你好：

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

如果是共用壁要看施工之情形為何，通常都是以壁心做為分界， ... (恕刪)

徐律師您好:感謝您百忙之中抽空回覆~

是這樣的，因為隔壁鄰居是要針對以共用壁中心點以外的水泥牆做施工，簡言之就是要針對他們家的壁心以外的我們家這邊的水泥牆面來做破壞水泥牆面的施工(就是針對我家這邊的水泥牆面破壞並施工)，我們家是怕他們施工完畢後，往後變成是我們家3樓漏水~

所以想請問您:對方仍可依您所提的民法來主張?容忍使用?，來破壞我們家的水牆面嗎?

不好意思打擾您了，謝謝您~

您好，關於您的問題，建議您裝設監視錄影機，全天候、全方位、全角度錄影蒐證，再對對方提起訴訟請求損害賠償，或許您有讓對方維修之義務，但若對方行使其權利讓您受有損害，仍有機會可請求損害賠償，故應先錄影蒐集證據，以利提起訴訟時舉證使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，建議您裝設監視錄影機，全天候、全方位、全角度錄影蒐證，再對對方提起訴訟請求損害賠償，或許您有讓對方維修之義務，但若對方行使其權利讓您受有損害，仍有機會可請求損害賠償，故應先錄影蒐集證據，以利提起訴訟時舉證使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，

1、若仲介斡旋之價格顯較一般附近市場行情高出如此之多，則該名業務應有詐欺之嫌疑，可向警方或地檢署提出告訴。但您所述有些不明之處，例如屋主賠錢賣的話為何父親還要加價？

2、契約之審閱期須視您父親是否確實有為放棄之意思，抑或房仲業務自行勾選，如係其自行勾選，則可主張系爭契約無效。

3、本件應先立即以存證信函通知房仲及賣方，敘明系爭契約無效之事由並要求返還價金，若其置之不理，則應委請律師協助處理後續訴訟事宜，以保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

你好：

可能會構成強制罪或毀損器物罪。

您好，

1、先以存證信函通知房東，並可向調解委員會聲請調解。

2、如房東仍不退還押金，您可向房東提起民事訴訟，請求返還押金並請求多年來因房屋狀況無契約保證之品質之損害賠償(或減少租金)。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議以調解為優先,若調解不成立,再考慮是否提起民事訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可蒐集對方漏水事證、所受損害情形等證據，提起民事損害賠償請求之訴訟。

此類型紛爭一般都是起訴後，向法院聲請鑑定，透過第三方鑑定單位釐清漏水責任。

您好，關於您的問題，積極蒐集錄音證據，將錄音打成譯文，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可考慮委任律師對管委會提出民事訴訟，刑事告訴之部分，似難謂有背信或業務過失之犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:

依公寓大廈管理條例，該漏水區域係屬公用區域，而非私人住宅之頂樓，應交由管委會維護，若因為管委會維護不週所致而使財務損失，主要係屬民事糾紛為主，但若對方沒有調解意願，您確實可，恐難對管委會提出刑事背信之訴訟。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應朝民事去主張,對象為管委會,得蒐集相關事證後,向管委會進行求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該還是要釐清漏水的原因，否則我方可以拒絕，等管委會提告的時候，向法院要求命對方提出。釐清漏水原因確實必須經由我方專有部分修繕，則我方確實有配合的義務，不過不能影響我方日常生活作息

2、建議可以先發存證信函或是律師函給管委會，表明我方的態度。

您好，

1、您可依據瑕疵擔保之規定向賣方請求減少價金及損害賠償。

2、如其勾選沒有漏水之選項，則有涉及詐欺之嫌疑，若賣方不願面對處理，可考慮提起詐欺罪之告訴。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先就漏水情事蒐證,並發函給賣方限制修繕,並可以請求減少價金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，法院可能要求原告委託土木技師公會鑑定，釐清處漏水原因事由及維修方式等，鑑定費用可能高達數十萬元，建議應全方位考量。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，對方不得主張現況交屋，但您亦須考慮訴訟時間勞力費用及成本，若維修費用，亦不建議貿然以訴訟解決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

先找出漏水的原因，如果確實是樓上造成的，就可請求修復並賠償損害，如果加害人不處理，可透過法院調解或訴訟解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好，關於您的問題，關於鄰居間之漏水糾紛，建議先向區公所調解委員會聲請調解。

