1.先看你們之間夫妻財產制為何種財產制  如果沒有特別約定就是法定財產制  法定財產制下只有婚後有償取得之財產才會列入分配  所以應該沒有全部財產都要分一半   2.有房屋貸款  如果是婚前買的房屋用婚後所得去償還貸款  這部分金額要加入財產計算   3.當然房屋價值500萬  有貸款部分要先扣除   4.?????如果有其他問題可以來信jingyau1225@gmail.com討論

 您好：

原則上如張大律師之說明

補充說明民法第1030條之1規定之平均分配只是原則規定，

如果能舉證證明對方對家庭生活(不僅係經濟層面)之貢獻度較低或無貢獻

則可請法院調整或免除此夫妻剩餘財產分配金額

以上意見，敬供卓參

您好

剩餘財產分配是婚後財產扣除婚後負債後下去計算

但是實際上如果是協議的方式處理

只要雙方都可以接受的方案

就可以處理

不需要一定要一半

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，關於您的問題，既然所謂協議，意即只要雙方都願意接受，則基於私法自治原則，沒有所謂的一定要怎樣或一定要哪樣(若只是民事問題，又沒有違反法律之強制禁止規定或影響善良風俗且雙方都同意，法律不會加以干涉)。

又所謂夫妻剩餘財產之分配，係以婚後財產扣除債務及無償取得之財產去認定，故貸款須扣除唷。 

沒辦法協議的話，只能裁判分割，辦理繼承登記後，遺產成為公同共有，任何繼承人都可起訴裁判分割，不會因辦理繼承登記就不能起訴分割，自書遺囑沒日期的話，遺囑無效，費用部分可來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

辦理公同繼承只是先履行繼承登記義務,其他不同分配之人,仍得訴請裁判分割,而本件既然有配偶在,則配偶有可能可以主張剩餘財產分配,所以您們應先釐清整個財產狀況,再決定如何分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

除前面二位大律師所述外，補充如下：

1、如多數繼承人不能自行達成協議，亦可先至各地之鄉鎮市調解委員會聲請調解，如調解不成，再向法院訴請分割遺產，以免傷自家和氣。

2、乙及其他繼承人均可向法院主張裁判分割。

3、此遺囑應係違反要式性規定而無效。

4、律師費應視各律師之年資、經驗及距本案管轄法院之遠近而定。

以上意見，敬供卓參 

您好

繼承人每個人的法定應繼份都一樣

無法多取得

除非其他人願意給他比較多

但辦理繼承登記與分割是兩回事

只要完稅之後就可以去辦繼承登記

分割是之後的事情

每個共有人都可以去訴請分割

不會因去辦理登記而有差別

遺囑可以減少或增多應繼份

但前提在於不侵害特留份的狀況之下

有需要可以聯絡

為您規劃策略

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您好!可以要求父親將950萬元返還成為遺產；剩餘財產分配以母親過世時為準，但這只是父親單方的權利，只有父親有利時他才會請求；只要有錢能生活，就不算是拋棄。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

那請問說!我們應該使用哪一條法律來訴訟他歸還950萬?那請問我們要如何讓他無法分到那2分之1的財產?那請問說他已經一個月沒給生活費還有幫我們繳交學費?我們該怎麼辦?可以跟他脫離監護關係嗎?

您好

問題一：母親在生前用自己的不動產去貸款1000萬,並將950萬元給父親買地

我們必須先就這950萬元界定他的性質

1.借貸

2.贈與

如果是借貸,那就是母親對父親有債權關係存在,雖然母親過世.但父親身為債務人還是要還款給其他繼承人,來文提到母親有三名未成年子女加上父親(配偶)依照民法規定,你們繼承了四分之三的950萬元,可以請求父親將712萬5千元返還給三名繼承人。

2.父親主張是母親贈與給他的，那可以請求他提出贈與稅完稅證明，如果沒有,建議對此主張是借貸關係,請求返還借款。

問題二：要法定代理人喪失監護權需有不適任親權人的事由，父親如果只是單純有小三並有其他家庭，如果沒有虐待或遺棄不扶養你們的事由，基本上無法僅以單純有小三在外面有家庭即可喪失監護權。

