你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

要看租賃契約有沒有特別約定，若無可以依民法第431條規定 ... (恕刪)

您好，謝謝回覆~

 民法第431條第1項規定：「承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物
    之價值者，如出租人知其情事而不為反對之表示，租賃關係終止時，應償
    還其費用。但以其現存之增價額為限。」

此條例指的是，裝潢上有價值，我們可跟房東收取該物之價值費嗎？

那簽約時後加入此條例，房東可拒絕嗎?

另除了此條例，我可主張在契約上加入，「即便房客租約到期，房客擁有裝潢變賣或頂租權」嗎?

或者有更得理的寫法可加入？

謝謝

您好，謝謝回覆~

 民法第431條第1項規定：「承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物
    之價值者，如出租人知其情事而不為反對之表示，租賃關係終止時，應償
    還其費用。但以其現存之增價額為限。」

此條例指的是，裝潢上有價值，我們可跟房東收取該物之價值費嗎？

那簽約時後加入此條例，房東可拒絕嗎?

另除了此條例，我可主張在契約上加入，「即便房客租約到期，房客擁有裝潢變賣或頂租權」嗎?

或者有更得理的寫法可加入？

謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若合約內有約定回復原狀,則尚難請求就裝潢費之有益費用,所以仍應以合約為主,合約未約定,則回歸民事租賃篇之適用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，合約需對方也同意，方有機會成立之，若對方不願意同意，您怎麼設計都是枉然。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

房租契約裡的確有需要恢復裝潢原樣，但租約到期如房東說想保留，請問我們可以民法第431條規定請求返還現存增價額之有益費用嗎?

但房東若不遵循 民法第431條規定請求返還現存增價額之有益費用，還不讓我們拆回裝潢前原樣，我們可以怎麼保護自己的權利?

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、雙方是否有訂婚?

2、可以請求償還，只是必須依據雙方的約定，及未結婚的理由來判斷法律上的請求權基礎，請詳述，以利分析。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、還是要釐清漏水的原因才有辦法，對應負責之人究責，倘若是裝潢造成的，就應該由裝潢的業者負責，倘若是本次的施工問題則應該由本次施工的業者負責。

2、建議可以委請工程公司判斷漏水原因，可以檢附相關單據求償。倘若是本次施工問題，並可以要求終止承攬契約在求償。

一、    就閣下所述問題，為維護、保障您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友即可與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

如果本來就會漏水

這是屬於前屋主應該要負責之範圍

建議先找抓漏的師傅來找原因

並開立證明後提告

他才會當一回事

否則他口頭答應

到時候又不願意負責

豈不是更麻煩

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，關於您的問題，目前應先釐清漏水發生之原因為房屋問題或裝潢問題，若為裝潢問題，即為裝潢公司須負責維修，若為房屋問題，即為出賣人應負責處理，但仍建議您應盡速尋找修繕漏水之工程公司，修繕完成，提起訴訟，曠日廢時，亦須花費高額訴訟成本，不見得真的划算。

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你好：

您好，關於您的問題回覆如下：

竊佔罪的客體應限於土地本身，若只是工作物延伸至他人土地上空，並未佔有土地加以實力支配，應與竊佔罪要件不符，不過可能會有民事上行使土地有權是否適當之紛爭。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以發函給建商限期履行,並應審視買賣之契約內容,找出對您方有利之部分來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以發函給建商限期履行,並應 ... (恕刪)

謝律師您好

第一次遇到這種事，但因最後的驗收缺失單上沒有請對方壓上完工日期

不知他們會不會藉此.........?

以下我們擬了搞，請幫我們看一下有沒有問題

本人於七月xx號下午於XX路一段XX號XX樓完成(地址)交屋程序，台端告知僅需花費一至二周即可將破損磁磚換新，不影響裝潢施工進度，

未料換來整批瑕疵磁磚，導致施工進度延後至今9/25尚未完工，藉此耽誤兩個月，

故所產生之九月份社區管理費應比照八月份由xx建設公司全額支付，

匯款明細如附件，如於文到三日內(9/27)未繳納，本人將依法起訴求償，未免訟累，希勿自誤。

您好，關於您的問題，管理費之部分，您仍需繳交與管委會，與房屋瑕疵無關，若房屋有瑕疵，您應盡速委任律師發存證信函通知建商瑕疵，並限期請求處理，若屆期建商置之不理，再考律師是否提起民事訴訟請求損害賠償之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、該同意書，倘若沒有顯失公平或是違反法令的話，我方既然簽立了，就可以拘束我方，因為有關於雨遮平台或是陽台的使用，因為涉及整體外觀，所以確實有些社區會規定，不得設置包含冷氣等設施。

