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小庭 104-04-01 15:00

律師您好:
     我姑姑是台北某郵局的經理,在我爺爺103年6月過世之後,於6、7月期間,偽造爺爺的簽名,在自己工作的郵局,陸續把爺爺的四筆定存全數領出,之後約9月我們在鄰近郵局申請查詢爺爺的存款資料,發現錢已被領光,爺爺過世之後還會簽自己的名字把錢領出,單據上的除了臨櫃專員的蓋章,還有我姑姑的蓋章李xx經理,我爺爺也是郵局的客戶,雖然是她的父親,但是否已構成犯罪,他自己本身是郵局主管,也不可能不知道客戶已經死亡,又她是公務人員嗎,在郵局工作近20年也當上主管職務多年,罪會不會更重。   

      期間在10月簽了財產協議書,繼承共有四個,上面寫說動產部分由我大伯全權處理,但早在協議書之前姑姑就把錢領出。在12月28日他們拿了一張動產的明細表給我父親簽名,上面有郵局存款農會銀行等存款明細總共500多萬,還寫說爺爺生前向姑姑借款150萬,但是她拿不出借據,還有每個人總共能分得多少錢。最後我父親在上面簽名,並附註:我承認父親金錢共500多萬元,暫不分錢,請問這張單子是否具有法律效用,會不會影響我們的權益,因為我父親已在上面簽名,雖然有附註,負債的那150萬也算數嗎?那她在12月時才拿出這張單子,會影響到他所犯的侵佔偽造文書等罪嗎?   

目前已請律師發過一次律師函,對方一個禮拜後也請了兩位律師發函給我們,說我爸爸也有在單子上簽名,所以他領錢不構成偽造文書等罪,不然我爸也是共犯,是這樣嗎她會沒有罪嗎?最後我們也向郵局申訴管道申訴這件事情,現在最擔心簽那張單子影響整件事情的發展,請問我們之後該怎麼做比較好,請求各大律師給予意見,感恩不盡!

曹尚仁 (曹律師) 104-04-01 16:13

您好,針對您的問題回覆如下:

1、對方已經涉及偽造文書

2、有關於定存的部份,倘若已經包含於您父親所簽立的單據裡,則本來可以涉及侵佔罪部份,可能就不會成立了。

3、相關的權利義務,必須看所簽立的單據所有內容判斷是否構成遺產分割協議。

4、建議應該備妥相關資料之後,由您的父親親自進行正式諮詢,始能保障權益。

 

閣下如需專業諮詢協助,請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄,屏東,台東,花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

小庭 104-04-01 18:26

律師您好:

      侵占罪是不是在盜領時即成立,就算他後來才要把錢拿出來分,這樣不算是侵佔罪嗎,他事後列出單據時已經事過半年,原因是他知道我們在查這件事,最後才列單交代金額,而且他的身分是郵局經理,定存盜領都是由他及某位窗口專員承辦,這樣以他的身分做這件事是否也涉及業務侵占

      父親所簽的單據上面有1.郵局及銀行存款金額,2.爺爺負債150萬(沒有借據),3.喪葬費等支出,4.最後列出每人可分配金額多少錢,最後附註"本人對上述金額均已詳細核對無誤,並予認同,同意依計算結果先行分配金額,日後有下列情形時得再分配金額或繳回金額,包含1.遺產增加時2.因負債增加或預留事務不足3.因其他因素而有上述情形發生時",最後我的父親寫上我承認父親金錢5,879,223元整103.12.28日,然後我的父親簽名,沒有蓋章,這張單據上面沒有其他三位繼承人的簽名,也沒有壓日期,若每位繼承人都有簽名,但都簽在不同張紙上,能算是遺產分配協議嗎(10月間有寫一份財產分配書,每一張都有他們四個人的簽名)?

      因為我的父親本身領有輕度精神障礙手冊,非常需要律師的協助與答覆,感激不盡!

曹尚仁 (曹律師) 104-04-15 10:38

您好,針對您的問題回覆如下:

1、法理上確實是侵占當下就成立了,不過此部分仍涉及事證認定問題,實務上多有認為,倘若事後有將遺產依法處理,則不會構成犯罪。

2、該單據倘若經過您的父親簽字就可以發生遺產確認等效果。至於輕度精神障礙手冊並不能成為免責事由,必須個案判斷您父親的精神狀態。

3、本文建議您應該備妥該單據,並與您的父親一同尋求正式諮詢,考慮是否提告遺產分割偽造文書,以保障權益。

 

宏豪 104-04-01 01:00
律師您好,我在遊戲平台買了遊戲帳號(官方的資料是他的無法更改)  購買紀錄以及資訊都還在 於近日遊戲官方需要實名認證  我連絡了之前的賣家 我希望進行帳號資料轉移(官方的資料全部更改成我自己的) 他也說好 所以申請費以及資費我來吸收 官方就寄了帳號資料轉移表格給我們  我的填好已經寄出了 但是他遲遲找藉口 不想理我也不寄出轉移申請單~  在這上面我也花了不少錢包括買帳號費用以及儲值費用高達好幾萬  就像是 買了車 他不過戶給我一樣 請問 我可以報警嗎 這牽扯到什麼法律 還是只能鼻子摸摸就算了.. 請問構成背信罪嗎 ?
梁維珊 (家庭律師) 104-04-01 01:04

您好,

建議您發存證信函給對方表明對方涉及詐欺等罪,如不依約定履行將提起刑事訴訟,也許對方會願意退一步。

 

律師

104-03-31 21:43

律師您好,一年多前買了遊戲帳號(官方的資料還是他的無法更改)

這一年多帳號都是我在使用

於近日遊戲官方需要實名認證

我連絡了之前的賣家 我希望進行實名認證申請帳號資料轉移 他也說好 所以申請費以及資費我來吸收  

官方就寄了表格給我們 我的填好已經寄出了  但是他遲遲找藉口 不想理我也不寄出轉移申請單~ 在這上面我也花了不少錢包括買帳號費用以及儲值費用高達好幾萬  就像是 買了車 他不過戶給我一樣  請問 我可以報警嗎  這牽扯到什麼法律   還是只能鼻子摸摸就算了..

小語 104-03-31 20:17

最近在看民法剩餘遺產的問題,結果我遇到問題有點卡住,問題如下

ex甲生前留有遺產250萬,無配偶子女,但父母兄弟姊妹仍健在,也有交往已久的男友,因甲本身就念法律系,所以早在22歲大學畢業的時候,就自己先擬了自書遺囑,遺屬內容親筆寫,有立遺囑日期,也有簽名,並在遺囑中指定遺囑行人遺囑內容大致如下
1.關於甲生前的負債清算後有10萬
2.喪葬費用50萬
3.遺囑行人報酬2萬
4.遺贈20萬給男友家人 
5.機車1台,雖是男友買但列在甲的名下,遺囑中甲希望還給男友,並且在遺囑中載明兩人同居的物品全遺贈給男友。
6.最後剩餘遺產如有多餘將全數捐贈給家扶(有立案字號跟欲給單位)
7.遺囑內容紀載法定繼承人只能領到特留分
根據以上我遇到問題了

Q1要分配特留分得部分,我有兩個問題
因為甲無配偶子女所以法定繼承人是純粹父母繼承??還是
父母+兄弟姊妹阿?

Q2計算我也有問題,以下因不清楚所以只算到父母,請問是A1對還是A2還是A3還是A4 我搞不清楚喪葬費跟報酬還有遺贈要怎樣扣?

A1是250萬-10萬負債=240 萬 因父母都建在所以一人可以拿的特留分是4分之1,所以父或母一人可拿 240萬/4=60萬
A2 是250萬-10萬負債-喪葬費50萬=190萬,父或母的4分之一特留分47.5萬
A3是250萬-10萬負債-喪葬費50萬-2萬報酬=188萬,父或母的4分之一特留分 47萬
A4是250萬-10萬負債-喪葬費50萬-2萬報酬-20遺贈=168萬 ,父或母的4分之一特留分 42萬

Q3 因為遺囑載明剩餘要捐贈公益團體所以~到底算到最後是要給捐多少給公益團體?

Q4 因為內容有說機車同居的生活用品都要給男友??這樣甲的家屬能異議嗎??

Q5遺囑中載明是因為共同分攤家用所以生活用品給男友或是什麼都不用解釋直接說要給男友哪個會比較好??

