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王先生 102-05-22 09:47

諸位律師好:

事情是這樣的,去(101)年3月間,鄉土電視劇常常上演小三之類的劇碼,辦公室內部有位女性同仁就常在辦公室內聊起該劇類似橋段,期間小弟也加入這樣的聊天話題,並自以為幽默的說我自己也有小三(當時小弟女兒年國小三年級),而該位女性同仁是我同學的女兒,於是我就輕挑的說:「妳要不要當我的小三」這樣的字眼,當下這位同事也是笑笑的。問題來了,有一天突然悶悶不樂,說想調回家鄉服務,於是她主動邀約我去吃飯,我就單獨的陪她去吃飯,飯後她說她住地方很暗要我陪她走一段,當時我也沒想太多,就一路陪她走回租屋處(離餐廳約10分鐘路程),在路程中他就以手機錄音並設計我將我白天所講輕挑的話語:「妳要不要當我的小三」這樣的字眼錄在手機裡。

事隔一年了,她爸爸很生氣的打電話給我,要我南下一趟解釋清楚為何要這樣對待她女兒。電話中:「我說我已經忘了這回事了,縱使有說應該也是開玩笑的」,過了一天越想越不對勁,就南下去跟同學道歉。

同學問我:「妳承不承認有單獨對我女兒有說過這樣的話?」

我:「有,但只是開玩笑性質,沒有惡意及其他遐想」

同學:「你知道你這樣做對她心理壓力很大嗎?他因為這樣才調回南部工作的」

我:「我不知道,但如果是如此的話我願意表達我最大的道歉」

同學:「好,念在同學情誼,我可以原諒你,但我女兒那邊需要妳寫一封道歉信給她」

各位律師大人:我煩惱的問題來了

1.我去南部根本沒聽到所謂的錄音帶內容,但是我確認我曾經單獨對她女兒說過:「要不要當我小三」這樣的話語。

2.同學原諒我,但萬一我道歉信函寫給他,他會不會依此當作證據,進一步的檢舉我。

3.上述這樣的話語,是否構成性騷擾防治法??

以上問題煩請諸位律師提供專業的法律見解

蔡律師 (蔡律師) 102-05-25 17:55
回覆 王先生 的發言內容:

諸位律師好:

事情是這樣的,去(101)年3月間,鄉土電視劇常常上演小三之類的 ... (恕刪)

法律不是這麼簡單的事情。基本上這案件已經過告訴期間了。

 如果要細談,建議您花個小錢,拿詳細資料跟律師面談,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理,比較能保障您的權益,謝謝。

http://lutong.myweb.hinet.net/

sunny 102-05-22 09:42

日前與人發生車禍~我從後面撞到~可是當時是因為對方包包掉出去~臨時停下來要撿包包~我一個閃神所以撞上他~我跌倒在地~起來後看她沒甚麼問題!講了幾句話就走了!因為趕著上班~我因為是第一次車禍不曉得就算趕著走也要留電話名字~結果隔兩天警察通知我~對方要告我肇事逃逸我目前已經開偵查庭了!今天要到法院出庭!我想請問法院出庭應該要注意甚麼呢?我願意和解~也申請調委會了可是第一次對方沒到 第二次到了卻因為未滿20歲需要法定代理人 所以也無法和~對方跟我說 檢察官有跟他說法院會強制和解!那是不是和解了我就會沒事了呢?因為傳票上面寫的是公共危險罪公訴罪!這樣會被判刑嗎?我撞到他還有跟她說話這樣算是肇事逃逸嗎?

1.如果可以證明確實有將相關資訊留給對方  或與對方處理車禍事宜  是不會構成肇事逃逸  不過重點在怎麼舉證   2.如檢察官認定有肇事逃逸  跟被害人和解  應該還是有緩起訴機會  

sunny 102-05-22 11:28

請問:我需要準備答辯狀嗎?因為我沒有請律師,另外因為我有曾經申請過兩次調解~第一次對方沒到~第二次到的時候卻因為對方未滿20歲調委會無法受理~我有跟對方說我是真的很有誠意要跟她和解 還是我要再申請第三次 ~他說檢察官有說法院會強制和解!所以我們就決定不然等法院開庭和解~對方的筆錄並沒有提到他是因為公事包調出去而停下車的!那我需要說明嗎?

蔡律師 (蔡律師) 102-05-25 17:58
回覆 sunny 的發言內容:

日前與人發生車禍~我從後面撞到~可是當時是因為對方包包掉出去~臨時停下來要撿包包~我一個閃神所 ... (恕刪)

對方有受傷嗎?您有證據證明您有留下來察看嗎?

法律不是這麼簡單的事情。建議您花個小錢,拿詳細資料跟律師面談,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理,比較能保障您的權益,謝謝。

http://lutong.myweb.hinet.net/

如對方有受傷才有刑事肇逃成立之空間,若如此則以和為貴
102-05-22 07:17

我的房屋100年8月有做防水防漏工程,但不到一年天花板就多處漏水滲水,有寄存證信函告知他如不來處理就要告他要求賠償,但他還是不理睬也不接電話, 請問要如何寫狀紙的內容,狀紙要去那裡拿呢?謝謝 !

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先確認對方有無保固?若有,期限多久?至於要提告,可至法院購買狀紙書寫,以上希望對您有所幫助

102-05-22 07:05

我的房子100年8月有做頂樓防水防漏工程,但不到一年天花板就出現滲水和滴水的現象,有打電話告知對方,但他都不接聽電話,不理睬我,有寄存證信函告知他如不來處理要告他要求賠償,他還是不接電話,如果我要告他要如何寫狀紙,狀紙要去那裡拿

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先確認對方有無保固?若有,期限多久?至於要提告,可至法院購買狀紙書寫,以上希望對您有所幫助

helen 102-05-22 00:40

爺爺在10年前過世~

當時六位姑姑跟我爸有協議土地遺產分配方式,

大家有同意且請代書撰文簽名同意,

後來過戶的事委託三姑姑跟代書按照協議書處理,

只是三姑姑跟代書並沒照當時協議過戶,

而把我爸分配的部分土地直接過戶給其他姑姑~

爸爸最近因為鄉公所要丈量土地才發現自己的土地代書登記到其他人名下~

爸爸有打電話給他的妹妹(姑姑)問為什麼沒按照當初協議的,而且沒經過我爸同意就變更

其中一位姑姑說不然可以還給我爸~

爸爸很生氣~執意要告姑姑侵佔跟為造文書~

只是過10年了~

這些土地還能要回來嗎? 追溯期還在嗎?

