您好:

1.  必須書面契約，契約內容包括對方必須按期支付車貸，車輛僅係利用您的名義登記，而非實際所有人，您僅擔任登記名義人，借名登記期間，如有造成其他應納賦稅概由對方負責，若因對方延遲繳納款項或有其他交通違規事項，您因此發生之損害得向對方求償。

2.  對方車禍肇事保險公司是否理賠，必須倚賴車險係保何人的名義，若保險公司不知道被保險人非保車的實際所有人，且以被保險人名義申請理賠，則將面臨追償的問題。因此必須將實際所有人的姓名列於保單上，成為合理的使用人，也就是列名被保險人，以避免代位求償的問題。

3.  為保障您的權益，可要求對方先行簽立本票以保障您的權益，並註記該本票在對方車貸繳清後作廢。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好，關於您的問題，與老闆簽協議書，老闆可能會有警戒心，建議應於與老闆對話中進行錄音蒐證，以利日後若有糾紛可使用舉證之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

因為貸款是您的名義，如果老闆不繳貸款，債權人只會向您追討。因此，最好能約定若有逾期繳款情形，您有權利變賣車子還債，並簽本票以擔保還款。

您好，

1、可簽立一份協議書，確認汽車貸款與其他相關費用均需由老闆自行承擔，然而，未來如有積欠貸款或費用未繳，銀行仍會向名義上之貸款人也就是您請求償還，您需另向老闆求償。

2、原則上交通罰單係處罰行為人，所以如果老闆肇事被當場開單，罰單當然由老闆自行繳納，但若係超速或被拍照違規，罰單會寄給車主，您需另向老闆請求罰單之費用，否則行政機關會來向您追索罰單款項。

3、人頭仍是有法律責任的，所以如果老闆真的拿不出錢，您仍會被銀行追討債務，您只能轉向老闆求償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，您應先對老闆進行錄音蒐證，若貿然提出簽協議書恐對方會有戒心，反而不利您蒐證。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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一、用你的名字買以後糾紛多。

二、如果老板不願意簽書面你可以拒絕他。

三、債信不好你為什麼會相信他會守信用呢。

四、後續他繳貸款，債權人還是會針對你，老板要是跑掉你不就成了冤大頭。

四、請三思。

楊俊鑫律師，0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

一、要先了解登記狀況，可能是協議分割或贈與。

二、贈與的情況才有撤銷贈與的問題。

三、要善待媽媽。

楊俊鑫律師，0928967948

要釐清贈與或繼承，可至地政機構調閱登記資料即可明白。贈與才會有撤銷贈與的可能，但您是第一順位繼承人，只要您未辦理拋棄繼承，您至少可繼承一部分的遺產，這是任何人都無法剝奪的。

你好:

先確定母親意識是否正常，以及是否需要聲請監護宣告或輔助宣告，以免姊姊持續利用母親之狀況，挾持母親，導致母親權益受損。

要先判斷當初登記在你名下之原因，若是借名登記母親隨時可以終止並請求你返還。若是依照遺產分割協議辦理，則無權要求返還。

若係分割後母親又將不動產贈與給你，除非你未履行扶養義務否則母親也沒辦法撤銷。

您好，關於您的問題，若目前財產在您名下，您可無須理會對方之請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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不是母親才是第一順位嗎??

是都在我名下

但怕會因為贈與問題讓那些姊姊有機可趁

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您好，關於您的問題，若財產目前均在您名下，可無須理會對方之請求，並小心對方對您錄音蒐證。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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請問是只要確定都在我名下

無論母親怎麼提出訴訟都可以不予理會??

還是??

你好：

您好!

