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101-06-05 11:14

你好 

今年四月底經營網拍的商品在我不知悉著作權的規範下,因為誤用了台灣代理的照片與部分文字敘述,因而在拍賣網站檢舉被強迫下架,那當下我就馬上撤下照片與說明,並於網站中公告說明說未維護總代理權易,也避免違法,所以不使用官網照片說明等等.

那於5月底又再次說明商品來源(國外公司貨),此時照片是自行拍攝的現貨照,沒商標出現,並於圖中央明顯標示說明照片是自行拍攝現貨照.

孰料,於6/4收到對方委任律師存證信函,告知我違反著作權(第91條規定),傷害了該公司權益,造成損失,要我切結,並支付律師費等語,否則將依法追究.那如果因不知情而誤用欲和解,可與律師聯繫.(當天圖天全部撤銷,沒有商品文字說明)

我聯繫告知事情始末後,律師說他會轉達給該公司,那我再問需要用存證信函回覆嗎?他說都可以.現在我是該怎麼做呢? 被動的等對方載有動作嗎? 還是該回函採低姿態道歉嗎? 謝謝!

王耀星 (Eric) 101-06-05 11:37
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101-06-05 12:13

那我回覆時須避免哪些用辭嗎? 易或是該強調什麼呢(不知悉法律誤用等等)?

基本上,您在5月底使用的是自行拍攝的現貨照,原則上並不會違反著作權法第91條。因為著作權法是保護他人的攝影著作,既然是利用自己拍的照片,並不會侵害到其他人的著作財產權。至於之前引用台灣代理商的照片的行為,是可能侵害他人著作財產權的,但您可以主張自己是合法販賣物品,僅是在刊登時未經授權引用他人圖片。與對方和解的話,原則上對方就不會提告。但如果對方要求的和解金實在過高而無法負擔,選擇不和解來讓法院處理也不失為一種方法,因為依照實務作法,如果您的商品是真正的,並非仿冒的,引用圖片作為說明並非嚴重侵害著作權的情況,原則上法院從寬處理的機會比較高。而您在回對方存證信函時,說明您使用自己的照片著作,並無侵權即可。

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

branda 101-06-01 00:23

今天我去世界健身房詢問運動的事情

去的時候她叫我提供身分証號碼給他~說是要查以前加州健身房的紀錄

才了解原來她們2間公司合併了!

結果查出來他說合約是結束了沒錯~但因為以前我沒有辦理解約手續

所以費用一直產生一個月1600多~累積到現在一共3萬8千多

然後他說如果我願意續約的化可以幫我折一半價錢

如果不願意的話就繳3萬多~如果不繳也不入會的話費用就會一直產生

等到累積到一個金額的話就會寄存證信函給我

到時候還是要繳掉!!

請問這是真的媽?

黃毓棋 (黃毓棋) 101-06-01 01:10

一、你那時候簽的書面契約有留存嗎?這是契約關係,要了解書面約定的內容才有辦法幫你判斷哦!二、如果沒有的話,跟對方要影本看看!三、以上,謹供參考!

cooper 101-05-31 20:04

本公司為仲介公司,有離職員工與在職員工做了以下的事情請問犯了什麼罪?
一位離職的員工〔B〕勾結在職員工〔A〕兩位共謀作的違法事情

B員工離職後仍然在其他仲介公司上班,但是該仲介公司並非合法仲介 ,某日主管發現B居然有公司每日使用的網路文宣,並且以該仲介業務的身分在網路上刊登廣告,而廣告文宣的字型、顏色都與公司一樣,公司主管就以簡訊以及存證信函告知B,但B卻以公司並沒有著作權之理由拒絕將網路廣告下架,並且至今繼續使用當中。

過了一段時間主管無意間發現A員工居然是以E-MAIL夾帶公司廣告文宣的word電子檔寄給B ,才了解到B為何有公司的廣告文宣。

後來主管有問A是什麼原因下寄給B的,A的理由是因為B有需要而且B也答應會將文案做修改,而A也基於同事情誼所以寄給了B,所以B才會有公司文案。

主管有將A寄給B的E-MAIL轉寄到主管的公司信箱作證據存檔,另外也有將主管與A員工的談話過程錄影錄音下來,後來A員工離職後也簽立了切結書,內容大致是要善盡保密義務直至公司公開秘密為止、另外還有承認有將公司資料寄給B。 


請問以下問題:

一、A、B各犯了什麼罪?

二、共同犯了什麼罪?

三、公司主管所拿到的證據是否充足?已達直接證據的效力?

林智群 (klaw) 101-05-31 23:51

你這個僅是單純民事糾紛,沒有構成犯罪

101-05-30 02:35

我弟跟前女友沒有結婚
有生一個孩子 監護權在女方 但孩子給我們家養 也跟我們家姓

女方父親101.3/5癌症過世 有一筆負債未清
所以女方的弟弟 還有她們的小孩 最近都去辦理拋棄繼承
因為未補齊資料 最近又發公文來提醒他們補齊小孩的印鑑資料

公文第三點提到 業已將拋棄繼承以書面通知其他應為繼承之人
(即蕭XX(女方母親) 張XX 我弟的兒子)之證明
(已歿者無須通知 惟仍需提出除戶戶籍謄本)
若以雙掛號存證信函通知 則須提出被通知人之最新戶籍謄本
(可持本公函至戶政機關申請)以證明有合法通知或
由其他應為繼承之人於拋棄繼承通知書上補蓋之印文

女方母親 趕緊通知我們 說我弟兒子是下一個繼承
叫我們趕緊辦理拋棄繼承 因為只有3個月期限 就是6/4

但是我們家並沒有收到任何法院公文通知
電話過去問他們的承辦人員
也說是要等公文來才能申請拋棄繼承

是這樣嗎?
不能一起辦理嗎? 如果是個別辦理 要多少費用?
等公文來 不就超過女方父親過世的3個月期限了?
但是女方的戶籍地在桃園
到時要去拋棄繼承也是要去桃園法院辦理嗎?
謝謝

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阿樹 101-05-27 15:00

事情如下:
我透過網路報案方式向警政署提出有關對方是否,
有構成強制罪之事實,內容如下:
 你好

本人於民國99年底經朋友介紹參與一門號傳直銷

經營期間,我將當時認為的商機告之一長久無業友人xxx,

獲得楊志民認同依參與規定楊XXX辦了兩門台灣大哥大門號,

分別為09586xxxx5及0956682xxx。

沒想到XXX先生好吃懶做完全不參與運作,

要協助xxx發展事業也不理不採,當兩門號碼到繳費期後,

逼我代繳,並於99年底夥同兩名其友人,

強行要我簽下切結書本票,本人顧及朋友情面,

又害怕損及友誼只好簽下。

其實本人在這一方面也算是該傳銷業受害者,

我自己也辦了兩門號,但我都自認心甘情願認虧乖乖繳納。

99年至今101年5月已經代楊志民代繳兩門號一年半,

將近一萬五的金額,這一年半來不時接到xxx透過各類方式,

威脅、哭鬧、恐嚇長期下已經造成本人極大精神困擾,

需看身心科並服身心科所開立藥物才能入眠。

近來由於本人經濟稍陷困境有告之其會晚繳兩月,

xxx竟寄郵局存證信函限我於七日內繳清,

不然他要到法院強制執行本票

我真的已經不堪其擾,我該怎麼自救?

我可以:

 

1.反寄存證信函聲明,有關保證書及本票即屬無效,

法律上無義務之事,對方可能構成強制罪,

並可請求前代繳之費用

 

2.此惡劣行徑可向地方檢查署提出刑事強制罪,

確保你權益並以懲不法

這兩點是律師友人建議,不知道行得通嗎?

對方也曾經跟友人說過若我不按時繳,

會去買汽油如何等等。

我該如何處理?

