實際上車子是你的，貸款卻掛他的名，如果不寫個書面對雙方都沒有保障。

他願意幫你掛個名真的是你的朋友，這個部分他的家人會有疑慮也是人之常情。

寫個書面保障彼此，是個好的做法。

楊俊鑫律師，0228717475，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

有沒有可能是該銀行還以為可藉由法律途徑進而查封家父名下財產，殊不知已無東西可查封或拍賣，所以有此訴訟多於之舉呢？會有可能有什麼我們需要擔心的問題嗎？

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

只要被告的部分不是針對您,基本上不會牽連到您,而您父親名下無財產,日後若其死亡,則您們可以主張拋棄繼承,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件土地既已過戶在兒子名下,則兒子可以向法院陳明擔當訴訟 ,租金若協議不成,則會以公告地價來計算,原則上不會超過公告地價的10%,對方堅持拆屋還地,也要先看其有無理由,若有理由,則恐無法請求拆屋費用及損失,本件應迅提答辯狀,以便讓法官了解您們的主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、我方購買農地之後，對方是針對牆壁的部份提告拆屋還地?當初我方購買的範圍是否包含牆壁?這個部份請詳述，才有辦法作後續實體分析。

2、程序部分分析如下:

(1)   何人為被告必須先釐清前開問題。倘若無法到庭，可以委請律師擔任訴訟代理人即可。

(2)   耕地租用之租金有最高8%之限制，不過法院還是會審酌所有之情境，基本上沒有什麼標準。

(3)   拆屋還地的部份，大多是要求我方自行拆除，倘若未拆，則聲請強制執行，然後負擔執行費用。

(4)   建議先提出答辯狀，避免法官覺得我方浪費審理時間。

您好，關於您的問題，若父親身體狀況不佳，無法出庭應訴，可委任律師或委任您(若法院允許)作為訴訟代理人，出庭應訴；另關於租金之問題，可請求法院加以協調或依法認定，非需依照對方之請求；若對方請求拆屋還地有理由，法院接受，相關訴訟費用及拆除費用，均為您所負擔；目前應先針對對方之請求加以撰擬訴訟攻擊回應之，避免法院做成對您不利之認定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若父親身體狀況不佳，無法出庭應訴，可委任律師或委任您(若法院允許)作為訴訟代理人，出庭應訴；另關於租金之問題，可請求法院加以協調或依法認定，非需依照對方之請求；若對方請求拆屋還地有理由，法院接受，相關訴訟費用及拆除費用，均為您所負擔；目前應先針對對方之請求加以撰擬訴訟攻擊回應之，避免法院做成對您不利之認定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

您的陳述之事實仍有些缺漏,若是提分割訴訟,代表您們仍是共有狀態,而如何分割,仍要先看您們有無特別約定,您們也可以提出分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您所敘述的事實仍有不清，是否考慮帶上契約書正本或影本來諮詢，研究一下究竟是哪個條款出現問題或與實際不符會比較清楚。

您好，關於您的問題，您應將對方之起訴狀及契約書和其他足以佐證之證據資料，加以整理，撰擬民事答辯狀，回應對方之主張並提出對您有利之抗辯。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您應將對方之起訴狀及契約書和其他足以佐證之證據資料，加以整理，撰擬民事答辯狀，回應對方之主張並提出對您有利之抗辯。

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您好，關於您的問題，您目前應先發存證信函通知瑕疵，並請求限期與您協調處理，關於解約之部分，因非房屋結構安全重大瑕疵，無法求解除契約，但可請求減少價金損害賠償，建議以協調處理解決似為較佳，若貿然提起訴訟，不見得對您最有利，且所花費之訴訟時間費用成本，亦不一定划算之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您目前應先發存證信函通知瑕疵，並請求限期與您協調處理，關於解約之部分，因非房屋結構安全重大瑕疵，無法請求解除契約，但可請求減少價金損害賠償，建議以協調處理解決似為較佳，若貿然提起訴訟，不見得對您最有利，且所花費之訴訟時間費用成本，亦不一定划算之。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應以協商為主,並將雙方協商結論增訂於契約內,以利將來主將,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 對方開立的說明書可以認為是對方對你房屋現況的保證品質，既然房屋現在出現了瑕疵，可以請求減少價金或依民法第360條及民法不完全給付規定請求損害賠償。可以委託律師發函給對方請對方出面協商賠償事宜。如有需要協助歡迎聯繫!

