律師您好,

我是一家設計公司的負責人,在境外接了一個台灣公司的建築設計委託項目,當時因為業主公司內部的問題所以沒有先簽約,但業主方的委託人也承諾會利用其他的款項來支付設計費,但我們後來提供設計文件給他們之後就完全沒消息,過了半年多我經過現場的時候發現我們的設計已經被蓋出來了,但材料和細節部分與我們的設計圖紙不符,所以想請問在這樣的狀況下向對方提告是否可行?是否可先利用存證信函提出警告?

ps.來往的郵件都有存檔,業主承諾的事項與設計溝通的部分都是通過郵件來聯絡,但沒有實際的發函或合約

你好，

是否可提供~~~士林地院民事庭的<閱卷委託申請書>制式格式

謝謝~~~

事情經過是這樣的：

房屋仲介在合約到期前一天送來一張含有要約性質的議價委託書給我，買方出到底價並且附帶條件〝簽約前買方需入屋內看格局〞，仲介跟我說買方要看房後才決定要不要買，有簡訊為證。因為買方在合約到期前都沒有來看房，合約過期後我拒絕了仲介要求再繼續讓買方看房子。

事後仲介告上法院說買方願意購買房子，我拒絕出面簽約，要求賠償違約金。可是仲介之前明明跟我說的是買方要跟我斡旋看房子，要確定房子沒問題後才決定要購買，此有簡訊內容為證。後來法官叫買方出來做證，買方說他不看房就要買房，並且指證我拒絕出面簽約而且之前放他三次鴿子。

縱使我在法院上叫買方現在就來買，買方說事情鬧到這樣他不想買了，買方與仲介的證詞也對不起來，但法官就是一味的相信證人的話，認定證詞錯誤部份是仲介的記憶錯誤，判決我敗訴必須賠償仲介違約金。

最後我查出來原來買方本身就是仲介公司的員工，先前仲介把他隱藏起來，他在法庭上串通做偽證，收集相關證據後我已提出詐欺以及背信之告訴和偽證之告發。

法官
與兩造有無親屬、同居或僱傭等關係？
證人陳x慈
沒有。

請問法官在判決書上寫人民行使權利以及履行義務須依誠實以及信用方法，但他卻反而相信串通做偽證的證詞。法官這樣濫用自由心證亂判害我必須賠償違約金，我可以申請國賠嗎？

仲介在合約到期後第一天送來一張含有要約性質的議價委託書給我，買方出到底價並且附帶條件〝簽約前買方需入屋內看格局〞，仲介跟我說買方要看房後才決定要不要買。因為買方在合約到期前都沒有來看房，合約過期後我拒絕了仲介要求再繼續讓買方看房子。

事後仲介告上法院說買方願意購買房子，我拒絕出面簽約，要求賠償違約金。可是仲介之前明明跟我說的是買方要跟我斡旋看房子，要確定房子沒問題後才決定要購買，此有簡訊內容為證。後來法官叫買方出來做證，買方說他不看房就要買房，但我卻拒絕出面簽約而且之前放他三次鴿子。

縱使我當庭叫買方現在就來買，買方說事情鬧到這樣她不想買了。買方與仲介的證詞也對不起來，但法官還是相信了證人的話，認定證詞錯誤部份是仲介的記憶錯誤，經過高等法院判決我敗訴必須賠償仲介違約金，不得上訴。

最後我查出來原來買方本身就是仲介公司的員工，他在法庭上串通做偽證，仲介公司提告標的是服務報酬，此為串通做偽證之目的。我已提出詐欺以及背信之告訴和偽證之告發。

法官
與兩造有無親屬、同居或僱傭等關係？
證人陳x慈
沒有。

法官
諭知證人具結之義務及偽證之處罰，並命證人朗讀結文後具
結。
你做什麼行業？
證人陳x慈
目前在準備考試。

法官
現在還想買這間房子？
證人陳x慈
不想買了，因我覺得對於這個交易我沒有信心，目前不想買
了。

法官
你跟陳x慈何時認識？
證人吳x益
他打電話來要找房子的時候。

請問法官這樣用自由心證亂判害我必須賠償違約金，我可以申請國賠嗎？

事情經過是這樣：

去年底好不容易靠自己的力量買了人生第一間房，
是一間屋齡七年多的公寓大廈頂樓（十五樓），
裝修初期，由於不了解法令規定，
所以拆除了陽台外牆（外推使用）與部分磚牆隔間，
完成拆除後一週，樓下住戶反應他們家牆壁龜裂，
我們停工協商，並且前往樓下勘查，
龜裂部分都是牆壁粉刷表面髮絲紋，
以及部分廚房與浴室磁磚細紋，
（但從紋路旁的水漬來看，也不像是新的裂痕），

基於敦親睦鄰與尊重社區主委，
我們有請土木技師工會的有照技師來勘驗，
技師表示，我們拆除的陽台牆面與隔間牆對於大樓結構沒有安全疑慮，
相反的，由於我們是頂樓，
減輕的隔間牆重量也同時減輕大樓結構負擔，
若要說我們唯一不對的地方，就是違反建築法，
違規外推陽台，違規變更使用面積，

也因此，我尋求專業與合法協助，
委託建築師幫忙申請新北市室內裝修許可證，
申請完後一且依法施工，並依法復原陽台拆除的部份，
但樓下住戶不信任我們請來的技師，
連同主委要求以社區名義重新向技師工會申請第二次勘驗，
所以，即使我已經申請了合法施工執照，
樓下住戶依然要求主委不准我們施工，
除非我們達成和解與賠償，
樓下住戶並提出一張高達十九萬的估價單索賠，
而且技師二次會勘結論也與第一次相同，
認為我們沒有損害結構安全。
而且也無法證明牆面龜裂是我施工造成。
事實上技師私下表示，
那些髮絲紋是混凝土收縮，或是地震等其他因素本來就有的現象。

而索賠內容如下：

全室水泥粉刷批土 43000 （27坪）
室內清潔 12000
廚房磁磚拱起復原及部分磁磚更新復原 20000
浴室磁磚全部更新復原 110000 （兩間不到十坪）
室內衛浴設備拆除後復原 10000
合計 195000
估價單只提出上述估價，
也沒有施工廠商資料，更沒有施工的詳細內容

