您好!

您可主張債務發生前已協議分割並完成登記，不是詐害債權，不得撤銷登記。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可委任律師撰寫答辯狀，爭執遺產分割時，尚未產生債務，無詐害債權之行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

補充說明亦可由已超過十年之法定期間而不得請求撤銷為抗辯

以上意見，敬供卓參

若該遺囑符合民法規定之要式條件，且形式上觀之無矛盾，弟弟應可持該遺囑至地政事務所辦理登記。若哥哥有其他意見，則需透過訴訟回復之。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若弟弟所分配之遺產侵害哥哥之特留分，哥哥可向弟弟請求返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所提示的問題，為維護您的權益，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述案情細節，本所依實務專業解答您的疑惑、提供您最優質的法律服務。魏克仁律師關心您!

 您好：

如對方主張之事與實情不符，可以再發存證信函反駁

至於您其他的問題實有必要觀察現場及審閱相關資料才能判斷

否則可能誤判情勢

以上意見，敬供卓參

您好，對方所發的存證信函，本來就會很有可能都說對自己有利之描述，可以不要理他，等他採取其他法律動作。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以執行公司對他人的債權。

2、除非和解當事人包含公司法定代理人，否則無法向法定代理人執行。

3、倘若認為有惡意脫產行為，不動產部分可以提起塗銷登記訴訟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應先聲請強制執行,若對方名下均無財產,則法院會再發給債權憑證,之後時效快到時再去換發,即可一直追討下去,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所提示的問題，為維護您的權益，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述案情細節，本所依據實務專業解答您的疑惑、提供您最優質的法律服務。魏克仁律師關心您!

您好，關於您的問題，可以聲請強制執行唷! 

回覆 顏寧律師 的發言內容：

感謝顏律師 撥空回答建言

回覆 魏律師 的發言內容：

感謝魏律師 撥空回覆建言

回覆 謝律師 的發言內容：

感謝謝律師 撥空回覆建言

因令尊未留下任何遺囑（書面文字），故令慈應有剩餘財產分配、繼承權等權利（除非當初她已同意放棄），惟不動產涉及金額過高，且當初事實細節複雜，建議攜帶相關資料，正式諮詢律師。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好：

如果能夠證明令尊當時無意識自主能力

就有可能訴請確認移轉登記行為無效

而將該不動產登記回父親之遺產由全體繼承人共同繼承

以上意見，敬供卓參

擅自過戶，有刑事偽造文書、使公務員登載不實的刑責，應具狀向地檢署提出告訴，民事部分，過戶契約並非經當事人意思表示合致所簽訂，可確認過戶無效、塗銷登記，房子再以遺產方式處理，有其他問題的話，可以來電討論

您好

如果沒有授權書或任何書面資料

這是不會成立遺囑的

你們可以先提偽造文書之告訴

提告你妹妹偽造你父親的文件

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、清算人有職權，但是還是必須依據事證認定，否則將來其他權利人可以提起異議。

2、清算人不可以額外收受任何費用，此部分是違法的。

您好，關於您的問題，若目前您做本票裁定強制執行對方均無財產，您再提起民事返還款項之訴訟，即使勝訴亦無實益，若欲提刑事告訴，亦需有對方構成犯罪事實之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

六個月內繼承登記可由任一繼承人辦理，不用其他人蓋印；繼承人間若有其他約定最好先書面寫清楚，而不應先辦理過戶。

  以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

建議先由任何一個繼承人先去辦理繼承登記，以免逾期要罰鍰，登記後，如果仍無法協議，那就起訴分割，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可先辦理繼承登記，將遺產登記為公同共有，您可再提起訴訟請求遺產分割為分別共有，再請求裁判分割之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好：

1.建議可另以錄音存證之方式取得姊姊之清償債務承諾。

2.可由您自行辦理繼承登記，日後再由任一繼承人提出分割遺產訴訟以解決遺產分配問題。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述，對方的行為已經涉犯傷害罪、恐嚇罪及毀損罪等，可以提起刑事告訴並且聲請保護令。