謝謝幫忙

上面是我與警政署反映的問題,
原本警政署的回覆是說我已經透過律師及自救途徑處理,
建議我還是依我方式處理之。

後來朋友與我溝通後,我決定就不予以追究。
心想錢都繳了,男子漢算了。

沒想到案子還是送去地方警察局偵查隊那,
我說可不可以撤掉?偵查隊員說不能,
我去做了筆錄筆錄大至內容如上,
但我也強調我不會對朋友提出告訴,
這有記錄在筆錄內。

後來我朋友也被叫去做筆錄
偵查隊很可愛,居然把這事情弄大?
變成集團犯罪?跟我朋友說因為他夥同兩人,
就是集團犯罪!是非告訴乃論他一定要送檢查署。

這下我朋友打來哭鬧了......  說我不處理要反告我汙告罪?
天啊!我真是倒楣透了!
我也真的累了,我真的不想為這沒完沒了, 
而且我也念在他無業,精神狀況也有問題,
也不想牽連另兩名友人,目前案子偵查隊不知道什麼時候會送去檢查署,
送去的話,我可以撤銷這屬於非告訴乃論罪嗎?
一件其實應該屬於帶點強制行為的財務糾紛
偵查隊硬要把它弄成集團犯罪,我覺得很誇張......
 
 

 PS我們都沒什麼錢打官司,我想要這件事就此打住, 只想認真工作跟生活

(1)   事實上,依您所述, 對方透過各類方式,威脅、哭鬧、恐嚇,長期下來對您造成極大精神困擾,需看身心科並服身心科所開立藥物才能入眠的行為,確實有可能成立強制罪、恐嚇危害安全罪、傷害罪。甚而較具體的情況是,對方曾經跟友人說過若不按時繳,會去買汽油如何的行為,已經明確成立恐嚇危害安全罪。

(2)    而法律規定,凡是檢察官知有犯罪嫌疑,就會開始偵查;而且公務員因執行職務知有犯罪嫌疑時,應為告發,所以偵查隊的處置是依照法律辦理的。由於強制罪和恐嚇危害安全罪並不是告訴乃論罪,所以無法透過被害人撤回告訴。您頂多和被告成立和解,或是在作證時表示對方的行為僅是財務糾紛,讓法官從輕量刑。至於您的告訴行為並不會成立誣告罪,因為完全出於虛構的提告才會構成誣告罪。其實在實務上,你只要與對方和解,對方為不起訴處分的機率是很大的,只是要跑幾次法院會顯的比較麻煩,但是因為程序要走完才會結案,所以一般來說只能建議請配合處理。

(3)    另一方面,由於您不是被告,原則上不會因為官司而支出費用。至於被告可以與您和解,再請求法院為不起訴處分即可。

(參照刑法第304、305條;刑事訴訟法第228、241條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

 

cheng 101-05-26 19:45

本物件本人於看屋前既詢問仲介為何此屋無道路共同持份以後會有問題嗎?仲介告知不會有問題,於簽約前為求慎重在代書詢問還有問題時,本人提出道路通行權是否有問題,經賣方告知她們已行走40幾年了都沒有問題不會有問題的,代書仲介也附和說不會有問題,本人基於人員都到齊了只剩簽字〝亦認定她們所說得沒問題是永遠沒問題〞想不到是夢饜的開始,經過致電市政府地籍科承辦人,請問袋地通行法規,經承辦人告知40年房屋雖為私人道路,道路持有人亦不得封路阻礙通行,但是如果遇到惡鄰時有可能需付道路通行償金(機率不大但有可能),我一聽大驚那我不是要每天提心吊膽的看哪一天有誰來敲門跟我要過路費,經翻閱民法第七百八十七條規定,若當事人取得袋地通行權後,使通行地因而受損害者,當事人須付出「償金」,而取得袋地通行權,也必須在必要範圍內以損害最小的方式進行,如依法規說明那我是真的要付錢了,於法有據阿因此我再致電給房仲要求出賣人應負瑕疵擔保責任,係屬一種法定責任,不以出賣人對於瑕疵之發生,有故意或過失為必要,因此要求賣方需附帶永久袋地通行權及免通行償金,並未像賣方等說的走40幾年沒問題,只保證現況不保證未來,對消費者來說簡直是欺瞞,隔日再致電房仲店長要求重視通行權問題,當日賣來電告知已經走40幾年這麼久了不會有問題並說不願切結保證後掛電話,後再告知仲介賣方的事並跟仲介說我要寄存證信函,於寄出存證信函七日後賣方回寄存證信函來,告知未允諾切結保證並要本人需負法律責任並要告我,我受害人反變被害人這口氣真的吞不下請各位大大幫我想一想如何應對(曾要求仲介代書去跟賣方談,以1.向鄰房購買道路共同持分2.出具土地通行同意書,或切結保證3.減少價金4.最壞打算就是解約,但是賣方皆未接受。)

此為本人寫的存證信函

敬啟者:本人於ooo日透過房屋仲介公司向台端購買門牌號碼,ooo房屋含基地,總價新台幣ooo,有雙方所簽訂之買賣契約書可稽。本人於簽訂合約前,已表明上開房屋含基地之袋地通行權含通行償金問題須為清楚並請賣方予以確認,台端也很明確告知地號ooo號袋地通行權確實沒有問題,且無通行上需支付償金所延伸之費用並由見證人:地政事務所代書房仲等人、含甲乙買賣雙方共同與會作證,本人因信賴台端所為之上開保證,乃依約給付訂金予代書,並辦妥相關買賣合約登記,現賣方不予理會袋地通行權及通行免償金之切結保證,違反誠信使口說無憑,影響本人交易意願或減少房屋之通常效用及經濟上之價值。依動產買賣契約書第十條第七項及第七條第一項說明,本人要求依動產買賣契約書第六條第七項停止相關作業,賣方本應負擔民法第三百四十九條及民法第二百二十七條的瑕疵擔保及不完全給付之責任,並依民法第七百八十七條袋地通行權及償金予以本人保證永久通行順暢及免償金,請台端於函到五日內給予回應以免訟累。本人亦要求依動產買賣價金履約保證申請書,要求應以確定判決或調處和解之結果作為履行保證之依據,期間凍結所有 付款,如因此造成本人無法向營行借款對保將要求賣方賠償一切損失,並依法究責。

此為賣方回函寫的存證信函

敬啟者:台端於ooo日在房屋仲介公司於與本人簽定房屋買賣契約書乙式二份,購買座落於ooo房屋乙戶。在雙方詳閱契約內容無異議後,由代書房仲見證下簽訂。本人於民國ooo日收到由台端發出存證信函乙份,內容提及簽約當日在代書房仲見證下本人允諾將簽署永久通行權及通行免償金之切結保證書於台端及簽約後本人不予理會違反誠信等,並造成台端無法向銀行借款及進行對寶等情事,將要求本人賠償一切損失,並依法究責。經求證仲介代書已得證實:本人從未允諾台端簽署永久通行權及通行免償金之切結保證書等相關文件,茄且已告知台端有關所有權狀之時際地坪數及使用權之確定,而且台端於簽約當日從未提及要求本人簽署切結保證書等相關事宜,並再見證人與買賣雙方確認同意契約內容後所簽訂之買賣契約,證實本人並無違反契約精神與內容及誠信。另關於台端向銀行借款對保部份:台端確實已於民國ooo日完成銀行對保等相關程序。證明台端於存證信函中所呈訴之內容與事實不符。因此本人要求台端按照簽約當日所簽訂之契約內容履行辦理,應於民國ooo日前完成辦理所有相關手續,不得藉故拖延,如違反上述期限視同台端毀約。本人在此嚴正聲明應依照目前雙方所簽訂之契約內容執行辦理所有相關手續,本人不接受目前已訂定之契約內容以外增訂條文之文件或修改目前已簽訂之契約內容簽署。令對於台端因不實呈訴所造成本人困勞及傷害部分,本人暫時保留追訴權。台端應於收到本涵五日內回應,否則本人將視同台端毀約:而依照契約內容程序等相關罰則辦理,並依法究責及求償

brabus3856 101-05-25 15:45

律師您好
能否請教您有關斡旋金的問題
小弟和仲介簽了一個物件 應算是預售屋 目前結構已完成 也已貼外牆磁磚
斡旋日期到五月底 在簽約時有問是否有做牌樓
但自從收了斡旋之後 仲介的態度變的敷衍許多
問問題都是不確定的答案 牌樓的部份也變成沒有
小弟也對仲介表示不滿
仲介在5/19於電話中表示我出的價格還有些距離,要我加價

我表示不要加價且要退掉,並問明天能不能退還斡旋金,仲介回答說可以 OK<小弟有錄音>
隔沒多久又打第二通電話來說公司說契約寫到五月底, 時間到未成交才可以退
結果隔天5/20就打來說成交了
請問(一)這樣於法理上 斡旋金能否退還給我?全額退嗎?
(二)小弟前一天表示要撤回斡旋金 他不但反悔,且在隔天馬上跟我說已經成交,這樣合理嗎?
(三)小弟在5/21已向消保官那裡申訴,他叫我寄存證信函,目前轉到地政處處理
結果小弟今天5/25也收到仲介存證信函,內容為我主張撤回實屬無據,

目前有點不知所措
能否請您幫忙提供一些建議 ,謝謝!