2、不過還是必須回歸所簽立的契約、切結書等來做判斷。

 您好，

此案應屬民事類型案件，有債務不履行不完全給付的問題，既然您們有簽約，建議先撰擬存證信函或是律師函，告知對方請對方退款或是繼續履行契約，否則終止合約並且起訴等語。

在信函內仍可以提到可能觸犯的刑事責任，給予對方適當的壓力。

若要委託律師撰寫或當面諮詢，歡迎來電。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要逼對方出面,可以考慮提告刑事詐欺,以上希望對您有所幫助,若您尚有其也問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，若有證據可證明承包商一開始就未有施作完全之意思，僅是為拿取報酬，可能會有詐欺之問題。

您好，關於您的問題，可對對方提出刑事詐欺告訴之。

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再請問如果告詐欺那可以求償哪些損失呢？

以下這4項都可以嗎?有其他可再列出的嗎?

1.溢付款返還

2.工程延滯的利息損失

3.對方施工不當造成之我方修復之損失

4.精神賠償

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

可以試看看告詐欺

也許有機會成立

並逼他出來處理

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以備妥相關估價單、照片等核發存證信函要求對方賠償，並且從押金中扣除，倘若拒絕，就可以提起民事訴訟救濟。

2、法院屆時會依據毀損的狀況，及修繕的狀況來判斷對方是否為合理使用。

本票可聲請裁定准予強制執行，取得裁定後，再去聲請本票之強制執行。

聲請支付命令，確定後，聲請強制執行，亦可。

您好，關於您的問題，此為涉及民事糾紛，似無刑事詐欺犯罪之疑義，目前您應撰擬存證信函，通知賣方瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再考慮提起訴訟請求減少價金損害賠償，惟提起訴訟成本高昂，除律師委任費用、法院裁判費用，上有可能須支付法院委託之土木技師公會或建築公會鑑定之鑑定費用，應嘗試與對方協調處理，不建議貿然以訴訟解決。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先發存證信函通知對方限期修繕,並可以主張減少價金,若太嚴重也可以主張解約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若房東違約，可提起訴訟請求損害賠償。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們合夥契約如何約定,且您是否已經退夥,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

詳細權利義務要看你們合夥契約內容而定，建議尋找律師協助。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、租約的部份，只要口頭約定就成立，也可以拘束雙方，倘若要違約的話，恐有違約賠償的問題。

2、至於房屋買賣的問題，過戶應該很快才是，您所述的狀況很怪，此部分應該請代書出具出面說明書以示負責。

3、至於買賣契約的履行部分，必須看契約雙方的約定。

4、就您所述的狀況，無法掌控實際的契約約定內容，建議應該備妥相關契約書之後尋求正式諮詢。

 一切回歸書面及口頭約定，如超出約定範圍，就不用理他，立場堅定即可，倘若過戶有約定期限，遲延部分亦可主張權利。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、婆婆可能涉嫌家庭暴力，倘若有語言或是肢體暴力，可以報警並且聲請保護令。

2、有關於裝修費用的部分必須看當初是什麼情況下墊付的，可能有借款或是無因管理，請詳述過程才有利分析。倘若確實可以請求，程序上可以先發存證信函催告清償，倘若拒絕，可以提告。

一、建議提告，內容是訴請對方需容忍你入內修繕，對方在國外的話可以國外公示送達的方式處理。因為他一直不處理，可以預知的是開庭也不會來開，判決之後也不會上訴，判決就這樣確定了。

二、判決確定後，聲請強制執行，入內修繕。

三、修繕費用的部分也可以一併提告，判決確定以據以強制執行對方的財產獲償。

四、提告的話如果能讓對方知道還是讓對方或其家人知道一下，否則回國可能會變成結仇…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、因為租約未超過5年，所以基於房屋轉讓不破租賃契約之規定，我方無需搬遷。