Joy 104-03-31 19:58
昨晚先生突然發現,婆婆去跟地下錢莊借錢,這已經不是第一次了,之前全家人好不容易幫她還完,這次又背著我們偷偷去借,我們已經無力再幫??想請問該採取哪些法律程序,才能夠切割債權關係?拜託各位專家答覆了!感恩!
沈恆 (沈律師) 104-03-31 20:18

您好!

沒什麼需要切割的,婆婆的債務本來就應自己負責,家人沒有義務幫她還債。

以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

胡志彬 (阿彬律師) 104-03-31 20:29

1.你們已經無力幫忙,如果只能不管,那就不要管了,如果地下錢莊來討錢,能溝通下當然請他們直接找債務人,如果地下錢莊用暴力或非法方式討債,建議報警處理(最好也有蒐證,必要時對地下錢莊提告,以遏止其繼續暴力討債)

2.債務人有收入嗎,如果有,也可考慮是否用消費債務條例(主要在處理銀行債務)規定的更生清算程序(即破產)處理,雖然只能處理合法得債務,無法完全避免非法討債,但也是處理的方式(我是胡志彬律師0963470881)

房佑璟 (房律師) 104-03-31 22:54

您好,關於您的問題,婆婆之債務,先生於法律上不用償還之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

梁維珊 (家庭律師) 104-04-01 01:06

您好,基本上個人債務個人擔,除非您家裡有人去擔任婆婆的保證人,否則即使未來發生繼承,也可以主張限定繼承或拋棄繼承,所以暫且不用擔心。

如果錢莊來找你們麻煩,就報警處理。

以上,

律師

一、婆婆的債務家人無義務清償

二、 如果婆婆精神正常,她四處負債你們其實難以防止;如果婆婆年老精神狀況有問題,可聲請監護宣告或輔助宣告。

三、雖然家人無義務代償婆婆債務,但如果是簽名或是蓋章,沒有義務也會變成有義務。所以簽名蓋章前要謹慎,如果有問題簽任何資料前都可以找律師審核一下。

楊俊鑫律師0928967948,台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一,古亭捷運站三號出口附近

盧香亭 104-03-31 19:57

案例

某甲之父親於17年前將某筆土地以假買賣方式過繼與某甲之兒子.15年後於遺囑聲稱該土地無買賣之事實.僅為一種信託關係.並明示於過世後應將改筆土地指定繼承予某乙.

想請教律師:

1.原登記完畢之土地有無法律之效力?

2.倘無法律效力.是否受15年請求權時效限制?

3.此情形是否適用釋字107無消滅時效限制.該筆土地自始有請求權.該筆土地遺產之一部分?

謝謝撥冗解惑.

 

胡志彬 (阿彬律師) 104-03-31 20:39

感覺好像法律系的案例題,如果有具體個案,請詳述買賣契約及過程內容或是信託內容,才好判定,畢竟處理個案,律師是需要探求真相,才能正確適用法律,解答疑問

盧小姐妳好:

由於本件至少涉及通謀虛偽意思表示主張及舉證,以及遺產繼承分配等問題,如胡大律師所述,建議持相關事證資料向律師詢問、討論,以利針對本案做個案詳細的分析。

以上供參。

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這部分並無所謂時效問題

因為這是所謂借名登記關係

應該是要向法院主張為借名登記

請求返還動產歸於遺產

這不會有時效限制問題

 

 

 

歡迎來信詢問或到網站留言(上網搜尋蘇文俊律師

 
PS:蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主,基本程序回答較少,請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027(台南高雄請打此電話)     

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阿德 104-03-31 15:40

 

如果保證人幫他擔保情況下,要求債主簽切結書白紙黑字聲明他只願意擔

金錢糾紛法律訴訟跟他無關?

 

這樣會生效嗎?

 

還是保證人該做甚麼準備,只願意幫忙擔保而已

王律師 (王律師) 104-03-31 17:05
稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任契約
所以如果您所說的情況並不存在,保證人於保證債務發生時,是有替債務人還錢的義務。
為免於此,請不要輕易作保。
小杰 104-03-29 22:26

律師您好,我是一名20歲的大學生,

同時是一名男同性戀。

我在前天的時候被警察以違反兒童及少年性交易防制條例第29條帶回去警局作筆錄

當時是兩名便衣警察,車子也是一般的車子但是上面有裝攝影機,

我想請問那個車子上面的攝影機會被拿去做為證據還是只要我沒有提出警察在車上對我使用暴力就不會用到它?

 

因為從被逮捕到上車到做完筆錄離開,

這整個過程我都異常冷靜,他們問什麼我就回答什麼,所以警察一直說我在演戲之類的,也說我的反應不像是沒有前科的人(本人的確沒有前科)

然後他們一直說在車上問我問題只是在聊天

叫我不要想避重就輕的去回答他們的問題

然後他們開始要我解釋我在網路聊天室被他們抓到時的暱稱是什麼意思

還有要求我解釋男同志間的各種術語或是名詞

 

但是當我解釋的時候他們會一直插話

告訴我不是這個意思不是那個意思或是不要講文言文、不要避重就輕,

或是:你說的是不是就是這個意思啦

或是:所以你說的跟我說得差不多對不對

之類的

因為怎麼解釋他們都會打斷我 ,所以我後來就乾脆直接說對,都是那些意思

但因為我那時候網路暱稱是:0弟缺錢可HI(19)。

警察叫我解釋到最後的結果是:

0:被幹,同意對方將生殖器插入自己的肛門從事性行為者。

弟:需要被照顧的那方(X)→警察認為弟等同於0號的意思(這點我後來想想警察會一直要糾正我是因為我的年紀才20(當時他們以為我19歲),如果就我的認知來說弟弟是需要被照顧的,那麼我會去找尋的對象一年紀一定不會比我小,也就是等同於我不會答應未成年的人與我從事性交易,這樣我不就沒犯法了?!)

缺錢:我沒錢。

可:可以。

HI:哈囉。(X):這邊就是我特別在意的地方,因為當時我跟警察說我的HI就是哈囉的意思,他糾正我,他要我說這就是拉K,我跟他說我不知道,為什麼HI會等於拉K阿?他說叫我不要裝傻了,GAY的術語就是這樣我不可能不知道

後來爭執很久我就跟他說我的HI的意思是對方出錢我可以隨便他,甚至是讓對方下藥(春藥)之類的,他就說下什麼藥?就說拉K就好了啊!

這邊我必須承認,當下對於這句話我的確是想避重就輕,我知道HI這個術語真正的意思,但是我堅持跟警察說是哈囉的意思。

但是警察在後來閒聊的過程還是一直想我講出HI等於拉K,我就直接告訴他們

我真的不知道HI跟拉K有什麼關係啦,但是我用過安非他命[WU1] 。

他們叫我不要隨便講出來他們沒問我這個

 

它們也從頭到尾都強調說他們是想要幫助我,所以我從頭到尾都很配合他們

連後來要蓋章確定筆錄內容那些我都直接蓋下去 ,沒有確認內容,

因為當時我真的覺得他們是要幫我。

但我現在想想有點害怕,因為如果攝影機被交給檢察官,或是他們有在筆錄裡面寫說我吸食過安非他命,這樣我的罪是不是會更超過,

我需要解答的問題是:

一、如果到時候檢察官真的有問我這些事的話

我可以提出因為在第二次自白(筆錄)時沒有說到自己曾經吸食過安所以拒絕檢察官用攝錄機的第一次自白當作證據嗎?

還是說我只能認罪?

二、再來我想請問做完筆錄之後接下來的流程有哪些?

還有到時開庭是只有我跟檢察官兩個人嗎?

還是會有其他的人在呢?

三、我有需要更換line、FB帳號嗎?

還是說警察是直接從IP監看我所以換了也沒用?

我怕警察以後會監視我的帳號,因為我帳號裡有些朋友也是做不正當的事,我很怕會牽連到他們..

會覺得警察監看我的網路是因為

我其實一直有解離性人格疾患,也就是MPD多重人格障礙的困擾,所以2月~3月期間我都一直在網路上尋找相關文獻,而且我的身邊沒有幾個人知道這件事,

但是那天在車上警察一下就說出我是不是有多重人格、我現在是用哪個人格在跟他對談,

雖然他說他是用猜的,但是我覺得太巧..

而且他們也第一次就猜中我讀什麼科系…

四、警察說到時候會有東西寄過來要我去開庭,我想請問他大概是幾天內會寄到?