若方便的話 是否能寄議價書圖片與通話錄音檔請您幫我聽聽看
感謝您

 

您好,

         針對斡旋金的部分,最主要都是先看契約是否有所約定。牌樓部分縱使仲介口頭承諾,但如未保留證據契約也沒有明文約定的話,會較難主張。

         退還斡旋金的部分,原則上應該是依契約約定到五月底。但如果仲介答應要退還,且您也有錄音,應可認為是事後就此部分成立新的合意,斡旋金即應退還。

          如您主張要退掉,仲介也承諾並承諾退還斡旋金,隔天的成交即不能認成立契約。如對方堅持不退還,可考慮是否向對方主張無權代理,並否認對方代您成交,對您本人之法律效果。

brabus3856 101-05-26 22:44
回覆 劉韋廷律師 的發言內容:

 

您好,

         針對斡旋金的部分,最主要都是先看契約是否有所約定。牌樓部分縱使仲介口頭承諾,但如未保留證據契約也沒有明文約定的話,會較難主張。

         退還斡旋金的部分,原則上應該是依契約約定到五月底。但如果仲介答應要退還,且您也有錄音,應可認為是事後就此部分成立新的合意,斡旋金即應退還。

          如您主張要退掉,仲介也承諾並承諾退還斡旋金,隔天的成交即不能認成立契約。如對方堅持不退還,可考慮是否向對方主張無權代理,並否認對方代您成交,對您本人之法律效果。

(恕刪)

律師您好,謝謝您的回覆!

能否在請教,您說對方堅持不退還,我可以考慮向對方主張無權代理

一:所謂主張無權代理,是對仲介提出民事訴訟,並要求其退還我十萬元斡旋金嗎?

二:若我提出訴訟,勝訴的機率大嗎?若敗訴的話,對方是否就能告我誣告或其他訴訟

三:仲介於昨日5/25寄給我存證信函,說我撤回議價書無所依據,叫我三日內去簽約,仲介此舉會對我不利嗎?我應該怎麼做?

謝謝您提供的意見!感謝!

 

 

anne 101-05-24 23:42

律師您好,我是代替我父母請教一些問題。

我的老家(目前是親戚暫時住在那裡)是四層樓的約二三十年的老公寓的四樓。我們的親戚大約是去年(民國100年)四月住進去,當時沒有任何問題,但是大概去年底還是今年初開始後陽台的水泥上樑(非靠近戶外)下大雨時會滴水,鄰近後陽台的臥室和廚房的天花板也都有嚴重滲水的情形,整個都暈成黑褐色的。後來我們才知道去年夏天時我老家的樓下(3樓)住戶裝了一個3噸的大水塔,大約放在我們廚房的上方。我父母在約五年前和隔壁四樓鄰居一起曾做過頂樓的防水工程,而他的天花板不會滲水,經詢問當時幫我們作防水的先生說,應該是因為3 樓的大水塔重壓的關係導致產生肉眼看不到的細縫,所以才會滲水

因為我父母在買四樓的時候,曾和建商簽約加付金額以獲取頂樓使用權(似乎以前買房子可以這樣簽),但是合約已經找不到了。然後我們查了一下網路,知道以現行法律頂樓屬公共財,不可放置私人物品(包含水塔),除非向相關單位申請使用權。且對方已侵害到我們的住屋了,可能需負民事賠償

我母親多次致電和對方說明原因、請對方搬離水塔,並給了兩次半個月的時間請對方搬。前幾次對方先是說會搬,但是現在又說不搬(還說大家都說不用搬)。

請問這種情況應如何處理?目前我們只想到可能必須寫存證信函、通知建管課違章建築民事訴訟請求搬離水塔並賠償損失,但是擔心可能政府單位不一定會受理這類案件。還請幫忙解答了,謝謝您。

董周 101-05-23 09:05

4月10日簽約前看屋,仲介並未告知買方,屋內其他瑕疵。

5月中看屋後,陸續發現屋子有多處瑕疵且未告知,遐疵為下列幾點:

1.客廳牆面
2.
大房間裝潢木板牆面修繕處有滲水痕跡,衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡。
3.
小房間窗戶旁補過的地方,床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形
4.
陽台左右兩方有龜裂情形
5.
浴缸下方水管漏水 

我們向x福房屋仲介員陳xx提出瑕疵疑問,仲介解釋如下:

1.仲介以牆面不是壁癌是濕氣造成為由,請買方自行修繕 

2.大房間修繕後的裝潢牆面水痕,是因為先前修繕造成的,不是漏水 

3.小房間補過的地方與床頭櫃內剝落及木板床長苔濕軟,是因為潮濕造成的。

4.陽台兩方龜裂不會造成漏水,請買方自行修繕

5.浴缸下方水管,換管子就好,不是漏水不需要完整修繕

 

513再次看屋,我們找了有證照抓漏公司的人來看查,抓漏師傅說明如下: 

1.客廳牆面是因為外牆裂開,滲水近來造成的。

2.大房間裝潢木板牆有滲水痕跡需拆除裝潢才能釐清是否漏水或有壁癌,衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡也是需要拆除才能釐清


3.
小房間窗戶旁補過的地方,床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形,需拆除才能確認牆面是否滲漏水
4.
陽台左右兩方有龜裂情形,修繕費需要3000
5.
浴缸下方水管漏水,完整修善處理需要15000元。

 

後續仲介員陳x天與我們告知,會把修繕費用與屋主說明,事後通知我們屋主不願意修繕仲介已寄存證信函處理,結果拖了快一個禮拜,仲介又推說我們只能告知不會幫忙寄存證信函

5月21日我們打去仲介公司問,他們店長說,屋主有說有壁癌。

 

疑問:

1.仲介簽約前未告知瑕疵,屋況說明書也勾沒漏水,是後發現牆面及多處瑕疵,又解釋那是濕氣不是壁癌,又說抓漏要賺你錢當然說很嚴重,

仲介是否有詐欺之嫌或業務過失?

仲介為何能判定屋子是否壁癌或濕氣,他錯誤判斷造成買方誤簽下合約

仲介是否有疏失或應擔保的責任?

要如何舉證?

還是仲介推說屋主沒說他也不知道就沒轍了?

 

2.問仲介有關房子裝潢過之牆面,後面是否有壁癌,仲介無法保證也說不知道,屋主也沒告知,但抓漏師傅證明這些裝潢後面已有滲漏水的水痕,但事後詢問他們店長,他們店長說屋主有告之壁癌,為何仲介與屋主兩方說詞不一,

仲介是否有詐欺之嫌及業務過失?

要如何舉證?

還是推說不知情不知道仲介就沒事?

 

3.為何我發現是漏水屋,在有被隱瞞事實之下簽約,這房子要我買? 難道每個仲介都可以用不知道不知情的方式,利用359條瑕疵擔保責任
向前屋主提出減少價金或解除契約但依情形,解除契約顯失公平者,買受人僅得請求減少價金。

這很明顯不合理啊,推說不知情就不是隱瞞,迫使消費者簽約後無法解約。難道仲介未善盡職責說明屋況,使買方誤以為正常的屋況買屋,這就是屬於公平原則嗎?

4.仲介未善盡職責說明屋況,並多次詢問瑕疵說不知道,以及自己專業仲介人身分,判斷屋況是濕氣不是壁癌,造成買方錯誤判斷,事後仲介口頭承諾要寄存證信後,經過一個禮拜又推說請我們自己寄,

這樣能不給仲介費用嗎?