2、建議還是應該架設監視錄影器等，並且以電話錄音方式蒐證，才能遏止對方的行為。

3、至於財產的部份，倘若是生前的財產贈與，只要沒有其他違法行為，與遺產分割等無涉，在法律上沒有所謂公不公平的問題。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述，對方的行為已經涉犯傷害罪、恐嚇罪及 ... (恕刪)

 非常感謝曹律師迅速的回覆

但想再確認的是,目前持續還有來家裡騷擾的叔叔之前並無有實際傷害的行為,只是拿先人遺照來與電話暗示性恐嚇,然後威脅委託討債集團處理,這樣也算構成傷害罪與毀損罪嗎?

另外~想請問棄養的定義是甚麼?因為對方一直慫恿奶奶告我婆婆棄養,不知道我婆婆和我先生這樣有算棄養嗎??謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方可能會涉及恐嚇,建議應先蒐集事證,至於棄養部分,應該尚不致於構成,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、傷害是指動粗的部分，需有驗傷單或診斷證明書。

2、毀損是指砸毀物品及車子的部分。

3、遺棄的部分，民事上指的是扶養義務的履行，刑事上指的是因為沒有照料而有生命危險。倘若有給金錢或是其他照料，並且沒有生命危險，則不會構成。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若對造一直不出庭,則法官會一造辯論判決,對您而言仍會較為有利,且基本上以各負一半為原則,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若對方經合法通知拒不到庭，則無法對您的請求提出抗辯，對您較為有利，而未成年子女之扶養費用約為一人一半，一個月一名子女可向對方請求約一萬二千元左右。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 若對方不到，法院為斟酌全部案情，為一造辯論判決。

不動產是你父親的遺產? 還是母親的財產? 要先釐清，才能判斷可以怎麼做，不同人的財產處理方式不同，法律效果也不同，可來電討論

您好，關於您的問題，若您不願放棄繼承之權利，可不辦理拋棄繼承，盡量與母親拖延，拖過辦理拋棄繼承之時間即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

1.    拋棄繼承是就全體遺產全部拋棄，不能僅拋棄個別財產的繼承權。

2.    被偽造文書若不想認帳，也只能提出刑事告訴。

3.    不會，母親遺產要等母親過世才能決定是否拋棄。

4.    那就不要拋棄繼承權，之後只要全體繼承人都同意，想要怎麼分都可以。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依約必須看您是否於不利合夥事業時聲明退夥。

2、退夥必須結清，結清結果會影響是否可以取回本票及資金。

3、建議應該尋求正式諮詢，以分析權利保障方式。

那我合約並未註明違約金，是否要付違約金呢?

還有，我們合夥一段時間，但公司並沒有人和運作，我該如何拿回我的合夥資金!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，可以隨時請求退夥，且因為均未開始運作，因此可以取回所有投資款。

2、建議可以先發函告知退夥，並要求對方把資金返還，倘若對方拒絕，則可以起訴請求。

假如已經解約，但對方又不願意退款該如何解決?!

實務上，銀行常以通謀虛偽意思表示來主張債務人出賣自己的財產是與買受人串通好，做假買賣，既然銀行目前是聲請調解，而非直接起訴，你可不去調解，但如果銀行是直接起訴，只是法院先安排調解，那調解不成立後會轉入訴訟，這就必須要出庭來答辯，以保障自己權益，因你並未述明銀行在狀子中如何主張和舉證，要如何答辯，還是要看到銀行的狀子內容和證據，另外，因被告而必須出庭，並無法因此對對方請求精神賠償，重點在正確答辯而不被塗銷過戶登記，有其他問題的話，可來電討論

 您好：

依您所述情況真實之交易

就無須擔心會被銀行提出無理要求

雖然調解會議可以不用出席，

但如銀行提出訴訟就有必要出庭(或委任他人出庭)

