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小田 101-08-14 22:09

我在七月十六日的時候向一間英代補習班購買課程,
因為學費一次要拿四萬五,英代業務建議我使用小額信貸分期二十期,
隨即銀行也打來確認OK就直接辦理好信貸相關業務
隔天就開始上課,只上了兩堂課,之後因身體不適就辦理延緩上課,
現在因個人經濟因素無法繼續繳費,向英代詢問對方說依照補習法規只能退費五成(但我連第一期帳單都還沒開始繳),我有點驚訝,因我只上兩堂課,對方說就跟簽新車落地就折價是一樣的道理,我查法規也真的是有這條(退五成),但我仔細看信貸申請書有一條『申請人茲此申明並確認申請人已審閱各條款內容至少五日以上且於完全了解並同意各項合約後始簽名,如經申請即視為已經詳閱』因當時我沒仔細看,照著業務的說明當日就簽名了,所以並無審閱五日以上,請問此合約是否具有效力呢?可否主張此合約無效申請全額退費呢

 

全國縣市就補習班退費各有略為不同規定,以台北市為例:自實際開課日後第2天至課程全期1/3時申請退費,可退還1/2費用。您上2堂課後申請退費,原則上可要求退還1/2補習費用,所以對方跟您說只能退1/2,確實有所依據。 但是您可以舉證主張對方實際上並未提供5日以上審閱期間,因違反誠信原則而使信貸申請契約無效,主張借貸契約並未成立。但「信貸申請契約」與「補習班課程契約」分別為不同的兩契約,原則上信貸申請契約無效,仍不影響補習班課程契約的效力,因此基本上您不得向補習班申請全額退費;但是如果仍覺得不太合理,可以向消保官或媒體投訴,舉出不公平的地方,但是能不能達到效果,就不一定了。

(參照全台補習班退費辦法;民法第148條;消費者保護法第11條之1)

 

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

 
101-08-12 09:56
公司開了年度會議
定了以下條款要我們簽名並且要保人
有兩張要簽名的~還要保人也簽名
(公司也要求我們一個禮拜交出簽名這張)

第一張

人事保證書
立保證書人【保證人簽名】金保證【本人】在貴公司工作,倘有因職務上之行為而應對貴公司負損害賠賞時,保證人願依下列條款之約定,代負賠償責任

一:本保證書之保證期間,自簽署之日起算三年

二:如發生損害時,保證人願就公司所受實際損害之額度,負完全之賠償責,不受民法第756條之2第2項之規定之限制

三:保證人在貴公司不能依他項方法受賠償為限,負保證責任

四:被保證人在服務期間,無論是職務調整、任職時間、地點之變更,均無須通知保證人,且保證人之保證責任亦不因此而免除

五:因保證書發生訴訟時,保證人同意以台灣基隆地方法院為第一審管轄法院

此致

我比較沒辦法認同的是第二張的第五條款

員工誓約書

一:今荷蒙公司任用,自當尊遵守貴公司規定,並忠實服務克盡職責

二:貴公司所有關於業務經營上之秘密事情,保證決不對外洩漏,且關於經營事務上所屬一切事情,決不外揚之

三:在職務中萬一有所失宜,致使貴公司遭受損時,當迅速足數賠償,尚有不足賠償,應由保證人負責賠償,不敢絲毫使公司受損害

四:因貴公司事情或自己服務上有所失宜,不論在何時遭受解雇,當即服從不敢異議之

五:在公司離職後,自離職當天起,三年內不可從事和公司相同或類似相關行業,如有違約願付違約金新台幣壹百萬元整,並放棄先訴抗辯權,絕無異議,本人並確認在任職期間所收取之薪資,已經有加計日後離職競業禁止之補償金

此致

請懂法律的人救救我們!我們又不是年薪百萬的人~
我們也是靠獎金生活的業務員~因為有碰錢的關係~今年要求我們簽這兩張
我們平均年薪所得也才60多萬元!!為何要簽這個呢?
如果有更好的可以更改裡面的條款請告訴我~~謝謝!!
感覺這兩張是對公司的自保~~我們員工一點保障都沒有!!
哪怕哪天老闆叫你走人你也不得異議~~
老闆也說:我們也可以立一張對我們員工有保證的條款
但要我們自己列= =(我們又不是律師)~哪懂這個!!

 

人事保證書屬於無償之單務契約,對保證人相當不利。但這份人事保證書基本上並無違反民法強制規定之處,若公司強烈要求簽署人事保證書,原則上受僱人可斟酌退讓。另外人事保證書,是就受僱人「因職務上之行為而應對他方為損害賠償」,而由保證人代負賠償責任;故若受僱人循規蹈矩,基本上並不會對公司負擔損害賠償責任。 員工誓約書中較有爭議的是第4條及第5條。

(1)        第4條關於「不論在何時遭受解雇,當即服從不敢異議之」已違反勞動基準法關於終止勞動契約強制規定,蓋雇主僅得於第12條第1項的6款事由成立時,始可不經預告直接解雇勞工;否則仍需依第16條之預告期間規定,提前預告終止契約。員工誓約書稱:「因貴公司事情或自己服務上有所失宜」為不經預告終止契約之事由,亦違反第12條強制規定而無效。另外縱使有「不敢異議」的規定,原則上受僱人並不因此失去訴訟權;如有爭議,仍可提起訴訟救濟程序。

(2)        第5條屬於「員工競業禁止條款」,如果本條不合理限制員工離職後的工作權,可能會無效而不拘束員工。公司若基於保護營業秘密、防止客戶與交易對象遭移轉之目的,且給予一定財產作為對價,仍可簽訂成立員工競業禁止條款。但顯然在此除約定3年期間以及違約金100萬元外,並無任何合理補償之約定,除數額顯已超過合理標準,亦不符合競業的補償要件,而會被認為無效。又「放棄先訴抗辯權」如同第4條「不敢異議」的規定,原則上受僱人並不因此失去訴訟權,仍可向法院主張員工競業禁止條款無效或是酌減違約金。

(參照民法第252、756條之1至第759條之9;勞動基準法第1、11、12、16條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

1.   

小傑 101-08-09 21:49
律師你好: 我是一位公車司機行駛一般道路,因前方一台自用客車,在前方沒任何狀況的情行下,先踩了二下煞車,接著又 踩了一下急煞(車子完全停止的)又未有任何燈號來警示後車,我當時為了不去撞到他的狀況下,也輕踩了二下煞車,最後也跟他踩了一樣的急踩,結果車上的客人跌倒,對我提出業務過失傷害,請問這會成立嗎?
如果單純這樣詢問 這實在很難回答 畢竟法院不是在講求客觀事實 而是講證據建構下的事實 還是等檢察官調查後看有什麼相關資料吧
小傑 101-08-09 21:17

上的客人跌倒了,也對我提出業務過失傷害,請問會成立嗎?謝謝回答

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Lea 101-08-08 20:23

感謝各位律師上一個案件的回答

這一次又是設計的問題!

我們跟A公司合作快一年,彼此之間以往都是六月收到設計案件,如果六月完成的案子於六月底結款,七月五日~十日間A公司匯設計款至我們帳戶。

這一年來一直都是B業務跟我們做聯絡及結款項。

六月是討論一件設計書籍的案件,書籍案件是六月給資料我們六月底完成至一半的內容

七月十日是我們最後一次跟B業務聯絡,在此之前彼此來信都有確認稿件沒有問題,等待最後資料給我們就會整本書及設計完成就可以拿去印刷。

七月十日跟B業務確認書籍至七月十日完成的內容多寡需先付已經設計完成的設計費,其餘等待最後完成再收尾款,該業務告知已過他們會計匯款時間須等到八月才可以收款。

我們在七月二十五日再次寄送請款單後於八月六日寄出發票,該公司卻在八月七日告知B業務已經在七月底離職,目前冊子的設計案件他們公司都不清楚,請我們跟B業務協尋確認再說。

請問我們有彼此間信件的確認,可以忽略他們B業務的問題拿到頭期款項嗎??我們的請款單也是寄給他們公司不是寄給他們業務,從七月三十日到八月六號間都沒有跟我們說這個問題。

1.應該是想問說 是否可以順利請得上開的款項 2.如果該業務確實是代表公司跟你們接洽 也有合作數次的經驗 該公司是比較難說不知情 縱使不知情 該業務應該也有相當權限可以代表公司處理這方面事務 屬於受僱人或公司使用人 公司還是應該承擔相關法律責任 3.至於其他的 你沒有提及 我也不確定你的問題所在

Lea 101-08-08 20:50
回覆 張景堯律師 的發言內容:

1.應該是想問說 是否可以順利請得上開的款項 2.如果該業務確實是代表公司跟你們接洽 也 ... (恕刪)

感謝張律師回復

目前不清楚您說的我沒有提到的是指哪一方面呢??