因為我不想讓家人知道這件事…

五、警察說我的刑責應該不會太重,但是因為我家蠻有錢的所以也不會輕到哪去,

但是可能會緩起訴,我想請問緩起訴的意思是什麼呢…

六、我犯的法律會因為是男同志的關係就判的比較重嗎?

因為網路上好多同志都說警察或檢察官都會故意刁難或汙辱他們,

但是他們好像真的對我蠻好的..

 

 請有相關經驗的朋友或是律師幫忙

 

感激不盡!

胡志彬 (阿彬律師) 104-03-29 22:35

1.只要你曾經認罪或自白,其他相反的供述,採不採信是看檢察官法官

2.開庭看開甚麼庭,偵查庭會以檢察官、書記官以及可能有法警  實習司法官等,如有傳證人則還有證人,你也可能遇到檢察事務官

3.使用網路本來就要慎重

4.警局移送地檢署後還要分案,分案後承辦檢察官才決定何時要開庭,通常不會1、2星期內就開庭

5.建議你請律師幫忙處理會較佳

小杰 104-03-29 23:15
回覆 阿彬律師 的發言內容:

1.只要你曾經認罪或自白,其他相反的供述,採不採信是看檢察官法官

2.開庭看開 ... (恕刪)

您好,謝謝您的回覆

但第一點我還是有點不清楚,所以只要當時車上的攝錄機沒交給檢察官的話

我就不會有這個問題嗎?

另外那個通知書我有辦法更改他的寄送地址嗎?

 

還有我現在需要做其他的什麼準備還是就等通知就好了呢?

 

謝謝您!

房佑璟 (房律師) 104-03-29 23:30

您好,關於您的問題,您可能涉犯之犯罪為於網路上散布性交易之訊息,至於您有無施用毒品,會視您驗尿之報告而定(若您有作驗尿的話),故您可考慮委任律師陪同前往地檢署開偵查庭,目前您應趁您記憶清楚之際,將警詢筆錄之問題及答案均加以記錄,以利和律師討論於地檢署應如何應對檢察官之問題及回答之方向。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

顏寧 (顏寧律師) 104-03-29 23:33

若想要更改地址,可以撰寫陳報狀給檢察官唷!

小杰 104-03-30 00:17
回覆 房律師 的發言內容:

您好,關於您的問題,您可能涉犯之犯罪為於網路上散布性交易之訊息,至於您有無施用毒品,會視您驗尿 ... (恕刪)

您好~

謝謝您的回覆!

 

我被逮捕的那天並沒有進行驗尿

 

因為警察說我他們想幫助我所以只針對我這次在網路上散布性交易這件事

那天筆錄我很快就做完了

大致上我只擔心這件事而已

其他的我都直接跟警方說我認罪

因為我本身也認為我做錯事

所以沒有想翻供的意思

 

謝謝您的答覆真的受益良多^^

小杰 104-03-30 00:22
回覆 顏寧律師 的發言內容:

若想要更改地址,可以撰寫陳報狀給檢察官唷!

律師您好!

 

請問這個陳報狀是要在網路上下載嗎?!

 

謝謝您的幫助!!

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您所述之情節,應可向檢察官爭取緩起訴之機會,至於陳報狀之格式,您可以直接到地檢署的服務台詢問,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

楊律師 104-03-31 00:53

可以LINE我詳談案情

小杰 104-03-31 01:27
回覆 楊律師 的發言內容:

可以LINE我詳談案情

律師您好,我無法加入你的line耶,您可能沒有開放搜尋哦!

phoebe 104-03-29 19:27

律師先生小姐您好:

      請問,如果小吃店面聘請員工僅有2個時薪人員,沒有營登。

(1)是否需投保勞保與健保?

(2)如果不投保勞保與健保,改為投保就業保險職業災害保險,是否違反本國法律

(3)是否仍須提撥6%勞退?
感謝律師先生小姐專業的意見指導!

曹尚仁 (曹律師) 104-03-30 21:21

您好,針對您的問題回覆如下:

1、沒有健保跟勞退是違法的,可以去勞工局申訴。

2、就您所述的狀況,有就業保險職災保險就ok了,雇主不用幫你保勞保

鍾孟杰 (鍾律師) 104-03-31 09:56

1. 勞保部分,5人以下雖然未強制勞保,但還是要保就業保險

2. 健保一定要保。勞退也是一樣,只要是本國勞工就要提撥。

phoebe 104-03-29 19:01

律師先生小姐您好:

      請問,如果小吃店面聘請員工僅有2個時薪人員,沒有營登。

(1)是否需投保勞保與健保?

(2)如果不投保勞保與健保,改為投保就業保險職業災害保險,是否違反本國法律

(3)是否仍須提撥6%勞退?


感謝律師先生小姐專業的意見指導!

比比 104-03-29 12:18

事情是這樣的今年剛滿18歲,由於沒太多錢買新機車所以請朋友幫忙找二手車,他剛好有FB上的管道,於是友人就到FB上的社團去留言看看誰有比較便宜的舊機車,剛好看見賣方賣舊車2萬,於是友人就密賣方看可不可以分期付款,賣方也說OK,然後友人就先約時間面交,然後友人跟他簽了一張契約,契約大致上寫著先付9500元然後剩下13500分6期繳清,友人接受也簽名了,這時候賣方說他們簽的是一張私人契約沒有具法律效力,需要去法院找第三方公證,友人也說OK可是賣方說那天太晚了已經關門了,賣方又稱說隔天在牽車過來一次,當下友人就把9500交給賣方,可是賣方隔天先說出車禍了,友人就打電話去醫院問有沒有這麼一個人,解果醫院回說沒有這個人,友人以為受騙,急得友人趕緊截圖PO上FB社團,然後內容大致上是一張對話圖(賣方名字友人忘記馬掉)然後「錢付了被這樣各位覺得?」(是私人社團)然後賣方說要友人把文章刪掉不然錢也拿不回去之類的,可是後來賣方又說賣車的那個人沒事,車禍的是車子名字的那一個人,一開始是說要告友人打電話給醫院問醫院是洩漏個資法什麼的,之後友人認為是他誤會賣方了,後來本人覺得不對勁希望不要買賣方那一台車,知會賣方後,賣方卻要告本人及友方PO文在FB上的文章說什麼本人和友人原有買車之意暫不提告,現在忽然改變主意不買賣方他的車,所以賣方要告本人妨礙名譽及要求精神賠償,請問我和友人是否有觸犯妨礙名譽跟洩漏個資法?那九千五能否拿回來?如果賣方硬要告我我該如何應對?拜託能否稍為跟我解釋下

曹尚仁 (曹律師) 104-03-30 21:26

您好,針對您的問題回覆如下:

1、您的行為並沒有涉及侵害名譽跟違反個人資料,無須擔心。

2、反而是對方欺騙我方車禍拒絕交付車輛的部分涉嫌詐欺罪,倘若對方拒絕交付車輛履約,可以提告處理。

3、建議可以和解方式處理,並且簽立和解書。

Grace 104-03-29 11:12

您好:

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中文 潘朵拉 英文 PANDORA 飾品類別已在經濟部智慧財產商標註冊在案,台端未經授權在相片,標題,內容說明等,使用 潘朵拉 PANDORA或某某PANDORA或風格或類似或非或適用或正品轉售或代購等,未經商標人授權,均涉及違反商標法第八十一條,八十二條,侵害商標人權益,一切法律問題,自行負責,絕不寬貸。商標人於媒體,各大網址均有廣告行為,台端侵權販售資料已擷取備查,收到本通知,勿以非故意侵害商標說詞,規避商標法第九十五,九十六條,若不立即改正,商標人得依商標法第七十一條求償售價一千五百倍。 


目前有任何會造成侵權的照片已撤下,如果代購的是台灣代理商無販售商品, 就是此品牌未在台灣上市的款式美國才有販售的獨賣款式,請問這樣也會有任何法律上的問題嗎? 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件並不一定會構成商標侵權之問題,仍需視實際情況而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

coste 104-03-29 05:04

你好:

近日本社區發生總幹事涉嫌掏空社區"定存基金"及"活儲"並以社區主委名義開票給於廠商(修繕維護費等等),導至社區戶口被凍結<因戶口內的錢已被領走一空,定存基金也被解約領走>.