由於我工作在外，所以委由父親協調

但家人對於法規不懂，加上主委表示不和解就不准施工，

所以後來只能接受，
就上述價錢賠償和解～
這是去年十一月底的事情，
賠錢後才繼續施工至今

現在工程進入尾聲，
只剩下室內粉刷、廚房系統廚具、與超耐磨地板舖設，
預計三月初可以完成，

前兩天樓下又說他家牆壁漏水，要求我們處理，
但水電師父前往勘驗，
漏水的地方為他的浴室牆面滲水到置物間，
樓下表示因為我之前施工造成他家龜裂，所以又滲水！
（註，我新家的水管當時就是怕會有後續麻煩的問題，
所以舊管線全部都不用，而是從管道間的出水口直接走天花板，
布線到室內其他地方，而且裝潢期間，我的室內並沒有用水）

所以我現在的問題是，
既然我當初已經賠償他二十萬，
對方沒有復原，現在又說是我造成的，這樣合理嗎？

而且對方當時所提的估價單，完全沒有施工廠商資訊

與詳細施工內容，和解書也在我不知情的情形下簽訂，

我是否能以詐欺主張和解書無效，重新調解？

當初十四樓提出索賠，也沒有證據證明他家的龜裂是我造成，
而且我去拜訪同大樓其他住戶，
每一戶龜裂的位置都相同（因為同大樓格局都相同），
甚至也有十一樓住戶表示那些龜裂本來就有了，
現在又向我要求要負責他家的滲水問題，
想請教版上，這樣是否合理？
我應該幫他們維修嗎？

抱歉，文長，而且大過年的就這樣......
謝謝大家，我只是想尋求建議，
好不容易靠自己買房，卻遇到這樣的事情......

發生車禍後來看,是前車急煞以致我煞車不及追撞上去,後來請員警來處理也做了筆錄..但回家後看到行車記錄器是對方從我左側切入我的前方後突然急煞的狀況,便燒cd給員警再做第二次筆錄,但員警不收cd,他請我交給保險公司做處理..保險公司方面有請我簽一次委託書(應該是要申請初步分析表),但我請保險公司把cd交付上去,卻又叫我拿給員警,這樣我要怎麼處理才對呢?......cd方面應該是否要交給員警這樣在做初步分析表時才會更有依法呢?
個人因為對方從左前方切入後急煞導致我的追撞部份..認為對方應該也有責任問題(因為切入後我與前面車距不到3~4公尺)...因為道路交流法規中都只有提到應保持"安全距離"..太簡單扼要了吧....不過後來在"交通安全知識網"→"正確交通觀念"中有相關示意圖應該可以提出安全距離的意義來平反嗎??
那後續我應該還要怎麼處理才是對我有利的呢??

各位好

對於監護權有疑問, 所以另開話題

估計先生不願協議簽字, 所以想先思考若訴願離婚有關監護權的部份

我目前專職在家, 孩子從小主要都是我在照顧及教育, 先生基本上只會和小孩玩

先生方面還有公婆會願意幫忙照顧小孩

我娘家還有媽媽在

我想問的是, 在這種情況下, 監護權判給我的機率有多大 ?

一般法官對於監護權判定的標準是什麼 ?

有沒有工作能力可以扶養小孩是法官對監護權主要的考量, 是嗎 ?

若有拿到 OFFER 是否比較有勝算 ?

 但若開始工作後, 要再處理離婚的事或是跑法院之類的應該更困難了

 我是否可以說明先生從未負擔起教育的責任而且也無法勝任 (如何舉證 ?) ?

或是我應該怎麼做才能說服法官呢 ?

一般若提訴願離婚, 大約要審多久 ? 需要跑幾次法院呢 ?

還是可以委託律師出庭就好, 當事人可以不用出庭 ?

若不滿意判決的結果, 可以再上訴嗎 ?

另外, 我沒有收入期間, 我還必須要負擔小孩部分教育費

(先生不同意花這個錢, 想要教育小孩, 所以我就得自己出)

除此之外, 我還必須負擔自己的國保支出以及其他家用

(先生就是一句話, 他沒錢, 多的要我自己出)

我想問的是

一般贍養費 (我不是指扶養費) 指的是什麼 ?

是指離婚後, 無工作收入的一方暫時的生活費嗎 ?

可以要求包括離婚前無收入期間的生活費嗎 ?

謝謝 !!

您好  請問一下我們公司是旅行社 之前有一位靠行跟我們公司拆帳的同事 去年10月已離開 但由於我們認定他跟公司的債務未清 帶團後也沒有回來報帳 一直連絡他 電話都會通但卻都不接 今早收到他一封郵局存證信函 說會委託一位男子過來收時他的個人物品 如電腦主機銀幕等等 但是本人依舊不出面 請問站在我公司立場 可以拒絕他委託的那位人士來收拾他的東西嗎? (因為我們認定他還欠公司錢) 我們只希問他本人出面來跟公司把帳對清楚.  感謝

案例事件如下:
A欠B新台幣一百萬元整，兩人相約於x日y時z地還款。然x當日，B因故無法前來，即委託C前來與A會面並收受A要給B之一百萬元還款。
Q1. 關於委託書之內容......
      (1) 委託書上，除委託人和受託人雙方之姓名(含簽章).身分證字號.戶籍地址.委託事項及委託            日期外，還須填寫什麼或具備什麼其他資料?
      (2)承上，委託事項應填寫什麼?
      (3)最後，委託書是要一式二份(A.C各留一份)?還是要一式三份(A.B.C)?
Q2. 關於還款之證明......
       因A相信該委託書，而將要還給B之一百萬元交給C。此時，A為求自保，應核對是否有合約         或借據，於債務清償後將留在B(債權人)之所有相關文件取回。
      然C係受委託，清償證明之立書人就應為何人?若為C，是否需B(債權人)附身分證影本或身分
      證正本查驗?
      ( 關於此點，一直使我糾結，清償證明該由誰立書.如何寫，才不會發生日後B聲稱C給他的一          百萬元是C欠B的，進而否認A已還款之事實) 

謝謝律師看完這落落長的問題，靜候您的回答! 

