您好，

1、債務如果還清，查封就會解除，法院並會通知地政機關塗銷登記。

2、土地在未過戶前，確實有可能被原地主再拿去抵押或處分，您可撰擬狀紙予民事執行處聲請解除查封之登記，以利後續盡速辦理土地移轉所有登記。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，亦可預約時間攜帶資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好：

您可主張對方未履行捐腎之條件，訴請撤銷該房屋之贈與。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

你好：

您好，

實務見解認定，繼承權係一身專屬之權利，因此您母親拋棄繼承後銀行應無權利對您求償，縱使銀行未來起訴請求塗銷所有權移轉登記，也難以成立，是銀行之請求毫無理由，建議可委請律師與銀行進行協商，並協助您母親進行更生清算程序。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，

婆婆尚在世，其子女無法拋棄繼承，因為繼承權還未發生；而法律也不允許子女在繼承權發生前自行以契約約定財產如何分配。是以，現行規範下，難以令您家人就繼承權之約定產生法律效力。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

一經收養，法律上權益義務就與其他小孩無異，您姑姑有繼承爺爺財產之權利並繳納遺產稅。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好!

如果已先成立收養關係，只要未經合法終止收養關係，則收養關係就仍存續，姑姑就是繼承人之一，仍有申報遺產稅的義務。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好，關於您的問題，對於買方之要求，可置之不理，不予回應，也不要有任何接觸，避免對方錄音蒐證，您僅需靜待對方提起民事訴訟，再針對對方民事起訴狀，委任律師撰擬民事答辯狀回應，並出庭為您辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，對於買方之要求，可置之不理，不予回應，也不要有任何接觸，避免對方錄音蒐證，您僅需靜待對方提起民事訴訟，以靜制動，再針對對方民事起訴狀，委任律師撰擬民事答辯狀回應，並出庭為您辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件以基地台為由要解除契約,在實務上均有爭議,仍應先看您的契約內容是否有特別之約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，為避免日後爭議，建議應請代書將代書所言註記於買賣契約，並委請賣方簽名擔保負責，若日後有損害，方有請求損害賠償之依據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，為避免日後爭議，建議應請代書將代書所言註記於買賣契約，並委請賣方簽名擔保負責，若日後有損害，方有請求損害賠償之依據，若賣方不願擔保負責，日後亦難以請求賠償之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、您母親確實有可能向您起訴返還房屋。

2、她主張的理由是這棟房子僅係"借名登記"在你的名下，你只是出名人，房子實際所有人是出錢的父母。

3、要求補償可能有點困難，但你可以依此主張，縱認房屋主要出資者為父母，但係由於當時有青年貸款優惠，父母藉此要贈與一棟房屋予你等等。抑或退一步主張房子你也有貢獻，應認為係與父母共同所有(各佔1/3).

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，您母親可對您提起訴訟請求返還，但您亦可加以抗辯爭執之，目前應避免與母親對話、接觸，避免母親錄音蒐證，應不予接觸，不給予蒐證之機會，對您提告後，再委任律師為您答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您母親可對您提起訴訟請求返還，但您亦可加以抗辯爭執之，目前應避免與母親對話、接觸，避免母親錄音蒐證，應不予接觸，不給予蒐證之機會，對您提告後，再委任律師為您答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

跟媽媽道歉，畢竟你是他兒子，母子沒有隔夜仇。

您好，

1、現行民法確有訂定買買不破租賃之例外，也就是"租期超過五年，而未經公證"之情形，是以，您的房屋係處於買賣可破租賃之情形，可以轉賣予他人並請乙方搬離，惟尚須注意契約內是否有乙方可主張的其他權利。

2、雙方契約既已載明裝修費用由乙方負責，縱使有爭議乙方欲為求償，其求償對象也是甲方(原租賃契約之當事人)，而非房屋之買受人。

建議可將契約交由律師檢視，可更完整提供相關法律意見。

以上，如有疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以先取得車子。

2、倘若哥哥出面主張權益，再來釐清是否有借名買車的問題即可。

您好，

關於您的問題，

1、不合法，縱使阿公曾承諾要將土地贈與阿罵，此僅為債權行為，阿公仍須以物權行為移轉登記予阿罵，才算合法。

2、土地還在兒子名下，就可以起訴兒子將土地返還；然而，借貸之債權人如為善意不知土地非兒子所有，那這抵押權就仍然是有效合法的。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

您好!