否則就會有敗訴之風險

至於精神賠償及事假之損失恐無法向對方求償

如果有委任律師協助辦案之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 關於您提及的問題，目前銀行是提出調解聲請，您如未到場，至多是調解不成立，尚不會產生對您不利的結果，但如果銀行後續有提出訴訟，您便有需要提出答辯供法院審酌，以維護您的權益，您如因上班等因素不便請假到庭，建議您應委請律師擔任訴訟代理人，由律師出庭即可。建議您應儘速攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

依您所述情況真實之交易

就無須擔心會被

 ===============

?請問如果我於調解會中出示一些真實買賣的證明(像是買賣契約、貸款資料..)，並說明我與債務人在買賣房屋前根本不認識，也不知道賣我房子的人的債務。調解委員..會根據我的資料而判定我跟債務人並無任何關係，而建議債權人別再把無關的第三人牽扯進債權人與債務人的追討行為中嗎??

?謝謝!!

回覆 趙乃怡律師 的發言內容：

 關於您提及的問題，目前

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請問如果我於調解會中出示一些真實買賣的證明(像是買賣契約、貸款資料..)，並說明我與債務人在買賣房屋前根本不認識，也不知道賣我房子的人的債務。調解委員..會根據我的資料而判定我跟債務人並無任何關係，而建議債權人別再把無關的第三人牽扯進債權人與債務人的追討行為中嗎??

?謝謝!!

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

實務上，

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請問如果我於調解會中出示一些真實買賣的證明(像是買賣契約、貸款資料..)，並說明我與債務人在買賣房屋前根本不認識，也不知道賣我房子的人的債務。調解委員..會根據我的資料而判定我跟債務人並無任何關係，而建議債權人別再把無關的第三人牽扯進債權人與債務人的追討行為中嗎??

?謝謝!!

先確認口述遺囑是否符合法定要件，再由見證人或利害關係人於被繼承人死亡後3個月內，提請親屬會議確認口述遺囑為真正，確認為真證後按遺囑執行，但要注意遺囑內容是否有違反特留分規定

您好，關於您的問題，若不符合民法口述遺囑之要件，僅能依法定繼承人之應繼分加以繼承之。民法第1195條規定:遺囑人因生命危急或其他特殊情形，不能依其他方式為遺囑者，得依左列方式之一為口授遺囑：一、由遺囑人指定二人以上之見證人，並口授遺囑意旨，由見證人中之一人，將該遺囑意旨，據實作成筆記，並記明年、月、日，與其他見證人同行簽名。二、由遺囑人指定二人以上之見證人，並口述遺囑意旨、遺囑人姓名及年、月、日，由見證人全體口述遺囑之為真正及見證人姓名，全部予以錄音，將錄音帶當場密封，並記明年、月、日，由見證人全體在封縫處同行簽名。

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 法條上似乎規定的不是口述遺囑，只有口「授」遺囑，對嗎?

民法只有口授遺囑之規定，沒有所謂口述遺囑這個名稱。
口授遺囑的作成方式可以參照民民法第1195條之規定，另口授遺囑應以遺囑人因生命危急或其他特殊情形，不能依其他方式為遺囑之情形為限，始得為之。
再依同法第1197條之規定，口授遺囑，應由見證人中之一人或利害關係人，於為遺囑人死亡後三個月內，提經親屬會議認定其真偽，對於親屬會議之認定如有異議，得聲請法院判定之。

民法第1195條
遺囑人因生命危急或其他特殊情形，不能依其他方式為遺囑者，得依左列方式之一為口授遺囑：
一、由遺囑人指定二人以上之見證人，並口授遺囑意旨，由見證人中之一人，將該遺囑意旨，據實作成筆記，並記明年、月、日，與其他見證人同行簽名。
二、由遺囑人指定二人以上之見證人，並口述遺囑意旨、遺囑人姓名及年、月、日，由見證人全體口述遺囑之為真正及見證人姓名，全部予以錄音，將錄音帶當場密封，並記明年、月、日，由見證人全體在封縫處同行簽名。