thanks

 

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍可向法院請求塗銷登記,偽造文書的部分,應仍尚未超過追訴期,所以仍可提告,但您們的動作仍要快,以免逾期,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

蔡律師 (蔡律師) 102-05-25 18:11
回覆 helen 的發言內容:

爺爺在10年前過世~

當時六位姑姑跟我爸有協議土地遺產分配方式,

... (恕刪)

法律不是這麼簡單的事情。建議您花個小錢,拿詳細資料跟律師面談,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理,比較能保障您的權益,謝謝。

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keny ko 102-05-21 22:29

請問!我約半年前在網路上有看到外約出遊訊息的電話,就寫在紙上~但現在已不知道是從哪個網站看到~更不知道是誰PO的文‧

今年5/14號打電話過去想試約看看,但是接電話的那一方的女生,卻問我是從何得知的訊息!!我因為不想跟他說是從網路看到,怕被認為是老宅男~所以跟他說是朋友提供的訊息,但他就說要我提供朋友的電話,我先答應然後掛他電話,因為我想打發她,(我不想約了)
之後幾天她有發簡訊跟我要電話,昨天5月20號,我回簡訊給她說,我不給她電話了,就當我沒打過她的電話吧!!  沒多久她回了一封簡訊說要告人~~

我想問的是,我沒有提到任何關於色情金錢,而且我也只是想約出來唱歌喝酒就好,我連對方的名子都不知道,互不認識!!
請問對方可以提告我嗎?判什麼罪!?

這讓我晚上都無法睡覺~~很怕會曝光!!!

煞祿 103-01-24 13:39

慣用的色情廣告 交易不成就用此恐嚇取財 你報警就對了

keny ko 102-05-21 22:17

請問!我約半年前在網路上有看到外約出遊訊息的電話,就寫在紙上~但現在已不知道是從哪個網站看到~更不知道是誰PO的文‧

今年5/14號打電話過去想試約看看,但是接電話的那一方的女生,卻問我是從何得知的訊息!!我因為不想跟他說是從網路看到,怕被認為是老宅男~所以跟他說是朋友提供的訊息,但他就說要我提供朋友的電話,我先說會給他電話,因為我想打發她,(我不想約了)
之後幾天她有發簡訊跟我要電話,昨天5月20號,我回簡訊給她說,我不給她電話了,就當我沒打過她的電話!!  沒多久她回了一封簡訊說要告人~~

我想問的是,我沒有提到任何關於色情金錢,而且我也只是想約出來唱歌喝酒就好,我連對方的名子都不知道,互不認識!!
請問對方可以提告我嗎?判什麼罪!?

這讓我晚上都無法睡覺~~很怕會曝光!!!

judy 102-05-21 16:12

律師您好: 案件一

網路賣家於3/30收訂金1000.-因產品問題無法如期出貨 經本人催收賣方始於4/27才退回訂金$1000.-匯入本人帳戶 , 但本人誤查 以為未入帳 於5/7去電 雙方口氣不好 在電話中起口角 後來賣方在掛電話前 說那通電話他有錄音存證 語帶威脅 想對我提告 請問提告會成立嗎 ??

求助人 102-05-21 12:52

你好~

我表姐家庭小三介入,前年底帶警察捉到二人正在通姦,當天在派出所委託律師賠償事宜,後小三於100年12月20日簽下本票共有三張(到期日未填寫,所以是見票即現),依協議內容,每月20日前要支付二萬元,一直到付完賠償金額。

小三只支付本票面額的1/3後,4月20日後就不再支付任何金額,表姐因為受到先生背叛和離婚的打擊後生病,已經不想再跟小三有何任電話往來,最近還因為生病影響到工作,目前剛被公司支遣,精神上受到很大的折磨傷害

請問應該如何做,以利將剩下2/3的賠償金額拿回來,是直接將本票影印好,直接向法院申請本票裁定嗎?法院會教我們如何處理後面的手續嗎?

求助人 102-05-21 12:46

你好~

我表姐家庭小三介入,前年底帶警察捉到二人正在通姦,當天在派出所委託律師賠償事宜,後小三於100年12月20日簽下本票共有三張(到期日未填寫,所以是見票即現),依協議內容,每月20日前要支付二萬元,一直到付完賠償金額。

小三只支付本票面額的1/3後,4月20日後就不再支付任何金額,表姐因為受到先生背叛和離婚的打擊後生病,已經不想再跟小三有何任電話往來,最近還因為生病影響到工作,目前剛被公司支遣,精神上受到很大的折磨傷害

請問應該如何做,以利將剩下2/3的賠償金額拿回來,是直接將本票影印好,直接向法院申請本票裁定嗎?法院會教我們如何處理後面的手續嗎?

求助人您好:

 

1. 按您所述因為係見票即付之本票,故執以聲請本票裁定即可。您可以委託本所幫忙撰寫本票裁定聲請狀。

2. 關鍵在於,聲請本票裁定後對造當事人可能會提起確認本票債權不存在之訴,此時會進入訴訟程序,有無理由視原因關係(例如於警察局簽訂之賠償事宜之合約)判斷。這些是法院不會主動教當事人的。

3. 倘順利聲請本票裁定後,尚必須聲請強制執行程序。

倘還有任何問題,歡迎致電0973162871詢問,或email: miracle1222@gmail.com

 

家旭敬上

 

蔡律師 (蔡律師) 102-05-21 17:11
回覆 求助人 的發言內容:

你好~

我表姐家庭小三介入,前年底帶警察捉到二人正在通姦,當天在 ... (恕刪)

聲請本票裁定執行必須附正本。

本所專辦執行案件,

官網:http://blog.udn.com/lutong02

豆漿 102-05-21 10:07
請問,我之前在大陸工作,認識一個同事,後來離職時,由於我領的薪水是人民幣,所以希望換台幣,他說可以幫我換,我就把2萬人民幣給他希望他幫我換,然後順便給了他500人民幣,委託他幫我把兩箱物品寄回台灣,事後,這人不但沒幫我換台幣,連物品也不知去向,後來我便用電話錄音跟他討錢和物品,然後告他詐欺,到了法院,他人沒到只委託律師去,法官問了幾個問題,就說這個案件感覺像民事,也希望我們私下和解,然後他律師就說以後有問題找他就好,如果我要和解,和解金大概可以要求多高?如果他不給又該怎麼辦?
蘇淑珍 (蘇律師) 102-05-21 10:41
和解金是以您的狀況來評估,根據您的狀況,主要就是你所損失的金錢跟物品...等賠償.至於與對方試著談和解,您的案件仍會持續進行,只是檢察官會考量您們是否有和解來做出處分,所以就算如果已經談好和解金額,但對方並未付款的狀況下,您仍可拒絕簽和解書,假設您已經跟對方簽立和解書,但對方仍未付款,則需視您們是私下和解或做成調解筆錄,前者可依和解書向對方提起民事訴訟,後者則可以對對方強制執行,當然這些是在對方有財產的狀況下,才對您有所助益,如仍有不清楚之處,可來電詢問
小盧 102-05-21 08:53