您好，關於您的問題，您應先考量維修費用之多寡，及對方是否願意多少補貼您一些，若提起訴訟請求，法院將要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水原因及維修金額，鑑定費用可能高達數十萬元，再加上法院之裁判費用即委託律師之委任費用，貿然以訴訟解決，不見得真的比較划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，

1、可撰擬民事起訴狀向法院提起訴訟，金額在50萬元內須先經調解程序，狀紙送簡易法庭。

2、相關鑑定資料為證據應附上，還有造成損害之修繕單據等，然而精神慰撫金僅能在身體健康受到侵害而情節重大才能請求之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，關於您的問題，建議您盡速維修即可，若欲提起訴訟，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水原因及維修金額，鑑定費用可能高達數十萬元，再加上法院裁判費用，委任律師費用，真的不見得比較划算，應詳加考慮。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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我這輩子沒上過法院,但漏水問題該怎麼處理比較好?

存證信函寄了, 區公所調解過了,他完全不理並說不修!

您好，

1、如房屋係經由仲介所購買，亦可向房屋仲介請求賠償部分損失，如仲介知有漏水情事，還會涉及詐欺問題。

2、本件賣方因在屋況選項中勾選無漏水，刑事部分可能涉及詐欺罪，民事部分則可主張瑕疵擔保之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，建議還是先為瑕疵通知，再主張減少價金或損害賠償。

縱使對方人在國外，但若其受法院通知而無正當理由未到庭，還是有機會一造辯論判決。

您好：

建議提起瑕疵擔保之訴訟，要求減少價金或解約，在國外應該是送達問題，仍可能可以公示送達等方式為之。

您好，建議還是先為瑕疵通知，再主張減少價金或損害賠償。

縱使對方人在國外，但若其受法院通知而無正當理由未到庭，還是有機會一造辯論判決。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、還是要先釐清漏水的原因為何?倘若是我方造成的，必須負損害賠償責任，反之，則否。

2、調解程序可以去談談看，倘若可以調解成立，可以拘束雙方。

3、建議公司可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，並且?公司撰擬相關契約書以保障公司權益，倘若公司在北部，歡迎來電或是來信洽商。

如果金額不太高，可以以調解和解方式，找出雙方都可以接受的處理方案，方案內容很自由，只要雙方同意即可。如果無法經由協調找出處理方案，那就看你們的施作有無瑕疵，如果沒有，那對方的任何請求都沒有理由，必須依約付款，有其他問題的話，可以來電討論

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

建議先去瞭解對方要什麼

且不要輕易道歉或承諾

這樣會被對方抓著把柄

並且要求對方提出證據

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是由該五樓所引起,則修繕費用自得向其請求,可以以拍照或錄影方式來蒐證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若維修費用不高，建議您可考慮盡速修繕，避免損害擴大，若對方願意多少補貼您一些，減少您的損失，其實可以考慮，若欲以訴訟解決，需先考量訴訟成本，法院將要求原告委任土木技師公會或建築施工鑑定漏水原因，確定對方可歸責，以及維修費用金額，鑑定費用可能高達數十萬元，且訴訟時間可能須歷時一年以上，又您亦需繳納裁判費與法院且可能產生之律師委任費用，不見得比較划算，應全方位多加考量。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於鄰居間之糾紛，可以向區公所調解委員會聲請調解看看。

您好，

1、口頭約定、訊息往來都會成立契約，是以對方如有承諾分攤維修費用，則雙方契約便已成立。

2、您可以存證信函通知對方，另向調解委員會聲請調解，如皆仍未果，再至法院提起民事訴訟請求費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可考慮提起訴訟請求，但須考量訴訟成本，若金額不高，不建議花費訴訟時間費用勞力成本，不見得比較划算。

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你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須經過其他共有人過半數的同意，且必須依據建築相關法規提出聲請，否則就是違建，且可能有刑事侵占爭議。

2、建議可以釐清漏水原因，倘若是屋頂造成的漏水，可以要求其他住戶一起負擔費用，倘若其他住戶拒絕，倘若拒絕，可以提起訴訟救濟。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、修繕與管理費繳納於法律上是兩件事情，故我方無法以漏水未修繕，而拒付管理費。

2、程序上，可以於區分所有權人會議中就漏水事宜作成決議。或是，自行修繕之後，要求全體住戶共同負擔費用。

您好，關於您的問題，您無法拒繳管理費，若您拒繳，管委會對您提告，您扔會敗訴，尚須繳納訴訟費用及遲延利息，不甚划算之；若管委會置之不理，可考慮自行修繕，避免造成更大之損害，至於是否提起訴訟請求損害賠償，需考量您可能支出之訴訟時間費用勞力及成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定釐清漏水之原因，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定比較划算，應加以考慮。