問題如下:

1.該主委表示並不知情有申請支票一事,另社區出帳是否應有3人蓋章<主 財 監委 3人>? 由於內人擔任這屆監委,但於每月核帳時只"核看發票及出帳細目"就簽名於財務公告單後總幹事就直接公告...內人並無經手社區任何金流,也無用章於提款單或支票文件上,現社區已聯名控告該管委會,請問內人在法律上也會被咎責嗎? ( p.s 經內人深查後發現民國100年時該筆定存基金就已被解約並且該款至今下落不明(有影印存摺),另監委一職也是當初在總幹事遊說下才答應幫忙核帳並無實際參選該委員一職)

2.如上述~由於社區戶口被凍結...新的管委會是否只能概括承受之前跳票的款項或是應由該主委獨自承擔?還是能有其他方式.. 謝謝

胡志彬 (阿彬律師) 104-03-29 13:16

1.無論新舊任委員或監委,均應追究相關人等法律責任,才是負責並撇清涉案之道

2.總幹事應有涉及刑事犯罪,例如背信偽造文書、偽造有價證券等(詳細罪名尚待了解全情才好判定),主委或其他委員、監委是否無責任,尚言之過早,宜準備應對,建議與律師詳談,會有較清楚的了解(我是胡志彬律師0963470881)

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件總幹事已涉及民刑事責任,至於其他委員,則需視其有無管理監督之疏失,而另負民事損害賠償責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

房佑璟 (房律師) 104-03-29 21:51

您好,關於您的問題,總幹事設有刑事偽造文書業務侵占背信等犯罪,可對其提告並請求民事損害賠償,至於其他幹部,則視有無過失,而有民事損害賠償之問題。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

phoebe 104-03-28 22:35

律師先生/女士您好:

        家中長輩原本在別人家小吃店打工賺每小時100塊的時薪(沒有勞健保、沒有6%),好不容易存夠錢後,約於去年初在馬路邊租了幾坪的小店面,在路邊擺攤賣陽春麵、意麵等麵食,小店面總共只請了兩位時薪工作人員,,小時時薪為100元,並無加保勞健保與6%勞退(長輩從小就在私人的麵攤、小吃攤賺時薪,從來也不懂什麼是勞基法,簡單來說就是當時他被請的時候老闆給他的薪水為基準給員工薪水),薪水皆為當日發放。然,前幾日有一位員工離職,他告麵店3條分別為時薪不到勞基法、沒有勞健保與6%勞退以及無故資遣,要求賠償新台幣約11萬元。離職這條應該不太對:因為當日是長輩說是不是能盡量比較少請一點假不然人手有時候不夠,然後他就說他不要做的就走了。
        昨日長輩到勞工局的調解委員會調解,長輩第一次被告很緊張事前也不知道可以問律師,現場的主席是一位工會代表,現場主席跟長輩說他覺得問題出在長輩、去法院也不會贏,還跟長輩說妳們都自己人做就好了,這樣都不會有這種問題,長輩被嚇到,就簽了和解賠給原告6萬5千元整。現場錢不夠只付了4萬元、下禮拜要來收剩下的2萬5千元。想請問是否可毀約改走法律一途?改走法律一途請問長輩會不會比較有可能負擔比較少的賠償?感謝您的指導!

房佑璟 (房律師) 104-03-28 23:53

您好,關於您的問題,歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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phoebe你好:

依照勞資爭議處理法,長輩與員工在勞工局成立的調解的作為執行名義。

也就是說長輩若不依照調解書的內容付款的話,勞工可以持該調解書去向法院聲請裁定強制執行,不需要另外透過訴訟的方式。

建議長輩依約履行避免財產遭法院查封執行。

以上供參。

陳先生 104-03-28 09:47

有人未經我同意在窗外私自拍攝我房間給他人看。

事情是著樣的我當時有關窗戶,他們是次乘我要睡覺開燈拍攝我房間,我房間是關著燈的,對方那邊開燈。(不知道為什麼這樣拍的到...)

只有人證是否可行?

是親人可以嗎?

如其他人如果知道不願當證人可否情民間測謊。

他們是在一家雜貨店給其他人看照片。那家雜貨店外面又攝影機這樣能當證據嗎?

而當我家車子經過時他有用頭指者我家車輛這樣能證明他在說我嗎?

而也會謠傳無證據言論。這樣有犯法嗎?

也會說我的私德問題。查過法律不知道以下這段是否有用,與公共利益無關者或是與他人私德有關不在此現。

社區有監視器都有拍攝到他們會跟一群人在一起,也會在雜貨店外聚眾。他們這樣的行為是否造成恐嚇

有時我過去他會暗示性的用頭指我或是用其他方式暗示。

嘟嘟 104-03-27 21:17

我是一個小代購商

在國外購入精油等產品回國內銷售

因為國外原廠已經有台灣的總代理

所以我拜託國外朋友協助改包裝後寄回國內銷售

但因為客人提問,是否為某家產品,我回答是

然後總代理便發現了我的存在(不知道是否是客人去告知總代理的)

接著,總代理要求我下架,我也道歉下架了

翻了很多網路資料,不知道這樣是否有觸犯任何法律

代理能告我嗎??

我能否在台灣銷售改了包裝的精油產品呢??

麻煩律師大大回覆,謝謝

如果商標屬於該國外廠商的,且你買的是真品,那你的輸入及販賣屬於真品平行輸入的行為,並不會構成商標權的侵害

你必須要做的事情,應該是先確認商標權目前歸屬的狀況、買的是否為真品等。如果研判之後真的沒有問題,還是可以繼續經營你的網路業務的。

柯柯 104-03-27 14:14
你好各位律師 老公承認精神出軌也願意回頭 如果夫妻要擬一份切結書,內容大致是如果男方再對婚姻不忠或是有曖昧等行為,願意放棄所有財產都歸女方 切結書該如何寫?會具有法律效益嗎?或是我該怎麼做 謝謝你們
曹尚仁 (曹律師) 104-03-27 15:45

您好,針對您的問題回覆如下:

1、維持婚姻協議書是有效的,不過倘若違反效果過重,法院可以職權調整,建議應該以違約賠償金的方式約定會比較好。

2、此類合約建議應該由律師撰擬並作見證為佳。

 

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件內容仍可具有法律效力,至於內容如何擬定,建議可以委請律師代擬,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

柯柯我們來幫你處理,為了能夠更了解你的案情及維護自身權益,建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢,又柯律師具有律師與會計師雙證照師,讓柯律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182-635  *Line ID:k8883

 

柯柯 104-03-27 14:06
你好各位律師 老公承認精神出軌也願意回頭 如果夫妻要擬一份切結書,內容大致是如果男方再對婚姻不忠或是有曖昧等行為,願意放棄所有財產都歸女方 切結書該如何寫?會具有法律效益嗎?或是我該怎麼做 謝謝你們

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件內容仍可具有法律效力,至於內容如何擬定,建議可以委請律師代擬,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

1.你們在共同簽字時,可找人共同見證,以確保協議書法律效力,或是可找律師見證,以避免切結書內容寫得不清不楚或將來雙方否認有簽此切結書

2.協議書內容可能包括:先生對這次外遇行為深覺歉咎,以後如果再犯,除願接受刑法通姦罪的制裁,另需給付太太一定金額之精神慰撫金,或是離婚後所有財產都歸女方。

3.做出書面約定後,就等於原諒先生這次的外遇行為,您往後就不能再對這次外遇提告。若您有問題或需要相關協助,歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 

陳敬人 (陳律師) 104-03-28 16:38

 您好

        建議您委請專業律師撰寫協議!

        歡迎來電討論!

                                     陳律師0972367907

 

梅子 104-03-27 03:27

你好~我想問我朋友的事,我有一位朋友他是一位兼職服務生,但她待的公司一堆服務生想離職,他想離職,因為有一些事想離職,但這樣公司變成集體離職,會有有什麼法律責任嗎?但這間公司常常壓詐員工,常常員工該下班,硬要員工,多做二十幾分鐘,明明超時,但沒有付加班費,還會將時打卡時間改成她原本上下班時間不付她加班費,裡面正職員工有人,手因為公司清潔劑得到富貴手,想要離職休養,但公司不讓她辭職跟他說撐一下,等她找到人,在離職,問題是為什麼不給他離職單,遲遲不給,害她被強迫留下來工作,還有員工明明沒有做錯什麼事,但公司一直嫌他,一直想要降他薪水,問題他薪水已經夠低了,他跟公司反應反而被威脅,這樣要怎麼辦?但又不想被公司告,但這間公司壓榨太多員工了還有多問題請問這間公司的員工要怎麼辦?