我大概思索一下我們彼此的交易有無證名,只有去年因第一次合作所以有跟他們簽約

之後就完全是靠信件往來因為他們公司在中部我們在北部,但是請款單他們確實有收到,發票也確實有收到,是缺少哪一部分有可能會導致款項無法收到嗎??因為他們推託說此書籍目前還用不到(但光憑這句話就可知道他們知情,卻說因為沒看過書籍設計的樣子),是否明日會再跟他們聯絡需要錄音留證呢??

1.還是等公司是否願意付款再說吧

2. 對公司錄音看起來應該沒有效果 還是找當時的業務了解一下 要錄音的對象應該也是他

Lea 101-08-08 21:00
回覆 張景堯律師 的發言內容:

1.還是等公司是否願意付款再說吧

2. 對公司錄音看起來應該沒有效果 還是 ... (恕刪)

好的!!我看明日的結果!!希望公司能付款

畢竟一年的合作....很感謝您撥空回答!!

Ms莊 101-08-04 22:54

請問一下我在中壢極限健身中心辦理會員但是我現在要申請退費 我打電話詢問幫我辦理的業務 
她說我要退費的話能領回一千多元 我是現金支付1萬3千元 總共要繳23712元 
健身中心會員規章上 
A: 所有已繳交之入會費手續費1976元不得退款 !
B: 會員終止上有說明已使用之月份乘以單月或單日會籍使用費後退款 六個月以上以月計算每月3888元 六個月以下(含六個月)以每次1800或每月5888元計算 ! 
但重點是我只先預繳現金13000元 "但是我連會員卡都沒領和根本沒有去健身房使用消費過" 請問一下那這樣我可以扣除手續費1976元後退回其他繳款嗎 ?
懇請專業人士幫忙解答 謝謝 !!!

林智群 (klaw) 101-08-05 15:45

就算沒用過也算六個月以下,必須依照規定計扣,對方在法律上比較佔得住腳

小琪 102-01-27 08:41
回覆 klaw 的發言內容:

就算沒用過也算六個月以下,必須依照規定計扣,對方在法律上比較佔得住腳

您好,我也是遇到一樣的問題,昨天才熱頭熱腦地簽下合約,也還沒用過他們的設施,

回家事後想想很後悔,請問我今天能要求退費嗎?
昨天在詢問對方的時候,那時候單子都來沒簽完,他說要附上財力證明才能加入,我也沒有給他,這樣算不算是資料不完整阿,然後就可以退費了?

 

謝謝

 

小小 102-04-01 21:41

 

您好,我也是遇到一樣的問題,

但我有使用過,但未滿7天,請問我今天能要求退費嗎?


昨天在詢問對方的時候,必須賠..違約金$6888,我的合約書都沒簽名,我也沒有給他證 件,這樣算不算是資料不完整阿,然後就可以退費了?

Titan 101-08-04 13:30

各位法律資深前輩好:
    本人於2012/7/30下午將家中養了十年的狗送至寵物店寄宿,離開30分鐘後寵物店老闆打電話來告知狗在"剛好打開獸籠","剛好門口玻璃門"也打開中逃離寵物店,遺失狗的當日與隔日寵物店有外出一同搜尋,但兩天過後一直至今2012/8/4連一通電話告知搜尋進度與關心都沒有!因狗已被視為重要家人,下星期本人打算刊登報紙地方1/4版面的尋狗啟事三至五天
請問資深前輩,本人假使要提出"業務過失"時的程序為何?還有證據收集的要點?

刊登報紙費用寵物店支付的合理性高嗎?民事刑事提告項目又為何?

盼望資深前輩不吝告知~感恩各位!

為不模糊問題焦點~故不陳述家人感受與自行找狗之心路歷程

黃國城 (Jerry) 101-08-04 15:38
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您好,

      1.這裡應該是對寵物店主張民法上的侵權行為,請求損害賠償刑事上因為毀損不處罰過失,所以如果寵物店只是過失不小心讓狗跑掉而非故意,很難有刑事毀損責任

      2.民事賠償部分,可將所有支出全部提出主張,包含刊登尋狗啟事的花費,一定要把單據留下。

小賴 101-07-16 10:03
因一合夥糾紛合夥人有被告(甲)與告訴人(乙)等數人,甲因合夥事業賺錢想向我們其它合夥人購買股份,因談不攏而自已作清算分配合夥剩餘價金後,將合夥事業占為已有,並在兩年後將合夥事業賤價賣掉,期間刑事在審理中,民事也依當初簽定的合夥契約書判決解散程序未完成。目前情況是這樣:
(1)甲自已作清算後,乙即向甲提出刑事業務侵占罪告訴,並起訴審理(即起訴案號A)。
(2)刑事民事審理期間甲又將合夥事業未經其它合夥人同意就將其賣掉,並將賣得所得占為已有(比先前自已清算分配金額高),乙再向甲提出告訴,檢察官以"與罰之後行為"併案處理(即起訴案號B)。
刑事判A案無法構成犯罪,並將B案退回檢察署另為適法之處理。期後,乙針對A案提上訴因無新事證而駁回,那是否意謂B案也不用審理了?因為B案事為被告甲又進一步未經解散即將合夥事業設備賤賣結束營業,並將賣得所得據為己有,實足以構成侵占罪吧。那檢察官是否會再開庭審理B案呢?是否需另再針對B案部份再向檢察署提出告訴?所謂另適法之處理是否檢察官就不理了呢???
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由於起訴不可分原則,檢察官就同一個案件僅能併同處理,而不能分別起訴。但檢方認為對方後面作的業務侵占行為是與罰之後行為,所以A案與B案便是不同的兩行為,當A罪成立便不處罰B罪,然而A罪既然不成立,檢方就會另外獨立辦理B案。原則上會再開偵查庭。雖然您不需要再另外提告訴,但您仍然可以提出告訴補充理由狀,舉出對方犯罪的事實與證據,請求檢方詳查。甚至也有可能調查B案時,發現對A案的新證據,這時候甚至還可要求重啟調查程序。

(參照刑事訴訟法第267條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

 

小由 101-07-15 03:03

我男友他們公司的那些發起人顧問捲款逃了~他們從一開始就為了詐騙而成立這間投資顧問公司(投資股票的)~現在有別人的律師說他們這些受害業務員也有可能被定罪~因為他們違反證交法~沒證照不能拉客戶投資~但我看證交法並沒規定要有證照才能拉客戶~不然會被定罪之類的條文~而且"投資投顧業務員"的證照~明明就要做滿一年的業務才能考~那很多人理所當然沒證照阿~他們這樣講不是很矛盾?拜託幫幫我男友他們~大家現在都很擔心~請給我們正確答案~大家都是受害者為什麼還要被定罪?應該是那律師搞錯了吧?謝謝答覆!

沈恆 (沈律師) 101-07-15 06:35
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小由 101-07-15 12:58
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沈恆 (沈律師) 101-07-15 15:05
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小由 101-07-15 15:31
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仙草 101-07-13 22:50

A公司與B公司有相同業務往來

從A公司(擔任操作員)跳槽到B公司(擔任行政助理)

職務不同 是否有 競業禁止 的問題?

因為A公司對我寄存證信....說我造成A公司商譽損害...

(無言)

JACK 101-06-30 14:29

您好:我有一件買賣契約的問題想請教一下

最近我母親因病住院急需用錢,所以我父親決定將台中一棟房屋出售並請台南的一位友人找到他一位從事房仲業的朋友 "台灣房屋" 來銷售,當初簽約時他這位仲介業務員的朋友覺得台南和台北有點距離因而未親自到府簽約而用郵寄方式寄交給我,然後就請我父親在他註記的地方簽名而且當時簽的是專任約時間更長達七個月,並且當時該業務員也未告知(一般約和專任約的差異)簽完名之後便將該合約寄給該業務員,之後銷售案便轉由該仲介台中分公司處理,隔幾天該業務員告知我家台中房子前有塊4坪大的崎鄰地要處理,有兩個處理方案 : 第一個方案就是跟崎鄰地的地主賣地 **(這個方式當然不可能因為我們自己都缺錢所以否決)** 第二個方案就是降價而且一降就是一佰多萬因而我父親在一怒之下便不讓 "台灣房屋" 來銷售,另請台中親戚介紹一家仲介公司來處理而且該仲介公司在及短時間內便找到買主處理完畢價格也達到當初的預訂的價格.相反台灣房屋卻要告我們悔約如今我們該如何應對?