是這樣的。我們家前幾天買了一間房子，房子是要登記我跟我妹的名字。

但簽約當天，我不在現場，只有我爸我媽我妹在場！我也沒簽任何的授權書、同意書、委託書。

本來仲介說，我不在場是否要改天簽，但我爸說沒關係，她（←指的是我）同意，所以由我妹代簽就可以了，但我有疑問，雖然我爸是我的法定代理人，但問題是我已經成年了，我也並沒有任何的授權書、同意書、委託書，這樣我妹可以代簽嗎？這樣的買賣算合法嗎？

還有，當初仲介有讓我爸簽議價書，付了１０００００斡旋金，但我想問，雖然是我爸付的金，但最後簽約的是我妹，要買的也是我們兩的名字，這個程序是對的嗎？不是應該要我跟我妹來簽這個斡旋書，這樣最後簽買賣契約書才對嗎？

另外，我妹簽了買賣契約書後過兩天，我才知道他們買房子，但我不願意，想解約，請問有審閱期嗎？如果我堅持解約需要賠償什麼費用嗎？會不會害到我爸我妹要背什麼法律責任嗎？

同父異母的兄弟姐妹間的遺產糾紛，爸爸離開了，生前爸爸已在法院有公正遺書，把遺產都做好分配，因對方在處理態度上，令人心生恐懼，所以，需委託律師幫忙辦理，請問大概的委託費用，等候您的消息，感謝您~

A找到甲公司代辦向銀行貸款，甲公司委託乙方幫忙偽造A的存款簿明細，讓A可以貸款下來。

請問乙方是否已構成偽造文書罪? 如果是， 又會面對怎樣的刑責?

????新公司剛創立,有請商標事務所幫我們送審LOGO,現在是送審期間~尚未核准~

LOGO部份是我們請設計師特別設計過,外包合約書買下LOGO的程序也都有作~

假設我們先在網路上發表我們商標的著作權~這樣可以作以下動作嗎?

但因為送審商標局期間需要6~8個月~真的要等很久~想請問以下問題~

1.我知道有些公司都會請法律顧問,然後會放個聘顧狀之類的掛牆上,想請問一下要去哪找法律顧問,因為我也想找一個萬一需要打官司,可以幫我們的法顧~

2.如果我用在名片上及自家公司廣告招牌上,可以嗎?

3.用在像印刷的表單上可以嗎?類似像維修單、委託單之類的...,我不會用在我們代理的買賣的商品上~我想等商標過件才會用在商品上~

您好

　　我於民國86六年左右與父親分別為我哥哥任職的工作擔任「連帶保證人」與「舖保」，約一年後我哥哥因職務之便挪用經手的公款約新台幣100萬元，原哥哥任職的公司有向我及父親提出賠償請求，經向調解委員會申請調解，哥哥任職的公司並未依約前往調解，故調解不成立，事後亦無法院判決。

　　民國93年年底，我接到一封討債公司的信函，該信函內容提及因原哥哥任職的公司有替哥哥投保「員工誠實險」，而A保險公司已經民國90年5月完成賠款並依保險法第五十三條行使代位請求權，要求我賠償其所賠款之金額新台幣50萬元，故該討債公司係A保險公司所委託催收之單位。

　　當時我有提出保險法第六十五條之疑慮，要求A保險公司提出其名義為支付對象之法院判決支付命令確定書，A保險公司僅提出支付對象為哥哥原任職公司之法院判決支付命令確定書，此催討即不了了之。

　　昨天我下班回家後收到一封雙掛號，為B保險公司所寄之存證信函，經查B保險公司原名即為A保險公司，而其存證信函內容即是要催討原其所賠款之新台幣50萬元。

　　自民國87年我收到哥哥原任職公司之存證信函後，都未收到支付對象為該保險公司之法院判決支付命令，且自民國90年5月起兩年內亦未收到該保險公司之存證信函。

　　哥哥目前有在工作，但他回覆B保險公司說他沒錢可賠(他不論面對哪一條債務都是此態度)，因為我是連帶保證人的關係，我必需要跟B保險公司聯繫要求提出當年相關的事證，所以我想請問律師：

問題一：依保險法第六十五條「由保險契約所生之權利，自得為請求之日起，經過二年不行使而消滅。」。其所指之「自得為請求之日起」意思為何？是指保險公司賠款日？或是受理該賠款申請日？

問題二：如果該時效已消滅，保險公司還寄存證信函給我，該行為是否已形成騷擾？

以上問題再麻煩律師們幫忙解惑，謝謝！

各位律師好~

對照因偷竊我們電腦資料~被我們告妨礙電腦使用罪...

因無意跟對照和解~案情也確定了...所以是簡易判決~月底就會判決

但這個時候對照委託律師寄函來~內容大致上是致歉~然後附上填上我們名子的郵政匯票

當初就不想和解，只是想要他受到他該有的刑事責任...

所以他寄這個郵政匯票來~我們不想收~我們應該怎麼退回!?

怎麼鄭明我已經連同匯票退回?

律師您好：

    母親過世後,雖有留下遺囑, 但是三名子女對於遺產的分配仍有爭議, 母親指定小妹為遺囑執行人,

日前小妹在我不知情的情況下對我大哥提告, 大哥再收到地方法院家事法庭通知的民事起訴狀後, 看到原告為小妹跟我, 大哥列為被告, 因此氣憤的打電話質問我怎麼可以告他, 原本我跟大哥的感情很好, 卻莫名其妙的捲入小妹跟大哥對於遺產分配的爭議, 後來才發現原來小妹盜刻我的印章寫委託書給律師提告, 請問小妹的行為是不是偽造文書？  我可以對小妹要求民事賠償嗎？ 由於被列入原告的我並非我本人的原意, 該起提告是不是自動失效？

謝謝回答！！

菁英的律師團隊們您好, 非常感謝之前律師們的答覆, 但因被告還有些許疑惑和法律知識的不清楚

煩請各位法律界的高手律師解答

本案罪名是妨礙性自主

最高法院上訴駁回(三審)  如必須提出再審或非常上訴

, 因為完全沒證據, 官司打了長達7年多之久, 目前因為8年會減刑所以法院就直接判下來了..... 朋友涉世未深, 當時去警察局被威嚇, 拿警察做的筆錄念, 有了自白,檢察官已自白部分作為提告重心,但整件案子完全沒有任何證據顯示被告有罪, 官司打了7年多,目前已經沒有能力再付高額的錢再繼續打下去, 收到上訴駁回通知後朋友又是錯愕又是難過, 從小就是單親家庭, 外公帶大, 目前外公得癌症, 可能連外公最後一面都看不到了, 要去監獄執行….