5.如果我們提解約是否會被沒收訂金?

rossi0116 101-05-15 10:28

小弟想請問

現況租賃予某一公司建物營業用(合約公證),租賃期間該公司因被其他公司合併故為消滅(被合併方權利義務為新公司一併概括承受),惟已多次聯繫新公司需與我方進行合約修訂及公證,新公司均以藉口拖延,請問:
1.新公司一再拖延是否別有用心?是否有其他意圖?
2.我方除寄存證信函限期簽約公證外,是否有其他方式可要求對方履行?
感恩!!

回覆 rossi0116 的發言內容:

小弟想請問

現況租賃予某一公司建物營業用(合約公證),租賃期間該公司因被其他 ... (恕刪)

您好,首先需要先知道,您當時的租賃契約是否為定期之租賃契約。如果是定期的租賃契約,在租賃期間尚未屆滿時,都是依照契約內容請求對方給付租金,於對方欠繳租金達2個月時可以通知對方終止租約。如果是不定期的租賃契約,依法則得隨時通知對方終止租賃契約民法第450條第二項)。


1.既然對方已概括承受合併公司的一切權利義務,本租賃契約當然也由對方概括承受成為承租人(除非租賃契約有其他約定)。但是對方若不給付租金,在法律訴訟主張時會比較迂迴,不如直接由對方與您簽訂新約成為承租人般有保障。對方縱使一再拖延,仍應給付租金。如上所述,如果是定期的租賃契約,在對方積欠2個月租金後,您即得發函催告對方給付租金,如果對方仍不繳納,就終止租約。但是終止租約後,要對方搬離的話仍須透過法院訴訟主張,並無法直接叫對方搬遷。這也是對方可能的心態,認為您可能覺得訴訟曠日廢時,即抱著僥倖心態一再拖延。


2.法律上無法強迫新公司與您進行合約修訂。若新公司一再不給付租金,也是之後終止租約的事情。寄發存證信函限期簽約公證,在法律上只是一通知的效果,就算對方沒有依期限簽約公證,也無法強迫對方。

rossi0116 101-05-15 12:25
回覆 劉韋廷律師 的發言內容:
回覆 rossi0116 的發言內容:
謝謝劉律師解答...感恩
李小姐 101-05-12 23:49
想請教林律師最近 我的公公過世.於是我的丈夫去申請拋棄繼承.. 由於我先生的阿公阿嬤都還在世...公公的兄弟姊妹(共6人)都均在世 因為家族中的親屬.皆負債..並且對於這種拋棄繼承的通知書都很敏感 所以這次的拋棄繼承的通知弄得家族中(叔叔姑姑們)非常不諒解我們 現在我想請問.. 假如有天 先生的爺爺奶奶 過世.. 我公公因為已經過世 我先生有代位繼承爺爺的債務問題.. 所以我們還是要去辦理拋棄繼承手續.. 問題來了 1.如果家中的長輩.不給我們爺爺的 死亡證明和 除戶資料.. 我先生還能去做拋棄繼承嗎? 2.那我先生既然是代位繼承人...跟他同一順位的姑姑叔叔.可能沒有去做拋棄 繼承..那麼我們要通知誰 位下位的繼承人? 是 姑姑叔叔 還是 堂弟堂妹? 3. 若叔叔姑姑們 不肯透漏堂弟妹的姓名.跟 出生年月日.. 還有我們也不知道他們住哪跟 到底有幾位堂弟妹 ?!(長年沒有往來) 這樣我們怎知道要如何通知下一位繼承人是誰?! 4.我們通知下位繼承人時.她們如果不願接收我們發的存證信函或通知時.. 又該怎麼辦呢?? 謝謝林律師
林智群 (klaw) 101-05-15 00:06
應該向同一順位繼承人發函表示拋棄,只要對方姓名及地址即可,不需要印鑑證明, 另沒有死亡證明,申請戶籍謄本也可以
coucoubelle 101-05-10 12:44

你好, 想請問 公然侮辱一定需要有證據 ex:錄音 錄影, 才能成立嗎? 今天早上我母親因為鞋櫃等事情與鄰居發生爭執, 鄰居在管理員 以及還有其他住戶的面前 大罵我母親:不要臉 賤女人 等等難聽的辱罵字眼... 由於事發我不在現場, 我母親也沒有及時蒐證. 想請問這樣的公然侮辱 若是要告, 告成的機率大嗎? 我們已經打算先寄出存證信函 要求對方公開道歉.... 我也已經爬文 知道其實罰的不會很重, 也大多會和解... 但還是想請問 如果對方不回應, 告成的機率大小?因為我母親非常堅持要告,  謝謝

回覆 coucoubelle 的發言內容:

你好, 想請問 公然侮辱一定需要有證據 ex:錄音 錄影, 才能成立嗎? 今天早上我母親因為鞋 ... (恕刪)

 如果沒有其他具體的證據

 成罪的機會當然比較低

 可以考慮將來請求與被告對質

 掉取取社區監視器畫面

作為證據

凡是認定犯罪事實都一定要有證據,無證據是無法定罪的。但證據不限於錄音,錄影等物理證據,也可能只依據人證等證據來定罪的。所以錄音或錄影固然直接可證明,但若真的沒有的話,仍可依其他住戶和管理員的人證證明對方有公然侮辱行為。如果對方不願意和解而且罪證足夠的話,檢察官還是可能會起訴案件的。如果成立之後,您還可以提起刑事附帶民事訴訟主張公然侮辱行為已經侵害名譽權,請求精神慰撫金以及回復名譽之處分(例如登報道歉)。

(參照刑事訴訟法第154條;刑法第309條;民法第18、184條第1項前段和後段、195條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

coucoubelle 101-05-14 22:07

想再請教一下.... 請問這樣的情況, 我們可以先寄存證信函給對方嗎? 希望對方道歉 不然再提起訴訟... 這樣可行嗎? 其實後來隔天鄰居還拿著刀子來我家敲門, 就在我要拍照採證時, 他又趕快收起來.... 本來都準備要報警了, 但因為他看到我拿手機要拍照, 就當沒事... 只是又跟我母親吵起來... 我只希望能嚇阻對方..... 不要在惹事了.. 謝謝

阿飛 101-05-10 10:24
95年6月我哥要辦自用住宅貸款,要我當連帶保證人;不好拒絕只好答應。到銀行簽約好像下午2點多,我當場有問承辦人房子當時市價超過3百萬現才要借2百萬為何還需連帶保證人。他說這是銀行規定的而當我要看契約條文時承辦人一副不耐煩的口氣說這是政府規定的制式條文不會有問題,因等一下尚有一件要簽約請我快一點。後來哥因失業繳不出貸款房子被拍賣結標價225萬,原以為沒問題(因沒收到分配表及銀行方面任何訊息;又加上銀行的對帳單借款部分為零)。直到4月27日要領錢才知帳戶已被銀行凍結。週一到銀行查被誰凍結才知是房子的事,打電話去問才知拍定款不足(有利息違約金)故尚欠60幾萬。我問為何當時不通知;銀行說連絡不到借款人,我說可以通知我啊,銀行表示沒義務。
註1:我已寄存證信函銀行主張銀行違反銀行法12-1條。
註2:我有向金管會銀行局申訴。
註3:銀行曾於97年4月30日來函通知將本人由連帶保證人調整為一般保證人
註4:銀行於4月24日全數凍結本人薪資轉帳帳戶。 想請教律師接下來我要怎麼做,謝謝!
林智群 (klaw) 101-05-10 12:58

銀行已經把你調整為一般保證人,不違反銀行法規定,且銀行已經拍賣房屋不足清償,依法可以找一般保證人請求清償,你這個案件勝算不高勒,你簽訂的保證契約要主張無效很難

joyce 101-05-09 09:11

您好~

   本人因在96年有債務問題,有被銀行執行扣薪,但因覺得這樣扣薪下去並不是長久之辦法,於98年即至法扶會申請律師扶助至法院申請更生,但因法管認為金額並不大,要求與銀行協商,後也與銀行完成協商,不再執扣薪,按月繳款,但因在這之中因家中經濟的問題,無法如期繳款,有與銀行溝通,但得不到回應,直接打電話至本人公司要求扣薪,這樣不但已造成本人工作上的影響,且公司會計認為銀行要扣薪應該出具法院的執行命令,但銀行只傳了一張96年度的給公司,公司會計認為不妥,並未把款項匯給銀行,也因銀行口氣及態度不佳,還說要對公司提告;最近公司收到了銀行存證信函,請問該回何處理呢?

