核建築法第七十七條之一要求室內裝修應由內政部登記許可之室內裝修從業者辦理之立法理由，係為確保室內裝修業者具備足夠專業，依據相關建築、消防等法令施工，避免產生違章建築或違反公共安全。這次簽約承攬公司登記的是裝潢業，而非裝修業。

請問：則這承攬公司是否仍有負有告知義務，告知業主陽台外推有違建之虞？因未告知而構成詐欺？或因非裝修業，而不受建築法第77條拘束？

謝謝您

一開始還沒有確定開鐵板燒的店.經由親哥哥女朋友的兒子與同學說有意願想學.我們才花錢請鐵板燒師傅教導他們並且每個月賦予他們車馬費和薪資.還花ㄌ將近100萬去訂做檯子與裝潢.豈料才工作一個月就開始百般刁難..要求薪資.至今已經3個月ㄌ.搞ㄉ一間店烏煙瘴氣的.期間還故意擺爛得罪很多客人.致使客人上網po文影響店家聲譽.還要求說要不要先休息等薪資.人員都談妥ㄌ再從新開幕(都有保存訊息)..休息期間他們還去應徵鐵板燒師傅..請他們回來幫忙還穿著別間鐵板燒的制服來工作.還有很多無法一一詳細道清.遇到這樣的情形我們該怎麼告他?真的很困擾請求幫助謝謝!

我們家最近裝潢請一名水電，結果還沒做是他就先要錢，並跟我們說因為要申請水電..等等需要用，要我們先付錢。

可是錢對方收走了，一開始有做事(只有一點)後來卻一直要我們家付錢。(東西都沒做完就一直要錢)我們家當然不肯...結果，對方就沒來也不接電話..。

我只知道對方姓名、電話、還有他收款的收據。

請問現在我該如何處裡？報警？提告？

可否請教在看房過程中曾多是詢問房仲屋況是否有漏水壁癌等瑕疵問題仲介跟屋主都說無

買賣契約就屋況說明其中一項屋內是否曾水泥脫落或鋼筋外露,也都勾選無!

簽訂條約未交屋跟未付尾款前,請裝潢師傅去看屋內才發現有一處天花板鋼筋外露水泥剝落

牆壁兩三處也都壁癌跟仲介所說不符合,若我主張買賣解除可否拿回所付的代書費跟訂金仲介服務

費??仲介都以此鋼筋外露不影響房屋結構,但是我ㄧ開始就有清楚告知我不想要有壁癌鋼筋外露的

房子若一開始清楚告知我也不會購買,事後是我自己帶裝潢師傅去勘查才發現有問題他門這樣算隱瞞嗎??我能尋求什麼方法???謝謝您

各位律師您好，本人想請律師提告社區管委會及社區委員

事情經過大綱如下

在約十幾年前我家在基隆有購買一間社區大樓的住宅

直到最近幾年才搬入居住

因房屋裝潢年久失修不符使用故在101年時有重新小部分整理裝潢

其中遇到的問題是，有加裝氣密窗突出外牆

因為當時安裝前有看其他住戶都有加裝鐵窗並突出外牆

本身自家又有此需求故加裝也突出外牆，但是安裝好時有住戶OOO向管委會檢舉

這時才了解到本社區住戶公約有約定安裝鐵窗時不得突出外牆這規約

經過了與管委會一番協調，管委會在101年時還是函送主管機關辦理拆除

經主管機關要求拆除否則連續開罰，本人也在101年時自行拆除完畢

當時管委會有口頭承諾會將社區所有安裝鐵窗突出外牆的住戶一並做整頓

本人也有一直口頭向管委會提出其他違規住戶沒有積極辦理，請管委會盡快辦理

只是隨著日子一天一天過去

管委會並無有所動作，導致本人內心非常不能平復

因此本人直接寄送存證信函函送主管機關基隆市政府檢舉違反住戶公約的住戶

然而管委會就直接在社區各電梯間公布本人檢舉人棟別樓層及姓名，是針對性的，使得自身生活不堪其擾

當初社區公布住戶檢舉我住家時，是以OOO代替檢舉人姓名及被檢舉人姓名

所以我認為管委會是故意公布本人檢舉人的個資，使得本人生活不堪其擾

這當中也有寄存證信函告知管委會未經同意公布本人個資，不排除提告

隨著日子又一天一天過去，管委會還是非常的消極處理，還是繼續公布個人資料

直到102年8月17日召開區分所有權大會時，管委會各主委居然提出

修正社區住戶公約(原條文增列)102年8月17日前已設置完成者，可以現況使用免予拆除

並誘導社區住戶讓此修正住戶公約通過，那本人101年自行拆除算甚麼，更是讓本人是難以接受

本人想主張兩點訴求

1.未經同意公布本人個資，使得本身在精神上有所損失，連停車位有被有心人惡搞，不堪其擾

2.修正社區住戶公約(原條文增列)102年8月17日前已設置完成者，可以現況使用免予拆除，本人101年安裝又於101年被管委會函送主管機關拆除，本人要要求賠償

 

房子為舊式四層樓公寓，最近全室裝潢完工，糾紛多，其中網路亦發現「陽台外推」是屬違建。
請問1：舊式四層樓公寓的陽台外推也是違建？或是大樓或是台北市才屬違建？

請問2:如需律師詢問有時間限制？算次或算時間？ 謝謝

 

臺北市違章建築處理要點

內容來源：陽台外推 裝潢維基百科 | Searchome設計家_漂亮家居
http://www.searchome.net/wikientry.aspx?entry=%E9%99%BD%E5%8F%B0%E5%A4%96%E6%8E%A8#toc_2

事情是這樣的

我在一家籌備中的餐廳上班
因為裝潢的問題，老闆們非常不滿意
在第一次接近完工時，設計師到公司來
老闆A就炮轟設計師的設計及施工品質
因為罵得很大聲且持續很長一段時間
幾名員工就在line的群組內開玩笑
內容有部分暗指老闆A罵人像瘋子
但其實並沒有指名道姓，僅是一句"誰受得了瘋子"
這個群組是由外場的主管B開啟的，平日只是連絡公事用
群組內只有八名主管級成員，請問這樣是否造成公然侮辱或是妨害名譽？