1.  已經過戶的套房及土地是婚前財產，也已經屬於未婚夫所有，其他兄弟姊妹沒有權利要回去。土地部分因抵押權具從屬性，如果沒有實際債務存在，可請求塗銷抵押權。

2.  若婚後夫過世，套房及土地會成為遺產。除了配偶是繼承人外，依民法第1138條規定，依序由子女、父母、兄弟姊妹、祖父母為繼承人。遺產會由繼承人共同繼承，並不是全部歸配偶所有。

3.  可立遺囑將所有遺產都指定給配偶單獨繼承，但其他繼承人仍可主張特留分的扣減權。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可與未婚夫結婚後，由未婚夫將其財產全部贈與給您，成為您的財產，沒有遺產，就沒有繼承的問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，因為是婚前財產，因此非婚後剩餘財產分配之範圍，但若結婚後先生過世，在您跟他未有小孩的前提下，會由您與先生父母一起繼承。

您好，

1、還未完成結婚登記前，您尚無繼承的權利。

2、收養關係成立後就享有繼承權利，所以您的未婚夫有繼承權。

3、婚前財產只是你不能主張婚姻財產分配，但您如與先生登記結婚，您就有繼承先生遺產的權利。

建議可與律師正式會面諮詢，以利提供更完整的評估，並協助處理遺囑或後續訴訟事宜，保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

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您好，

1、依據土地法第34條之1規定，公同共有人出賣土地時應先書面通知其他共有人，讓其他共有人決定是否行使優先承買權，所以本案中甲若未通知乙丙行使優先承買權，則甲出賣土地之行為為無權處分。

2、丁只能從甲地遺產中求償已支付的價金，甲雖無財產但有土地，可向法院請求拍賣甲所有的系爭土地以利丁獲得受償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方沒有陷於違約，我方不能直接要求解約賠償。

2、主要應該要判斷原本的甲乙丙公同共有的原因是什麼來判斷，該公同共有的淺在部分能否處分，不能一蓋而論。

3、倘若也是繼承，則可以依據買賣契約關係、繼承關係、代位關係來要求甲的子女來履行。倘是基於祭祀公業等關係公同共有，可能因為規約限制處分權，屆時就是無效的契約。

4、建議您應該備妥相關契約書尋求正式諮詢，判斷有無起訴之機會才能保障權益。

你好：

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

如果是以買賣方式過戶

你母親反悔也沒用的

縱使是贈與

如果你們沒有違反條件或不孝條款

這也無法撤銷贈與的

所以不用擔心

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，

1、岳母可能主張買賣關係不存在，理由是顯無對價關係，請求權時效為15年。

2、其也可能主張房子係借名登記在您老婆名下，現要終止契約將房子收回。

建議如岳母提告，應立即與律師正式會面諮詢，委由律師處理相關訴訟事宜，才能周全保障權益，爭取最大之機會。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好!

認定上應探究雙方行為時的真意而定，如果真意是移轉財產給您老婆，那就已經屬於您老婆的財產，無法要回去。如果只是借名登記過戶或借貸金錢，則仍有機會要回去。對方提告，法院會就雙方的主張及證據來判斷。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，對於岳母之請求，可不用理會，待其提告，再委任律師針對其起訴狀加以回應答辯之，目前若以知悉對方可能對您提告，應盡量避免與其接觸，避免其進行電話錄音等蒐證行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，對於岳母之請求，可不用理會，待其提告，再委任律師針對其起訴狀加以回應答辯之，目前若以知悉對方可能對您提告，應盡量避免與其接觸，避免其進行電話錄音等蒐證行為。

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您好!

1.   如果繼承時大陸配偶無長期居留許可，對於不動產的繼承權利應折算為價額。但不動產為臺灣地區繼承人賴以居住者，大陸配偶不得繼承之。

2.   這些限制於繼承發生時就已經確定，不會因為其他繼承人有無辦繼承登記或遺產分割而不同，大陸配偶日後都無法再對不動產主張繼承權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

若對方未經您們同意即辦理過戶與領取存款,則對方即會涉嫌偽造文書之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

對方可能會有偽造文書及使公務員登載不實罪之問題，且這的確會影響現存遺產之總額。

您好，關於您的問題，可提出刑事偽造文書之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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一、車輛的部分只要不是繼承人去辦過戶就還好。

二、五千元的話不建議訴訟。

三、請節哀。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若未經授權及涉犯偽造文書、詐欺罪。反之，則否。重點應該是是否有對方同意的相關事證。