事情是這樣的:

大約在5月初的某天我放假想說到我所工作的超商找朋友,這時候碰巧遇到警察巡邏,我一看下車的人是警察局的局長,當局長看到我的時候立刻問我說:『你怎麼在這裡?』我告訴局長:『我是這裡的員工』這時候局長把我叫到外面,私下跟我說我之前所犯下的錯誤,我也告訴局長:『我知道我不會在犯下這些錯誤了』沒想到 ... 今天我下班的時候,早班的大姊跟我說:『你自己要小心一點人家在注意你了』大姊說店長有打電話給她問他有關於我的事,而在我上班之前我就都有將我的事老實告訴早班的大姊所以他知道,我想請問一下,身為一位警察的人能私下告訴我們老闆我以前所犯下的錯誤嗎?!請問這位警察是安什麼心?我只想好好工作而已,為什麼要將我逼成這樣?難道我想好好工作也不行嗎?一定要做到這樣嗎?我已經努力在改變自己了難道還不夠嗎?還是逼得我無法生存這位警察他才甘心呢?我實在是不知道該怎麼繼續留在超商工作

豆漿 102-05-21 08:35
請問,我之前在大陸工作,認識一個同事,後來離職時,由於我領的薪水是人民幣,所以希望換台幣,他說可以幫我換,我就把2萬人民幣給他希望他幫我換,然後順便給了他500人民幣,委託他幫我把兩箱物品寄回台灣,事後,這人不但沒幫我換台幣,連物品也不知去向,後來我便用電話錄音跟他討錢和物品,然後告他詐欺,到了法院,他人沒到只委託律師去,法官問了幾個問題,就說這個案件感覺像民事,也希望我們私下和解,然後他律師就說以後有問題找他就好,如果我要和解,和解金大概可以要求多高?如果他不給又該怎麼辦?
1.你還是提告詐欺侵占罪吧 這應該不只是民事案件 2.和解通常可以將錢拿回來就好 應該不可能超出你給他的金錢數額
dc 102-05-20 17:31

律師您好, 前男友借錢不還, 不接電話也不回簡訊, 因認識不久, 故不知確定地址, 據了解已搬離先前居所, 我僅有匯款單及前男友告知將處理還款之簡訊, 該如何求償? 費用大約多少? 因已一年了, 現在想要盡快處理, 該如何做較適宜, 再請您協助, 謝謝 !

回覆 dc 的發言內容:

律師您好, 前男友借錢不還, 不接電話也不回簡訊, 因認識不久, 故不知確定地址, 據了解已搬 ... (恕刪)

金額多少決定處理方式,建議先發支付命令,地址寫先前住所即可,提出以後,法院會要你補對方最新戶籍謄本,到時候即可知道他戶籍地。

Mandi 102-05-20 04:07

我是一名銀行行員,此事件的敘述如下:

一名客人來行存錢,剛開始先給142萬現金存錢,當我驗鈔點鈔完之後 她又塞了6萬給我,我點完,又塞了8萬給我.點完,我竟然跟客人說總共158萬(正確是156萬)
而客人也不疑有她,在存款單上寫了158萬後約中午12點多即離開.過了半小時 我馬上發現多給客人兩萬了,於是在一點多時 馬上打給客人,再跟她確認金額,而客人在電話中也承認金額是156萬,所以我跟客人說 會做沖帳的動作,客人說沒問題,而我基於怕客人不認帳的心態,於是當下再跟客人說明:我會做沖帳,沖回158萬,存入正確的156萬,客人也複頌說:所以在明細表上會有一個+-158萬,入156萬的紀錄嗎?我說對.客人也說好.於是電話即掛斷.我馬上也沖帳了,約莫過了一小時,客人竟然反悔.完全翻供且說法如下: 她說我們銀行怎可以沒經過她同意就去動她的帳? 她覺得這樣有損她權益她要求把錢重新入回去否則要告到金管會.而我們主管基於怕惹客人抱怨於是又把錢存回去. 但當天的帳 確實就是少兩萬.而我當天竟然選擇自己賠這兩萬.所以當天在公司帳裡面是平帳的.我想請問律師: 1.我們有客人答應充帳的電話錄音,可以證明她確實答應我們才沖帳.2.我們用的是沖帳.(意旨取消上一筆交易.重新做一筆交易)並不是把錢轉到其他地方.3.客人在電話中確實也承認金額是156萬,但若真要證明金額,錄影帶卻沒有錄到.... 請問律師,有什麼方式可以跟客人要回這兩萬? 我一個月薪水3.5萬,這金額已超過我薪水的一半.我們銀行基於怕出事,不敢惹毛客人.我只好自己想辦法...

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件客戶多收二萬元,即屬不當得利,但您要先證明您確實僅收到156萬元,電話錄音可以作為證據使用,所以本件您可能需提起請求返還不當得利訴訟,以上希望對您有所幫助

林智群 (klaw) 102-05-20 16:36

 是你的疏忽導致銀行多付2萬元,銀行可以跟你要,你再去向客戶要,

不過兩萬元金額有點少,不太建議打官司,你跑法院的時間金錢也是一個成本

法拉利 102-05-20 01:15

我與我的室友剛搬到新住家不到一個月,
某天出門,樓下鄰居在樓梯口攔住我,
對方說我們從早到晚都很吵
我:你應該跟房東
對方:什麼叫跟房東講,就是要跟你講,看你們樓上人多還是我們樓下人多,叫警察也沒再怕,
我沒回覆他的話然後看著他,
對方就說我在瞪他,然後罵三字經並動手毆打我,
對方瘋狂打我的頭部以及掐住我的脖子不放,
但當時我沒有掙扎,
對方攻擊我的頭部讓我覺得頭暈眩及疼痛,
掐脖子的力道也很大,
之後對方的室友出來,把他強行拉開,但他依然掐著我不放,
我才出力搬開他的手,對方的室友叫我趕快下樓,
之後對方的室友下來問我有沒有怎麼樣,並說他們之前也有被樓下投訴,他們也是不知道會那麼大聲,是因為木質地板的關係,會讓聲音聽得很清楚,其實也不是你們的錯,
我:不好意思,
對方的室友:是我們比較不好意思,
然後對方的室友就離開了.