這位外場的主管B到職之後，因為工作進度一直沒有進展
且與其他同事配合不是很順暢，原本大家就很擔心是否會拖到整體進度
加上在籌備階段接觸到一些廠商業務有提到這位外場主管B風評不佳
因此大家討論之後決定還是要向上層C回報這位主管的工作狀況
但就廠商業務提到關於風評不佳的私人問題就沒有跟主管說明
然後上層C開始盯外場主管的進度，外場主管B則認為是我們其他人要陷害他

之後因為上層C不在國內，透過line請秘書D通知這位外場主管B必須中止僱用
秘書D就以e-mail寫了一份通知書告知外場主管B，請他辦理交接及離職手續
(因為任職才一個月，未滿三個月所以沒有提前通知)
這位外場主管B就帶著警察來說要控告秘書偽造文書
並且將我們在line群組內的玩笑話列印出來給老闆A
但是他有斷章取義，並且自己加上很多註解扭曲大家的意思
導致老闆A誤會，雖然大家有去解釋並道歉
但還是受到懲處(牽涉到薪資調整及罰款)
並且連一句玩笑話都沒說的秘書D也被扭曲
讓這位秘書D被記大過並且不得領年終

想請問，在私人群組內的對話，是否可以未經他人同意而公開？
像這樣將私人對話洩露第三方，且故意曲解並造成他人權益損害
是否違法？

謝謝！

你好~事情是這樣的

四個月前我透過信義房屋來賣到我的房子(頂樓,非海砂)

後來有一位自稱買主夫妻的姐姐來看一次就下訂金了

他們以說年輕夫妻預算有限的理由不斷壓低房子的售價

後來我們想說因房屋老舊(31年)需要維修

便以低於市價約4成的價格賣給他們,成交金額"470萬"

結果交屋後第二手(投資客)立即透過其他房仲介轉賣"720萬"

一周前第三手買入開始裝潢時發現天花板水泥剝落鋼筋裸露

第二手就以重大瑕疵為由透過信義向我主張賠償"70萬"

我便請信義房屋的房屋修繕團隊去評估

結果是不影響房子結構而且修繕金額只要"24萬"

 

請問..

1.第二手是不是有違背公平交易的誠信原則?

2.當初信義房屋未檢查相關屋況及買屋的客戶是不是有責任?

3.第二手已轉賣第三手的話,第一手還要負擔"完全"維修責任嗎?

4.第二手委請的房屋仲介是否也有未檢查相關屋況的責任?

您好： 我想請問一下，我本身身為屋主，第一次將店面出租，與房客簽訂租屋契約日期訂為明年1∕1 ，房客並無明確說出房屋點交日期，也沒明確說出所需裝潢時間，但日前卻催促我盡快將房屋給予他裝潢，但到租屋契約時間未到，還差距兩個半月之久，他也不願意支付我未來兩個月內的租屋損失，卻在昨天強行將他個人開店所需私人物品放置我店面內，如果現在我想違約，收回房子不承租給該房客，需要承擔任何法律上的責任嗎？？ 由於簽訂的是一般市面上的租賃契約，我本身需要賠償房客任何違約金嗎？？（我有收簽約金了） 如果房客提出訴訟，我有任何在法律上站得住腳的理由嗎？？ 期望您盡快回覆，這事情非常的困擾我，且急需處理，十分感謝您的答覆！

甲冒用法人名義和乙簽訂裝潢合約，法官判成立偽造文書罪，則該合約是否即失效？

乙則無法向甲依該合約內容，以民事瑕疵等問題糾紛來求償？

我和乙方訂有一份裝潢合約，如果我可以提出證據，使乙方成立偽造文書罪：

1.該合約是否即成為無效之文書？我即無法依合約內容向乙方要求損害賠償？

2.該文書有律師看過，但竟無法確切認定是公司約或乙方個人約？該約1月簽訂，5月查詢發現乙
   方公司在5月遭廢止，偽造文書罪判決一般都不重，而損賠又不一定成立，則該偏重個人約或公
   司約來認定較好？ 如果違反公司法+偽造文書+詐欺，是三罪皆成立，則是判三罪？還是競合?

 

第一頁：受託人：(原本就列印)王XX (乙方)   加蓋印章(無簽名)

             [合約內容皆是以乙方稱呼]

第三頁(最後一頁)：    [以下皆無任何公司大印]
公司名稱：XXX有限公司 (王XX親自寫，查是一虛擬公司)    乙方簽章：簽名 (但無蓋印)
統一編號：卻留身分證字號(但不知是真否其身分證字號？)
負  責 人：(原本就列印)王XX  加蓋印(無簽名)
身分證字號： 空白
住址： (不是遭廢止公司的住址，但和名片上相同)
電話：手機號碼

                        

律師你好:媽媽是重度智障有領殘障手冊.最近家裡需要一筆錢整修房屋裝潢.

             想拿房屋抵押貸款修繕１２年的房屋．

　　　　　可是媽媽不會簽名也不認識字．我可以代替他或是一起去銀行聲請貸款嗎？

　　　　　孤兒寡母一起１４年（沒有兄弟姊妹）父親８８年往生．眷村改建國宅後

　　　　　房屋僦登記在媽媽名下

 

請問律師: 我爸2年前裝潢生意失敗 有欠木材行料錢約40幾萬 另外還有會錢對方說欠他11萬總共50幾萬 但事後有還2筆各15萬 共30萬之後陸續每月還5千~1萬 但是還對方錢時自己也沒有做紀錄 所以到底已還多少也不清楚了 因為當時生意失敗時沒有寫借據欠條 而且到底欠多少金額都是對方說的 最後雙方在金額方面有糾紛 至今年由於我爸工作比較不穩定所以沒還錢 對方請別人先打電話到家裡討錢 隔天我爸就約對方要討論債務還款問題 沒想太多就一個人去對方店裡談 結果一進店裡就把鐵門拉下 3-4人就把我爸拉住 有打人 但沒傷 身上的錢也被拿走 還強迫簽35萬的本票一張 請問這樣可以提告對方什麼罪? 強制罪嗎? 警察局的說如果對方罪名不成立對方可反告我們詐欺真是這樣嗎? 發生當時只有我爸一人沒有其他證據可以佐證 這樣告的成的機率高嗎? 事後有想要跟對方電話錄音 但對方已不承認只有回答已叫別人處理就掛電話了... 已提告了 現在也只能等法院判決嗎? 那 那張本票目前有算生效的嗎?