民法第1197條
口授遺囑，應由見證人中之一人或利害關係人，於為遺囑人死亡後三個月內，提經親屬會議認定其真偽，對於親屬會議之認定如有異議，得聲請法院判定之。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得以上回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好：

關於您的問題應可透過分割遺產之訴訟以資解決

該訴訟中即可針對遺產範圍(包括父親對他人之債權)和分割比例作成裁判

您好，關於您的問題，若遺產大於債務，可辦理限定繼承，以繼承所得清償債務；若債務大於遺產，則可考慮至法院辦理拋棄繼承之。

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若不確定究竟負債是否超過積極遺產，建議限定繼承即可。

若限定繼承，還是要做繼承登記。 

 您好：

1.如果確定負債大於資產就辦理拋棄繼承為宜，如果不能確定依法就已經是限定繼承。

2.外婆本來的財產與不動產不會被牽連。

3.如果辦理拋棄繼承就不用理會，沒有拋棄就要。

以上意見，敬供卓參

執行費按請求之債權金額按千分之八計算（畸零之數未滿百元者以百元計算），依您所述請求金額9,016元，則應納執行費72元。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
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您好，針對您的問題回覆如下:

1、是的。

2、沒有，無須過於擔心，除非有其他違反法令的情形。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於監護人的部分可以聲請兩個人，且確實有必要聲請，則不論是否有家人反對，法院都會酌定。

2、扶養費的部分，倘若您的岳父名下仍有資力，無法請求對方給付資遣費。反之，則可以請求，並且依據各義務人的能力跟需要扶養的程度請求。

3、有關於權狀的部分，確實可能涉犯，除非現在您的父親還有意識，但是倘若沒有其他證據，建議不要任意提告。

4、有關於侮辱的部分，倘若屬於公然情況下，可以蒐證提告。

5、倘若在北部，歡迎來信或是來電約正式會談時間。

1. 監護人可有數人，並同時要指定一人或數人會同開具財產清冊

2.監護宣告一定有監護人

3.可向其請求應負的代墊扶養費

4.因你岳父有人照顧，不會構成遺棄，沒有刑責問題，是單純民事

5.如果對方也有對其他人說這些話，有誹謗責任

6.可能有偽造文書的問題，但要再詳細了解才能確定

有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

1.監護人可以同時有2個人。

2.不管姐姐有沒有抗議有監護人，只要岳父精神或身體狀況無法自理生活，都可以向法院聲請。

3.您可以要求姐姐應分攤這一年多照顧費用的一半。

4.如姐姐不願出面.您可以直接聲請指定監護人及請求返還代墊父親之扶養費。

5.如果有他們是在公然場合發言，就可以提告妨害名譽罪。

6.姐姐可能構成偽造文書或未指名人犯之誣告罪(謊報遺失)。

以上意見，敬供卓參

律師先生們很抱歉再次打擾...

今天有跟他們進行了協調.我們有拿出照顧我岳父一年多來的支出證明和他現有的財產證明(包括現金存款和不動產資料)..

他們本來一直在親族間口語說我們霸佔他父親的錢和財產.現在證明不是事實..所以惱羞成怒..

丟下了 一句"愛顧給你們顧"調解委員也有勸他們要盡點子女應有的責任.就算不回家每個月也應該匯點錢給老人家用...可是他們依然不願意花時間或拿錢出來分攤他父親的生活費用..調解委員是有建議我們先從我岳父的財產中支出.這部份我們有申請監護人.我們也知道他的財產只能支付他的生活所需.但是他們一句"不准動他父親的錢"讓我們相當頭痛.....也讓在座的所有委員都傻眼了....

關於照顧一年多來的生活費分攤部份.更不用說.他們連談都不想談.只說要我們自己負責...

(1)請問針對他不願意理他父親的部份.我們民事庭應該提出什麼申請呢??

 

這一年的照顧費用.因為是我老婆跟他過去的同事商借的.她一直隱瞞不敢告訴我.騙我說是她存的.現在她朋友要結婚.要求她12月底前還她..總數約13.5萬.