屋內有收藏式的桌子和椅子,和收藏式的沙發床,都是有滾輪,
所以可能移動的時候會造成樓下聽得很清楚,
我與室友沒有跟對方起過衝突也沒見過面,
電話告訴房東,房東遲遲不出面處理,
之後我回樓上之後,發現眼睛有血絲,嘴角也受傷,

然後就報警並等待警方來,
警方來之後沒有詢問對方,要我先去驗傷,
提告再去警察局,
驗傷報告上寫,
受傷部位:唇部挫擦傷,臉部挫傷,頸部擦傷,右大腿瘀青,頭暈
之後去警察局提告對方『傷害 』、『恐嚇』、『殺人未遂』,並有監視器錄影存證,

後來回家發現眼角會疼痛,頸部疼痛腫脹,吞嚥也會疼痛,
頭部依然疼痛,甚至嘔吐,

睡也睡不好.會做夢夢到被人掐著脖子,
我和室友不敢出門買東西,出門要結伴,
經過樓下也膽顫心驚怕對方在門口,
出門後也不敢回家怕遇到對方,
現在只要聽到樓下有開門聲,就很害怕,
木質地板上鋪滿棉被,怕只要有一點聲音對方就會跑上來,
導致我與室友的內心有很大的恐懼.


想請問,我提出的刑事罪名『傷害 』、『恐嚇』、『殺人未遂』,能成立嗎?
假如不成立我會反被告誣告嗎?
當時詢問警方,警方只說要告不告隨便我,如果告不成,對方可以告誣告,
請問民事訴訟我能提出什麼?


關於您提及的問題,您之後是否還有回醫院複診?可能有出現腦震盪的現象,本件既然有監視器畫面得以證明是對方出手傷害您,並且還有相關的驗傷單,則得據以提告傷害罪,至於殺人未遂罪,需視對方傷害您的手段及程度,才能進一步分析;另外檢察官起訴後,您得提起附帶民事請求,請求對方負損害賠償責任,建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

小楊 102-05-19 12:05

不好意思,想請教大家這件事要怎麼處理
事情是這樣子的,因為我在外地工作
5/19(六)我回家發現我爸房間有一台平板 G-PLUS P7002
經詢問後得知5/15(二)有通訊行以電話行銷方式請我爸續約門號
並於5/17(四)下午請快遞公司寄至我家請我爸簽收+雙證件影本+用印
剛才我打電話詢問該資費為5xx(電話)+800(上網)+1xx(音樂*6個月)
合約至2016/05/15,並於2013/05/17號生效…?
問題來了,我爸根本沒在用上網的功能,
他只是一個在工地工作的工人,一個月領3萬左右,最近下雨還沒有工作可以做…
拿的也是一般的雜牌手機(ELIYA),要求就聲音大、按鍵大、畫面數字大…
他根本用不到阿!!!!怒!!!!!!!!!!!!

目前的做法是先請客服跟該通訊行聯絡,看是否可以取消…?
想請問的是…這個有在七天鑑賞期可取消的規定裡面嗎?
因為畢竟不是去實體店面,是請快遞公司寄到我家來的…謝謝!

還是有什麼可以解決目前這個合約的方法…?

您好,

      這部分可以先向消保官投訴,並主張七日鑑賞期退貨。七日鑑賞期主要是針對消費者沒有辦法實際看到貨品,沒有辦法判斷其好壞才設的規定,所以您父親既然是透過電話行銷去購買並續約,一樣會有七日鑑賞期的適用。

不懂的人 102-05-18 21:38

律師先生您好

                我收到一張法院來的傳票 上面著名 (侵占) 我需要去偵查庭/詢問室

                可是 我到法院去問 他們說 你來了就知道是甚麼事了

                載來就是知道的是 前東家告我的 還有一大堆證人 而那些證人大部分都是我的客戶

                而那些客戶也覺得莫名奇妙 (因為有打電話給我) 可是 我已經離職4年了

                實在想不出 我到底是有侵佔他甚麼東西

 

                            麻煩律師先生 幫忙解答 載來 檢察官問話 我該如何自保 謝謝您

關於您提及的問題,本件您已被列為侵占罪的被告,而您已得知證人是哪幾位,建議從該幾位證人與您有關聯的事情進行檢索,看是否有甚麼情況是有可能構成侵占罪,建議偵查庭前先與律師討論,以免不慎作出對己不利之陳述,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

蔡律師 (蔡律師) 102-05-19 00:30
回覆 不懂的人 的發言內容:

律師先生您好

     &n ... (恕刪)

初步分析您所說的,可能涉及業務侵佔機會大。

建議您跟律師付費面談。

本所官方部落格:http://blog.udn.com/lutong02

王耀星 (Eric) 102-05-19 13:45

關於您提及的問題應該是公司認為當年您在公司執行業務時有侵占公司對客戶之應收款項的嫌疑並據此提告,本所可以派律師協助您處理後續問題.建議您若有進一步諮詢需要?請攜帶本案全部資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0939151259或來信yawshineric@yahoo.com.tw指教。

102-05-18 10:00

請問各位
如果我發現我的手機電話不知為何被仲介公司取得
他們就打電話問我說是否要賣房子

我問他為什麼
他說很久之前有個鄰居跟他說的
是誰他已經不記得了

我很生氣
請問我可以採取何種法律行動?

可否報警?

我是否需要負舉證責任?

喵喵 102-05-17 21:53

和老公結婚7年!他常工作不穩定,要不就不上班在家玩電腦,又每天酗酒喝個爛醉就隨地躺帶給小孩不好示範,吵架就自殘,不然就推我或架我脖子言語恐嚇!拿手機砸我這些都在小孩面前做,小孩都有陰影ㄓ,而受不了我帶倆個小孩回娘家已經有1年了,這一年他打電話來不是關心小孩也沒拿教育費來養小孩!想離婚他堅持不肯該如何處理?我之前都沒收集證據想都是夫妻一場,但他架我脖子有證人看見小孩也可當證人嗎?他的家人也在我fb留言也可當證據嗎?我該如何處理?去訴請我又該怎麼做?一定要請律師嗎? 這情形當時沒處理拖到1年了他目前有工作在做臨時工那這樣會對我不利嗎?