上開條款不違背法令及善良風俗固然有效，但可以委託律師為您們擬定契約，為你們擬定違約金或其他損害賠償條款甚至約定設定抵押權，加強保障權利。如需協助，歡迎來電聯繫。

感謝王律師的回覆

請問您的服務地點在哪裡呢?是否方便見面諮詢呢?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件其餘共有人可以提出自己所主張的分割方案,法官並不一定會依對方分割方案來割,但您們應說明為何依對方的方案會有不公平之處,並應提出自己的方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您若不同意對方之分割方案，亦應提出您的分割方案供法院參考，法院不受二方所提出分割方案之限制。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您若不同意對方之分割方案，亦應提出您的分割方案供法院參考，法院不受二方所提出分割方案之限制。

您好：

建議提出你們自己的分割方案，並需向法官說明為何此分割方案更佳，通常係以增加使用效率或經濟效益為出發點。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若您的父親無法回台辦理相關的過戶手續，亦無法委託其他人辦理，就必須透過法院的方式來處理。

2、可以以過戶協議訴請法院強制過戶，並且要求姑姑返還所有權狀。

您好，關於您的問題，可先對姑姑提起訴訟請求返還父親身分證印章及不動產權狀。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

如果有買賣契約就可以請求，但有時效問題，要看你有沒有超過時效，有其他問題的話，可以來電討論

 一、那要看當初買賣契約是怎麼簽的。

二、如果是假買賣真贈與的話，你要求價金的部分就沒有道理。在這種情況下則要搜集證據證明你們之間有符合得撤銷贈與之事由。如果是這種情況，得撤銷贈與事由的證據就要先搜集。

三、具體情況還是把你手上的東西拿著找個律師談一下比較精確。不同的情況的處理手段會不同，處理方式不同結果就會不同。

四、不建議急著出手，急著出手就等著慢慢後悔，寧可多花點時間研究及搜證，證據齊全勝算提高再下手才是萬全之策。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好:有關您所詢問回覆如下

本件法官心理可能會有疑問,就是為何當初都沒有跟對方追討這筆錢,所以您應先準備好此部分的主張,才能進一步說服法官,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 出賣人雖可依約要求買受人履行支付價金之義務，但若法官認為你們當初是為了避贈與稅而簽立買賣契約，則有敗訴可能。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、當時為何沒有辦理過戶?釐清之後可以判斷是否涉及詐欺或是侵占罪。

2、民事上倘若已經辦理過戶，則至多只是向當舖求償的問題。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

調解時僅就認領、扶養費部分達成調解，未成年子女權利義務行 ... (恕刪)

意思是我直接法院了?不用再調解了?假如是法院的話，法官會直接判給我獨立監護權嗎?

我可以向法官追討他從小孩出生到現在所有費用嗎?

你好：

您好，監理單位之車籍登記，只是為了行政管制，並非代表實際上之所有權人為何人，若對方明明知道自己非實際上之車主，也知道是由您們使用而未有遺失之情形，對方報遺失，恐會有使公務員登載不實之問題，可以提告。

 對方明知車輛未遺失而謊報成立使公務員登載不實罪嫌，又明知車輛為你所有而處分該車若進而侵吞賣車價金亦成立侵占罪嫌。您可以請對方出面協商若對方不予理會可自行或委任律師提出刑事告訴。

一、如果是拒絕酒測的話，有的警察是會跟地檢署聲請鑑定許可證，然後就會送醫院抽血[例如台北地方法院104年度交簡字第383號]，鑑定如果血液中酒精濃度超標的話還是會判有罪。

二、如果他沒有測你呼氣酒精濃度也沒有依檢察官的鑑定許可去抽血，那麼要辦你公共危險會比較難一些。

三、拒絕酒駕行政上還是要罰的，這個部分即使是告到行政法院一般來說勝訴也不大。比較常見的是警察如果沒有跟你說拒絕酒測的法律效果的話這邊稍微有點空間而已。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好:

1.  因我國交通法規是採汽車、機車「兩照制」，酒駕且拒絕酒測者，若有機車駕照，處罰鍰外，只需吊銷機車駕照即可，但因您之前有酒後駕車之前科，再次拒絕酒測，可連帶吊銷汽車駕照並停止考照3年。

2.  若您在吊銷駕照期間駕駛車輛發生事故，保險公司將不予理賠。

3.  因酒駕問題導致駕照被吊銷期間，車輛係無法辦理過戶手續。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

... (恕刪)

那我想請問，我是騎機車酒駕，那我汽車的強制險會不會被加費呢

那如果我獲我太太要買車的話，會有什麼影響嗎

 您好:有關您所詢問題回覆如下

此部份尚不受影響,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:。

可以直接拿對方的法院准予拋棄繼承備查的函文直接辦理即可。

可向法院起訴請求履行當初的分割協議，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

起訴請求履行分割協議即可，建議蒐集相關書面、在場證人或曾聽聞之證人等證據。

回覆 Tobey 的發言內容：
我想請問在我父親還未過逝前就要求我們三兄妹討論遺產如何分配因為主要是三間房子如何處理，在我父親名下兩 ... (恕刪)

請求履行分割協議...這部分可以也應該先於訴訟為之...