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您好，關於您的問題，您無法拒繳管理費，若您拒繳，管委會對您提告，您扔會敗訴，尚須繳納訴訟費用及遲延利息，不甚划算之；若管委會置之不理，可考慮自行修繕，避免造成更大之損害，至於是否提起訴訟請求損害賠償，需考量您可能支出之訴訟時間費用勞力及成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定釐清漏水之原因，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定比較划算，應加以考慮。

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你好：

您好，關於您的問題，建議您可考慮委任律師提起訴訟請求瑕疵減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

瑕疵除非達重大程度,否則無法解約,但仍可以朝減少價金去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若社區有管委會，可以向管委會請求協助。

2、倘若無，則僅能透過訴訟或協調的方式處理。

3、就您所述的狀況，我方可以先請技師進行漏水鑑定，並且蒐集漏水、噪音的證據，之後可以提起排除侵害及損害賠償訴訟。

您好:有關您所詢問題回覆如下 

本件既然是以買賣方式過戶,且已登記在您們名下,您們自可以自行決定處分之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮蒐證後委任律師協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可考慮蒐證後委任律師協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

只要您們能證明確實是買賣關係，且有給付相當價金，別人就無法追討已過戶的不動產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上僅能訴請法院准許我方進入修繕、向對方請求修繕費用及損害費用，無法命對方進行修繕。

2、建議可以直接委請律師協助提告。

您好，

1、您可請求對方提出專業鑑定證明漏水之責任歸屬，再行討論後續修繕金額之分攤問題。

2、漏水問題如果是房屋買賣當時所不存在，且賣方也未隱瞞認合屋況問題，則您較難向賣方請求甚麼權利。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。

一、這個部分關於漏水的減少價金請求權部分，如果是進入訴訟，第一個是要看他提告的時間是不是從知悉後已經超過六個月，如果已經超過六個月除斥期間你可以拒絕給他錢。

二、第二個是如果訴訟的話關於減少多少價金也得看鑑價的結果。這個部分多查一些判決來參考你就會大概有一個底。

三、到底有沒有漏水還是要質疑一下，至少讓你找個師傅去確認一下。不要人家在牆壁上潑了一點水你就退他一成，這樣的話你就太善良了。

四、如果是真的有漏水的話，則建議以和為貴，可以考慮以調解的方式解決糾紛，沒有一定要訴訟。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

若對方不願意談的話，就要有訴訟上的準備。

如果是抓漏處理完，仍然有漏水並進而造成其裝潢損害，也應該是針對後面這次的漏水去探究到底原因為何。

漏水問題進入了訴訟一般來說都會透過鑑定判斷漏水原因。

若對方堅持提告而未有調解空間，可以待對方起訴後，要求對法舉證漏水確實是由您家所造成。

您好，關於您的問題，鄰居之請求可置之不理，待其對您提告，您再委任律師請求對方盡其舉證責任，證明為您家所造成之漏水損害及損害金額。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

您先無須擔心，您現在該做的是就屋況、整修情形及與對方的對話紀錄等證據資料做保存與蒐集，屆時如對方提起訴訟，則可要求他們舉證漏水及你們裝潢確實有因果關係，以及損失的8萬元從何而來，如何計算。另外，法官在訴訟過程中亦可能勸諭雙方調解和解，亦是可以再跟對方商談的機會。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以發存證信函要求建商限期改善，倘若拒絕或仍未改善，就自行修繕之後向建商請求相關費用補償，並且要求賠償。

2、有關瑕疵漏水的部份，應該先行蒐證，以預先就將來可能發生的訴訟做準唄。

您好，關於您的問題，可發存證信函通知建商瑕疵，並請求限期處理，若屆期置之不理，再考慮是否律師提告，建議與建商協調處理，非不得已，不要以訴訟解決，法院可能要求原告委託土木技師鑑定，釐清建商是否有責任，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可發存證信函通知建商瑕疵，並請求限期處理，若屆期置之不理，再考慮是否律師提告，建議與建商協調處理，非不得已，不要以訴訟解決，法院可能要求原告委託土木技師鑑定，釐清建商是否有責任，鑑定費用可能高達數十萬元，以訴訟解決，不一定划算。