3.夫妻剩餘財產是以法定財產制消滅那天起計算雙方的財產，法定財產制的消滅在於婚姻關係解消、雙方合意改定或法院判定，母親跟父親的法定財產應是在婚姻關係解消時消滅，即母親過世之日，惟依民法第1030之1條第3項夫妻剩餘財產分派請求權一身專屬權，不得讓與或繼承，因此母親的剩餘財產分配請求權你們姊妹無法主張，只能父親自己就他的剩餘財產分配去做主張。

4.父親去大陸45天，如果有其他親屬可以照顧你們，或你們也非無法無自救能力之人自然不會構成遺棄的問題。

回覆 鄭律師 的發言內容：

 

3.夫妻剩餘財產是以法定財產制消滅那天起計算雙方的財產，法定財產制的消滅在於婚姻關係解消、雙方合意改定或法院判定，母親跟父親的法定財產應是在婚姻關係解消時消滅，即母親過世之日，惟依民法第1030之1條第3項夫妻剩餘財產分派請求權一身專屬權，不得讓與或繼承，因此母親的剩餘財產分配請求權你們姊妹無法主張，只能父親自己就他的剩餘財產分配去做主張

這一點我還是有一些不懂，但是就上訴所言，目前的財產分割是一位繼承人有四分之一嗎?

那我們如果要去法院申請還款是不是要我們都已滿二十歲，還是說我已滿二十歲可以連同妹妹的一起告?

還有一點當初媽媽的龍鳳育嬰險的受益人第一順位是我?所以保險公司將錢匯到我的戶頭?但是有一天被父強求帶去領出並存到他的戶頭?請問我該怎麼辦??

您好，關於您的問題，簽立同意書仍有拆除之可能，非簽署同意書，違建即不用拆除。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 只要你在賣屋時告知頂樓已經同意由他人使用,並把同意書當成附件,

表示買方也知道這個情況,事後就不能對你們主張瑕疵或其他權利了

您好：在與仲介業者簽訂斡旋金契約時，必須有一定程序，依您的情況，仲介業者未依法令規定提供相關文件與履行告知義務，有違反公平交易法第二十四條規定之虞，您可向公平會提出檢舉，或提起民事訴訟主張契約無效或條文無效，並拿回款項。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函以簽約方式瑕疵為談判籌碼請求之，但仲介服務報酬仍有可能須支付之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。 

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 有關您的問題,債權人可選擇債務人的財產來強制執行,因此他可選擇拍賣您的房屋來清償債務,只是債權人不可超額查封,惟如要避免房子遭拍賣的話,建議您可提出現款清償,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好!最可行的方法是將已判決確定的幾萬元清償，對方自然就無法查封房屋；另外，同一事件已經判決確定，對方不能再提起同一訴訟請求賠償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 只要你名下有房屋,對方當然可以聲請執行,

至於債權金額與查封房屋價值相差很大,

法院實務是不管的,你可以聲明異議,但通常不會過

回覆 klaw 的發言內容：

 只要你名下有房屋,對方當然可以聲請執行,

至於債權金額與查封房屋價 ... (恕刪)

 謝謝KLAW律師的回覆^^

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!最可行的方法是將已判決確定的幾萬元清償，對方自然就無法查封房屋；另外，同一事件已經判決確 ... (恕刪)

 感謝沈律師的建議^^

回覆 馬克 的發言內容：

 有關您的問題,債權人可選擇債務人的財產來強制執行,因此他可選擇拍賣您的房屋來清償債 ... (恕刪)

 感謝馬克律師的回覆^^

您好!父親的配偶可先主張夫妻剩餘財產分配，其中婚前購買的房地產，不用列入分配，分配完的餘額(包括婚前購買的房地產)才屬於父親遺產，由父親的配偶與子女平均分配。除土地法第17、18條的限制外，越南配偶的繼承權利原則上與本國配偶相同；您所提200萬元限制，只適用於大陸人繼承的情形，不適用於越南配偶。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，外籍新娘可先主張夫妻剩餘財產分配，就雙方之婚後財產差額分配一半後，剩餘一半方為遺產，再就遺產與二名子女均分之，每個人應繼份均為三分之一。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函請求對方限期依該契約分配土地之，若屆期對方置之不理，可提起訴訟請求履行契約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好：

重點應在該確認不動產共有契約書是否有明確約定如何分配土地，如無，仍可能須先提出分割共有物訴訟，且須視土地狀況是否得以原物分割，還是應變價分割等其他分配方式。故建議還是請有經驗之專業律師協助審閱契約後再為決定後續處理方式較妥。