請問: 我爸2年前裝潢生意失敗  有欠木材行料錢約40幾萬 另外還有會錢對方說欠他11萬總共50幾萬 
但事後有還2筆各15萬 共30萬之後陸續每月還5千~1萬 但是還對方錢時自己也沒有做紀錄

所以到底已還多少也不清楚了 
因為當時生意失敗時沒有寫借據欠條而且到底欠多少金額都是對方說多少就是多少
最後雙方在金額方面有糾紛 至今年由於我爸工作比較不穩定所以沒還錢  

對方請別人先打電話到家裡討錢  隔天我爸就約對方要討論債務還款問題
沒想太多就一個人去對方店裡談 結果一進店裡就把鐵門拉下 3-4人就把我爸拉住 有打人 但沒傷 身上的錢也被拿走
還強迫簽35萬的本票一張  請問這樣可以提告對方什麼罪?  強制罪嗎? 
警察局的說如果對方罪名不成立對方可反告我們詐欺真是這樣嗎?  
發生當時只有我爸一人沒有其他證據可以佐證 這樣告的成的機率高嗎? 
事後有想要跟對方電話錄音 但對方已不承認只有回答已叫別人處理就掛電話了...

已提告了 現在也只能等法院判決嗎?  那 那張本票目前有算生效的嗎? 

 tks!

您好！
當初與房東租賃房屋的時候，與房東簽了兩年的約
目前已滿一年，但是因為房屋這半年已經漏水第四次了
每次都有立刻告知房東此狀況，請她協助處理此問題
但房東每次都委託房仲處理該事宜，房東本人都不出面，我們也多次請房東來查看目前房屋現況
但房東都拖推無法過來查看。前兩次房仲也是有來跟我們講了一下
我們都以為已經維修過，直到上個月又嚴重漏水導致私人物品泡水才再次反應
房東推給房仲而房仲推給維修師父，最後我們直接找師父才知道前幾次都不了了之
並沒有處理，而上個月漏水我們聯絡後經師父維修後到上禮拜六日又再次嚴重漏水
告知房東後，但房東口氣極差，氣著說房子全新裝潢交給我們，要我們善待她的房屋
還質問我們都已經請師父來看過幾次了！還問我們為什麼把房屋弄的會漏水
本次漏水我們已經立刻通知她此狀況的嚴重性，但是房東依然只有用簡訊回復說我再請師父來查看
我們也有提出我們自行修繕，該費用於房租內扣除 (會付給發票憑據)，但房東也不願意
我們已於此次漏水提出一個星期的期限請房東本人親自出面處理，但房東也遲遲不給回應
目前房東就我們所知經濟狀況有出了一點問題，房子也想要急著出售脫手
我們也受不了百般打擾與提心吊膽害怕漏水又會造成什麼財務上的損失
想與房東提前解約又不想被房東扣除兩個月的押金
但是又怕因為房東的經濟狀況當初兩個月的押金她已經無力償還
想詢問是否能夠直接這兩個月直接不繳納租金
讓她自行從押金內扣除，而兩個月時間一到我們即搬出此房屋 
想詢問這樣的行為是否違法？房東是否能用此狀況告我們？
感謝您協助回答問題 

您好！
當初與房東租賃房屋的時候，與房東簽了兩年的約
目前已滿一年，但是因為房屋這半年已經漏水第四次了
每次都有立刻告知房東此狀況，請她協助處理此問題
但房東每次都委託房仲處理該事宜，房東本人都不出面，我們也多次請房東來查看目前房屋現況
但房東都拖推無法過來查看。前兩次房仲也是有來跟我們講了一下
我們都以為已經維修過，直到上個月又嚴重漏水導致私人物品泡水才再次反應
房東推給房仲而房仲推給維修師父，最後我們直接找師父才知道前幾次都不了了之
並沒有處理，而上個月漏水我們聯絡後經師父維修後到上禮拜六日又再次嚴重漏水
告知房東後，但房東口氣極差，氣著說房子全新裝潢交給我們，要我們善待她的房屋
還質問我們都已經請師父來看過幾次了！還問我們為什麼把房屋弄的會漏水
本次漏水我們已經立刻通知她此狀況的嚴重性，但是房東依然只有用簡訊回復說我再請師父來查看
我們也有提出我們自行修繕，該費用於房租內扣除 (會付給發票憑據)，但房東也不願意
我們已於此次漏水提出一個星期的期限請房東本人親自出面處理，但房東也遲遲不給回應
目前房東就我們所知經濟狀況有出了一點問題，房子也想要急著出售脫手
我們也受不了百般打擾與提心吊膽害怕漏水又會造成什麼財務上的損失
想與房東提前解約又不想被房東扣除兩個月的押金
但是又怕因為房東的經濟狀況當初兩個月的押金她已經無力償還
想詢問是否能夠直接這兩個月直接不繳納租金
讓她自行從押金內扣除，而兩個月時間一到我們即搬出此房屋 

 

您好:

1.我們於今年九月初交屋後開始進去整理房子(屋齡約20年)，才發現原來有水泥掉落且會鋼筋外露

想請問一下，這樣我們有權叫前屋主處理嗎？

現在我們都還沒正式裝潢，且當初買賣契約中並沒有寫到這條

後來我們請仲介來看仲介才說這是蓋房子時鋼筋保護層不足才會這樣，而且原屋主因為裝潢起來他也不知

後來又說我們是以現況交屋，他也只能跟賣方協調

這樣我們有可以爭取的權益嗎

2.原來這房子會漏水,後來前屋主說一年前處理過了，結果我們去問鄰居才知道他漏水漏到他們家，而且他修好之後就沒住人，他們也不確定還會不會漏，買賣契約上損鄰這項他也是說沒有，這樣有造成隱瞞事實嗎

在麻煩律師幫忙解答一下

非常感謝

 

家中請了一個裝潢,於4/6簽約,應於6/10完工,共166萬,但由於他經常不來,一直說已經做完八成要再給錢才來,但已付了110萬,所以導致無法準時完工,之後於7/18對他寄出了存證信函,這段時間有另外請過裝潢來估價,要做完還需要120萬,之後又在7/28跟她調解,約定7/28~9/28為工程期,說完成了八成卻又跟我們要求要做60天,但之後拿了錢又開始各種理由不來了,請問我現在應該要做何處理?需要準備些甚麼嗎?

