您好，針對您的問題回覆如下:

1、還是必須檢附相關事證證明並沒有侵害對方，否則法院還是會依法認定。

2、倘若對於相關程序不熟稔，可以委請律師協助撰擬答辯狀以保障權益。

您好，關於您的問題，目前應先委任律師協助出席調解，先爭取租約存續，再爭取租金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

您好,

1)房屋所有權人本可以自由出租名下房子。

2)離婚後,婚後財產須面臨剩餘財產分配的問題(現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續中所負債務，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配)。

3)出租房屋會增加糾紛，如果已經有變動可能，建議想清楚再動作。

如有任何問題，歡迎您直接詢問~上浤法律事務所 02-27753149/吳鴻奎 律師mail:shonghong5757@gmail.com

您好：

您既為房屋之所有權人，自然有權將房屋出租，若於離婚時涉及剩餘財產分配，的確會使財產關係複雜化，因為租金收入均要算入您之積極財產中，且您配偶亦可能主張您只為借名登記之名義人，所以仍要知道完整事實始可以正確判斷。

如果房子是您買的，您可以自由決定出租，跟離婚沒有關係。離婚後各自名下財產還是歸各自所有，但婚後剩餘財產較少的一方，可請求剩餘財產差額分配，此時婚後買的房子應計入婚後財產計算。

您好，關於您的問題，若發現坪數不足之瑕疵，應盡速委任律師發存證信函，通知賣方及仲介瑕疵存在，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若發現坪數不足之瑕疵，應盡速委任律師發存證信函，通知賣方及仲介瑕疵存在，並 ... (恕刪)

請問房律師我是不是要先提出坪數不足之證明才能委託'請問桃園您有事務所嗎?

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

都說契約有公證比較有保障。如果以後我的租賃契約都公證的話，遇到同樣的狀況，我會比較容易解決嗎？處理上有何不同？ 看來，我至少要讓她欠兩個月的錢，4個月不收，才能解除契約，還不知道她會不會蓄意破壞我的房子。那如果她還是耍賴，我能怎麼辦？

扣除押金後，還需二個月欠租才能合法終止租約，這是強制規定，租約約定與此牴觸的部分無效。將來終止租約後，若對方不搬離，您還需打民事遷讓房屋勝訴後，才能強制對方搬家。有公證的租約，一般會約定租約終止後可直接強制執行對方搬家，無需再打官司，這是公證租約最大的優勢。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：我有一次主動跟她說，不然我們解約好了。她也說好啊。

我嫂嫂跟跟我說，我主動要解約，房客可能要我付搬家費用或要賠錢。我想問，身為房東，我建議提前解約，我要賠錢嗎？

謝謝

你好：

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

共有土地除非有分管契約

否則任何人都不能去使用

建議你要解決這糾紛

就是提分割之訴

並請求把收取的租金返還給所有共有人

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要解決土地共有的問題,可以考慮提起分割訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

假扣押是以禁止標的物買賣或設定抵押等物權,而類別變更使用似未在禁止範疇,惟若日後主管機關以此為理由拒?變更的話,應可以回頭向房東主張債務不履行而主張解除契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、名義上之登記所有人有收取租金之權利。

2、可提出終止借名登記契約、返還登記之訴訟，將土地移轉回父親繼承人名下。

3、若各繼承人不願配合辦理繼承登記，土地會被徵府管收，並徵收管理費。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

你好:

可以持判決及確定證明書聲請強制執行，由法院民事執行處進行強制拆除並將不動產騰空返還與你，預繳之訴訟費用、執行費、拆遷費用都可以在該強制執行事件中向相對人請求。

回覆 豆腐 的發言內容：

 

對方不願和解.又拖這不拆

頂樓違建+四間水泥隔間 ... (恕刪)

有聲請但是書記官說

被告不願意拆.需原告自行拆遷

在和被告求償拆除費用.拆除相關資料已送書記官審核

目前因被告裁判費未歸還房子查封中

被告目前用提存方式歸還要求撤銷查封.拆出部份願意自拆但沒日期拆出完.還提起訴訟反告我們有違建.請問該如何處理

如果判決已經確定了，對方仍不履行的話，可向法院聲請強制執行，不過針對拆屋還地的執行是比較繁瑣的，要聯繫警局、保管物品倉庫、做物品清點私權事實認證等等，有其他問題的話，可以來電討論

您好，

1、本案可能難以構成侵占罪，但可向對方請求支付租金。

2、亦可向法院請求分割，對方僅能使用分割取得的一半產權。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

共有物的使用或處分方式雙方可先協議，若無法協議，可向法院提出分割訴訟，若本來就是要出賣共有物，可於分割時主張變價分割，一樣可達目的。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