因為我父親今年也八十多歲ㄋ,又有記憶力衰退症還要長期服藥我也不想讓他老人家多受罪,煩請告知最佳處理方式謝謝!

 1.如果沒有終止前專任委託契約確實是構成違約

    而房仲委託銷售契約應該都有明白約定違約

 2.訴訟程序大概可以思考的方向如   

    定型化契約條款效力如何 是否顯失公平

    有無審閱期間

    契約是否經合法終止

    違約金約定是否過高等等

JACK 101-06-30 14:20

您好:我有一件買賣契約的問題想請教一下

最近我母親因病住院急需用錢,所以我父親決定將台中一棟房屋出售並請台南的一位友人找到他一位從事房仲業的朋友 "台灣房屋" 來銷售,當初簽約時他這位仲介業務員的朋友覺得台南和台北有點距離因而未親自到府簽約而用郵寄方式寄交給我,然後就請我父親在他註記的地方簽名而且當時簽的是專任約時間更長達七個月,並且當時該業務員也未告知(一般約和專任約的差異)簽完名之後便將該合約寄給該業務員,之後銷售案便轉由該仲介台中分公司處理,隔幾天該業務員告知我家台中房子前有塊4坪大的崎鄰地要處理,有兩個處理方案 : 第一個方案就是跟崎鄰地的地主賣地 **(這個方式當然不可能因為我們自己都缺錢所以否決)** 第二個方案就是降價而且一降就是一佰多萬因而我父親在一怒之下便不讓 "台灣房屋" 來銷售,另請台中親戚介紹一家仲介公司來處理而且該仲介公司在及短時間內便找到買主處理完畢價格也達到當初的預訂的價格. 相反台灣房屋卻要告我們悔約如今我們該如何應對?

因為我父親今年也八十多歲ㄋ,又有記憶力衰退症還要長期服藥我也不想讓他老人家多受罪,煩請告知最佳處理方式謝謝!

Jack你好:
一、若對方真向法院起訴,那你們應該會先收到調解通知書,如果當初契約當事人簽的是你父親的名字,他會接到通知,但你可以代替你父親去,只要請你父親先簽委託書。
二、依你問題的描述,仲介公司應該是依契約,要請求違約金,依據應該是你們在專任委託期間內,又另外委託其他家仲介出售房屋,違反契約條款。
三、如果開庭或調解時,你們可以向調解委員或法官主張,這個契約是定型化契約,要受到消費者保護法的規範。當初契約是寄過來的,沒有業務員和你們說明裡面的內容,導致你們不知道還有專任約和一般約的不同,業者違反說明義務的要求。
四、另外,消費者保護法有規定簽約前要給你們30日以內的審閱期間,讓你們看契約條款。如果業者違反審閱期間規定,你們可以主張,業者向你們請求的依據,因違反規定,所以不能向你們請求。(但這項從你的描述來看,似乎主張有困難) 
五、也可以從違約金過高方向,請求法院酌減。
六、依據經驗,建議您從上面幾個方向,和業者談和解(鄉鎮市公所調解委員、法院調解委員、法官調解都是機會),是比較實際可行的方向,按您的描述想要完全不任何賠償責任,難度很高。

以上幾點,供您參考!祝順利!

101-06-26 22:44

發生車禍我說不關我的事 後來對方告上法院開了3次庭都沒起訴也沒結果 於是檢察官問我要解嗎 我想了一下事情都一年多了我也去問過請律師也要花很多錢 乾脆花錢消災 因此以20萬和解 不過和解完後過沒幾天對方死亡 於是又開了一次庭 因此業務過失傷害檢察官改為過失致死 不過檢察官說以所有證據顯示我無關因此不起訴 還問對方家人有無意見 對方說無意見 所以刑事沒事了 問題來了這幾天我收到保險公失司 跟我求償 因為我無照 保險賠給對方160萬 於是保險公司跟法院申請調解 過幾天要上法院因如何解決

回覆 文 的發言內容:

發生車禍我說不關我的事 後來對方告上法院開了3次庭都沒起訴也沒結果 於是檢察官問我要解嗎 我想 ... (恕刪)

 如果車禍跟你沒有關係  刑事部份也不起訴處分

 多數情形下應該是不須負擔民事責任才是

 調解庭你還是朝這方向主張

 

如果保險公司無法提出您過失駕車導致被保險人受傷或死亡的證明,就不能代位向您請求損害賠償,甚至不起訴書中也已載明並無過失,而過失的判斷,基本上與有沒有駕照並無絕對關係。另外,縱使保險公司提出您有過失駕車證據,您還是可以主張已經與被保險人用20萬元和解,且拋棄其餘請求權,所以損害賠償債權已不存在,保險公司無法再代位向您請求賠償金。總而言之,主張被保險死亡的原因是與您無關的,所以保險公司不能向您要求過失致死的賠償費用

(參照保險法第53條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

 

yuya 101-06-24 00:58

罪名是侵占不起訴,原本我是非常放心安祥的等著領畢業證書

但是忽然想到檢察官在庭上對告訴人說

他這樣子亂告我,就算是不起訴也是有個紀錄在,對我的人生是有很不好的影響

 

上網查了一下不起訴會有影響嗎

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509040400793

 

 

看到我整個很在意QAQ晚上都睡不著覺了,上面說不起訴只要是公訴罪就算有前科,不起訴不代表就一定沒罪???!!真的是這樣嗎???

還說大公司都會去查,看到有這個紀錄都不會錄用

雖然我是普通侵占而不是業務侵占,且是對方亂冠罪名....但是竟然有人因為不起訴的紀錄而被公司革職

 

 

小女才20歲正值青春年華~不想為此悔恨一輩子啊QAQ

王耀星 (Eric) 101-06-24 06:42
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yuya 101-06-24 12:55

您好~我晚點把內容寄給您喔^^因為不起訴書還沒收到=口=...

一般俗稱的前科是指「警察刑事紀錄證明」,有受有期徒刑以上之有罪判決才會被記錄,並不會記載關於「不起訴處分」的內容,所以是無法藉由俗稱良民證的「警察刑事紀錄證明」查詢到的。除非對方有獲得「高等法院全國前案紀錄表」的資訊,這裡的前案是所有當事人涉及法院程序的記錄,也包含了不起訴處分。但是這個紀錄表原則上是法官或檢察官才能查詢的,而且不起訴處分並非有罪判決。公司以此認定有前科,事實上已經遠超出前科的範圍。檢察官這樣說,大概在提醒您要不要告對方誣告,以維護您的權益的意思吧!

(參照警察刑事紀錄證明核發條例第4、6條;刑事訴訟法第252、253、254條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

小豬 101-06-21 12:30

甲是真的不知道當初購買的是海砂屋,那丙請求時甲也要賠償嗎?

 

某甲於95年11月間透過A仲介股份有限公司之加盟店B業務員丁,向某乙買受房屋乙棟,由乙出具『氯離子含量測試報告』乙份予被告某甲,以保證系爭房屋符合標準,非屬海砂屋,甲並經乙要求,於前開A公司所出具之定型化契約勾選不得要求進行氯離子含量檢測。系爭房地經甲於96年3月間轉售於丙後,竟接獲丙通知系爭房屋經其送請『氯離子含量測試』後發現,系爭房屋氯離子含量業已超出標準值甚多,請問丙得主張權利為何? 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件丙可以向甲主張解除買賣契約回復原狀,但應注意時效問題,丙向甲解除該買賣契約後,甲可向乙及仲介公司請求損害賠償,但本件應注意者仍是時效問題,以上希望對您有所幫助

小豬 101-06-21 14:08

那請問一下丙向甲主張解除契約時效問題是什麼時間呢?是說幾年或者多久過了就不能解除了嗎?那麼甲是可以分別跟乙與仲介公司要求賠償嗎?同樣時效是多久呢?那乙算是詐欺嗎?