2、倘若要搬遷，依約可以要求損害賠償，您可以檢附相關裝修費用單據及其他損失之單據請求賠償，否則可以提告。

您好：

遇此情形，請先向法院提告，

如知債務人身分證字號即可透過法院查到戶籍地址；

如不知，則可透過法院向債務人可能留下個人資料之單位聲請函查(如勞保局)。

以上 謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認發票人為何人,再向發票人來請求,並建議可以先作假扣押,以保全債權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

刑法第306條侵入住居罪所稱之無故必須以社會相當性去判斷，依你文義對方多次侵入你裝潢中之房屋目的是要確認漏水的情形，但是確認漏水情形只要去拍一次照片即可，無須多次侵入，若對方照三餐侵入你的房屋拍照依社會相當性來論，已構成無故之要件，而有可能觸犯刑法第306條侵入住居罪，但實際上是否構成仍要交由檢察官、法官依客觀證據來判斷。

您好:

1. 關於您的問題，即便對方是為了蒐證，也不能多次未經您的同意即擅自進入您家中拍照，對方此行為應已觸犯刑法之侵入住居罪。

2. 關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好：

即使對方係主張為蒐證才進入您的房子，但多次進入行為明顯應已屬無故侵入，且即使依對方之主張而言，其是否可以蒐證理由即逕為進入亦屬存疑，因對方仍可告知您後一起會同進入。

您好，關於您的問題回覆如下：

1、可請求哥哥應與你們平均負擔媽媽之生活費。

2、哥哥夫妻若涉及恐嚇情事，可具狀提出恐嚇罪告訴。

3、如媽媽可證明房屋頭期款及貸款均係自己支出，可考慮提起返還房屋之訴。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，漏水糾紛若欲提起訴訟請求損害賠償，法院可能要求委託土木技師公會或建築師公會鑑定造成損害之原因，法院委託之鑑定費用相當高昂，再加上律師委任費用及法院裁判費用，對方不見得真的會提告，若覺得對方要求不合理，可不予理會之。

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謝謝兩位律師的見解,

目前在對方沒有實質的動作,只是發發訊息來騷擾的狀況之下,我也不打算採取進一步的行動,漏水的部分我們家已經修繕好了,如果之後沒有其他的問題產生的話,我想事件應該就會告一段落

若是對方有進一步的動作,例如說她要走法律途徑之類的,再來說吧...

紹宇你好：

有關漏水的問題可以先請抓漏師傅來評估一下漏水的原因以及修復的金額，若漏水的原因是在隔壁或是樓上的話，經申請調解不成後，可向法院起訴請求修復漏水或容忍原告進入房屋內修繕以及損害賠償，等到法院判決勝訴後就可以透過強制執行程序把漏水修好以及給付賠償金、代墊費用。

以上供參考。

你好：

您好，關於您的問題，漏水糾紛可考慮先委託修繕公司估價，若維修金額不高，可考慮自己盡速花錢維修，若欲提起訴訟請求損害賠償，法院可能要求委託土木技師公會或建築師公會鑑定造成損害之原因，法院委託之鑑定費用相當高昂，再加上律師委任費用及法院裁判費用，很有可能超過您維修費用，是否提起訴訟請求，應多方面加以考量之，不見得真的划算。

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你好：

您好：

一、依政府公告之定型化契約範本，您於美容課程實施後，得任意終止契約，美容機構僅得收取已接受服務之費用、已提領並拆封之附屬商品金額及終止契約手續費。

二、且依該定型化契約範本，若美容機構變更服務地點未得您同意，您亦得終止契約。

您好：

同上述周律師之見解，您得逕行終止美容課程實施後，惟已享受該美容機構服務或已拆封提領商品之部分仍需付費。另對方有保證僅有女客人及任意變更服務地點等情形，亦可作為終止契約之主張，除上開費用外，美容機構不得再巧立名目向您另外收取額外費用，如您給付之費用係一次付清，則尚未使用到的項目，仍可要求其退費。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方約定現況交屋，則我方的對於瑕疵的檢查義務相對來說比較重，針對於漏水問題比較難向賣方主張權益。