朋友打算先去執行, 但是被冤枉很不甘心, 問律師, 律師說要寫再審書狀申請再審,雖然機會很低,但是以這案件可以試試看,    

想請問一下各位律師們, 正常最高法院上訴駁回(三審), 請一位律師寫一個再審書狀, 提出再審需要多少錢?

(問題1) 請律師寫再審書狀要多少錢?

(問題2) 再審書狀如果通過, 被告已經進去執行, 請問必須委託申請再審書狀的律師為委託律師嗎? 還是可以委託公設辯護人?

(問題3-1) 如果被告為單身,財產50萬以下,已經進去執行,那可以請公設辯護人嗎?

(問題3-2) 被告已經在裡面執行,要如何請公設辯護人?

(問題3-3) 如果委託公辯護人, 之後不想委託後,可以再委託其他律師嗎?

(問題4-1) 2013年1月11日最高法院發出上訴駁回通知, 被告在1月15日收到,也收到被外交部限制出境公文, 那請問判決書何時會下來?

(問題4-2)收到判決書上會有執行日期嗎?

(問題5-1) 被告如果晚兩天才去執行會被通緝嗎?

(問題5-2) 如果被通緝後再去執行, 是否會被判得更重?

URGENT

非常感謝您細心熱心地回答

背景: 前年我去大陸相親，委託被告(台灣外籍聯姻婚介輔導協會，簡稱婚介協會)辦理，和他們簽立媒合契約，內容是由被告提供相親服務，且不得將契約權利義務讓與第三人，並不得巧立名目收費，我請王莉(後改名王子禎，為協會理事長之配偶)保管24萬7千，王莉在大陸另外成立一家巨港交友公司(簡稱巨港公司)，相親的行程都由巨港公司安排，相親到一半，我和一位女生約會中，巨港公司表示，未經同意留女生連絡方式要罰7萬，否則他們就不安排行程，並要我簽交友合同(定型化契約)，服務內容和台灣婚友社一樣，且不能退費，消費者權利義務極不平等，我心想不容易才來大陸，於是就簽了，等到我回去，她們便扣留7萬元，而且不還我，我跟他們吵，她們同意退回3萬5千元，並要我寫切結書，加入巨港公司VIP會員，他們則留3個女生的電話給我，我傻傻的就簽了。回台灣後，我心想不對勁，我很生氣，我要求解除契約，並返還全部費用，該婚介協會態度很囂張又不還錢，於是我告到地院，解除契約，法院判我敗訴。
法院理由:「原告主張隨被告婚介協會員工至大陸後，係由被告王子禎與巨港公司替原告服務並媒介女生與原告認識，顯係將系爭契約之權利義務關係讓與巨港公司等情，為被告婚介協會所否認，並抗辯巨港公司係被告婚介協會在大陸長期配合之單位等語，則原告就此有利於己之事實自應負舉證之責。原告就此亦自承至大陸後係由被告王子禎與巨港公司一同替原告安排女方與原告見面等語，則由上情觀之，可認被告王子禎與巨港公司均為被告婚介協會在大陸之履行輔助人，蓋原告主張系爭契約權利義務之對象主體仍為被告婚介協會，而非巨港公司，自尚無從認定被告婚介協會已將系爭契約之當事人地位讓與巨港公司。而縱認被告婚介協會此舉符合民法第538 條第1 項之規定，亦僅係需對巨港公司之行為負同一之責任，自未將系爭契約之權利義務讓與巨港公司甚明，原告就巨港公司與被告婚介協會存有契約承擔或債務承擔等情，並未舉證以實其說，自無可憑採。」我認為巨港公司明明就是不合法的複委任，非履行輔助人，可是法院應凹成履行輔助人，請問如何說明巨港公司是複委任，而非履行輔助人? 上訴要寫什麼理由? [101年雄小字2100號]

◎我?公司有給一台卡車靠行，有去公證所公證，最近車主去世，他的繼承人3位要將卡車賣給我們公司，之前卡車行照已經是我們公司的名字了，還要辦什麼手續嗎？例如我們需要3位繼承人同意？還是要去公證所做買賣證明？現在有人要買這台卡車我們公司可以過戶給買主？
◎3位繼承人有寫一張簡單委託書請我們做買賣，都有簽名蓋章﹝都是其中一位和我們接洽有點擔心做假問題﹞，請問該怎麼做才對？
◎有什麼合約或買賣證明的格式嗎？要3位繼承人都到期實在很困難。

近日公司發生董事會所說經理人掏空的問題，董事會召開所謂臨時董事會後要將公司宣布倒閉重整，但是在公司的書信來往中發現下列問題.....

1. 臨時董事會中，只有兩位董事到場，並且在會議紀錄中明白寫出一名董事是代理董事長與監察人，另一名董事是代理另外一位未到之董事，依據公司法的規定，公司有倒閉解散等重大議題時，監察人必須到場，若依此條文，此臨時董事會的正當性是否有問題 ? 又臨時董事會中並無見任何董事或監察人之委託書，依公司法規定，兩位開會的董事是否有法律上之責任 ?

2. 在董事書信中有提到，公司董事要求前總經理將公司成立三年來的所有薪資結構交與董事會，這是否表示董事會至始至終都沒有善盡管理經理人的角色 ? 這樣是否違法 ? 是否為公訴罪 ?

3. 依第1個問題點，臨時會若不合法(無正當性)，股東該如何面對其決議(公司宣布倒閉重整) ?