郭靖 101-05-02 23:35

如題,和對方借貸關係為2萬元,對方逾期不還,前陣子寄了存證信函,內容寫:將逕行訴究所有衍生費用希向台端追索

 

如今存證信函載明日期已過期限,要來申請支付命令,特來請教[請求標的]寫法是否合適:

(1)債務人應給付債權人新臺幣(下同)2萬元,並自本件支付命令送達之翌日起至清償日止,按週年利率百分之5計算之利息

--->寫法對嗎?

(2)由於我有先寄存證信函,我可不可以改寫成:並自存證信函載明[償還日期期限]之翌日起至清償日止,按週年利率百分之5計算之利息

--->寫法OK嗎

這樣寫沒有問題。

(1)如果雙方借貸契約中有約定返還借款的確定期限,因為債務人自期限屆滿時起,就要負遲延責任,所以支付命令請求內容是可以寫成:「債務人應給付債權人新臺幣(下同)貳萬元,及自XX年XX月XX日(確定期限之翌日)起至清償日止,按週年利率百分之五計算之利息。」

(2)如果借貸契約中並未約定還款期限,由於需要先經過債權人的催告後,債務人才會負遲延責任,而且存證信函還要宰明償還期限,這時主張就可以寫成:「債務人應給付債權人新臺幣(下同)貳萬元,及自OO年OO月OO日(存證信函上載明的償還期限之翌日)起至清償日止,按週年利率百分之五計算之利息。」,但是存證信函如果未定期,建議還是寫:支付命令送達翌日起”會比較妥當。

(參照民法第229、233條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

 

小河 101-05-02 22:11
想請教各位大大,若債務人甲方欠債權人乙方100萬,且有開立借據並經公證,
唯未訂立償還之期限;而甲方另欠乙方一筆未開立借據之10萬元債務,
自開立借據後,甲方每個月以5千之金額匯款至乙方本人之帳戶裡,
至今日已快還清未開立借據之10萬元債務,而乙方現在之年齡70多歲,
無任何身心和精神障礙之問題,且為公務員退休,但乙方之子,
也就是丙方近日得知乙方有此債權後,以乙方之名義寄存證信函給甲方,
民法第478條摧告甲方返還此債務,且多次至甲方之住所要求甲方開立本票,
以還清乙方債務,為得就是乙方之債權所得可以直接由丙方收取,
若甲方不開立本票予丙方,就準備控告甲方,而丙方號稱乙方年老,
精神狀況不佳,無法處理自我財產,故授權由丙方來代理乙方此債權之催討,
但甲方自始至終皆未接獲乙方授權丙方來代理債權催討之任何資訊與通知,
亦無開立授權代理之相關字據予甲方,且丙方是個生意小開,
乙方亦已將名下財產過戶予丙方了,想請教各位大大,
甲方應如何處理此事件較為妥當??是否可以不簽本票? 若最後得上法院訴訟,甲方該如何處理呢??
郭靖 101-05-02 16:48

如題,我查網路上說,申請支付命令要去法院買狀紙,然後手寫申請內容後送交法院,

我想請教:

(1)能不能像存證信函一樣,在電腦下載範例後用電腦打字修改即可?

(2)一定要用手寫在狀紙上嗎?

 您好:

有關您所詢問題回覆如下

書狀當然可以用電腦打字列印後送呈法院

但要記得在書狀後要簽名或蓋章即可

以上希望對您有所幫助

郭靖 101-05-02 17:18
回覆 謝律師 的發言內容:

 您好:

有關您所詢問題回覆如下

書狀當然可以用電腦 ... (恕刪)

啊,原來如此,那我上網路找範本修改後,照謝 Law的建議,簽名+蓋章,明白了,感恩 ^^

郭靖 101-05-02 15:59

如題,借錢給沒過面的網友,和對方約定好分期償還,但剩3萬元逾期不還,且事後發現當初他借錢的理由有問題!

(對方說他在x碩企業上班,所以我才放心借錢給他:但我事後打電話到x碩,x碩企業並無此員工)

我已寄出存證信函,但對方都沒有任何表示,所以我想請教:

民/刑事能否同時申請,就是民事申請[小額訴訟/支付命令]、刑事申請[對方詐欺]?

還是說有所謂的[刑事附帶民事]或者[民事附帶刑事]?

 您好:

有關您所詢問題回覆如下

您當然可以民刑事同時提告

若要刑事附帶民事

則需等到刑事起訴後才能提

差別在於後者不用繳交裁判費

另外本件要構成刑事詐欺可能會有困難

實務上可能也會認是屬一民事糾紛

以上希望對您有所幫助

回覆 郭靖 的發言內容:

如題,借錢給沒過面的網友,和對方約定好分期償還,但剩3萬元逾期不還,且事後發現當初他借錢的理由 ... (恕刪)

 1.如果分別起訴及告訴民 刑事可以分別為之

 2.如果要刑事附帶民事求償

    必須刑事審判時始可提出附帶民事

    所以必須先提出刑事告訴

    不過如果要附帶民事  要注意請求時效的問題

郭靖 101-05-02 17:25
回覆 張景堯律師 的發言內容:
回覆 郭靖 的發言內容:
< ... (恕刪)

謝謝 張Law

我明白了,如果有足夠的舉證,我會分別民/刑事同時的,感謝

郭靖 101-04-30 13:54

如題,寄了存證信函後,已過了信函裡敘述的還款期限,故要申請支付命令,

請教一下,我在網路上找到了通用的支付命令範本。

(1)那我需要附件證明文件嗎?(像ATM匯款記錄、手機簡訊拍照、網路文字列印等...)

(2)若我附的證明齊全,對方還能提出異議嗎?

    因為若提出異議,我出的500~1000支付命令申請費用不就浪費了 @_@

   提出異議是不是要跑民事訟訴,要請律師了是嗎?我金額只有2萬...

您好:

有關您所詢問題回覆如下

(1)那我需要附件證明文件嗎?(像ATM匯款記錄、手機簡訊拍照、網路文字列印等...)

您仍應在聲請支付命令狀中檢附相關證明文件

(2)若我附的證明齊全,對方還能提出異議嗎?

對方仍得不附理由提出異議,對方提出異議,該聲請費用仍屬訴訟費用之一部分,若對方敗訴,原則上仍由對方負擔.至於異議後是否要請律師幫您打訴訟,則需由您自己衡量之

以上希望對您有所幫助

郭靖 101-04-30 16:37
回覆 謝律師 的發言內容:

您好:

有關您所詢問題回覆如下

(1)那我需要附件證明文件嗎? ... (恕刪)

謝謝 謝Law,感覺這是一場漫長的挑戰之路,我會努力的,謝謝提點

郭靖 101-04-26 23:20

如題,和對方有簽借據,但現在對方失約沒有履行,已讓對方延期數日(手機簡訊)仍無還款,

我想請教,能否直接申請[支付命令],還是要先投遞[存證信函]到對方戶籍地址?

PS:因為簽完借據後,對方已搬離租屋處,去向不明,故只能投遞戶籍地址

林智群 (klaw) 101-04-27 00:05

直接聲請支付命令即可

不過要向對方戶籍地法院聲請

郭靖 101-04-27 00:19
回覆 klaw 的發言內容:

直接聲請支付命令即可

不過要向對方戶籍地法院聲請

謝謝 K Law大大

所以存證信函只是算是先禮後兵,可有可無 ^^

對方戶籍地法院嗎,我明白了,感恩

如果對方已經給付遲延,您可直接聲請法院發支付命令,而不一定要寄存證信函存證信函有向對方催告或意思表示等功能,但即便沒有寄存證信函,還是可以直接進行督促程序或訴訟程序。不過如果有寄存証信函,再證明你已經”催告”此點,是很有用的,因為有時候就未定期限的債權法院會要證明已經催告,否則無從計算遲延利息的。

 

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

阿智 101-04-26 21:07
4/21晚上被認識的朋友1帶了10-20個一群人(與朋友1有小事情不對盤鬧的不愉快).朋友1進入店內機車行對我咆囂怒罵三字經後.便跟我要了寄放在著裡屬於朋友1的東西.當我再找他東西的同時.朋友1便在店外大聲的在左鄰右舍道我做人做生意不實有的沒的說了一大堆.之後又走了進來大聲咆囂要開槍砸店.之後東西拿走了就烙下狠話.叫我要小心一點.要開槍絕決掉我.