關於您提及的問題,需先釐清的是您的小孩幾歲?是否可以進行陳述?如您小孩可以將對方對您施以暴力的經過在法庭上敘述,確實是可以由您的小孩出庭作證,您得以主張不堪同居之虐待而訴請離婚,另外他的家人在臉書上的留言,建議您先拍照存證,並儘速攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

喵喵 102-05-18 11:26

小孩最大7歲小的5歲

關於您提及的問題,您的小孩如能具體陳述對方對您有肢體的暴力,則得出庭陳述,以作為法院審酌之要件,建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論,如須進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

蔡律師 (蔡律師) 102-05-19 00:49
回覆 喵喵 的發言內容:

和老公結婚7年!他常工作不穩定,要不就不上班在家玩電腦,又每天酗酒喝個爛醉就隨地躺帶給小孩不好 ... (恕刪)

離婚前應該要先考量的是錢要如何分配的問題。

詳細內容您可以跟本所預約時間面談。

本所官方部落格:http://blog.udn.com/lutong02

ashley 102-05-17 18:58

一名女子因欠我六萬七的賠款,多次打電話卻置之不理,也音訊全無。

在這氣氛下,我公告了他的照片並且在公共平台上發表了他的惡行,卻被他到警察局備案,說我毀謗他人名譽。並且告知我如果在繼續在臉書上攻擊,不排除將對我提出告訴,如果不在攻擊,將不想把事情鬧大。

事後我已刪掉所有的文章。

想請問,我已刪掉文章他卻還對我提出告訴還成立?(他已拍照存證)

他對我提出告訴的同時我可否告她詐欺(當初說刪文章就不提告,事後卻提告分明想詐財)?

小安 102-05-17 17:56

最近因為看報紙可以申辦貸款 與對方聯絡問到可以辦理個人薪轉貸款 

 

我把簿子跟提款卡都寄給他 對方也跟我保證三天就可貸款下來 我等了好幾天

 

他打電話來告知我說還需要ㄧ本存褶 要我去辦理 因為貸款下來他要用原本簿子

 

薪水去扣除 我考慮之後跑去辦理另一間銀行 當我辦理時銀行行員跟我說我目前

 

因為帳戶有問題無法班理 我覺得很奇怪 還跑去我們家附近警局報案 警察跟我說

 

我沒證證據無法告 我自己跑去原本的銀行問 他告訴我說我現在是警市帳戶

 

我這事情也有別的警察在調查 他說他們可以證明我是被害的 因為很多人跟我ㄧ

 

樣 另一邊我又收到ㄧ張要去做比錄的通知書 我在想我這樣是構成詐欺嗎?

 

我沒把簿子賣給誰 我也是受害者 誰可以給我指點方向

蔡律師 (蔡律師) 102-05-19 01:03
回覆 小安 的發言內容:

最近因為看報紙可以申辦貸款 與對方聯絡問到可以辦理個人薪轉貸款 

& ... (恕刪)

您應該連提款卡密碼都給了吧?

詳細諮詢意見請與本所律師付費面談。

本所官方部落格:http://blog.udn.com/lutong02

小安 102-05-17 17:45

最近因為看報紙可以申辦貸款 與對方聯絡問到可以辦理個人薪轉貸款 

我把簿子跟提款卡都寄給他 對方也跟我保證三天就可貸款下來 我等了好幾天

他打電話來告知我說還需要ㄧ本存褶 要我去辦理 因為貸款下來他要用原本簿子

薪水去扣除 我考慮之後跑去辦理另一間銀行 當我辦理時銀行行員跟我說我目前

因為帳戶有問題無法班理 我覺得很奇怪 還跑去我們家附近警局報案 警察跟我說

我沒證證據無法告 我自己跑去原本的銀行問 他告訴我說我現在是警市帳戶

我這事情也有別的警察在調查 他說他們可以證明我是被害的 因為很多人跟我ㄧ

樣 另一邊我又收到ㄧ張要去做比錄的通知書 我在想我這樣是構成詐欺嗎?

我沒把簿子賣給誰 我也是受害者 誰可以給我指點方向

林智群 (klaw) 102-05-20 16:49

 這樣的案件檢察官通常會起訴詐欺,要有心裡準備

蔡小白 102-05-17 11:38

於5月14日工作時,因為與老闆娘有有言語上的接觸,卻被認為口氣差,要我母親不要去上班,因此下班前有跟老闆說:老闆娘叫我不用來上班,老闆當下說好。隔日也就沒去,但老闆卻也沒有電話通知薪資計算方式。於是在5月16日,我母親再去上班作確認,但老闆並無任何表示,直到店打烊後,才告知我母親說:我不請妳了!如此事件該如何填寫存證信函???

本件應先釐清您的母親究竟有沒有要回去工作,或者是要向公司請求給付資遣費及尚未給付之工資。

 

蔡小白 102-05-17 14:54
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

本件應先釐清您的母親究竟有沒有要回去工作,或者是要向公司請求給付資遣費及尚未給付之工資。

我母親不會再回去工作,並要求業者給付資遣費及未領的工資,請問律師我該如何寫???

 您好:

建議您們可以直接向勞工局去洽詢申訴會比較快,以上希望對您有所幫助

喵喵 102-05-16 22:50

和老公結婚7年!他常工作不穩定,要不就不上班在家玩電腦,又每天酗酒喝個爛醉就隨地躺帶給小孩不好示範,吵架就自殘,不然就推我或架我脖子言語恐嚇!拿手機砸我這些都在小孩面前做,小孩都有陰影ㄓ,而受不了我帶倆個小孩回娘家已經有1年了,這一年他打電話來不是關心小孩也沒拿教育費來養小孩!想離婚他堅持不肯該如何處理?我之前都沒收集證據想都是夫妻一場,但他架我脖子有證人看見小孩也可當證人嗎?他的家人也在我fb留言也可當證據嗎?我該如何處理?去訴請我又該怎麼做?一定要請律師嗎? 這情形當時沒處理拖到1年了他目前有工作在做臨時工那這樣會對我不利嗎?

102-05-16 18:42
我遇到一個網友.手機微信所認識的上海人.因為認識長達半年.
她要來台灣玩.但錢不夠.我跟她說我把你當朋友.
來玩的機票費用等等雜費才一萬多我可出.

後面等了將近一個月都沒消沒息.我跟她說若沒有要來就將錢還給我.
結果她的想法是認為那筆錢就是給她的.我不能討回.
重點來了.我給她那筆錢是要讓她來台灣玩的.
現在她並沒有來履行約定.
錢也認為是她的.
還說要跟她討的話就去上海討.
隨之將我封鎖.讓我無法傳訊息給她.
她這樣的行為能判定罪嗎?
我該怎麼做?..我警察局跟律師都沒有跑過的經驗.