4. 依第2個問題點，公司這兩年的財報都經過會計師、董事長、監察人.....等簽名，這些人又涉及那些法律問題 ?

問題有點多，懇請熟相關法律之律師能指點小股東該如何自處.......

律師您好：

我的問題如下，尚請指教，不勝感激。
我於日前外出旅遊數日，期間無法收看慣看之電視連續劇，因此在網路平台張貼文章徵人代錄當週週一～週五的特定節目（有指明劇集名稱），酬勞言明為為每集兩小時100元，共五集500元，郵資與包裝材料另計（對方報價）。要求的方式是線上傳輸檔案，如無法則燒錄光碟郵寄。非常迅速地徵得一人後，此人也主動承諾說會燒成光碟並於12/17寄出。當時雙方同意先交件後付款。

我旅遊回來後向對方詢問進度，對方才告知此劇集已於週四播出完結篇結束，因此只錄了四集。經查證後確實如此，因此我認為酬勞應依照原本說的每集100調整為共四集節目400元。此時對方不高興了，認為與當初說的金額不符，且是我提供的資訊有誤，便要求改為先付款（四集節目400元+郵資30+包材與光碟費用30=460元），他收到款項才願意寄出物品，同時還說公司休假也沒扣薪水，應比照辦理，並威脅說我提供的薪資不符勞基法最低基本工資每小時103元的規定，甚至說我調降薪資構成「詐欺罪」。
但我認為即使我資訊有誤，節目名稱（以下稱Ａ劇集）當時已指定，既然節目換檔，合理判斷新戲非為當初約定內容即不應錄製，既已以Ａ劇集名稱委託，而非某頻道特定時段，怎麼可能換成Ｂ劇集需求仍相同。勞務（委託件數）比例降低，薪資依比例調整應為合理要求，對方堅持仍須全額500照付才不合理。因對方要求改為「先付款後交件」，我說要先付也不是不行，但希望他知道這與當初雙方約定之「先交件後付款」不符。
怎料至此對方惱羞成怒，一再強調薪資當初寫多少就是多少，不能因為少一集少給錢，並一口咬定我調整薪資和時薪過低違反板規和勞基法。我覺得當初對方在我發文徵人三分鐘內即神速回信應徵，甚至主動提出要幫我剪廣告及約定寄件日期，顯見當初他並未對此酬勞水準不滿，且雖未註明「論件計酬」四字，但都說一集100了，顯然是外包案件而非論時薪的打工，現在卻因節目短少會影響總酬勞就說我詐欺、揚言寄存證信函、走法律途徑解決，態度惡劣，因此我也不願同意他更改要求，仍請他須依約「先寄件後付款」。
他卻自行開出四個方案要我擇一遵循辦理，並稱「請你自己不要提方案，選擇後即無法逕自變更，也不要不回，如違反上述我直接視為你選擇方案1，如薪資未如期收到視為違約，我直接寄存證信函，交由勞工局或法院裁處，到時要求薪資及費用絕對會比下面方案還多」
1.他12/23早上先寄出共兩片光碟後提供郵件編號供查詢，我須於他指定時限內付款，$103(基本時薪)x2(時)x4(日)+60(郵資包材費)= 共計 $884；2.共四集兩張光碟分兩次寄出，他12/23早上先寄出前兩集、提供郵件編號後於時限內匯款$500(徵人文內所言工資)+100(兩次郵資包材費)= 共計 $600；3. 他12/23將幾秒鐘的影片片段上傳至網路證明有錄影成功，然後我於時限內付我同意的金額460，他再將光碟全數一同寄出；4.一手交錢一手交貨，但他沒空不想，如果要的話也可以，時間地點由他決定（我們不在同縣市）。
以上方案，不是「先付款後交件」就是「先交件後付款，但大幅漲價」，而且全部「限時匯款」且時限全都在他提供郵件編號的「隔日」，並稱「寄送延遲或遺失不關我的事請找郵局」，他就是要在時間內收到指定的薪資，「否則視為違約」，若違約就由勞工局或法院裁決；匯款金額不可低於他指定之方案，「否則視為違約」；而我若不從中選擇或未於信件當日回應，即自動視為同意他的方案1；我若另提主張，也視為同意方案1！
我覺得他姿態之高前所未見，根本不是要協商，只要我依他的方法辦事。且他指定的匯款日期皆為寄件的隔日，依正常郵寄速度非常有可能屆時根本尚無法確認收到；而且若真的郵件出狀況，郵局要賠也是賠給寄件者，他的方案根本完全利己。而且「違約」乃有約在先，未先有雙方合意既無「約」何來「違」？還不准我提意見？
我當然不同意，另提了我的版本，主張依前約「先交件後付款」，不管是網路傳檔或郵寄光碟皆可，但無論如何我不會付高於原議定合理的460的價碼，要不然也可選擇取消交易。他便聲稱我此舉「違約」，視為選擇了他的方案1，他將於12/23寄出所有光碟，並限我於12/24下午3點半前匯出他所認定的884元。
我認為他根本無理取鬧，便回信說我不願意繼續這筆交易，請他不要寄出光碟。但他仍強硬將光碟寄出（還自稱提早了一天），擅自給了我郵件追蹤碼叫我依時限匯錢。
我認為他單方面自說自話的要求沒有效力，以下是我想諮詢的點：
1. 當初明確指定要錄的是「Ａ劇集」而非「某台某個固定時段」，固然是我的資訊有誤，節目比當初說的短少一集，但既然勞務減少、酬勞也是依比例調整，仍為一集100而並非調降，此調整是否合理？（本來徵人文就有寫「一集100，共500」，節目換檔後他也未錄製新戲，足見以劇名理解無誤）
2. 我已明白此例為發包承攬，不適用勞基法最低時薪（103元）；對方在網路看板上就此事提問，已有人點出此點，他不知是否故意裝作沒看到，現他已寄出光碟，卻仍強硬主張他所提之最高價碼884元。
他當初應徵即已表示同意此酬勞水準，事後卻因集數短少便多所刁難，擅自改套用最低薪資坐地起價、限時支付、擅改約定為「先付款才交件」，甚至不准我提自己的方案，皆為自說自話，與最初約定不符，我可否據此認為他違約？他這些行徑已構成我莫大困擾，我認為他主張情事無一合理，態度更是十足惡劣，已非常不願意與他繼續這筆交易。我是否可主張他違約而解除此約定？即使我告知不願收件，他仍擅自將光碟寄出欲逼我付款，我可否直接退件拒收（掛號）並不支付任何款項？
3. 或者，如果我確認收到物件且錄影無誤後，依最初約定之合理價碼460（四集400+郵資包材共60）匯款給他，若他仍繼續無理取鬧糾纏，堅稱我未依他方案辦事（金額有誤、未遵守他的時限等）「違約」，甚至真的寄存證信函，我可否據我已履約之事實，對其他騷擾一概不予理會、回應？
我理解存證信函任何人都可以去郵局寄，但它是存證「此事已通知」用的，未經雙方合議同意、單方面自作主張的事項，本就無法迫使另一方履行。他通知我光碟已寄出並附上追蹤碼時，除強調勞基法「最低薪資」外，還指定如須交由法律裁定，他指定台中地方法院、我不得異議！雖然我認為他不至真的走法律途徑、只是唬唬人，一來他根本站不住腳、二來興訟負擔與此案金額的幾百塊根本不成比例，但我怕的是他如此強硬難以溝通，要是真的吃飽太閒有甚麼後續動作，我還必須花時間心力跟他耗！
4. 此項跟爭議本身較無關，仍順便請教：委託代為錄製電視劇供自己補看之行為，是否在法律上的合理使用範圍內？可能屬於「重製」，但既未販售圖利，也非全劇錄製，僅是其中幾集而已。