以上意見，敬供卓參

夫妻的債務各自負擔，你爸爸的債務跟你們無關，不用償還，也不會被執行，另外，離婚後夫妻財產的處理是要計算雙方婚後財產淨值，再來計算剩餘財產分配，不是平分這樣處理，剩餘財產分配算出後，也有主張減輕或免除分配的可能，有其他問題的話，可以來電討論

 1.先釐清債務人是誰  如果是父親的債務  原則上不會影響你母親跟你的財產及薪資   2.夫妻離婚後有剩餘財產分配問題   父親確實可能可以主張剩餘財產分配請求權  但如果平均分配顯然不公平  可以請求法院減輕或是免除給付   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方的請求並不一定有理由,而租金的部分也無法請求到三十年之久,除非您們不爭執,至於刑事的部分,要成立應該也沒那麼容易,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!若您能證明最初買賣的意思有包含該筆4坪土地，只是漏未過戶，則對方的要求就無理由；另外，土地租金的請求也有時效限制，可為時效抗辯。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

就您提供的資訊回覆如下：

1. 您阿伯與地主間只是單純民事糾紛，並無侵占問題。

2. 地主的土地是已登記，所以地主民法第767條的請求權沒有消滅時效的適用。

3. 時效取得地上權只是取得向地主要求設定地上權的請求權，因此必須要在對方起訴前就先向地主提出請求，然而地主已經起訴，因此雖然您阿伯還是可以主張，但是可能無法如意。

4.5. 因為地主是當初賣土地給您阿伯的繼承人，仍然須受當時買賣契約的拘束，因此您阿伯可以主張依當時的買賣契約地主尚未將第三筆土地過戶給您阿伯，所以依買賣契約您阿伯屬於有權占有。不過這個若地主將土地過戶給他人後，則就無法再依買賣契約主張，此時您阿伯可能要主張民法第425條之1推定有土地租賃關係。

以上是針對您給的資訊給您的建議，若有需要進一步討論，歡迎來電0932372316。

 您好：

您的第1至3之問題解答如王大律師所述

第4部分如能證明地主明知，實務上亦可主張其係權利濫用及權利失效為抗辯。

第5部分亦可在主張對方請求給付過去佔用地租部分之時效只有5年。

以上意見，敬供卓參

您好:

您說家中不動產三兄弟分，指的是經過繼承而來?

若是繼承而來，您可提分割遺產訴訟，於訴訟中主張將該不動產歸於您，其他兄弟金錢補償。並向他們追加請求您代墊的貸款費用。

若有其他問題，歡迎致電或帶妥相關資料至本所洽談。

祝  平安

－－－－－－－－－－－－－－－－

鴻揚聯合法律事務所

電話:0975066060

地址:台北市中正區館前路65號11樓

 1.可以考慮訴請分割不動產  分割後你就跟其他2人財產上沒有關係   2.如果沒有訴請分割  就要看誰是該房貸債務人  才有還款義務  如果不願還款 那房屋可能遭債權人執行   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

回覆 曾律師 的發言內容：

您好:

您說家中不動產三兄弟分，指的是經過繼承而來?

若是繼承 ... (恕刪)

是。但是此不動產是三人平分的。就是房子是三個共同持有。這樣應該沒辦法分割吧！我們想了解。是否可以透過法律途徑將金錢討回之外。亦可將房子其他的權份討回。那該如何處理。

您好:

房子若是繼承而來，則你們是公同共有關係。假如遺產經過協議分割，變為三個人共同持有，則關係變為分別共有。

遺產的公同共有，可經過分割遺產訴訟解決。分別共有，可經不動產分割訴訟解決。

另外，房子雖然只有一棟，但法律上面分割的意思，並不是說一定要把他切割成好幾塊(畢竟一棟房子要怎麼切呢)，有許多不同的分割方法。如法官可以選擇將房子變賣，你們依共有比例分拍賣房子的錢;也可以將房子給你們兄弟其中一人，其餘的人依房子的市價受金錢補償