(2)如果我提出申請要他們返還1/2的照顧費用.合理嗎?該提出什麼申請呢?

(3)如果他們不願意.能否從她父親的現金中扣除歸還呢???

 

謝謝各位律師...

您好：

1.  因為債權人聲請執行只能查封債務人之財產，債務人須設籍並居住於該戶內，且為戶長，才可查封債務人戶籍地屋內東西動產，若債務人沒有實際居住，亦無明確證據顯示動產為債務人所有，那這些動產原則上無法查封。

2.  只要家電屬於債務人所有，即可依法查封。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

1.有保管人就保管人保管，沒有保管人就是債權人保管。

2.一般來說，可以想貼哪就貼哪。

3.當然查封之後，由執行法官敲定拍賣日期。

4.費用請詢問該股書記官...

以上。

您好!

1.    代理受監護人贈與不動產，雖經公證，但若未經法院許可，贈與契約不生效力；另受贈人並非法定代理人，並不適用1102條。

2.    受贈人不能聲請法院許可。

3.    契約仍屬無效。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

1.    代理受監護人贈與 ... (恕刪)

謝謝沈律師的回覆.那我們家屬還須要到法院撤消公證贈與不動產嗎??如果要.是需如何做呢??

 您好：

建議可以提出確認贈與關係不存在之訴訟

也可以等對方主張權利時再提出抗辯贈與無效

以上意見，敬供卓參

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

建議可以提出確認

  再請問一下林律師:你說對方主張權利時再提出抗辯贈與無效,是指對方等父親去世時.提出公證有效的訴訟.還是指現在對方提出公證有效的訴訟(不是說受贈人不能聲請法院許可嗎??).其實我們家屬比較不懂林律師所說"對方主張權利時".這個時間點是指什麼時候??

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 本人執行律師業務前曾在金融業從事強制執行工作多年,對於此部分業務相當熟稔,另有關費用不便在此談論,如有需要請逕洽本所,謝謝

您再之前應該以經有請教過與此相關之問題，現在應是您叔叔將遺囑提出後所生之新問題，回答如下：

行為人為法律行為時是否有意識，應以為行為時之情形為斷，而非以書面文書上是否有記載渠有無意思能力為主，在您爺爺的情形您可請醫師為專業之判斷。

民法第1187條：「遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。」

依您所述，您第一順位之主張應是該遺囑無效，如遺囑有效時，遺囑上記載「"將房子由XXX(叔叔)繼承,XXX(阿伯)XXX(爸爸)均已另給不動產,不得再主張本件遺屬不動產之繼承"」，依上開法律，自不得侵害特留分。

最後，您叔叔在阿公身體越來越差後,將阿公送去養老院等死,阿公死前叔叔把所有的錢移轉到自己名下之行為，應視叔叔是否有得阿公之授權處分該筆財?，如叔叔未得阿公授權下處分該筆財?至自已名下，則可能得依侵權行為之規定向渠請求返還。

依您的情形，建議您找專業的律師為您做全盤規劃，方能真正確保您之權益，畢竟在網路上的詢問皆為片面，並不能深入為您分析。

回覆 方勝新律師 的發言內容：

您再之前應該以經有請教過與此 ... (恕刪)

方律師您好

我不明白第二項的部分,可以再詳述嗎?

第三項的部分,可是阿公已經過世,並無法知道是否有經過他的授權

請律師在協助我一下,謝謝

 您好：

依您所述情況，父親和伯伯應該還是可以主張特留分之權利

至於您的其他問題建議應將全部資料及證據攜與專業律師研究分析為宜

您好!

