分走嗎？ 如果還沒離婚，分居的話呢？我爸還是有權利拿房子一半的所有權走嗎？ 我媽如果有立遺囑說要留給小孩的話，那我爸還有權利拿走那一半嗎？？ 因為房子才買１年半，還不到５年所以沒辦法把房子過戶給小孩 我媽跟我爸也分房很久了也沒再交談 若是房子的事被他發現，他如果要求離婚告我媽沒有履行夫妻義務然後離婚了 那他是不是可以奪走房子一半的所有權？有辦法確保我媽的房子不會被我爸奪走嗎？ 麻煩幫我們解答一下法律的知識我們也不是很懂，謝謝了

律師您好 是這樣的，首先呢我媽媽她是房東，他有租出一間房間給房客 可是合約到六月底就到期了，本來都跟房客講好了，但他卻突然說要到7/22號才能搬走 而且從7/1~7/22這段期間，她不肯付房租，更不用說水電費!!!!! 重點是她押金也沒了 他就這樣賴著不走，警察說這是民事的問題他們沒辦法參予頂多協助和解 但那房客就是不搬走卻又不付這22天的房租跟水電，還叫我們一直去法院告他 她說反正等法院通知下來也要一個月到時候他也已經搬走了，態度相當惡劣 難道就真的拿他沒辦法？？？有什麼辦法逼他就範嗎！？ 很怕他破壞房子，或是把房子內不屬於他的東西搬走，所以只能讓他繼續住下去束手無策嗎？ 還有就是那房子的所有權是我媽媽的，錢當然也是我媽媽付的 可是我媽跟我爸還沒有離婚，如果離婚了那房子爸爸有權利拿一半嗎？ 那若是分居呢？有沒有什麼辦法可以不讓她拿走這一半 我媽很怕房子的事被我爸發現，因為他一定會要分一半走 難道沒有辦法確保我媽的房子不會被我爸分走嗎？ 如果還沒離婚，分居的話呢？我爸還是有權利拿房子一半的所有權走嗎？ 我媽如果有立遺囑說要留給小孩的話，那我爸還有權利拿走那一半嗎？？ 因為房子才買１年半，還不到５年所以沒辦法把房子過戶給小孩 我媽跟我爸也分房很久了也沒再交談 若是房子的事被他發現，他如果要求離婚告我媽沒有履行夫妻義務然後離婚了 那他是不是可以奪走房子一半的所有權？有辦法確保我媽的房子不會被我爸奪走嗎？ 麻煩幫我們解答一下法律的知識我們也不是很懂，謝謝了

因為我姐當初有太多次都設計我父母要錢,而且也幫忙她太多次了,就因為有這些不愉快的經驗,另外,我母親生病住院都是由我全程照顧,所以我母親才會口頭交待我爸爸把房產過戶給我,,,只是,當時我父親過戶時並不是贈與或繼承的方式,而是用"買賣"~所以,不用我哥哥姐姐簽名同意~那10年後我哥哥爸爸都相繼過世了~我姐姐他還有繼承的權利嗎?

律師你好：

我有一個女生朋友，我把他當妹妹　他當初住在嘉義　　而她男友被關

所以我才把她接來跟我一起住　不然他會跟她男友的爸爸住在一個破貨櫃屋

剛來的時候　　他身上都沒有錢　　我有勸他去找工作　他也跟我說好

後來他跟我說他要去看男朋友怎麼辦？　我跟她說　妳沒錢怎麼看？

他問我說　　那怎麼辦？

然後我男友就提議說。。找報紙的代辦公司　有退佣金可以拿

然後我們有經過討論　　我妹就答應了。。

然後去辦完差不多　２個多禮拜　　他覺得那些費率太高　　所以問我們怎麼辦？

我男友看她可憐就因此把他的門號拿來玩線上遊戲用。。（因為我男友　有在工作　那女人沒有在工作）

然後。。過了過一~二個月　　他媽卻兇巴巴的說要告　我詐欺　我男友詐欺～侵占

這未免也太好笑了吧？？　　名子是他女兒簽的名　　我們又沒逼他　

還說　　賣手機的錢跟退佣金的錢　　是我跟我男友拿走的

那女人還在警察面前說他沒拿到錢。。　他如果沒拿到錢　　

怎麼去看她男朋友？怎麼買東西給她男朋友？　怎麼寄錢給他男朋友？

而且　他住我們家　拿個３～４０００繳房租　水電費　生活費　　

那些　不算什麼吧？？


請問各位大大。。。。

這樣他們告的成嗎？？？

而且當初做筆錄  都是他媽在講？？？

這樣有具法律效力嗎？？？

那女人滿２０了。。。

 