2、倘若對方真的提告，建議還是要委請律師協助辯護才能保障權益。

您好，關於您的問題，若您被告，可考慮委任律師協助辯護，並預先討論可能之問題與安全之回答，避免自己之回答，成為起訴自己之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除提起訴訟來請求履行外,若為避免對方過戶,則可以先向法院聲請假處分,以免日後訴訟無實益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

1.依您所述，您必須舉證您係經過太太同意後始拿取相關文件辦理過戶，並在過戶後告知太太之證明，如對話紀錄或人證等，此外，辦理過戶時太太的印鑑及身分證影本是否為他親自交給你也必須釐清。

2.恐係太太是否後悔將車輛所有權交給您，若事後釐清並無偽造文書行為，您亦可對她提起誣告告訴及民事賠償。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

一、夫妻一場，就算她對你不仁你也沒有一定要對她不義呀。

二、建議防守即可，沒有一定要告她誣告（請三思呀）。

三、仇可以解的話要儘量解，可以不要結的話要儘量不要結。

四、夫妻間的授權的話是比較難以證明，如果極難證明的情況下不建議先告誣告。如果你先告誣告的話會打草驚蛇，則對方堅壁清野的話你會更難找到證據（這類案件要搜證本來就有一定的難度，尤其是你們在鬧離婚的情況下）。

五、你們目前既已在鬧離婚，則一般常見的套話錄音這招應該不太可能由你自己去實行；要找到你妻子願意放開心胸說出實話的人去套話錄音應該也會有一點點的困難。這樣講來你可能只剩下民間測謊可以考慮了。

六、很多人質疑民間測謊的效力，其實民間測謊就是一個照妖鏡而已，檢察官或法官就是不採，心裡多少會被影響到…自己去測自己只要自己願意又說的是實話就可以測了（有費用的問題請逕洽測謊公司，網路上查得到，目前台灣只有李錦明在測）。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，應主張有授權，無偽造文書之問題，目前若對方提告，應考慮委任律師協助辯護，避免自己講出不利之證詞，成為起訴自己之證據，於警詢或檢訊前，應先與律師討論可能之問題與安全之回答。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，

1、此係銀行之說詞，您可提出您的答辯否認銀行所述。

2、您可主張單純善意之受讓人，僅就還存在之所受利益範圍內返還之，現因房子已不在您名下，是您無須負擔任何義務。

建議後續應委請律師協助處理，才能保障自身權益。

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一、先查一些判決來參考。

二、若銀行提告，則寫狀紙答辯。

三、要看銀行怎麼寫，再針對他寫的去研究有效的答辯方向及策略。

四、建議就近找個律師協助你共同面對這樣的官司。

五、如果無資力請律師的話可以考慮跟律師討論分期給付律師報酬；如果你符合法律扶助的要件的話可以找財團法人法律扶助基金會找律師幫你。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好：

如果銀行主張您是不當得利，爭執點應係您受領時之主觀狀態，對方一定會主張您屬知悉，此種案件較具有技術性，建議委請律師協助。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、已經完成移轉登記，但是未付清尾款，恐陷違約之情，可以依約主張權益(此部份要看契約內容)，或是依法請求付清尾款，並請求損害賠償或是解約。

2、建議可以備妥契約書之後，尋求正式諮詢，擬定訴訟策略，才能保障權益。

您好，關於您的問題，應盡速依契約規定，撰擬存證信函催告限期請求對方依約給付尾款，若屆期對方置之不理，再依契約規定，是否需再發函解除契約請求違約損害賠償或請求履行契約給付價金，建議應盡速攜帶契約與律師討論之。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以要求郵局提出扣款依據，再來釐清扣款是否合法。

2、債權人查到您名下有財產，都可以強制執行，倘若您脫產，還可以提起撤銷移轉行為的訴訟。

3、您與子女是不同的個體，只要您的子女不要做債務承擔或是保證人、連帶保證人等，均與您的子女無涉，哪怕是發生繼承事件，業可以辦理拋棄繼承，無須過於擔心。

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於未經公證,所以無法逕為強制執行,而您已繼受租賃契約,與承租者之間,即需依租賃契約內容所拘束,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