譬如，假設房子市價180萬，你們三兄弟每個人持有1/3，現再請求法官將房屋所有權給你，那你就要拿出120萬，各給你兄弟一人60萬。

但要提醒您的是，分割訴訟法官是不受當事人聲明拘束的，也就是說，雖然妳請法官將房子給你，妳願意補償其他兩兄弟金錢，但法官可以依自己的認定，來決定該如何分割，可能是把房子賣掉你們三兄弟分錢，可能是把房子給妳其他兄弟，他們再補償妳金錢。所以關鍵在於，要說服法官，應該照你所提的方式來分割不動產。

若有其他問題，歡迎致電或帶妥相關資料至本所洽談。

祝  平安

－－－－－－－－－－－－－－－－

鴻揚聯合法律事務所

電話:0975066060

地址:台北市中正區館前路65號11樓

回覆 曾律師 的發言內容：

您好:

房子若是繼承而來，則你們是公同共有關係。假如遺產經過協議分割，變為三個 ... (恕刪)

所以即便是負債還是要分錢給其他不要房子的人嗎？

假設這房子市價1000萬，。貸款還有700萬，此時房子扣掉貸款的價值是300萬，那分割你取得房子的所有權，便需要付給另外兩人各100萬。

但假如你之前已經付了150萬的貸款，那原本是你們三兄弟要一起出的，你可以主張各抵銷50萬，因此最後您只需要各給你兄弟50萬元。

不過這前提還是法官准你所提的分割方法。

 您的問題簡答如下

1.所謂遺產是指被繼承人死亡後所留下的財產,在是時才計算遺產

2.遺囑之效力須不侵害各繼承人之特留分即各繼承人可得分配的最低限度--請參考民法第1223條--即您的父親在遺囑分配之財產

3.依您述問題父親仍健在時四個女兒先領100萬元,應認是生前特種贈與或贈與,各有不同法律效果,由於此部分較複雜不在此詳述

4.遺囑自遺囑人死亡時發生效力。因此獨子要求其餘四姐妹簽已領取部分不發生遺囑上之效力,僅生其他民法上之效力

5.父親仍健在時四女兒即領100萬元仍不會影響遺囑效力

以上答覆,請酌參,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、繼承人死亡之後才有遺產問題，倘若已經被繼承人先處分了，將來就不屬於遺產了。

2、該遺囑只會在遺產範圍內生效。

 1.如果反訴案件訴訟跟本訴訟之訴訟標的或攻防有關聯  可以提起反訴在同一程序中解決    2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

 您好：

您如於發現瑕疵後6個月內可向前屋主主提出反訴張物之瑕疵擔保責任，

超過六個月就要舉證其有擔保修繕，而反訴請其履行修繕義務或賠償損害

您亦可向仲介請求因未善盡委任義務之債務不履行損害賠償

其餘如張大律師所述

以上意見，敬供卓參

林家慶律師

您好，關於您的問題，若標的物現況說明書有不實之陳述，可彙整相關證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事詐欺、背信告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，夾層雖然一望即知，但是若不動產說明書為載明夾層部分係違建，買受人仍有可能會誤以為該夾層是有經工務局申請許可之夾層，故仲介或出賣人不得以此免責。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的租金是屬於剩餘財產分配之範圍。

2、該房屋因為是婚後購置，因此也屬於剩餘財產分配之範圍。不過您?對方所代償的全部債務，不論是房貸或是私人借貸亦均屬於分配範圍。

3、本文建議您可以委請律師協助撰擬離婚協議書，保障權益。

 您的問題簡單回覆如下

1.您與丈夫間婚後有償取得部分,除約定分別財產制外,於婚姻關係消滅後原則可均分

2.遺產這個詞是對死亡之人,夫妻離婚後財產即上述剩餘財產分配,或膳養費及損害賠償,才是可請求金額

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好!土地本就可以單獨設定抵押，法律上貸款應無問題，但放貸會考慮抵押品的品質，只抵押土地未抵押建物條件較差，您該去問債權人願不願意放貸給您；另外，若A建物所有人願意提供建物設定抵押，為您的貸款做擔保，將來債權人本就只能扣押當抵押品的該建物，如此約定似乎沒有更多用處及實益。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

這問題應該以實務回答

理論上你與房屋所有權人單獨簽約都沒問題

土地也可以設定抵押

但銀行不會同意

只設定土地不設定房子

這是他們無法接受

到時候出問題

這樣的土地拍賣是很困難的

所以銀行不會同意用這樣的條件貸款

至於你們的內部協定銀行不會管

只要土地及房屋一同設定抵押

出事他就一定一起拍賣

不會管你們兩個如何協議

蘇文俊律師/蘇文斌律師結合會計師、不動產估價師、地政士等專業人士一起為您服務。

手機：0960300927

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您好：

既然您說法院已經判決肇事者要賠償你兒子五百多萬，

則再談和解已無實益，建議您立即向法院聲請強制執行為宜。

 是公司賠您們嗎? 那位肇事的自然人有被判賠嗎?