還有他們告完之後 他媽媽還曾經打電話來說要請吃飯

還叫我跟我男友要找人辦過戶

就是因為我們不照他意思她才去警察局

還三不五時半夜喝酒醉打電話來鬧！！

 

請問這該怎麼處理？

請問，20年前因債權債務關係，

最後兩造同意以土地買賣過戶方式清償債務問題，

20年後原債務人(即原土地所有人)欲「購回」該土地，

並交付支票乙紙，並取回權狀欲辦理過戶，

後現土地所有人(即當年債權人)不想賤價賣回，

故交付另一紙上述金額之支票，並由對方簽收「還款收據」為本欲交易取消之意思表示。

現對方表示當初之買賣為假買賣，

欲主張提告請求土地所有權歸還，

請問：

20年前之買賣，若無法舉證資金交付流程，是否如對方所說，假買賣，故所有權移轉自始無效??

又，20年來均未表示該交易屬假買賣，現以此主張，是否有時效問題?

再，若屬假買賣，惟以當初兩造均以所有權實際移轉為共識，是否我們可主張該過戶屬贈與???

物之瑕疵擔保請求權是發現瑕疵並通知後六個月不行使或自物交付時起經過五年而消滅，民法第365條定有明文。你的房子才買兩年，而瑕疵也才發現，故你對於前手之瑕疵擔保請求權尚未消滅，但須立即通知，並於六的月內主張權利。
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這是之前熱心的律師回覆我的
但現在我的前屋主認為已過戶2年而不願意負責
請問我該如何處理呢

 

我有一台車當初是貸款買來的...但是我不是車主
當初跟車主約定好(口頭約定)
貸款全數繳清就將車子過戶給我
車貸從頭到尾都是我在繳...有銀行轉帳明細可以證明
現在車貸都繳清了..我要求要過戶車主卻避不見面
連電話也換了(6月初電話還打得通)..我只有她現在居住的地址
有去申請調解...但是區公所的小姐說
我住台中對方在台北..若要申請解要到板橋申請
真的我就要千里迢迢的去板橋申請調解嗎??這樣一點都不便民耶
若要向對方提告是否要先寄存證信函給對方??
如果要提告我該準備什麼東西??費用會如何計算??

各位律師大大您好~

在下岳父於多年前幫其親生弟弟做保向銀行借錢~

後來其弟因病過世~其弟之配偶完全拋棄繼承~

債務就落在我岳父頭上~也被銀行強制執行薪水1/3好幾年了~

其間我岳父已有一間房子被法拍了~

最近岳父剛退休~銀行馬上就發文請求宣告夫妻財產分別制~

我岳母從未替他人做保也包括我岳父~

現在我岳母住的房子是5年前我大舅子身故理賠金所買的~

一開始登記在我岳母名下~後來因為我要娶她女兒~所以4年前將房子過戶到她女兒名下

而我岳母也有幫我小舅子買了一些儲蓄險~

請問要怎麼做我岳母才有辦法不受岳父的拖累可以安心生活?

我岳母的財產是否會被強制執行?

因為我岳父一直都用他有心臟病希望大家不要管他讓他自己好好過活之類的態度及話語~

對岳母的家庭也沒有負過太多的責任

拜託大家幫幫忙~

我的名字借朋友買車.但是車主的名字是我.有叫他辦過戶回來但他不辦.我是怕他開去犯罪到時車主名字是我.我會有刑事上的責任嗎?

請問我婆婆有2女1男立遺囑說等他死了要將土地過戶全給兒子 ,.還說在婆婆生前已經給2個女兒過嫁妝了,女兒已得應繼分所以沒有持留分問題,等婆婆死後律師行遺囑過土地給兒子請問這樣可以嗎

又有問題想請教各位律師：
日前收到法院寄來的簡易庭之辯論庭通知書(第一次調解庭沒收到而未到場。)，於本月20日開庭。

是關於銀行提告撤銷贈與等事件。

事由：
家裡的房屋有像合庫借房貸六十萬。當時與媽媽口頭約定由我償還房貸，並將房屋過戶給我。於是我親自辦理贈與過戶。

現在銀行提出撤銷贈與，主張無償行為。

因此我想出具合庫的存簿做為還款證明(房貸未繳完)，並且想寄給法院。

現在不知道應該寫異議狀還是答辯狀？而且不確定該怎麼寫(目前僅從網路下載範本填寫，及參考其他相似範例修改。)