我樓上住戶安裝淨水器,發生漏水,造成他自宅積水15公分高且有數日, 我的住屋因此全室滴漏水造成嚴重到不能住,天花板裝潢與木作裝潢都因滴漏水而浸泡水發霉變型,由於兩造對於賠償金額與修復還原的認知不同, 樓上住戶就要求走法律訴訟認定賠償金額, 我該如何處理! 我可以先行修復我的住宅嗎? 木頭裝璜泡水後的發霉變型,也讓屋內其他東西陸續變壞.

裝潢公司認為泡水木頭裝璜若不去先行拆除, 天花板與牆面結構無法確實知道損害與確實乾燥還需多少工時,能修復時間無法預估, 我的損失就得修復 遙遙無期? 樓上願意賠付金額不到修復復原的1/2 , 其他財損也沒得到賠償, 真該自認倒楣嗎? 我們回到老家住, 自行打掃整理損壞的物件, 沒有可以要求補償的支出單據, 一切的一切 人壞就可以推.拖.賴 ...嗎? 打官司走訴訟,律師費與裁判費似乎要由提告人先付, 我豈不是很冤? 要求償還得先拿錢出來? 被水淹還得自行花錢修復? 房子泡水不修可能損壞擴大, 該如何認定求償範圍? 等到法院判定後的持續其他破損與追加費用能要得到嗎?  懇請律師給予意見, 謝謝!!

 

 

 

 

您好:

我買了一間舊公寓要改成套房, 一開始我就跟仲介說明我是要買舊公寓要來改成套房,該房仲告訴我隔壁間也改成套房的,我這間改套房也沒問題,他還告訴我不要跟鄰居說我改套房只是室內一般裝潢。 最近要開始動工裝潢,我先通知鄰居何時會裝潢,全部鄰居都跟我反抗不准我改套房,而且她們都說當初有跟原屋主說要請仲介告知買方決不能改成套房,現在的我騎虎難下了, 當初我有發e-mail給房仲幫我找有改套房經驗的師父介紹給我,他也有回我e-mail, 如果要告該仲介是否可以當為證據. 要向什麼管道去告該仲介? 會有什麼費用嗎?

該仲介也收了我6萬元的服務費,可以要的回來嗎? 

 

高小姐

我有一個朋友開了一間檳榔攤要裝潢內部稱錢不夠教我們之間都認識的一個朋友打給我教我幫他周轉一下 跟我說因該一個月或兩隔月內就能處理 再加上我朋友的家人在當地也是有些知名度的 他還說就算我拿不出來 去跟我家人要也要的到 說完立刻拿一本銀行簿給我看 他說他在搞網拍這陣子銀行就會貸一筆錢給他 他也能馬上環我 她只是一時周轉不過來 跟者就一直拜託我幫她借十萬利息跟當鋪的一樣一個月7.5分 於是我就幫他擔保了這一筆錢 借了十萬每月利息他堅持要給一萬 給這一萬的原因是本來一開始借不到這條錢 但是她就一直死活拜託我一定要幫她想辦法 然後利息改成十分 因為沒有要借很久 只要借兩個月而已 我也跟他說幫他借這筆錢人家也並不是想賺你利息而是要幫忙妳趕快把電弄好 可以開始賺錢 第一ㄍ月到她也沒準時給 多拖了好幾天 但是我朋友也沒催她 過了幾天了他付一萬給我朋友 因為說好兩個月還我也就幫他拿給我朋友 但是到第二個月時就開始一天一個謊話一天拖過一天 足足騙了我二十幾天 每天都說一隔不同德謊話 還堅持只要給利息 不還本金 但是都被我拒絕了 因為當初講好幫忙二格月舊環 要是他還不出來也會帶我去找他母親談 他母親也依定會替他還 結果說出來得都沒做到 拖了二十幾天都在用騙的說好哪時又沒有 一下說檳榔攤要賣掉還我錢 一下說他朋友要借他錢 一下說他媽當組頭輸太多錢 很多藉口就對了 到最後我忍受不了直接去找他家人談 結果他母親跟我說 他在五六年前就已經一職再亂搞 四處亂借錢 四處騙人 都把爛攤子丟給他家人處理 而且他信用早就已經破產了 欠我的這筆錢叫我自己去找他收 她們不會再替她處理任何一毛錢了 欠我的這筆錢叫我自己去找他收 她們不會再替她處理任何一毛錢了 甚至懷疑欠我這筆錢是跟他創通好要來騙她的 教我上法院告她 她要讓她去關受到教訓 況且他也好幾天沒回來了 都去警局報失蹤人口了 不過我猜她兒子因該還是躲在家裡 我想請教懂這方面得大大 我有當初她跟我簽的本票 她這樣的行為從頭到尾跟我說的都是假的都是騙的 這樣我能告她詐欺嗎 ?? 請問我該怎麼討回這筆錢 我跟他對談的LINE 都有留者 裡面也有她一直拜託我給他時間的字詞 能請教對 大大 指導小弟 該怎麼做 以及提告的話該怎麼寫 請一步一步指導小弟 麻煩大大 幫忙小弟了 謝謝 她還一直在外宣稱我一直吸他利息 說我提告就變成重利罪 真的好惡劣 要是我去按鈴提告該怎麼跟檢察官告知呢

房子裝潢找了一位設計師

工程款項都有支付

但是是"以現金交付"

所以沒有匯款紀錄

對方也沒有開收據

前陣子收到支付命令有四十萬款項未付

於是提出異議

但問題是"調解"時該如何確保我方權益

工程中"往來的任何文件雙方都沒有簽過名"

只有工程完成並支付工程款

但對方"現在又多要求支付四十多萬"

本人於名國100年4月於部隊退伍前夕，接受姐姐的邀約，一同做生意，當初姐姐說要教我如何做飯糰，讓我可以在退伍後有可以自行創業，並於退伍後不久，姐姐邀約一同買房子，一起住，當初是說這一間名字登記姊姊名下，但是貸款一起繳，以後再努力一起買第二間，在登記我名下。入住新房子後不久也相繼開業，並且由我自己本人構想的店名及LOGO開創了自己的飯糰店，幾個月後姐姐覺得我的店名跟LOGO很漂亮，希望可以一起使用，於是就將她自己的飯糰店也改成了和我一樣的店名及LOGO。

由於將退伍金及積蓄都投入購買房子以及裝潢，只留下少許創業金，於是開始了艱難的創業路程，草創時期每日入不敷出，有徵求姐姐同意，前幾個月沒辦法幫忙繳房貸，但是之後會一次補齊，數月後有能力償還時，姐姐卻開始反悔，說不需要我繳房貸了，房子她要自己繳，之後就陸續發生許多爭執，要我搬出去。

備註：這之間的金錢流向皆沒有匯款紀錄，因為都是從我的銀行帳戶領現金出來，交由母親之手，轉交給姐姐的，母親願意作證，請問這樣證據足夠嗎?