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你好：

您好，關於您的問題，您應盡速委任律師發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，目前關於複驗之部分，您應參加並全程錄音錄影，避免您有違約之可能，可考慮與建商協商和解之方案，請求建商委請土木技師公會鑑定，提出鑑定報告，說明漏水已修復完成，您提起訴訟解決，需考慮法院將要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水瑕疵歸責事由，及修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，再加上您給付法院裁判費用及可能之律師委任費用及訴訟時間等，不見得以訴訟解決較為划算，應考量所有訴訟成本。

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您好，關於您的問題，您應盡速委任律師發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，目前關於複驗之部分，您應參加並全程錄音錄影，避免您有違約之可能，可考慮與建商協商和解之方案，請求建商委請土木技師公會鑑定，提出鑑定報告，說明漏水已修復完成，您提起訴訟解決，需考慮法院將要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水瑕疵歸責事由，及修復金額，鑑定費用可能高達數十萬元，再加上您給付法院裁判費用及可能之律師委任費用及訴訟時間等，不見得以訴訟解決較為划算，應考量所有訴訟成本。

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可以調解筆錄向法院聲請民事強制執行，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、舊有違章建築，依法不得新建、改建等，只能修繕，且依法必須提出申請，倘若是面臨已開闢完成道路之兩旁舊有房屋申請修繕，如屬應留設騎樓地段，則應配合留設三.六四公尺之騎樓或無遮簷人行道。

2、建議您可以請設計師協助申請。

3、否則違反前開規定，則視為新違建，可以依據為違章建築處理法處理，屆時恐有拆除問題。

您好！如果屋主有刻意隱匿且價格不相當的話，刑事可能有詐欺。民事上，屋主要負瑕疵擔保責任，至於對方所說的6個月，可能是民事解約權與減價權的時效，但必須是依通常程序從速檢查後在6個月內主張，但若是屋主故意不告知瑕疵或是瑕疵不是通常程序檢查可以發現，那會不受限制。

您好：

若有漏水，應可以向賣家主張物之瑕疵擔保，要求他們賠償，但仍要視你們契約如何約定才可以確定，建議持該契約尋求律師協助。

交屋當時賣方沒有說明房屋有漏水情況時，那就有瑕疵擔保責任，可主張減少價金，另外也有債務不履行的損害賠償責任，而房仲如果故意或是有過失沒有查證、告知漏水狀況，也有損害賠償責任，不過減少價金、請求賠償都有期限問題，必須要注意，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若對方對您置之不理，可能即必須提起訴訟請求減少價金損害賠償，但再來您即須評估提起訴訟之成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水責任歸屬及維修費用，土木技師公會或建築師公會鑑定費用可能需要數十萬元，若再加上法院裁判費用及律師委任費用，以及訴訟時間等成本，可能自己修好比較划算，且即使對方須負責，若對方又在爭執減少價值之估價，可能又需委託不動產估價師公會鑑定，釐清減少價金之計算，又是一筆鑑定費用成本支出，訴訟解決真的不見得比較划算，以上須加以考量之。

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您好，關於您的問題，若對方對您置之不理，可能即必須提起訴訟請求減少價金損害賠償，但再來您即須評估提起訴訟之成本，法院可能要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清漏水責任歸屬及維修費用，土木技師公會或建築師公會鑑定費用可能需要數十萬元，若再加上法院裁判費用及律師委任費用，以及訴訟時間等成本，可能自己修好比較划算，且即使對方須負責，若對方又在爭執減少價值之估價，可能又需委託不動產估價師公會鑑定，釐清減少價金之計算，又是一筆鑑定費用成本支出，訴訟解決真的不見得比較划算，以上須加以考量之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方必須證明瑕疵原因，並且檢附相關事證證明，而我方可以檢視相關事證的合理性。或是以鑑定的方式處理。

2、倘若對方已經提起訴訟，建議您還是應該委請律師協助答辯才能保障權益。

對方起訴請求你損害賠償並修復，對方在法律上必須舉證證明房屋的強況跟你有關連，所以必須要看對方提出哪些證據，以及訴訟中有聲請法院調查哪些證據，並針對證據部分答辯以及提出證明反擊，因此必須要先了解對方的起訴主張和證據，才能正確判斷如何進行這訴訟而勝訴，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師撰擬答辯狀，為您出庭辯論，並否認所有對方之主張，請求原告盡舉證責任。。

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您好，關於您的問題，您可考慮委任律師撰擬答辯狀，為您出庭辯論，並否認所有對方之主張，請求原告盡舉證責任。。

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你好：

 我家也是...雖然樓上一開始不願意到現在說願意處理...(至少有半年了)

但一直用各種理由一直拖...一下說找的師傅沒來...一下又說要我自已先找人...

請問我該怎麼辦???