2、首先還是要釐清漏水的原因，建議您應該先請工程公司進行釐清，倘若是既有瑕疵，則可以針對於漏水責任判斷雙方除了現況交屋之後是否有其他約定，反之，倘若是因為颱風等天災因素，則無法向賣方主張權益。

您好，關於您的問題，可考慮發存證信函通知瑕疵，並請求限期維修，若屆期對方置之不理，在考慮委任律師提起民事訴訟，請求損害賠償，惟須考量提起訴訟所需花費之律師委任費用、法院裁判費用、法院請求土木技師公會或建築師公會鑑定之鑑定費用及因訴訟之時間勞力成本，若損失金額不大，實在不建議貿然提起訴訟，亦可考慮聲請至鄉鎮市區公所調解委員會調解之。

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您好，若漏水的原因是因為交屋後之颱風所造成，恐難以向賣方主張權利。

您好：

建議先發存證信函要求賣方維修，並同時請工程公司釐清漏水原因，若漏水非裝潢所致，則應再釐清漏水是否係因颱風所致，若未有颱風仍會有漏水情形，可向賣方主張瑕疵擔保責任。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、必須先釐清一件事情，究竟之前的淹水原因為何?建議可以請工程公司來看一下。

2、倘若屬於設計瑕疵，依法可以請求建商改善，倘若無法搭設遮雨棚之類的改善，我方可以要求排水設計的改善，並且可以請求相關損失，包含地板及裝潢等，反之，則僅為天災，建商無需負責。

3、可以先向消保官提出消費調處，之後可以提起民事訴訟求償。

您好，進入訴訟程序需要花費諸多之費用(比如說律師費裁判費，再者因您為原告，須舉證漏水確實是因對方之原因所造成，通常需要由土木技師鑑定)，如果可以建議先去區公所調解委員會或是先向法院聲請調解，嘗試看看可否於訴訟外解決紛爭唷(一般來說，相對人若收到法院調解通知書，因為具有威嚇效果，會比較願意出面協調)!

若對方真的不理不採，建議可先發存證信函通知後起訴之。 

您好，關於您的問題，若您欲提出告民事訴訟請求損害賠償，您必須證明為6F造成之損害，法院通常會要求土木技師公會或建築師公會進行鑑定，以證明為6F之責任，改比鑑定費用之金額不斐，您應考量若您自行維修金額不告，是否花費相當訴訟時間勞力費用成本提告，是否划算，均須加以考量之。

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您好，進入訴訟程序需要花費諸多之費用(比如說律師費裁判費，再者因您為原告，須舉證漏水確實是因對方之原因所造成，通常需要由土木技師鑑定)，如果可以建議先去區公所調解委員會或是先向法院聲請調解，嘗試看看可否於訴訟外解決紛爭唷(一般來說，相對人若收到法院調解通知書，因為具有威嚇效果，會比較願意出面協調)!

若對方真的不理不採，建議可先發存證信函通知後起訴之。 

若有其他不明瞭或是不清楚之處，可直接來電來信諮詢唷!

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、對方勾選沒有漏水，已經算是欺騙，當然可以解約，並且要求賠償我方所受損失，可以先核發存證信函，倘若對方拒絕，可以提告。

2、倘若房仲事前知悉，也必須負損害賠償責任，可以向消保官提出申訴。

您好

漏水屬於物之瑕疵，可依據民法物之瑕疵擔保責任相關規定主張解約、減價，若解約顯失公平，僅能請求減少價金，至於何謂顯失公平，要看具體個案與證據認定之。

依據不動產經紀業管理條例，房仲居間買賣，須按照不動產說明書之內容向買方說明屋況，且對該說明書內容要善盡合理調查責任。該說明書上，賣方填寫未漏水，交屋不到四個月發生嚴重漏水，仲介視具體個案情況，恐有違反該條例規定，依法房仲業主與該實際承辦之仲介人員須就我方因此所受損害負擔連帶賠償責任。

賣方於不動產說明上填寫未漏水，事後發生漏水，不當然構成賣方詐欺，若我方要主張詐欺，舉證責任在我方，根據過去處理相關案件經驗，法官不會只因為上面填寫未漏水，就認定為詐欺。