問題一：

姐姐現在以她教我飯糰讓我可以有謀生能力為由，要向我收取加盟金，來代償我當初購買房子及裝潢的金額，並要求我必須支付房屋租金，才要讓我繼續住在這個房子。 如何將我自己設計的店名及LOGO爭取回來，不落他人之手。 如果姐姐在我提起告訴之前將房子賣出或過戶轉交他人，是否還能提起告訴。

目的：想要爭取回自己投入的所有資金，因為感覺自己是被騙了。

問題二：

侵佔罪的追訴期是多久?

「追訴權，因下列期間內未起訴而消滅：一、犯最重本刑為死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑之罪者，三十年。二、犯最重本刑為三年以上十年未滿有期徒刑之罪者，二十年。三、犯最重本刑為一年以上三年未滿有期徒刑之罪者，十年。四、犯最重本刑為一年未滿有期徒刑、拘役或罰金之罪者，五年。前項期間自犯罪成立之日起算。但犯罪行為有繼續之狀態者，自行為終了之日起算。」  (因為目前還是住在這裡，還沒搬離開，所以算是繼續之狀態者嗎?)因為還沒有真正把我趕走(姐姐限我三年內搬離開侵占意圖確定但還沒有達成)，所以還不達到侵占罪嗎?

A 與B 合夥"大大"餐廳(為百貨中)

C為公司"大大"餐廳經理(為A的親屬)

因為百貨合約到期 A與B又共同出資餐廳裝潢

之後C 成立新"小小"餐廳 與百貨公司簽約 (B被隱瞞)

但"大大"餐廳公司獲利仍透過A公司的會計做分紅給B(導致B一時未發現)

 

請問B可以告

1 A 普通詐欺罪 背信罪 偽造文書

2 C 普通詐欺罪 背信罪 偽造文書 業務侵占

3 百貨公司與"小小"餐廳 今後每月獲利拆帳可以申請假扣押嗎

還有哪些法則可以追加 方法和步驟如何做

PS: 因會計帳目不給 法院申請對方也抗告拒絕執行 還有其他方法嗎

你好，我是某知名飲料加盟者，今年2月合約到期，總公司在3月期間通知要續約，可是條件是簽約前必須作局部裝潢金額大約5萬多，最近營業狀況不佳，這筆費用是有比較吃緊，所以我們只有先裝看版費用1萬2，其他加盟店也都有裝設，當初總公司也是口頭承諾如果有裝看版就可以續約，之後裝潢的部分如果沒有完成就沒有辦法簽約，而且還通知8月底就停止所有出貨。 他們口口聲聲說裝潢是為了整體形象，如果是這樣應該是全部的店家都要一樣才對，之後我們問其他加盟者都說沒有要裝潢，就這個部分這樣算合理?更誇張的是他們自己的親戚開的都沒有裝設看版，都可以續約了，為什麼我們就不能?請問就這些無理的條件法律上可以處理嗎?

委託高雄鳳山永X房屋桂林店賣了房子,

原本估價販售金額是278萬,後來又簽了一份底價合約230萬,

之後全權交給永X房屋負責。

就在上個月,永X房屋幫我找到買家,

在多次協調下,最後以220萬成交(現況交屋),

買家付款也很乾脆,但噩夢就在過戶後開始,

買家抱怨說有在木質櫃子看到白蟻蛀過的痕跡,

將心比心,力馬答應仲介請消毒公司來消毒,

消毒公司也開立了兩年保證書,

此時買家還是有所疑慮,要求要把木質櫃子重新做過給他,

經過永X房屋仲介的說明,也為了以利可以快點完成交易,

永X房屋請了師傅估價需要8萬5,這金額就壓在永X房屋那邊,

而我們要負責在8/31前完工給買家,也簽了一份交屋前合約。

8月初,下了高雄,帶著裝潢師傅（現住地台中）,

第一天,永X房屋帶著施工人員來拆除所要重新做的櫃子,

當天,買家說,除了櫃子,連下面的木質地板都要拆除,不用恢復沒關係,

於是就依照買家的要求做了,

然後我帶過去的台中的裝潢師傅也畫圖規劃了櫃子預定安裝的位子,

在場的永X房屋仲介跟施工人員都聽到了!!

第二天,換我們施工時,

買家要求我們連地板都要恢復,而且費用要我們賣家出!

另外櫃子的部分他要更換有抽屜的,

一整個要求過分至極,仲介卻還幫買家說話,

還說願意幫我們賣家出一半的地板費用,

說的一副自己多有誠意,

當然,這次並沒有履行這樣的要求,也沒有繼續施工。

於是打了電話到永X房屋的客服投訴,

等待了幾天都沒有回應,

8/21終於收到永X房屋的店長親自來電,

但卻說:

你們要趕快完工喔!期限已經要到了,如果沒如期完工,就要扣掉最後的8萬5,

而且對方也會寄存證信函給你們,請律師處理!

服務態度極差,專業也夠爛的!

可是我們卻一點辦法都沒有.....

我想請問:
1.在這件事情中,我們到底違反觸犯了哪條法律?
2.房屋仲介給予的這樣服務,我可以拒絕給予服務費嗎?或是我能到哪個地方投訴?
3.可以申請調解委員會嗎?如果申請調解中,那簽屬的交屋合約期限到了怎麼辦?
4.買家當時說不用恢復的時候,在場的仲介跟施工人員可以當證人嗎?(我沒錄音)

律師您好!我們房子是在102/06/19點交完成的(新北市，民國75年的房)，花了一個月討論格局及裝潢終於開工(102/08/01)，當做到將牆壁那層打掉的時候，發現柱的部分鋼筋亂七八糟的還嚴重腐蝕；然後原本天花板是用輕鋼架的(像辦公室常見的那種)，這時拆掉才發現，真正的天花板有五分之四以上都是用鋼板檔起來的，甚至4根樑還有其中2根樑是整個用鋼板包覆，另2根還有龜裂的痕跡。第一時間，已通知仲介來了解，談到的內容是，他從那天開始通報公司，我們暫時得停下一切進度，要我們自己找廠商做氯離子檢定，如果是，看到時再來主張解除契約還是減價。以下幾個問題想請教：