敘述繁雜尚請見諒，非常感謝您的回應！

想請問律師我這樣的狀況是否可以請求法院移轉監護權

與前夫離婚約2年,只看過小孩二次,每次都約1-2小時,不能帶出去。

離婚後孩子在台北奶奶家給奶奶顧了4-5個月,被前夫帶去屏東照顧約10個月,前夫自願調職去高雄,孩子又跟著去高雄,半年後工作太忙,又交回給台北奶奶照顧,我在這約二年間跟孩子相處時間太短,(只見過二次共3-4個小時)孩子不認識我,想委託律師幫忙打監護權官司,但我已再婚又生子不知是否會影響法官的判定,我跟現在的先生經濟狀況穩定,如果孩子帶回來身邊至少不會跟著前夫常常要換地方住或南部北部輪流住,如果沒打官司,我很難看到小孩,對方都說小孩不在台北,也不願讓我帶出門,我的孩子快3歲了..還不認識我這個媽媽,......請問律師因為以上的條件我如果打監護權官司是否會有勝算.我知道沒有穩贏的官司,但想了解這樣的狀況是否會有機會打贏....謝謝律師..

律師您好,目前有一個買賣糾紛,買賣不成,雙方達成協議要歸還本金21萬+跟11萬5千元的賠償金=總共是32萬5千元整,沒有明確約定何時還款,我只有跟買家說我會不定期退款賠償,目前不定期退款歸還,已還款4萬5千元整,買家嫌我還款速度太慢,說要委託律師告我,請問律師會用甚麼方式對我?我有觸犯到哪一條法律嗎?

我於2012/11/28(三)在虎尾簽了鴻森的加入申請書(還有手機相關的切結書)

但一直有想退出的念頭

已經與上線談論過兩次要退出  但後來都沒有談成(只能說我太容易被煽動)

友搜尋過關於傳銷法好像十四天內可以退出

公平交易法有說關於產品需要由公司承擔90%

我現在完全想退出  但很怕約出來講又被呼嚨

距離十四天還剩下四天左右....

我該如何退出呢  是否要寫存證信函或是其他書面

關於手機的違約金是一定要自行處理嗎...

如果申訴公平交易委員會是否可以委託公司代理轉讓呢(永遠都有加入的人是否可以讓公司把門號過戶給其他加入者)

請律師幫忙解答  謝謝><

我有跟歐亞事務所要委託書了但他們說在牆上;那我該?還有請問一件事;如果網友回覆的太過分我可以告他嗎?內容是:那如果有一天你被搶劫 甚至性侵 然後你告對方然後那一個搶你的人 或是性侵你的人 跟你說 他好幾天吃不下睡不著 要你設身處地為他想 要你不要告他 你會嗎???? 你一定不會的麻

您好

我的父親打拚工作了好久，存了一點錢，想從以前雜亂的居住環近換到三峽北大社區而買一間房子，想說未來可以安養天年了，沒想到遇上不好的房屋仲介商，他叫住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)，一開始仲介小姐帶我們看北大臻善美本屋時，根本完全就是空屋，仲介員秀秀小姐表示很多人看了喜歡，要的話我們必須要表示"誠意"，先給定金約115萬，還說對方屋主是律師很忙，事後一問才知是屏東空軍知名政戰上校向X生。

日後決定購買時，才發現對方屋況表根本亂寫，前陽台外推也不知道，逃生門淹水許久造成生鏽卡死，飲用水管為鑄鐵非不鏽鋼，游泳池兩年未點交因為安全設施未安裝等等....致電不動產公司，對方居然說，如果這麼多問題不要買啊!!!非常沒有服務精神，而且重點是，居然故意不說買方解約要給予6%違約金，企圖藉此不當牟利，直到投訴消保後，才改口6%可以不用收，但是屋主居然告我們霸占他們房子，而我們要求仲介商居中協調，居然表示這是買賣雙方的事情。然而其中卻有詭異之處....