 您好:依民法第365條規定,買受人因物有瑕疵而得解除契約,自物之交付時起經過五年而消滅.所以時效有五年,乙若出賣時即知該房為海砂屋,當然就可能成立詐欺,另外,甲可以分別跟乙與仲介公司求償.

阿樂 101-06-19 15:10

我是拖車駕駛!!我的老闆無預警的跑路了.因為我們的車都是靠行的.所屬靠行公司來收車子回去!但是因為我車上還有貨.所以談好要下完貨再開回去.可是我 車子卻在去下貨的路上被其他債主拉走了.拉我車那個人只說我老闆欠他錢.也沒說他是哪裡就把我車拉走!後來....靠行公司不接受我的說法 告我業務侵占我該怎麼辦??
筆錄也做好了!
警方跟我說現場沒有監視器拍到!!叫我自己找對我有利的證據!!
可是我實在想不出要怎麼辦!! 薪水也沒領到~~還被告 真的快瘋了我
這樣我會被關嗎??

王耀星 (Eric) 101-06-19 15:23
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您可以主張自己有答應靠行公司運完貨就歸還,並沒有將車子占為己有的意圖,所以是不成立業務侵占罪。至於債主強制把車子開走的行為,可能成立強制罪。建議您可能要提告債主犯強制罪,讓警方調查車子的下落,才能找出所謂的債主。而如果發現債主,找到車子,您自然就不會成立業務侵占了。

(參照刑法第304、320、336條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

 

筱米 101-06-18 20:01
最近剛跟銀行貸了一棟房子,那也付訂金一百萬
但在對保後帶著姑姑一起去看房子才訝然發現
房子右邊柱子正對面<還未超過馬路>有兩個台電大電桶 我們在付訂金之前.總共看了3~4次 包括我和家人一起去看人也差不多有5~6個 竟然都沒發現到變電箱 原因出在說 當時路況不好,道路施工,房子都還在施工 所以屋前都一大堆障礙物 否則不會瞎到5~6人都沒發現那兩台變電桶 基於家人因為風水關係很反彈
立即叫接待中心的服務小姐<也是當初跟我們接洽買房子業務小姐>商議
是否可以讓我們換其他房子
或者真的沒有其他可以更換的時候是否把當初所講好的金額降低
可是對方的態度還是很硬 我們差不多說了3~4次. 回應給我們都是公司已經便宜賣...無法再給優惠 而且合約都已經打下去也成立了
真的都沒有轉圜的餘地嗎??? 如果我想毀約.那我之前所附的訂金全額可以返還嗎???
有沒有辦法不用付違約金我也可以換屋的方式呢???
回覆 筱米 的發言內容:
1.如果用談的 只要對方答應怎麼樣都可以 2.如果依據法律 可以考慮主張瑕疵擔保責任 請求減少價金或是解約
筱米 101-06-19 01:08

律師.謝謝您的回覆

主張減半價格.我們有呀~~~

我們到最後有開出兩種方式

1.往前挪房屋.價格我們從不加價.一直退步到說加10萬

2.真的真的硬是吃下來的話.也從至少減價20萬.一直退步到代書費18萬不跟我們收

可是每次給我們的回覆是:

我們已經給予最低價格優惠給你們了.

而且回約已經成立了...

 

就一直不肯退步就是了

 

雖然房屋附近有兩個大型變電設備而有礙風水,但依法而論,除非對方有刻意隱瞞或是保證不會發生這種情形,一般來說買主是不容易主張房屋具有瑕疵,而要求減少價金或是解除買賣契約。如果您想解約不打算買這幢房屋的話,由於解除的原因並非出在賣主,原則上是不能要求返還定金的。而以上是根據法律上的規定,所以也是建商態度那麼硬的原因。建議您找房屋建商洽談時,可以以”換屋”為考量,即使加價一點,也比違約好,而再協議看看有沒有辦法可以解決這件事。

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

ivy tsai 101-06-15 22:59

不好意思麻煩各位
老闆要告我業務侵占 因為在作帳期間帳務不實老闆說薪資浮報虛付但所有金額皆是他看了親自拿現金給我付款的因為有福報薪資所以薪資表與員工薪資調不符他說我把錢放進自己口袋了!還有 零用金短少 以及應收帳款現金類短少他都說他沒收到,但它所呈現的單據完全都沒有我本人的簽名蓋章而且在所有的付款中皆以現金收付而且也不是從公司帳戶中領出 而我在離職那一天是他強迫我離職並寫下切結書且用如果我不寫就要馬上叫警察來的恐嚇語言所以我寫了但其內容為 我OOO在OO公司擔任會計且於OO期間制OO期間帳務不實新水浮報短付承蒙老闆原諒未予追究且於即日起自動卸職並不得在外散佈任何有關OO公司之謠言日後帳款有問題需至公司釐清~
這個內容是我造他唸的寫的並且在寫的時候他說我想你這些錢也已經花完了所以只要你承認我願意原諒你但是隔天他又打電話來說~他弄錯了!昨天寫的所謂的切結書內容是保障我而不是保障他,他是說如果我還錢他就原諒我如此反反覆覆的讓我內心備受煎熬壓力超大,因為他手上的單據都是我寫的我打的雖然都未簽名以及蓋章當時我原有意要和解認賠了事但是金額談不攏後來他又抓出一堆有的沒有的帳要我認從十幾萬到二十幾萬又到五十幾萬現在又說更多後來又要我到公司解釋清楚看要怎麼解決!又說他不願意打折,因為我一直說謊不然怎麼會從十幾萬查到現在變五十幾萬甚至更多!因為現在這件事已經不是認不認有做沒做的問題了,其實因為帳務很亂有些金錢都交雜放在一起所以也無法釐清所以一開始我才想認賠了事但他後來的反覆讓我不知道什麼認該甚麼不該認~搞到和解也不是,不和解也不是,和解是不是就變成他說多少我都要賠了?不合解我知道就只有被告這條路我很清楚這告下去拚到最後我可能也會有前科,但我想知道的是因為我是初犯所以被告了會不會有緩起訴緩刑的機會?他要求我去釐清所有單據並給他一個合理的解釋?說真的我根本不想講了因為講不講都是他在答!在他的認知這樣就是這樣根本聽不進別人所說的!再者他每次打電話來時都一付你這個很大條喔!罪很重怎樣又怎樣的,他們家有兩個考不上律師法律系畢業家人在保險及金融業當過法務就一直以為自己非常懂一直判我的罪搞得我很焦慮!搞得我都不知道該怎麼做!

還有他有買進貨發票以及浮報薪資規避年度營業所得稅的事!
以及長期強迫員工放無薪假長達一年多!
和為了規避當初舊制退休金提波問題要求員工寫自願離職單並且把所有員工退保和另一間公司合作互換員工加保過兩個月後在把所有員工退保加回自己公司名下!
還有他將自己太太以及小孩加保在自己公司當員工實際上並無任何勞動行為所有以公司名義上投保的人公司應負擔之投保金用來當公司成本來扣抵!請問這樣是在合法範圍中嗎? 而他的太太在勞保退休中以請領100多萬的退休金了 此部分會不會被勞保局追查追討?? 謝謝大大的解題