不知地方法院的諮詢處能幫忙代寫呢？還是有什麼建議？

謝謝抽空回答。

請問我爺爺留下一筆農地，過世之後~我爸與二叔三叔~各持份三分之一 近期我想分割此筆農地，代書說~我爸已將他的持份過戶給我，我無權提出分割，我需用三叔的名義才能提出分割。且三叔土地想無償過戶給我，如真的過戶給我，我就無法提出分割了，因二叔不同意

律師您好！ 我與妻子還存在婚姻關係~但如果她與我丈母娘私自拿我的證件把小孩的戶口遷回娘家那邊我能怎麼做或提告!以及我名下的動產(汽機車)過戶!!??謝謝你了!請問戶口要遷是不是要有我的個人證明同意文件??我能到警察局備案嗎? 已有離婚準備?? 謝謝你了!

律師您好！ 我與妻子還存在婚姻關係~但如果她與我丈母娘私自拿我的證件把小孩的戶口遷回娘家那邊我能怎麼做或提告!以及我名下的動產(汽機車)過戶!!??謝謝你了!請問戶口要遷是不是要有我的個人證明同意文件??我能到警察局備案嗎? 已有離婚準備?? 謝謝你了!

我媽媽一共有3個子女，哥哥姐姐是媽媽的上一段婚姻生的，後來離婚監護權歸給前夫我是非婚生子的，跟哥哥姐姐差了10歲，可是後來因為媽媽精神分裂很嚴重，我一直到9歲才被社會局帶去孤兒院，9歲才報戶口，可是因為那時媽媽跟前夫離婚還沒有去申登(後來申登了)，所以我被報了跟媽媽的前夫姓

 

媽媽有很嚴重的精神分裂，一直以來都沒有親戚要理他，我想回家住也不行因為她不想接禁任何人，直到這次媽媽生病，中風又截肢，我才能回家住+照顧她可是，現在房子是媽媽的名字，我有找到媽媽以前的存摺，是我那不知名的爸爸20多年前匯了45萬給媽媽買的房子，可是存摺上沒有顯示匯款人，(1) 我能去跟銀行查當初的匯款資料嗎?

 

哥哥姐姐從媽媽生病以來，哥哥來看過3次，姐姐1次，而且都沒有想要幫忙照顧媽媽的意願，我比較煩惱的是他們就可能這樣不理會，然後拖到媽媽走之後才來分財產我有帶媽媽去辦印鑑證明可是沒辦法辦，(2) 我可以去辦禁治產來過戶到我名下嗎?

如果我當媽媽的監護人，(3) 用交易的可以交易給我嗎?  還是需要先交易給別人再交易回給我呢? 

如果哥哥姐姐一直不願意負擔媽媽的照顧(4) 我可以去法院申請什麼來證明他們對媽媽都沒有照顧，不要讓他們這樣坐享其成呢? 

因為家裡有房屋又有3個子女，所以中低收入戶過的機率也不大，(5) 我應該去申請什麼證明哥哥姐姐不扶養媽媽，或是證明哥哥姐姐沒有被媽媽扶養的過程，所以放棄扶養媽媽的行為呢?

(6) 還是有其他管道能把房子過戶到我名下呢?  我不想友任人擺布的行為這樣真的很沒安全感

橘色的字是比較想知道的重點喔!

 謝謝你~~

我媽媽十幾年前因小兒子不乖.所以把房子暫時過戶給大姐保管

現在媽媽年世已高.都由小兒子照顧媽媽的責任.

目前想要要回房子登記在媽媽的名下.

大姐一直不願把房子歸還.房子她還拿去貸款.

媽媽要如何把自己的房子要回來

父親於90年底死亡並辦理繼承房屋(有遺產分割協議書)三兄弟分別持有個3分之1,93年其間二弟,要求過戶於我與三弟,過戶完後有贈與稅免稅證明書,又於96年三弟說要將房屋過戶給我,過戶時代書用買賣方式過戶至我名下,但又有贈與稅免稅證明書,沒有付款給兩個兄弟,而目前妻有欠銀行錢我都沒擔保

請問一、三弟過戶給我是屬於買賣還是贈與?