梅子你好:

依照勞基法第15、16條規定,勞工要求離職只需要符合預告期間的規定【繼續工作三個月以上一年未滿者,於十日前預告之。一年以上三年未滿者,二十日前。三年以上者,三十日前】即可。

甚至雇主如有勞基法第14條以下情形,勞工可不經過預告直接辭職,僅附上該條條文:

有左列情形之一者,勞工得不經預告終止契約

一、雇主於訂立勞動契約時為虛偽之意思表示,使勞工誤信而有受損害之虞者。

二、雇主、雇主家屬、雇主代理人對於勞工,實施暴行或有重大侮辱之行為者。
三、契約所訂之工作,對於勞工健康有危害之虞,經通知雇主改善而無效果者。
四、雇主、雇主代理人或其他勞工患有惡性傳染病,有傳染之虞者。
五、雇主不依勞動契約給付工作報酬,或對於按件計酬之勞工不供給充分之工作者。
六、雇主違反勞動契約或勞工法令,致有損害勞工權益之虞者。
勞工依前項第一款、第六款規定終止契約者,應自知悉其情形之日起,三十日內為之。

且勞動契約終止時,勞工如請求發給服務證明書,雇主不得拒絕。

以上供參。

一、如果覺得這家公司有前途的話就繼續待,再嚴苛都待,有機會爬高一點。

二、如果覺得這家公司沒有前途的話,就走吧,離開之後找一間好一點的公司。

三、與其跟一間不ok的公司纏訟,不如把眼光放在怎麼找到一間更好的公司上面…

四、人呀,總要往前看的。

加油!加油!加油!

楊俊鑫律師0928967948,台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一,古亭捷運站三號出口附近

小麥 104-03-26 09:34

請問公司總是定一些貴規定要員工遵守並列出書面資料要員工看過並簽名表示認同.如果違反規定會扣薪水或是記過處分.為了保住工作員工當然會簽名這個部份有任何法律效應嗎??

第2

貨運公司在運輸車輛上裝車內監視器監視駕駛員.美其名是要嚇阻駕駛員開車玩手機.這個部份有任何法源依據嗎???或是有任何法律可以規範???

 

曹尚仁 (曹律師) 104-03-26 09:45

您好,針對您的問題回覆如下:

1、有簽名就有效,不過有關於扣薪等比較嚴厲的處分,還是要個別認定是否過度侵害勞工權益而無效。

2、此部分倘若沒有經過員工同意已經涉犯妨害秘密,反之,則無違法問題。

3、又,有關公司不合理規定部分,可以先向公司提出申訴,申訴未果,可以請求勞工局協助。

 

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

104-03-25 20:06

若前公司沒經過我的同意,用我的名字買賣未上市股票

詳細內容:

在職時有所謂的持股會
每月固定扣10%薪水交由公司,公司亦提10%(相同金額),買公司未上市股票
離職時由公司一併賣出,賣出所得扣除離職日往前推一年由公司提撥的部分後,為員工所得。
只是101年離職,也全數賣出。
卻於102年12月30日以我的名義賣出該未上市股票約100多萬。
還是國稅局通知我要補證所稅我才知道><

請問

1.這樣是否有法律上的問題??
2.這樣是違反了哪些法律??
3.那我又該如何處理這個問題呢??
4.有哪些單位可以協助我處理呢??
謝謝。

鍾孟杰 (鍾律師) 104-03-25 20:18

1. 離職時已經賣出持股則應無持股,何以於102年12月30日又可賣出?

2. 買賣未上市股票按理應需填載一些書面資料或是蓋印章等,若離職則應可認為已無授權公司再以您名義買賣該公司股票

3. 建議先要求該公司解釋為何離職後還會有以您名義買賣股票之舉,再進一步研判看是否可能有偽造文書等情。

根據你提供的資訊,你的權益似乎已遭受害,為了維護自身權益,建議你提供更詳實資料與專業律師諮詢【具有專業律師或專業會計師為最佳】。客戶諮詢專線:0937-182-635 *E-mail:k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

房佑璟 (房律師) 104-03-25 21:40

您好,關於您的問題,您可委任律師存證信函,請求公司限期與您協商賠償您相關損失,若公司屆期置之不理,再考慮是否委任律師提起民事訴訟請求損害賠償
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師
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小嫻 104-03-25 18:06

律師您好,想要請教,關於終止收養的事項本身是被收養人,因為生母希望我可以恢復母女關係,已經跟養父母討論好了,我們雙方都同意辦理終止收養,前幾天去法院問,法院請我填寫"終止收養聲狀書",並且準備"收養人與被收養人戶籍謄本"&"法院認可收養裁定書",並等法院通知開庭。
今天上網爬文發現有"合意終止收養"的方式,請問若沒有發生法律上爭議事件,是否可單純使用"合意終止收養",是否時效性比較有效率,那我應該如處理?
謝謝您的幫忙~~

沛其 104-03-25 18:01

http://www.corrections-cca.org.tw/index.php?do=anecdotal_info&id=9162

請問這則新聞用了什麼第幾條的什麼法律??

Nora 104-03-25 15:36
請問我有認識一個朋友他在追求我 他私下靠關係跟花錢請國家安全局調查我 把我設為研究對象 理由說是想了解我的過去跟保護我 還有一份秘密通訊監察報告出爐 我只看到封面 對方有更詳細的資料 包括我身邊人的個資 還有調查我過去接觸的對象及網路通訊 但是以上動作並未經過我本人允許 我覺得很不舒服 請問我可以走什麼法律途徑或是方法嗎 我覺得這樣調查我的過去跟個人通訊 很不尊重我... 請問濫用這樣私權調查一個普通平民 我沒有反擊的做法嗎 麻煩了 謝謝您
房佑璟 (房律師) 104-03-25 16:57

您好,關於您的問題,您可委任律師存證信函請求對方停止該違法行為,或蒐證委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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番茄小農 104-03-25 14:31

土地是奶奶名下~給兩個兒子分別蓋房子
兩個兒子都是房屋所有權人~沒有租賃條約
奶奶現在想把土地登記給一個兒子!
要把另一個兒子趕走!!這樣法律允許嗎?

洪三凱 (洪律師) 104-03-25 14:43
奶奶是土地所有權人,借給2個兒子各自蓋房屋,雖然沒有簽租賃契約,仍然構成使用借貸,看起來應該是沒有約定使用期限,所以可以隨時催告另一位兒子,請他返還房屋。但是興建房屋如果是借用土地之目的,房屋尚新,可能被認為是借貸之目的尚未完畢,而不能請求返還。

奶奶想將土地登記給其中一位兒子,可以的,但是會構成贈與,如果超過每人每年的免稅額上限,會有課徵贈與稅之問題。

 

房佑璟 (房律師) 104-03-25 14:49

您好,關於您的問題,土地為奶奶所有,奶奶可自行決定將土地全部贈與何人。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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顏寧 (顏寧律師) 104-03-25 17:06

建議好好跟土地權有權人溝通,畢竟是母子...

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如洪大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

番茄小農你好:

法律上奶奶為土地所有權人,依法原則上可自由處分該土地

若被認定房屋所有權人(其子)是借用奶奶的土地房子,而奶奶事後把土地移轉給後手,

則後手可向房屋所有權人主張拆屋還地,並不會受到奶奶借用關係的限制。

本件若能以協調的方式處理為妥。

以上供參。

yao 104-03-25 13:13

各位律師、先進大家好

因為我在家中載電影的關係(痞XX雄)

收到了保安警察第二總隊刑事警察大隊的通知書(著作權法案)

但是因為家中的網路是由母親的名字承租

所以收到的通知書上是要請母親到警察大隊報到

請問是否一定要由母親本人報到呢?(因為下載人不是他)

且母親現在白天要幫忙帶小孩,家裡住彰化,要撥出時間上台北實為困難

能否由兒子我代為處理呢?

對於法律這一塊真的很陌生

先謝謝各位律師、先進的幫忙

謝謝

房佑璟 (房律師) 104-03-25 13:59

您好,關於您的問題,下載之人可能涉嫌違反著作權法關於重製之問題,您母親可能為被告,應前往接受警詢之,避免不必要之麻煩,您可考慮委任律師陪同您母親前往,並於事前討論回答之方向與策略。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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陳敬人 (陳律師) 104-03-25 14:55

您好

           建議您委請律師陪同您母親應訊!

           其他相關具體問題,歡迎來電討論!