1.   阿公已經無行為能力，無法自主決定將土地移轉過戶，他人擅自辦理過戶是無權處分，且有偽造文書的刑責。

2.   兒子偷偷辦理過戶也會有偽造文書刑責，可請求將土地返還給阿公。倘若債權人不知情，借款抵押權可能有效，但借款債務人應該是兒子，若兒子不還款而致土地遭拍賣，可向兒子請求賠償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

繼承尚未發生並無遺產繼承之問題。所有權人依民法第765條規定可以自由處分財產，但為避免將來之發生糾紛，相關契約最好交由律師見證或公證人公證。

您好!

只要奶奶願意，在世時將她自己的房子過戶給孫子或其他任何人都可以，但應該要注意贈與稅的問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、這樣的約款只是明確申請人的責任，無法免除銀行端的責任。

2、倘若文件未備齊，卻遭請領，屆時其他繼承人可以告銀行，屆時承辦人員就必須負擔損害賠償責任。˙

您好!

銀行的存款應由繼承人A、B共同領取才生清償效力，若銀行只讓A單獨領取，B可主張不生清償效力，銀行仍欠B存款債務。有爭議應該是銀行自己要跟A協調。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:

1.既然當時係以買賣方式取得土地，原本可依買賣契約所生的土地所有權移轉登記請求權，向法院申請將所有權移轉給你，但事情發生在20年前，請求權已超過十五年時效而消滅，對方可用消滅時效完成為理由，拒絕將土地所有權移轉登記給你。

2. 雖然無法取得所有權，但不代表先前的買賣契約不存在，您仍可以繼續占有使用對方的土地，非無權占有，對方也無法以無權占有為理由要求您搬出。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

你好：

您好!

您應該盡可能蒐集並保留買賣房屋的證據，因為既然是買賣關係取得房屋的占有，您就不是無權占有，賣方或其繼承人都沒有權利要求您返還房屋。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這是個死局

他可以拒絕移轉給你

你也可以基於契約關係拒絕搬走

兩個都是合法也都有權利

但對方如果將土地所有權移轉給不知情第三人

第三人就可以請求你搬走

建議你在房屋外面貼公告

表示此屋是你們合法購買

只是時效無法移轉

讓其他要取得該屋之人卻步

到時候打官司時你也可以舉證他人知悉

很難抗辯不知情

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好，關於您的問題，您可繼續居住使用該土地，雖然您可能無法請求對方移轉登記，但對方亦不能提起訴訟對您請求返還之。

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您好，關於您的問題，您可繼續居住使用該土地，雖然您可能無法請求對方移轉登記，但對方亦不能提起訴訟對您請求返還之，您可目前嘗試蒐集證據(如錄音)，若對方有承認該買賣存在之言論，可能可嘗試主張對方放棄時效利益，請求移轉登記之。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以依據對方承諾清償的意思向對方求償。

2、可以發存證信函要求對方清償，倘若對方拒絕，可以向法院聲請支付命令或是提起民事訴訟。

您好，關於您的問題，您可考慮至法院聲請支付命令或直接提起訴訟請求返還款項。

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您好，關於您的問題，您可考慮至法院聲請支付命令或直接提起訴訟請求返還款項。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若曾祖父仍在世，只是要贈與，則想要贈與誰就贈與誰，沒有法律限制。