4/23晚上朋友1帶著朋友2跑到我弟弟經營的機車行.要求在3/15機車維修消費金額25000中退還他們10000.當下我弟弟回絕此要求.當時3/10已有開估價單告知維修費用為25000.(此車光陽雷霆150前方大撞傷及車台前方幾乎全毀)朋友2也照著估價單一一核對之後同意復原維修.於3/15核對檢查全額附清牽走ㄌ.事隔1個月後4/23朋友1慫恿朋友2說機車維修費用太貴了.便兩人一同到店裡要求退還10000當下我弟回絕.便打電話報警.同時兩人又到左鄰右舍道我弟做人做生意不實有的沒的又說了一大堆.後說今天拿不到錢.沒給他滿意答案.要打電話找兄弟開槍鬧事砸店.讓店無法生存.               (我們事情後報案以恐嚇提告4/23已有錄影錄音存證)
請問:
1.以上有構成那些罪名
2.朋友2(軍人身分)聽朋友1的話一同取財以何罪名審判
3.我需要在寄給雙方存證信函ㄇ? 4.寫存證信函該如何書寫
5.朋友1有槍砲.恐嚇.吸毒.偷竊前科目前他在管束為啥還不用去關
6.以上提告勝算機率會多少
7.我還需要採證左鄰右舍聽到的胡言亂語嗎? 8.我可要求警方定點時間來巡查嗎? 以上問題謝謝大家請教幫忙回答

 

(1)針對4月21日晚上的行為:「進入店內機車行對您咆囂怒罵三字經」的行為可能成立公然侮辱罪。「在店外大聲的在左鄰右舍指涉做人做生意不實」的行為,可能成立誹謗罪。「走進來大聲咆囂要開槍砸店並烙下狠話,叫您要小心一點要開槍」的行為,可能成立恐嚇危害安全罪。

(2)針對4月23日晚上的行為:「到左鄰右舍道做人做生意不實」的行為,如果有指涉貶低名譽的具體事實,可能成立誹謗罪;若是未指涉具體事實的謾罵,則可能成立公然侮辱罪。「說今天拿不到錢,沒給他滿意答案的話,要打電話找兄弟開槍鬧事砸店,讓店無法生存」的行為可能成立恐嚇危害安全罪或恐嚇取財罪。

2.如果對方是以恐嚇的方式取財,可能成立恐嚇取財罪的共同正犯。對方是現役軍人且觸犯恐嚇取財罪,還是會依軍事審判程序處理。

3.存證信函有保存證據、向對方表示意思等用途。依您的情況而言,寄存證信函的效果不大。

4.如果打算寫存證信函,內容要提到雙方的姓名、具體事實以及想表達的意思。掌握好人、事、時、地、物等要素即可。

5.依法而論,管束處分不代表一定要被關。

6.想要提告讓對方受處罰的話,要收集足夠的犯罪證據,因為法院必須依據犯罪證據才能定罪。

7.如果鄰居有聽到那些話,您可以請鄰居出庭作證,以便證明對方確實有妨害名譽的行為。

8.您可以向警察反映遭受騷擾的狀況,需要定期巡查以防止犯罪發生。但是您如果要求警察”必須”定期巡查,則要看您們當地的狀況是巡邏點設置的規定。

(參照刑法第305、309、310、346條、陸海空軍刑法第76條第10款)

 

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

 

小熊 101-04-24 14:25
請問謝律師我爸爸以前ㄉ公司被股東+監察員變賣公司貨車~~請問要如何解決..還有爸爸說要寫存證信函要如何寫~~因為不知從哪裡寫起
您好:有關您所詢問題回覆如下 本件問題不是很明確 要先請您說明您爸爸現在跟公司的關係為何 存證信函的部分 形式不拘 只要內容可以看出您們所要表達的意思即可
沒方向 101-04-23 10:44
幫我看看這樣寫存證信函可以嗎,有沒有不完善或錯誤的地方? 敬啟者:本人向雅虎數行行銷有限公司(53099396)承接委外案件,而向貴 公司靠行借發票,但貴公司在民國一零一年一月左右收到雅虎數行行銷有 限公司的款項新台幣XXXXXX元之後並未還給本人,反而借故不還,積欠 本人款項,請台端於函到十日內返還金額,以避免因本案問題而涉訟,造 成雙方滋生之不利益,逾期依刑法第三百四十二條背信罪和第三百三十六 條業務侵佔規定訴訟,希勿自誤為禱!
蔡明哲 (阿哲) 101-04-23 23:26
原則上沒什麼問題但是建議仍可再精簡些。以作為將來可能訴訟上的彈性。
小劉 101-04-23 09:11

信件無法寄出.所以只好用客服

約1年前借朋友50萬投資做生意..但投資約3.4個月後朋友的店就結束營業.錢也沒下落了.有向他催討.但他一直說沒錢.人沒消失.還是跟父母同住.

一:我們認識10多年了.所以當初只開了張本票做證明(無日期).

二:想寄存證信函.適合嗎?內容怎麼寫?

三:上法院興訟有用嗎?

請位大大解惑...謝謝

林智群 (klaw) 101-04-23 12:51

建議聲請本票裁定並清查對方財產,有的話直接執行,這樣就不用打官司,比較方便

一.既然有借錢,當然可請求還錢,因為訂借貸契約縱使未立書面,仍然可成立。至於您提到開本票可證明,您所指的”無日期”,如果是指未記載發票日的話,可能不具本票效力,但這也可成為借錢的證據。但如果有記載發票日,而僅未記載到期日,那這張本票仍屬有效,您可以持本票向法院聲請本票裁定強制執行向對方要錢。

二.可以寄存證信函請對方還錢。存證信函內容要有自己和對方的姓名、借款金額為50萬、於何時借款,並表示請求返還借款的意思。  

三.若對方仍不還錢,您可以先向法院聲請支付命令。如果對方提出異議,接著就會進入法院民事訴訟程序。如果對方名下還有財產的話,到法院興訟獲得執行名義而為查封拍賣,也是一種方法。

(本回答由本所陳奕君學習律師協助整理)

小劉 101-04-23 08:51

律師您好:

約一年前小弟借了50萬給認識了10多年的朋友投資做生意.但投資後約3.4個月他公司就結束營業.錢當然也沒下落.有向他催討.但他都說沒錢還.人是沒跑啦.還是跟父母一起住.

一:我們認識10多年了.所以當初只有開張本票證明有借貸關係(無日期)

二:想寄存證信函適合嗎?內容要如何寫較好?

三:若是到法院興訟有用嗎?

律師解惑.謝謝!

沈恆 (沈律師) 101-04-23 09:24
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
AMY 101-04-20 15:21

       本人為一金屬公司業務,承攬公共工程為營造之小包,目前遇到一問題,工程施工至一半發現找不到符合該設計之規範材料,亦無三家以上廠商可報價,但是又有工程逾期罰金之問題,目前以先發文請營造指示辦理,想請問,之後若僵持不下,該怎麼做?存證信函.訴訟等?想知道對我公司利與弊~謝謝!!

您好:

有關您們所詢問題回覆如下

您們應先審視契約內容有無相關約定

若無

可先以存證信函告知對方是否要變改契約內容

若對方不願意

則再考慮能否解除契約

以上希望對您有所幫助

林智群 (klaw) 101-04-21 19:31

公共工程非到萬不得已不要解約,否則可能被列採購法101公報,

建議審視契約裡是否約定一定要找三家?下包契約通常不會這樣要求,

如果可以逕行找一家合作是最好,建議發函向業主確認清楚再進行下一步

AMY 101-04-20 15:09

您好:

          本人為一金屬公司業務,承攬公共工程為營造之小包,目前遇到一問題,工程施工至一半發現找不到符合該設計之規範材料,亦無三家以上廠商可報價,但是又有工程逾期罰金之問題,目前以先發文請營造指示辦理,想請問,之後若僵持不下,該怎麼做?存證信函.訴訟等?想知道對我公司利與弊~謝謝!!