除非有分管契約

否則是不能自己住進去的

如果住進去你可以告他竊佔

我也建議你直接訴請分割才是一勞永逸的方式

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

基本上房產登記在您名下,即會屬於您所有,您當然可以自由處分該房產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，不動產為您名下所有，您可自由處分收益，無須理會配偶；配偶欲對您聲請假扣押，需蒐集您可能脫產之證據，如錄音，故您需多加小心；若目前有離婚之可能，應預先規劃您的婚後財產，避免遭對方請求剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

您好，關於您的問題，可直接提起訴訟請求拆屋還地即返還相當於租金之不當得利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

不動產所有權原則上以登記認定何人是所有權人，在借名登記關 ... (恕刪)

謝謝你的回答喔！感恩～～～以後需要會優先考慮你們事務所的 祝你有個美好的一天

您好，

生財工具及設備均屬於公司之財產，公司解散後則屬於全體股東所有，負責人應無權擅自處分這些設備。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

1、房屋在您名下，除非先生能提出借名登記之證據，否則您有自由處分之權利。

2、房屋內之物品如先生能證明為其所有，則其確實可以禁止他人使用。

3、訴訟部分建議委請律師協助處理，才能保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果登記給你

你就是所有權人

你出租或出售都不需要經過對方同意

至於借款部分你要主張並非借款人或單獨借款人

這涉及的問題會很多

建議你要找律師處理

但先說明更具體一點的狀況

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好：

建議就離婚訴訟，一併請求剩餘財產分配、監護權、扶養費等，而就清償債務部分，可主張係與配偶一同積欠，若未明訂連帶責任，可主張僅負擔一半之債務。

您好，關於您的問題，不動產所有權人目前若只有您，為您單獨所有，您可自行處分，無須得到配偶之同意；婚後剩餘財產分配之部分，以雙方婚後財產之差額，請求一半，建議目前應盡速委任律師，規劃婚後財產，避免遭對方分配；又婚後財產分配之標的，又可扣除特種財產，如贈與之財產。

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您好，關於您的問題，不動產所有權人目前若只有您，為您單獨所有，您可自行處分，無須得到配偶之同意；婚後剩餘財產分配之部分，以雙方婚後財產之差額，請求一半，建議目前應盡速委任律師，規劃婚後財產，避免遭對方分配；又婚後財產分配之標的，又可扣除特種財產，如贈與之財產。

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關於具體案情有尚未明瞭之處（或者，仍有待我私下向您詢問），我強烈建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a12121

你好：

1. 房子是登記你名下，推定你是所有權人，可以出租出售

2. 夫妻共同居所內的日常用品難以認定所有權歸屬是專屬對方所有，且夫妻對於家庭生活費用、小孩扶養都有分擔責任，不會成立竊盜

3. 借款部分要在20天內對支付命令提出異議，至於實體法律關係部分，要看過所謂的借據及詳細了解借款過程，才能判斷如何抗辯

有其他問題的話，可以來電討論

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

委任契約原則上可以隨時終止,但應注意契約上有無違約金之約定,並建議終止契約應寄發存證信函,以保全證據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

委任契約可以隨時終止

不需要對方同意

對方只是怕生意被搶走而已

而且有判決前例

這樣的違約金是無效的

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您好，關於您的問題，可考慮委任律師發存證信函終止專任委託契約。

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您好，關於您的問題，可考慮委任律師發存證信函終止專任委託契約。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，關於您的問題，您可截圖蒐證後，考慮盡速委任律師具狀至地檢署提出刑事誹謗告訴。

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您好，關於您的問題，您可截圖蒐證後，考慮盡速委任律師具狀至地檢署提出刑事誹謗告訴。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、可能涉及逃漏稅、屆時會有行政罰鍰及刑事責任，在刑法上滿18歲就是成年人。

2、另外，倘若該商品另外涉及違反商標法，您也是共犯。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、營業稅的部分屬於該約定的範疇，至於逃漏稅的部分，屬於房東的行為，無須理會。

2、違建的部分，屬於建築法規的範疇，主管機關會依據使用目的、建物狀況來判斷是否有拆除，與租約無涉，至多只是房東有無違約問題。

你好：

您好，關於您的問題，您僅能等待法院開庭請求對方返還房屋及損害賠償。

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您好，關於您的問題，您僅能等待法院開庭請求對方返還房屋及損害賠償。

您好，

1、可先報警由警方將肇事者找出來，會開立一張肇事後離開現場之罰單。

2、嗣後可先以調解方式與對方協商和解金額，若調解不成，則須提起民事訴訟請求損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)