先前簽訂預定行不動產購買契約時，已經約好某時要在簽定主約，然而在我們表明該屋問題重重時，簽約當日屋主又未到，反而不動產公司卻反咬是我們未到，然後表示屋主是委託他們仲介商，這是哪一招???還好我們有兩小時錄影存證，證明對方都沒有來簽約。

日後雙方互相有存證信函往來，對方的存證信函，更是小孩子都看了覺得非常不合理，政戰上校要求我們歸還房屋鎖匙，且日後再歸還我們115萬訂金，並且不放棄提告。這是什麼???而且還打電話到我父親上班的地方恐嚇，有多名同事可以做證，更在我們依然居住本屋時，派員企圖斷水斷電。我們也心存害怕，想快點解決本案，找尋和畯不動產，卻只要求我們歸還房屋鎖匙，完全不打算還我們錢，更找代書事務所，企圖誘騙和解，而且要和解的文件，與上消保會調解，政戰上校都委託住商不動產，而在新北市法制局李消保官面前，什麼都要打電話問屋主，和畯不動產陳店長才說出一句誇張的話"對方有委託沒有授權"這是哪招????

現在在打官司，法官問我們要不要買這房子，我們表示本烏有瑕疵 ，應當降價金，我們則可購買，否則應歸還訂金與法定利息，對方堅持不降價，但也不退錢給我們，直到法官公文，才"考慮"要退錢給我們，然後我們要點交房屋給屋主，不能不當占有他房，但法官居然說11/22日(也就是一周)沒有歸還房屋一日應罰一萬元，我們就很想問，那他沒有把百萬訂金還給我們，是不是也該罰????然而法官沒說....

本案疑點重重，我們資料也收集很多，歡迎前來詳談，無良軍官竟然如此欺負百姓，且企圖逃避奢侈稅，與仲介業者私擬一份不合政府規範的"預定型不動產購買契約書"，明顯挑戰政府公權力，而且法官居然表示，屋況說明書填寫不詳，前陽台外推等等算是"小問題"不構成重大瑕疵，因此試問????此例一出，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書???因為不是重大缺失，胡亂勾選也不會怎樣????因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓(公文一堆，但是和畯不動產依然在營業)，所以我們訴諸媒體，讓大家看看空軍軍官，無良仲介商還有政府是怎樣鴕鳥心態面對此事!!!!!!!

前案，法院判決11/22日，必需雙方歸還交易之物，我們必須讓對方點交房屋，而對方必須返還115萬訂金，但是沒看過這麼惡劣的人。 
雙方互相歸還東西還故意沒帶，一開始進來點交房屋還雙手插口袋，下巴?的比額頭還高，帶著一個人，一樣四處看看以後，然後錢還沒帶。
問了30分鐘才要我們明天去跟住商拿，什麼東西啊...如此沒誠意又囂張的人，還是空軍政戰上校....我們直接向柑園派出所備案。
不然法院文書上寫我們一天沒交房屋，賠一萬，一年不就讓他們不當得利365萬，但是不還錢居然沒寫該怎麼賠我們。

11/23日，對方與我們連繫，返還115萬，但開了一張支票給我們，我們以支票非常不保險，堅持要現金。
在柑園派出所員警面前，點交現金後，住商不動產三峽北大店(登記名:和畯不動產)陳店長，居然在兩人以上員警面前，公然惡人先告狀，企圖汙衊我父母。
但我父母老觀念，想息事寧人，因此連反訴都不打了。

我十分氣憤以下兩點

一.政府無能，已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，但新北市法制局消保官與地政局依然無法可罰房仲業者?
二.軍紀渙散，在我當兵時，長官千叮嚀萬叮嚀，不可業外投資，避免軍紀安全，但是屏東空軍政戰指揮官向剛生，依然聯合不良仲介商業外投資欺負應該努力保護的中華民國百姓。

11/23日白天，空軍政戰官向剛生(賣方)和我父親，已經依約互相返還物品。
但過程火爆甚至電請樹林區柑園派出所員警戒護，因為對方在住商不動產三峽加盟店(和畯不動產有限公司)陳店長指導下，處處刁難有關法院返還之文件。還公開的在三人以上，顛倒是非向警方訴說我父刁難可憐仲介商，好吧，這我小老百姓當然管不到。
而我們，依照法院和解判決上，對方一個月兩萬的租金，我們賠了價值19萬的冷氣組合給他們，這樣恐龍判決，自然會出現在我的部落格上。司法已經無可相信了!!!!!!

已經有實際證據證明房仲業者房屋現況表亂填，以後所有仲介商都可以亂寫屋況說明書?因為政府不會罰，胡亂勾選也不會怎樣?因此，本案說明購屋弊端太多，政府根本毫無能力保護小老百姓，請問為何投書總統府，但新北市地政局依然無法可罰房仲業者?

新聞曾經有案例，因為食品標示錯誤，導致過敏國民死亡。
還有案例因為路標標示錯誤，導致用路人誤闖無路處而重傷。

我很怕我父母心力交瘁累死，我抬棺上總統府，上了新聞，這樣蠶食鯨吞的事件才能獲得重視嗎???破窗理論不要一而再再而三的在台灣上演

所以我爸媽縮手，和畯不動產有限公司全身而退!!!!
他們可以繼續營業，陳店長可以繼續說他房屋多美好的故事。
我們雖然拿回115萬，但賠了粉刷費，賠了19萬的冷氣給對方，好讓他們更增值買房子????
所以他們下次，依然可以繼續屋況現況表亂寫????如果對方又一樣的事情出現，會不會又反而賠什麼家具給這些惡人????
拜託你們，莫因惡小而為之，還是我在這次教訓上學到，我要當奸商去騙錢，因為中華民國政府與法律拿我沒轍!!!!

陳店長甚至不怕我們去檢舉，難道他跟地政局很熟???
陳店長說話一次比一次惡劣，我甚至都有錄影，難道他不怕台灣法律???

如今，住商不動產寄存證信函，要跟我們收服務費....

如果一個服務 讓我上消基會協調兩次
事後交易不成立 我們還賠上六位數冷氣組給對方白白拿走
對方還跟我要服務費????
這樣的服務我給了服務費 請問全天下好的服務 我該怎麼給服務費????

請正義律師拜託你們 幫幫我的忙

0983726671張爸爸

0939514728張小弟 敬上

12/8 補充：

住商不動產台北三峽店陳店長

居然12/6要求2%服務費 共22.5萬

寄送存證信函來

實在過分

請問1.我們縫反告他們 請求精神賠償嗎

2.存證信函上限時七日 否則提告 我們該如何應對??