補充

海外帳戶的匯款資料收據我都有.及她的本名她使用的帳戶她的電話地址我都有.
她的行為我覺得自己受騙.
想知道怎麼討回公道.

ling 102-05-16 15:18

最近我跟另一半打算向法院申請,跟前夫的2個孩子監護權,請求改定監護權,因為前夫並未盡到一個做父親的責任,且已造成小孩跟我們身心疲備,但前夫卻反威脅說,若我去申請,他就去申請離婚無效,97年7月我們離婚時,證人是我的朋友,也都知道我們吵離婚已吵一年多,其中一位證人也跟我前夫通過數次電話,當初簽離婚協議書是我跟前夫先簽名,才由我拿給他們簽名的,而我前夫躲在遠處看他們簽名,然後我們當事人才去戶證辦離婚,請問這樣真的如我前夫講的離婚無效嗎?而我也已於100年8月再婚...真的會有影響嗎?

如果真的有證人簽名 且確認有離婚合意 要構成離婚無效並不容易 可能看到時候雙方如何舉證

蔡律師 (蔡律師) 102-05-16 23:59
回覆 ling 的發言內容:

最近我跟另一半打算向法院申請,跟前夫的2個孩子監護權,請求改定監護權,因為前夫並未盡到一個做父 ... (恕刪)

這是舉證的問題。

律師事務所按讚粉絲團:http://lutong.myweb.hinet.net/

寶娘 102-05-16 00:24

律師您好:

因本人先前誤轉他人帳戶,經由民事法院訴訟協商(判決)後,

對方同意以分期將我誤轉金償還,但第一期就未按時付款,

現在他避不見面,不接電話

若要告他侵占,我該如何做後續動作?先去備案嗎?

另外,請問我要告他侵占是否可成立?感恩回答

 第一期就未返還,個人判斷確實有不法意圖,可以試試看。

 

關於您提及的問題,需先釐清的是您與對方是在法院做成和解筆錄嗎?如果是,則得據以向法院聲請強制執行,建議應攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

寶娘您好,

1. 刑事部分: 拒不返還誤匯款項的確可能構成侵占罪, 但具體情況仍必須視您手頭上所持之證據判斷。

2. 民事部分:倘若已經做成法院調解筆錄, 可以直接聲請強制執行。

訴訟策略上, 建議一面提起刑事, 另外一方面聲請強制執行,才可以迅速拿回您的款項。但具體情況,建議還是與律師見面諮詢,檢視您手頭上證據,方得為您量身打造最適合您的戰略。

如有任何問題, 歡迎電話0973162871, 或email與我(諮詢免費)

戴家旭律師敬上

珊寶妹 102-05-16 00:05

去年12月聽朋友的加入鴻森

他門號三月底才給我 可是我後悔了想解約

找不到當初拉我進去的人了

那要解約的話費用要自己負擔嗎?

電話費也5個月沒繳了 最近也才找到工作

薇妮 102-05-15 21:53

 
 
 
你好..
 
 5/10
 
 
 
因為前男友有跟我借現金
那是我母親節要買禮物零用錢
於是前幾天就先借他錢
他說5/10還我,這天我打給他跟他要錢
他說他在上班叫我過去謀家.
麥當勞兒童遊樂區找他朋友拿
那邊目前只有他跟他兒子..
 
 
於是我過去時他有跟我聊幾句
他就帶他兒子去廁所洗手
當下我也在趕時間我就跟他到廁所
他就說他沒錢.當下他拿一包安非他命出來給我
他就帶他兒子回遊樂區了..
我當下傻眼剛好又有旁人走向廁所過來
我就用口袋發票包起來也打給前男友
告訴他這些事情,前男友叫我跟他等他5分
他說他在附近快到了...
我於是走過去他朋友那告訴他
他還把我手上它給我的那包安非他命搶回去
他卻帶兒子往大門方向走了..
 
他還要準備發動車子
我就跟上腳步把他鑰拾搶過來
請他等一下我前男友過來
 
他兒子當下還那邊鬧那邊哭說要回家
他就不高興拿起電話報警請警察過來
那時前男友在也剛到現場..
 
差不多5分鐘左右警方到了
他卻從口袋拿出安非他命告訴警察
我給他那包....還搶他鑰拾..
 
 
我們就通通被帶回去做筆錄驗尿
  
  -----------------
 
  當下我也傻眼了
  
  -----------------
 
 驗尿時前男友身上有藏了一灌乾淨尿液
 準被偷換尿的
 他淑淑到警察局找他她還叫他淑淑再去準備一灌
 他淑淑再過來警局拿一灌給他
 於是他就丟給我叫我找時機換尿..
 
  因為我本身已經有一案也是毒品吸食判刑4個月勞動
  還有一案剛要進行緩刑而已..
  我又有吸食..
 
 但是我在警局採取驗尿
 我自己像女警談承那瓶乾淨尿
  
  後來他去廁所時差不多3分後
  警察才進去搜前男友身上
  警察卻說什麼也沒搜到
 
 那瓶尿我還做筆錄是我前男友丟給我的
  
  
 這時..
警察問東西誰的發票誰的
他去掉監視器就知道了
我超雖小的‵
 
 
差不多一小時後
警察把我叫出去問我發票是不是我的
我說是啊..
他說:東西也就是說是我的對吧
他說:我還看不出來他們在搞我
這種男人我還愛?
 
 
我又跟他沒關西..囧..
 
他說這樣我有可能被羈押禁見
叫我想筆錄路怎麼講‵
於是我就想說警察都說前男友挖洞給我跳了
於是我筆錄說是我前男友要我拿過去的
 
報警那男生筆錄還說是我前男友
叫我拿過去順便跟他收一千元
 
我當下就很氣很氣..又很難過..又很想睡覺
我就說對是前男友叫我拿過去並跟他收取一千元
 
 
發生帶回警局晚上20:00左右
到隔天晚上19:00才送地方法院...
 
都沒給我們睡覺
還一直作筆錄
這時前男友告訴我他的尿有換成功 


開庭我告訴檢察官事情不是這樣時
他卻兇我說他問什麼再說什麼
妨礙他辦案...
他就一條一條問我也一條一條在警局筆錄回答
他還給我簽證人書...
 但是那瓶尿卻沒像我提起...!!