請問二、這樣贈與過戶是否屬於父親留下的房屋遺產繼承?如是,依據何法?

請問三、而債權人有權代位拍賣嗎?

請問四、如妻之卡債銀行對我提出剩餘財產分配權,我現有上述之繼承財產之不動產(市價約200萬),房代120萬繳到剩84萬,卡債70萬,繳到剩38萬,汽車2部(約40萬),妻之前有工作但現沒工作了所以目前沒收入,請問我必須附擔剩餘財產之 分配嗎?

我不清楚是在多久以前(大概3、4年前吧)
我叔叔(以下稱他)跟我爸拿身分證印章用我爸的名義去買車來開
(好像是他自己信用不好被銀行列為拒絕往來戶之類的，但他又要用車)
不過問題是..
他是個很沒責任心的人又很賴皮..
牌照稅沒繳 然後我收到法務部行政執行署台北分署的執行命令2~3封
內容是要從我爸那邊扣款、凍結帳戶、催繳etc
(但其實我爸帳戶內根本沒甚麼錢，法務部也只扣到1千塊左右吧)
然後我又收到竹北市公所寄來給我爸的路邊停車催繳通知單
零零總總加起來大概快1萬塊!!!!
但現在問題是他一直不繳錢  打電話給他他總是說好好好
這幾天會籌錢 會去辦!     暗! 都不知道聽過這種話幾次了
我很怕我爸到時候要吃官司..他現在糖尿病+中風
根本只能待在家裡 出不了甚麼門
我爸又很寵他的弟弟 叫我爸去罵他催他好像要了他的命 MD!
然後我說那台車要過戶給他 以絕後患 我不想再收到這種催繳信etc
結果他又跟我說那車子要過戶要先修好 驗車etc(好像是這樣沒錯)
不過聽得出來它X的又是想拖過一天是一天
真的很莫名其妙  明明車子不是自己在開
卻一天到晚收到法務部的執行命令
人住在台北 他X的一直收到新竹竹北寄來的停車費通知單
真的很煩 生活也受到影響
希望大家幫我想想解決的辦法
法律途徑也行
反正我根本不怕跟他撕破臉
他這麼不替他的大哥著想
他不顧親戚情分一直拖累我們
這種親戚不要也罷(真的最後關頭我也無所謂了)
我只想趕快解決這件事....

另外我想問 我叔叔整個就是想拖不想處理(過戶、繳費)
我對他根本沒甚麼信心了
相信函文或罰單以後也還是如雪花般飛來
我可以強制執行掉那台車嗎? 雖然我爸是車主 但是我沒有行照 行照在我叔叔那!
如果可以強制執行那台車
又有甚麼程序 我又該怎麼做呢?
請大家幫忙解答!!~感激不盡

事由：我名下有一間房子，原屬於叔叔所有，但因叔叔無法支付房貸故我老爸以我的名義買下了他的房子，雖用「買賣」過戶給我，但債務人是我叔叔，因叔叔積欠卡債一直沒還，99年時中信已透過法院告我叔叔需還錢，因叔叔沒出庭所以就以銀行主張為主，可能是因為一直沒還錢，故銀行在101年4月時查到我的資料一併列為被告之一，主張我們的買賣是一種惡意脫產的行為除此還需還積欠的卡債費用，若是不還將本是我所有的房產要註銷，並歸還我叔叔名下進行法拍!!5月開庭時我方有出庭辯論，但法官判定依99年第一次判決的結果為主，我方還是需還中信的錢...而且還說，如果要保有這間房產我方必需無條件將他96年前所積欠的全部債務一併吸收，不然就得將我的名字註銷將房子過還給我叔叔，讓銀行去法拍...
想請問： 1.如果我方願意拿錢與中信和解將此事解決，但近日又收到萬泰銀行寄來的通知說5/22將委託信用管理公司來討錢，這期間我想把房子賣掉這樣是合法可行的嗎??會不會變得跟中信一樣，雖然把房子賣給了別人但我們還是要還錢?? 2.如果我方願與中信和解還錢，之後馬上將叔叔的房貸全轉至我名下，我一次把房貸還完讓房子完全歸我所有，這樣之後叔叔所欠卡債的銀行還會來找我麻煩嗎??還是會犯了什麼法律條款..??