ivy tsai 101-06-15 22:53

不好意思麻煩各位
老闆要告我業務侵占 因為在作帳期間帳務不實老闆說薪資浮報虛付但所有金額皆是他看了親自拿現金給我付款的因為有福報薪資所以薪資表與員工薪資調不符他說我把錢放進自己口袋了!還有 零用金短少 以及應收帳款現金類短少他都說他沒收到,但它所呈現的單據完全都沒有我本人的簽名蓋章而且在所有的付款中皆以現金收付而且也不是從公司帳戶中領出 而我在離職那一天是他強迫我離職並寫下切結書且用如果我不寫就要馬上叫警察來的恐嚇語言所以我寫了但其內容為 我OOO在OO公司擔任會計且於OO期間制OO期間帳務不實新水浮報短付承蒙老闆原諒未予追究且於即日起自動卸職並不得在外散佈任何有關OO公司之謠言日後帳款有問題需至公司釐清~
這個內容是我造他唸的寫的並且在寫的時候他說我想你這些錢也已經花完了所以只要你承認我願意原諒你但是隔天他又打電話來說~他弄錯了!昨天寫的所謂的切結書內容是保障我而不是保障他,他是說如果我還錢他就原諒我如此反反覆覆的讓我內心備受煎熬壓力超大,因為他手上的單據都是我寫的我打的雖然都未簽名以及蓋章當時我原有意要和解認賠了事但是金額談不攏後來他又抓出一堆有的沒有的帳要我認從十幾萬到二十幾萬又到五十幾萬現在又說更多後來又要我到公司解釋清楚看要怎麼解決!又說他不願意打折,因為我一直說謊不然怎麼會從十幾萬查到現在變五十幾萬甚至更多!因為現在這件事已經不是認不認有做沒做的問題了,其實因為帳務很亂有些金錢都交雜放在一起所以也無法釐清所以一開始我才想認賠了事但他後來的反覆讓我不知道什麼認該甚麼不該認~搞到和解也不是,不和解也不是,和解是不是就變成他說多少我都要賠了?不合解我知道就只有被告這條路我很清楚這告下去拚到最後我可能也會有前科,但我想知道的是因為我是初犯所以被告了會不會有緩起訴緩刑的機會?他要求我去釐清所有單據並給他一個合理的解釋?說真的我根本不想講了因為講不講都是他在答!在他的認知這樣就是這樣根本聽不進別人所說的!再者他每次打電話來時都一付你這個很大條喔!罪很重怎樣又怎樣的,他們家有兩個考不上律師法律系畢業家人在保險及金融業當過法務就一直以為自己非常懂一直判我的罪搞得我很焦慮!搞得我都不知道該怎麼做!

還有他有買進貨發票以及浮報薪資規避年度營業所得稅的事!
以及長期強迫員工放無薪假長達一年多!
和為了規避當初舊制退休金提波問題要求員工寫自願離職單並且把所有員工退保和另一間公司合作互換員工加保過兩個月後在把所有員工退保加回自己公司名下!
還有他將自己太太以及小孩加保在自己公司當員工實際上並無任何勞動行為所有以公司名義上投保的人公司應負擔之投保金用來當公司成本來扣抵!請問這樣是在合法範圍中嗎? 而他的太太在勞保退休中以請領100多萬的退休金了 此部分會不會被勞保局追查追討?? 謝謝大大的解題

慈慈 101-06-09 19:31

我朋友前幾個星期出車禍
原因是他在看後照鏡沒注意前面有一位推手推車的阿伯(老榮民)
兩人均摔倒,路人也幫忙報警,阿伯被送到醫院
醫生診斷也有照X光只有"腳擦傷"

兩天後我朋友去他家探視,阿伯說已經好很多,人也不錯
因為長輩跟我們說行車糾紛要記得簽和解書,但因為我朋友覺得人家的傷都來沒好就叫人家簽不是很好,而且也覺得阿伯90多歲可能無法自己處理,所以連絡他的太太(40.50多歲的陸籍外配)可是那個外配都說她要上班什麼的

陸續兩個禮拜不定時探望,問阿伯有無看醫生,都說會去,可是似乎都沒再複診,後來又說要自行去骨科診所那種看就好(這段時間外配都沒出面,都說她忙要上班)
接下來大概2~3天他們就搬家了

結果現在外配開始打給我朋友,說那個阿伯骨頭裂開又說腫起來要住院,說我們有沒有保險,然後跟我們說阿伯不要住院,要再家,她要停工作在家照顧他,要我們負擔她這段時間的薪資什麼的....
今天她又打來說要跟我們談,說請她朋友跟我們說,他朋友態度不是很好,問他叫什麼名子姓什麼竟然跟我們說"不知道",就覺得很奇怪...............

有幾點我比較不了解
1.當下車禍時去醫院醫生診斷只有擦傷,為何過了幾天就骨頭裂開?

2.如果是這樣我可以合理的懷疑他並非是那時的傷嗎?(而且他們還有搬家,說不定是這樣受傷的)

3.我們都有關心他有沒有看醫生,他一直沒有回診,這樣是我們不對嗎?

4.那個外配她是否想要坑錢呢?(那個朋友是否是他的男友之類的)
很擔心他們會不會因為想要多拿點錢傷害阿伯
(我們已經有請保險公司處理,可是只有機車強制險)
因為我朋友身分是軍人,能負擔的也不多,希望不要走到法院這邊,要怎麼做對我們最好呢?
請有經驗的人 或熟讀法律保險業務的人幫一下忙給我們點意見好嗎!感恩!

現在想直接找阿伯簽和解書也難了
因為那個阿伯的親人就是他的外配
要找阿伯時打的電話都是她接的........

黃毓棋 (黃毓棋) 101-06-10 01:48

一、這要問醫生,可能要做詳細檢查才知道。有可能是一開始醫生沒檢出,也有可能之後所受的傷。二、你們可以懷疑,但要有證據。同樣的,如果真的上法院,你們否認骨頭裂傷車禍有關的話,對方也要提出相關證據證明兩者的關連性。三、如果可以證明骨頭裂傷與對方沒有按時回診有關的話,可以主張對方就損害之擴大「與有過失」,而減輕或免除此部分之賠償。四、現在首要申請送行車事故鑑定委員會鑑定肇事歸屬。再來請對方提供「診斷證明書」、「醫療費用」等相關支出單據,拿給保險公司核算一下理賠金額,再來跟對方談和解聲請調解。五、以上,謹供參考!

慈慈 101-06-10 16:17
回覆 黃毓棋 的發言內容:

一、這要問醫生,可能要做詳細檢查才知道。有可能是一開始醫生沒檢出,也有可能之後所受的傷。二、你 ... (恕刪)

謝謝您,不過我想問如果我們只有機車強制險,那位外籍配偶卻想要我們負擔她照顧她老公而不去工作薪水,我們應該怎樣判斷合不合理?

jan 101-06-09 11:28

茲因乙方承攬甲方務業服務業務,雙方同意訂立本約公共遵守,條款如下:

一.工作地點:乙方到甲方規劃區域內完成物業服務業務

二.工作地址

三.工作內容:社區清潔等服務

四.其     他:乙方得視業務需要委任代理人執行業務

五.付款辦法

六.賠償條款:若乙方於服務支社區造成物件毀損.遺失或社區服務缺失致社區向公司求償,甲方得視損害之情形向乙方請求賠償

七.契約終止:1.立約期間乙方無法順利履行本約第二條

                 2.本約字簽約日起生效(自101年5月7日起執行)

本人為清潔工作個體戶,當初X公司因自家清潔人員無法使客戶滿意,因此稱外包給我們,一個月來客戶對我們很讚許,六月八日突然接獲客戶處的大樓管理員來電詢問我們為什麼不做了?否則公司為何派人去看工作環境.我馬上打電話去X公司,得到的回覆是他們已找到人做.以上為本人與X公司所簽契約,合約載明期限一年,我是否能爭取此份工作或要求賠償?最令人氣憤的是公司竟然都沒事先通知我.我是否就這樣放棄?我該怎麼做呢?謝謝!

 你們可以去函告知對方應履行契約,你們將繼續到社區履行你們依照契約規定的義務,然要依契約之約定要求對方支付應支付之價金。

168 101-06-05 23:17
我之前侵占公司一筆錢.後來我有跟公司老闆娘去法院開協調.之後我開始每月月底還款給公司.老闆娘也說可以讓我還款.不告我只要我還清就好.但法官卻判我業務侵占累犯有期徒刑7個月.我以前沒犯過業務侵占罪.怎ㄇ判我為累犯.那我之前還給公司ㄉ錢不就白還ㄉ請問有期徒刑是會被抓去關ㄇ?
您好:有關您所詢問題回覆如下 有關累犯代表您五年內是有前科紀錄,但不一定是業務侵佔罪,您可以提起上訴並提出與老闆和解成立的證明,以便能請求改判較輕之刑,且本件您被判七個月,若無緩刑宣告,就代表您必須入監執行,以上希望對您有所幫助
cooper 101-05-31 20:04

本公司為仲介公司,有離職員工與在職員工做了以下的事情請問犯了什麼罪?
一位離職的員工〔B〕勾結在職員工〔A〕兩位共謀作的違法事情

B員工離職後仍然在其他仲介公司上班,但是該仲介公司並非合法仲介 ,某日主管發現B居然有公司每日使用的網路文宣,並且以該仲介業務的身分在網路上刊登廣告,而廣告文宣的字型、顏色都與公司一樣,公司主管就以簡訊以及存證信函告知B,但B卻以公司並沒有著作權之理由拒絕將網路廣告下架,並且至今繼續使用當中。

過了一段時間主管無意間發現A員工居然是以E-MAIL夾帶公司廣告文宣的word電子檔寄給B ,才了解到B為何有公司的廣告文宣。

後來主管有問A是什麼原因下寄給B的,A的理由是因為B有需要而且B也答應會將文案做修改,而A也基於同事情誼所以寄給了B,所以B才會有公司文案。

主管有將A寄給B的E-MAIL轉寄到主管的公司信箱作證據存檔,另外也有將主管與A員工的談話過程錄影錄音下來,後來A員工離職後也簽立了切結書,內容大致是要善盡保密義務直至公司公開秘密為止、另外還有承認有將公司資料寄給B。 


請問以下問題:

一、A、B各犯了什麼罪?