 

                                         陳律師0972367907 

顏寧 (顏寧律師) 104-03-25 16:51

您好,關於您的問題,所涉犯法條可能為著作權法第91條第1項第92條之侵害著作財產權,又該二罪依同法第100條之規定,為告訴乃論罪,是此,可藉由與對方談和解,換得對方撤回告訴之機會。

另外,若母親僅為屋主,但根本沒有下載及同時上傳痞子英慈之電影,或可爭執不具有侵害著作權之犯意及犯行。

然,若警察局通知不到警察可能會報請檢察官核發拘票,故建議您母親還是專程上來台北一趟做筆錄,並且委任律師陪同,較可確保母親之權利。

如有【違反著作權法第3條】所列之法律規定即會受著作權法第第七章罰則論罪科刑處罰,建議您屆時應委請專業律師陪同赴警察局製作筆錄較為妥適, 如需支援協助,請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID(q789336)即可免費通話亦或電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 專業律師免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄,屏東,台東,花蓮 。

 

                公理律師事務所 魏克仁律師關心您 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件為告訴乃論之罪,建議應以和解方式來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

JOU 104-03-25 00:48

律師您好:因有時會出國去玩,但最近因飛安問題頻傳,家中又有約一歲八個月的嬰兒,小baby平常都是我跟我媽在帶,出國時也由我媽照顧,由娘家這裡照顧,對此我跟我先生商量過要寫一份委託書,因為也會害怕出國時那個不幸遇到的人會是我們,跟先生商量的結果是,如果有什麼不幸,孩子的監護權就由娘家母親照顧(已跟媽說好了),而房子就在孩子名下,所以是想詢問律師,這樣的委託書需具備何種條件,才具有法律效益(例如:誰誰誰簽名之類的…),委託書內容是否有範例可參考或者怎麼寫才好呢?謝謝。

曹尚仁 (曹律師) 104-03-25 09:08

您好,針對您的問題回覆如下:

1、倘若是擔心身故之後子女監護權的問題,可以用遺囑的方式處理。

2、遺囑有很多方式,其中簡易的方式可以自行親筆書寫之後簽名即可。

 

 

洪三凱 (洪律師) 104-03-25 10:59
回覆 JOU 的發言內容:

 

補充一點意見:

如果,父母其中一方先行亡故,尚不發生為未成年子女選任監護人之問題,而是由尚生存之父或母行使或負擔對於未成年子女之權利或義務(民1089)(舊法時代之監護權)。假設父母同時亡故,則有為未成年子女選任監護人之需要(民1091)。

父母雙方均可預立遺囑,指定監護人,但法律是規定最後行使或負擔對於未成年子女之權利或義務之父或母才有以遺囑指定監護人之權利(民1093)。但您的顧慮可能是,父母搭機同遊,不幸雙雙遇難,似乎應該允許父母雙方均可預立遺囑指定監護人。即使沒有遺囑法律規定的第一順位的監護人是與未成年同居之祖父母(民1094),如此,似乎不用預立遺囑,您的父母因為照顧小孩,應該是比先生的父母優先成為未成年子女之監護人。

至於財產分配,仍應以遺囑為之。

Dorrie 104-03-24 17:54

您好,想請問一下

不小心簽了分期付款合約,但尚未填寫財力證明。

今日去問過對方公司,對方說因為尚未填寫公司證明,所以已經將合約撕毀了。

1.合約上的身分證發證日期與現在的身分證資料(重新申請過身分證)不符,這樣合約法律效力嗎?(當初有給身分證影本且合約上有簽日期)

2.他們還能以我的名義申請信用貸款(分期付款)嗎?

曹尚仁 (曹律師) 104-03-24 20:22
您好,感謝您的留言,針對您的問題回覆如下: 倘若對方已經表示銷毀,可以要求對方簽立銷毀切結書,以保障權益。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

小P 104-03-24 16:26
你好 我本身有保車體險及對方也有車損險可賠我 (請問以下這句是什麼意思?保險公司賠付被險人車體後(回復原狀不折舊)向被害人時,是有折價的適用。)請問有律師能為我解答嗎 我想對保險公司提告我投保車體險在法律上我不能要求換新嗎而且我又沒造責 還是被撞請問我求償修理金額到法院需要折舊嗎保險公司一付要你就用修的 不要拉倒發生車禍 保險公司 修復車體拒絕賠新的 只願用修復 修理金額在30萬但車體現有價值現有180萬左右 我不能要求對方保險公司換新或我的保險公司換新嗎
曹尚仁 (曹律師) 104-03-24 20:19

您好,針對您的問題回覆如下:

1、此部分必須回歸保險契約條款。

2、但是有關於財損的部分,本來就是以回復原狀為原則,且會有折舊的適用,就算去到法院也是一樣的。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

小黑 104-03-24 12:26

各位律師大大您們好

想請教一下律師大大們一些問題 希望可以幫我解惑一下

日前有收到桃園地檢署的傳票通知說我是妨害名譽的嫌疑人要我到案說明

而經過一些日子調查跟整理 有了一些頭緒

因為檢察官有寄封公文過來說明是告訴人在網路瀏覽時見到妨害名譽提告

那麼我可以推測出告訴人是哪位網友 用了什麼樣的理由來告我妨害名譽

其中最有可能成立的用詞是我有提到該告訴人有涉及恐嚇一事

但這一事是我在接到被害人的傾訴 確定是該告訴人寄私信出言用不明意圖的言論威脅到被害人 讓被害人感到有被威脅的感覺

我問了一些懂法律律師跟警察 他們都說這是意圖不明的威脅 只要被害人感到畏懼就是恐嚇

而被害人當時確實告知我他有被威脅的感覺 所以我才回應現在提告我的告訴人說他已經有涉及到恐嚇 勸他別再這樣做

而他有留言說又一件310!!爽爽的!! 之類的預告他要提告的用詞 我當時有心理準備他一定會提告

在確定我所陳述的事實都是屬實的話 告訴人也的確用私信的方式明確的表態說他就是要羞辱我

請問各位律師大大 我因告訴人私訊謾罵我 這訊息是我家人都可以從螢幕上看到的 然後告訴人隨機取我一篇在討論區回應的文章內容就提告妨害他的名譽 這樣的意圖是否已構成故意讓他人有被法律處份的危險呢?

因為誣告是非告訴乃論 看法條似乎不好成立 但我這情況檢方確定我的確是無辜且是被陷害的話 他們會把告訴人提起公訴誣告他人嗎?

曹尚仁 (曹律師) 104-03-24 13:06

您好,針對您的問題回覆如下:

1、有關於誣告的部分,主要是以對方是否有虛構犯行為要件,在偵查不公開的情形下,您目前難以掌握相關事證判斷是否可以提起誣告

2、建議應該於取得不起訴處分書之後,再將相關資料備妥,尋求正式諮詢或是委請律師協助提告,因為誣告告訴也會有反誣告的問題。

以私訊方式不會構成公然侮辱,至於要提告誣告要件非常嚴格,倘若對方非完全虛構情節,誣告成立會有一定難度,如欲深入討論,歡迎來電預約洽談!

房佑璟 (房律師) 104-03-24 16:35

您好,關於您的問題,您必須先取得一不起訴處分後,再考慮是否對對方提出刑事誣告告訴,又刑事誣告告訴有其成立之限制,亦不容易構成之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

小黑 104-03-24 17:22

感謝各位律師大大的解說

由於我的案件是屬於他字號 也就是不明確犯罪及不明確嫌疑等 是以嫌疑人來傳喚我到案說明

據我所了解 如果當天就被檢察官行政簽結的話 似乎是拿不到諸位律師大大說的不起訴處份書

我記得是偵字號的案件才會有那種處分書可以申請吧?

如果是他字號的行政簽結 且 也證實對方是蓄意企圖讓我吃上妨害名譽的官司時 請問行政簽結的話是要怎麼跟地檢署申請該結案不起訴的證明呢?