您與弟弟可代位繼承，共同繼承原應屬於父親那一份，您可至銀行調閱存款資料，若仍未獲分配，可提起分割遺產訴訟，法院即會依法將遺產分配給每位繼承人；只要未拋棄繼承，遺產於奶奶死亡時即屬全體繼承人公同共有，並不會變成自動放棄，若繼承權受侵害，應於2年內請求回復。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你們可代位繼承你們父親本可繼承的遺產，比例是你父親與其他繼承人平均分配後可得的那一份，不需要擔心過世時無法得知財產為何，這可以查得，要擔心的事過世前財產一直被繼承人提領，隱匿，如果繼承權被侵害，可主張繼承回復請求、侵權行為、不當得利等來爭取，時效不同，最短的時效是2年，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您與您兄弟可以代位繼承父親本應繼承的那一部分財產唷。 

 您好：

您可以代位繼承遺產

並可以向國稅局調閱財產及所得清單

由其中知道有哪些銀行帳戶，再去銀行申請存款往來明細

就可以知道存款之情況了

可是長輩們目前還沒分配金額下來且沒消沒息，

想請問這樣等待的話，會不會有幾個月內或什麼時效性過期，

導致我的權益損失呢？

不太懂現階段我需要注意什麼呢？

因為不知道他們還要處理多久，且辦到哪個階段。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先發存證信函或是律師函要求對方交付權狀。

2、倘若對方拒絕，在提起民事訴訟，請求依約交付權狀。

你所謂土地持分增加的款項是指何種款項? 與雙方的買賣契約有何關聯? 這要些釐清，如果屬於買賣契約的內容，對方自可主張同時履行抗辯，拒絕給付，如果不是，對方則必須交付，所以應先檢視契約內容確認，再發存證信函要求對方交付，對方如拒不交付，可提起訴訟請求，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們契約內容,因為您們既簽訂有買賣契約,則雙方自會受該契約之拘束,所以應先審視內容看自己是否站得住腳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您與建設公司間之契約無涉及公司可扣留您之權狀，您可委任律師發存證信函請求對方限期返還權狀，若對方屆期置之不理，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事侵占告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

 您好：

本律師有處理過請求建商交付權狀並完成交屋手續之訴訟經驗

如您有委任律師協助之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 您好，針對您的問題回覆如下:

雙方約定每月還款5000元，則您要求先償還20萬元，於法無據。

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非要開店，倘若只是業務員或是具有不動產經紀證照之業務，則不受限制。只是一般分店都會由有證照的人掛名負責人，因此公司才會這樣說明。

2、有關於條文的部分，亦不包含強盜罪，檢附條文如下:

有下列各款情形之一者，不得申請經營經紀業，其經許可者，撤銷或廢止
其許可：(不動產經紀業管理條例)
一、無行為能力或限制行為能力者。
二、受破產之宣告尚未復權者。
三、犯詐欺、背信、侵占罪、性侵害犯罪防治法第二條所定之罪、組織犯
    罪防制條例第三條第一項、第二項、第六條、第九條之罪，經受有期
    徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免後未滿
    三年者。但受緩刑宣告者，不在此限。
四、受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者。
五、曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未
    滿五年者。但依第七條第一項逾期未開始營業或第三十條自行停止業
    務者，不在此限。
六、受第二十九條之停止營業處分，尚未執行完畢者。
七、受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書
    或證明處分未滿五年者。

您好!

如果訴訟期間對方以贈與進行脫產，損害您的債權，您可另提起訴訟主張撤銷贈與及撤銷移轉登記行為，回復登記後，就可以強制執行該財產。但此與假扣押相比，實在更曠日廢時，得不償失。

 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可對對方脫產之行為提出撤銷詐害債權之訴，請求撤銷相關脫產行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可提起撤銷詐害債權之訴。 

請教律師  如果我還沒提告 對方就已經把不動產過戶 銀行的錢也領走了  那也可以追討嗎??

  感謝

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!
如果我還沒提告 對方就已經先把不動產過戶了 銀行現金也領走了這樣還能追討嗎?
謝謝

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可對對方脫產之行為提出撤銷詐害債權之訴，請求撤銷相關脫產行為。

... (恕刪)

如果我還沒提告 對方就先把不動產過戶了  這樣還能追討嗎??  謝謝

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可提起撤銷詐害債權之訴。 

如果我還沒提告 對方就已經把不動產過戶了  這樣還能追討嗎?