林智群 (klaw) 101-04-21 19:38

建議先確認與業主間契約內容關於該工項之材料如何規定?是否可以改用其他材質?

是否一定要找三家訪價?(通常不會這樣約定),確認清楚後再發函給業主告知上開情況,

獲得其允許後再做後續處理

沒方向 101-04-19 18:04
幫我看看這樣寫存證信函可以嗎,有沒有不完善或錯誤的地方? 敬啟者:本人向雅虎數行行銷有限公司(53099396)承接委外案件,而向貴 公司靠行借發票,但貴公司在民國一零一年一月左右收到雅虎數行行銷有 限公司的款項新台幣XXXXXX元之後並未還給本人,反而借故不還,積欠 本人款項,請台端於函到十日內返還金額,以避免因本案問題而涉訟,造 成雙方滋生之不利益,逾期依刑法第三百四十二條背信罪和第三百三十六 條業務侵佔規定訴訟,希勿自誤為禱!
您好:您的存證信函內容大致OK!
郭靖 101-04-19 12:34

如題,借錢給對方,對方逾期未還,我都是用ATM轉帳,故只有匯款記錄,沒有簽借據,事後有用錄音筆在通話時錄音留下對方約好還款日期證據.

 

可惜失約了,近日已寄發存證信函,我想請問,再來若對方置之不理,我要申請小額訴訟(應該是支付命令對吧),錄音筆的內容要翻譯出來寫在狀紙內嗎?...還是可以說什麼參閱附件內容(錄音筆一支)

阿智 101-04-19 06:04

結婚17年有一個國3女兒一個國1兒子現在女兒跟我太太住在娘家.我跟我太太分居一段時間.當初也沒協議分居.本來是一起住在老婆娘家.但是我偶爾會回自己家住.時間九了我卻攬的去老婆娘家住.結果卻演變成2人分開住.因為他住在娘家而我也沒在管他.但是雙方每天都有往來.這樣可以提起履行同居義務嗎.前2個月我太太突然說要離婚我才發覺2人感情有問題.雖然說沒發現則麼但是我卻發現他經常半夜2.3甚至4.5點才回家.有一次半夜3點我剛到他家的時候他剛好回家於是我就打電話給他想問他為什麼這麼晚回家結果他就不接電話.我就翻閱他家圍牆爬到他的窗戶敲他窗戶.結果他竟然報警說我給他精神家暴 通報社工來處理.目前我還沒接到社工通知事情到現在已經2.3個星期了.後來我就在他的機車裝設了衛星定位結果也是被他發現.假如他以此來提出離婚訴訟的話那他的成功機率有很高嗎.我問過不少人有人說很高也有人說沒那麼容易就判離婚因為我從來沒打過他罵過他.上個星期他寄了存證信函來說要離婚內容是說我有暴力傾像跟賭博還強迫她墮胎10幾次.結果我從沒對她暴力相向而賭博也只有過年時期小賭一下.墮胎我知道的不超過3個.所以我也回了存證信函給他內容是以感性訴求請他回來.我有上網查過可以已履行同居義務來增加自己在這種離婚官司上的勝訴.可是卻都沒發現案例.請問我要怎樣寫這種訴求.還是有比較好的方法可以讓我在這種離婚官司的勝訴上提高勝訴的方法.因為我太太說他已經請好律師要打離婚官司了. 昨天凌晨我應為工作關係晚上跑計程車經過一監茶藝館時發現我太太再裡面當時已經接近半夜4點.於是我就把車開到他朋友家附近停車結果他朋友發現就跟我太太說我跟蹤他.我就回他請警察調監視器看清楚我有沒有跟蹤他.而我太太馬上跑去派出所告我家暴.我想應該又是告精神家暴請問我該如何是好. 應為我真的很愛我老婆我不想離婚 .還是我現在應該要怎麼做才能提高官司勝訴的機率.還是我只能坐以待斃等他提起離婚訴訟.什麼都沒辦法做

 

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阿智 101-04-19 10:30

那請問律師.我是現在就要找律師還是要等他提起訴訟的時候再找.因為平常我都會去一些縣政府的免費法律諮詢.他們都說等他提起訴訟再見招拆招.還有我太太現在幾乎每天晚上都會出門然後半夜3點甚至到4.5點以後才回家.我有沒有什麼法律途徑可以約束他不要這麼晚回家嗎

阿智 101-04-18 01:57

結婚17年有一個國3女兒一個國1兒子現在女兒跟我太太住在娘家.我跟我太太分居一段時間.當初也沒協議分居.本來是一起住在老婆娘家.但是我偶爾會回自己家住.時間九了我卻攬的去老婆娘家住.結果卻演變成2人分開住.因為他住在娘家而我也沒在管他.但是雙方每天都有往來.這樣可以提起履行同居義務嗎.前2個月我太太突然說要離婚我才發覺2人感情有問題.雖然說沒發現則麼但是我卻發現他經常半夜2.3甚至4.5點才回家.有一次半夜3點我剛到他家的時候他剛好回家於是我就打電話給他想問他為什麼這麼晚回家結果他就不接電話.我就翻閱他家圍牆爬到他的窗戶敲他窗戶.結果他竟然報警說我給他精神家暴 通報社工來處理.目前我還沒接到社工通知事情到現在已經2.3個星期了.後來我就在他的機車裝設了衛星定位結果也是被他發現.假如他以此來提出離婚訴訟的話那他的成功機率有很高嗎.我問過不少人有人說很高也有人說沒那麼容易就判離婚因為我從來沒打過他罵過他.上個星期他寄了存證信函來說要離婚內容是說我有暴力傾像跟賭博還強迫她墮胎10幾次.結果我從沒對她暴力相向而賭博也只有過年時期小賭一下.墮胎我知道的不超過3個.所以我也回了存證信函給他內容是以感性訴求請他回來.我有上網查過可以已履行同居義務來增加自己在這種離婚官司上的勝訴.可是卻都沒發現案例.請問我要怎樣寫這種訴求.還是有比較好的方法可以讓我在這種離婚官司的勝訴上提高勝訴的方法.因為我太太說他已經請好律師要打離婚官司了. 昨天凌晨我應為工作關係晚上跑計程車經過一監茶藝館時發現我太太再裡面當時已經接近半夜4點.於是我就把車開到他朋友家附近停車結果他朋友發現就跟我太太說我跟蹤他.我就回他請警察調監視器看清楚我有沒有跟蹤他.而我太太馬上跑去派出所告我家暴.我想應該又是告精神家暴請問我該如何是好. 應為我真的很愛我老婆我不想離婚 .還是我現在應該要怎麼做才能提高官司勝訴的機率.

 

郭靖 101-04-17 16:36

如題,對方欠錢3萬元逾期未還,打算寄存證信函給對方.

由於我沒有和對方簽借據,只有口頭和匯款記錄,我打算在存證信函的內容寫對方欠我[5萬元],限X月X日全數償還,否則要走法律途徑...(主要是想對方回應沒有欠那麼多,只欠3萬->那麼我就多一個證據)

 

我在想說:之後我提支付命令,對方提出異議而要走訴訟的程序時,在誇大金額數據這方面會不會對我比較不利,反成敗訴之理由?

小古妮 101-04-17 15:04
感謝律師們的幫忙~ 請問樓上鄰居白天也吵、晚上也吵,上去找他們,他們不是否認就是推到他們的樓上,但是我們住的比他們還要久,之前他們還沒搬來時也都很安靜,所以我們很清楚、確認聲音就是他們製造的。我已經打算報警及如果說我在大樓電梯裡面或是他家門口張貼請他不要再製造噪音的字樣(不會有漫罵的文字),並且公開他們是幾樓之幾的住戶,請問這樣的做法有無犯法?若走法律徒徑,我是否一定要搜證?因為他們有時候是那種突然一聲很大聲,並非長時間持續的噪音,不是很好錄音。如果寄存證信函,他們還是不理,那麼我勝算的機會有多大?
蔡明哲 (阿哲) 101-04-17 23:21
不建議在公開場所公布對方的資訊。如果要打官司,當然蒐證越齊備,勝算越高。
小市民 101-04-17 12:21

我的房子前一陣子天花板漏水,有請水電行來勘驗,認定為樓上排水管有問題,我請樓上協助處理,但是樓上一直推託要處理排水管太麻煩,我已經打算先寄存證信函正式告知對方此事,請於限期之內完成修繕。在此請問,若後續要走法律途徑,必須準備的資料與工作為何?感謝!