感謝徐律師與謝律師，對我幫助很大，感謝兩位的熱心，謝謝您，祝兩位事事順心！！ 

您好，

1、可簽立書面契約，約定相關款項之返還。

2、房子雖過戶予男方，可在設定抵押權予你，作為擔保積欠您的債務，就可有所保障。

3、契約可加上如未履行可逕以強制執行，再拿至法院公證，未來便可以契約強制執行男方的財產。

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您好：

建議擬定還款契約時先設定抵押權，可以更保障自己權利。

你好：

您好，

1、可委請律師撰擬刑事告訴狀，向地檢署提出詐欺罪之告訴，維護自身權益。

2、可選擇向原賣方解除買賣契約、或是減少價金並請求損害賠償。

3、應盡快採取法律途徑，避免相關權利時效經過；並告知車商相關事實經過，以免被車商提出民、刑事告訴。

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你好:

買方似乎另有債務糾紛存在。

車輛過戶只是行政管制措施，若你已把車輛所有權讓與給買方，只要請求買方依契約約定給付買賣價金即可，至於是否提出刑事告訴可以尋問買方之意願。

若你尚未轉讓所有權給買方，但你已將車輛交付給買方，依危險附擔之規定可以請求買方依約給付買賣價金。刑事部分可以提出妨害公務及搶奪告訴。

詳細狀況還是要依證據才有辦法判斷，目前資訊並不充分。

您好，

對方撞警車一事，不需要報警，因為警方應會著手追查此事；而車輛部分既已報案，也就是已報遺失，亦沒有要承擔責任的問題。

應思考的是與買方間的買賣契約該如何處置，究竟車子失竊之風險應由誰來承擔。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、要看當時三方是約定贈與還是借名登記來判斷，不能一蓋而論，倘若是贈與當然無須返還，倘若是借名登記，則必須返還。

2、贈與房屋之後的房屋是誰在使用？

3、建議可以尋求正式諮詢才能保障權益。

您好，關於您的問題，您目前可先暫時不理會公公之請求，待起對您提告，再針對其起訴狀，加以撰擬答辯狀回應之，目前應注意與對方聯絡時，對方有無錄音蒐證，故若有訴訟之可能，不建議再與其接觸，避免給對方蒐證之機會。

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您好，關於您的問題，您目前可先暫時不理會公公之請求，待起對您提告，再針對其起訴狀，加以撰擬答辯狀回應之，目前應注意與對方聯絡時，對方有無錄音蒐證，故若有訴訟之可能，不建議再與其接觸，避免給對方蒐證之機會。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

要看對方如何主張，如果對方能證明是借名登記或附負擔贈與的撤銷等，才有機會要求返還房屋，在對方提告勝訴確定之前，您可以拒絕歸還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.房子價值約570萬.公公匯款220萬給先生.(公公並用另一間房子貸款380萬.拿現金給先生買房避贈與稅)

2.與先生口頭協議離婚條件為房子.小孩(因為先生外遇).並被先生威脅不能告訴公婆.不然我房子跟小孩都拿不到(因為我沒有他外遇證據.且先生名下什麼都沒有).買房期間.我願原諒先生.當時房子已過戶2人名下.我要求先生將其1/2房子過戶我名下並寫自白書.先生將其房子1/2贈與我後反悔不寫自白並要求返還房子給公公.

3.先生台北受訓不給生活費.我帶著小孩搬回娘家住(因為上班無法一人照顧).原想將房子出租補貼生活.房子先生用行李占著.說房屋的租賃買賣需經過公公同意.

我很惶恐.無助.很感謝-曹律師.房律師.顏律師.沈律師-的回答讓我較心安........