 

1.接下來的過程，我們是直接就先要找律師了嗎?就是像可能會去找仲介談，或屋主或調解等等都需要律師陪同??因為生平第一次遇到這種問題，不知道該怎麼進行下一步?(我們現在是希望能夠退掉這間)

 

2.在整個交易過程中，仲介是有拿出過一份氯離子的報告。上面只做2個點(位置皆只寫客廳處柱位)，平均值0.57。當時有問過仲介的代書說：這數值我們也看不懂，這是什麼意思？她解釋了83跟87標準不同之類的，說房子屬於83以前的，然後回答說：這就是不是海砂屋的意思。但現在我們查資料發現，現行法規就是以0.3當標準，但好像也有一部分的說法(很常出現在仲介說)是0.6。這部分想請教的是：

(1)好像氯離子測試都是3個點，2個點算是正常?再來報告的取樣位置本來就只會寫的這麼簡單?還是至少會寫出比較明確的位置例如：客廳的第1柱、第2柱這樣?這份真的算是有公信力的報告嗎??

(2)以102年來看，海砂屋的標準到底是以0.3還0.6為準呢??

(3)如果是0.3標準，而仲介的代書是這麼回答我們的情況，我們可以主張他應負什麼法律責任嗎?如詐欺嗎?或資訊不對等情況下不正確的說法誤導消費者等等??

(4)合約書上明列出如果是海砂屋、輻射屋、或什麼結構的問題的話，可以解除契約，如果現行就是以0.3為標準，我們有需要再照仲介講的，多做一次氯離子檢測嗎?還是以當初仲介給我們的那份0.57就足夠了?

 

3.另一個問題，就是整片輕鋼架拆掉之後，才發現超過五分之四以上的天花板都是用鋼板檔起來的，甚至4根樑還有其中2根樑是整個用鋼板包覆，牆壁部分也時有水泥修補的痕跡，我們真的覺得這太誇張了，明顯與那現況說明勾選的部分不符，我們覺得那輕鋼架根本就是故意把它擋起來隱瞞的，請問這樣算惡意隱瞞嗎??這部分也可以主張解約嗎??還是最多只能做減價??

 

4.因為我們工人施工順序的問題，做下去的部份有點多才發現。這裡要請問，可是不做下去根本不會發現這些問題，目前是都全部停了，結至目前的花費我們也認了，但查一些資料好像對方都會要你恢復原狀，這我們就只能默默的接受再花一筆幫他們做回來嗎??還是依照我們這件案子的特性，有什麼方法或可以主張的呢??

 

懇請不吝撥冗指教，在此先感謝您的回答！

您好

敝人於三月初透過仲介購入台北市一22年之大樓單位欲自住,似為投客裝潢屋. 由於位置與裝潢皆非常合意便以高於實價登錄價約10%金額購入. 仲介方並無特別漏滲水保固但屋況表上勾選"未漏水"且沒有特別註記. 交屋兩個月後於遷入前碰到颱風, 發現屋內臥室有漏水情形, 牆上一孔出水導致房間淹水直至客廳. 請了三家立案之漏水工程與鋁門窗 (中間包括與仲介反應後對方請來評估的師傅) 皆認為難以施作, 漏水為臥室窗 (大樓玻璃帷幕)之窗框內積水過多引起. 由於該單位位於大樓玻璃帷幕之最底層故整棟19層樓帷幕窗如進水終將積至該單位. 窗框牆面受不了故大量漏水.

管委會處反應未果 (要求我"再觀察", 畢竟我為最底層上層住戶沒有此問題)

期 間亦從投客原裝璜公司處拿到標有"修補漏水"之現場施工照片 (但並非為此次之帷幕漏水點, 危同牆面客廳. 現拆開客廳天花板甚至發現白蟻痕跡(以請環保公司鑑定過) 同時亦逐漸發現該戶大門有時會因門框歪斜(門是新的但他用舊框)而自己開啟...等等問題. 目前已有拍照與仲介溝通同時也以發存證信函就漏水面請求修繕

想請問

1. 即便屋主同意修繕, 我依然能依物之瑕疵擔保主張前屋主價金減免嗎?

2. 如1. 成立, 在三家防漏工程公司(包括對方自家請來修繕的)皆表明: "治標易但難斷源" (除非樓上13層帷幕窗外部皆補矽膠+我單戶再斷水並同時補牆) 但管委會態度消極且曠日費時, 考慮到影響未來房價等因素我主張的減免價金依然只能依修繕金額提出嗎? (當初以為了裝潢比同動同單位早一個月成交的開出多10%以上的成交價) 我現在能主張的減免額度該如何判斷較為妥當? (我成交價1160萬元)

3. 我可就手邊所有標明之前屋主裝修修補漏水之照片提出此瑕疵商品交易有詐欺之嫌嗎? 即便照片漏水處與此次不完全相同

 

在此先謝過幫忙回答的律師先生/小姐們了

您好：

目前我遇到不動產裝潢糾紛。

情況如下：統包商與我簽約要在三個月內完成屋內裝潢，可是如今已經四五個月了，卻都仍未完工，而且屋況極差，幾乎沒有一項工作有確實完成。在約定施工期間內，我請他按時施工，可是卻有時愛來不來，或者來了沒認真作，導致進度嚴重落後。

原本想走法律途徑，因此先請朋友幫忙看之前的契約書。然而經朋友告知，契約書是完全對統包商有利，即使他每項工作都沒做完，然而只要有做一點點其實也都沒有違反契約內容。而且契約內容還有一項是說，在款項尚未全部付清前，所有內部材料皆歸統包所有。當初契約書是統包準備的，我也沒想到文字內容有這麼多陷阱，這使得我很擔心，不知該如何是好。

目前我也僅剩最後10%的尾款未付，朋友說款項尚未付清之前都還有一點機會。但我不知道後續該如何處理，因為統包還是有來施工，但是完全不提供施工完成日，很怕他之後反而還來跟我算加班費之類的。而且因為僅僅只剩10%的尾款，我也擔心萬一他直接不做，之後也找不到人來接手這個半成品的裝潢，甚至他會把屋內的東西都拆走。