我的房屋一直以來都是出租收租金

因為被告過失造成我的房屋傾斜損害後就一直租不出去

找仲介租了一年也租不出去

我向法院提告 

訴之聲明關於租金損失部分如下 :

( 被告應連帶按月給付新台幣24900元之房屋租金損失 , 及年息5%之法定利息 , 均自100年5月1日起至被告連帶給付本項房屋租金損失日止計算 ) 

請問律師

這樣寫有不完備之處嗎 ?

可以請律師直接幫我改一下嗎 ?

(註 : 24900元是鑑定過之金額 , 100年5月1日起均委託仲介出租有委託書委託金額每月18000元)

住家遭鄰近失火波及燒毀財產等事由,需委託律師名義發送損壞賠償之起訴狀或存證信函.

住家遭鄰近失火波及燒毀財產等事由,需委託律師名義發送損壞賠償之起訴狀或存證信函.

你們給我的建議是要有委託書;但它們回答我說:委託書在牆上請至台北看;而且和解書也要到台北簽;那我該?!

本人於101年1月9日晚間於自宅委託仲介出售房屋,因簽訂(專 任委託)契約之前我的房子已經有人詢問，所以我問仲介業務員：如果委託期間，房子有人出更高價，我要自己賣的話呢? 業務員回答：那只要付我們公司一點點廣告費就可以了.(這時仲介未與我協定廣告費用而我也不知可以於合約載明)。隔天業務開始積極帶人看屋，於隔天1月 10日告知第一個來看屋的*小姐有意購買出價，因我之前簽訂的委託價為290萬.1月12日仲介要我簽定最低委託出售價格契約書且雙方約定1月15日完成 交易.(但事後看合約.買方於1/10已出價265萬.而仲介於1/12要我簽定最低260萬出售.未盡善良誠實告知義務)
但我於1月14日晚間 告知業務房子確定不賣了.有第二個買方願意出更高價購買.我表示當初業務有同意我可以自己賣.而且我也還沒收到第一位買方訂金及合約.(業務這時才告訴我 其實對方是簽訂265萬購買.跟告訴我的成交數字不同) 業務說那我就得賠償買方訂金五萬以及服務費4%共154000.- 我方不同意,所以仲介提出告訴

問:
1. 簽訂合約時仲介業務就有表示我可以自己賣.且出庭時他也有確認這句話.其公司還是提出契約 書第11條[違約之處罰]第1款[委託期間內.委託人自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三種業者]及第4款[買方書面承購價格已達委託人之最低委 託出售價格.而委託人卻拒絕簽屬確認者]對我提出服務費4%的要求.....我有答辯的方法嗎?
2.仲介業者收受買方訂金.錢與合約均未交與我手上.仍然算成立的?我必須賠償買方訂金?仲介一收錢就算買賣確認了??
3.今日出庭法官說下次即作出判決.如果到時我無法接受.要如何提出上訴?當庭或者要書面??

我 看了幾篇報導.上個月台北地院最新判決首度引用消費者保護法，認為這條仲介業者霸王條款，違反消保法第12條，剝奪買賣雙方的決定權，對屋主不公平，判決 仲介敗訴，賣家握有決定是否賣屋的最終選擇權。還有[仲介隱瞞買方出價情形即構成違約.房重違反契約 屋主有權終止契約] 我該如何提出引述??直接從網路列印下來作為附件?還是必須載明哪個法院的判決.或出處??

盼解答.感恩不盡!!

事情是這樣:

我從是不動產投資再99年因為當時手上人頭不夠.於是向一位朋友(投資客)借一位人頭使用

因為與前屋主有買回契約的約定於是最初的認知事前屋主會買回這個人頭大概借用3個月

整起買賣的所有資料都是在我這(買賣合約.權狀.稅單.過戶原始文件.清償證明.金流.包含這個人頭的帳戶存則及金融卡)

前屋主從過戶後就與我承租一直到現在(原先他信心滿滿的預買回本房屋後來細故無法買回)

100年間我與這位投資客因故有糾紛,於是後來我覺得不妥便向其表示所有權我想過戶回來.

沒想到他此時卻說那間房子是他的,而因此我便發一封存證信函請人頭將所有權過戶回來,結果他居然說他是售我這位朋友委託擔任借名登記人,是我無權要求移轉

請問律師接下來我該怎麼主張這房子所有權並將其過戶?

另有發現人頭的借名登記委任書裡頭的筆跡與本人筆跡大為不同

事情是這樣:

我從是不動產投資再99年因為當時手上人頭不夠.於是向一位朋友(投資客)借一位人頭使用

因為與前屋主有買回契約的約定於是最初的認知事前屋主會買回這個人頭大概借用3個月

整起買賣的所有資料都是在我這(買賣合約.權狀.稅單.過戶原始文件.清償證明.金流.包含這個人頭的帳戶存則及金融卡)

前屋主從過戶後就與我承租一直到現在(原先他信心滿滿的預買回本房屋後來細故無法買回)

100年間我與這位投資客因故有糾紛,於是後來我覺得不妥便向其表示所有權我想過戶回來.

沒想到他此時卻說那間房子是他的,而因此我便發一封存證信函請人頭將所有權過戶回來,結果他居然說他是售我這位朋友委託擔任借名登記人,是我無權要求移轉

請問律師接下來我該怎麼主張這房子所有權並將其過戶?

律師您好 甲方 目前被通緝中(已證實) 但是整件事情是因為甲方的朋友乙方被抓到販毒後乙方跟他女朋友筆錄口共都說毒品是由甲方提供來販賣(乙方入獄後有寫信說都是警方要乙方咬甲方) 目前乙方已判刑18年確定也已入台中監獄執行中 但是甲方根本沒收到檢方的起訴書 直接被通緝 (之前檢方有傳甲方到案說明 但甲方沒住家裡都沒收到) 請問律師 現在有解嗎 現在去到案說明會被收押嗎 還是有別的方式能知道檢方有沒有起訴或是起訴書內容嗎 甲方想委託律師辦理 費用大概多少 案件是由南投地檢署 請來電 0930616863 阿成