回覆 律杏 的發言內容：

 是公司賠您們嗎? 那位肇事的自然人有被判賠嗎?

公司和司機都有判賠我們.但完全沒財產沒存摺.公司有存摺不敢存錢進去.對方老闆一直打來要和解.開票或本票拐我們和解但要是給付幾次就不給.活該還是我們.律司大人如果我們備註提出拿了一半賠償金再談和解可以嗎

 

 

 

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，因抵押權具有從屬性之特徵，故若抵押權擔保之債權已經清償，則抵押權已經消滅，惟因物權登記具有絕對效力，故應委請律師為您起訴提起塗銷抵押權登記之訴。

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您好!倘公司財產不足清償債務，即得聲請破產；公司債務與負責人個人債務原則上是獨立的，但若負責人有擔任公司貸款之保證人，或提供不動產為公司貸款之抵押物，則會有人保或物保的責任。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，破產法第一條規定，債務人不能清償債務者，依本法所規定和解或破產程序，清理其債務。債務人停止支付者，推定其為不能清償。故您可準備資料向法院聲請之。
 歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 現金及存貨等資產合計約3-4 百萬, 但負債已 1500萬, 顯然資產已無法支應債務, 可向法院聲請破產, 但應先自行核算一 下正確的資產及對外負債. 負責人個人的資產與負債和公司是分離的

所收到資產管理公司催告函只是他們行使要債的手段而己,要強制執行債務人財產動產仍為其占有,不動產登記於其名下,法院方會同意查封,以上答覆,請酌參,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

是否免責仍先確認您前妻之真意,若他真的提告,則您也可以提出抗辯,至於對方要寄光碟,則對方可能會涉有刑事責任,若對方真有此行為,則可以蒐證提告,以上希望對您有所幫助,若您有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果離婚協議並沒有針對通姦部分達成和解並寫明,對方還是有權利提告的

不過要在知悉後六個月內提告

如果對方意圖用這樣的方式去影響你的工作,是可以提告請求對方不得為散佈行為 

 兩者可一併進行，刑事部分主要是手段性，逼迫對方儘速搬遷，民事部分則是與刑事一併提起後，即便刑事不起訴，惟民事亦早已提起，只需待民事獲得勝訴判決，對方還是得搬遷。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求對方限期搬哩，若屆期對方仍置之不理，可委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事竊占罪之告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，可再提起附帶民事訴訟請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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您好

建議你民刑事都必須要提

因為縱使刑事起訴

你不告民事根本無法取回不動產

刑事訴訟目的在於決定刑罰

不是讓你取回財產

蘇文俊律師/蘇文斌律師結合會計師、不動產估價師、地政士等專業人士一起為您服務。

手機：0960300927

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

 聽您說來案情頗複雜, 不過通常情形下刑事附帶民事之案件是依刑事判斷事實,以上意見,請酌參,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:                

1、有關行為事實的部份，原則上必須依據刑事庭認定的事實範圍做基礎，然後由民事庭作判斷，倘若確實是重傷害，則民事庭違法認定的機會不高。詳情必須閱覽病歷判斷。

2、至於賠償的金額，除了精神慰撫金之外，確實與故意過失無關。

3、兩個訴訟確實會相互影響，本文建議您應該好好主張。

4、脫產的部份，倘若來不及扣押，則只能提起撤銷訴訟。

5、有關對方不實指控的部份，可能另外涉及誹謗罪嫌，在看您是否要ㄧ併提告。

6、倘若您認為法律事務過於繁雜且疲累，可以委請訴訟代理人及告訴代理人，您可自行斟酌。

您好!同父異母的兄弟姊妹仍然是第三順位繼承人；未過戶登記給付款人之前，您所提任何方式都無法保證完整接收。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

感謝沈律師的回覆.......
這樣就有個大概的方向了....