二、共同犯了什麼罪?

三、公司主管所拿到的證據是否充足?已達直接證據的效力?

林智群 (klaw) 101-05-31 23:51

你這個僅是單純民事糾紛,沒有構成犯罪

丁丁 101-05-31 12:10

律師您好!關於行政罰緩起訴部份還是要吊扣駕照,但因本人公作是屬於

外勤業務,難道沒有辦法訴願使用別種方式替代罰則嗎?

王耀星 (Eric) 101-05-31 12:25
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小龍八克 101-05-30 19:48

各位好,我在上一年的10/19晚上12點載一位女性朋友跟一台自用小轎車發生車禍,我擦傷 後座女性友人右手右腳尖頰骨斷裂,對方無傷害 

我們在十字路口撞到,初判出來了是判我路權問題支線道對方主幹道 但對方超速路口沒看到我所以沒煞車,號誌皆是在閃黃燈

我後座的女性我有去專門拜訪表示問候,但那位女性家屬告我過失傷害,我有開調解委員會但那位女性沒來表示直接上法院在6/4(非駕業務傷害案件),現在自用客車駕駛只願意賠三成的錢且認為錯不是在超速,請問我家是低收入戶間殘障家庭無法拿出那麼多錢最多最多兩萬真的極限了,各位能給點意見嗎??告訴我怎麼做或者關於法律上的知識或經驗

 

畢竟我載她是出於好朋友幫忙且她不敢晚上騎車,出車禍也不是我願意的感謝各位了

王耀星 (Eric) 101-05-30 20:15
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小龍八克 101-05-31 06:09

恩我有試過了,但是對方完全不願意領情,且電話都不接所以我想說還有沒有其他方式感謝各位

您好,

         本案建議亦可對小客車駕駛提告過失傷害民事責任過失比例建議可聲請車禍肇事鑑定。又若您屬低收入戶,可向法律扶助基金會聲請扶助,以提起上開訴訟

小龍八克 101-05-31 17:41

嗯我有提出過失傷害的,但警察跟我說自用客車的人也可以告我損毀財產的罪,讓我有點無言

法扶那邊我最近去提出需要法律上面的幫助,那個需要花錢嗎??

我有試過和解但對方開出240萬的高價,那我還應該試著和解嗎?還是直接交給法庭了?

qq 101-05-27 19:44
請問蔡律師: 本人職務代理學校護理師 適逢腸病毒流行期間 接防疫宣導工作 剛好學校有病例出現 也與直屬部門(學務處)開始計畫加強衛教 也正進行中 在ㄧ次學校會議中 主任報告宣導進行任務後 學校營養師要求我查詢相關資料給她 並要求全班甚至全校要強制戴口罩來防範腸病毒 但自己的專業(醫學中心工作超過15年也在家護病房工作) 深信自己的專業 當廠也告知對方防疫重點 但營養師無法採信 病於隔天多次電話告知要我強制有出現病例的班級 帶上口罩 事後不到半小時 我接到轄區衛生所打來說是關切的電話 並要求我做好防疫宣導工作 追問之下 說是上頭衛生局 要求衛生所打來的 後來我拿資料給營養師 並告知關切的電話 營養師說出她覺得我的專業不夠高標準 自己打去疾管局詢問 並告知對方說 我們學校校護說不用戴口罩 對方便問他是哪所學校 她也一併告知 之後與她討論 營養師說出她覺得我不夠專業 她有想法想行文給教育局 由教育局發公文給學校 來強制執行戴口罩 因為疾管局科長告知他 帶口罩非強制 但我的專業也告知我腸病毒的防疫是正確洗手比口罩來的重要 而對方一直說我的說法是不對的! 這樣作法讓我覺得名譽受到不實指控 在她投訴到疾管局後 我已報備給校長知情 因為營養師友說出學校名字 但營養師這樣的作法沒經過證實 就指控我 彼此業務無相關性 造成我很大的傷害 目前職代即將結束 我是否能提出對方毀謗 造成我個人名譽受損呢??
蔡明哲 (阿哲) 101-05-27 22:37
所謂誹謗,是具體說出足以貶損他人名義的言論,但若是出於善意、或可受公評之事,可能就不會構成。你的情況,除非你能提出對方有講一些「更過份」的言論,否則似乎不容易構成。
夢水鯨 101-05-27 14:30

媽媽多年以前大約民國90年因為業務員推銷,基於幫忙的心態辦了一張信用卡,另外當下多辦了一張爸爸的附卡(爸爸沒有簽名),當時合約只有正卡人媽媽的簽名,另外在後面附卡部分(只填寫正卡人同意)視同附卡人同意,也就是附卡部分只簽上媽媽的名字說同意給爸爸用,但是正附卡全部都是媽媽使用(只是很單純的輪流使用)用正卡就簽媽媽,用附卡就簽爸爸(媽媽簽的),因為卡債問題,銀行有分別告爸媽要求附卡負連帶清償責任,民事部份銀行敗訴,現在銀行又分別告爸媽偽照文書,請問這部份該如何應對呢???

jojo 101-05-25 16:48

對方昨天去警察局作筆錄告我業務侵占.我多久會有消息(包含作筆錄)

蔡明哲 (阿哲) 101-05-25 23:41

 警方快則一、二個星期內,應該就會通知你去做筆錄了。

董周 101-05-23 09:05

4月10日簽約前看屋,仲介並未告知買方,屋內其他瑕疵。

5月中看屋後,陸續發現屋子有多處瑕疵且未告知,遐疵為下列幾點:

1.客廳牆面
2.
大房間裝潢木板牆面修繕處有滲水痕跡,衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡。
3.
小房間窗戶旁補過的地方,床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形
4.
陽台左右兩方有龜裂情形
5.
浴缸下方水管漏水 

我們向x福房屋仲介員陳xx提出瑕疵疑問,仲介解釋如下:

1.仲介以牆面不是壁癌是濕氣造成為由,請買方自行修繕 

2.大房間修繕後的裝潢牆面水痕,是因為先前修繕造成的,不是漏水 

3.小房間補過的地方與床頭櫃內剝落及木板床長苔濕軟,是因為潮濕造成的。

4.陽台兩方龜裂不會造成漏水,請買方自行修繕

5.浴缸下方水管,換管子就好,不是漏水不需要完整修繕

 

513再次看屋,我們找了有證照抓漏公司的人來看查,抓漏師傅說明如下: 

1.客廳牆面是因為外牆裂開,滲水近來造成的。

2.大房間裝潢木板牆有滲水痕跡需拆除裝潢才能釐清是否漏水或有壁癌,衣櫥靠外牆右上方櫃子內有滲水痕跡也是需要拆除才能釐清


3.
小房間窗戶旁補過的地方,床頭櫃內剝落情形與床尾木板濕軟長青苔情形,需拆除才能確認牆面是否滲漏水
4.
陽台左右兩方有龜裂情形,修繕費需要3000
5.
浴缸下方水管漏水,完整修善處理需要15000元。

 

後續仲介員陳x天與我們告知,會把修繕費用與屋主說明,事後通知我們屋主不願意修繕仲介已寄存證信函處理,結果拖了快一個禮拜,仲介又推說我們只能告知不會幫忙寄存證信函

5月21日我們打去仲介公司問,他們店長說,屋主有說有壁癌。

 

疑問:

1.仲介簽約前未告知瑕疵,屋況說明書也勾沒漏水,是後發現牆面及多處瑕疵,又解釋那是濕氣不是壁癌,又說抓漏要賺你錢當然說很嚴重,

仲介是否有詐欺之嫌或業務過失?