歡迎與我聯繫（0983016238），詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！

 要先蒐集父親死亡後遺產分配約定之相關證據，至於父親死亡前的約定恐怕會有問題。

您好!

如果是主張詐害債權，債權人可於知有撤銷原因起一年內或自行為時起十年內聲請法院撤銷詐害債權行為。處理方式需先釐清債權人主張的法律根據為何？才能針對問題有效答辯，可請律師代為出庭。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

基於無罪推定，若未有證據證明您犯罪，應可獲不起訴處分。

您好：
如依您所述，亦無其他事實認定您有偷拍之行為，依據無罪推定原則，依法應給予您不起訴處分。 

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

依地政士法第49條之規定未依法取得地政士證書或地政士證書經撤銷或廢止，而擅自以地政士為業者，處新臺幣五萬元以上二十五萬元以下罰鍰。故您可以向縣市政府檢舉之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

你好：

阿公死亡時，遺產會變成阿公的繼承人全體公同共有，公公會繼承遺產，此時遺產已經變成公公的財產，公公去世，婆婆雖然不能就此部分主張夫妻剩餘財產分配請求權，但仍可依民法第1138、1144條之規定繼承公公之遺產(簡言之老婆可以繼承老公之遺產)。

請問 收到法院繼承核准函,可有行始期限(不執行 即失效)

您好：
在100年您先生的祖父過世時，即由您公公取得繼承權，雖未辦理過戶，但繼承於被繼承人死亡即發生效力，由全體繼承人公同共有繼承，未辦過戶僅是得否處分或過戶等行政作業之問題，故仍屬您公公之財產。102年您公公過世後，即成為您公公之遺產，婆婆自得就您公公所遺留下之財產繼承。
且繼承並無消滅時效之限制，因一旦被繼承人過世，繼承便發生，故現在您公公所留下之遺產(包含繼承自您先生祖父之財產) ，得由包含您婆婆和您先生在內之全體繼承人，公同共有繼承。

您好：

首先要看您父親是否有有效遺囑存在，此會影響遺產之分配，且您母親可先主張剩餘財產分配，計算後之餘額才會屬於未來您父親之遺產，而就遺產部分屬所有繼承人所公同共有，若欲處分，則需先為分割遺產。

您好!

1.   口頭約定不能當作遺產分配的依據，除非將來全體繼承人都同意，並依口頭約定寫成遺產分割協議。

2.   配偶可主張夫妻剩餘財產分配，但不等於可先分配房子一半。

3.   同前所述，口頭約定沒有這個效力。繼承發生後房子會歸全體繼承人公同共有，持有權狀的人也不能單獨出賣房子。

4.   生前過戶將來就不是遺產。最好先確認有遺囑才有保障，有遺囑的情況下，配偶還是可以先主張夫妻剩餘財產分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您父親仍在世，您的父親對於房屋仍有完整處分權，縱使贈與給你哥哥亦然，除非您母親主張您父親是故意減少剩餘財產之分配，您母親才能向你哥哥就不足額請求返還。

您母親請求的一半是婚後財產，且不包括贈與等無償所得，應注意。如有其他問題，歡迎當面討論。

因為你與你女兒都是繼承人，因此你和她之間有利益衝突可能，因此有迴避之必要。對此事，你可以找一位願意擔任特別代理人的親屬，向法院提起就辦理繼承事件為妳女兒指定他為特別代理人的聲請，等法院裁定下來，他就可以在這件事情上擔任妳女兒的特別代理人，以便辦理財產分割及移轉的問題。

您好：

道路部分如果尚未變成既成道路的話，可訴請對方返還占用之土地。

鄰居水溝部分同樣也侵害到您的所有權，亦可訴請對方應將水溝拆掉後將土地返還。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

律師您好，上述第一點，此路段查證後屬於私設巷道，請問被鋪柏油部分是要訴請國家歸還嗎?如不訴請國家歸還是否可以自行架設圍籬?