蔡明哲 (阿哲) 101-04-17 23:44

 把你們的損害內容及範圍確定下來,例如拍照或估價。

郭靖 101-04-17 10:54

如題,向網友借錢3萬6給對方,只有匯款單,沒有簽借據,只有手機簡訊約定日期,但對方一直逾期推拖未還...

我打算寄發存證信函後再申請[返還不當得利訴訟]!

返還不當得利訴訟是在我網路搜尋的例子,但不是很清楚,想請教...需要請律師出庭嗎?和小額支付命令比起來會不會較耗時且繁瑣?

您好:

有關您所詢問題回覆如下

本案應屬返還借款而非不當得利

建議您先以支付命令方式為之

若您覺得委請律師不划算

可以請律師擬狀即可

以上希望對您有所幫助

郭靖 101-04-17 13:39
回覆 謝律師 的發言內容:

您好:

有關您所詢問題回覆如下

本案應屬返還借款而非不當得利< ... (恕刪)

申請[支付命令返還借款]嗎,我記下了 ^^

當初我選[返還不當得利]是看這則報導[http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20120327/34116953]

 

謝謝 謝Law

郭靖 101-04-16 20:13

如題,之前認識一個網友,太天真借錢給對方,沒有簽借據,只有匯款記錄及手機約定還款日期的簡訊,但對方一直逾期不還...

借錢時對方有傳駕照身份照片給我,所以我知道她的戶籍地址,我想請教說:

我打算寄存證信函到網友戶籍地址(雙掛號),可是不知道掛號若他的家人代為簽收是否可行?

(因為一般白天大家都在上班..)

這樣會否影響到我之後的民事訴訟(把錢要回來)...

 

林智群 (klaw) 101-04-16 21:10

沒有影響,不寄直接提告也可以

郭靖 101-04-16 22:22
回覆 klaw 的發言內容:

沒有影響,不寄直接提告也可以

謝謝林 LAW,我算放心一半

因為我想先禮後兵,先寄存證信函,那麼...存證信函是不是不一定要本人簽收啊,我想要證明,我有先[寄存證信函]的動作,因為對方置之不理,所以才做小額支付等其它民事訴訟

薯餅 101-04-10 22:55

樓下的太太說我們不會教小孩,任由他們在房裡跑,吵到她都不能睡覺(大約早上8點半左右),而且還說若有一天她受不了要拿刀上來砍我們可不管.我們也有報警了,但警察只是來看一下就走了,但我們的安全怎半,一定要出事了才關心嗎?是否要去警局備案及寄存證信函呢?謝謝.

許志嘉 (許律師) 101-04-11 21:32
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小玉 101-04-09 13:22
我是一位沒有提過告的小老百姓,我在94年買下一間房屋,當出不知道有瓦斯管線在我屋子的外牆下,因為我的房子旁是一條中型水溝後來是被告共安才知道,因為我租給小吃店且老板再管線旁煮,居民怕發生火災告市府後來我還花5000元做鐵盒改善才平息,但就遭退租了,我後來申請土地鑑界發現原來瓦斯公司是侵佔我的土地它管線走的都是我的土地,我就寄存證信函並和他們公司聯繫但他們都是推脫,我不知可以用什麼方式來討回我的公道請懂的人.幫幫我!謝謝

瓦斯管是那種像乖乖桶那種口徑的非常大,我100年10月份鑑界100年12月份就把相關資料都隨存證信函寄過去,但他們公司都以高層未決策還在討論中已經在處理來推脫,我只是希望他們把管線遷移讓我能過的安心一點,我也因此店面一直很難租出去,難道遺一定要提告嗎?我也不知該怎麼告?

沈恆 (沈律師) 101-04-09 14:15
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小剛 101-04-05 13:31

我在兩年前2010年的5月硬著頭皮買下了一間房子
剛住進去時發現電視畫面不是很清楚,但勉強還可收訊台視及中視
因為我大都是從網路獲取資訊,平常不太看電視節目
所以就沒有再進一步處理了。

去年9月突然第四台人員登門告知我們家私接訊號
將會通知公司的"法務人員"來處理,並表示要強制斷訊
當時已向第四台的人員表示家裡的電視根本很少在看
也明白表示根本不知道線路在那裡,並未私接,所以請對方斷訊沒有關係
業者轉而強調因為線路已接了相當長的時間
所以要我們自行決定是要付費收看,還是要走法律途徑
另告知重新申請可以不追究之前的費用,希望我能考慮付費收視
當時因為所買的房子因個人因素不得已要在年後賣出
為了不必要的麻煩及糾紛,接受了業者建議裝了根本不想看的第四台...

大約繳了四個月的費用後,今年初終於搬家並委託仲介房子脫手
便未再繳第四台費用 (房子已是空屋),於是事情暫時告一段落...。

三個月後竟收到業者寄來的存證信函,且附了一張當時繳費的收據
赫然發現第四台要我們簽名的收據中,有幾行小字提及:

"台端經本公司檢測並非有效收視戶,卻接取本公司電視訊號...,...X年X月同意申裝並收視一年..."
當時只是向第四台要一張繳費收據,現在細看才發現有玄機
感覺像是欺騙消費者簽一張被誣蔑的證明來保障業者
當下根本未儘告知義務,誰也不會想到去細讀一張收據的逐字逐句
若是連拿一張繳費收據都有可能被騙,那真不知道什麼可以相信!

請問現在面對這張對消費者不利的收據及存證信函該如何處理?
如果此事件造成個人名譽受損或被誣蔑又該如何保護自身權益?
是否有人有相同的經驗或類似的情況正在發生,這該找那個單位協助呢?

小剛 101-04-05 13:23

我在兩年前2010年的5月硬著頭皮買下了一間房子
剛住進去時發現電視畫面不是很清楚,但勉強還可收訊台視及中視
因為我大都是從網路獲取資訊,平常不太看電視節目
所以就沒有再進一步處理了。
去年9月突然第四台人員登門告知我們家私接訊號
將會通知公司的"法務人員"來處理,並表示要強制斷訊
當時已向第四台的人員表示家裡的電視根本很少在看
也明白表示根本不知道線路在那裡,並未私接,所以請對方斷訊沒有關係
業者轉而強調因為線路已接了相當長的時間
所以要我們自行決定是要付費收看,還是要走法律途徑
另告知重新申請可以不追究之前的費用,希望我能考慮付費收視
當時因為所買的房子因個人因素不得已要在年後賣出
為了不必要的麻煩及糾紛,接受了業者建議裝了根本不想看的第四台...大約繳了四個月的費用後,今年初終於搬家並委託仲介房子脫手
便未再繳第四台費用 (房子已是空屋),於是事情暫時告一段落...。三個月後竟收到業者寄來的存證信函,且附了一張當時繳費的收據
赫然發現第四台要我們簽名的收據中,有幾行小字提及:"台端經本公司檢測並非有效收視戶,卻接取本公司電視訊號...,...X年X月同意申裝並收視一年..."當時只是向第四台要一張繳費收據,現在細看才發現有玄機
感覺像是欺騙消費者簽一張被誣蔑的證明來保障業者
當下根本未儘告知義務,誰也不會想到去細讀一張收據的逐字逐句
若是連拿一張繳費收據都有可能被騙,那真不知道什麼可以相信!請問現在面對這張對消費者不利的收據及存證信函該如何處理?
如果此事件造成個人名譽受損或被誣蔑又該如何保護自身權益?
是否有人有相同的經驗或類似的情況正在發生,這該找那個單位協助呢?

您好:

建議您可先向各縣市政府的消保官申訴

以上希望對您有所幫助