謝謝沈律師~~~

您好!因為先生是連帶保證人，銀行可選擇不查封婆婆的財產，直接向先生求償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 通常銀行會對借款人及連保人的財產併同強制執行,以上答覆,謝謝

您好!若確實還有沒分割的遺產，才可以再分割。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

所有財產都屬於遺產

除非有限制分割年限（如果有最長十年）

否則都可以分割

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您好

如果能證明診斷有問題

你可以提出那個錄影來當證據

這是有利於你們的

而且可以反告他們偽造文書

但建議你這類案件比較專業

還是要請律師協助

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首先應先釐清，關於您父親朋友的銀行債務，您父親有無擔任朋友之連帶保證人？如有，您父親雖未欠銀行債務，但仍有清償之責任。如無，則銀行之通知，只是通知該朋友盡速繳納，否則將實施強制執行。其次，應釐清房屋內有無該朋友之物品？如有，僅該物品得成為強制執行之標的。如無，銀行及法院均不得就非該朋友之物品為查封。因為動產證明權利歸屬不易，一般而言僅會就債務人房間內之動產為執行(例如四口之家，住有父母及兄妹四人，房屋及房地為父所有，兄欠債，無法查封父所有之房及地，若對兄的動產為執行，應僅能就位於兄房間內之動產為之)，如果要對債務人房間以外之動產為執行，債權人應舉證該動產為債務人所有。若該朋友僅戶籍在您的住處，但無任何物品置於住處內，銀行及法院均無權查封非屬朋友之物品，如有查封，您可提起第三人異議之訴，以資救濟。

您好!倘若銀行催款的對象是該朋友，而不是您家人，則根本不用理會，銀行也不能查封屬於您家人的任何財產。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件有成立仲介契約者,應是仲介與賣方,至於買方可能未成立仲介契約,所以買方可以先予以抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

「不動產委託銷售契約書範本」供您參考︰

第１０條　（委託人終止契約之責任）

本契約非經雙方書面同意，不得單方任意變更之；如尚未仲介成交前因可歸責於委託人之事由而終止時，委託人應支付受託人必要之仲介銷售服務費用，本項費用視已進行之委託期間等實際情形，由受託人檢據向委託人請領之。但最高不得超過第五條原約定服務報酬之半數。

第１１條　（違約之處罰）

一、委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人：

（一）委託期間內，委託人自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三者仲介者。

（二）簽立書面買賣契約後，因可歸責於委託人之事由而解除買賣契約者。

（三）受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後二個月內，逕與該資料內之客戶成交者。但經其他不動產經紀業仲介成交者，不在此限。

二、受託人違反第七條第四款、第五款或第八款情形之一者，委託人得解除本委託契約。

Ｑ賣方與受其委託之房仲所簽訂之委託銷售契約書，已簽註明"合約終止"…那還有所謂的追訴期嗎? 有的話，為期多久?

Ａ依您所述︰屋主自行前往跟A房仲談判，並花了數萬元"終止"了原訂的房仲委售契約。因此，白話的說，屋主（花了數萬元）與A房仲之法律關係已「結清」了。其後沒什麼所謂的追訴期問題。

Ｑ賣方在與房仲終止其合約後，後續與老婆簽的合約是否有效?

Ａ有效。（縱使沒終止，還是有效，只是賣方可能要付服務報酬給仲介，就這樣子而已。）

Ｑ房仲是否能要求賣方補償其規避之仲介服務費?

Ａ不能。請參考Ｑ１Ａ。（屋主花了數萬元結清法律關係）

Ｑ看房子的是我(與房仲無簽定任何契約)，買房子的是我太太，這樣有無問題?

Ａ不會。

Ｑ我沒有將看房事實告知屋主，有何責任?

Ａ沒有。

您好，關於您的問題，若賣方已與仲介終止委任契約，仲介即不得再對賣方有所請求，再者，您亦未有與該仲介簽訂任何契約，該仲介亦不得對您有所請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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您好，關於您的問題，若父親無留遺囑，似無法將孫子列為繼承人，可弟弟繼承後，再贈與兒子。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好︰

首先，請您先釐清法院來函「附表所示之不動產」是分割前之地號，亦或是分割後之地號？

依您所述︰法院已判定如何分割，以下假設附表所示之不動產是分割後之地號︰

Q我們這邊是債務人，這個應該是債權人申請查封是嗎?