您好：

要看此巷道是否有人占有中，如有人占有才須起訴請求返還，如無人占有，您可本於所有權人地位自行做處置。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

你好：

如果您父親是因為該繼承人結婚、分居或營業而為假買賣真贈與者，可以依民法第1173條第一項主張繼承時歸扣，視為該繼承人應繼分中財產。

您好，關於您的問題，父親在世時，可自由處分其財產，未涉及繼承問題，除非構成特種贈與。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

生前無論買賣或贈與

其他繼承人都無權提出意見

因為死亡前並無遺產問題

其他人並無權利

死亡後只能請求特留份

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件興建當時應具有正當合法權源,所以縱然日後土地有所移轉,則您們仍可以以此對抗,現階段應先蒐集當時您爺爺有同意興建之證據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您爺爺與你們之間應該是屬於土地使用借貸的關係。原則上您叔叔可以主張不受到爺爺同意使用借貸的拘束，但如果有違反誠信原則的情形，例如叔叔早就知道你們已經使用了十幾年而未異議，法院仍然可以駁回請求。可以參考最高法院95年16次決議：按使用借貸契約係債之關係，僅
於當事人間有其效力。丙買受系爭房屋，並不當然繼受其前手與系爭土地所有人間之使用借貸關係，原則上不得執該關係主張其有使用系爭土地之權利。惟於具體個案，尚應斟酌當事人間之意
思、交易情形及房屋使用土地之狀態等一切情狀，如認土地所有人行使所有權，違反誠信原則或公共利益或以損害他人為主要目的，仍應駁回其請求。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方沒有保證車子是新車或是零件是新的，不會因為零件老舊就涉及詐欺罪。

2、有關於貸款公司的部分包含手續費等、或是車行有隱瞞車輛瑕疵、車況等，可以向消保官提出申訴。

3、車輛買賣屬於不要式行為，不一定要簽立契約。

您好!

繼承是從被繼承人死亡那一刻就發生，土地會立即成為繼承人所有(公同共有)，沒有辦理繼承登記並不會影響已經取得所有權的事實，更不可能因沒辦繼承登記就免納地價稅。繼承登記要先完稅後，再去地政機關辦理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好!

拋棄繼承需繼承人自願向法院聲請才能發生拋棄的效果，沒有人可強制您拋棄繼承。但對方可提分割遺產訴訟，判決確定後就可強制分割遺產，不再需要您的印鑑證明。期限方面，只要任一繼承人在繼承開始六個月內辦理不動產繼承登記，就不會被處罰鍰。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述繼承及財產分配的問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

有貸款通常就會有抵押權

抵押權是跟著土地跑

你當然還是可以移轉

只是抵押權仍然在

對銀行權利無損

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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 您好，抵押權不因轉讓土地所有權而消滅，因此會有意願購買已設定抵押權土地的人不多。

您好!

如果有約定流抵條款，則於債權屆期未獲清償時，抵押權人可請求移轉土地所有權。但若沒有流抵條款，抵押權人只能請求拍賣抵押土地，由拍賣價金來受清償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、在實務上流抵能夠登記成功的基本上我沒有遇過成功的案例。

二、但是他可以用一招，拍賣後的債權承受，完全合法，你沒有機會逃。

三、借錢還錢天經天義。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好!

買賣是雙方契約行為，取決於雙方自願同意，甲方若因條件談不攏而不同意出賣，乙方無法強行購買。除兩願買賣外則可考慮依土地法第34-1條或分割共有物去規劃。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以簽立協議書，由甲取得權狀之後，將所持有之1/4出售予乙，並約定交付價金之日期。

2、15萬借款的部份，可以由價金中抵充或是另行清償，倘若甲拒絕，可以聲請本票裁定強制執行。

3、取得所有產權之後，甲拒絕搬出，可以提起遷讓房屋訴訟。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

向法院請求強制分割

並請求某甲遷讓房屋

這是最快的解決方式

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好，關於您的問題，可提起訴訟請求裁判分割共有物，比較沒那麼複雜，並提出分割方案，由您補償價金，取得單獨所有權，供法院參考。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，盡量拖延時間，快要超過對方向您父親請求之時效了。

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您好，關於您的問題，盡量拖延時間，不要激怒對方，讓對方到法院提告，快要超過對方向您父親請求之時效了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 Janet 的發言內容：
約十五年前，爺爺過世後祖產面臨需盡速繼承不然會罰稅金，因此次繼承人有大伯/三叔/姑姑，我父親排行老二 ... (恕刪)

對方應該是知道快要過了15年時效，最近才會找上門...建議您儘速與我接洽，詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與委任，歡迎您與我聯繫！（我的行動電話服務業者為中華電信）...謝謝！