2、倘若是曾祖父留下來的遺產，則由曾祖父的子女及配偶共同繼承，倘若子女有人過世，則由該子女的子女繼承其應繼分，此情形則建議可以委請律師撰擬分割協議書。

曾祖父已過世，祖父及公公都過世了，我婆婆有資格繼承切割土地權力嗎？

您好，關於您的問題，婆婆無繼承分割土地之權利，直系血親卑親屬方為繼承人，即您公公之子女，方可主張代位繼承之。

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您好，關於您的問題，婆婆無繼承分割土地之權利，直系血親卑親屬方為繼承人，即您公公之子女，方可主張代位繼承之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

如果公公死亡時，曾祖父及祖父都已先過世，公公應該會先因繼承而成為土地共有人之一，而公公死亡時，婆婆有繼承權，則婆婆也會因繼承公公遺產而成為土地共有人之一，因此，在此前提下，婆婆應該也是土地共有人，有參與土地分割的資格。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

如果曾祖父剛過世，就是由他的直系血親卑親屬及配偶平均繼承分配，需考慮代位繼承問題。但如果曾祖父已過世很久，則您所提資訊嚴重不足，因為可能已經歷了好幾次的繼承關係，需就歷次各被繼承人死亡時的繼承系統表逐一分析，建議備妥資料找律師當面諮詢較有幫助。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

視買賣契約有無特別約定基地台構成解除契約事由而定，若有約定可依約解除契約，請求加倍返還定金，若未約定則要回歸民法規定判斷是否構成物之瑕疵而請求解除契約或減少價金，但要成功之機率不高。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這屬於嫌惡設施且為重要事項

如果隱瞞不說會構成詐欺

所以建議你可以跟對方先溝通要解約

否則你可以直接提告

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件協議書內容只要未違反公序良俗,該協議書內容仍屬有效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若三人無爭議，可簽定協議書，加以約定之。

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您好，關於您的問題，若三人無爭議，可簽定協議書，加以約定之。

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您好!

只要三人都同意協議內容，簽妥協議書就會有法律效力，但最好能在協議書內清楚界定協議範圍，以免將來再生爭議。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建商所提供之廣告,仍視為契約之一部分,且本件建商建興之時,應即知土地之問題,所以於交屋前後,當可以主張減少價金,而要打團體訴訟,會有許多限制,建議可以多人一起提起訴訟,以減輕訴訟費用負擔,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

我建議你可以先跟建商表示暫停程序

談好減價賠償後再繼續契約履行

款項也先暫時不要撥款

如果不願理會建議聯合找律師提告較為妥當

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您好，關於您的問題，您可發存證信函給建商通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求減少價金損害賠償。

回覆 謝律師 的發言內容：

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建 ... (恕刪)

 團體訴訟除了20人以上之外跟消保官申請 還有什麼限制嗎? 謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以參考要件如下

依照消費者保護法第四十九條及第五十條規定，消費者保護團體必須具備下列要件，始得受讓消費者損害賠償請求權，以自己團體的名義提起損害賠償訴訟：
（一）資格要件方面：依照消費者保護法第二條第六款及第二十七條規定，消費者保護團體除應具有法人資格外，尚應符合下列門檻要件：
1、該消費者保護團體須許可設立二年以上。
2、該消費者保護團體須置有消費者保護專門人員。
（二）程序要件方面：該消費者保護團體經申請行政院評定優良。
（三）實質要件方面：
１、須對於同一之原因事件，致使眾多消費者受害時。
２、須受讓二十人以上消費者之損害賠償請求權。
３、須以消費者保護團體自己名義提起損害賠償訴訟。
４、須委任律師代理訴訟。

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

此部分屬於約定的疏漏，應該算是對我方很不利狀況，建議應該另外以協議書的方式做約定。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

實際上確實是如此

但由於協議書上並未記載如此多

所以如果你不履行他去告你

你還是會敗訴

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您好，關於您的問題，對方對您提告履行協議書，您即使拒絕，仍有可能敗訴，應嘗試與對方協調之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，對方對您提告履行協議書，您即使拒絕，仍有可能敗訴，應嘗試與對方協調之。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下 