上開是否構成顯失公平、房仲人員有無故意過失需連帶負責，須根據具體屋況與證據資料判斷，若能提供詳細資料，則能更準確之判斷。

若需要與柯俊吉律師聯繫：

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事務所網址：www.kowinlaw.com

電子郵件：kowinlaw888@gmail.com

電話：02-27068809/0920-917-920

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而房仲若知此事而仍隱瞞,也可以一併向房仲請求返還仲介費,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，漏水瑕疵可請求減少價金損害賠償，於尚未影響結構安全之下，無法解除契約，至於是否構成刑事詐欺，須提出證據證明對方有施用詐術之行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

感謝各位律師指導！近期會與仲介、屋主進行協商！目前仲介以不知道該屋有漏水之理由推脫……

目前賣方只願意負責修善責任，對於價金方面房仲說明無法求償！也表白說明非兇宅、幅射屋、海沙屋是無法解除合約！也尋問住X不動產委任律師解釋無法求償價金部份！真的不能退屋嗎？價金方面也沒得談嗎？這種仲介公司都是如此嗎？對於買受人是如此回覆因為買受人付2%，賣受人4%是如此待遇？還是法律僅是如此……

阿廖你好：

對於五樓屋主在頂樓樓梯口加裝鐵門的行為，進而影響住戶逃生之虞，從民事上應可主張侵權行為訴請拆除，若架設的地點是在公共區域，甚可主張所有權返還。

另從刑事上，屋主之行為亦可能構成強制罪及阻塞逃生通道罪等，建議攜帶相關資料與律師作進一步的詳談分析。

以上供參。

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，五樓若有侵占公共空間之行為，可提起訴訟請求返還之，再針對漏水瑕疵，若有證據證明為五樓造成之損壞，亦可提起訴訟請求損害賠償，目前可考慮先至鄉鎮市區公所調解委員會申請調解之，若無法協調，再考慮是否提告解決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好：

您好，關於您的問題，屆時可依契約規定先請求過戶，以利您辦理貸款作業，再與您簽訂租約，協調交屋日期與租金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題回覆如下：

1、鑑定費屬訴訟費用，不包括在您請求對方給付之範圍內，只是勝訴之後鑑定費能與裁判

      費一同請對方給付。

2、因此您仍可主張請求基礎事實同一或擴張應受判決事項聲明等事由，在五十萬內追加其

     餘損害賠償。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

一、還是會有問題。

二、除非經過授權，不然不建議這樣做。

三、國內有著作權蟑螂，專事搜尋侵害著作權的案件，取得國外授權後提告刑事，這個部分可以避免儘量避免。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

建議還是取得授權再行裝潢較保險。

您好:有關您所詢問題回覆如下

基於私法自治,當然可以另訂協議書,而本件您們也應先審視原合約,看有無對您們有利之條款可以主張,才能有更多談判之條件,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮先發存證信函，請求限期修補瑕疵，若屆期置之不理，再考慮提起訴訟請求損害賠償；若欲簽訂保固合約，亦須載明瑕疵部分、修補部分及保固範圍和時間，亦可請求開立本票擔保保固之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

合約內容要把你所要的要求都寫在裡面

雙方簽名就有效

但因為還是有一些眉角

建議你還是找律師協助

否則簽了之後反而讓自己受限

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，目前應先規劃您的婚後財產，避免對方對您主張剩餘財產分配，次須提出證據說明離婚事由。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

要以1052條第2項主張離婚,本來即有相當之困難度,若無法舉證證明,恐難以離婚,當然若無法離婚,即無小孩監護權與夫妻剩餘財產分配之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

建議不要把全名打出來比較好唷!

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

我建議你找個律師協助你

已經走走到這狀況

自己硬拼不利於你

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好，關於您的問題，您可撰擬存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若對方置之不理，再撰擬存證信函解除契約。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可撰擬存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若對方置之不理，再撰擬存證信函解除契約。

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您好，關於您的問題，您可撰擬存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若對方置之不理，再撰 ... (恕刪)

 當初只有口頭約定加上估價單，現在只想能與對方解除約定終止關係，另找人裝潢。因對方施工頻頻出錯，實在也不敢指望他做後續修復，曾當面請簽解約書，對方不願意。請問:口頭約定解約是否也可以口頭告知對方即成立?