你好：

你好：

您好，關於您的問題，對方若未經您同意過戶，可能有偽造文書之問題，可蒐集證據對其提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，對方若未經您同意過戶，可能有偽造文書之問題，可蒐集證據對其提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下：

1、協議書只要不違反法令及公序良俗都有效，建議可以委請律師協助撰擬。

2、一人一半的房產，對方可以就其持分進行處分，且不會影響前順位抵押人的權益。

3、法院會依據雙方的照料能力、子女意願、經濟能力、環境、訪視報告等以子女最佳利益為優先。

4、建議應該委請律師協助就離婚、子女監護、探視、扶養費、夫妻剩餘財產等進行處理。

您好!

1.離婚協議簽署後，原則上對雙方都有拘束力，應考慮清楚確認內容可接受再簽署。房子若登記成共有持分各1/2，對方可直接出售及過戶其1/2持分。

2.如果弟弟登記成房屋共有人，債權人即可查封拍賣其持分。

3.依法不是一人一半，原則上歸屬於目前登記所有人所有，再加入剩餘財產進行計算分配。房屋貸款不會影響。

4.不一定，會經社工訪視後，並考慮雙方所有條件，以對小孩最有利方式定監護權。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好，

1、離婚協議是有法律效力的，未來如有人反悔，對方可訴請法院請求履行系爭協議。太太離婚後可自由處分買賣名下那一半的房子，也可於離婚協議中明定房屋不可轉賣過戶之條款。

2、銀行會來假扣押弟弟名下房子。

3、原則上婚後購買之房屋，會視為雙方共同努力下之財產，法院會判決一人一半，但仍要檢視相關資料後才能確定。

4、法院判定小孩扶養監護權之因素很多，尤其重視小孩之意願與生活環境，若時常在外不能陪伴照顧小孩，確實為法官、社工衡量因素之一。

若取得小來監護權，可向太太一併請求每月給付小孩之扶養費；至於贍養費，只有在你弟弟因離婚致無法維持生活的情形才有可能請求，本件看起來並不符合。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，若欲裁判離婚，需有法定裁判離婚事由之證據，關於剩餘財產分配之部分，就雙方婚後財產分配之﹑；又關於未成年子女監護權之部分，由主要照顧者取得之機會較告，可向對方請求未成年子女扶養費，依行政院主計處各縣市統計資料，一個月一名子女約一萬元左右，視各縣市略有所不同。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若欲裁判離婚，需有法定裁判離婚事由之證據，關於剩餘財產分配之部分，就雙方婚後財產分配之﹑；又關於未成年子女監護權之部分，由主要照顧者取得之機會較告，可向對方請求未成年子女扶養費，依行政院主計處各縣市統計資料，一個月一名子女約一萬元左右，視各縣市略有所不同。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

1.  房屋買賣牽涉金額龐大應慎重處理，如果無授權書將來賣方可以主張無權代理，將導致契約無效。倘若對方無法拿出授權書，最好不要與其簽約。

2.  過戶時不需本人處理，但委託代理仍需有授權書。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以辦理，但是程序上被攔查也不會通知您。

2、但是相關稅務、罰單仍必須繳納，之後的相關罰單、稅金，就可以提出異議。

3、之後可以訴請法院要求對方清償相關費用。

曹律師~謝謝您的回答

再請教...如果我先幫使用人繳清紅單...那事後要向法院申請甚麼才能找到對方.討回我支出出去的費用呢?

您好!

您如果能證明是使用人造成的罰單，可以向法院聲請支付命令，如果對方沒在20日內異議，您就可強制執行對方財產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

Mars你好，依照你的描述：

一、氯離子超標，實務上確實認定為重大瑕疵，賣方負瑕疵擔保責任，買方得請求解除契約。

二、我方可主張回復原狀，無折舊之問題。

三、法律上無法請求，但調解時可以談談看。

四、若不予理會，對方可能會起訴請求返還價金，當然，我方也可要求返還房屋。

                                                                                         王律師

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1、因房屋仲介之法務人員以房屋含氯超出標準為理由，將此項視為房屋之重大瑕疵，進而要求退房，此項說法是否合理？我方是否於法律上需被強制接受此一說法？