因為我是要她歸還土地  但是他把土地賣了5000多萬  這樣提起訴訟我就要先繳50多萬吧!

50多萬我現在有點拿不出來  更別說要我假扣押   謝謝

 您好：

由於您涉訟之金額龐大

建議還是應尋求正式諮詢為宜

如經濟上有困難

可向法律扶助基金會尋求協助

房屋名字雖登記為你妹妹所有，但依你所述，房子實質上是共有，只是你的所有部分是借名登記在妹妹名下，此部分應簽訂借名登記契約，對你來說會比較有保障，否則如生訴訟，要證明借名登記會比較麻煩，另外，目前每人每年贈與免稅額是220萬，不想讓房子變成遺產的話，要在生前做贈與，簽立贈與契約後過戶，即可處理妥適，有其他問題的話，可以來電討論

依你所述，僅為單純民事債務不履行的問題，並未涉及刑事詐欺

您好，若您可蒐集對方向您借錢之理由為其所虛構甚至可能是他自己掰的根本無此事，卻執之向您借款，有機會成立詐欺。 

特種貨物或勞務稅條例第2條：「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第五條規定者，不包括之。」

同條例第5條：「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規定者。」

依您所述，您似乎是欲於購買了一間房地後，辦理戶籍登記後再將其售出。應係想以上開條例第5條第2款之規定來規避奢侈稅，如您的程序符合「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」後，再為「所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，」之行為，則可不需繳納奢侈稅。

您好，關於您的問題，您似可主張廣告不實而解除契約，若對方不願返還訂金，可提起訴訟請求之，惟須考慮您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若之前的執行程序已經終結，則必須另外聲請。

2、告訴的部分與強制執行無涉。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若持分各二分之ㄧ，所拍賣的標的應該是對方的持分才是，不影響您父親的持分。

2、可以代償，並且辦理過戶，但是必須簽立協議書，並與債權人和解清償，要求撤銷執行程序。

 您好：

除曹律師所述外

亦可以待土地拍賣後再由父親向法院提出書狀行使優先購買權即可取得土地全部之權利

且程序上較為簡便，價格也會比市價還低

以上意見，敬供卓參

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若持分各二分之ㄧ，所拍賣的標的應該是對方的 ... (恕刪)

曹律師您好:

父親就是怕只賣對方的二分之一的話~被別人買走以後也難處理阿...

而且目前伯父的女兒傾向寧願被銀行拍賣~認為拍賣後扣掉債務他還有錢可以拿~

所以都拒絕我們替他代償及向他購買過戶的要求...

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

除曹律師所述外

亦可以待土地拍賣後再由父親 ... (恕刪)

林律師您好:

請問父親向法院申請優先購買的話~

是不是就沒有其他的買家了呢?如果是拍賣我們出價沒別人高就會被買走了阿...是拍賣日前就要向法院提出書狀了嗎?

您好!別自己出價，只會抬高價格而沒有其他好處；等別人拍定確認價額後，法院會通知父親要不要在10日內以同一條件優先購買，此時不會再有別人來競價。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、繼承人必須繼承該租約，但是還是可以從新洽談，只是必須經過承租人的同意。只要屬於該租賃契約所獲的對價，都屬於遺產範圍。

2、扶養費用依協議，先由該帳戶支出，不足部分再由其他子女分攤，倘若有不願意給付之情形，可以提起請求履行協議訴訟。

3、該協議倘若經過您的祖母同意簽立，則您的祖母將受到拘束。

4、建議應該備妥協議書尋求正式諮詢為佳。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，阿公死亡後發生繼承事由，阿公之遺產均為全體繼承人公同共有，若您父親私自移轉遺產，恐有涉嫌違法之虞，仍應依各繼承人之應繼分加以分配之；又針對阿媽之撫養費或喪葬費等，由阿媽之子女共同負擔之，若有子女不願意負擔，可提起訴訟加以請求其應負擔之部分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。