A是。（但在收到此函之前，您應該有收過法院寄來的查封函。）

Q這樣我們這邊需要有什麼動作嗎?

A等您收到鑑價報告，即可具狀陳述關於鑑價之意見（例如︰價格太高、太低，或願意自費另求鑑價等。）。
Q另外我們這是因為土地分割後衍生的問題，法院已判定如何分割，那他這樣申請查封是合理的嗎?

A法院的查封，通常是合理合法的。請您先確認債權人是誰？是否於分割後，您所取得的土地有法定抵押權（即您因分割而須對其他共有人金錢找補而未給付）？不過，不管債權人是誰，債權人一定有「執行名義」得向法院申請強制執行。

回覆 axin 的發言內容：

您好︰

首先，請您先釐清法院來函「附表所示之不動產」是分割前之地號，亦或是分割 ... (恕刪)

你好 土地分割後 需給債權人一筆金額 這筆金額尚未給 應該是此原因導致債權人申請查封

想詢問如果要給債權人這筆金額 應該如何給予 或是透過什麼方式給予呢??

債權人若收到此筆金額 理應退回查封嗎? 謝謝!

您好!此種分割方式，應得補償金之人對您因分割取得的土地有抵押權，您若未按時支付補償金，對方可以行使抵押權拍賣您分割取得的土地；因此，現在應不只是查封，而是已準備拍賣，建議應速通知對方並主動支付補償金，支付補償金後就可撤銷拍賣。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、倘若支付命令真的沒有合法送達，代表該支付命令應該還沒有確定，可以對於該執行程序，提出異議，由法院作審查之後駁回。

2、但是所謂的送達，不需要實際收受為必要，可以留置送達等，本文建議您應該備妥相關資料之後，尋求正式諮詢。

3、至於開醫院倘若有不妥適之舉，本文建議您可以向主管機關提出申訴。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

要看清楚文件才處理，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若您母親無撫養您，您可主張減輕或免除對您母親之扶養義務。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。 

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您好，關於您的問題，您提領父親戶頭之存款，即使為您所存，惟若於父親之戶頭，即視為父親之財產，您於父親死亡當天提領，即有偽造文書及侵占其他人繼承財產之疑義；再者，您母親拿您印鑑證明辦理不動產過戶，亦涉及偽造文書之疑義，您可彙整相關證據資料，委任律師提出刑事告訴之。

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您好，若你能提出相關資料證明你和爸爸是借名登記，那麼依據實務見解，借名登記屬一種委任關係，因當事人一方死亡而消滅，你只是取回你原本的錢，這時就不一定會有罪了。

至於媽媽的部分，算是侵害到你的繼承權，且冒你的名過戶，會有刑責，依據你的描述成立的機率算高。

謹答覆如上

                                          吳律師 0932195713

為了維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883 

關於您提及的問題，如您的母親未經過您的同意，自行在遺產分割之文件上蓋用您的印章，則您的母親可能涉及偽造文書罪等罪嫌；另外，民事部分，您得以主張您的母親及其他繼承人侵害您的繼承權，而提起繼承回復請求權之訴訟，以回復您應繼承之遺產。建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

 既然一直無法達成共識,建議直接向法院聲請強制分割,

聲請強制分割時,通常只針對你先生帳面上有的土地房屋,

至於存款部分,除非帳戶被凍結,不然很少會聲請分割這各部份

您好!無法達成協議，可訴請裁判分割；分割範圍原則上以報稅遺產清冊為準，有其他主張的人必須舉證證明還有其他遺產；勞保死亡給付不是遺產，不需要分割；死後還拿印章提款可能犯偽造文書罪，但若對方不追究就沒事；先生死亡後，您的財產增加及開支都與遺產分割沒有關係；另，若還在死亡二年內，您可先主張夫妻剩餘財產分配，分配後之餘額才是應分割的遺產。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師對你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。

客戶諮詢專線：0937-182-635  *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883 

關於您提及的問題，如果雙方針對遺產的分割方式無法達成協議，則需循訴請法院裁判分割之方式進行，您可委請律師居間與對方連繫，避免您的困擾，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，若雙方無法協議分割，可委任律師提起訴訟請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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