依最高法院65年度台上字第853號判例所示:土地法第三十四條之一第四項僅規定共有人出賣共有土地或建築改良物之應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨先承購，並未如同法第一百零四條第二項後段設有出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人之明文。故該條項規定之優先承購權係指他共有人於共有人出賣共有土地或建築改良物時，對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權而言，倘共有人違反法律規定將應有部分賣與他人已依法取得所有權時，他共有人不得主張該買賣為無效而塗銷其依法所為之登記。

所以本件若可以趕快移轉,對公司仍屬有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

建議你要先請地主發函通知共有人是否行使優先購買權

如果共有人表示要行使

那麼法律上共有人間與地主之契約就已經成立

你們契約不能履行

依法可以解除契約

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PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

就法律規定來說，也許如同各位所言，但擔心實際上遭遇到的狀況，如同電視上那些負面新聞，不管如何，我們還是選擇面對種種問題。謝謝各位寶貴的意見，很有幫助，感恩！

有幾個問題想再請教

Q1:高利貸的定義為何？利息超過什麼標準？視為高利貸

Q2:對於放高利貸的人，能有什麼抵制的方式？若對方提告，走法院，是否有勝算？家母所付的利息已超過本金100萬好幾倍…

家母跟對方談，最後付200萬母金，重簽借據，每月平均攤還。倘若對方是高利貸，是否就可以不用還，交由法院判決？

謝謝！

您好!

媽媽是未成年子女的法定代理人，但如果案件中媽媽與未成年子女有利害衝突，則會由法院指定未成年子女的特別代理人來代理。特別代理人只要無利害衝突的情況即可，可於親友中指定適合人選。另外，最好依法院指示帶未成年子女遵時前往，否則下次可能會再重來一遍。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

通常會約定舊的抵押權在所有權登記過戶後塗銷，因為買方也會有新的抵押以向銀行貸款，對此買賣合約書應該會有詳細約定，若對代書的解釋還有疑慮，建議可攜合約文件找律師當面諮詢。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應與對方明定應塗銷抵押權之登記,一般而言,仲介用的房屋買賣契約多會有此約定,您可以再審閱您的契約內容,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求賣方塗銷抵押權登記，若賣方置之不理，可提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求賣方塗銷抵押權登記，若賣方置之不理，可提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該不會有罰鍰問題；您是繼承人倘若您沒有聲請，應該無法過戶，不過就此問題建議您之前詢問監理站會比較準確。

2、可以向金管會舉發業務員無故洩漏保單資料。

3、倘若經過雙親同意，不會構成違法，不過要釐清您有多少事證可以證明有獲得授權。

4、就您所述的狀況，最重可處罰2年以下有期徒刑，告訴期間6個月。

您好!

若是要出售土地，可依土地法第34-1條以多數決同意方式處理，不需找到全部共有人。但若要分割土地，無法找到全部共有人及其繼承人簽署土地分割協議書，則無法協議分割土地，此種狀況可提起分割共有物訴訟解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

 您好，林XX可能涉犯偽造文書罪、盜用印章罪、詐欺罪及使公務員登載不實等罪。您母親可以主張侵權行為、不當得利、回復繼承權等向林XX要求返還不動產或不動產出售後之價金，但要注意時效問題，侵權行為及回復繼承權都是知悉被他人侵害起兩年內要提起訴訟。建議您可以先蒐集好證據並與律師討論對策，等證據蒐集完備再向對方起訴。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實因出租而會被課奢侈稅,而本件重點在於舉證,因為大部分是口頭,所以到時您可能要傳喚相關人員到庭幫您作證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件確實因出租而會被課奢侈稅,而本件重點在於舉證 ... (恕刪)

因為都是我和房仲兩人，並無第三方存在，我只有房仲與房客所簽的租賃合約。被國稅局查稅時，我有用line與房仲對談，並直接指出問題，但對方一直左顧而言之。請問對談內容提出有用嘛?