顏寧 (顏寧律師) 104-03-24 20:51

您好,關於您的問題,建議您先取得一不起訴處分後,再考慮是否對對方提出刑事誣告告訴,又刑事誣告告訴有其成立之限制,亦不容易構成之。

小P 104-03-23 22:03

你好 我本身有保車體險及對方也有車損險可賠我 (請問以下這句是什麼意思?保險公司賠付被險人車體後(回復原狀不折舊)向被害人時,是有折價的適用。)請問有律師能為我解答嗎 我想對保險公司提告我投保車體險在法律上我不能要求換新嗎而且我又沒造責 還是被撞請問我求償修理金額到法院需要折舊嗎保險公司一付要你就用修的 不要拉倒發生車禍 保險公司 修復車體拒絕賠新的 只願用修復 修理金額在30萬但車體現有價值現有180萬左右

 我不能要求對方保險公司換新或我的保險公司換新嗎

房佑璟 (房律師) 104-03-23 22:13

您好,關於您的問題,除非契約條款您的損害情形達全損,方全部理賠;若未達全損,可能僅能請求修復,回復原狀並計算折舊之,依您提示情形,應尚未達契約條款中之全損之情形,是否仍對保險公司提告,您應加以考慮。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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Dorrie 104-03-23 20:57

事情經過:在路上,被假借做問卷而被拉進對方公司,而後有進行身體按摩,且有付一筆金額,後來迷糊的簽了分期付款單(但尚未填寫財力證明),但給了身分證影本,這樣分期付款單有效嗎?(我有打電話詢問過對方,他說要等有填寫公司證明後送出才算,且未填寫公司證明前不會送出)

1.法律上有關美容方面的合約7天內都有鑑賞期,所以可以去要求他歸還合約嗎(還未滿7天)? 如果可以,但對方不還合約,該怎麼處理呢?可以以個資理由請他歸還嗎?

2.若重新辦身分證,這樣分期付款單上的資料還有效嗎?且舊的身分證影本有效嗎?(分期付款單上有寫當天的日期及身分證發證日期)

 

 

房佑璟 (房律師) 104-03-23 22:15

您好,關於您的問題,您應盡速委任律師存證信函向對方表達解除契約之意。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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姜百珊 (姜律師) 104-03-23 22:23

Dear Dorrie,

如果是在急迫、輕率無經驗的情況下做的法律行為,又簽的金額很大時,建議聲請撤銷此一法律行為,但必須在一年內為之且須向法院為之。但若對方有誠意和解,可以先發律師撤銷先前的意思表示,不過強烈建議先搞清楚「債權人」是誰。由於這種美容按摩的契約通常會與不肖的銀行審查分期貸款的行員配合,所以要撤銷意思表示或解約的對象不見得是該公司,而有可能是銀行。以上回覆希望您滿意!

Dorrie 104-03-24 17:41

您好,想再請問一下

對方回覆說因為沒有填寫公司資料(財力證明),所以已經將分期付款合約撕毀。

1.合約上的資料與身分證資料不符,這樣合約法律效力嗎?

2.他們還能以我的名義申請信用貸款(分期付款)嗎?

筱庭 104-03-23 18:26

律師您好:

我的媽媽他4年前與繼父離婚,有生下一女(我的妹妹)。

法院那時判孩子歸女方所有,繼父需支付扶養費,每月一萬五。

可到去年8月開始不再支付扶養費,也得知他已辭職。

繼父是中央銀行票據公務員,領有退休金,名下未有財產房子

想請問律師這情形該以哪條法律訴訟求償未給付的扶養費?

關於您提及的問題,您可持判決向法院聲請強制執行,建議您應攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益,如需進一步討論,尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

筱庭 104-03-23 22:14
回覆 趙乃怡律師 的發言內容:

關於您提及的問題,您可持判決向法院聲請強制執行,建議您應攜帶相關資料與律師討論,以維護您的權益 ... (恕刪)

謝謝律師回應

想再次請問律師: 可持當初的判決書至法院聲請按鈴嗎? 因當時判決有請法扶幫忙,才順利得到孩子的監護及扶養權,這次情形也請那時的律師尋求幫助,在之前也得知對方脫產,名下沒有財產強制執行也沒有成功。

顏寧 (顏寧律師) 104-03-23 22:24

您好,關於您的問題,可持當時之判決書及確定判決證明至法院聲請強制執行之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

筱庭 104-03-23 22:31
回覆 筱庭 的發言內容:

律師您好:

我的媽媽他4年前與繼父離婚,有生下一女(我的妹妹)。

< ... (恕刪)

前陣子已申請強制執行,可對方名下無財產,無法強制執行。想請問各位律師,這樣情形有辦法查的到對方的退休金到哪去嗎? 可告對方"毀損債權" 或其它相關的法律條文嗎

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

直接以判決強制執行即可

不需另外提告

去國稅局查對方的財產後去向法院聲請強制執行

 

 

歡迎來信詢問或到網站留言(上網搜尋蘇文俊律師

 
PS:蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主,基本程序回答較少,請多包涵。

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小舞 104-03-23 14:50

姐夫與姐姐結婚後姐夫自家族分得一幢房產,近年兩人感情失和,姐夫離家居住外面超過一年,近期以金錢為誘因請姐姐擔任保證人後將房子貸款出來花用(姐姐應也有花用),姐姐的婆婆出錢將貸款還清同時取得房屋所有權
近日姐姐的婆婆跟姐夫及大小姑會同里長及警察上門,給姐姐五萬塊要求姐姐搬離開自己租屋生活,因姐姐婚後就辭去工作已十多年沒有工作經驗,所以姐姐因擔心自己一人無法生活而拒絕搬離。
對方強制將姐姐物品搬下樓後,要求姐姐簽署一份限期搬離同意書。由於拉扯過程姐姐已經受傷,所以姐姐最後同意在文件上簽署。事後姐姐有到醫院驗傷並提出傷害告訴,但最後又撤告了。
我想請問:
1. 姐姐簽署了限期搬離,是否期限到了未搬離對方就可以強制驅離?我是指以那張同意書請警察把人趕出去,並且把屋內姐姐的物品丟掉。或是必須透過法律程序。
2. 姐夫有義務提供姐姐離婚後基本生活所需嗎?例如在姐姐找到工作前?或是其實丈夫沒有義務扶養工作但未失能的另一半?
3. 姐姐若不離婚,姐夫一樣可以要求姐姐獨立生活嗎?或是在婚姻存續狀態,姐姐可以要求姐夫扶養她或替她租屋
4. 姐姐的傷害告訴已經撤告,之後還可以重新提告嗎?
5. 對方或我姐姐的行為,有沒有瑕疵的地方?

曹尚仁 (曹律師) 104-03-23 16:22

您好,針對您的問題回覆如下:

1、無法。

2、除非姐姐有客觀上無法謀生、不能維持生活的狀況,否則沒有扶養義務。

3、同上,倘若不符合客觀要件,則無扶養問題。

4、無法。

5、此部分建議應該由您的姐姐親自尋求正式諮詢。

 

 

飛鼠 104-03-23 12:30

您好: 想詢問的是

本人因急需一筆款項 於是上網PO文賣高價的機車售約14萬元 原本有跟一位客人在洽談考慮中是否交易 但 三天前有另一位先生直接來電告知購買意願 並說 他"一定"會買 當晚就會先匯訂金5000元給我  由於是從台中上來台北 時間不好排 他指定3月31日當天交易並付清尾款 請我先將時間當天清空排開並請我以有人以付訂金定車為由回絕洽談中的客人  電話結束後 我當下就去以此理由回絕正在洽談考慮中的客人 並且排除萬難將3月31日當天行程全部移除 但過了一天 對方完全沒消息 第二天承諾下班一定會匯款 結果還是沒消息 第三天中午卻說 他不要了 但我已經回絕了正在洽談有可能購買的另一位客人 並且為了排出他指定的日期造成一些損失 等於這三天完全被他當猴子耍自己本身也因車沒賣出越來越沒有時間了 這些一切談好的 LINE都有對話紀錄

請問 1. 我能走任何法律途徑捍衛自己的權益嗎?(比如 履行契約訴訟)

       2.如可以 具體我現在第一步該怎麼做 與接下來的步驟

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們買賣契約應已成立,故您可以起訴請求對方履行買賣契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com來信詢問,以免遺漏,謝謝

Repent 104-03-23 10:43

各位熱心的律師們 您好:

想請教一下在法律上『交易』的定義是什麼?

一定要一手交錢一手交貨嗎?

如果是由A先收了錢再由B將物品交給買主

這樣是AB兩個都算有進行交易還是兩個都不算?