 我交保1萬
 
 
我前男友真的當下羈押禁見了`
 
 
  
 結束-----***
 
 

是不是整件事情真的有問題??

接下來開庭我該怎麼做?

是否可以翻共??
 

本件依您所述內容事實似乎有點複雜不明,而且在警詢和偵查庭中您究竟如何證述好像從您的文字中也無法清楚,謹建議您與律師約詢時間進行討論,將毒品案件相關事情前因後果等情形,進一步與律師討論,由律師瞭解您的具體案情後,針對您的個案研議後續處理方向,這樣應該較為妥當。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

薇妮 102-05-18 17:59
回覆 賴昱任律師 的發言內容:

本件依您所述內容事實似乎有點複雜不明,而且在警詢和偵查庭中您究竟如何證述好像從您的文字中也無法 ... (恕刪)

 請問洽詢費用如何算?我高雄市三民區的人..

浮雲 102-05-15 17:44

不好意思,這真的是很簡單的小問題。

因為本人目前要遷居,然而之前好心讓朋友寄住。

現在朋友的行李還一直擺放在我這邊,而我又不想以後遷移到新居時繼續讓他寄住(快到交屋期限了)。

(目前該朋友電話不接,只多次回覆等他回來處裡的訊息。)

( 而我要遷局這件事,有提前告知該友人。 )

那麼我想請問一下,若我放置在舊屋大門口,若是不小心遺失 & 被撿走 & ...等等因素導致不見。

我會有甚麼相關問題發生嗎?? 

若是丟棄,又會有什麼問題呢?? 

可以到警察居當遺失物報案嗎? ?  

Brenda 102-05-15 08:56

請問,昨天我阿姨自己打電話給我的保險公司業務員,請業務員幫他查詢我的保險借貸金額,因那筆錢是他借款,所以他現在要還款所以要知道金額。

1、我曾在去年的時候有口頭告知業務人員,不要提供我的資料給任何人,包含我阿姨。

2、在口頭告知業務人員的同時,我有向保險公司的0800申請,如果需要查詢我的個人資料,需問過我本人或是本人親自去櫃檯申請,如需透過電話詢問,也設定電話問題,答對問題後才能告知我的個人資料

3、事件發生後,保險業務員也沒有來電告知,是等到晚上我打電話去問保險業務員,業務員才告知此事。

請問,我可以向保險公司?或是保險業務員?提出書面道歉並且更換業務員嗎?

我可以怎麼做?

阿賓 102-05-15 04:06

當天仲介帶看房子,看屋時預算只有1000萬,仲介當下告知已經有其他買方出價1150萬買不到

因為已經超出太多預算因此放棄,過幾天仲介跑來找我硬要我出價,我計算經濟能力出價單坪29萬購買

總金額1070萬並付斡旋金,後來仲介寫1072萬,沒想到隔天仲介就通知我成交要簽約 簽約時賣方要求1:預先動用35萬簽約金,2:超過指定交屋日買方需支付賣方的貸款利息以日計算 我因為換房所以原本的房子剛賣掉會沒地方住,於是要求提前借屋裝修早點搬入,賣方拒絕 本想放棄購買時仲介跟我說先答應賣方要求釋出善意,目前房子沒有住人,借屋裝修會幫我談沒問題 於是就簽了合約,之後我籌錢將第二筆金額匯入證明我有能力買房,表現出最大的誠意 我打電話仲介協調提前借屋裝修,仲介連問都沒問就直接跟我說沒辦法,多次電話請求都沒有結果 後來我賣掉的房子交屋給人家,時間也來不及了,家俱沒地方放只好丟掉 又要花錢在外租屋,需搬家兩次,造成很大的困擾 交屋後開始整理房屋,水電師父告知浴室牆壁有漏水跡象 需拆除牆面檢查,拆除後發現浴室水管已經嚴重鏽蝕並漏水 簽約內容有寫明曾經漏水現已修復,結果整間浴室要打掉花錢修復管路(有拍照存證) 我請仲介與賣方來看現場漏水管路,賣方不理會,仲介叫我去告賣方,不甘他的事 之後又看到實價登錄這間房子101年9月成交943萬,101年11月我用1072萬高價購買 我覺得太誇張跟仲介洽談減少服務費,之後到板橋民生路調解也沒有結果 我覺得整個買屋過程瑕疵太多,仲介沒有據實提供成交行情,刻意哄抬價格導致我出高價買屋 為了成交誘騙我簽下不利的合約,沒有依合約內容詳細檢查屋況 辛苦多年的積蓄被一口氣賺走,仲介從頭到尾對買方完全沒有任何服務還要收取21萬多的服務費 實在不合理,是否可拒付仲介費或提告求償? 目前應該等通知要上法院了...

 您好:

您的po並未成功,但若購屋若是透過仲介,且也有簽約的話,則仲介是有權利可以要求仲介服務費用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

vivityo 102-05-14 21:56

我對某人提起假扣押薪資,銀行存款,和機車. 法院幫我發出執行命令扣押薪資和存款,但拒絕幫我扣押機車,因為法院說要提出資料證明債務人是車主,但我打電話到監理站,監理站說要有債權憑證才能申請. 所以101年3月發出的執行命令標的上只有薪資和存款,沒有機車,確定判決後,102年4月我收到債權憑證,到監理站查車籍資料,才發現她101年4月把機車過戶了,但她這一年來還是每天騎那台機車上下班. 請問,我當初的執行命令上沒有機車,但債務人明顯是假過戶,而且時間是在執行命令發出以後,可以針對處分機車之事提告毀損債權嗎?

您好:

將受強制執行之際,是指債權人取得執行名義強制執行程序尚未終結以前之期間而言,若已執行完畢之後,則與該規定不符。

所以重點在於1013月發出的執行命令,程序何時終結?跟您有沒有直接把它列為執行標的沒太大關係。 

而您是以假扣押裁定為執行名義,假扣押之執行係以查封為開始,而以假扣押之標的脫離假扣押之處置,如將假扣押標的交付執行或撤銷假扣押,其程序方為終結。

簡單來說,如果假扣押執行程序有扣到薪資,或存款,他成罪的機率就很高。

另外告訴期間的計算,是以您確知犯人之犯行時起算,所以應該還沒逾期!

 

大田 102-05-14 20:34

一屋二賣,我是屋主,賣給兩家我拿到的錢都是一樣的喔

5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託

,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A)

,所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期

在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知

在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,

而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,

當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,

我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,

我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)

等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,

那我的問題如下

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?

(賠給A的違約金)

4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了

求償嗎?