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

我知道在買賣合約上，奢侈稅一定是賠定了。

但就是不甘心，我有付買賣仲介費，但仲介卻明知我有出租人行為，卻不知房屋不在免稅條件範圍內就做了買賣。

您好：

親屬間之竊盜案件屬於告訴乃論之罪，您可以證人證詞來佐證父親已答應撤回告訴，不過即便在警局撤回告訴，通常檢察官為求慎重，仍會開庭偵查，但應會作成不起訴處分。

您亦可提出對話記錄，主張變賣家具係受到父親之指示，並無竊盜之犯意。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

您好!

法拍清償剩餘的現金仍是公同共有遺產的一部分，但執行法院只負責執行，沒有權利幫您分割遺產，繼承人必需另提遺產分割訴訟，將所有遺產(包含現金)一次分割完成。現在既然已提分割訴訟，後續就是依家事法庭分割訴訟的判決結果處理即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、奶奶當保證人，過世之後，相關債務只需要拋棄繼承即可，根本無需將名下的財產過戶給別人。

2、當時候借名登記是否有相關事證?倘若要提起民事訴訟還是要有證據。

3、建議應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢擬定訴訟策略。

 你好，如果有證據證明你們為系爭不動產所有權人，只是借名登記給叔叔朋友，是可以提起訴訟請求返還。首先你們可以先蒐集證據，等證據蒐集完備後可以自行或委託律師發函給對方，如對方不予置理再提起訴訟。

 如需要代為擬定保障權利之契約/切結書，可以來電聯繫!

您好!

已經收到本票裁定將被強制執行，此時才要脫產，若有害債權實現，有可能被告刑事損害債權罪，債權人也可主張此為詐害債權行為，請求撤銷過戶登記。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

不動產上已經設定最高限額抵押權，依民法第867條規定，不動產雖然讓與他人還是不會影響抵押權之效力，所以債權人債權已經有充分之保障，保證人就算處分不動產，也不會有損害債權之情形。

您好：

您所述之被騙情形不知為何，若真有詐欺存在，可以提確認本票債權不存在之訴訟，並聲請停止執行。

你好：

您好，關於您的問題，解除契約不太可能，除非經鑑定影響房屋主要結構體之結構安全，但有可能可主張請求減少價金，您可先發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再考慮是否以訴訟解決，若有協調和解空間，亦不建議貿然以訴訟解決，避免耗費鉅額訴訟時間費用勞力及成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，解除契約不太可能，除非經鑑定影響房屋主要結構體之結構安全，但有可能可主張請求減少價金，您可先發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再考慮是否以訴訟解決，若有協調和解空間，亦不建議貿然以訴訟解決，避免耗費鉅額訴訟時間費用勞力及成本。

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謝謝兩位大大

您好，針對您的問題回覆如下:

就您所述的狀況，除非有證據證明遭到恐嚇，否則您的父親率續都有交付相關印章、身分證明文件等，很難主張無效。

你好：

您好：

重點應該是如何證明對方偽造之事實，如果您父親還在世時，當然可以自己名義起訴主張，否則建議蒐集相關證據，以供日後使用，避免日後因為證據不足而無法回復，此會涉及證據之認定，建議尋求律師協助。。

 哥哥冒用父親之簽名，已經明顯地觸犯偽造文書、使公務員登載不實等罪嫌，你們兄弟姊妹可以當刑事告發人。但如果要提起民事訴訟，因為不動產還在父親名下，暫時只能由父親決定是否提起民事訴訟。

 感謝律師們的幫助 謝謝!

您好:有關您所詢問題回覆如下

建議您直接至法院服務台購買狀紙,並向服務人員直接請教如何書寫,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可詢問法律扶助基金會，若是資格符合，法扶會將指派律師協助訴訟或單純撰狀。

你好：