仲介為何能判定屋子是否壁癌或濕氣,他錯誤判斷造成買方誤簽下合約

仲介是否有疏失或應擔保的責任?

要如何舉證?

還是仲介推說屋主沒說他也不知道就沒轍了?

 

2.問仲介有關房子裝潢過之牆面,後面是否有壁癌,仲介無法保證也說不知道,屋主也沒告知,但抓漏師傅證明這些裝潢後面已有滲漏水的水痕,但事後詢問他們店長,他們店長說屋主有告之壁癌,為何仲介與屋主兩方說詞不一,

仲介是否有詐欺之嫌及業務過失?

要如何舉證?

還是推說不知情不知道仲介就沒事?

 

3.為何我發現是漏水屋,在有被隱瞞事實之下簽約,這房子要我買? 難道每個仲介都可以用不知道不知情的方式,利用359條瑕疵擔保責任
向前屋主提出減少價金或解除契約但依情形,解除契約顯失公平者,買受人僅得請求減少價金。

這很明顯不合理啊,推說不知情就不是隱瞞,迫使消費者簽約後無法解約。難道仲介未善盡職責說明屋況,使買方誤以為正常的屋況買屋,這就是屬於公平原則嗎?

4.仲介未善盡職責說明屋況,並多次詢問瑕疵說不知道,以及自己專業仲介人身分,判斷屋況是濕氣不是壁癌,造成買方錯誤判斷,事後仲介口頭承諾要寄存證信後,經過一個禮拜又推說請我們自己寄,

這樣能不給仲介費用嗎?

5.如果我們提解約是否會被沒收訂金?

smith 101-05-21 10:14
律師你好: 本公司是做有關工程方面的公司,有個員工離職後仍繼續利用職務之便~以本公司報價然後低接公司業務,這樣我可以告他背信或是業務侵占嗎? 當初沒有簽訂任何競業條文。
蔡明哲 (阿哲) 101-05-21 21:48
可否再把情況講具體一點?所謂以公司價格,是以原來公司名義在外接生意嗎?
14TV 101-05-20 04:06

請問律師:

我在工作期間有挪用公款,但有找公司協調,以跟公司用分期的方式償還

公款還沒償還完畢  被公司辭職 公司 辭職理由為 挪用公款

我可以請的到 遣散費嗎??  因工作期間 加班費都未給付,想走勞基法追討,

但公司有說明:如果提告勞基法   將告我挪用公款(至發生日 到提告期間 追朔奇多長??)

如我不提告勞基法:  他可以不提告我  當甚麼事都沒發生  這有可能嗎??

-------------------------------分隔線---------------------------------------

那請問律師:

挪用公款可能觸犯刑法業務侵占背信罪,都是非告訴乃論之罪,所以在20年內都可以追訴。

就是說他想到  都可以對我提告摟??  有有甚麼辦法可以自保??  

 

沈恆 (沈律師) 101-05-20 04:48
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
王耀星 (Eric) 101-05-20 10:34

絕對不要因小失大,妄想主張資遣費將招致牢獄之災。

(1)    挪用公司款項的行為可能成立業務侵占罪和背信罪,公司可以依勞動基準法中「勞工違反勞動契約工作規則,情節重大」的事由解雇您,而且不必支付資遣費。所以依法而論,公司因為是依本條來解雇您,您是沒辦法領資遣費的。

(2)    公司表示您不請求資遣費的話,就不提告業務侵占罪和背信罪,說起來並不能因此高枕無憂,因為這兩罪不是告訴乃論罪,只要檢方知道有犯罪事實就可以依職權偵查起訴;況且提出刑事告訴是公司的固有合法權利,公司並不會因為雙方私下的和解妥協就失去提告權。但由於您請求資遣費是無理由的,所以建議是不要向公司請求資遣費。畢竟對方是有權主動提告的,您應該衡量一下加班費與刑罰兩者的輕重,請審慎為之。

(刑法第336、342條;勞動基準法第12、18條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

羅小姐 101-05-14 16:06

我之前是一位保險業務員, 96年招攬一張投資型保單(連結基金), 每年保費24000元, 這位客人長年在大陸, 因此保費都匯回來我幫他繳費, 後來離開保險經紀人公司, 他依然請我幫他繳費, 前1~2 年正常繳費, 第三年開始因雷曼兄弟影響全球金融市場, 基金跌很多, 我想等基金穩定再繳保費進場, 因為一進場馬上損失, 沒想到第四年保單居然失效, 想繳也不能再繳了, 所以第3~5年的保費都在我這裏, 現在保戶要我賠償全部的保費12萬,並且要 告我 "詐欺侵占"

一時的失誤竟照成朋友撕破臉的局面, 我自己的過錯我真誠的願意賠他12萬, 但是對方要我匯到老婆的帳戶, 我是不是應該堅持匯入當初"要保人"的帳戶 ? 才不會又有問題呢?

但告我的部分我該如何自保呢? 寫和解書有用嗎? 要如何寫才可以無後顧之憂呢? 請幫幫我!

王耀星 (Eric) 101-05-14 17:16
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羅小姐 101-05-14 17:54

請問和解書 要如何寫? 注意哪幾個重點? 

如告我 侵占 會成立嗎?

我怕匯了款到他老婆帳戶後, 老公提告我~

 

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朱育德 101-05-12 21:57

這邊有兩個問題想請教:

1.如果有人公開宣稱我有犯罪事實,但是拒絕提出證明,並將證據消失推給我將其湮滅,

我是否可以對對方提出加重毀謗的告訴?

 

2.如果有人公然網路論壇上宣稱我被檢舉到金管會(指名道姓的講我的全名,但是不說因為什麼原因被檢舉),這樣是否涉及妨礙名譽

PS:本人是金融業業務,對方這樣宣稱已經傷害到我的業務執行。

 

蔡明哲 (阿哲) 101-05-12 23:00

 應該會構成

庭瑄 101-05-11 22:29

請問以下的文章是否會構成妨礙名譽

" 日誌名稱  xxx(公司簡稱),下單後欲哭無淚
  日誌內容, 當初業務-林小姐,要我們下訂金時,我再三跟她確認,訂單上的東西都可以退也可以換其他東西,她還說如果傢俱都不要,也可以用訂金去換系統傢俱。結果當我們開口要把訂金換其他東西時,說什麼傢俱己經幫我們保留了不能換也不能退。  當我是三歲小孩嗎? 還沒通知出貨,家具就做好放在倉庫嗎?
業務-林小姐還說,當初又沒加我們錢,成家專案就是20.8萬不能退也不能用訂金換東西。我好心提醒她,我明明就有加錢也不是用20.8萬成交的。 睜眼說瞎話也不要太誇張。 人在做,天在看啊!!    "


因為在傢俱展下訂時,業務口頭上答應並保證可以用訂金換其他物品。但事後我要求用訂金換其他物品時,業務卻不承認這件事。因為沒有白紙黑字,在這篇文章發表後,我事後找了家具公司的經理,她們說因為公司規定,只能讓我保留訂單五年,東西都可換但要買足訂單上的金額。上星期家具公司的劉先生及業務-林小姐分別打電話給我,要求我把文章下架,不然就要採取行動。想請問這樣的內容是否會成立罪名。 謝謝.