 

各位熱心富有正義感的律師們請放心

小弟這篇的提問並不是要拿來為非作歹 

只是之前有指證別人的行為 對方宣稱看過我的筆錄

一口咬定是我指證的 所以我才會發出這篇提問 好增加到時候談判時的籌碼

房佑璟 (房律師) 104-03-23 21:55

您好,關於您的問題,是否有完成交易,應視證人證詞內容而決定之,依您提示情形,A收錢,B交貨,AB均有可能成立犯罪之。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

林恩 104-03-22 20:41

各位律師您好。 

網路朋友您好,小弟先在此謝謝您的幫助,感恩。

 ------------------------我的情況如下---------------------------------

我是某餐飲店店長,105.2月時與某廣告行銷公司的業務小姐簽了一份合約

 

內容大意如下:

甲方(廣告行銷公司)

乙方(我.餐飲店)

甲方提供app廣告平台為乙方廣告銷售餐點,「所得之費用為甲方所有」。

乙方需提供半價餐點供甲方銷售做為app廣告的供應鏈之一。

 

違約事項:

乙方若因為個人原因無法執行合約內容,將以一間分店10000元做為違約賠償

 

------------------------------------------------

合約內容如上,說實話,是我自己當下沒理解清楚合約內容,【誤解以為半價銷出去的餐點費用,最後會是收還給我】,而事實上是廣告公司拿走全部的餐點營業額做為廣告費用。(但我相信業務小姐有解釋,只是我還是誤解了。)

 

之所以會誤解,主要是因為以往類似的廣告模式公司有過多次合作【ex. 夠麻吉、17LIFE、groupon、123團購網等知名企業】,其收費方式皆為營業額的20%~25%,而不是100%,至少我們可以拿回食材成本。

 

另外亦有合作過其他app軟體公司初創時期是採用不收取任何費用【ex. Pushme超贈點(晶美行銷公司)】,只要求我們餐飲商家提供折扣餐點做為他們app軟體的特約廠商,不再收取任何費用

 

而難處在於,現在每當有消費者拿此app軟體的優惠方式來消費

每一位消費者來用餐,我們每日將損失約300~450元的食材成本,消費者付款則全數給予廣告公司,我們無法負擔如此不合理的巨額赤字。

合當初業務小姐給我的概念,「無需支付高額廣告費用」背道而馳。

---------------------------------------------

anyway,合約已於105.2月簽了,但當我105.3.20日第一次要和該行銷公司請款時才驚覺原來一切的合約內容都和我當初的認知不同。

業務小姐告知,合約已簽,就只能照合約內容去走,不然違約就需賠償每間分店10000元違約金。

 

請問各位律師,我這樣的情況,

1. 可否要求修改合約內容?

2. 可否解除合約?

3. 若不能解除合約,是否建議我直接賠償違約金10000元,或是另求法律管道協助?

4. 個人疑問,為何賠違約償金是10000元,事實上該廣告公司除了將「我個人提供的圖片上傳至他們的app程式外」,沒有其他的廣告協助,我能主張他們收取的違約金過高嗎?

 

p.s(您好,其實我們店家不是無法負擔這筆違約金,只是覺得,該公司於此期間為商家做的事情並不多,餐點也是我們提供的,錢卻是他們在收,三月已收取5000元費用了,深覺十分不合理,想求個公平而已)

 

現在我們這裡有了解到

(關於民法第二百四十七條之一)

(定型化契約之限制)

一依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約,為左列各款之約定,按其情形顯失公平者,該部分約定無效:

一 免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。

二 加重他方當事人之責任者。

三 使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。

四 其他於他方當事人有重大不利者。

(八十八年四月二日增訂理由:)

一 本條新增。

二 為使社會大眾普遍知法、守法起見,宜於本法中列原則性規定,明定附合契約之意義,並為防止此類契約自由之濫用及維護交易之公平,列舉四款有關他方當事人利害之約定,如按其情形顯失公平者,明定該部分之約定為無效。

不知道我們和該廣告行銷公司之間的這個合約,能否憑此無效化。

 

 

最後祝各位律師

網路上的朋友們,平安、喜樂、事順心  謝謝您的幫助,謝謝您。

 

林恩 104-03-22 20:19

各位律師您好。   因求助無人,又來發第二次文,但這次我自己有查了一些簡單的法律,請教是否可行。

先在此謝謝您的幫助,感恩。

原問題連結在此

 http://www.law110.com.tw/forum_content.aspx?pid=771403&tid=1035&ccode=PostDate%20desc

我們有查到了關於民法第二百四十七條之一(定型化契約之限制)

一依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約,為左列各款之約定,按其情形顯失公平者,該部分約定無效:

一 免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。

二 加重他方當事人之責任者。

三 使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。

四 其他於他方當事人有重大不利者。

(八十八年四月二日增訂理由:)

一 本條新增。

二 為使社會大眾普遍知法、守法起見,宜於本法中列原則性規定,明定附合契約之意義,並為防止此類契約自由之濫用及維護交易之公平,列舉四款有關他方當事人利害之約定,如按其情形顯失公平者,明定該部分之約定為無效。

---------------------------------------------------

請問各位大大,

因為事後深覺此合約的不公平之處異常明顯

1.(餐點我們出,消費者付出之收費他們100%全額拿走),

2.(此app廣告上架之所有圖片拍攝皆出自我們自己,廣告幾乎我們自己做的,收取違約費用為10000元之理由為因為他們有付出許多廣告成本,個人覺得如果只是照片上傳花了10000元也過多了些。)

不知是否可以依循此法尋求合理的幫助,謝謝您^^

最後祝您平安、喜樂、事順心,謝謝。

曹尚仁 (曹律師) 104-03-23 10:23

您好,針對您的問題回覆如下:

1、本文認為,所謂「所得費用由甲方所有」,應該解釋為,扣除乙方成本之獲利歸甲方所有,而非營收歸甲方所有。

2、民法247-1條,基本上以定型化契約為限,此類商業交易,ㄧ般而言難以試用。

 

 

Repent 104-03-22 16:26

各位熱心的律師 您好:

事情是這樣子

前幾個月我被警察持拘捕票抓進警察局 後面做的筆錄中有指證他人的內容 結果被指證的人關出來後 一口咬定是我指證他的 並說他有看過我的筆錄內容 現在開始對我有報復的行為

我想請問警方或檢調單位對於口供上指證的內容 在怎樣的情形下可以對被指證者透露或給他查看 或是說 對於指證人口供以及指證人該進行怎樣的保護或保密的措施

想請教在這方面對於警方或檢調單位是否有相關約束的法律在?

以及是否存在著在哪些情況下 能給予被指證者瀏覽口供筆錄的時候?

房佑璟 (房律師) 104-03-22 18:15

您好,關於您的問題,相關筆錄內容,必須待起訴後,方能向法院聲請閱卷之,若到檢警機關受詢問,可考慮委任律師陪同,並事前與律師討論回答之方向。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應是對方被起訴後,從閱卷資料所知悉,建議您可以寫狀向法官及檢察官陳述有被恐嚇之情事,以請求證人保護,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Wallis 104-03-22 13:05

請問當初簽合約共三本(房屋土地、車位),建商尚未取得使用執照已從今年一月一日起違約了,”房屋”及”車位”合約都有提及一天萬分之五已繳款利息賠償金,唯獨”土地合約沒有提到,但依”內政部預售屋買賣契約書範本”為萬分之五已繳"房地價"款單利計算遲延利息予買方(而非房屋價)。

所以想請問建商土地合約是否有違內政部之契約範本?買方可主張甚麼爭取自身權益?內政部契約範本有無法律拘束力(是否為訂定契約之最低標準)?

曹尚仁 (曹律師) 104-03-22 15:10

您好,針對您的問題回覆如下:

1、有關於內政部所頒布的定型化契約範本中有關於應記載事項的部分,倘若雙方契約內容未約定仍然屬於契約內容。

2、不過有關於遲延責任的部分,內容包含開工、取得執照及交屋,並無針對土地的部分。

Wallis 104-03-22 16:27
回覆 曹律師 的發言內容:

您好,針對您的問題回覆如下:

1、有關於內政部所頒布的定型化契約範本中有關於應 ... (恕刪)

先感謝曹律師熱心的回覆。

想再請問”賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者,每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。”所謂的房地價款是指已繳出去之總額之萬分之五嗎?還是要將繳出去的錢再細分房屋、車位、土地,然後將土地已繳款排除嗎?

那如果是繳出之總額賠償土地合約上卻沒記載這部分賠償,也一併適用內政部契約範本賠償嗎?
感謝熱心律師回覆。

房佑璟 (房律師) 104-03-22 17:29

您好,關於您的問題,您可考慮委任律師存證信函向建商請求限期給付依契約規定之違約損害賠償,若屆期建商置之不理,再考慮是否委任律師提起訴訟請求違約損害賠償

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