請問對於這樣的統包商，我該怎麼處理呢？或者有什麼途徑是可以給他壓力讓他在一定期限內完工呢？或者可以提出那份可怕的契約無效而重新訂新契約嗎？請幫幫我，謝謝。

各位律師您好

之前因家中裝潢有找過設計師進行畫圖設計

由於過程中有不愉快的經驗,故將此經驗po於無名上給大家分享

但是今天收到對方商家提出毀謗告訴

由於文中都是描述自己所遭遇的事情,此是否真的如對方商家所說的毀謗

感謝

內容如下連結

http://www.wretch.cc/blog/TiffanyZhao/22088464

您好,小弟有些問題想請教,
我母親約在民國64年與她嫂嫂各出30萬共60萬購買一間房屋(後續無貸款)
但是這部分沒有白紙黑字契約(對方以辦理房屋抵押貸款為由阻止書面證明的開立)
房屋登記人只有嫂嫂名字.
目前情況大約是這樣:
1.為了保護權益我方有錄音,錄音中嫂嫂承認我媽有出30萬買房,但沒有明確說出我媽有一半權利
2.我方另有兩位證人證明我媽有給嫂嫂30萬買房,不過證人分別是聽我媽及其他人口述此事件經過,非直接從嫂嫂那邊得知.
3.民國7x~8x年之間我媽有跟嫂嫂借貸一些金錢(是否會影響房屋所有權?)
4.我媽只有出30萬,房屋後續一切管理與使用,例如代書費、稅金、裝潢與水電費等等皆無參與,也從沒住進去過,且嫂嫂使用房產期間有多次將房屋做抵押貸款,我媽毫不知情
請問我方有辦法藉由這場訴訟討回另一半的登記人權利嗎?謝謝~

本人於101年7月中簽定契約以6月20萬購買一間屋齡約5至6年人車分道31戶社區型中古屋（有地下室），沒有經過仲介公司，於裝潢後約101年9月28日搬入居住，因當時並不是雨季（彰化地區），於11月才發現下雨時間久時，屋角會漏水進來，經向住於對面屋主反應，屋主表示要向原建商反應，之後告知於102年5月中旬才可建商才會再來幫忙移動中庭花園作屋外防水層，至本102年7月均未有動作，經本人多次向屋主反應，僅回達該建商工人太忙要晚些日子才來，請問：

1、原屋主對於本人所購買之房屋漏水是否該負全責?

2、又買屋時間將近一年，買賣當時僅請民間代書以制式契約簽定，僅附加水電保固一年條款?我是否可求償?

3、礙於屋主住於同社區對面且是社區主委，我有何方法處理?

4、若真的要提出訴訟，該如何處理?

5、有那些單位可幫我?

我家是一.二樓 三樓是我弟弟的 後面將近有25平的土地 土地權狀是我的

當初想要讓房子大一點 所以我跟我弟弟一起往後擴大房子坪數

這樣將進長達10幾年ㄌ

但是我弟弟因為行為不佳 在外賭博 欠錢 導致三樓房子被法拍 = =

我們都有再注意房子法拍的價錢!! 因為後面的土地所有權 我們不想因為這樣有其

他的糾紛 所以我們非常注意法拍的動態!!!

但是!!!還是被其他人買走ㄌ!!

我是想問

1.我們可以去縣政府舉報要強制拆掉三樓的建築嗎?? 因為三樓的權狀坪數後面近有12平是多出來的??

2.如果對方堅持他們買的時候就這樣ㄌ! 我們除了土地權狀之外 還要注意甚麼嗎?

3.那我們可以禁止他動他三樓裡 多出來坪數的修繕.跟裝潢嗎??(因為他們在改套房)

4.我們可以自己從我們二樓爬到三樓 拆除後面我們土地上的東西嗎?例如 窗戶 或者畫起土地的界限之類的???

5.後面多出來ㄉ建築因該是違建   那如果要拆除  是要怎麼拆除??

謝謝 麻煩各位專業人士幫個忙!!

各位律師們好~

本人想請教關於加盟飲料店想解約事情，如果尚未施工裝潢開店，已簽完約後想與加盟業者解約這樣算違約嗎？當初有簽訂本票50萬做履約之擔保保證金，以及預付40萬工程預定金（有給收據），合約3年當中並未提到需何時完成開店，如果我一直找不到店面開店這樣也算違約嗎？直到3年後都沒開店這樣合約可以將本票及40萬拿回嗎？加盟業者說如果我想解約需付50萬，這是本票的意思嗎？對方可以依此到法院提告訴嗎？

律師你好 最近離婚三個多月了 想請問當時我們協定的內容 當初離婚是因為:我再當兵但是我前妻認為我沒責任 那是他說要回台北做月子...結果月子做完他卻不回來...只因為我去當兵他不放心給我家人照顧 當時協議書上面寫 小孩由男方監護 女方保有隨時探視的權利 每月單週六上午至女方住處兩天 逢寒假至女方家居住一個月 生日當天至女方家慶生 贍養費及慰籍金之給付: 男方同意以分期付款慰籍金給女方24萬 以上為協議內容 小孩當時1歲4個月我與女方離婚 女方要求這16個月的褓姆費每月1萬5共24萬 現在有幾個問題 1.剛離婚第一週女方希望我讓她禮拜五晚上回台北(約晚上6點....到現在我也是讓她禮拜五載小孩) 可是我週日卻要自行上台北載小孩回來....因為他不願載小孩回來(我台中人) 但是現在我希望照協議書內容讓小孩週六上午在讓她載回台北 (因為我上班到晚上6點...我母親會將小孩帶給我前妻...以至於回家我無法看到小孩而失落) 女方卻說我這樣的話她以後也要讓我晚上11點59分才讓我帶回小孩 甚至是要帶足兩天整48小時才要讓我帶回 但是這樣子影響到了小孩睡眠以及我的工作時間或是晚上睡覺時間 想請問依照協議書的內容 1.真的要讓小孩在前妻家到晚上11點59分或是週一早上嗎 2.小孩是不是一定要由我上台北接回來呢(不論是現在的週日6點) 3.如果他還是不願意載小孩回來...我能向法院訴請暫停女方探視權 甚至更改協議內容不讓女方載小孩迴台北居住嗎 2.小孩教養費問題 因為當初協議沒寫到小孩教養費問題 因此女方沒給予小孩教養費 女方又要求小孩16個月的褓姆費24萬 我又是在外租屋...還有父.母.小孩要養(父親有領月退...但是父母分居...目前與母親和小孩住) 甚至還要上台北接小孩...一個月開銷實在有點緊繃 父親又抱怨(媳婦娶回來過年只住一天...結婚1年多見不到10次面...加上裝潢聘金50多萬) 讓我壓力倍增...也增加不少開銷(畢盡也是孩子的媽...總不能只想接小孩和要保姆費) 社會局也因為當初是協議離婚...要將生母的所得納入 所以也不能申請許多補助(據說是因為太多假離婚...) 想請問 1.當初協議書沒寫小孩教養費問題現在還能訴請小孩教養費嗎 如果可以大約能訴請多少呢?