101-05-05 13:42
保險公司上班為了業績幫親戚代簽買保險,後離職.但在離職前也把保險徹消了.最近這位親戚向公司申訴他被冒名代簽,言下之意要向金管會檢舉,工司馬上澈消我保險證照並永不錄用..我做錯所以就接受這樣懲罰,私下我也向他道歉甚至金錢瀰補,後來他執意要公司給他交代但公司覺得是業務員個人行為,並且也懲處.他還是告金管會,目前公司告知我萬一公司被金管會罰款會要求我去賠償怎麼辦??? 最近公司要求我寫自白書,我已離職可以不寫???公司說要派人來我家調查,這樣可以嗎??合理嗎??自白書會影響將來法院審判結果??
文志榮 (阿照) 101-05-07 18:00
您好﹕基本上這應該是行使偽造私文書,最好的辦法是直接向檢警單位自首,因為弄到金管會可能不會這麼容易了事,當然罰款可能也免不了,但重點是可能犯罪之問題,除非確定不會移送檢警單位,否則自首應是可以考慮的。至於公司說要調查,現在看來也沒必要了,因為您已經被撤照並離職了。以上,希望能對您有幫助 文志榮律師
101-05-03 15:54
保險公司上班為了業績幫親戚代簽買保險,後離職.但在離職前也把保險徹消了.最近這位親戚向公司申訴他被冒名代簽,言下之意要向金管會檢舉,工司馬上澈消我保險證照並永不錄用..我做錯所以就接受這樣懲罰,私下我也向他道歉甚至金錢瀰補,後來他執意要公司給他交代但公司覺得是業務員個人行為,並且也懲處.他還是告金管會,目前公司告知我萬一公司被金管會罰款會要求我去賠償怎麼辦??? 如果我戶籍地是屏東縣但對方是台北我可以請您們當辯護律師??
郭詠晴 (律師) 101-06-09 17:35
您好 不好意思因為公務繁忙 到現在才看到您的訊息 不知現在才回覆是否對您仍有幫助? 原則上金管會保險局對於保單簽署有相關的程序規定 如您有違反這些規定而被處分 那可以作爭執的空間比較小 對於保險局對您做出的處分如您有爭執 應該是要對其提起行政爭訟程序主張 不過要看您收到處分的時間過多久囉 原則上 收到處分後三十日內應該要先提起訴願 時效才會來得及
鮪魚 101-04-26 19:54
律師您好 小弟今年因為韌帶斷掉 買了一個8000塊的十字韌帶護具, 用了一個月後就沒在用了,一般來講除非以後韌帶又斷 才有可以在使用它 因為8000塊不是筆小數目,所以才想說上網賣掉,補貼一點 我就在露天拍賣上以4000元的價格出售(原價的一半), 後來就被拍賣下架了,然後在這裡拜收到衛生局來函, 說我違反藥事法,但並無說明是哪條法規, 我就開始很害怕,不知道為什麼有違反藥事法,於是上網開始爬文, 原來一般網路上不能販賣藥品醫療器材之類的 (鬼才知道), 我賣出的?自己的二手品,並無牟利意圖, 而且也沒有宣稱療效, 此種十字韌帶護具的功能僅僅在於固定膝蓋活動範圍, 並無侵入性(人體)的行為,也沒有任何療效 我爬完文後理解到 幾乎所有被衛生局發函約談的人,下場都是罰錢, 只是看來看去,金額從3萬.6萬.20萬 甚至60萬都有, 問題來了~~~想請問各位朋友, 不知道以我的情況 會被罰多少錢? 下面轉貼原始拍賣的PO文: 標題: 膝蓋 十字韌帶 肢架 支架 護具 送拐杖+冰袋 內文: 十字韌帶 肢架 2012/1/15購買當時買8000, 用不到2個月,大約9.5成新,外觀新 功能好 因為現在不需要用了,所以便宜出售 與原價6500的簡易支架比較,材質堅固、穿戴方便(快扣型) 還送價值400元拐杖(只用一個月非常新)+冰袋 ps.有些保險公司沒有給付此項護具,請詢問清楚您的保險業務員, 若有給付 當然跟廠商購買(反正不用錢),若無給付則可以跟我購買 買了之後您還可以再賣出,實在划算 規  格 S / M 產品材質 鋁合金,進口熱塑樹脂,泡棉,織布帶及專利可調式關節 功能說明 配合復健可控制及固定膝關節之活動範圍 適 應 症 膝韌帶受傷或重建手術後復健 穿戴方式 1依據病患之大腿、小腿腿圍,先調整繫帶長短 2將護具套上,第二趾位於護具中心線上,膝關節調節盤需對稱於膝蓋兩側 3先黏靠近膝關節之兩條繫帶,向上、向下依序黏好繫帶 4內外二側支架需平行相對稱;需注意不可穿起來往前外翻或往後內翻 5膝關節之角度可依復健情況與醫生指示作調整 注意事項 備  註
陳政宏 (陳狀師) 101-04-26 21:51
由於你的情況並不嚴重,應該是罰三萬以下~
鮪魚 101-04-26 19:51
謝文明律師您好 今年因為韌帶斷掉 買了一個8000塊的十字韌帶護具, 用了一個月後就沒在用了,一般來講除非以後韌帶又斷 才有可以在使用它 因為8000塊不是筆小數目,所以才想說上網賣掉,補貼一點 我就在露天拍賣上以4000元的價格出售(原價的一半), 後來就被拍賣下架了,然後在這裡拜收到衛生局來函, 說我違反藥事法,但並無說明是哪條法規, 我就開始很害怕,不知道為什麼有違反藥事法,於是上網開始爬文, 原來一般網路上不能販賣藥品醫療器材之類的 (鬼才知道), 我賣出的?自己的二手品,並無牟利意圖, 而且也沒有宣稱療效, 此種十字韌帶護具的功能僅僅在於固定膝蓋活動範圍, 並無侵入性(人體)的行為,也沒有任何療效 我爬完文後理解到 幾乎所有被衛生局發函約談的人,下場都是罰錢, 只是看來看去,金額從3萬.6萬.20萬 甚至60萬都有, 問題來了~~~想請問各位朋友, 不知道以我的情況 會被罰多少錢? 下面轉貼原始拍賣的PO文: 標題: 膝蓋 十字韌帶 肢架 支架 護具 送拐杖+冰袋 內文: 十字韌帶 肢架 2012/1/15購買當時買8000, 用不到2個月,大約9.5成新,外觀新 功能好 因為現在不需要用了,所以便宜出售 與原價6500的簡易支架比較,材質堅固、穿戴方便(快扣型) 還送價值400元拐杖(只用一個月非常新)+冰袋 ps.有些保險公司沒有給付此項護具,請詢問清楚您的保險業務員, 若有給付 當然跟廠商購買(反正不用錢),若無給付則可以跟我購買 買了之後您還可以再賣出,實在划算 規  格 S / M 產品材質 鋁合金,進口熱塑樹脂,泡棉,織布帶及專利可調式關節 功能說明 配合復健可控制及固定膝關節之活動範圍 適 應 症 膝韌帶受傷或重建手術後復健 穿戴方式 1依據病患之大腿、小腿腿圍,先調整繫帶長短 2將護具套上,第二趾位於護具中心線上,膝關節調節盤需對稱於膝蓋兩側 3先黏靠近膝關節之兩條繫帶,向上、向下依序黏好繫帶 4內外二側支架需平行相對稱;需注意不可穿起來往前外翻或往後內翻 5膝關節之角度可依復健情況與醫生指示作調整 注意事項 備  註
您好: 有關您所詢問題回覆如下 本件可先爭執是否有違反藥事法之規定,再者,依您所述之情節,縱然有違藥事法規定,但因本身屬不知且所得金額也不高,因此,也可以主張應依最低金額處罰,才符合比例原則的要求,以上希望對您有所幫助
沒方向 101-04-23 10:44
幫我看看這樣寫存證信函可以嗎,有沒有不完善或錯誤的地方? 敬啟者:本人向雅虎數行行銷有限公司(53099396)承接委外案件,而向貴 公司靠行借發票,但貴公司在民國一零一年一月左右收到雅虎數行行銷有 限公司的款項新台幣XXXXXX元之後並未還給本人,反而借故不還,積欠 本人款項,請台端於函到十日內返還金額,以避免因本案問題而涉訟,造 成雙方滋生之不利益,逾期依刑法第三百四十二條背信罪和第三百三十六 條業務侵佔規定訴訟,希勿自誤為禱!
蔡明哲 (阿哲) 101-04-23 23:26
原則上沒什麼問題但是建議仍可再精簡些。以作為將來可能訴訟上的彈性。
AMY 101-04-20 15:21

       本人為一金屬公司業務,承攬公共工程為營造之小包,目前遇到一問題,工程施工至一半發現找不到符合該設計之規範材料,亦無三家以上廠商可報價,但是又有工程逾期罰金之問題,目前以先發文請營造指示辦理,想請問,之後若僵持不下,該怎麼做?存證信函.訴訟等?想知道對我公司利與弊~謝謝!!

您好:

有關您們所詢問題回覆如下

您們應先審視契約內容有無相關約定

若無

可先以存證信函告知對方是否要變改契約內容

若對方不願意

則再考慮能否解除契約

以上希望對您有所幫助

林智群 (klaw) 101-04-21 19:31

公共工程非到萬不得已不要解約,否則可能被列採購法101公報,

建議審視契約裡是否約定一定要找三家?下包契約通常不會這樣要求,

如果可以逕行找一家合作是最好,建議發函向業主確認清楚再進行下一步