5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊電話錄音)


下面是兩位律師見解

第一位. (和我想法差不多)

1.他認為是故意行為,所以有損失能求償

2.恐嚇要件已構成,可交由法官定奪

第二位. (打了我一巴掌)

1.他認為我要先合解才能賣,未合解就賣,問題在我

2.他認為對方是良性告知,不把求償7倍金額放在眼裡

針對以上我目前的處境能請大大給點建議嗎?

另外找消保官那個可能會來不及所以不用提了

大田 102-05-14 20:30

一屋二賣,我是屋主,但兩家我賣的價錢所拿到是一樣的

5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託

,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A)

,所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期

在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知

在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,

而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,

當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,

我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,

我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)

等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,

那我的問題如下

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?

(賠給A的違約金)

4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了

求償嗎?

5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊電話錄音)

您好,以下僅就您的提問回答:

1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金

一屋二賣,是指二份買賣契約都簽了才成立,尚未正式簽約,何來一屋二賣?您跟B只是簽一般委託,不是專任委託,您當然還是可以自己賣(您跟A簽專任委託而賣給了B才會出問題),而3%服務費是屬於您跟B簽委託約成交後之履行利益,既然未成交,他要告的話,被駁掉的機會很大。至於定金的部分,您收6萬,他說補到21萬,這部分是他要舉證的。


2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?

難道要A、B同時告您違約嗎? =.=”

3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?(賠給A的違約金)

提告前先假扣押您的房子才有可能會成立。


4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了可求償嗎?

假扣押須供擔保,可對他提存的擔保金求償


5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?

1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)

2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊電話錄音)

難度很高~

舞小臻 102-05-14 15:27
我原本四月二十九日該去執行(酒駕五十天)但我看錯日期沒去 (台中地方法院) 我現在懷孕五個多月 開診斷證明去申請暫緩執行 法院還會給我機會嗎? 我剛才有打電話給書記官解說了,她叫我看是要把申請文件寄送還是本人直接去辦理申請 我也有問書記官是否會收押 她也不知道 請問我是該寄送還是直接去申請 不然也是會被通緝 律師認為檢察官會給我通過的機率大嗎? 請律師給我意見一下!!!
如果依照法律規定 你目前確實不適合執行 你犯的案件也不屬於重罪 所以提出申請 應該還是有機會的
舞小臻 102-05-14 16:10

那我該本人去辦理還是寄送呢?

102-05-14 02:03

我和其他兩個室友於4月底找到一間出租的房間 , 去看完後頗滿意 , 於是就簽約並且給了訂金 1萬三+1萬三+兩萬 共 4萬六 ,承租日是從5/15開始 . 然而五月初 , 有一室友爸媽覺得這間不太好 , 所以就不打算租了 , 起初房東說我們浪費了她許多時間 , 所以每個人要賠2000 一共6000 , 但是隔幾天她卻只退了三萬 , 少給一萬 , 打電話去問房東 , 房東卻又問我們要不要租 , 請問 我們是否可以要回那一萬元? 然後 我們在承租日前一禮拜就說不租了 一定要賠錢嗎?

 你們與對方簽訂契約,但是卻拒絕履約,對方可以主張債務不履行損害賠償。至於損害賠償的金額,那是個爭執點,對方得主張多少,要看對方損害的範圍還有你們的契約內容而決定。

在你們的案件中,因為你們有給訂金,對方主張沒收訂金應該是沒有問題,如果損害超過訂金的部分,對方還可以主張。你們原本給對方四萬六千元,對方可以先扣下訂金一萬三千元。其他超過的部分(三千元)就看對方的損害而定了。

如果雙方已簽訂了租約,約明租賃物及租金、訂有租賃期間,則該租約未經合法解除或者終止的話,出租人在租賃期間內是有權要求出租人依約按月給付租金的。
建議您還是先確認一下承租人這方在法律上是不是有權解除或者終止租約。(看看租約條款、民法規定)

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 

葡萄 102-05-13 21:26

想請問:

最近這一兩個月,樓上鄰居時常放放任小朋友在夜間時段嬉鬧奔跑,天花板常常會有咚咚咚的聲音,有時候是連續性的發生,有時候則會斷斷續續的出現,不僅如此,還有時候會出現彈珠滾來滾去及落下的聲音,再不然就是東西掉下來的聲音,過了十點之後,有時也聽到穿硬底的鞋走路聲音,我曾經打過幾次電話,也上去向鄰居說明,雖然當下會改善,但是過沒幾天又會陸續地出現噪音

這樣的噪音常常會讓我無法好好的休息,甚至會因為噪音產生焦慮、暴躁的情緒。因為我們是老公寓,所以這樣的情況無法向公寓大廈一樣,找警衛來幫忙。

想請問,這樣的情形是否能報警處理,請警察依照社會秩序維護法向鄰居開罰?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要請警方來開罰,恐有困難,但可以循民事訴訟途徑,請求禁止對方於固定時間後不可發出噪音,並可以請求此段時間之精神損害賠償,以上希望對您有所幫助.

蔡律師 (蔡律師) 102-05-14 01:26
回覆 葡萄 的發言內容:

想請問:

最近這一兩個月,樓上鄰居時常放放任小朋友在夜間時段嬉鬧奔跑,天花板常 ... (恕刪)

您必須先證明噪音有達到處罰標準。

這種臨時性的噪音,因人而異。

要起訴必須要有相當證據,且要求賠償也需證明因果關係。

您可以委請本所律師代發律師函,

本所官網:http://lutong.myweb.hinet.net/

阿杰 102-05-13 19:23

今天玩線上遊戲   怒殺天堂

出售遊戲裡的物品 8400天寶 6000塊台幣

我留個人電話給他 有通聯記錄  對方也依約匯款6000至我的帳號

我也照約定給了 對方 8400天寶

事後不到一小時 對方至電 至我帳戶銀行 跟客服說 他匯錯錢 

然後客服打來跟我說 對方 說明如果錢不還他 他要報警 凍結我的帳戶

問題 1 我真的有給他東西 但因為是 天堂私人伺服器 無法提供交易記錄

          而我也沒照像錄影 也就是說 我無法證明我給對方東西了

  2 對方很奸 打來交易的電話  和 匯款 人  是不同人使用的

  3 我提供的帳號是證券戶用的 從以前至現在 都只有個人使用在玩股票

  4   平常人匯款銀行帳號和特殊證券戶用的不同 這算有利證據嗎(因為對方告訢行員他匯錯帳號)

 5   如果不幸真的被凍結 我應該如何 因應呢?