不好意思!!
請問一下因小弟第一次承租房屋要來作為開店使用..
但因開始裝潢後才發現此處問題不斷
當初看到店面時店面共15坪
但當時屋主告知他的權狀只有後面的10坪
前面5坪他沒有權狀
但我們當時有一而再再而三的跟他確認前面的5坪可以使用嗎
他也一直斬釘截鐵的跟我們掛保證可以使用
他說都都用20年了
於是當下就簽立合約

但等到我們裝潢後
社區的總幹事才跟我們說我們那邊不能承租也不能作為商業用途
因為前面的那5坪是屬於社區的公共設施
且去年就已有人檢舉,函文在3月時也到拆除大隊了
但不知為何到現在都沒來拆除
我們也問說那房東知道此事嗎
他說這個函文他們社區一份
房東一份
代表房東早已知道此事
但我們現在已經裝潢完成
後續幾次找房東出來談
都是不歡而散
甚至房東也很口氣強硬的說
現在合約書上我們簽的只有後面那10坪
但被報拆的是前面那5坪
不在他要負責的那10坪之內
但是我想請問如果我們開店營業
前面那5坪被拆掉我們還需要營業嗎
我們表示那我們要取消不租
房東也表示那就照合約走
看違約金多少就多少

但是這前面被報拆的事情他早就知道卻沒告知
我們早知道也不可能跟他承租
現在卻又一直說前面不是他的權狀範圍他不用負責
又還說前面那5坪
他們之前就用了20幾年都沒事
怎麼可能會被拆
但要他在合約上加註被拆要賠償我們
他又不肯
請問這樣是算我們吃虧只能自認倒楣嗎

想取消又被他威脅要照合約賠償
現在變成只能硬著頭皮先營業
等到被拆在說
還要碰運氣看會不會被拆
我們只想開個店
現在只能每天心驚膽跳的看哪一天店的牆壁會被拆

另外當初簽合約時
因為權狀不是他的
是登記公司名他也不是負責人
他當時是公司大小張來蓋
這樣算有法律效力嗎??

還是我們還有什麼辦法可以自保呢??

麻煩大家幫幫我了><
謝謝

律師你好: 目前家中正在小裝修，也有再社區公告簡單說明，沒有說明要動到天花板，社區有人打電話去建管處人員來了解一下．問題來了，請教一下，社區保全總幹事沒有聯絡到屋主及詢問屋主同意，自己帶建管處人員進入家中，還讓他們隨便拍照，是後才跟我們說，我很生氣，現在使得我必須要向建管處申請”簡易室內裝潢許可證”約要花６萬元，很生氣很生氣，我可以告他們失闖民宅嗎？也提告保全公司教育管理不周嗎？使屋主身心受創賠償嗎？　

 

您好:

            我公公於民國98年賣出一間店面,當初是委託信義房屋買賣,隨即公公過世,但今年初(102年)原買方因裝潢店面遭人檢舉,工務局來視察後發現原先我們皆認定的店舖內居然含二個平面車位,所以實際用途是店面跟車位,買方認為平面車位要塗銷有難度,要求我們買回,但原賣出金額是一千三百萬,現買方要求我們必須以一千五百萬買回,想請問這四年間的租金(一個月三萬五千元),難道他不需計算在內嗎?為什麼我們買回要加價?信義房屋說一般市場是每年加5%沒錯, 我們可主張什麼權利呢?另外信義房屋一點責任都沒有嗎?他們在接受委託時不是應該調查物件嗎?為什麼信義房屋說他們也沒辦法調查?那我們付的仲介費是否可討回?且發生這件事,信義房屋一直站在買方那幫他們追討權利,我們是否可要求公司也該維護賣方權益?我打客訴去信義房屋也沒得到回應,想請律師幫忙,我們應該怎麼辦呢?

3月時將約35年的房子賣掉，且已經過戶並完成交屋

買方裝修時，將原先有裝潢的房間拆除裝潢(只有一間有裝潢)

拆下來後，發現天花板水泥崩落(裝潢前並無此狀況)

與買方與我協議，請仲介送驗，並送驗二個點

氯離子含量有水泥崩落的為1.8，另一間無崩落的為 0.4 (標準值 0.6內)

買方以房子有危險性要求解約

但是錢一部分已經用來還親戚錢了

另一部分已用在母親的癌症醫療費用上了

實在湊不出錢將房子買回

請問驗了2個點差異很大

這能認定是海砂屋嗎？(海砂屋應該不會只有一個房間是用海砂吧！)

在法律上買方要求解約是否有依據或法規規範呢？

如果買方不接受我折讓部價金補償，我還能怎麼做呢？

說房子是海砂屋要求解約，

問題是我房子賣掉的錢已經拿來買另一間房子了

如果賣掉的房子解約

那新買的房子也要跟著解約

我不就還需要賠償新買房子的賣方了

真是屋漏偏逢連夜雨阿

能給我建議，或是諮詢的方式嗎

由衷感謝

店面出租 合約問題 非常急 （一年一約）我們家有出租店面～原本房租8000～因那條街都出租1000～13000 而且我們坪數比別人長與大～其實可以出租12000～13000的價位～現在有人願意以1萬與我們租～多久都願意等～因為之前合約8月到期～我們可以不租他嘛？ 1、因房客說有與我父親簽「優先續約權」～我是不太懂～是否一定要與相同價位（8000）承租給他一年～然後～才能租給別人～或是我可以以自家用收回～那多久可以出租出去不違法～ 2、房客說他之前裝潢25萬～如果他不租要退他錢～我們又沒簽任何合約～房子是我們的～要裝潢不是他的事～為合還要賠他不租裝潢的錢～非常不合理？ 3、有無其他建議～提供讓房客搬離～或是以1萬的價格讓舊房客承租下來～因為父親是老實人～常別人大聲說你違法～說要告他他就害怕退讓