氯離子過高為瑕疵，但是否為重大瑕疵，仍須經過第三方鑑定機關之鑑定，如土木技師公會、結構技師公會或建築師公會等；釐清瑕疵是否重大、是否可修復及修復之費用為何。

2、當對方要求退房時，雖然買受人有負回復原狀之義務，但要求用折舊之方式計算金額來賠償，我方是否可拒絕此方式處理，而要求買方將房屋回復原狀？

可請求回復原狀，但確實有折舊之問題。

3、因買方要求退房，我方是否能要求買方賠償在此交易中之損失，如仲介費、搬遷費及各項稅金。

可提出請求，但買方不一定會答應。

3、因此項交易已完成，房屋也已過戶至對方名下，我方是否可不理會對方的退房要求？若不理會是否會有法律上之責任？

可不理會買方之請求，待買方提訴訟，再針對買方起訴狀加以回應答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、押金的部份，屬於要物契約，倘若當時候您沒有轉交給新屋主，則有關於壓基金的返還義務，應該是您。

2、現在必須等到房客與新屋主間的訴訟結束之後，釐清押金是否歸還或是抵扣租金、違約金等才可以返還，否則您可能也被新屋主告。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、大多都會變更登記於房屋所有人名下，除非是銀行同意。

2、變更債務人的部份，保證人才有重新同意之必要。

3、倘若認為有不法，還是可以詢問一下銀行，倘若查得不法證據，就可以蒐證提告。

您好，

1、而房屋所有人與貸款人本就未必為同一人，房子過戶時，若未取得銀行同意並同時辦理貸款之移轉，則貸款將仍由您母親承擔。

2、保證人係為擔保特定債務人之債務，若變更債務人，則保證契約應重新簽立。

3、4、移轉房屋所有權登記應須經您母親同意，可倘未經同意而移轉，可能涉及偽造文書等刑事責任，並可請求塗銷系爭房屋移轉登記，將房屋返還予您母親。

建議將相關資料交由律師評估後續處置。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若車已過戶到您名下,則您可以進行買賣,至於尾款是與您前賣手間之債務問題,仍應注意對方是否有申請本票裁定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、除非對方能提出房地確屬於他所有之證明，並向稅捐機關陳明之，否則未來仍可能被稅捐機關認定為父親遺產，還是會對您等繼承人課徵遺產稅。

2、縱使有簽切結書，然而若有善意之債權人，仍得向父親之繼承人請求返還借款，您需嗣後再依據系爭切結書向父親朋友請求返還那些款項，過程不僅繁瑣且相當沒有保障，建議還是將父親印鑑證件取回較為妥當。

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，攜帶相關資料預約時間至事務所洽談，謝謝(勿以留言回覆)

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這種私人簽立的切結書

國稅局不會認同的

他們還是會課你們稅金

建議你們請對方直接向法院提出訴訟取回

有法院判決移轉回去最安全

何況對方說的未必是真實的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

1、除非對方能提出房地確屬於他所有之證明 ... (恕刪)

對方表示我們繼承後在過戶，中間所有費用他們會支付，會簽切結書，因為家中經濟不好，律師公證的話價格會不會很高，還是法院公證比較好?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要公證,則應直接找公證人進行公證,律師僅能見證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以限期交付，否則可以解約，不過還是必須依據雙方簽立的契約為主。

2、程序上倘若對方拒絕，可以提起民事訴訟要求對方交付或是要求解約退還費用，倘若有其他損失可以一併請求。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要避免日後爭議,則白紙黑字寫清楚是很重要的,所以大家應訂定協議書,日後主張才會有證據有理由,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前若無法簽訂契約約定，保障雙方之權益，您母親僅能積極錄音，設計錄音內容，屆時再依錄音內容做為證據，向其請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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Eric你好，簡單來說，若兄弟姐妹間之關係仍然良好的話，最好是能簽一份書面的協議書，約定將來房子出售後的分配問題。但若如你所述，彼此間已有嫌隙，則就必須蒐集證據或使對方為表態，為將來可能的訴訟預先留下有利解釋的證據。(至於如何做，端視個案而定)

以上供參。